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Casilla Expediente Secretario Escrito Cuaderno Sumilla SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE SANTIAGO.

: N 245 : : :N1 : Principal : Solicito demanda de Desalojo

MANUEL ACURIO CONDE identificado con DNI N 23921140, con domicilio real en Residencial Huancaro calle Malecn Huancaro E-3 del distrito de Santiago, Provincia y Departamento de Cusco, y sealo domicilio procesal en Calle San Andrs N 320 Of. 12, del cercado de Cusco y casilla Nro.245, de la central de notificaciones del Palacio de Justicia de Cusco; ante usted atentamente digo: I. PETITORIO Que, en va proceso sumarsimo, interpongo demanda de desalojo por ocupacin precaria contra el Sr. JUAN ORTIZ DE ZEVALLOS, domiciliado en la Calle Malampata N 270 del Distrito de Santiago, Provincia y Departamento de Cusco, con el fin de restituirme el bien inmueble ubicado en la direccin sealada precedentemente. II. COMPETENCIA La competencia para conocer este proceso la tiene el Juzgado Civil, debido a que la presente demanda es de DESALOJO y conforme al Artculo 24 inc.1 del Cdigo Procesal Civil, que prescribe Adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes en el presente caso, vuestro despacho es competente tanto porque el domicilio de la demandante pertenece a su competencia territorial as como tambin el lugar donde se encuentra el inmueble materia de Litis. III. FUNDAMENTOS DE HECHO. 1. El recurrente realizo un contrato preparatorio de compra - venta con los Sres. Javier Cceres Velarde y Martha Ampuero Salas, sobre el inmueble ubicado en Calle Malampata N 270, en fecha 18 de Agosto del ao 2000, donde se fij el monto de cincuenta y seis

mil dlares americanos por la venta del inmueble antes citado. El recurrente entrego la suma de DIEZ MIL DOLARES AMERICANOS como adelanto quedando pendiente cuarenta y seis mil dlares americanos monto el cual sera cancelado al momento de la suscripcin del contrato de compra - venta ante notario pblico. 2. En fecha 10 de Enero el 2008, la Sra. Martha Ampuero Salas le cursa una carta notarial al Sr. Juan Ortiz de Zevallos, reclamndole la posesin del bien, lo cual comunica al recurrente antes de la suscripcin del contrato de compra- venta. 3. De este modo el recurrente adquiri la propiedad de la Sra. Martha Ampuero Salas, ya que la misma era la duea del bien inmueble por esta razn se suscribi la Escritura Pblica de fecha 20 de Octubre de ao 2010, por ante Notario Pblico del Cusco, Dr. Reynaldo Alviz Montaez, donde se cancel el monto de cuarenta y seis mil dlares americanos. 4. Es asi que una vez suscrita la escritura pblica, proced a registrarlo ante SUNARP Cusco. Una vez realizado ese trmite decid viajar por motivos de salud a la Ciudad de Lima, tiempo despus del cual quise tomar posesin de mi propiedad pensando que Juan Ortiz de Zevallos, persona con la que no me une ninguna vinculacin contractual haba abandonado la propiedad, me di con la ingrata sorpresa que este segua en mi propiedad y que no pensaba dejarla1. 5. Frente a estos hechos el 08 de Febrero del 2013, es que se invit al demandado para la realizacin de la Conciliacin en el Centro de Conciliacin Ama Macanacuy, no habiendo asistido el demandado pese a haber sido invitado. 6. Bajo este contexto es que acudo a su Despacho, interponiendo la presente demanda y proceder el lanzamiento de dicho ocupante precario y consiguiente desalojo de personas y enseres, bajo la exigencia de los presupuestos del Artculo 911 del Cdigo Civil.

IV. FUNDAMENTACIN JURIDICA. Antes de abarcar la demanda en su aspecto jurdico, se debe tener en cuenta que conforme lo seala la doctrina En el proceso de desalojo se busca resolver un litigio cuyo objeto es la

El proceso de desalojo est destinado a obtener la restitucin de un predio ocupado por una persona, en los distintos supuestos en que es procedente, de tal manera que consentida o ejecutoriada la sentencia, el lanzamiento se ejecuta contra todos los que ocupen el predio. Cas 497-98- Ancash. El Peruano 04-05-1998. Pg. 871.

