DIECIOCHO (18) En el departamento de Chimaltenango, el dos de septiembre de dos

mil diecisiete, ANTE MI: HILDA ARMINDA ARIAS FIGUEROA, Notaria, comparecen,

por una parte el señor OSCAR EDUARDO CHINCHILLA LUCERO, de treinta y siete

años de edad, casad, Perito Contador Guatemalteco, con domicilio en el departamento

de Jutiapa, persona de mi anterior conocimiento y quien actúa en su calidad de

Mandatario Especial con Representación de la entidad jurídica del BANCO DE

DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, (BANRURAL), en adelante identificado

como EL BANCO o BANRURAL, calidad que acredita con el Primer Testimonio de la

Escritura Pública número treinta y ocho, autorizada en esta ciudad el catorce de febrero

de dos mil trece, por el Notario Julio César Ixcamey Velásquez, y debidamente inscrito

en el Archivo General de protocolos y en el Registro mercantil General de la República.

Y por la otra parte, comparecen los señores RUBÉN DARÍO QUIJADA ARÉVALO, de

veinte años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, con domicilio en el

Departamento de Jalapa, se identifica con documento personal de identificación con

código único de identificación número, quince mil doscientos cuarenta mil trescientos

cero ciento uno, (15200 40300 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en el transcurso del presente

instrumento se le llamará simple e indistintamente " LA PARTE DEUDORA" JORGE

MARIO FOLGAR PORTILLO, de cuarenta y un años de edad, casado, Maestro de

Educación Primaria Urbana, guatemalteco con domicilio en el Departamento de Jalapa

a, se identifica con documento personal de identificación con código único de

identificación número, catorce mil doscientos cuatro mil cien cero doscientos cuatro

(14200 4100 0204) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala, y LUIS ARTURO GALICIA SALAZAR, de cincuenta años de edad,

casado Albañil, guatemalteco, con domicilió en el Departamento de Jalapa, se identifica

con documento personal de identificación con código único de identificación número,

quinientos treinta y dos cuatro mil cero doscientos (532 4000 0200); extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quienes en el

transcurso del presente instrumento se les llamará simple e indistintamente "LA PARTE

FIADORA" HAGO CONSTAR: Que he tenido a la vista la documentación con la cual se

acredita la representación que se ejercita y que es suficiente de conformidad con la ley

y a mi juicio para el presente contrato, que los comparecientes me aseguran hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas con

anterioridad y en la calidad con que actúan, otorgan el presente contrato de MUTUO

CON GARANTÍA FIDUCIARIA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

CONCESIÓN DEL CRÉDITO: El Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, que en

adelante se denominará "BANRURAL" o "El BANCO" a través de su Representante

Legal concede a la "PARTE DEUDORA" en calidad de mutuo la cantidad de

CINCUENTA MIL QUETZALES, cantidad por la que desde ahora se reconoce liso y

llano deudor del BANCO en la forma y condiciones que se expresan más adelante y

que declara deber a EL BANCO. SEGUNDA: PLAZO Y FORMA DE PAGO: El plazo

para el cumplimiento de la obligación es de DIECIOCHO MESES, contados a partir de

la fecha de entrega de los fondos, y podrá prorrogarse a criterio del Banco. La parte

deudora pagará a "El Banco" el monto del préstamo mediante UNA SOLA

AMORTIZACIÓN AL VENCIMIENTO DEL PLAZO El banco cobrará diario la cantidad

de cincuenta quetzales por atraso en el plazo de la amortización respectiva, el que se

aplicará al día siguiente de vencida la misma. "La Deudora " se obliga a efectuar los

pagos en la forma y plazo estipulados en el presente contrato. El Banco cobrará un

recargo anual por atraso en el pago de capital en el porcentaje que fije a autoridad

designada para el efecto, el que se aplicará después de vencida la fecha de pago.

TERCERA intereses: La parte deudora reconoce y pagara inicialmente intereses a

razón del VEINTIUNO PUNTO CINCO POR CIENTO anual, variable, pagadera sobre
saldos deudores, mensualmente, a partir de la fecha de la entrega de los fondos

incorporada en la cuota nivelada. Intereses MORATORIOS: De no cancelarse las

cuotas en la fecha señalada. El banco cobrará un recargo adicional de cinco puntos

porcentuales arriba de la tasa de interés pactada. Las cuotas convenidas para cubrir la

obligación, son alterables si se aumenta o disminuye la tasa d interés. No obstante, la

alterabilidad de las cuotas indicadas en el párrafo anterior, se podrán hacer

amortizaciones extraordinarias a capital con el propósito de reducir la cuota. El pago

extraordinario se aplicará a reducir el capital adeudado, cesando la obligación de pagar

intereses por la suma de capital que s amortiza y por el tiempo que corresponda. La

parte deudora acepta expresamente que en caso de no pagar los intereses moratorios

