DEMANDA CORREGIDA

DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO ORDINARIO DE

REIVINDICACIÓN DE DOMINIO.

Juzgado de Letras de lo Civil del departamento de Francisco Morazán.

CARLOS HUBERTO ROMERO ROMERO, mayor de edad, con DNI No. 0801-
1977-00200, con domicilio en el municipio de San Ignacio, barrio Luis Landa,
departamento de Francisco Morazán, con el debido respeto comparezco ante este
Juzgado a promover DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO ORDINARIO
DE REIVINDICACIÓN DE DOMINIO. En este mismo acto, OTORGO PODER a la
abogada SEENDY JOHANA SANCHEZ ROMERO, inscrita en el Colegio de
Abogados de Honduras con carnet número 1999, quien atiende sus asuntos
profesionales en el edificio Cantero, cuarto nivel, cubículo número 402, ubicado en
Tegucigalpa, con teléfono número 3399-9383, correo electrónico
seendy.sanchez@hotmail.com, a quien invisto de las facultades generales del
mandato judicial y las especiales de expresa mención consignadas en el artículo
81 y 82 del Código Procesal Civil, como ser: desistir en primera instancia de la
acción deducida, absolver posiciones, renunciar de los recursos o términos
legales, conciliar, transigir, aprobar convenios, percibir, sustituir y delegar el poder;
en tal sentido, se actuará en contra de la señora MARIA LIDIA TURCIOS
ZELAYA, con DNI No. 0801-1975-0215 y con domicilio en la colonia La Loma,
Tegucigalpa, casa número 1735. Para ejercer la presente acción, fundo la
presente demanda en los hechos y consideraciones legales siguientes:

HECHOS
PRIMERO: Al órgano jurisdiccional, quiero hacer de su conocimiento que partir del
dos (2) de octubre de mil novecientos ochenta y cinco (1985), mediante
Instrumento Público número doscientos setenta (270), el cual fue extendido por el
abogado y notario PEDRO IRRAEL MARTINEZ SOSA, hice compra venta de un
terreno con mejoras de una casa, ubicada en el municipio de San Ignacio,
Francisco Morazán, que pertenecía al señor Alejandro Silva, no obstante, en el
acto realizado, se me acreditó como legítimo propietario del terreno y de la casa
con sus mejoras, cuyo título fue inscrito en el Instituto de la propiedad con número
14 del tomo 919.
SEGUNDO: El quince (15) de diciembre de dos mil once (2011), según un punto
de acta número ocho (08), emitida por la Alcaldía del municipio de San Ignacio, se
determinó que el terreno del cual soy legítimo propietario es de tipo Ejidal, y se lo
adjudican al señor SALVADOR BONILLA, sin embargo, cuanto se intentó inscribir
el inmueble en el Instituto de la propiedad, este fue denegado, pues ya consta en
los registros mi nombre como propietario del bien.
TERCERO: La señora MARIA LIDIA TURCIOS ZELAYA VIUDA DE BONILLA,
se apropió de manera indebida del bien inmueble que por ley es de mi
pertenencia, argumentando lo dispuesto en el punto de acta número (08) emitido
por la Alcaldía Municipal de San Ignacio.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundo la presente demanda en los artículos:

CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA:

Artículo 80: Este artículo permite que toda persona o asociación de personas,
presente peticione a las autoridades por un interés particular o general y de
obtener pronta respuesta.

Artículo 304: Determina la obligación de los Órganos Jurisdiccionales para que

apliquen el derecho vigente, juzgar y ejecutar los juzgado, en ese sentido,
conforme a esta garantía constitucional realizo la presente solicitud para que se
dicte sentencia favorable conforme a ley y normas aplicables.

CÓDIGO CIVIL:

Artículo 868: La reivindicación o acción de dominio, es la que tiene el dueño de

una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea
condenado a restituírsela.

Artículo 870. Pueden reivindicarse como el dominio, los otros derechos reales;
excepto el derecho hereditario que produce la acción llamada petición de herencia.

Artículo 872: La acción reivindicatoria o de dominio corresponde al que tiene la

propiedad plena o nuda de la cosa.

Artículo 874: La acción de dominio se dirige contra el actual poseedor, en este

caso en contra de la señora María Turcios.

