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Historial del Expediente: 1440/2014

Circuito:

2 - ESTADO DE MXICO

Juzgado:

Tercero de Distrito en Mxico

Tipo: Amparo Indirecto


Expediente: 1440/2014
Nombre del quejoso:

PROMOTORA TLATOCAN, S.A. DE C.V.

Autoridades: JUZGADO DCIMO DE DISTRITO EN EL ESTADO DE MXICO


Total de acuerdos: 7
Fecha del Acuerdo Fecha de Publicacin

Acuerdo

22/04/2015 23/04/2015 I.- ENVESE ESTE EXPEDIENTE AL ARCHIVO JUDICIAL


COMO ASUNTO CONCLUIDO. SE CONSIDERA QUE ESTE EXPED...
14/04/2015 15/04/2015 I.- TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA
ADMINISTRATIVA DEL SEGUNDO CIRCUITO, REMITE LOS AUTOS Y TE...
12/03/2015 13/03/2015 I.- SE TIENE POR AUTORIZADA A LA PERSONA QUE
SEALA LA PARTE QUEJOSA EN SU ESCRITO DE CUENTA.
08/01/2015 09/01/2015 I.- ACTUARIO JUDICIAL ADSCRITO AL TERCER
TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL SEGUNDO C...
11/12/2014 12/12/2014 I.- REMTASE AL TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA
ADMINISTRATIVA DEL SEGUNDO CIRCUITO, EN TURNO, E...
03/12/2014 04/12/2014 V.- AGRGUESE EL ESCRITO DE CUENTA, SIGNADO
POR EL QUEJOSO MEDIO DEL CUAL INTERPONE RECURSO DE...
19/11/2014 21/11/2014 I.- SE DESECHA DE PLANO LA DEMANDA DE AMPARO.

Ad Perpetuam
La palabra Ad Perpetuam significa que Perpetuamente puede ser impugnado o controvertido lo que se hizo
en jurisdiccin voluntaria, precisamente por la ausencia de cosa juzgada.
Se da en actos de jurisdiccin voluntaria, en trmites donde hay ausencia de litis.
Las informaciones Ad Perpetuam consisten en justificar con testigos ciertos hechos que al que los promueve
interesa queden consignados de manera solemne, a fin de que consten en los sucesivo y no puedan
desaparecer, olvidarse o desfigurarse con el transcurso del tiempo. (Lic. Manuel de la plaza)
supuestos:
estas preceden en los siguientes casos:
a).- cuando se trate de justificar algn hecho o acreditar un derecho.
b.- cuando se trate de comprobar la posesin de un derecho real.
c.- cuando se pretenda justificar la posesin como medio para acreditar el dominio pleno de un inmueble.

Jurisprudencias, tesis ad-perpetuam.


poca: Octava poca
Registro: 228534
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin
Tomo III, Segunda Parte-1, Enero-Junio de 1989
Materia(s): Civil
Tesis:
Pgina: 395

INFORMACION AD PERPETUAM, DILIGENCIAS DE, NO PUEDEN


SIMULARSE.

Las diligencias de informacin ad perpetuam por propia naturaleza y


desde el punto de vista jurdico no pueden simularse porque
provienen de un acto unilateral y como para el acto de simulacin se
requiere del concurso de varias partes contratantes e implica el
participar en la realizacin del acto no puede decirse que un tercero
cooper ficticiamente de algn modo en su formacin. Ahora bien, no
obstante que el testigo hubiera declarado que determinada persona
tena la posesin a sabiendas de lo contrario, tampoco significa la
demostracin del acto simulado sino una reserva mental del
deponente.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO.

Amparo directo 243/89. Mara de Jess Valencia Pichardo. 4 de Mayo


de 1989. Unanimidad de votos. Ponente: Jos Angel Mandujano

Gordillo. Secretaria: Julieta Mara Elena Anguas Carrasco.

poca: Dcima poca


Registro: 2000301
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Libro VI, Marzo de 2012, Tomo 2
Materia(s): Civil
Tesis: VII.2o.C.1 C (10a.)
Pgina: 1045

ACCIN REIVINDICATORIA. SI EL TTULO EXHIBIDO POR EL ACTOR


TIENE COMO ANTECEDENTE CAUSAL DILIGENCIAS DE JURISDICCIN
VOLUNTARIA DE INFORMACIN DE DOMINIO, QUEDA PROBADO EL
ELEMENTO PROPIEDAD (INAPLICABILIDAD DE LA JURISPRUDENCIA
1a./J. 53/2008).

La Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin, al


resolver la contradiccin de tesis 149/2007-PS, emiti la
jurisprudencia 1a./J. 53/2008, de rubro: "ACCIN REIVINDICATORIA. NO
QUEDA PROBADO EL ELEMENTO PROPIEDAD NECESARIO PARA SU
PROCEDENCIA, SI EL TTULO EXHIBIDO POR EL ACTOR TIENE COMO
ANTECEDENTE CAUSAL DILIGENCIAS DE JURISDICCIN VOLUNTARIA DE
INFORMACIN AD PERPETUAM (LEGISLACIN DEL ESTADO DE
GUANAJUATO).", publicada en el Semanario Judicial de la Federacin y
su Gaceta, Novena poca, Tomo XXVIII, julio de 2008, pgina 11, e
interpret los artculos 731 y 734 del Cdigo de Procedimientos
Civiles, en relacin con el diverso 1252 del Cdigo Civil, todos del
Estado de Guanajuato. De su exgesis concluy que la declaracin
hecha en un procedimiento de jurisdiccin voluntaria sobre diligencias
de informacin ad perpetuam, slo tiene el carcter para acreditar
que se ha tenido la posesin de un inmueble, pero no que se acredit

la propiedad y pueden servir de base para que en un juicio posterior


se decida sobre sta, por lo que de esas diligencias no puede
derivarse un derecho de propiedad que no sea oponible a los dems.
Sin embargo, este Tribunal Colegiado estima que la citada
jurisprudencia es inaplicable a la legislacin vigente en el Estado de
Veracruz, pues el anlisis de la fraccin V del artculo 2956 del Cdigo
Civil contempla una porcin normativa que no aparece inserta en la
ley sustantiva de Guanajuato; de ah que se estime que se trata de
una hiptesis diversa a la analizada en la jurisprudencia antes citada,
pues mientras en la legislacin vigente del Estado de Guanajuato se
advierte que la declaracin hecha en un procedimiento de jurisdiccin
voluntaria sobre diligencias de informacin ad perpetuam, slo tiene
el alcance para acreditar que se ha tenido la posesin de un inmueble,
pero en ningn caso para demostrar su propiedad, en la legislacin
sustantiva civil vigente para el Estado de Veracruz se prev
expresamente en la fraccin V del referido artculo 2956 que una vez
comprobada debidamente la posesin, el Juez declarar que el
poseedor se ha convertido en propietario en virtud de la prescripcin,
y tal declaracin se tendr como ttulo de propiedad, y ser inscripta
en el Registro Pblico; parte normativa que no se encuentra regulada
en el numeral 1252 del Cdigo Civil vigente en Guanajuato, lo que
hace inaplicable la jurisprudencia de mrito.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SPTIMO


CIRCUITO.

Amparo directo 624/2009. Celia Enriqueta de la Cruz. 14 de enero de


2010. Unanimidad de votos. Ponente: Isidro Pedro Alcntara Valds.
Secretaria: Andrea Martnez Garca.

Amparo directo 684/2011. Araceli Velasco Reyes. 8 de diciembre de


2011. Unanimidad de votos. Ponente: Isidro Pedro Alcntara Valds.
Secretaria: Mara Concepcin Morn Herrera.

poca: Dcima poca


Registro: 160655

Instancia: Primera Sala


Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Libro II, Noviembre de 2011, Tomo 1
Materia(s): Administrativa
Tesis: 1a. CCXLI/2011 (9a.)
Pgina: 206

REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. CUANDO EL INMUEBLE QUE


PRETENDE INSCRIBIRSE NO TIENE ANTECEDENTES REGISTRALES, DEBE
SEGUIRSE EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DENOMINADO INFORMACIN
AD PERPETUAM O INMATRICULACIN (LEGISLACIN DEL ESTADO DE
SAN LUIS POTOS).

La regla general de que en el Registro Pblico de la Propiedad slo


puede inscribirse la transmisin de un inmueble que est previamente
inscrito, para lo cual se requiere proporcionar los antecedentes
registrales en cumplimiento del principio de tracto sucesivo, admite
una excepcin, prevista en el artculo 74 de la Ley del Registro Pblico
de la Propiedad de San Luis Potos, que a su vez remite al Cdigo de
Procedimientos Civiles local, cuando el inmueble que pretende
inscribirse no tiene dichos antecedentes, en cuyo caso la ley prev el
procedimiento especial denominado informacin ad perpetuam o
inmatriculacin, que tiene por objeto incorporar un bien inmueble que
carece de antecedentes registrales al Registro Pblico de la
Propiedad. En efecto, considerando que en estos casos no puede
cumplirse el principio de tracto sucesivo, el procedimiento de
inmatriculacin precisa el cumplimiento de diversos requisitos
adicionales al procedimiento normal de inscripcin de un inmueble
que tiene antecedentes registrales, todos encaminados a garantizar la
seguridad jurdica que debe otorgar el Registro Pblico de la
Propiedad, por lo que involucra una investigacin para que la
autoridad se cerciore de que el inmueble no ha sido inscrito antes;
que quien pretende la inscripcin tiene la propiedad o posesin del
inmueble; y que no exista una persona con un mejor derecho.

