Lady Geovanna Sánchez Espinoza

ABOGADA
SEÑOR NOTARIO:
En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de
Compraventa de un lote de terreno urbano, de conformidad con las
cláusulas siguientes:

PRIMERA.- OTORGANTES: Intervienen en la celebración de este

contrato, por una parte, los cónyuges señores HORTENCIO MELITON
CASTILLO CORONEL, con cédula de ciudadanía Nro. 070001832-8, de
estado civil casado y MARIA ISABEL ORDOÑEZ CASTILLO, con
cédula de ciudadanía Nro. 110022409-4, de estado civil casada, a quienes
en adelante se les llamará simplemente “vendedores”; y la señora SONIA
ENID CUEVA AGUIRRE, con cédula de ciudadanía Nro. 110402134-8,
de estado civil casada, a quien en adelante se le llamará simplemente
“compradora”.
Los comparecientes declaran ser ecuatorianos, mayores de edad,
domiciliados en el cantón Catamayo, provincia de Loja, hábiles y capaces
para obligarse y contratar según derecho.

SEGUNDA.- ANTECEDENDES: Mediante escritura pública de

ADJUDICACIÓN POR PARTICIÓN ADMINISTATIVA de fecha 16 de
Abril de 2019, celebrada ante el notario Carlos Sarzosa Monroy, Notario
Primero del cantón Catamayo, que se encuentra legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad del cantón Catamayo, con el número 629, de
fecha 29 de Abril de 2019, Janet del Cisne Guerrero Luzuriaga en su
calidad de Alcaldesa y representante legal del GOBIERNO
AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE CATAMAYO,

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adjudican a favor de HORTENCIO MELITON CASTILLO CORONEL,
un lote de terreno número CERO SIETE, de la manzana D, con clave
catastral Nro. 1103020305084007000, ubicado en el sector “Los Tejares”,
parroquia San José, cantón Catamayo, provincia de Loja.

TERCERA.- COMPRAVENTA: Con los antecedentes anotados y por

medio de este instrumento público, los vendedores cónyuges señores
HORTENCIO MELITON CASTILLO CORONEL y MARIA ISABEL
ORDOÑEZ CASTILLO dan en venta real y efectiva a favor de la
compradora señora SONIA ENID CUEVA AGUIRRE un lote de terreno
urbano signado con el número CERO SIETE, de la manzana D, indicado
en la cláusula anterior.

CUARTA.- LINDEROS Y DIMENSIONES: El lote de terreno que se

vende, según título escritural, tiene los siguientes linderos y dimensiones:
Por el NORTE: Con el lote seis, en la extensión de veintidós punto
noventa y cuatro metros; Por el SUR: Con el lote ocho, en la extensión de
veintiuno punto veintiséis metros; Por el ESTE: Con la calle C, en la
extensión de diez punto ochenta y seis metros; Por el OESTE: Con el lote
nueve, en la extensión de doce punto cincuenta y dos metros; dando un
área Total de 277.47 m².

QUINTA.- PRECIO: El precio del lote de terreno que se vende, es el de

TRES MIL DÓLARES ESTADOUNIDENSES, de contado. Los
vendedores declaran haber recibido dicha cantidad de manos de los
compradores, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción.

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SEXTA.- TRANSFERENCIA: Los vendedores transfieren el dominio y
propiedad del inmueble descrito, con las servidumbres activas y pasivas,
legalmente constituidas; comprometiéndose caso contrario al
saneamiento legal en los términos del Art. 1777 del Código Civil.

SÉPTIMA.- ACEPTACIÓN: Las partes aceptan en su totalidad la venta

hecha por convenir a sus recíprocos intereses y por estar de acuerdo con
las normas pactadas en el presente documento, del lote de terreno
adjudicado por los señores HORTENCIO MELITON CASTILLO
CORONEL y MARIA ISABEL ORDOÑEZ CASTILLO a la señora
SONIA ENID CUEVA AGUIRRE, conforme a las cláusulas contenidas
en el presente documento.

OCTAVA.- SANEAMIENTO: Los vendedores declaran que sobre el

inmueble materia de esta compraventa no recaen gravámenes, juicios,
prohibiciones de enajenar, peticiones de herencia y en general, limitación
alguna de dominio que impida o moleste la posesión, uso, goce y
disposición del mismo, no obstante, lo cual se obliga a todo saneamiento
conforme a la Ley.

NOVENA.- RESPONSABILIDAD: El comprador declara conocer las

condiciones físicas y los servicios de infraestructura básica que posee el
bien que adquiere; comprometiéndose a realizar las gestiones necesarias
para abastecer a su predio con los servicios básicos que no posea;
conforme a los lineamientos de la municipalidad.

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DÉCIMA.- AUTORIZACIÓN: Se agrega como documentos habilitantes
la respectiva autorización del Gobierno Autónomo Descentralizado
Municipal de Catamayo, para esta compraventa; contenida en el oficio
que anexamos, cuyo contenido, las partes manifiestan, que se entiende
incorporado a este contrato.

DÉCIMA PRIMERA.- INSCRIPCIÓN: Las partes se facultan

mutuamente para solicitar y obtener la inscripción de esta escritura en el
Registro de la Propiedad del cantón Catamayo.

Hasta aquí la minuta. Usted, señor Notario dígnese insertar las cláusulas
de rigor para su validez.

Atentamente.

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Lady Geovanna Sánchez Espinoza
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Mat.: 11-2022-35 F.A.L.

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