CONTRATO DE ANTICRETICO DE BIEN INMUEBLE

Señor notario de fe pública:

En los registros de escrituras públicas, que corren a su cargo sírvase insertar
una de contrato de anticresis, el mismo que se suscribe al tenor de las
siguientes condiciones, y términos
Usted Dirá:
1°.- (Partes).- Son partes del presente contrato, los señores:
Alberta Davalos, con C.I. N° 50790233 Pt, Jhoe Jhery Arancibia, con C.I. N°|
8025866 Pt, ambos mayores de edad, vecinos de esta ciudad, hábiles por ley,
que para el presente de este contrato se denominaran los propietarios
Gladys Lozano con C.I. N° 4067781 Pt, y Cristian Alvarado con C.I. N° 7023089
Pt, ambos mayores de edad, vecinos de esta ciudad, hábiles por ley, para
efectos del presente contrato se denominaran los anticresistas
2°.- (Derecho propietario).- Los señores Alberta Davalos y Jhoe Jhery
Arancibia de generales de ley conocidas, declaran de forma libre y voluntaria,
sin que medie vicio de consentimiento, dolo, violencia, declaran ser propietarios
absolutos de un bien inmueble, ubicado en calle La Paz N° 233, entre las calles
Abaroa y Colon, con una extensión de 200 metros cuadrados, consta de un
departamento con 4 habitaciones, dos baños, una cocina, sala comedor, cuarto
de lavandería, patio y demás características que detallan en los documentos de
propiedad
3°.- (objeto).- a través del presente contrato de anticresis, los dueños de forma
voluntaria, libre y espontánea transfieren el bien inmueble en forma de
anticresis una vez cumplido las condiciones, y términos de entrega del dinero,
por parte de los anticresistas con monedas actualizada y vigente, se
comprometen en hacer la hacer la entrega del bien inmueble en condiciones
perfectas y habitables, listas para habitar, a favor de los anticresistas por el
monto de $ 10.000 (diez mil dólares) 00/100 que los anticresistas se
comprometen a la devolución total de dicho monto de dinero al anticresista al
finalizar el contrato
4°.- (plazo y vigencia del contrato).- el presente contrato de anticresis tiene
vigencia de dos años, un año forzoso y otro voluntario, ambas partes señalan
que su computo es desde el 13 de octubre del 2023, pero este contrato puede
finalizar a elección y consentimiento de ambas partes, pero dos meses antes
de finalizar el contrato los propietarios deben comunicar a los anticresistas, Así
Mismo queda establecido que no se podrá reconducir el contrato una vez
fenecido el mismo, debiendo en todo caso si se deseara la prosecución del
contrato, con la alternativa de celebrar oro nuevo contrato por escrito
5°.- (estado del bien inmueble).- el bien inmueble objeto del presente contrato
se encuentra en condiciones de habitabilidad y con todos los servicios en total
funcionamiento el mismo que será utilizado únicamente para vivienda familiar
Así mismo se hace constar que los anticresistas no podrán alquilar, subalquilar,
dar en traspaso el bien inmueble sin autorización expresa de los propietarios,
por otro lado los anticresistas se comprometen en devolver en las mismas
condiciones en que fue recibido, salvo el deterioro del tiempo, también se
comprometen en responder los daños ocasionados en el bien inmueble por
acción directa o negligente atribuibles a su persona
6°.- (de los servicios básicos, expensas y gastos de mantenimiento).- el
consumo de los servicios básicos será pagado por los anticresistas, ya que
dicho inmueble no cuenta con deudas
Para la entrega del inmueble y la devolución del dinero, los anticresistas
deberán demostrar que no adeudan monto de dinero alguno por los servicios
básicos
7°.- (causales de resolución).- se hace constar que al incumplimiento a uno
de las condiciones y términos establecidos del presente contrato, dará lugar a
la resolución del mismo de pleno derecho y sin intervención judicial, todo de
conformidad al artículo 452 del C.C. ya que se cumplen con los requisitos
estipulados en el presente artículo, y al artículo 569 del C.C. en el caso de
incumplimiento, pidiendo el resarcimiento de daños y perjuicios que se puedan
ocasionar
8°.- (aceptación y conformidad).- nosotros Alberta Davalos, Jhoe Jhery
Arancibia como propietarios, por una parte, y Gladys Lozano, Cristian Alvarado,
como anticresistas, aceptamos todas y cada una de las condiciones y términos
contenidas en el presente contrato y en señal de conformidad firmamos al pie
del presente contrato…….Usted señor notario de fe pública se servirá agregar
las demás cláusulas de estilo y seguridad conforme a ley
Vzon-13-10-2023
 PROPIETARIO PROPIETARIO
ALBERTA DAVALOS FLORES JHOE JHERY ARANCIBIA
C.I. 5079023 C.I. 8025866

ANTICRESISTA ANTICRESISTA
GLADYS LOZANO CRISTIAN ALVARADO
C.I. 406781 C.I. 7023089

ABOGADO
DR. ARMANDO FLORES