Señor notario: En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase

insertar una de compraventa, sobre un inmueble rustico, de acuerdo a las

clausulas siguientes.
PRIMERA: COMPARECIENTES:
Intervienen en la celebración de este instrumento público, por una parte, los
cónyuges señores: LORGIO FRANCEL GONZALES DAVILA Y LUZ DEL
CSNE GUAMAN GUIÑANAZO, los cuales declaran ser ecuatorianos, de estado
civil casados, mayores de edad, domiciliados en el Cantón Cata mayo,
Provincia de Loja, quienes más adelante se los llamara vendedores; y, por otra
parte, los cónyuges señores: ZHAMUNGUI DIAZ OSCAR LEONARDO Y
ERAZO DURAN CAMEN ROSA, los cuales declaran ser ecuatorianos, de
estado civil casados, mayores de edad, domiciliados en el Cantón Catamayo,
Provincia de Loja, a quienes más adelante se los llamara simplemente
compradores.
SEGUNDA: ANTECEDENTES:
A) Mediante escritura pública de compraventa celebrada, el día martes uno de
abril de 2003, en la Notaria segunda del Cantón Gonzamá a cargo de la Sra.
ROSARIO ESPINOZA FIGUEROA, e inscrito en el registro de la propiedad del
Cantón Gonzamá bajo el Nro. 125, de fecha 01 de abril de 2003.
B) Los actuales vendedores adquirieron mediante compraventa a los esposos
señores SEGUNDO BALTAZAR JIMENEZ VEGA y VICTORIA CECILIA
CASTILLO JIMENEZ, un lote de terreno rustico denominado “MATALA”
actualmente denominada “SEGUNDO LOTE DE TERRENO MATALA”,
perteneciente a la parroquia Nambacola, Cantón Gonzamá. Provincia de Loja.
C) Según Resolución e Informe de Linderacion y Planimetría Nro. 047-
AC.R.2021, sobre cabida y linderos sobre el predio rural denominado
“SEGUNDO LOTE DE TERRENO MATALA”, ubicado en el sector MATALA,
perteneciente a la parroquia NAMBACOLA, del Cantón Gonzamá, provincia de
Loja, debidamente protocolizado el 27 de septiembre del 2021, ante el Dr.
Hugo Patricio Córdova Cando, Notario Público Primero del Cantón Gonzamá, a
favor de los señores GONZALES DAVILA LORGIO FRANCEL y GUAMAN
GUIÑAGUAZO LUZ DEL CISTE, de estado civil casados entre sí, e inscrito con
el Nro. 61 del Registro de la Propiedad y Nro. 786 del Repertorio, de fecha 05
de Noviembre del 2021, Estableciendo una Área Total o neta de 8.5737 Ha.
D) Mediante resolución de aprobación de subdivisión rural Nro. 086-ALCALDIA-
2022, sobre el FRACCINAMIENTO, del terreno rural denominado LOTE 2
debidamente protocolizado el 07 de junio de 2022, ante el Dr. Carlos Sarzosa
Monroy, Notario Primero del Cantón Catamayo, a favor de los señores
GONZALES DAVILA LROGIO FRANCEL y GUAMAN GUIÑAGUAZO LUZ DEL
CISNE, sobre el LOTE 2 denominado “SEGUNDO LOTE DE TERRENO
MATALA”, perteneciente a la parroquia Nambacola, Cantón Gonzamá,
Provincia de Loja, Inscripción Nro. 61 del Registro de la Propiedad y Nro.535
del Repertorio, de fecha 09 de junio del 2022.
TERCERA COMPRAVENTA:
Con estos antecedentes los vendedores, señores; LORGIO FRANCEL
GONZALES DAVILA y GUAMAN GUIÑAGUAZO LUZ DEL CISNE, dan en
venta real efectiva y a perpetua enajenación a favor de los compradores, los
señores ZHAMUNGUI DIAZ OSCAR LEONADOR y ERAZO DURAN CARMEN
ROSA, el lote de terreno rustico signado con el Nro. 2, con clave catastral
1107530100209, he indicado en la cláusula anterior.
CUARTA: LINDEROS Y DIMENSIONES:
Los linderos y dimensiones del inmueble según la planimetría de subdivisión
son los siguientes: POR EL NORTE; con FLORES SEGUNDO RAMON
HEREDEROS, en una distancia del ciento treinta y dos metros con cuarenta
centímetros (132.40m); POR EL SUR: con el lote 03, en una distancia de ciento
quince metros con novena y cinco centímetros (115.95m); POR EL ESTE: con
el lote de terreno 01, en una distancia de ochenta y dos meros con seis
centímetros (82.06) y, POR EL OESTE: con camino, en una distancia deciento
cincuenta y siete metros con catorce centímetros (157.14m), con un frente de
lote de 157.14m; dando un área total de 1.3678Ha.
QUINTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO:
El precio por el que se da en venta el inmueble es de CUATRO MIL
NOVECIENTES CUARENTA Y SEIS DOLARES ESTADOUNIDENSES, al
contado en moneda de curso legal en el país y que los vendedores declaran
haber recibido dicha cantidad de dinero en su totalidad por parte de los
compradores.
SEXTA: TRANSFERENCIA:
Los vendedores transfieren dominio del inmueble en el que se vende con las
servidumbres activas y pasivas legamente constituidas; libre de gravamen,
comprometiéndose cas contrario al saneamiento lega, en los términos del Art.
1667 Del Código Civil en vigencia.
SEPTIMA: ACEPTACION:
Los compradores aceptan la venta hecha a su favor.
OCTAVA: INSCRIPCION:
Los comparecientes se facultan mutuamente para comparecer y solicitar la
inscripción de esta escritura publica en el Registro de la Propiedad del Cantón
Gonzamá.
NOVENA: DE RESPONSABILDIAD:
Los compradores declaran conocer condiciones físicas y los servicios de
infraestructura básica que posee el bien que adquiere; comprometiéndose a
realizar las gestiones y acciones necesarias para abastecer a su pedio con los
servicios básicos que no posea; conforme a los lineamientos técnicos de la
Municipalidad. Usted señor Notario se servirá de insertar las demás cláusulas
de estilo, para su plena validez.
Atentamente.