UNIVERSIDAD CRISTIANA EVANGÉLICA NUEVO MILENIO

Facultad de Ciencias Sociales

Carrera de Derecho

ASIGNATURA:
DERECHO CIVIL V

TEMA:
USO DE HABITACION

CATEDRATICO:
MIGDALIA NATALY MARTINEZ AGUILAR

PRESENTADO POR:
JOSE CARLOS VILLATORO SUAZO
CUENTA # 218550082

LUGAR Y FECHA:
JUTICALPA, OLANCHO DICIEMBRE 2023
 INTRODUCCIÓN

El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente, en la facultad

de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. El
derecho de habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa de
habitación o referente de ella.
 USO DE HABITACIÓN

El derecho de uso y el derecho de habitación son derechos reales de

características comunes. Si bien suelen regularse conjuntamente,
constituyen derechos diferentes. Ambos son derechos personalísimos,
intransferibles, y que se otorgan por razón de la persona.

Se entiende por derecho de uso aquel derecho real que legitima para
tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario.
Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el título constitutivo y, a
falta de este, se regulan por lo que la legislación establezca al respecto.

El derecho de uso puede constituirse sobre cualquier tipo de bien susceptible de

uso, ya sean muebles o inmuebles, y pueden ser titulares del derecho de uso
tanto personas físicas como jurídicas, si bien en este último caso es necesario
establecer un límite temporal. El derecho real de uso solo puede constituirse en
favor de personas físicas. Es un derecho personalísimo, que no
puede ser enajenado ni tampoco arrendado. En el derecho español se
establece la imposibilidad de ser objeto de hipoteca.

Es más limitado que el usufructo, dado que no da derecho al disfrute o

goce(obtención de los frutos) de la cosa. Por ese motivo, un usufructuario
podría arrendar la cosa, pero no tiene ese derecho el que ostenta un derecho de
uso.

Hay en el uso como en el usufructo, dos derechos coexistentes, el del nudo

propietario y el del usuario.

Para determinar la extensión en que se concede el derecho de uso, es decir, para

ver que facultades otorga al usuario, es preciso atenerse al título o establece el
derecho de uso. Si este título no contiene al respecto determinación alguna, debe
recurrirse a las disposiciones supletorias de la ley.

Y según esas disposiciones, el uso y la habitación se limitan a las necesidades

personales del usuario o del habitador, y en esas necesidades se comprenden las
de su familia, la cual, para este efecto comprenden: la mujer y los hijos legítimos y
naturales tanto los que existen al momento de la constitución, como los
que sovienen después, y esto aun cuando el usuario o habitador no este casado,
el ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitución, el número de
sirvientes necesarios para la familia; las personas que a las mismas dicha vivían
con el usuario o habitador y a costas de estos; y las personas a quienes el usuario
o habitador deben alimentos.

DERECHO DE HABITACIÓN

El derecho de habitación es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho a

ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su familia, con la finalidad de
satisfacer sus necesidades de vivienda.

Por su naturaleza, sólo puede recaer sobre un bien raíz y, al igual que en el
derecho de uso, los derechos y obligaciones se regulan por lo dispuesto en el
título constitutivo y, a falta de este, por lo que establezca la legislación que lo
regule.

Únicamente pueden ser titulares del derecho de habitación la persona humana

yno puede ser objeto de enajenación o arrendamiento.

La habitación no es sino un derecho de uso constituido sobre una

casa de habitación y referente a la utilidad de morar en ella. Aplicación de las
reglas generales del derecho de uso; modificación.

Todo lo dicho respecto del derecho de uso es igualmente aplicable al derecho de

habitación, con una diferencia: el habitador esta siempre obligado a practicar
inventario. Esta obligación se explica porque siempre el habitador debe devolverlo
la misma cosa recibida.
 CONCLUSIONES

El derecho de habitación es un derecho real que permite a su titular

ocuparlas habitaciones suficientes de un inmueble que pertenece a otra
persona para satisfacer sus necesidades y las de su familia. El usufructo
es un derecho de carácter supletorio respecto al de uso y habitación.