restitucin de un predio a su legtimo usuario, quien exige la devolucin del uso a quien viene ocupndolo sin justo ttulo o habiendo perdido este.2 Amparo mi demanda los siguientes dispositivos legales: CONSTITUCIN - Conforme lo seala el artculo 70 de la Constitucin que garantiza el derecho a la propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble. Concordante con el artculo 2 inciso 16 referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentro investido conforme al ttulo que acompao a la presente demanda. CDIGO CIVIL - Artculo 923 del Cdigo Civil, el cual define el derecho de la propiedad, del cual me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de detentar el mismo. - Artculo 911 del Cdigo Civil, norma que prescribe que La posesin Precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido. Al respeto en tratadista LINO PALACIOS establece: Debe tenerse en cuenta que en el proceso de desalojo solo es admisible cuando medie una relacin jurdica entre las partes en cuya virtud el demandado el demandado se encuentra obligado a restituir el bien a requerimiento del actor, sino tambin en el caso de que, sin existir vinculacin contractual alguna es un ocupante meramente circunstancial o transitorio que no inspira el ejercicio de la posesin.3 Como bien precisan lvarez Juli, Neuss y Wagner, el juicio de desalojo es un proceso especial que sustancindose por el procedimiento establecido para el juicio sumario (), tiene por objeto recuperar el uso y goce tenencia- de un inmueble que se encuentre ocupado por quien no tiene derecho a permanecer en l y sin pretensiones a la posesin.4 CDIGO PROCESAL CIVIL - Art. 424 y 425 del Cdigo Procesal Civil, normas que prescriben los requisitos de toda demanda.
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SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima Pg. 9 LINO PALACIOS, 1994 Tomo VII. Pag.78. 4 lvarez Juli, Neuss y Wagner, Manual de Derecho Procesal Civil 1992 pg. 418-419

- Art. 546 y 585 del Cdigo Procesal Civil, norma que prescribe la procedencia de la demanda de desalojo. - Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual estn facultados para promover el proceso de desalojo el propietario y toda persona que es considerado tener derechos y, por consiguiente, el recurrente, como propietario del bien tiene legitimidad procesal para promover el presente proceso de desalojo. V. VA PROCEDIMENTAL La presente accin se tramita en la Va de PROCESO SUMARISIMO al amparo de lo dispuesto por el Art. 585 del Cdigo Procesal Civil modificado por la Ley. 29057. VI. MEDIOS PROBATORIOS. Ofrezco los siguientes medios de prueba: 1. Contrato preparatorio de Compra - Venta de fecha 18 de Agosto del ao 2000, realizado por los Sres. Javier Cceres Velarde y Martha Ampuero Salas con el recurrente Manuel Acurio Conde. 2. Copia de sentencia de Separacin de Cuerpos y Divorcio Ulterior de fecha 15 de marzo del ao 2005, donde los Sres. Javier Cceres Velarde y Martha Ampuero Salas acuerdan que el inmueble materia de Litis pasa a nombre de la Sra. Martha Ampuero Salas. 3. Escritura Pblica de fecha 20 de Octubre de ao 2010, el recurrente adquiri la propiedad del Inmueble materia del proceso, por ante Notario Pblico del Cusco, Dr. Reynaldo Alviz Montaez 4. Acta de Conciliacin N123-2013 con inasistencia del demandado ante el Centro de Conciliacin Ama Macanacuy de fecha 12 de Febrero del 2013. 5. Partida registral expedida el 26 de Agosto del ao 2013 por SUNARP sede Cusco, documento que prueba que el inmueble anteriormente indicado se encuentra registrado a nombre del recurrente como el legtimo propietario. 6. Pliego interrogatorio para la declaracin de Martha Ampuero Salas. VII. ANEXOS 1A. 1B. Copia del DNI del demandante. Copia de Contrato preparatorio de Compra - Venta de fecha 18 de Agosto del ao 2000,

Realizado por los Sres. Javier Cceres Velarde y Martha Ampuero Salas con el recurrente Manuel Acurio Conde. 1C. Copia de sentencia de Separacin de Cuerpos y Divorcio Ulterior de fecha 15 de marzo Del ao 2005, donde los Sres. Javier Cceres Velarde y Martha Ampuero Salas acuerdan que el inmueble materia de Litis pasa a nombre de la Sra. Martha Ampuero Salas. 1D. Copia de Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble materia del Desalojo otorgado Ante Notario Pblico del Cusco, Dr. Reynaldo Alviz Montaez. 1E. Copia de la Partida Registral de fecha 26 de Agosto del 2013 expedida por los Registros Pblicos del Cusco. 1F. Copia del acta de Conciliacin 123-2013 de fecha 12 de Febrero del 2013

1G. Declaracin de Martha Ampuero Salas, conforme al interrogatorio que adjunto, Declaracin que deber rendirse bajo apercibimiento de ley, de acuerdo al artculo 213 del cdigo procesal civil. 1H. Aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificacin.

