DOCUMENTO PRIVADO DE LIQUIDACION DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CON LEGALIZACIÓN DE FIRMAS. En el Municipio y Departamento de

Guatemala, el día veintidós de septiembre de dos mil veinte, comparecen, por

una parte LUIS ENRIQUE AQUINO FIGUEROA, quien declara ser de veintiocho

años de edad, soltero, Medico y Cirujano, guatemalteco, de este domicilio y

vecindad, se identifica con el Documento Personal de Identificación número, dos

mil ciento cuarenta, treinta y ocho mil quinientos ochenta, cero ciento uno (2140

38580 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala, Centroamérica, a quien en lo sucesivo se le denominará como

“el vendedor”; y por la otra parte, CESAR AUGUSTO GUTIÉRREZ PÉREZ,

quien declara ser de cincuenta y siete años de edad, casado, guatemalteco,

Profesor de lengua y literatura, de este domicilio y vecindad, se identifica con el

Documento Personal de Identificación número mil novecientos treinta, cero siete

mil ciento veintiséis, dos mil tres (1930 07126 2003), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; y

BERTHA LETICIA HERRERA LÓPEZ DE GUTIÉRREZ, quien declara ser de

cincuenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de educación

primaria urbana, de este domicilio y vecindad, se identifica con el Documento

Personal de Identificación número dos mil cuatrocientos uno, veintitrés mil

ochocientos cincuenta y nueve, mil cuatrocientos quince (2401 23859 1415),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, Centroamérica, quien en lo sucesivo se les denominará como “los

compradores”. Los comparecientes aseguran encontrarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y tener plena capacidades volitivas y mentales, por lo

que por este medio formalizan en documento privado el contrato de

LIQUIDACION DE PROMESA DE COMPRAVENTA CON LEGALIZACIÓN DE

FIRMA en los términos y condiciones que a continuación se detallan: PRIMERO:

(DE LA PROPIEDAD) Manifiesta “el vendedor”, que es legítimo poseedor de la

casa de habitación, inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número

de finca tres mil ciento ochenta y cinco (3185) folio ciento ochenta y cinco (185) del

libro siete E (7E) de Guatemala, cuyas medidas y colindancias constan en su

respectiva inscripción de dominio, el cual se encuentra ubicado en la primera

avenida cuatro guion treinta y cinco, lote catorce, sector cuatro, Villas del

Amanecer Uno, zona ocho de Villa Nueva, del Departamento de Guatemala.

SEGUNDA: (DEL INMUEBLE A VENDER). Manifiesta “el vendedor” que por este

acto VENDE a los compradores los derechos que tenía según la promesa de
compraventa realizada a favor de su señora madre ODILIA FIGUEROA BERCIAN,

quien se encuentra desaparecida desde el veintiséis de noviembre del año dos mil

diecinueve, desaparición que ya fue denuncia ante el Ministerio Público, cuyos

derechos fueron adquiridos en virtud de que el vendedor continuo realizando los

pagos que de dicha promesa de compraventa se desprendían y que por este acto
PÉREZ
vende a CESAR AUGUSTO GUTIÉRREZ y BERTHA LETICIA HERRERA

LÓPEZ DE GUTIÉRREZ por la cantidad de ochenta y nueve mil quetzales exactos

que en este momento recibe a su entera satisfacción. TERCERA: (DE LA

LIQUIDACION DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA) Manifiestan las partes

que mediante el presente contrato queda liquidada la promesa de compraventa de

bien inmueble de fecha dieciocho de marzo del año dos mil dieciséis, celebrada

entre ESTUARDO MARROQUIN GONZALEZ y ODILIA FIGUEROA BERCIAN.

CUARTA: BUENA FE: Manifiestan las partes que el presente contrato se celebra

basado en los principios de buena fe y atendiendo a las características personales

de honestidad e integridad de las partes. En todo caso, el presente documento

tendrá fuerza de ley suficiente y carácter de título ejecutivo, situación que ambas

partes expresamente reconocen. No habiendo nada más que expresar, los

comparecientes dan lectura al presente documento privado con legalización de

firmas, ratificando, aceptando y firmando el mismo.

f) f) f)

En la ciudad de Guatemala el día veintidós de septiembre del dos mil veinte Yo, el

Infrascrito Notario doy fe de que las dos firmas que anteceden son auténticas por

haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por LUIS ENRIQUE AQUINO
FIGUEROA, quien declara ser de veintiocho años de edad, soltero, Medico y

Cirujano, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, se identifica con el

Documento Personal de Identificación número, dos mil ciento cuarenta, treinta y

ocho mil quinientos ochenta, cero ciento uno (2140 38580 0101) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica;

CESAR AUGUSTO GUTIÉRREZ PÉREZ, quien declara ser de cincuenta y siete

años de edad, casado, guatemalteco, Profesor de lengua y literatura, de este

domicilio y vecindad, se identifica con el Documento Personal de Identificación

número mil novecientos treinta, cero siete mil ciento veintiséis, dos mil tres (1930

07126 2003), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala, Centroamérica; y BERTHA LETICIA HERRERA LÓPEZ DE

GUTIÉRREZ, quien declara ser de cincuenta y dos años de edad, casada,

guatemalteca, Maestra de educación primaria urbana, de este domicilio y vecindad,

se identifica con el Documento Personal de Identificación número dos mil

cuatrocientos y uno, veintitrés mil ochocientos cincuenta y nueve, mil cuatrocientos

quince (2401 23859 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala, Centroamérica, quienes firman nuevamente al pie de

la presente legalización. DOY FE.

f. f. f.