Artículo 881: Si se demanda el dominio u otro derecho real constituido sobre un

inmueble, el poseedor seguirá gozando de él, no obstante la normativa permite
acciones para evitar algún deterioro en el bien.

CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

Artículo 1.1: Toda persona tiene derecho a peticionar ante los juzgados y
tribunales la tutela efectiva de sus derechos e intereses legítimos.
Artículo 3: Las partes tienen derecho a que el proceso se desarrolle por los
trámites previstos legalmente, es decir que se siga el debido proceso legal.
Artículo 7.2: Las normas que contiene el Código Procesal Civil, son obligatorias
para el órgano jurisdiccional, las partes y terceros (coercitividad de la norma).
Artículo 13.1: La pruebas propuestas deberán ser valoradas por el Juez,
conforme a las reglas de la sana crítica, del conocimiento, criterio humano y
razonamiento lógico.
Artículo 208: Las sentencias deben ser congruentes con la demanda y con las
demás pretensiones de las partes, en ese sentido lo que a continuación pedimos
al órgano jurisdiccional, debe atender a la congruencia.
Artículo 399 numeral 2: Se decidirán por los trámites del proceso ordinario la
impugnación de los acuerdos sociales, entre las demandas reivindicatorias de
bienes inmuebles.
PETICIÓN

Al órgano jurisdiccional muy respetuosamente PIDO:

1. En el caso que el presente escrito de demanda contenga defectos procesales,

se ordene a subsanar en el plazo de cinco (05) días a partir de la notificación,
según lo establecido en el artículo No. 20 y 587 del Código Procesal Civil.
2. Admitir el presente escrito DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO
ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE DOMINIO.
3. Se cite en legal y debida forma a la parte demandada MARIA LIDIA TURCIOS
ZELAYA, para que contesten por escrito la demanda en el plazo
correspondiente en el artículo 432 y de no hacerlo se esté a lo dispuesto en el
artículo 440, ambos artículos del Código Procesal Civil.
4. Solicito que se dicte mediante sentencia definitiva la reivindicación de dominio
del bien inmueble ubicado en el municipio de San Ignacio, Francisco Morazán,
segunda calle que colinda al norte con el negocio Las Margaritas a favor de mi
persona CARLOS HUBERTO ROMERO ROMERO, dueño legítimo de la
propiedad antes mencionada.
5. Solicito el pago de daños o deterioro que en su defecto pueda presentar el bien
inmueble mientras esté en posesión ilegitima de MARIA LIDIA TURCIOS
ZELAYA VIUDA DE BONILLA.

OFRECIMIENTO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA

Para acreditar los extremos en la presente demanda propongo los siguientes

medios de prueba:

1. Para acreditar el HECHO PRIMERO me haré valer del medio de prueba

consistente en:

DOCUMENTOS PÚBLICOS:
a) Instrumento público número doscientos setenta (No.270) de compraventa y sus
mejoras a favor de CARLOS HUBERTO ROMERO ROMERO.
2. Para acreditar el HECHO SEGUNDO Y TERCERO me haré valer del medio de
prueba consistente en:
DOCUMENTOS PÚBLICOS:
a) Certificación de punto de acta número treinta (No.30) emitida por la Alcaldía
municipal de San Ignacio donde se le adjudica el terreno al señor SALVADOR
BONILLA.
b) Auto de denegatoria para inscripción del bien inmueble emitido por el Instituto
de la Propiedad.

Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, doce (12) de octubre de dos mil
diecisiete (2017).

CARLOS HUBERTO ROMERO ROMERO.

 ANEXOS.

1. Copia de Documento Nacional de Identificación (DNI) del señor CARLOS

HUBERTO ROMERO ROMERO.
2. Copia de carnet de colegiación de la abogada SEENDY JOHANA SANCHEZ
ROMERO.
3. Instrumento pública de compra venta número doscientos setenta (No.270).
4. Auto de denegatoria para inscripción del bien inmueble emitido por el Instituto
de la Propiedad
 CONTESTACION CORREGIDA

CONTESTACIÓN DE DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO

ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE DOMINIO.

Juzgado de Letras Civil del departamento de Francisco Morazán.

