I UNIDAD Entonces todo contrato es un acto jurídico, pero no todo acto jurídico es un

contrato.

A
17/04 | PRIMERA CLASE
Pero hay DIFERENCIAS entre el contrato y el acto jurídico:

¿Qué contratos se celebran cotidianamente?
- Contrato de transporte
- Contrato de compra-venta (suministros)
- Contrato de adhesión (máquinas expendedoras)
IZ
1. El contrato siempre tiene NATURALEZA PATRIMONIAL, mientras que el
acto jurídico no necesariamente ya que puede ser patrimonial o
extrapatrimonial
2. El acto jurídico puede ser unilateral (puede emanar de una sola
voluntad Ejm: el testamento, donde no hay acuerdo de voluntades);

V
Los contratos en sí, es una figura muy antigua, y podemos decir que la
naturaleza contractual sigue utilizándose.
Podemos estudiar el contrato desde diferentes puntos de vista:
sin embargo el contrato a pesar de requerir el acuerdo de
voluntades también puede ser UNILATERAL, bilateral o plurilateral.
Al existir contratos unilaterales, entonces acá nos encontramos frente

A
● PUNTO DE VISTA HISTÓRICO: a dos acepciones DISTINTAS de unilateralidad …
- Más conocida la compra venta por los romanos,

R
- Canonistas, TIPOS DE CONTRATOS
- Teóricos liberales del siglo XIX, ● CONTRATOS UNILATERALES → Esto es muy distinto al acto
- Juristas del siglo XX y jurídico unilateral.
-
A
Teóricos actuales.

Todos ellos coinciden en que:

Se dice que un acto jurídico es unilateral cuando emana de una sola
voluntad, PERO se dice que un CONTRATO es UNILATERAL cuando
M
existiendo acuerdo de voluntades, sólo una de las partes asume el
“El contrato es un acuerdo de voluntades en que las personas que cumplimiento de determinada prestación en favor de la otra y la
intervienen en un contrato se llaman PARTES contractuales” otra no asume ninguna obligación.
IO

Ejm de las partes contractuales: Ejm: Contrato de donación → Yo te dono mi plumón (asumo
- Compra venta: vendedor y comprador la obligación de transmitir la propiedad de este bien pero el
- Mutuo: mutuante y mutuatario donatario no asume ninguna prestación a mi favor).
X

¿Cuál es la relación entre contrato y ACTO JURÍDICO? Una donación es un acto jurídico bilateral, pero es un
El acto jurídico → Género - Contrato → Especie contrato unilateral.
 Entonces …
OBJETO DEL CONTRATO

A
- Acto jurídico unilateral: Emana de una sola voluntad
Objeto del contrato
- Contrato unilateral: Sólo una de las partes asumen el cumplimiento
Artículo 1402.- El objeto del contrato consiste en crear, regular, modificar o extinguir
de determinada prestación obligaciones.

IZ
Podemos entender en este artículo que EL OBJETO DEL CONTRATO ES LA
Definición de ACTO JURÍDICO: Definición de CONTRATO:
OBLIGACIÓN, según el código civil peruano.
Noción de Acto Jurídico: elementos Noción de contrato

V
esenciales Artículo 1351.- El contrato es el acuerdo de La obligación es el vínculo jurídico entre acreedor y deudor. Entonces el
Artículo 140.- El acto jurídico es la dos o más partes para crear, regular, contrato es el vínculo jurídico que asumen las PARTES (acreedor y deudor).
manifestación de voluntad destinada a modificar o extinguir una relación jurídica
crear, regular, modificar o extinguir patrimonial.
relaciones jurídicas. Para su validez se Ejm: Compra venta (Contrato bilateral)

A
requiere: Las PARTES en la compraventa son el vendedor y el comprador.
1.- Plena capacidad de ejercicio, salvo las - El vendedor es acreedor al recibir el precio y es deudor al
restricciones contempladas en la ley.
entregar el objeto al comprador.

R
2.- Objeto física y jurídicamente posible.
3.- Fin lícito. - El comprador es acreedor al recibir el objeto y es deudor al
4.- Observancia de la forma prescrita bajo pagar el precio del objeto al vendedor.
sanción de nulidad.

A
El contrato al ser un acto jurídico, para que sea válido también debe cumplir
con los requisitos del artículo 140 del C.C. Asimismo todas las causales de
A estos contratos se les llamaba SINALAGMÁTICOS, también se les
puede denominar como contratos BILATERALES, o el Código le llama
CONTRATOS CON PRESTACIONES RECIBIDAS. Se contrapone a los
M
nulidad previstas en el artículo 219 del C.C. son aplicables a los contratos. contratos unilaterales.

Causales de nulidad
Artículo 219.- El acto jurídico es nulo:
CAPACIDAD DE LAS PARTES:
IO

1. Cuando falta la manifestación de voluntad del agente.

2. Derogado. Hay relación entre contratos y derecho de sucesiones.
3. Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable.
El C.C. de 1036 prohibía toda clase de contratos entre cónyuges, ahora casi
4. Cuando su fin sea ilícito.
5. Cuando adolezca de simulación absoluta. todo está permitido entre cónyuges, es decir, si se puede contratar entre
X

6. Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad. cónyuges (excepto si se refiere a los bienes sociales).
7. Cuando la ley lo declara nulo.
8. En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley establezca sanción diversa.
Preguntas de la clase: Basta que se pongan de acuerdo sobre los elementos esenciales
que son el bien y el precio para que ya tengamos por existente el

A
¿El matrimonio es un contrato? Los canonistas negaban la idea de que el
contrato.
matrimonio fuera un contrato, consideraban que era un sacramento.
Pero esta figura no es conveniente, por el tema de la prueba. Sería
Canonistas → Estudiosos del Derecho Canónico.
muy fácil negar su existencia.

IZ
¿Puede celebrarse un contrato imponiendo la obligación a un tercero?
● CONTRATOS REALES
Los terceros en el contrato ni se beneficia ni se perjudican

Se perfeccionaban con la entrega del bien, es decir; tenía que haber

¿Los contratos verbales tienen los mismos elementos? Existen elementos
esenciales y accidentales.
Cada contrato en particular tienen sus propios ELEMENTOS:
V
acuerdo sobre los elementos esenciales, pero además debía darse la
tradición, es decir la entrega del dinero.
La política del actual C.C. ha sido eliminar la categoría de los contratos
reales, es decir, para el C.C. peruano ningún contrato es un contrato real.

A
● Elementos esenciales → Ejm: compra y venta (Sin el BIEN no hay
compra venta). NINGÚN CONTRATO ES REAL - EXAMEN
● Elementos naturales y accidentales → Natural porque puede ser

R
materia de renuncia CONTRATOS FORMALES Y NO FORMALES

TIPOS DE CONTRATOS
A
CONTRATOS CONSENSUALES Y REALES
● FORMALES

Algunos contratos del C.C. son formales (no todos). Muy pocos contratos son
M
formales.
● CONTRATOS CONSENSUALES Para su perfeccionamiento no es suficiente el acuerdo de partes, sino que
se requiere el cumpliento de la forma prescrita por la ley.
Son la mayor parte de los contratos en el C.C.
IO

ACUERDO DE PARTES + FORMA = PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO

¿Qué significa que un contrato sea consensuado? → Que basta el acuerdo
de las partes sobre los elementos esenciales para que ya tengamos Ejm: Donación de bienes inmuebles
perfeccionado el contrato. Es un contrato formal porque se requiere de escritura pública
X

Ejm: Contrato de compraventa (VERBAL)

 ● NO FORMALES En los contratos CONSENSUALES → Los contratos se perfeccionan con el
acuerdo entre las partes sobre los elementos esenciales.

A
● CONTRATOS POR ADHESIÓN
Una parte impone su voluntad y condiciones a la otra Ejm: Compraventa
Si las partes se ponen de acuerdo con el bien y precio en una

IZ
Ejm: Viene Grupo 5 a dar un concierto, la venta de entradas es por compraventa.
teleticket y no hay posibilidad de negociar, por ende no hay La excepción a los contratos consensuales son los contratos FORMALES.
acuerdo de voluntades, teleticket impone sus condiciones.
En los contratos formales no es suficiente el acuerdo de las partes, sino que

V
Ejm 2: Cuando se compra un pasaje en avión, la aerolínea ya nos también se requiere la forma prescrita por la ley.
impone los horarios y precios.
Entonces:
PERFECCIONAMIENTO

A
- Si es consensual se perfecciona con el acuerdo de las partes
Artículo 1352.- Perfección de contratos
- Si es formal se perfecciona con la forma prescrita de la ley

Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, excepto aquellos que,

R
además, deben observar la forma señalada por la ley bajo sanción de nulidad.
Preguntas de la clase:

¿A que se refiere el PERFECCIONAMIENTO? ¿Los contratos orales son válidos? En el Código de 1936 los contratos

A
A partir de la idea del perfeccionamiento nos encontramos ya con una
relación contractual válida.
orales eran válidos siempre y cuando no sean formales.

¿Los contratos consensuales pueden ser formales?

M
Desde que un contrato se perfecciona ya es un contrato jurídicamente Nada impide que una compraventa (contrato consensual, adopte la

válido. forma de la escritura pública:

Primero la minuta → escritura pública → inscripción registral
Sin embargo se perfecciona por el acuerdo de las partes, pero la escritura
IO

Todo lo anterior al perfeccionamiento corresponde a la etapa PRE

CONTRACTUAL. (Ejm: las conversaciones que tengan las futuras partes) pública brinda seguridad jurídica.

El tiempo posterior al perfeccionamiento ya corresponde al cumplimiento

de las prestaciones. - Los contratos tienen una parte general y una especial
X

- Los contratos estipulados en el C.C. son denominados → CONTRATOS

DESDE QUE UN CONTRATO SE PERFECCIONA YA EXISTE CONTRATO
TÍPICOS
 - Estudiamos los contratos pertenecientes al DERECHO PRIVADO.
18/04 | SEGUNDA CLASE

A
- Todos los contratos de Derecho privado inclusive los innominados (no
tienen nombre), quedan sometidos a las REGLAS GENERALES (las que
Lo general está regulado en el Código Civil, es decir, históricamente los
estamos estudiando).

- 1902 → Se creó el Código de Comercio y en este código de
comercio se regulan los contratos mercantiles.
Artículo 2112.- Unificación de la contratación civil y mercantil
IZ
contratos tienen sus periodos y etapas.
A veces aparecen y desaparecen por siglos como la compraventa.
Por su fenómeno de dinámica económica en las últimas décadas han

V
Los contratos de compraventa, permuta, mutuo, depósito y fianza de naturaleza mercantil, se
aparecido multitud de contratos que se agrupan ahora y se denominan
rigen por las disposiciones del presente Código. Quedan derogados los artículos 297 a 314, 320 como CONTRATOS MODERNOS.
a 341 y 430 a 433 del Código de Comercio.

