En el municipio de Chiquimula departamento de Chiquimula el día dos de agosto del dos

mil veintitrés NOSOTROS: por una parte, NIDIA ARRIOLA NAJERA DE FAJARDO de
CUARENTA Y SIETE años de edad, CASADA, En el municipio de CHIQUIMULA,
departamento de CHIQUIMULA, el dia DOS del mes de agosto del DOS MIL
VEINTITRES GUATEMALTECA, PERITO CONTADOR, con domicili0 en el
departamento de CHIQUIMULA, me identifico con el Documento Personal de
identificación (DP) con Código Único de Identificación (CU) número DOS MIL
QUINIENTOS ETENTA Y DOS (espacio) CINCUENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS (espacio) DOS MIL UNO (2572 54676 2001)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, actúo en
mi calidad de Mandatario Especial con Representación de la entidad BANCO DE
DESARROLLO RURAL SOCIEDAD ANONIMA. BANRURAL - calidad que acredito
con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número DOSCIENTOS VEINTE (220).
faccionada en la Ciudad de GUATEMALA, el CUATRO DE MARZO DE DOS MIL
OCHO (04/03/2008). por el Notario EDUARD0 ARCE VALENZUELA, mandato que
quedo debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de
Protocolos bajo el número CIENTO CUARENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA y
NUEVE GUION E 140239-E): y en el Registro Mercantil General de la Republica bajo el
número CINCUENTA y SEIS MIL DOSCIENTOS 66200), Folio NOVECIENTOS
NOVENTA y NUEVE (999) del Libro CUARENTA y SIETE (47) de Mandatos; Entidad a
la que en adelante se le denominará simple e indistintamente El Banco, Banrural o El
Acreedor: por la otra parte comparece HECTOR ANTON LORENZ0, de SETENTA Y
DOS años de edad, CASADO, GUATEMALTECO. comerciante, Con domicilio en el
departamento de CHIQUIMULA, me identifico con el Documento Personal de
identificación (DPI) con Código Único de identificación (CUI) número un mil seiscientos
tres (espacio) veintitrés mil novecientos sesenta y siete (espacio) dos mil uno (1603 23967
2001) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a
quién en el transcurso del presente instrumento se le denominará indistintamente como "La
Parte Deudora." Los comparecientes, manifestamos ser de los datos de identificación
personales antes consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y
por el presente acto celebramos CONTRATO DE MUTUO, contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES. EI Banco de Desarrollo Rural, Sociedad
Anónima, mediante resolución número CAGE06 guion CERO CERO DOSCIENTOS
SIETE guión TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL
D0sCIENTOS
VEINTICINCO guión DOS MIL VEINTITRES, emitida el DOS de agosto del DOS MIL
VEINTITRES, por COORDINADOR DE NEGOCIOS, resolvió conceder a HECTOR
ANTON LORENZO un crédito con fondos bancarios, por el monto, términos y
Condiciones que más adelante se estipulan. SEGUNDA: DE LA CONCESIÔN DEL
CRÉDITO Y CONDICIONES A LAS QUE QUEDA SUJETO. Los comparecientes
expresamente convenimos que el crédito otorgado queda sujeto a las siguientes
condiciones: a) DEL MONTO: El monto del crédito otorgado es de CUARENTA Y
CINCO MIL QUETZALES (GTQ45,000.00), cantidad por la que desde ahora la Parte
Deudora, se reconoce liso y llano deudor y declara deber a BANRURAL; b) DESTINO: EI
monto del crédito otorgado ser£ invertido exclusivamente en Compra de mobiliario para el
hogar, c) FORMA DE ENTREGA: El monto del crédito otorgado será entregado a La Parte
Deudora, posteriormente a la formalización del mismo y presentación de la copia del
presente documento, de la siguiente manera: Directamente a HECTOR ANTON
LORENZO mediante acreditamiento a la cuenta de depósitos monetarios abierta en el
Banco a su nombre Primera entrega de: Siete MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE
QUETZALES CON OCHO CENTAVOS (GTQ.7,677.08). Directamente a BANRURAL,
S.A. para cancelación del crédito No. 7207232970 a nombre de HECTOR ANTON
LORENZO por valor de: TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTIDOS
QUETZALES CON NOVENTA Y DOS CENTAVOS (GTQ.37,322.92), Total entregas:
CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES (GTQ.45,000.00). El Banco podrá hacer las
inspecciones que se consideren convenientes para verificar la correcta inversión de los
fondos concedidos. Asimismo, El Banco podrá abstenerse de hacer la entrega total o parcial
de los fondos del crédito otorgado, suspenderla temporal o definitivamente, o para reducirla
o modificar la fecha de entrega si a su juicio, La Parte Deudora no cumple a cabalidad con
el plan de inversión o cuando no se retiren los fondos del crèdito en la fecha convenida. En
el caso que la suspensión de la entrega sea definitiva se harán las operaciones respectivas.
d) PLAZO Y FORMA DE PAGO, El plazo para el cumplimiento de la obligación es de
VEINTICUATR0 meses (24) contados a partir de la fecha del desembolso de los fondos.
La Parte Deudora pagará a El Banco, el monto del crédito concedido, mediante
VEINTICUATRO (24) Cuotas niveladas mensuales, Vencidas y consecutivas que incluyen
capital e interés las que deben hacerse efectivas a partir del mes siguiente de la fecha de la
entrega de fondos de conformidad con la hoja de resumen emitida para el efecto. e)
INTERESES. La Parte Deudora reconoce y pagará inicialmente una tasa de interés a razón
del Veinte por ciento (20.0%) anual. pagadera sobre saldos deudores mensualmente y al
vencimiento del plazo, Dicha tasa de interés será variable y BANRURAL podrá
modificarla de conformidad con lo establecido en la Politica Crediticia con Recursos
Bancarios vigente, en cuyo caso se modificarán las
cuotas que la Parte Deudora debe pagar mensualmente a El Banco, de manera que el
queden totalmente cancelados al vencimiento del plazo. n INTERESES MORATORIOS:
capital adeudado más los intereses en la fecha señalada. el Banco cobrara un recargo de
cinco (5) puntos porcentuales arriba de la tasa de interés que se esté aplicando al presente
crédito, el cual se hará efectivo a partir del dia siguiente de vencido el plazo para el pago.
sin necesidad de cobro ni requerimiento o notificación a alguna de las partes g)
RECARGOS MORATORIOS: Adicionalmente El Banco podrá efectuar un recargo fijo por
mora sobre los saldos de capital del crédito, cuando existan Cuotas que no hayan en la
fecha y forma estipulada, recargo que ya es de conocimiento de Las Partes. h) GASTOS
ADMINISTRATIVOS: La parte deudora por este acto acepta que. adicionalmente a los
montos adeudados en concepto de capital e intereses, cobrará mensualmente durante la
vigencia del presente crédito, el de sus prórrogas si las hubiere o hasta su total cancelación
El Banco un porcentaje sobre el monto total del crédito otorgado en concepto de manejo
administrativo del presente crédito i) ALUTORZACIÓN PARA DEBITAR DE OUENAO.
La Pate Deudora expresamente autoriza a El Banco para que de Cualesquiera de las cuentas
abiertas a su nombre en BANRURAL se debite la cantidad necesaria para pagar
amortizaciones a capital e intereses adeudado efectuando para el efecto los débitos con
cargo a la disponibilidad de dichas dichas Cuentas no obstante lo anterior, la Parte Deudora
se obliga a efectuar los pagos en la forma y plazo estipulados en el Presente contrato. i)
LUGAR DE PAGO. Todo pago de capital e intereses lo hará La Parte Deudora, en las
fechas estipuladas, en las cajas de El Banco, en cualquier Agencia o Sub-Agencia del
mismo requerimiento alguno, k) La Parte Deudora por este acto acepta que previo o al
momento del desembolso de los fondos del sin necesidad de cobro ni presente crédito,
deberá cancelar una comisión por apertura del mismo de acuerdo a la tabla establecida por
el Consejo de Administración del Banco o por el órgano administrativo correspondiente y
que se encuentre vigente al momento del desembolso. I) IMPUTACIÓN DE PAGO Y
LIBERACION DE GARANTIA: La Parte Deudora y La Parte Garante, en caso hubiere.
manifiestan que: en caso este crédito sea de garantía mixta, o, en caso tuviere más de una
obligación con el Banco renuncia a cualquier derecho de imputación de pagos y autoriza
irrevocablemente al Banco para que cualquier pago que realice en concepto de capital,
interés, intereses moratorios, recargos por mora, comisiones o cualquier otro, el Banco lo
aplique en el siguiente orden: 1.a) en el caso de créditos Con garantía mixta, primero para
abonar a la parte del crédito garantizada con garantia fiduciaria y luego la parte del credito
garantizada con garantia mobiliaria, y. l.b) En el caso de más de una obligación a favor del
Banco, primero a los créditos garantizados con garantia fiduciaria y luego a los créditos
garantizados con garantia mobiliaria. LO mismo aplicarå para la liberación de garantias. En
todo caso, el Banco se reserva el derecho de variar el orden de imputación de pagos.