MARIA LIDIA TURCIOS ZELAYA, mayor de edad, soletera por viudez, maestra
jubilada, hondureña, con DNI No. 0801-1975-0215, con domicilio en la colonia La
Loma, Tegucigalpa, casa número 1735 y con teléfono móvil número 9682-8152,
direcciones que designo para recibir comunicaciones directas de este órgano
jurisdiccional, al que comparezco para interponer el escrito de contestación de la
infundada e improcedente DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO
ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE DOMINIO. En tal sentido, otorgo poder al
abogado JORGE ALBERTO RIVERA CASTRO, mayor de edad, soltero, con
colegiación número 18280, con oficinas profesionales ubicadas en la oficina No.
20 del edificio Torre Alianza, boulevard Juan Pablo II, Tegucigalpa, con teléfono
móvil número 8885-4511 y correo electrónico albertorivera@gmail.com, a quien
invisto de las facultades generales del mandato judicial y las especiales de
expresa mención consignadas en el artículo 81 y 82 del Código Procesal Civil,
como ser: desistir en primera instancia de la acción deducida, absolver posiciones,
renunciar de los recursos o términos legales, conciliar, transigir, aprobar
convenios, percibir, sustituir y delegar el poder; en lo que concierne a la acción de
demanda interpuesta por el señor CARLOS HUBERTO ROMERO ROMERO de
generales conocida, que se identifica en los archivos de ese órgano jurisdiccional,
bajo el número de expediente 06235-204, JUEZ N⁰ 18. Por lo antes expuesto,
fundamento la presente contestación de la demanda en los hechos siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Al órgano jurisdiccional, hago de su conocimiento que en relación a lo

expresado en el hecho primero del escrito de demanda, el demandante manifiesta
haber realizado una compraventa con el señor Alejandro Silva, sin embargo, en la
negoción, nunca se trató específicamente el terreno en el cual estuvimos siempre
junto a mi esposo, quien en vida fuera el señor SALVADOR BONILLA (Q.D.D,G),
y que en la actualidad sigo teniendo posesión sobre el mismo terreno de manera
pacífica, pública e ininterrumpida por más de cuarenta años, asimismo, manifiesto
que el terreno lo adquirí como herencia de mi difundo esposo, por tanto, dejo claro
la forma en cómo y desde cuando fue obtenido el inmueble, rechazando de esta
forma, lo descrito por el demandante, puesto que, nunca he despojado al
demandante de la propiedad que asegura tener sobre mi inmueble.

SEGUNDO: En relación a lo expresado en el hecho segundo del escrito de

demanda, muestro mi rechazo ante la afirmación qué hace el demandante, puesto
que, el lote que inscribió en el instituto de la propiedad no fue sobre el lote de
terreno de mi propiedad, en tal sentido, reitero que el inmueble que poseo lo
adquirí de mi difunto esposo y hemos estado en posesión pacífica, pública
e ininterrumpida por más de cuarenta años.
TERCERO: En cuanto al hecho tercero del escrito de demanda, muestro
nuevamente mi rechazo, ya que hace más de cuarenta años este perteneció a mi
difunto esposo y ahora es de mi legitima propiedad, asimismo, el terreno nunca se
ha sido catalogado de tipo ejidal, por tanto, el demandante no puede argumentar
ni probar que se le ha despojado de su supuesta propiedad de la que nunca ha
ocupado y ni siquiera ha podido establecer la presunta fecha de su despojo para
solicitar reivindicación de dominio, ya que desde antes desde antes de mil
novecientos ochenta y cinco donde se efectuó la presunta compra venta, hemos
habitado en el terreno objeto de litigio y en el caso que las presentación de
nuestros medios de prueba y descripción de los hechos, sean insuficientes para
demostrar la legitima propiedad del bien, invocamos lo dispuesto en el artículo
2291 del Código Civil referente a la prescripción de las acciones reales sobre
bienes inmuebles, el cual es de diez (10) años y en nuestro caso, la posesión
nunca ha sido interrumpida, por lo tanto, es evidente la mala fe del demandante.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la contestación de la demanda en los artículos siguientes:
Artículo 80: Alude al derecho de petición que tienen las personas o
asociaciones de personas, las cuales deben ser atendidas de manera
pronta.
Artículo 82: El derecho de defensa es inviolable, en ese sentido acudimos a
este órgano jurisdiccional a hacer valer el irrestricto cumplimiento de las
leyes.
Artículo 90: Debemos ser juzgados por un Juez o Tribunal competente con
las formalidades, derechos y garantías que la Ley establece.
CÓDIGO CIVL:
Artículo 930: Se sucede a una persona difunta a titulo universal o a titulo
singular. Artículo 2291: Las acciones reales sobre bienes inmuebles
prescriben a los diez (10) años.
CÓDIGO PROCESAL CIVIL:
Artículo 3: Las partes tienen derecho a que el proceso se desarrolle por los
trámites previstos legalmente, en ese sentido, solicitamos que la sentencia
de este proceso sea conforme a Ley.
Artículo 20: Él órgano jurisdiccional puede ordenar la subsanación de los
defectos procesales.
Artículo 219.1: En los proceso declarativos, las costas de la primera
instancia se impondrán a la parte que haya visto rechazada todas sus
pretensiones, en ese sentido, esta posibilidad que proporciona la Ley debe
estar latente.
PETICIÓN
Al Juzgado, respetuosamente pido:
PRIMERO: En el caso que el presente escrito de contestación de demanda
contenga defectos procesales, se ordene a subsanar en el plazo de cinco
(05) días a partir de la notificación, según lo establecido en el artículo No. 20
y 587 del Código Procesal SEGUNDO: Admitir el presente escrito de
contestación de DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO ORDINARIO
DE REIVINDICACIÓN DE DOMINIO.