Preguntas de la clase:
Las normas generales son aplicables a todos los contratos de Derecho

A
¿En todos los contratos se presume la BUENA FÉ? Es una regla general de
Privado.
los contratos. La buena fe es esencial en las relaciones contractuales
(tanto en su celebración como en su ejecución).
- Los contratos de Contrataciones con el Estado NO son de Derecho

R
privado, por ende no son regulados por el código civil.
Hay una obligación del principio de buena fe:
- Los contratos laborales tampoco son de Derecho privado.
Venire contra factum proprio (venir contra los actos propios).

Bibliografía:
-
-
A
Contratos parte general, EXÉGESIS del Código Civil Max Arias.
Manuel de la Puente y Lavalle - Dos tomos de la parte general de contratos.
STOQUELES
Ejm: Contrato de arrendamiento
M
- Luis Romero Zabala → Teoría general de los contratos
Se celebra un contrato de arrendamiento de una casa (respecto a bien
- Carlos Ferdinan Cuadros
inmueble) y de pronto viene con ella la falta de pago de la prestación del
- Jorge Antonio Castañeda
arrendatario, por ende viene el proceso de desalojo.
IO

En estos casos ¿Que suelen hacerles decir los abogados a los

arrendatarios? → Que se han enterado que el arrendador no es
propietario del bien y que por ende dejó de pagar la prestación por dicha
causal.
En el anterior Código de Procedimientos civiles al desalojo se le llamaba
X

desahucio y aviso de despedida.

CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN VINCULANTE de los contratos → Los contratos se celebran para ser
cumplidos, no para ser incumplidos.

A
1. CONCEPTO En el Derecho Público también se aplica esta figura a los TRATADOS
CLÁSICO → Es un acuerdo de voluntades entre las partes contractuales INTERNACIONALES (estos se celebran para ser cumplidos).
Supone implícitamente que debía ser libremente concertado y que exista

igualdad entre las partes que les permitía negociar por igual. (Concepto
que tenían los romanos y juristas liberales del siglo XIX).
En términos históricos esto se fue refutando desde comienzos del Siglo XX.
IZ
Se dice que en algunos POR EXCEPCIÓN, cuando la ejecución del contrato
podría llevar a grandes injusticias se podría adoptar reglas protectoras al
PACTA SUNT SERVANDA.

V
Particularmente del contrato de trabajo, ya que este antes estaba regulado
en el C.C. en 2 o 3 artículos (C.C. del 52), el C.C. del 36 lo mencionaba en 1
artículo debido a que ya existían numerosas leyes que regulan los contratos
de trabajo. Sin embargo antes era considerado un contrato civil más.
Ejm: Se celebra un contrato de compraventa de una casa, las partes
pactan que el precio será de 50.000. HOY se celebra ese contrato
con 50.000 y MAÑANA aparece en los periódicos que el gobierno ha
decretado una devaluación del sol en 50%, TODAVÍA no se ha

A
Algunos autores decían que en los contratos de trabajo en la realidad no celebrado ese contrato porque no se ha realizado el pago.
existen partes equiparadas, sino que existe una parte fuerte (empleador) Entonces … ¿Cuáles serían las consecuencias de esa devaluación?
que impone su voluntad a la parte débil (empleado) en la relación

R
contractual. A raíz de esto nació una doctrina que se aplicó Si en el anterior ejemplo aplicamos el PACTA SUNT SERVANDA el contrato
legislativamente la cual se llama DIRIGISMO CONTRACTUAL, esta supone la deberá cumplirse si o si con esa devaluación, y esto no sería factible.

A
intervención del Estado, es decir, ya no solo la voluntad de las partes sino se
requería la intervención del Estado. Esto se dio particularmente en el
contrato de trabajo, pero no solo en este, sino también en el contrato de
Entonces a raíz de ello surgió, POR EXCEPCIÓN: La llamada cláusula REBUS
SIC STANTIBUS, que permite por excepción la posibilidad de revisar algunos
contratos.
M
arrendamiento (el Estado imponía reglas al margen de la voluntad de las
partes). - El C.C. lo contempla con otro nombre → Teoría de la imprevisión (ya
que en dicho contrato no se pudo prever la devaluación).
PACTA SUNT SERVANDA - Los alemanes le llaman → Teoría de la base del negocio.
IO

Ahora se requiere menos intervención del Estado y en consecuencia se da - Cláusula REBUS.

más prevalencia a la autonomía de la voluntad (Que se respete la voluntad
de las partes). Artículo 1440.- Definición
En los contratos conmutativos de ejecución continuada, periódica o diferida, si la prestación
De ahí surgió: PACTA SUNT SERVANDA, esto significa que los contratos son
llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte
X

vinculantes, obligatorios, que deben ser cumplidos. De acá nace la FUERZA perjudicada puede solicitar al juez que la reduzca o que aumente la contraprestación, a fin de
que cese la excesiva onerosidad.
Si ello no fuera posible por la naturaleza de la prestación, por las circunstancias o si lo solicitara Lista de contratos formales:
el demandado, el juez decidirá la resolución del contrato. La resolución no se extiende a las
- C.C. Art. 1605 → Suministro “[...] Cuando el contrato se celebre a

A
prestaciones ejecutadas.
título de liberalidad debe formalizarse por escrito, bajo sanción de
El PERFECCIONAMIENTO supone que un contrato es válidamente celebrado
nulidad”.

Todo lo anterior al perfeccionamiento es pre contractual
Ejm: Diego y Luis van a celebrar un contrato de compra venta de un carro
- Actos preparatorios → Desde que Diego contacta a Luis y regatean
IZ
- C.C. Art. 1625 → Donación de bienes inmuebles “La donación de
bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pública, [...]”.
- C.C. Art. 1858 → Formalidad del secuestro “El contrato debe constar

V
- Perfeccionamiento → Cuando se ponen de acuerdo sobre los por escrito, bajo sanción de nulidad”.
elementos esenciales (bien y precio) ya se perfecciona el contrato.
- C.C. Art. 1871 → Formalidad de la fianza “La fianza debe constar por
escrito, bajo sanción de nulidad”.

A
2. CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS - C.C. Art. 1925 → Formalidad en renta vitalicia “La renta vitalicia se
constituye por escritura pública, bajo sanción de nulidad”.
CONTRATOS CONSENSUALES Y REALES
- C.C. Art. 1425 → Formalidad en Contratos Preparatorios “Los

R
contratos preparatorios son nulos si no se celebran en la misma
● CONSENSUALES
forma que la ley prescribe para el contrato definitivo bajo sanción de
Un contrato es consensual cuando para su perfeccionamiento solo se

●
A
requiere el acuerdo de las partes sobre los ELEMENTOS ESENCIALES.

REALES Ya no existen
nulidad.”

Los más importantes son los contratos consensuales y formales porque inciden directamente
M
en el perfeccionamiento.
Se perfeccionaban con la entrega del bien, es decir debía darse la
tradición.
CONTRATOS TÍPICOS Y ATÍPICOS
IO

CONTRATOS FORMALES Y NO FORMALES

● TÍPICOS
Son los que están regulados por el ordenamiento jurídico, o sea por el C.C. o
● FORMALES
por una norma.
El perfeccionamiento en los formales es distinto, ya que se perfeccionan con
Todos los contratos del C.C. PARTE ESPECIAL son Típicos
el cumplimiento de la forma prevista por la ley.
X

● ATÍPICOS
ACUERDO + FORMA = PERFECCIONAMIENTO
Son los que no están regulados de modo expreso por el ordenamiento con el Estado, a pesar de ser celebrado con el Estado es un contrato
de Derecho Privado.

A
Ejm: Contrato de Leasing
Antes de 1984 era atípico, pero luego se escribió un D.L. que lo
regulaba y se volvió típico. CONTRATOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS

IZ
Que sea típico no significa que sea ILEGAL, puede ser LEGAL y válido ● PRINCIPALES
aunque no esté regulado. No necesitan para su existencia válida de otro contrato.
Ejm: Compraventa, arrendamiento

V
CONTRATOS NOMINADOS E INNOMINADOS
● ACCESORIOS
● NOMINADOS Necesitan de un contrato principal para su existencia válida.
Son los que tienen un nombre. Todos los que están en el código civil

A
Ejm: Compra venta Ejm: Los contratos de garantías
La fianza → Para que exista la fianza se necesitan del mutuo.
INNOMINADOS Mutuo (Principal), Fianza (Accesorio)

R
●
Que aún no tienen nombre
Ejm: El contrato de Leasing antes de 1984 no tenía nombre, hasta La hipoteca → El banco para prestar necesita una garantía, la

A
que a alguien se le ocurrió llamarle Leasing garantía es el contrato accesorio y el mutuo es el contrato principal.

CONTRATOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS

M
- Todos los contratos del C.C. son generalmente TÍPICOS Y
NOMINADOS. ● CONMUTATIVOS
- Los contratos de Derecho Privado (sea civil o comercial) están Al momento de celebrarse las partes conocen el contenido de las
regulados por la PARTE GENERAL de contratos del C.C. prestaciones, es decir, se conocen las condiciones.
IO

- Los contratos de Derecho Público (contratos laborales, contratos con

el estado) están regulados por el derecho público. Ejm: Compraventa
- Algunos contratos con el Estado pueden ser privados: Al momento de celebrarse el contrato se conoce el bien y el precio
Ejm: El propietario de una casa celebra un contrato de
X

arrendamiento con el PJ (módulos integrados) y este es un contrato ● ALEATORIOS (Contratos de azar o incertidumbre)
Cuando las partes al momento de celebrar los contratos todavía no pueden Hay dos CLASES DE FORMA:
conocer el contenido de las prestaciones. - FORMA LEGAL → Impuesta por la ley

A
- FORMA CONVENCIONAL → Acuerdo de las partes (Ejm: que en una
Ejm: Contratos de juego y apuesta (casinos, lotería, tinka, bingo) compra venta las partes acuerden la inscripción del bien)
No se sabe si se va perder o si se va ganar y si se va ganar no se sabe

IZ
cómo. LA DONACIÓN ES:
CONTRATOS DE EJECUCIÓN INMEDIATA Y DIFERIDA - Formal → Cuando se trata de un inmueble
Depende del acuerdo de las partes: - No formal → Cuando es un bien mueble de escaso valor

V
● EJECUCIÓN INMEDIATA La donación generalmente es unilateral, pero si es una donación con cargo
Cuando celebramos y al mismo tiempo que celebramos cumplimos ya no sería tan unilateral.
Ejm: Yo te dono mi casa pero a cambio te pido cierta cantidad de
Ejm: Compraventa dinero mensual.