TERCERA: Yo, La Parte Deudora con el objeto de garantizar todas y cada una de las
obligaciones contraídas, en virtud de este contrato, o que sean exigibles de conformidad
con la ley, por Concepto de capital adeudado, intereses, comisiones, servicios, gastos de
cualquier naturaleza y costas judiciales o extrajudiciales, en sus respectivos casos, si
llegaren a causarse, por el presente acto, garantizo el cumplimiento de las mismas con todos
mis bienes e ingresos presentes y futuros hasta la total cancelación del crédito,
manifestando que la presente garantia subsistirá no solo por el plazo original de las mismas,
sino tambien, por los de las prórrogas ylo modificaciones ylo ampliaciones que puedan
concederse, sea cual fuere su duración, hasta el total cumplimiento de dichas obligaciones.
De manera especial, faculto a El Banco, para que persiga, embargue y remate cualquier
bien de mi propiedad, Presente y futuro sin sujeción de orden legal, garantizando de esta
forma el monto total del crédito concedido. CUARTA: DISPOSICIONES PROCESALES
a) La Parte Deudora y La Parte Fiadora acepta desde ya como buenas y exactas las Cuentas
que El Banco me presente acerca de este negocio y como liquido, exigible y de plazo
vencido el saldo que se me reclame y como titulo ejecutivo para ser demandado el presente
doCumento privado; b) para los efectos del cumplimiento y ejecución del presente contrato
LA PARTE DEUDORAY LA PARTE FIADORA , renuncia al fuero de su domicilio y se
sujeta a la junsdicción de los tribunales competentes del departamento de Guatemala o los
que El BANCO elija y señala desde ahora para recibir notificaciones, citaciones
emplazamientos la siguiente dirección: i) La Parte Deudora: BARRIO SAN LORENZO
ALDEA SANTA BARBARA- CHIQUIMULA del departamento de CHIQUIMULA,
obigandome a comunicar por escrito cualquier cambio que de ellas hiciera, en el entendido
que si no hago tal comunicaciòn, serán válidas y surtirän plenos efectos las citaciones,
emplazamientos. notifcaciones judiciales y extrajudiciales que en el lugar señalado se me
hagan. Acepto que el procedimiento de ejecución de la oresente obligación, se rija por las
disposiciones legales que le sean aplicables. Si El Banco designare depositarios o
interventores, no estarå obligado a prestar fianzas ni garantia alguna, ni asume
responsabilidad alguna por la actuación de los mismos, quienes tampoco están obligados a
prestar fianza o garantia con motivo del ejercicio de sus cargos. QUINTA: OTRAS
CONDICIONES: LA PARTE DEUDORA declara que a) Conoce integramente el
contenido de la Resolución descita en la cláusula primera de este contrato y que el mismo
se suscribe amparado en las condiciones de dicha resolución, b) Expresamente me obligo a
cumplir con todas la disposiciones de la Resolución referida, incluyendo lo relativo a
"OTRAS CONDICIONES", las que pasan a formar parte integral del presente contrato;: y,
c) Que conozco el contenido integro de la resolución gue dio origen al presente crédito y
que la misma pasa a formar parte integrante del presente contrato. d) La Parte Deudora
acepta expresamente que los honorarios y gastos de formalización del presente credito y los
de su cancelación por cualquier medio corren exclusivamente a su cargo; e) DE LO
SEGUROS: e.a) La Parte Deudora se obliga a contratar y a endosar a favor del Banco el o
los sequros que éste le indique incluyendo pero no limitándose a un seguro de saldos
deudores, los cuales deberán permanecer vigentes hasta la total cancelación del credito. La
Parte Deudora acepta que en caso de siniestro, la indemnización que pague la empresa
aseguradora hasta por el monto descrito en la poliza correspondiente, EI Banco podrå
aplicarla a solventar parcial totalmente el presente crédito. e.b) En el caso que el seguro
contratado cubra otro tipo de riesgos la indemnización que pague la empresa aseguradora
El Banco podrá aplicarla ya sea para reparar o reponer los objetos dados en garantía,
aplicase, en cuyo caso, cualquier excedente si hubiere, se entregará a la Parte Deudora, o
bien a solventar parcial o totalmente el presente credito. Adicionalmente La Parte Deudora
se obliga a pagar mensualmente sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, las pimas
de los seguros contratados, para tal efect0 se debitara de cualesquiera de las cuentas que
posea a su nombre en el Banco el primer pago de la prima de dichos seguros y se cargarán
los costos restantes al saldo del presente crédito. En caso deje de pagar el valor de la prima,