SEGUNDO: Se dicte sentencia definitiva, que declare Sin lugar la presente

demanda relacionada por ser absolutamente improcedente, en el sentido de no
haberse tomado acciones por un término mayor a diez (10) años, aunado de la
acreditación del título de propiedad del bien inmueble que a continuación se
detallará.
TERCERO: Tener por conferido el poder al abogado JORGE ALBERTO
RIVERA CASTRO.
MEDIOS DE PRUEBAS
Para acreditar los extremos esgrimidos en la contestación a esta demanda se hará
uso de los medios probatorios siguientes:
1. Para acreditar el HECHO PRIMERO, me hare valer del medio de prueba
correspondiente a:
MEDIO DE PRUEBA DOCUMENTALES PÚBLICOS, consistentes en:
a) Copia debidamente autenticada de la certificación de la sentencia de
declaratoria de heredero del causante SALVADOR BONILLA, del veintidós
(22) de agosto de dos mil doce (2012) dictada por el Juzgado de Letras Civil
del departamento de Francisco Morazán, a favor de la señora MARIA LIDIA
TURCIOS ZELAYA VIUDA DE BONILLA.
b) Copia debidamente autenticada de la tradición de dominio a favor de la señora
MARIA LIDIA TURCIOS ZELAYA VIUDA DE BONILLA otorgada antes los
oficios del notario Laureano Carbajal Rivas, por el difundo esposo SALVADOR
BONILLA, Q.D.D.G).
2. Para acreditar el HECHO SEGUNDO, me hare valer del medio de prueba
correspondiente a:
a) Copia fotostática debidamente autenticada de una constancia de vecindad del
uno (01) de octubre de dos mil doce (2012), extendida por la municipalidad de
San Ignacio, departamento de Francisco Morazán, mediante la cual se
acredita que mi difunto esposo fue hasta la fecha de su muerte, vecino de esta
localidad por más de cuarenta años.
MEDIO DE PRUEBA DOCUMENTALES PRIVADOS, consistentes en:
b) Comprobantes de pagos varios, debidamente autenticados, sobre el: a) Pago
de impuesto de bienes inmuebles No. 14456 del año 2007, 15525 del año
2008, 35598, 35599, 35600.35601.35602, 35603 del año 2012, 40567 del año
2013, 45981 del año 2014, 57504,66956.66957 del año 2018, todos extendidos
por la municipalidad de San Ignacio del departamento de Francisco Morazán;
B) Pago de servicios públicos que brinda el Estado de Honduras, como ser
energía eléctrica y servicio telefónico, correspondiente a los años 2007, 2014,
2015 y 2017; C) Pagos a la Junta de Agua del municipio de San Ignacio,
departamento Francisco Morazán de los años 2004, 2013, 2016 y 2017; y D)
Facturas varias de los años 2008, 2013 y 2017 correspondientes a pagos por
mejoras hechas al inmueble de mi propiedad.
3. Para acreditar el HECHO TERCERO, me hare valer del medio de prueba
correspondiente a:
MEDIO DE PRUEBA INTERROGATORIO DE PARTE, consistente en la
declaración que deberá rendir el señor CARLOS HUBERTO ROMERO ROMERO.
MEDIO DE PRUEBA TESTIFICAL, consistente en la declaración que deberán
rendir los señores:

