CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente contrato que celebran de una parte del SR. CARLOS DARIO GIL
CHAVEZ CON DNI N°: 41888490 (ARRENDADOR), propietario del inmueble ubicado en
calle BREMEN MZ B LT 26 URB. PERUANO ALEMAN, (terminal), ciudad de Iquitos, y por de
la otra parte, La Sra. MARIA DEL CARMEN VARGAS CORDOVA, con DNI N° 05286456 ,
todo esto en el Distrito de San Juan Bautista, provincia de Maynas, departamento de
Loreto, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Por el presente contrato, el Sr, CARLOS DARIO GIL CHAVEZ, da en
Arrendamiento a favor del Sra. MARIA DEL CARMEN VARGAS CORDOVA, el inmueble (local
60m2) ubicado en la calle BREMEN MZ B LT 26, (TERMINAL) UBICADO EN EL DISTRITO DE
SAN JUAN BAUTISTA, ciudad de Iquitos.
SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento al
ARRENDATARIO el inmueble mencionado por (01) AÑO, que regirá a partir del 10
NOVIEMBRE DEL del 2022 al 10 de NOVIEMBRE del 2023. El presente.

TERCERO.- La merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/. 800 y 00/100

Nuevos Soles), MENSUALES, importe que se pagará en forma mensual, los 10 de cada
mes, la No cancelación de Dos (02) meses consecutivos, será causal para la resolución
del presente contrato, por parte del ARRENDADOR. CLAÚSULA DE ALLANAMIENTO Y
SOMETIMIENTO AL DESALOJO CON INTERVENCIÓN NOTARIAL SUJETO A LA LEY 30933.

CUARTO.- Queda convenido que: EL ARRENDATARIO, previa autorización escrita de EL

ARRENDADOR, según sus necesidades, para el mejor funcionamiento y/o desempeño de
sus actividades, podrá efectuar Construcciones de Ambientes, Remodelaciones y
Modificaciones del ambiente, dentro de la casa arrendado, dichas construcciones
quedaran al finalizar el contrato a favor del ARRENDADOR, el pago del Consumo de
Energía Eléctrica(100662900), Agua, Desagüe y Alcantarillado(851601), Arbitrios
Municipales, Serenazgo y Limpieza Pública, Parques y Jardines, y otros, tales como
Mantenimiento y Reparaciones necesarios para conservar el estado óptimo del predio,
serán pagados por el ARRENDATARIO, los cuales puede presentar copias de los pagos
efectuados, el pago del Autoevalúo e Impuesto Predial son cargo exclusivo de EL
ARRENDADOR. LA CASA DEBE QUEDAR AL SALIR EL INQUILINO SIN NINGUNA DEUDA POR
SERVICIO ELECTRICO Y AGUA POTABLE.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO, está obligado a efectuar las reparaciones y el

mantenimiento
necesario por cuenta y costo propio, para conservar el bien en el mismo estado en el que
fue entregado. No podrá hacer modificaciones en la estructura del bien inmueble; sin el
consentimiento del ARRENDADOR y está obligado a permitir la inspección del mismo,
previa comunicación escrita con 48 horas de anticipación debiendo realizarse en las horas
que EL ARRENDATARIO indique. Toda mejora en la propiedad quedará a favor del
ARRENDADOR.
SEXTO.- Todo Gasto o Costo que ejecute EL ARRENDATARIO dentro del ambiente, será
exclusivamente por cuenta y riesgo del mismo, pudiendo dichos Gastos usarse como lo
estipula la Ley del Impuesto a la Renta de las leyes Peruanas.
SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO, queda prohibido de subarrendar o de traspasar de
cualquier otro modo el inmueble sea total o parcialmente, salvo autorización escrita de EL
ARRENDADOR, sancionándose con la resolución del contrato en caso de incumplimiento.
OCTAVO.-. Las partes dejan establecido que de existir depósito otorgado en garantía
podrá ser usado de común acuerdo para cubrir el pago de la renta de algún periodo o
cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado, una vez verificado el estado de
conservación y el funcionamiento de la propiedad.
NOVENO.- En el caso de que EL ARRENDATARIO deseara terminar con el contrato antes de
su vencimiento, comunicara el hecho con 30 días de anticipación, de no hacerlo pagará el
importe de (02) meses de penalidad prorrateado del pago anual, por concepto de Lucro
Cesante.
DECIMO.- EL ARRENDADOR deja expresa constancia que el bien inmueble se entrega al
ARRENDATARIO en buen estado de conservación, en caso de siniestro u otro evento ajeno
al ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO, se compromete a efectuar las refacciones necesarias
y reparar lo dañado, por cuenta propia.
DECIMO PRIMERO. - En lo previsto por el presente contrato, ambas partes de común
acuerdo convienen en lo establecido por las normas del Código Civil y demás del Sistema
Jurídico que apliquen y para cuyos efectos se someten a la Jurisdicción de los Jueces y
Tribunales de la Ciudad de Iquitos.
En señal de plena conformidad, las partes suscriben este documento en la Ciudad de
Iquitos, el día 10 de noviembre del 2022.

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CARLOS DARIO GIL CHAVEZ Sra. MARIA DEL CARMEN VARGAS

CORDOVA
Propietario (ARRENDADOR). Inquilino (ARRENDATARIO).
DNI N° 41888490. DNI N° 05286456