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SEÑOR NOTARIO:

En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de compraventa que

se otorga de acuerdo con las siguientes cláusulas:

PRIMERA. - COMPARECIENTES. - Comparecen a la celebración del presente instrumento

público, por una parte:

El Señor GUIDO ROMAN ARAUJO ESPIN y su cónyuge la Señora MARIA TRINIDAD ACUÑA
LESANO, por sus propios y personales derechos, domiciliados en la Ciudad La Arcadia, calle
Llira Nán, número S39-16 y Av. Guayanay Ñan Parroquia Quitumbe, Cantón Quito,
Provincia de Pichincha, con número de teléfono celular cero nueve nueve cinco site cero
dos uno dos tres (0995702123), correo electrónico guido-66@live.com; y, JORGE EDUARDO
GUERRERO ROMERO y su cónyuge señora TERESA DEL NIÑO JESÚS AGUIRRE PERALTA, por
sus propios y personales derechos, domiciliados en la ciudades La Arcadia, Calle O2D S42-
15, Parroquia Quitumbe, Cantón Quito, Provincia de Pichincha, con número de teléfono fijo
cero dos dos seis nuve uno cinco cero tres (022691503), correo electrónico
jorgpabgue@hotmail.com; en calidad de VENDEDORES; y por otra parte LA señora MARÍA
TRANSITO PATARON YAUTIVU, de estado civil divorciada, con domicilio en el Bario Venecia
Dos, Calle E3F, Lote 73, Manzana D6, Parroquia Turubamba, Cantón Quito, Provincia de
Pichincha, teléfono celular 0999950253, cero nueve nueve nueve nueve cinco cero dos
cinco tres, correo electrónico guido-66@live.com, en calidad de COMPRADOR. Los
comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, legalmente capaces para contratar y
obligarse.

SEGUNDA. - ANTECEDENTES. -

a) Los VENDEDORES son propietarios del siguiente inmueble: Lote de terreno signado con
el número CUARTENTA Y SEIS manzanas TRES producto de la franja de terreno Sobrante de
la lotización de la Hacienda Santo Domingo, ubicado en la parroquia Cutuglagua, Cantón
Mejía.

b) El referido inmueble fue adquirido de la siguiente forma: Mediante escritura pública

otorgada el veinte y ocho de diciembre de dos mil diez, ante el Doctor Wilson López
Andrade, Notario Vigésimo Segundo del cantón Quito encargado, inscrita el veinte y ocho
de enero del dos mil once; por compra de María Cristina Dolores Paredes Peña y otros.-
TRANSFERENCIA GRATUITA DE DOMINIO DE AREAS VERDES Y COMUNALES, número MIL
OCHOSCIENTOS UNO, inscrita el diez y nueve de diciembre de dos mil diez y seis, ante el
Notario Segundo del cantón Mejía, Doctor Rolando Isaac Zurita Espinoza, a favor del GAD
MUNICIPAL CNATÓN MEJÍA.- Fraccionamiento, número SESENTA Y NUEVE, inscrito el diez y
siete de septiembre de dos mil veinte y uno, mediante Resolución GADMCM2016-011-
ALCALDIA-RA, de quince de marzo del dos mil diez y seis, protocolizada el siete de marzo
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de dos mil diez y seis, protocolizada el seis de marzo de dos mil diez y nueve, ante el
NOTARIO SEGUNDO DOCTOR ROLANDO ISAAC ZURITA ESPINOZA.- REESTRUCTURACION
PARCELARIA DE LA URBANIZACION SANTA FE, número SETENTA, inscrita el diez y siete de
septiembre de dos mil veinte y uno, mediante Resolución GADMCM20220-053- ALCALDIA-
RA, de ocho de diciembre de dos mil veinte, protocolizada el veinte y tres de diciembre de
dos mil veinte , ante el NOTARIO SEGUNDO DOCTOR ROLANDO ISAAC ZURITA ESPINOZA.

TRES. - Los linderos y dimensiones del inmueble son los siguientes: NORTE. - en diecinueve
metros con sesenta y nueve centímetros de longitud, con el lote número cuarenta y cinco;
SUR. - en diecinueve metros con sesenta y ocho centímetros de longitud, con el lote
número cuarenta y siete; ESTE. - en diez metros con veinte centímetros de longitud, con la
calle H; y, OESTE.-, en diez metros con veinte centímetros de longitud con el lote cuarenta.
Su superficie es de DOSCIENTOS METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTÍMETROS
CUADRADOS.

En caso de presentarse en este instrumento un error de transcripción, las partes

determinan como como correctos y valederos los linderos y superficies constantes en el
título de dominio del cual deriva.

TERCERA. - COMPRAVENTA. - Con los antecedentes expuestos, los VENDEDORES, actual e

irrevocablemente dan en venta real y perpetua enajenación a favor de COMPRADOR el
inmueble descrito y singularizado en la cláusula anterior.

CUARTA. - PRECIO Y FORMA DE PAGO. - El precio de venta del inmueble antes descrito, es
de OCHO MIL SETENTA Y TRES DÓLARES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($1.073.69), que los compradores lo cancelaron en efectivo.

Por su parte los VENDEDORES manifiestan haber recibido dicho valor a su entera
satisfacción y por tal motivo no tendrán nada que reclamar en el futuro por este concepto.

QUINTA.- SANEAMIENTO.- Los VENDEDORES declaran que sobre el inmueble materia de

esta compraventa no pesa ninguna prohibición de enajenar o gravamen de ninguna
naturaleza que limite su dominio, conforme se desprende del certificado de hipotecas y
gravámenes que debidamente convalidado se agrega como habilitante, sin embargo de lo
cual se sujetan al saneamiento por evicción de conformidad con lo dispuesto en el Código
Civil, realizándose la transferencia de dominio del inmueble como cuerpo cierto y
singularizado, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres activas y
pasivas y todo cuanto por Ley se considere inmueble por destinación, accesión o
naturaleza.
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SEXTA. - GASTOS. - Los gastos que demande la celebración de la presente escritura pública
hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad son de cuenta de la parte del
COMPRADOR.

SEPTIMA. - AUTORIZACIÓN DE INSCRIPCIÓN. - Las partes se autorizan mutuamente para

que por sí mismos o por interpuesta persona, procedan a solicitar la inscripción del
presente título en el Registro de la Propiedad correspondiente.

OCTAVA. - ACEPTACIÓN. - Las partes contratantes declaran expresamente que aceptan el

total contenido de las cláusulas que anteceden por estar elaboradas en seguridad de sus
respectivos intereses.

Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez
de este tipo de instrumentos.

Ab. Cristhian Armado Vera Moreira

MAT. 17-2021-794 F.A.P