EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :
ESCRITO  : 01

SUMILLA  : DEMANDA DE REIVINDICACION.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUAMANGA.

CRISTINA OCHOA PALOMINO, identificado con DNI

N° 47298383, con domicilio real en el Jr. Miguel Grau
N°109, Del Distrito De SAN MIGUEL, Provincia De LA
MAR, departamento de Ayacucho, señalando domicilio
procesal en la intersección de la av. Los incas con la
avenida universitaria, del distrito de Jesús Nazareno,
provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho y
la Casilla Electrónica N° 107223 del Sistema de
Notificaciones Electrónicas del Poder Judicial; a Ud.
atentamente, decimos:

I.- APERSONAMIENTO:
Que, por mi propio derecho me apersono ante su Despacho, por tener legítimo
interés económico y moral, y para que se me otorgue tutela efectiva en defensa de
mis derechos, admitir esta demanda y ampararla oportunamente; y tener como mi
domicilio procesal el que he dejado indicado en el exordio de la presente
demanda.

II.- DEL DEMANDADO Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA:

La presente demanda deberá entenderse en contra de la siguiente persona:

Félix Ochoa Palomino, a quien se le deberá notificar en su domicilio real
ubicado en la comunidad Campesina Virgen De Rapi, del distrito de Ancco,
provincia de La Mar, departamento de Ayacucho.
III.- PETITORIO:

DEMANDA ACUMULATIVA OBJETIVA Y ORIGINARIA

PRETENSIÓN PRINCIPAL,.- Que, el demandado devuelva y/o desocupe y/o
restituya y/o entregue la posesión del área de 10,000.00 m2 (diez mil metros
cuadrados), del bien inmueble denominado “SUOROROPAMPA”, del distrito de
Anco, de la provincia La Mar, del departamento de Ayacucho, el mismo que
cuenta con los siguientes linderos generales: POR EL NORTE, con la propiedad
de la Comunidad Campesina Virgen de Rapi, con una extensión de 100 metros
lineales ; POR EL SUR, con la propiedad de la Comunidad Campesina Virgen de
Rapi, con una extensión de 100 metros lineales; POR EL ESTE, con la propiedad
de la Comunidad Campesina Virgen de Rapi, con una extensión de 100 metros
lineales; y POR EL OESTE, con la parte la Comunidad Campesina Virgen de Rapi,
con una extensión de 100 metros lineales, a favor del demandante y.

PRIMERA PRETENSIÓN ACCESORIA. - El desalojo del predio Materia de

reivindicación.

SEGUNDA PRETENSIÓN ACCESORIA, Que, condene de modo expreso al

demandado al pago de costas y costos del presente proceso.

AMPARO LA PRESENTE DEMANDA EN LOS FUNDAMENTOS FACTICOS Y

DE DERECHO QUE PASO A EXPONER:

IV.- FUNDAMENTOS FACTICOS:

PRIMERO. - Que, el bien inmueble denominado “SUOROROPAMPA”, del distrito

de Anco, de la provincia La Mar, del departamento de Ayacucho, lo ha adquirido
originalmente mi señor Padre Herminio Ochoa Palomino, mediante acta de
testamento de herencia de fecha 6 de abril del 2003, testamento realizado por
ante el Juez de Paz No Letrado del Centro Poblado Menor SACHARACCAY-
HUALLHUA, y que posteriormente ante la muerte de mi señor Padre los hijos
hemos adquirido el bien inmueble antes referido por sucesión intestada, todos
estos documentos que constituyen medios de prueba demuestran
indubitablemente, que ostentamos el derecho de propiedad sobre el bien inmueble
materia de Reivindicación.

