DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE ANTICRETICO

Conste por el presente documento PRIVADO DE ANTICRETICO, suscrito

entre SEGOVIA LOAYZA DULFREDA (PROPIETARIA), LENNY NICOL RAMOS
LORA (ANTICRESISTA) que ante el solo reconocimiento de firmas y
rubricas, surtirá los efectos legales de Documento Público,
suscrita bajo el tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. - (DE LAS PARTES) Intervienen en el presente contrato,
los señores:
1. SEGOVIA LOAYZA DULFREDA, con C.I. 4068755 OR. Mayor de edad,
hábil por derecho de ocupación médico, con domicilio en Tomas
Barron N° 57 entre calle 10 y calle 11 - OR. Que para efectos del
presente contrato será denominado la PROPIETARIA.
2. LENNY NICOL RAMOS LORA, con C.I. 7351802 OR. Mayor de edad,
hábil por derecho, soltera, de ocupación estudiante, con domicilio
en la Urb. La Aurora Av. Max Fernández E/ Puña N° 4 - OR. Que para
efectos del presente contrato será denominado la ANTICRESISTA.
SEGUNDA. - (ANTECEDENTES) SEGOVIA LOAYZA DULFREDA, declara ser
la única propietaria de una bien inmueble casa con ubicación en la
calle Tomas Barrón N° 57 entre calle 10 y calle 11 de la ciudad de
Oruro, aclarar que el ANTICRESISTA, accede a realizar el presente
contrato de anticrético en la mencionada vivienda, el mismo
que cuenta con una tienda tras tienda, más un depósito y dos baños
´privados .
TERCERA. - (OBJETO DEL CONTRATO) LA PROPIETARIA de buena Fe, por
así convenir a sus intereses, sin que medie error, dolo o vicio
del consentimiento alguno, da en calidad de Anticresis, las
dependencias descritas en la Cláusula Segunda en
favor del ANTICRESISTA, por el monto de $us.- 13.500
(TRECE MIL QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS 00/100), dinero
que el PROPIETARIO declara recibir a su entera
satisfacción, a la firma del presente contrato,
comprometiéndose a la devolución de dicho monto al ANTICRESISTA a
la finalización del contrato.
CUARTA. - (PLAZO Y VIGENCIA DEL CONTRATO): El presente contrato de
anticresis tiene vigencia de dos (2) años, un año
forzoso y otro voluntario, ambas partes señalan que su cómputo
es desde el 21 de noviembre de 2022 al 12 de noviembre
de 2024. Así mismo queda establecido que no procederá la
tácita reconducción del contrato una vez fenecido el mismo,
debiendo en todo caso, en que se deseará la prosecución del
contrato, celebrarse uno nuevo por escrito.
QUINTA. - (ESTADO DE LA VIVIENDA): PROHIBICIONES Y
ACUERDOS) Los cuartos dentro de la vivienda descrita
y sus demás dependencias objeto del presente contrato,
se encuentran en condiciones de habitabilidad y con
todos los servicios en total funcionamiento, el mismo que
será destinado únicamente para vivienda familiar. Asimismo, se
hace constar que los anticresistas no podrán
alquilar, subalquilar, ni dar en traspaso el bien inmueble, sin
autorización expresa del propietario, por otro lado,
asimismo se obligan a entregar dicho inmueble en las
mismas condiciones en que fue recibido.
SEXTA. - (DE LOS SERVICIOS BÁSICOS, EXPENSAS Y GASTOS DE
MANTENIMIENTO) El consumo por el servicio de energía eléctrica,
agua, será pagado en su totalidad por el anticresista, coordinando
con los dueños.
Para la entrega de la vivienda y devoluc1ión del dinero, el
anticresista deberá demostrar que no adeuda monto de
dinero alguno por los servicios básicos, ni por expensas o
gastos de mantenimiento.
OCTAVA. - (CAUSALES DE RESOLUCION DE CONTRATO) Se deja
constancia que el incumplimiento a uno de los incisos o cláusulas
del presente contrato, dará lugar a la resolución del
mismo de pleno derecho y sin intervención judicial,
todo de conformidad con lo establecido por el Art. 569 del
Código Civil, pudiendo pedir el pago de daños y perjuicios, que se
puedan ocasionar.
NOVENA. - (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD) Nosotros, PROPIETARIO y
ANTICRESISTA aceptamos todas y cada una de las clausulas
contenidas en el presente contrato y en señal de conformidad
firmamos al pie del presente documento.
Oruro, 21 de noviembre de
2022

SEGOVIA LOAYZA DULFREDA LENNY NICOL RAMOS LORA

C.I. 4068755 OR. C.I. 7351802 OR.
PROPIETARIA ANTICRESISTA