1.- OLGA CARIDAD MEZA HERRERA, mayor de edad, hondureña, casada,

maestra de educación primaria, con Documento Nacional de Identificación (DNI)
No. 1519-1949-00177, con domicilio en el municipio de San Ignacio, departamento
de Francisco Morazán.

2.- DILCIA IVETTE ALVARENGA VELÁSQUEZ, mayor de edad, hondureña,

soltera por viudez, doctora en química y farmacia, con Documento Nacional de
Identificación (DNI) No. 0611-1970-00701 y con domicilio en el municipio de San
Ignacio, departamento de Francisco Morazán.

MEDIO DE PRUEBA MEDIOS TÉCNICOS DE REPRODUCCIÓN DEL

SONIDO Y DE LA IMAGEN consistente en:
a) Una lista de fotografías del inmueble de mi propiedad, en donde constan
todas las mejoras hechas al mismo, como también se acredita la
posesión y uso que junto a mi esposo hemos ostentado por más de
cuarenta años.

Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, catorce (14) de junio de dos mil
dieciocho (2018).

MARIA LIDIA TURCIOS ZELAYA

 ANEXOS
1. Copia debidamente autenticada de la certificación de la sentencia de
declaratoria de heredero del causante SALVADOR BONILLA, del
veintidós (22) de agosto de dos mil doce (2012) dictada por el Juzgado de
Letras Civil del departamento de Francisco Morazán, a favor de la señora
MARIA LIDIA TURCIOS ZELAYA VIUDA DE BONILLA.
2. Copia debidamente autenticada de la tradición de dominio a favor de la
señora MARIA LIDIA TURCIOS ZELAYA VIUDA DE BONILLA otorgada
antes los oficios del notario Laureano Carbajal Rivas, por el difundo esposo
SALVADOR BONILLA, Q.D.D.G).
3. Copia fotostática debidamente autenticada de una constancia de vecindad
del uno (01) de octubre de dos mil doce (2012), extendida por la
municipalidad de San Ignacio, departamento de Francisco Morazán,
mediante la cual se acredita que mi difunto esposo fue hasta la fecha de su
muerte, vecino de esta localidad por más de cuarenta años.
4. Comprobantes de pagos varios, debidamente autenticados, sobre el: a)
Pago de impuesto de bienes inmuebles No. 14456 del año 2007, 15525 del
año 2008, 35598, 35599, 35600.35601.35602, 35603 del año 2012, 40567
del año 2013, 45981 del año 2014, 57504,66956.66957 del año 2018, todos
extendidos por la municipalidad de San Ignacio del departamento de
Francisco Morazán; B) Pago de servicios públicos que brinda el Estado de
Honduras, como ser energía eléctrica y servicio telefónico, correspondiente
a los años 2007, 2014, 2015 y 2017; C) Pagos a la Junta de Agua del
municipio de San Ignacio, departamento Francisco Morazán de los años
2004, 2013, 2016 y 2017; y D) Facturas varias de los años 2008, 2013 y
2017 correspondientes a pagos por mejoras hechas al inmueble de mi
propiedad.
5. Copia de la tarjeta de identidad de los señores OLGA CARIDAD MEZA
HERRERA Y DILCIA IVETTE ALVARENGA VELÁSQUEZ.
6. Copia de Documento Nacional de Identificación (DNI) de la señora MARIA
LIDIA TURCIOS ZELAYA.
7. Copia del carnet de colegiación del abogado JORGE ALBERTO RIVERA
CASTRO.