A
Yo te transfiero la propiedad de mi bien y al mismo tiempo y tu me
pagas el precio ¿Se puede contratar con uno mismo? Si se puede por excepción a la regla
de acuerdo de voluntades.

R
● EJECUCIÓN DIFERIDA
PLUSS :3

A
Ejm: Compraventa
Te entregaré mi casa dentro de un mes y me pagarás el precio
dentro de 2 meses.
LA CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
1. POR SU ESTRUCTURA
● TÍPICOS: Que estén en el ordenamiento jurídico, ojo, puede
M
que no esté en el CC pero sí en otras normas. Ejm Leasing.
CONTRATOS POR NEGOCIACIÓN PREVIA Y POR ADHESIÓN ● ATÍPICOS: Son los que no han sido recogidos ni regulados
por el ordenamiento jurídico, pero no por eso deja de ser
válidos, sí son válidos.
● NEGOCIACIÓN PREVIA
IO

2. POR SU IDENTIFICACIÓN
Hay posibilidad de negociar
● NOMINADOS: Aquellos que tienen nombre, bautizados.
● INNOMINADOS: Se celebra, pero todavía no tiene nombre,
● ADHESIÓN ni bautizados.
Una de las partes impone sus condiciones, sin posibilidad de negociar. 3. POR SU ÁREA
X

Ejm: Venta de entradas a conciertos, venta de boletos de avión, ● PÚBLICOS:

● PRIVADOS: civiles y comerciales
máquinas expendedoras
4. POR SU JERARQUÍA
19/04 | TERCERA CLASE

A
● PRINCIPALES: No depende para su existencia de otro
contrato, la Compraventa.
● ACCESORIOS: Sí depende de otro contrato, la garantía, la Hay 3 términos claves en contratos: NOCIÓN, OBLIGACIÓN Y PRESTACIÓN.
fianza, porque garantizan un contrato principal.

IZ
● DERIVADOS: Cuando se celebra un contrato dentro de otro
Vimos la importancia de determinar si un contrato es consensual o formal
contrato, el Subarrendamiento.
5. OTRAS CLASES DE CONTRATOS ¿Por qué tiene importancia? → Porque se relaciona con el
● ONEROSOS: Supone una prestación de carácter perfeccionamiento del contrato.

V
económico, útil para ambas partes. Casi todos los contratos que regula el C.C. son consensuales.
● GRATUITOS: Solo una parte se beneficia, la donación,
donde no hay contraprestación. Compraventa
● CONMUTATIVOS: Las partes conocen ya conocen el Artículo 1529.- Definición
contenido de las prestaciones que asumen. La
Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al

A
compraventa, el mutuo, un viaje en avión, un contrato de
comprador y éste a pagar su precio en dinero.
trabajo.
● ALEATORIOS: Las apuestas, está relacionado con la suerte
Cuando observamos el término “SE OBLIGA A” → Esto significa que el

R
con el ALEA. Relacionado con el factor suerte. Ejemplo la
renta vitalicia. contrato es consensual.
● CONSENSUADAS: Para su perfeccionamiento se requiere
solamente el acuerdo (consentimiento) de las partes sobre
A
sus elementos esenciales. Solo el acuerdo de partes. Se
conoce que es consensual con la palabra SE OBLIGA A…
Se perfecciona incluso antes de ir al notario sino solo
-

M
cuando acordamos el bien y el precio. Antes se regulaba
un contrato real, pero en la actualidad no existe tal
contrato REAL.
● FORMALES (SOLEMNES): Además del acuerdo de las partes,
IO
-
Quiere decir que de la celebración del contrato se deriva una
obligación
Por el perfeccionamiento del contrato no se deriva de modo directo
la transferencia. (si existieran los contratos reales diría que el
comprador directamente transfiere la propiedad)
DE LA COMPRAVENTA DEL CONTRATO SE DERIVA LA OBLIGACIÓN, PERO NO

se requiere el cumplimiento de la forma. Hoy podemos TRANSFIERE (SE OBLIGA A TRANSFERIR QUE ES DISTINTO)
estar de acuerdo por un contrato de donación, pero
todavía no hay un contrato perfeccionado, este se
- Para el C.C. de 1936 → El mutuo era un contrato real
perfeccionará cuando acudamos al notario.
- Para el C.C. de 1984 → El mutuo es un contrato consensual
X
La compra venta siempre ha sido consensual Acá nos encontramos ante un problema, anteriormente dijimos que en la
compraventa el vendedor se obliga a transferir el bien.

A
A partir de la obligación ya viene el cumplimiento de la prestación por las
partes. Pero en los bienes ajenos ¿El vendedor podrá cumplir con esa prestación?
Ejm: El vendedor se obligó a transferir, ahora le toca cumplir la Claramente no, ya que este no es el propietario y no podría transferir un bien

IZ
prestación que se derivó de la obligación (le toca transferir). Por el que no es de su propiedad y solo el propietario puede transferir válidamente
pacta sunt servanda el propietario está obligado a transferir el bien. su derecho de propiedad. Entonces …

Ejm 2: Venta del bien ajeno ¿Cómo se traduce eso?