SEGUNDO. - Que, en la actualidad el demandado FELIX OCHOA PALOMINO,

sin contar con título de propietario o cualquier otra instrumental que le avale
o ampare, se encuentra en posesión de un área de 10,000.00 m2 (diez mil
metros cuadrados), del bien inmueble denominado como “SUOROROPAMPA”, el
mismo que cuenta con los siguientes linderos; POR EL NORTE, con la propiedad
de la Comunidad Campesina Virgen de Rapi, con una extensión de 100 metros
lineales ; POR EL SUR, con la propiedad de la Comunidad Campesina Virgen de
Rapi, con una extensión de 100 metros lineales; POR EL ESTE, con la propiedad
de la Comunidad Campesina Virgen de Rapi, con una extensión de 100 metros
lineales; y POR EL OESTE, con la parte la Comunidad Campesina Virgen de Rapi,
con una extensión de 100 metros lineales, del distrito de Anco, de la provincia La
Mar, del departamento de Ayacucho, bien inmueble que es de propiedad de los
herederos de Herminio Ochoa Gutiérrez.

TERCERO. - Que, señor Juez, debemos recordar que la Acción Reivindicatoria es

entendida como la acción real por excelencia reservada para proteger el derecho
de propiedad conforme a la autorización expresada por la Ley en el artículo 923°
de nuestro Código Civil. El mismo que tiene necesariamente como sujeto activo de
la acción al propietario no poseedor y del otro lado como sujeto pasivo al poseedor
no propietario y que con esta acción se busca que el demandado restituya el
ejercicio de la posesión a su propietario como concreción de la garantía de
inviolabilidad que pregona la Constitución Política del Estado, pues, el derecho a
la propiedad no sólo está protegido por la Ley, sino, tiene rango Constitucional
(Art. 70° de la Constitución: “El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo
garantiza…”), por el cual existe la garantía de que a nadie se le puede privar de él.
Debo señalar también que con relación a la configuración legal sobre la protección
del derecho a la propiedad, es de señalar que tratándose de bienes inmuebles
inscritos, nuestro ordenamiento sustantivo civil prevé en su artículo 2022° que:
“Para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen derechos
reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone esté inscrito con
anterioridad al de aquél a quién se opone”; y que en el presente caso el
demandado Sr. Félix Ochoa palomino, no ostenta ningún derecho real referido al
bien inmueble materia de litis denominado “SUOROROPAMPA”, y tratándose de
bienes inmuebles no inscritos rige las reglas del derecho común, el artículo 1135°
del Código Civil se refiere a la preferencia de títulos cuando éstos no han sido
inscritos, en el siguiente sentido: “(…) se prefiere al acreedor de buena fe cuyo
título ha sido primeramente inscrito o en defecto de inscripción, al acreedor cuyo
título sea de fecha anterior. Se prefiere, en este último caso, el título que conste de
documento de fecha cierta más antigua”.

CUARTO. - Que, Señor Juez, conforme es de verse, mi propiedad viene siendo

ocupada y poseída, sin derecho alguno por el demandado, y es por ello a fin de
obtener la restitución de mi bien inmueble, que me veo en la imperiosa necesidad
de interponer la presente acción a fin de que se proceda a la devolución del bien
inmueble sub litis, ubicado en el predio “SUORORPAMPA”, del distrito de Ancco,
provincia de La Mar, departamento de Ayacucho.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

CONSTITUCIÓN POLITICA DEL ESTADO PERUANO:

 Artículo 70°. - Que, garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me

encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien
inmueble.
  Artículo 2° inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual
me encuentro privado al no hacer uso y disfrute de mi propiedad adquirida
legalmente.

CÓDIGO CIVIL:
 Artículo 923°. - Que, establece: “La propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en
armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley”, sin embargo,
me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la
imposibilidad de detentar el mismo.
 Artículo 911°. - Que, define la posesión precaria, situación en la que se
encuentra el demandado al ejercer la posesión sin título alguno.
 detalla QUE ÉSTA NO FAVORECE AL POSEEDOR DEL BIEN INSCRITO
A FAVOR DE OTRA PERSONA; tal como lo viene haciendo el demandado.
 Artículo 965°. - Que, da al propietario de un predio el derecho a cercarlo,
tal y como intento realizar, con mi predio.
 Artículo 927.- Que, regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA, acción que es
imprescriptible.

