CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

Nosotros FREDY OMAR SOLANO MELENDEZ, hondureño, mayor de edad, Ingeniero Civil, casado, con

Número de Identidad 0501-1970-08874, de este domicilio actuando en mi condición personal y que en

adelante me llamaré EL PROMITENTE VENDEDOR, y DWIGHT FAGOT JARQUIN, mayor de edad, casado,

hondureño, Comerciante, de este domicilio y con Número de Identidad 0901-1970-00266, en adelante

me llamaré el PROMITENTE COMPRADOR ambos asegurándose de encontrarse en el pleno goce y

ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente manifiestan lo siguiente; PRIMERO: EL

PROMITENTE VENDEDOR declara: que es dueño, está en posición y es legítimo propietario de un lote

ubicado en el lugar llamado la Caña de Tizate y que ahora se llama LOMAS DE MARIA AUXILIADORA,

identificado como lote numero CINCO (5) del BLOQUE B-21, con un área de CIENTO QUINCE PUNTO

CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS (115.493 Mts2) equivalente a CIENTO

SESENTA Y CINCO PUNTO SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE VARAS CUADRADAS (165.647 Vrs2) de la

estación (1) a la d2os (2) con rumbo Sur treinta y nueve grados cuarenta y cuatro minutos, cero ocho

segundos Oeste (S39°44¨08¨W) con una distancia de siete punto cero cero (7.00); de la estación dos (2)

a la tres (3) con rumbo Sur cincuenta grados, quince minutos, cincuenta y dos segundos Este

(S50°15¨52¨E) con una distancia de dieciséis puntos cincuenta (16.50); de la estación tres (3) a la cuatro

(4) con rumbo Norte treinta y nueve grados, cuarenta y cuatro minutos, creo ocho segundos Este

(N39°44¨08¨E con una distancia de siete punto cero cero (7.00) de la estación cuatro (4) a la uno (1) con

rumbo Norte, cincuenta grados, quince minutos cincuenta y dos segundos Oeste (N50°15¨52¨W) con

una distancia de dieciséis punto cincuenta (16.50).- Colindando al NOROESTE con quinta avenida norte;

AL SURESTE con resto del terreno B.D.B. Investment; AL NORESTE, con lote número seis (6) del mismo

bloque; AL SUROESTE, con lote numero cuatro (4) del mismo bloque.- En dicho inmuebles se encuentra

construida en calidad de mejoras, una vivienda de una sola planta, con un área de construcción de

cuarenta y seis metro cuadrados (46 Mts.2), con garaje sin techar para dos vehículos, porche techado,
sala-comedor, cocina, dos dormitorios, un cuarto de baño común, área de lavado, pila, patio frontal,

patio lateral y patio posterior, paredes de bloque de concreto, repelladas, pulidas y pintadas, techo de

viga oculta de canaleta metálica con cielo falso de laminas de tabla de yeso con cubierta de la minas de

aluzinc, piso de cerámica con su guardapolvo y en el garaje es de huellas de concreto, puertas de

madera, mueble de paredes de concreto para lavatrastos de acero inoxidable, ventanas de marco de

aluminio y celosías, instalaciones eléctricas en todos los ambientes, conectado a servicio de agua

potable del proyecto.- inscrito bajo matricula 754692 asiento número 3 en el Instituto de la Propiedad,

Oficina Registral del Departamento del Departamento de Francisco Morazán.- SEGUNDO: Manifiesta el

PROMITENTE VENDEDOR que ha convenido con el PROMITENTE COMPRADOR dar en venta el inmueble

descrito en la Cláusula Primera por la cantidad de OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS

(L 850,000.00); los cuales serán cancelados de la siguiente forma: a) Por concepto de prima CIENTO

CINCUENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (L 150,000.00) los que se cancelarán al momento de firmar el

presente contrato; y, b) SETECIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L 750,000.00), los cuales cancelará una

vez obtenga el financiamiento de dicha cantidad con el BANCO DE AMERICA CENTRAL S.A. (BAC

CREDOMATIC) TERCERO: EL PROMITENTE VENDEDOR; fija como duración del presente Contrato un

plazo de cuarenta y cinco (45) días, plazo que empezara a contar a partir de la firma del presente

Contrato, si al llegar al termino de duración el PROMITENTE COMPRADOR no cancela en su totalidad el

precio de venta, este Contrato queda sin ningún valor ni efecto entre las partes y sujeto a pagar la

PROMITENTE VENDEDOR el 20% deducible del valor de la prima en depósito. CUARTO: EL PROMITENTE

VENDEDOR declara que los gastos de cierre (Impuestos de tradición, papel sellado, timbres del Colegio

de Abogados, y honorarios profesionales) corren por parte del PROMITENTE COMPRADOR. QUINTO:

Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR, en su condición indicada y el PROMITENTE COMPRADOR

DWIGHT FAGOT JARQUIN que, de existir alguna controversia legal en cuanto al pago del inmueble, o a

la extensión de la escritura, ambas partes se someten a la Jurisdicción de los Juzgados de Letras de lo

Civil de Francisco Morazán. SEXTO: Por su parte el PROMITENTE COMPRADOR, manifiesta que es cierto

todo lo manifestado por el PROMITENTE VENDEDOR: FREDY OMAR SOLANO MELENDEZ que acepta el

presente Contrato Privado de Promesa de Venta del inmueble objeto del presente Contrato,

recibiéndolo a su entera satisfacción. En Fe de lo cual firmamos el presente documento en el Municipio

de Tegucigalpa M.D.C, Departamento de Francisco Morazán a los veintisiete días del mes de enero del

dos mil veintitrés.

FREDY OMAR SOLANO MELENDEZ DWIGHT FAGOT JARQUIN

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR