Sec.

Exp. :

Cuaderno : Principal

Escrito Nº : Nº 01

Sumilla : Interpone Demanda de

División y Partición de

Bien.

Al Señor Juez del Juzgado Especializado en lo

Civil de Maynas.

Richard Arnaldo Escobedo Saldaña,

identificado con documento nacional de

identidad Nº 05206735, con Dirección

Domiciliaria en Calle Atlántida Nº 980 y

Domicilio Procesal en Avenida Elías Aguirre Nº

1234 de ésta ciudad; a Usted, atentamente,

digo:

I). Vía Procedimental y Petitorio.

Que, en VÍA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO, interpongo Demanda de

Partición y División de Bien contra LLANET TABOADA GUEDES, con domicilio

en el Pasaje Dos de Mayo Nº 948, del Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas,

1
 Región de Loreto, a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en

la dirección señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción.

II). Competencia

Es competente el Juzgado Civil de Maynas:

 Porque, conforme se desprende del tercer párrafo del artículo 547º del

Código Procesal Civil, son competentes para conocer el proceso de

desalojo el Juez Civil cuando no existe cuantía.

 Por domiciliar el demandado dentro de la competencia territorial del

Juzgado; conforme a lo previsto en el artículo 14º primer párrafo del

Código Procesal Civil.

III). Fundamentos de Hecho

3.1). Que, en virtud del contrato de compra venta de fecha 29 de Setiembre

del 2005, celebrado entre mi persona y la señora Llanet Taboada

Guedes, el recurrente adquirió el 50% de los derechos y acciones que le

correspondían sobre el bien inmueble ubicado en Pueblo Joven

Bermúdez-Pasaje Dos de Mayo Nº 948 (Manzana 15, Lote 32-Etapa

Segunda), cuyo dominio se encuentra inscrito en la Partida Nº

2
 P12016119, en la suma de US$ 5,340.00 (Cinco Mil Trescientos Cuarenta

y 00/100 Dólares Americanos).

3.2). Que, en la actualidad el referido inmueble, en lo que respecta a la cuota

ideal de mi propiedad, viene siendo susceptible de ilegitima posesión

por parte de la demandada toda vez que, pese a no contar con título

habilitante que la faculte a detentar dicho atributo, hasta la fecha no ha

procedido a restituirme la parte proporcional que me corresponde,

inobservando inclusive lo expuesto mediante Carta Notarial cursada en

fecha 03/08/2007 a través de la cual les requerí formalmente la entrega

del mismo.

3.3). Que, en tal sentido, estando fehacientemente acreditada mi titularidad

respecto de la parte proporcional del inmueble en cuestión y

comprobada la renuencia de la emplazada a restituirme dicha

propiedad, tengo a bien solicitar se declare FUNDADA mi demanda de

desalojo por ocupación precaria y se ordene a la demandada restituirme

la propiedad de la cuota ideal que detento sobre el inmueble sub

materia.

IV). Fundamentación Jurídica

Sustento mi petitorio en las siguientes normas legales:

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 - Articulo 923º del Código Civil, de cuyo primer párrafo se desprende que la

propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y

reivindicar un bien.

El derecho de propiedad es de naturaleza real por excelencia, pues

establece la relación entre una persona, en este caso el propietario, y la

cosa. Siendo menos lato, el gran jurista español Manuel ALBALADEJO 1

señala que “la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa,

sin mas limitaciones que las establecidas por las leyes. El propietario tiene

acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla”.

- Artículo 911º del Código Civil, de cuyo primer párrafo se desprende que la

posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se

tenía ha fenecido.

- Artículo 969º del Código Civil, que prescribe que hay copropiedad cuando

un bien pertenece por cuotas ideales a dos o más personas.

- Artículo 979º del Código Civil, que establece que cualquier copropietario

puede reivindicar el bien común. Asimismo, puede promover las acciones

posesorias, los interdictos, las acciones de desahucio, aviso de despedidad

y las demás que determine la ley.

1
ALBALADEJO, Manuel. Curso de Derecho Civil Español. Tomo III (Derecho de bienes). Librería Bosch. Año 1982.
Barcelona, España. Pág. 160.

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 - Artículo 585º del Código Procesal Civil, que preceptúa en su primer párrafo

que la restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el

proceso sumarísimo y las precisiones indicadas en este Sub-capítulo.

- Artículo 586º del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede

demandar (el desalojo) entre otros, el propietario (como se da en este

caso) y que puede ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre

en el caso).

V. Medios Probatorios

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

5.1). Testimonio de Contrato de Compra venta celebrado ente mi persona y

la señorita LLanet Taboada Guedes, con lo cual acredito que el

recurrente es propietario del inmueble materia de desalojo.

5.2). Copia literal de dominio respecto del inmueble ubicado en el Pueble

Joven Bermúdez-Pasaje Dos de Mayo Nº 948 (Manzana 15, Lote 32-

Etapa Segunda), cuyo dominio se encuentra inscrito en la Partida

Electrónica Nº 12016119, con lo cual acredito que el recurrente es

propietario del inmueble materia de desalojo.

5.3). Carta Notarial cursada de fecha 03/08/2007 a la demandada, con lo cual

acredito que, pese a dicha comunicación, aquella no ha cumplido con

restituirme el inmueble objeto de desalojo.

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VI. Anexos

6.1). Copia de documento de identidad. 1.a

6.2). Testimonio de Compra Venta. 1.b

6.3). Copia literal de dominio. 1c

6.4). Carta Notarial. 1.d

6.5). Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas 1.e

6.6). Papeleta de Habilitación del C.A.L. 1.f

6.7). Cédulas de Notificación 1.g

Por tanto:

A Usted, Señor Juez, sírvase tener por interpuesta la presente demanda, darle el

trámite que a su naturaleza corresponde y, oportunamente, declararla Fundada en su

oportunidad conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

Primer Otrosí Digo: Que, delego las facultades generales de representación, a que se

refiere el artículo 80º del Código Procesal Civil, al Dr. Sergio Christiam Vásquez

Gaviola, con Registro de C.A.L. Nº 815, y declaro estar instruido acerca de sus alcances.

En cuanto al del representado, requisito para la representación judicial por abogado,

señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.

Iquitos, 07 de Agosto del 2007.

Richard Escobedo Saldaña Arnaldo.