CÓDIGO PROCESAL CIVIL

 Artículo I del Título Preliminar, referido al derecho a la tutela jurisdiccional

efectiva a que tengo derecho, para la defensa de mi patrimonio.

 Artículos 411 y 412 del Código Procesal Civil, sobre costas y costos.

 Art. 475 y siguiente del Código Procesal Civil, referido a las reglas de los
procesos de conocimiento. Por lo que el recurrente, como propietario del
bien inmueble sub litis, tiene legitimidad procesal para interponer la
presente demanda de reivindicación.

JURISPRUDENCIA
  La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República,
en la CASACIÓN Nro. 4680-2009 Loreto del 20 de octubre del 2010,
publicada en El Peruano el 2 de mayo del 2011 pág. 27605, ha establecido:
“(…) la acción real por excelencia como es la reivindicatoria, acción que
resulta imprescriptible, que no procede contra aquel que adquiere el bien
por prescripción y que está destinada a conseguir la restitución de la
posesión del bien de la que se encuentra privado el propietario; es así que
para la procedencia de la acción reivindicatoria debe acreditarse los
siguientes supuestos: a) Que el actor acredite su calidad de propietario;
b) que el demandado no acredite ningún derecho sobre el bien, puesto
que el citado demandado puede oponerse a la acción de
reivindicación si cuenta con derecho real que habilite su posesión
legítima del bien, lo que en consecuencia da lugar, de ser el caso, al
análisis de la oponibilidad de los derechos que existan entre las
partes respecto del mismo bien, a efectos de determinar la ausencia
del derecho del demandado para poseer determinado bien; c) que el
demandado debe encontrarse poseyendo el bien; y, d) que se
identifique y determine el bien que es materia de litis (…)”
 ” En el proceso de desalojo se busca resolver un litigio cuyo objeto es la
restitución de un predio a su legítimo usuario, quien exige la devolución del
uso a quien viene ocupándolo sin justo título o habiendo perdido este.”
SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima
Pág. 9 IV. 

DE LA LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL:

 Artículo 4 en tanto las resoluciones deben ser cumplidas por las
autoridades en sus propios términos, de tal manera que, al declararse
fundada nuestra demanda, cualquier autoridad o persona, está obligada a
acatar la sentencia judicial.

VI.- VÍA PROCEDIMENTAL

Dada la naturaleza de la demanda esta debe tramitarse en la VÍA DEL PROCESO
DE CONOCIMIENTO, conforme dispone el inciso 1 del artículo 475° del Código
Procesal Civil.

VII. MONTO DEL PETITORIO.

Por la naturaleza de la acción y por tratarse de puro derecho no es posible
determinar el monto sobre la reivindicación.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Inspección judicial que deberá realizar el Juez del proceso sobre el bien
inmueble del bien inmueble denominado “SUOROROPAMPA”, del distrito de
Anco, de la provincia La Mar, del departamento de Ayacucho, a fin de acreditar
que el bien materia de materia de reivindicación se halla plenamente identificado y
determinado
2-. informe pericial judicial, que deberá realizar el perito judicial correspondiente, a
fin de establecer con exactitud el área de propiedad del demandante que es
materia de Reivindicación.
3.- Memoria descriptiva y el plano que describen el bien materia de reivindicación.
4.- Testamento holográfico de fecha 06 de abril del 2003.

IX.- ANEXO:
1.A.- Copia de Documento Nacional de Identidad.
1.B.- Memoria descriptiva y el plano que describen el bien materia de
reivindicación.
1.C.- Testamento holográfico de fecha 06 de abril del 2003
1-D.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-E.- Cedulas de Notificación.

POR TANTO:
 A Ud. Señor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitarla
conforme a ley y en su oportunidad, declararla FUNDADA.

Ayacucho, 29 de noviembre del 2021.