El código acepta esta figura, en los códigos anteriores:
- El C.C. de 1852 prohíba esta figura “nadie puede vender lo
ajeno ni vender lo propio”
- El C.C. de 1936, ya no había nulidad sino anulabilidad
V
Ejm: Compraventa
He celebrado un contrato de compraventa porque yo quería adquirir un
inmueble y quien me ha vendido el bien no era el propietario ¿Que se
puede hacer si ya di un adelanto del precio?

A
El actual C.C. de 1984 → lo declara RECINDIBLE. Soluciones:
1. Tratar de que se cumpla el contrato mediante la vía directa del

R
CASO DE RESCISIÓN DEL CONTRATO convencimiento al propietario (sea por el vendedor o por el
comprador) o

RESCISIÓN hay vicio. A

Esto significa que no lo considera viciado, porque ni en la RESOLUCIÓN ni en 2. En vista de que no se va poder cumplir la transferencia vendría la vía
indemnizatoria →
RESCISIÓN DEL CONTRATO + indemnización por daños y perjuicios
M
¿Cuándo hay vicio?
Cuando se declara NULO o ANULABLE, pero no cuando se le declara DIFERENCIACIÓN
rescindible o resoluble. - PARTES → Son quienes celebran el contrato, también pueden ser
representados mediante un poder por un tercero.
IO

Artículo 1409.- Bienes objeto de la prestación - TERCEROS → Son quienes no se obligan a nada, no están vinculados
La prestación materia de la obligación creada por el contrato puede versar sobre:
al contrato.
[...] 2. Bienes ajenos o afectados en garantía o embargados o sujetos a litigio por cualquier
otra causa.
X

El PACTA SUNT SERVANDA → Solo vincula a la PARTES y a sus herederos

Está declarando LÍCITA la contratación sobre bienes ajenos.
¿Qué quiere decir que a sus herederos? EJEMPLO NORMA NO IMPERATIVA - Contrato con Reserva de Estipulaciones
En las obligaciones patrimoniales que no tengan el carácter de Artículo 1360.- Validez del contrato con reserva

A
Es válido el contrato cuando las partes han resuelto reservar alguna estipulación,
personalísimas (Ejm: pintor famoso) las obligaciones son transferibles.
siempre que con posterioridad la reserva quede satisfecha, en cuyo caso opera
retroactivamente.
Ejm: Yo me presto cierta cantidad de dinero, mis herederos deben

IZ
responder por mi deuda. El C.C. Actualmente PERMITE la compra de bien ajeno.

PIRÁMIDE CONTRACTUAL Solución de compra de bien ajeno:

¿Qué es lo que prima en materia contractual? → La norma imperativa - El Código Civil nos dice que es la RESCISIÓN no la nulidad, pero

V
- La jurisprudencia ha establecido otra solución al margen del código,
Artículo 1356.- Primacía de la voluntad de contratantes que nos permite demandar la NULIDAD de compra de bien ajeno.
Las disposiciones de la ley sobre contratos son supletorias de la voluntad de las partes, salvo
que sean imperativas.
DIFERENCIA ENTRE NULIDAD Y LA RESCISIÓN

A
La norma imperativa > Autonomía de la voluntad
● NULIDAD
Implica que el contrato está viciado, que adolece de un vicio de la mayor
Las partes al celebrar un contrato no pueden ir en contra de la norma
intensidad. → Artículo 219 del C.C.

R
imperativa. En ese sentido:

● RESCISIÓN
Autonomía de la voluntad > La norma NO imperativa

A No se considera que el contrato esté viciado, sino que ha surgido una

circunstancia que puede dar lugar a su decaimiento.
M
Las causales de rescisión son pocas estipuladas en el C.C.
Ejm: Venta de bien ajeno, lesión civil

Es simultánea a la celebración del contrato

IO

● RESOLUCIÓN
Se invoca cuando la circunstancia aparece después de celebrado el
Cuando en el C.C. se menciona el término “BAJO SANCIÓN DE NULIDAD” → contrato
X

Se refiere a una norma imperativa. Es una norma contra la que no puede ir Ejm: Incumplimiento de las prestaciones
la voluntad de las partes. Me compro una casa y no pago el precio.
Romero Zabala:
Sugiere denominar a los contratos unilaterales: “CONTRATOS CON UNA SOLA

A
Artículo 1364.- Gastos y tributos del contrato
PRESTACIÓN”, con el fin de evitar confusiones. Los gastos y tributos que origine la celebración de un contrato se dividen por igual entre las
partes, salvo disposición legal o pacto distinto.

IZ
25/04 | CUARTA CLASE
CONTRATOS DE CUMPLIMIENTO INMEDIATO
REPASO: Ejm: Compraventa → Me entregas el bien y me pagas el precio

V
PACTA SUNT SERVANDA → La fuerza vinculante de los contratos. Los
CONTRATOS DE CUMPLIMIENTO DIFERIDO
contratos se celebran para ser cumplidos.
Ejm: Compraventa → Celebramos el contrato HOY, pero acordamos que la

Artículo 1409.- Bienes objeto de la prestación

entrega y el pago se harán dentro de un mes.

A
La prestación materia de la obligación creada por el contrato puede versar sobre: [...]
CONTRATOS DE PLAZO INDETERMINADO
La PRESTACIÓN, OBLIGACIÓN Y EL CONTRATO son conceptos Ejm: El arrendamiento (sin plazo específico de duración)

R
INDESLIGABLES Pero algunos pueden ser de plazo determinado)
Determinado → El contrato de arrendamiento del inmueble casa
EJM. PACTA SUNT SERVANDA: Compraventa (se vinculan a cumplir) durante 1 año.
-
A
Una parte debe transferir la propiedad y entregar el bien y otro se
obliga a pagar el precio. Cualquiera de las partes puede ponerle FIN MEDIANTE AVISO PREVIO (vía
notarial, con una anticipación no menor a 30 días).
M
PARTES DEL CONTRATO:
- Las partes son las que quedan obligadas al cumplimiento del CONTRATOS DE EJECUCIÓN CONTINUADA
contrato. Cuando la obligación sea transmisible involucra también Ejm: La renta, ya que esta se paga mensualmente (no hay plazo
a los herederos. convencional fijado)
IO

- Los terceros son los que no se obligan a nada

DIFERENCIACIÓN ENTRE:
EJEMPLO DE NORMA NO IMPERATIVA
CÓDIGO CIVIL LEY DE CONTRATACIONES CON EL
Supeditada a la voluntad de las partes, es decir, si quieren la cumplen y si ESTADO
X

quieren no la cumplen.
 4. Los Magistrados judiciales, los árbitros y los auxiliares de justicia, los bienes que estén o hayan
Artículo 1366.- Personas prohibidas de Artículo 11. Impedimento estado en litigio ante el juzgado o el tribunal en cuya jurisdicción ejercen o han ejercido sus

A
adquirir derechos reales por contrato, 11.1 Cualquiera sea el régimen legal de funciones. Esto si puede ser aplicable aún. Ejm: Un juez conoce un proceso sobre reivindicación,
legado o subasta contratación aplicable, están impedidos de termina ese proceso lo que prohíbe el código es que a futuro pueda adjudicarse ese bien que
No pueden adquirir derechos reales por ser participantes, postores, contratistas y/o ha conocido como juez. Digamos en un remate de bien el juez no podría intervenir en dicho
contrato legado o subasta pública, directa o subcontratistas, incluso en las contrataciones remate

IZ
indirectamente o por persona interpuesta a que se refiere el literal a) del artículo 5, las
(testaferro): siguientes personas: 5. Los miembros del Ministerio Público, los bienes comprendidos en los procesos en que
1. El Presidente y los Vicepresidentes de la a) El Presidente y los Vicepresidentes de la intervengan o hayan intervenido por razón de su función.
República, los Senadores (no hay, porque República, los Congresistas de la República,
nuestro congreso es unicameral) y los Jueces Supremos de la Corte Suprema de 6. Los abogados, los bienes que son objeto de un juicio en que intervengan o hayan intervenido

V
Diputados, los Ministros de Estado y Justicia de la República, los titulares y los por razón de su profesión, hasta después de un año de concluido en todas sus instancias. Se
funcionarios de la misma jerarquía, los miembros del órgano colegiado de los exceptúa el pacto de cuota litis.
Magistrados de la Corte Suprema de Justicia Organismos Constitucionales Autónomos, en
y los del Tribunal de Garantías todo proceso de contratación mientras
¿Qué es el PACTO DE CUOTA LITIS? Es muy común en los procesos laborales. Se
Constitucionales (TC), el Fiscal de la Nación y ejerzan el cargo y hasta doce (12) meses
recomendaba tratar de evitar este tipo de pacto.

A
los Fiscales ante la Corte Suprema de Justicia después de haber dejado el mismo.
Ejm: Laboral
(Fiscal Supremo), los miembros del Jurado
Un trabajador demanda por sus beneficios laborales al empleador por 10.000, pero resulta que
Nacional de Elecciones, el Contralor General
el demandante no tiene dinero suficiente para pagar al abogado
de la República, el Presidente y Directores

R
¿Cómo salvar esto? → Se pacta con el abogado que cuando tengan un resultado favorable
del Banco Central de Reserva del Perú y el
(cuando el empleador pague lo que debe), ahí recién vendrá el pago de honorarios según lo
Superintendente de Banca y Seguros, los
pactado por las partes.
bienes nacionales.

CÓDIGO CIVIL
A
Artículo 1366.- Personas prohibidas de adquirir derechos reales por contrato, legado o
Se salva la falta de recursos del trabajador para el pago de la defensa que debe hacer para
que se reconozcan sus derechos.
M
Ejm: Reales
subasta
Esta discusión los derechos que tenga una parte en un inmueble (terreno), una reivindicación
No pueden adquirir derechos reales por contrato legado o subasta pública, directa o
por ejemplo. Entonces el demandante tendrá patrimonio ideal (terreno), pero no tiene dinero.
indirectamente o por persona interpuesta (testaferro):
Acude donde su abogado y pactan que cuando resulte vencedor pasará cierto porcentaje
IO

del terreno al abogado.

2. Los Prefectos (antes eran importantes) y demás autoridades políticas, los bienes de que trata
el inciso anterior, situados en el territorio de su jurisdicción.
7. Los albaceas, los bienes que administran.
¿Qué es un albacea? → Son las personas encargadas de cumplir con la voluntad del testador.
3. Los funcionarios y servidores del Sector Público, los bienes del organismo al que pertenecen y
los confiados a su administración o custodia o los que para ser transferidos requieren su
8. Quienes por ley o acto de autoridad pública administren bienes ajenos, respecto de dichos
intervención.
X

bienes. Los administradores de bienes ajenos no pueden adquirir por derechos reales los bienes
que administran.
9. Los agentes mediadores de comercio, los martilleros y los peritos, los bienes cuya venta o Hemos analizado estos artículos con el objetivo de ver en qué casos se está
evaluación les ha sido confiada, hasta después de un año de su intervención en la operación.
impedido de adquirir bienes reales por contrato.