Amparo directo en revisin 1669/2011. Candelaria Leura Loredo. 30 de


septiembre de 2011. Cinco votos. Ponente: Jorge Mario Pardo
Rebolledo. Secretaria: Rosa Mara Rojas Vrtiz Contreras.

poca: Novena poca


Registro: 163898
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XXXII, Septiembre de 2010
Materia(s): Civil
Tesis: XI.T.Aux.C.13 C
Pgina: 1151

ACCIN REIVINDICATORIA. LAS DILIGENCIAS DE JURISDICCIN


VOLUNTARIA SOBRE INFORMACIN TESTIMONIAL AD PERPETUAM, S
ACREDITAN EL ELEMENTO PROPIEDAD NECESARIO PARA SU
PROCEDENCIA (LEGISLACIN DEL ESTADO DE MICHOACN).

El artculo 2156 del Cdigo Civil para el Estado de Michoacn prev la


prescripcin de bienes inmuebles cuya propiedad no se encuentre
inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad Raz y del Comercio del
Estado, a favor de alguna persona y establece como efecto de tal
accin que, comprobada la posesin el Juez declarar que el poseedor
se ha convertido en propietario, en virtud de la prescripcin y la
primera copia certificada de las diligencias originales que se expida o
el primer testimonio del notario, cuando aqullas fueran
protocolizadas, se tendr como ttulo de propiedad y ser inscrito en
el registro de referencia. Por tanto, el ttulo de propiedad as obtenido
es apto y suficiente para ejercer la accin reivindicatoria, ello sin
prejuzgar sobre el vicio de origen que ese ttulo pudiera tener, pues
en todo caso corresponde al demandado acreditar tal extremo. Con la
interpretacin anterior no se desatiende el criterio sustentado por la

Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin contenido


en la jurisprudencia 1a./J. 53/2008, publicada en el Semanario Judicial
de la Federacin y su Gaceta, Novena poca, Tomo XXVIII, julio de
2008, pgina 11, de rubro: "ACCIN REIVINDICATORIA. NO QUEDA
PROBADO EL ELEMENTO PROPIEDAD NECESARIO PARA SU
PROCEDENCIA, SI EL TTULO EXHIBIDO POR EL ACTOR TIENE COMO
ANTECEDENTE CAUSAL DILIGENCIAS DE JURISDICCIN VOLUNTARIA DE
INFORMACIN AD PERPETUAM (LEGISLACIN DEL ESTADO DE
GUANAJUATO).", en razn de que la legislacin que se interpret al
emitir esa jurisprudencia, prev que el ttulo derivado de la
informacin ad perpetuam es demostrativo slo de derechos
posesorios y no de propiedad, como ocurre en la ley que impera en
esta entidad federativa.

TRIBUNAL COLEGIADO AUXILIAR EN MATERIA CIVIL CON RESIDENCIA


EN MORELIA, MICHOACN.

Amparo directo 484/2010. Jos Trinidad Mendoza Cervantes. 23 de


junio de 2010. Unanimidad de votos. Ponente: Jaime Uriel Torres
Hernndez. Secretaria: Sonia Surez Ros.

poca: Novena poca


Registro: 165042
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XXXI, Marzo de 2010
Materia(s): Civil
Tesis: II.3o.C.76 C
Pgina: 2971

DILIGENCIAS DE INFORMACIN AD PERPETUAM. CASO EN QUE ES


INAPLICABLE EN EL ESTADO DE MXICO LA JURISPRUDENCIA 1a./J.
91/2005, DE RUBRO: "INFORMACIONES AD PERPETUAM. LA
RESOLUCIN QUE EN ELLAS SE DICTE NO ES APTA PARA ACREDITAR LA
PROPIEDAD DEL INMUEBLE MATERIA DE UN JUICIO REIVINDICATORIO
(LEGISLACIN DEL ESTADO DE GUANAJUATO).".