El Banco podrá recontratar dichas pólizas durante todo el tiempo que el crédito se
encuentre vigente, asi como el de sus prórrogas si hubiesen, lo Cual es de su conocimiento
y por este acto lo acepta expresamente; e.c) Asimismo La Parte Deudora en forma expresa
faculta a El Banco para que posteriormente a la suscripción del presente contrato, si fuere
necesaria la contratación de un seguro adicional, especialmente aquellos que sean
necesarios respecto a los niveles de seguro riesgo que como Deudor represente, proceda a
la inmediata contratación de dicho o seguros, según sea el cas0, mientras exista un saldo a
favor de la entidad acreedora. Lo anterior lo notificará al Deudor por cualquier medio que
estime necesario. El cobro de las primas de los mismos se efectuará de la misma forma
relacionada en el inciso anterior, e.d) La Parte Deudora se obliga expresamente a contratar
los seguros anteriormente relacionados exclusivamente con Aseguradora Rural, Sociedad
Anonima, y que los costos de las primas seran cargados al saldo del presente credito tal y
como quedó descrito en los incisos anteriores. ) La Parte Deudora y La Parte Fiadora se
obligan a otorgar todas las ampliaciones o modificaciones de este contrato que sean
necesarias a efecto de lograr la efectividad del contrato. g) La Parte Deudora por este acto
acepta expresamente que adicional al valor de las primas de los seguros anteriormente
relacionadas y demás cobros relacionados con el presente credito, el Banco pueda cobrar
mensualmente una cuota adicional en concepto de comisión Servicio de Consultas Medicas,
cuyo monto y condiciones seran determinados por Asequradora Rural, Sociedad Anonima.
Si la Parte Deudora llegare a tener más de un crédito contratados Con el Banco que incluya
este servicio, la cuota por este servicio será cobrada únicamente en el crédito que haya
contratado primero hasta su vencimiento, momento en el cual el cobro se trasladará al
crédito de mayor valor y asi sucesivamente hasta la efectiva cancelación de todos los
créditos Cuenten con este servicio. SEXTA: VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL
PLAZO. Las partes contratantes convenimos en que El Banco podrå dar por vencido
anticipadamente el plazo de este contrato y exigir el pago del crèdito sin más requisito ni
formalidad, si concurrieren las siguientes causas: a) Si La Parte Deudora dejare de pagar
puntualmente una sola de las Cuotas de capital e intereses, en la forma convenida en este
contrato. b) Si La Parte Deudora faltare al cumplimiento de cualquiera de las obligaciones
de la resolución de aprobación del crédito, las que asume en este documento o de las que
específicamente determine la Ley de Bancos y Grupos Financieros. c) Si el dinero recibido
a mutuo n0 se empleare para el destino consignado en este contrato. d) Si contra LOs
bienes de la Parte Deudora se librare orden de anotación de demanda o embargo. e) Si
durante la vigencia del plazo del presente crédito o de Sus prórrogas se altera la situación
patrimonial de La Parte Deudora, que se ha tenido en cuenta para autorizar el crédito, al
grado que a juicio de El Banco, se rebaje sustancialmente su capacidad de cumplir sus
obligaciones dentro del plazo del contrato. SÉPTIMA: CESION DE EL CREDITO. El
presente crédito podrá ser cedido, negociado o enajenado de cualquier forma por parte de
BANRURAL, s0n necesidad de previo avis0 O posterior notificación a La Parte Deudora, a
cuyo cargo corren los gastos que genere este negocio, su tormalización, su cancelación y
aquellos gue ocasione su cobro judicial o extrajudicial, si fuere el cas0. La amplaciôn al
presente contrato que hiciere EI Banco de conformidad con lo que se estipula formarå parte
integrante del mismo. Asimismo, queda obligada La Parte Deudora a que Cuando previo a
resolver una solicitud de reestructuración o prórroga se requiera de una inspección ylo
avalúo, reconocerå o hará efectivo previamente a EL BANCO los gastos que impliquen
dichcs trabajos. OCTAVA: Los otorgantes en las calidades con que actuamos manifestamos
nuestra aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente documento. En fe de
lo Cual y previa lectura del contenido integro de este contrato, enterados de su objeto,
validez y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos, en el mismo lugar y
fecha antes indicado. Adicionalmente. a) HECTOR ANTON LORENZ0, la parte Deudora,
coloca la impresión de la huella digital de su dedo Pulgar de su Mano Derecha.