CONTRATO DE TRANSACCIÓN

Entre los suscritos a saber:

TERESA RAMON DE PATIÑO, mayor de edad, identificada con cedula de

ciudadanía No. 38.987.757 de Bogotá y GLORIA MERCEDES ROCHA
PATIÑO mayor de edad identificado con cedula de ciudanía No. 39.530.062
de Bogotá actuando en sus calidades de COPROPIETARIAS (COMUNERAS)
del predio ubicado en la Calle 49B Sur No. 36- 85 dirección catastral del
barrio Fátima de la ciudad de Bogotá, con matrícula inmobiliaria 50S-
40049080 CHIP AAA0016HTKC, según certificado de liberta emitido el 27
de abril de 2023. Manifestamos que hemos celebrado de común acuerdo
este CONTRATO DE TRANSACCIÓN, que se regulará por las siguientes
consideraciones y cláusulas, así:

CONSIDERACIONES:

PRIMERA: Que las señoras TERESA RAMON DE PATIÑO, mayor de

edad, identificada con cedula de ciudadanía No. 38.987.757 de
Bogotá y GLORIA MERCEDES ROCHA PATIÑO mayor de edad
identificado con cedula de ciudanía No. 39.530.062 de Bogotá,
siendo las titulares de los derechos de propiedad de bien inmueble
ubicado en la Calle 49B Sur No. 36- 85 dirección catastral del barrio
Fátima de la ciudad de Bogotá, con matrícula inmobiliaria 50S-
40049080 CHIP AAA0016HTKC.

SEGUNDA: Que las señoras TERESA RAMON DE PATIÑO, mayor de

edad, identificada con cedula de ciudadanía No. 38.987.757 de
Bogotá y GLORIA MERCEDES ROCHA PATIÑO mayor de edad
identificado con cedula de ciudanía No. 39.530.062 de Bogotá, de
mutuo acuerdo decidieron realizar el pago de los impuestos prediales que
le corresponde al bien inmueble ubicado en la Calle 49B Sur No. 36- 85
dirección catastral del barrio Fátima de la ciudad de Bogotá.

TERCERA: Que, mediante este contrato de transición, se establecerán las

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siguientes condiciones:
1. Que los impuestos de los años 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022,
2023, correspondientes al mencionado inmueble, serán pagados en
los siguientes porcentajes: TERESA RAMON DE PATIÑO el 33.4%
y GLORIA MERCEDES ROCHA PATIÑO 66.6%, para un total
del 100%.
2. Que la Sra. TERESA RAMON DE PATIÑO, posee los derechos por ser
la esposa del señor MARCO ANTONIO PATIÑO en la sucesión de la
Sra. MARIA CANDIDA DEL ROSARIO PATIÑO VIUDA DE FAURA y
por la parte de la Sra. GLORIA MERCEDES ROCHA PATIÑO posee
los derechos por ser una de las hijas de la Sra. CARMEN LUCIA
PATIÑO DE ROCHA hija también de la Sra. MARIA CANDIDA DEL
ROSARIO PATIÑO VIUDA DE FAURA ambas difuntas a la fecha.

3. Que las partes interesadas y firmantes del presente contrato llegaron

al acuerdo de pagar los impuestos de este inmueble, en los
porcentajes indicados TERESA RAMON DE PATIÑO el 33.4% y
GLORIA MERCEDES ROCHA PATIÑO 66.6 % del predio
ubicado en la Calle 49B Sur No. 36- 85 dirección catastral del
barrio Fátima de la ciudad de Bogotá, con matrícula
inmobiliaria 50S-40049080 y CHIP AAA0016HTKC, que el pago
de los impuestos será realizado antes del 30 de junio de 2023.

4. Que la totalidad de los impuestos es de VEINTISIETE MILLONES

CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($
27.194.000.00), por tanto, a la Sra. TERESA RAMON DE PATIÑO le
corresponde la suma de $ 9.082.796.00.00 (NUEVE MILLONES
OCHENTA Y DOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE) que
corresponde al 33.4% y a la Sra. GLORIA MERCEDES ROCHA
PATIÑO la suma de $ 18.111.204.00 (DIECIOCHO MILLONES
CIENTO ONCE MIL DOSCIENTOS CUATRO PESOS MONEDA
CORRIENTE) que corresponde al 66.6%. para un total de
VEINTISIETE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL PESOS
MONEDA CORRIENTE ($ 27.194.000.00)

5. Las partes determinan firmar y autenticar el CONTRATO DE

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TRANSACCION de manera consensual y en aras de definir el asunto

de los impuestos de forma legal y dentro de los siguientes términos a
saber:

CLÁUSULAS:

PRIMERA: El objeto de este Contrato de Transacción consiste en precaver

y dar por transigido y terminado toda acción judicial y/o demanda civil,
penal, administrativa que involucré a las partes y al predio urbano antes
enunciado. De esta manera las partes declaran que, mediante este
contrato de transacción, quedan definitivamente transigidos todas las
situaciones, o acciones o demandas y/o litigios de cualquier clase.

SEGUNDA: Términos de la Transacción. Las partes determina que están

obligados a suscribir la escritura pública de desemglobe el predio según
los derechos herencia que le corresponde a las partes, bajo las condiciones
acordadas por los intervinientes.

En consecuencia, las partes firmantes de común acuerdo se comprometen

a presentar este documento firmado y debidamente autenticado ante
Notaria, para su cabal cumplimiento.

TERCERA: Efectos. Que, como consecuencia del presente Contrato de

Transacción, las partes declaran que celebran este Contrato de
Transacción para precaver un litigio eventual y/o futuro o terminar uno
existente en los términos y para los efectos previstos por el Título 39 del
Libro 4º del Código Civil Colombiano y demás normas concordantes y
produce todos los efectos legales de hacer Transito a cosa juzgada y los de
terminación anormal del proceso.

CUARTA: Integralidad. Este Contrato de Transacción ha sido celebrado

por las Partes en forma voluntaria y con la clara intención de acogerse a
las consecuencias legales establecidas en el artículo 2483 del Código Civil.

QUINTA: Titularidad. Las Partes se comprometen a no ceder, a ningún

título, los derechos o créditos, ni las acciones judiciales o derechos
litigiosos, que provengan de los asuntos o hechos materia de este Contrato
de Transacción.
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SEXTA: Ley Aplicable. Este Contrato de Transacción está gobernado por la

ley colombiana, hacen tránsito a cosa juzgada y posee merito jurídico.

SEPTIMA: Vigencia. El presente Contrato de Transacción producirá plenos

efectos legales desde el momento en que sea firmado por las Partes.

En constancia de lo anterior, se suscribe el Contrato de Transacción en

dos (2) ejemplares del mismo tenor y valor en la ciudad de Bogotá, el día
27 de junio de 2023, con su contenido reconocido ante Notario.

Las Partes,

TERESA RAMON DE PATIÑO GLORIA MERCEDES ROCHA PATIÑO

c.c. No. 38.987.757 de Bogotá c.c. No. 39.530.062 de Bogotá