POR LO EXPUESTO: Seor Juez Pido a Ud., se sirva dar por admitida la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y declararla fundada en su oportunidad. PRIMER OTRO SI DIGO: cumplo con adjuntar las respectivas copias de la demanda y sus anexos para el emplazado, conforme al artculo 133 del Cdigo Procesal Civil. SEGUNDO OTRO SI DIGO: Que, con arreglo al articulo157 del Cdigo Procesal Civil, solicito se les notifique por cedula y bajo cargo, debiendo tenerse en cuenta lo previsto en el artculo 161 del Cdigo Procesal Civil, a fin de evitar nulidades posteriores. TERCER OTRO SI DIGO: Que, acompao constancia de pago de tasa judicial por ofrecimiento de medios probatorios. Cusco, 28 de Agosto del 2013.

______________________________ PAOLA GONZALES CUENTAS ABOGADO CAC.N8975

_______________________________ MANUEL ACURIO CONDE DNI N 23921140

Casilla Expediente Secretario Escrito Cuaderno Sumilla SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE SANTIAGO.

: N 124 : : :N1 : Principal : Contestacin de la demanda.

FRANZ FLORES ADRIANZEN, Fiscal Provincial Titular de la Primera Fiscala Provincial Civil y de Familia del Cusco, identificado con credencial N 29871 expedida por la Fiscalia de la Nacin, sealando domicilio procesal en Av. Pedro Vilca Apaza N 313, Oficina N 201 Wanchaq, provincia y departamento de Cusco, en los seguidos por GRACIELA ACURIO CONDE contra DIEGO ORTIZ DE ZEVALLOS, sobre divorcio por causales de adulterio y violencia fsica y psicolgica, contempladas en el artculo 333 inc. 1 y 2 del Cdigo Civil a Ud, con el debido respeto digo: Que, conforme a lo que establece el inc. 1 del articulo 96 del D. Leg. 052, concordante con el articulo 481 del Codigo Procesal Civil, corresponde al Ministerio Publico intervenir como parte en este tipo de proceso, representando a la sociedad en juicio para defender a la familia: siendo ello asi, como parte imparcial ejercita una accin interna que incide en el inters en conflicto, motivo por el cual, contestando la demanda manifest lo siguiente: I. FUNDAMENTOS DE HECHO. 1. Que, se haba acreditado la existencia del vnculo matrimonial y la edad de los menores Sebastin Ortiz Acurio y Carmen Gabriela Ortiz Acurio. 2. Partida de nacimiento de los menores Sebastin Ortiz Acurio y Carmen Gabriela Ortiz Acurio. 3. Que, en cuanto a la violencia fsica y psicologica, se deba probar a travs de pericias mdicas y la psicolgica a travs del mismo medio. 4. Que, respecto del adulterio, deba ser probado con las ocurrencias policiales. 5. Que, la imposibilidad de hacer vida en comn deber ser probada en el proceso judicial. II. FUNDAMENTACIN JURIDICA. Amparo, la presente contestacin a la demanda en lo que precepta los siguientes artculos: - Constitucin Poltica del Per: Artculo 159 inciso 3

- Ley Orgnica del Ministerio Pblico: Artculo 1. - Cdigo civil: Los artculos 333 incisos 1 y 2, 340,342 y 351. - Cdigo Procesal Civil: Artculos 113 inciso 1 y 481. En cuanto al escrito de contestacin de la demanda de parte del seor DIEGO ORTIZ DE ZEVALLOS, este no cumpli con absolver el traslado dentro del plazo legal, por lo que el juzgado lo declar rebelde mediante la resolucin N 2,de fojas 9. III. MEDIOS PROBATORIOS. Ofrezco las siguientes: 7. Partida de matrimonio de la recurrente con el demandado. 8. Partida de nacimiento de los menores 9. Copia certificada de la denuncia policial sobre agresin fsica 10. Copia certificada de la denuncia policial sobre agresin psicologica. POR LO EXPUESTO: Seor Juez Pido a Ud., tenerse por apersonado a la instancia y por contestada la demanda en los trminos expuestos. OTRO SI DIGO: Se adjuntan las Cedulas del Ministerio Publico.

Cusco, 16 de Mayo del 2012.

_______________________________ FRANZ FLORES ADRIANZEN FISCAL 1 FISCALIA PROVINCIAL CIVIL Y DE FAMILIA DEL CUSCO