pactados y formas establecidas. CUARTA: LUGAR DE PAGO: Todo pago de capital e

intereses lo hará a parte deudora, en las fechas estipuladas, en las cajas de El banco o

en cualquier Agencia o sub-Agencia del mismo, establecidas o por establecerse en los

departamentos de la República, sin necesidad de cobro ni requerimiento. QUINTA

CONSTITUCIÓN DE LA GARANTÍA "LA PARTE FIADORA" manifiesta la parte fiadora

que con el objeto de garantizar todas y cada una de las obligaciones contraídas por la

parte deudora con el Banco en virtud de este contrato, o que sean exigibles de

conformidad con la ley, por concepto de capital adeudado, intereses comisiones,

servicios, gastos de cualquier naturaleza y costas judiciales o extrajudiciales, en sus

respectivos casos, si llegaren a causarse, por este acto se constituye en FIADORES

ILIMITADOS Y MANCOMUNADAMENTE SOLIDARIOS, manifestando que el presente

fianza subsistirá no sólo por el plazo original de la misma, sino también , por las

prórrogas que puedan concederse, sea cual fuere su duración, hasta el total

cumplimiento de dichas obligaciones, sin necesidad de ningún aviso ni suscripción de

documento alguno y desde ahora aceptan dichas prorrogas. El Banco por su parte

acepta expresamente la constitución de la garantía relacionada. SEXTA:

DISPOSICIONES PROCÉSALES: a) La parte Deudora y fiadora aceptan desde hoy

como buenas y exactas las cuentas que el Banco le presente acerca de este negocio y

como líquido y exigible y de plazo vencido el saldo que se le reclame y como título

ejecutivo el presente contrato; b) Para los efectos del cumplimiento y ejecución del

presente contrato LA PARTE DEUDORA Y LA PARTE FIADORA, renuncian al fuero de

sus domicilios y se sujetan a los Órganos Jurisdiccionales Competentes de la república

de Guatemala que el Banco elija y señalan desde ahora para recibir notificaciones,

citaciones y emplazamientos las siguientes dirección: BARRIO CANDELARIA, SAN

PEDRO PINULA, DEPARTAMENTO DE JALAPA. Obligándose a comunicar por escrito

cualquier cambio que de ella tuvieren, en el entendido que si no lo hicieren serán

válidas y surtirán plenos efectos las citaciones, emplazamientos y notificaciones

judiciales o extrajudiciales que en los lugares señalados se les hagan. Si el Banco

designare depositarios o interventores, no estará obligado a prestar fianza ni garantía

alguna, ni asume responsabilidad alguna por la actuación de los mismos, quienes

tampoco están obligados a prestar fianza o garantía con motivo del ejercicio de sus

cargos. SÉPTIMA: CONDICIONES ESPECIALES. La parte deudora y fiadora declara

que conoce íntegramente las condiciones y estipulaciones contenidas en la resolución

que aprobó el presente crédito, especialmente en lo que se refiere a "OTRAS

Condiciones", aceptando desde ya que el contenido de la misma forme parte integral

del presente contrato, como un anexo del mismo, razón por las cuales no se transcriben

en el presente instrumento público y consecuentemente declaran expresamente que las

mismas son de su completo conocimiento y aceptan expresamente. OCTAVA

VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PLAZO: BANRURAL. Podrá dar por vencido

anticipadamente el plazo de este prestamos por cualquiera de las causas siguientes: a)

Si la Parte Deudora dejare de pagar puntualmente y la forma convenida una sola

amortización a capital o intereses sin perjuicio de aplicar recargo por mora pagos a que
se ha obligado en la fecha, forma y modo convenidos; b) Si , en virtud de demanda,

recayere anotación de demanda o de embargo sobre los bienes de la parte deudora o

del fiador; NOVENA; CESIÓN DEL CRÉDITO El presente crédito podrá ser cedido,

negociado o enajenado de cualquier forma por parte del El Banco, sin necesidad de

previo aviso o posterior notificación a la parte deudora, a cuyo cargo corren los gastos

de este negocio, su legalización, registro y cancelación, y los que se ocasione su cobro

judicial o extrajudicial en su caso, que se irrogaren. La ampliación al presente contrato

que hiciere el Banco de conformidad con lo que estipule formará parte íntegra del

presente contrato por medio de escritura pública. DÉCIMA: Los otorgantes en las

calidades que actúan, manifiestan que aceptan los términos de este contrato. Asimismo,

el Banco acepta expresamente la constitución de la garantía constituida a favor por

medio del presente instrumento. Yo, la infrascrita Notaria, DOY FE: a) De todo lo

expuesto; b) que tuve a la vista la documentación que acredita la personería con que se

actúa y las cedulas de vecindad relacionadas; c) que instruí a los otorgantes sobre los

alcances de las disposiciones legales citadas en el cuerpo de esta escritura y que

procedí a dar lectura integra de lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. ------