PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber SANABRIA ESCARRAGA LOLA, mayor de edad e

identificada con cédula de ciudadanía 33.395.265 de La Victoria, domiciliada
Bogotá, en la dirección Carrera 18 Nro. 71-15 Sur Barrio la Estrella Bogotá,
obrando en acto en su propio nombre quien en adelante y para los efectos de
este contrato se llamará: LA PROMINENTE VENDEDORA; y VIVIANA YURLEY
IBARRA SANABRIA, mayor de edad vecina de Bogotá identificado con cédula
de ciudadanía 53.005.379 de Bogotá, domiciliado en Bogotá D.C en la
dirección Carrera 18 Nro. 71-15 Sur Barrio la Estrella Bogotá , quien obra en
este acto en nombre propio y para los efectos de este acto se llamará LA
PROMINENTE COMPRADORA, se ha celebrado el presente contrato de
compraventa, con las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- LA PROMINENTE VENDEDORA se obligan a vender y LA

PROMINENTE COMPRADORA se obliga a comprar el derecho de domino y la
posesión que la PROMINENTE VENDEDORA tiene sobre el siguiente inmueble
ubicado en la dirección CALLE 72 S 18 A-30 de Bogotá D.C. del código catastral
número AAA0026MJUH y le corresponde el folio de MATRICULA
INMOBILIARIA N° 50S-40128077 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Bogotá.

SEGUNDA.- LA PROMINENTE VENDEDORA harán entrega real y material del

inmueble materia de este contrato al PROMINENTE COMPRADOR con todas
su dependencias, sin reserva alguna, libre de embargos, condiciones
limitativas o resolutorias de dominio, censos, anticresis, toda clase de
arrendamientos, demandas civiles, patrimonio de familia, contribuciones y
toda clase de impuestos nacionales, departamentales, distritales o
municipales, con los servicios públicos de agua, luz y gas al día,
comprometiéndose a responder de su cuenta por toda suma de dinero que
por cualquiera de dichos conceptos recaiga sobre el inmueble aquí
relacionado, con anterioridad a la fecha en que se firme la escritura pública
que formalice la presente promesa.

TERCERA.- El precio del inmueble prometido en venta se fija la suma de

CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($50.000.000.oo) precio que se pagará de
la siguiente forma: a) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS
($20.000.000.oo) el cual se efectuará el día 05 de JUNIO del presente año, que
LA PROMINENTE COMPRADORA entregará a LA PROMINENTE VENDEDORA,
y que declaran recibidos a su entera satisfacción en calidad de arras,
imputables al precio. b) El saldo de TREINTA MILLONES DE PESOS
($30.000.000.oo), se harán Entrega el 5 de Agosto del 2018 y con ellos la
entrega Material de la Propiedad.

CUARTA.- CLAUSULA PENAL: LOS PROMINENTES establecen que en caso de

incumplimiento de cualquiera de las obligaciones emanadas del presente
contrato, dará lugar a una cláusula penal cuyo valor corresponderá al 10% del
costo total del bien inmueble objeto de la venta.

QUINTO.- Los gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande
el otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los de beneficencia,
así como la autorización y registro de la escritura pública de compra venta
serán de cargo de las dos partes por mitades.

SEXTA.- La entrega real y material del inmueble a cargo de la PROMINENTE

VENDEDORA se hará efectivo el 05 de Agosto del presente Año.

SÉPTIMA.-El presente contrato de promesa de compraventa es idóneo y

suficiente para exigir sin necesidad de reconocimiento previo, las obligaciones
de dar y/o hacer que se consignen. Las partes contratantes declaramos bajo
la gravedad de juramento que somos personas naturales, no comerciantes,
por lo tanto no estamos sujetos a impuesto de timbre establecido en la ley 6ª.
De 1992 y el Decreto 2065 de 1993.
Compra venta protocolizada bajo escritura Publica N° 03608 de fecha (11) once
de abril de 1992. Bajo una Compra Venta entre Obdulio Espitia González como
Vendedor y transfieren a título de Compraventa de todo el Dominio Pleno y
Derechos Materiales a la Sra: LOLA SANABRIA ESCARRAGA.

La escritura que perfecciona esta promesa de compra venta, se firmará en la

Notaría Cincuenta y Siete (57) de Bogotá, el día 23 de ABRIL de 2018 a las 9:30
o antes si fuera posible.

Para constancia de lo anterior, se firma el presente contrato por las partes

contratantes, en la ciudad de Bogotá, en el Departamento de Cundinamarca a
los 19 de abril de 2018.

LA PROMINENTE VENDEDORA

SANABRIA ESCARRAGA LOLA

C.C.33.395.295 de La Victoria

LA PROMINENTE COMPRADORA

VIVIANA YURLEY IBARRA SANABRIA

C.C. 53.005.379 DE BOGOTA