En los artculos 2898 del anterior Cdigo Civil del Estado de Mxico y
888, fraccin IV, ltimo prrafo, del Cdigo de Procedimientos Civiles
para el Estado de Mxico abrogado, est consignado un trmite
especfico de naturaleza similar a la de un juicio de prescripcin
positiva, en el que se comprueba adems del hecho de la posesin, los
requisitos que para poder usucapir contempla el artculo 932 del
abrogado Cdigo Civil, cuya procedencia descansa en la ausencia de
antecedentes registrales del inmueble objeto; de tal manera que si
ante el rgano jurisdiccional se cumplen los requisitos establecidos
por la ley, como es la comprobacin precisamente de que el inmueble
careca de antecedentes registrales, el estado fsico que guardaba y, a
travs del testimonio de diversas personas se demuestra que la
posesin ha sido por ms de cinco aos, de forma pacfica, pblica,
continua, de buena fe y a ttulo de propietario, la resolucin que se
dicte, constituye un pronunciamiento de carcter judicial que sirve
como ttulo de propiedad; sin perjuicio de que ese documento sea
valorado conforme a los cuestionamientos que respecto de su eficacia
formule la contraparte de quien lo presenta. Conforme a lo anterior,
resulta inaplicable, en ese supuesto, la jurisprudencia de la Primera
Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin 1a./J. 91/2005,
publicada en el Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta,
Novena poca, Tomo XXII, agosto de 2005, pgina 86, de rubro:
"INFORMACIONES AD PERPETUAM. LA RESOLUCIN QUE EN ELLAS SE
DICTE NO ES APTA PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE
MATERIA DE UN JUICIO REIVINDICATORIO (LEGISLACIN DEL ESTADO
DE GUANAJUATO)."; porque para establecerlo, nuestro Mximo
Tribunal parti del anlisis de la legislacin civil del Estado de
Guanajuato, en la cual el artculo 731, fraccin II, ltimo prrafo, del
Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Guanajuato,
remite a la declaracin consignada en el diverso 1252 del Cdigo Civil
de ese Estado; y en esa inteleccin es que se consider que la
declaracin respectiva, slo acredita el hecho de la posesin,
precisamente porque la finalidad de las diligencias de informacin ad
perpetuam, conforme al supuesto normativo interpretado, consiste en
justificar la posesin como medio para acreditar el dominio.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO


CIRCUITO.

Amparo directo 301/2009. Jos Luis Porfirio Medina Hernndez. 4 de


junio de 2009. Unanimidad de votos. Ponente: Felipe Alfredo Fuentes
Barrera. Secretario: Carlos Dotor Becerril.

poca: Novena poca


Registro: 185849
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XVI, Octubre de 2002
Materia(s): Civil
Tesis: II.2o.C.372 C
Pgina: 1313

ACCIN PLENARIA DE POSESIN. SI SE EXPRESA EL ACTO JURDICO


DEL QUE PROVINO LA POSESIN LCITA Y SUS CONSECUENCIAS, LAS
DILIGENCIAS DE JURISDICCIN VOLUNTARIA PUEDEN CONSTITUIR
JUSTO TTULO (LEGISLACIN DEL ESTADO DE MXICO).

El artculo 888 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de


Mxico establece con toda elocuencia y claridad que la finalidad de las
informaciones ad perpetuam es precisamente justificar la posesin
como medio para acreditar el dominio pleno de un inmueble, y que sea
eficaz para comprobar la posesin de un derecho real; por
consiguiente, si las diligencias de jurisdiccin voluntaria por medio de
las cuales se confecciona una escritura pblica tienen como finalidad
obtener la declaratoria de dominio del bien inmueble materia de la

controversia a favor del posesionario, la expresin de justo ttulo ha


de entenderse de dos formas: una para acreditar la propiedad como el
acto o documento por medio del cual se transmite el dominio a ttulo
de propietario, y otra, como mera posesin de alguna cosa. De ah que
quien tenga un ttulo de propiedad pueda intentar la accin
reivindicatoria y la plenaria de posesin y, por su parte, el que slo
cuente con ttulo de posesin tiene la facultad y prerrogativa de
promover la referida accin publiciana. Lo anterior permite concluir y
precisar que si la escritura exhibida constituye un documento inscrito
en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio en orden con el
bien en conflicto, derivado de un contrato de compraventa celebrado
con tercera persona, ante ello se cumple con el requisito del justo
ttulo derivado de un acto jurdico conocido, pues segn las diligencias
ad perpetuam respectivas, se logr protocolizar su aprobacin por
haberse corroborado que prescribi y adquiri el bien relativo en
favor del interesado, como se hace notar en tal escritura, y de ah que
sta resulte eficaz para comprobar el dominio merced a un acto
jurdico lcito generado con las caractersticas de justo ttulo.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO


CIRCUITO.

Amparo directo 336/2002. Esteban Gutirrez Escalante. 25 de junio del


2002. Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos.
Secretaria: Aime Michelle Delgado Martnez.