A
¿Qué es un martillero? → El que participa en los remates,

Artículo 1368.- Plazo de prohibiciones

CÓDIGO CIVIL LEY DE CONTRATACIONES CON EL Las prohibiciones de que tratan los incisos 1, 2, 3, 7 y 8 del artículo 1366 rigen hasta seis meses

ESTADO
Artículo 1367.- Extensión del impedimento Artículo 11. Impedimento
Las prohibiciones establecidas en el artículo h) El cónyuge, conviviente o los parientes
IZ
después de que las personas impedidas cesen en sus respectivos cargos. No son indefinidas, en
este caso 6 meses.
Artículo 1369.- Inaplicabilidad de los impedimentos

1366 se aplican también a los parientes hasta el segundo grado de consanguinidad No rigen las prohibiciones de los incisos 6 y 7 del artículo 1366 cuando se trate del derecho de

V
hasta el cuarto grado de consanguinidad y o afinidad de las personas señaladas en los copropiedad o de la dación en pago. Limitación de la prohibición.(solo en esos casos)

segundo de afinidad de las personas literales precedentes, de acuerdo a los

impedidas. siguientes criterios: Cuando las partes no pactan un plazo para el vencimiento del contrato, es
(i) Cuando la relación existe con las personas
decir, omiten fijar plazos → INDEFINIDO e INDETERMINADO son sinónimos.
comprendidas en los literales a) y b), el

A
impedimento se configura respecto del
mismo ámbito y por igual tiempo que los RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
establecidos para cada una de estas;

R
(ii) Cuando la relación existe con las
Según Lizardo Taboada Córdova hay 2 clases de INEFICACIA:
personas comprendidas en los literales c) y
d), el impedimento se configura en el ámbito
de competencia territorial mientras estas ● Ineficacia estructural: Que afecta la estructura del contrato

A personas ejercen el cargo y hasta doce (12)

meses después de concluido;
(iii) Cuando la relación existe con las
Acá encontramos a:
➔ Nulidad (vicio radical)
➔ Anulabilidad (vicio atenuado)
M
personas comprendidas en el literal e), el
impedimento se configura en la Entidad a la
que pertenecen estas personas mientras Es estos casos nos encontramos con contratos viciados
ejercen el cargo y hasta doce (12) meses
después de concluido;
IO

(iv) Cuando la relación existe con las

● Ineficacia funcional: No afecta la estructura del contrato.
personas comprendidas en los literales f) y ➔ Rescisión
g), el impedimento tiene el mismo alcance ➔ Resolución
al referido en los citados literales
Acá se incluye a los convivientes
En estos casos NO hay vicio, ya que son CONTRATOS VÁLIDOS que
X

por alguna circunstancia devienen en ineficaces, es decir, que no se

puedan cumplir.
RESCISIÓN RESOLUCIÓN
La causal debe haberse dado al mismo tiempo de la celebración del

A
contrato, en otras palabras la causal nace con el contrato. - Puede ser legal o convencional
- Puede ser declarada por el juez o convencional (declarada por la
Solo puede haber rescisión en las causales determinadas por la norma: misma parte).

IZ
1. COMPRA DE BIEN AJENO (artículo 1539 y siguientes)
Ya que cuando se celebra el contrato se está vendiendo un bien Ejm: Incumplimienmto de las prestaciones
ajeno, por eso es causal de rescisión y no de resolución En la compraventa → El vendedor no entrega el bien y el comprador
no paga el precio.

V
2. LESIÓN (artículo 1447 y siguientes)
Es la venta que procede en cualquier contrato de transferencia ¿Cuando se producen en el tiempo esos incumplimientos? DESPUÉS
Venta por precio diminuto. Esto es causal de lesión que puede dar de celebrado el contrato.
lugar a la resolución del contrato. El precio nace con el contrato.

A
3. COMPRA-VENTA SOBRE MEDIDA (artículo 1575 y siguientes)
Venta por extensión o cabida
El factor temporal es importante para distinguir rescisión y resolución:

R
Esto se daba en contratos antiguos
Ejm: Vendo el fundo tal que limita por el norte con …, por el sur con
RESCISIÓN RESOLUCIÓN

A
…, etc. Se le daba una extensión aproximada, entonces se vendía
en función de la extensión del bien que NO estaba bien
determinada.
Causal generada al tiempo de la
resolución, es decir, JUNTO con el
contrato.
Causal que se da en
POSTERIOR a la celebración del
contrato.
tiempo
M
Artículo 1575.- Rescisión de la compraventa sobre medida
Si el exceso o falta en la extensión o cabida del bien vendido es mayor que un Ejm: RESOLUCIÓN - Arrendamiento
décimo de la indicada en el contrato, el comprador puede optar por su rescisión.
El arrendatario no paga al arrendador el alquiler del bien
IO

El terreno fue el mismo al momento de la celebración pero luego se descubrió que no

correspondía el área a lo que se había descrito en el contrato, pero el origen se dio al
momento de la resolución.

- Sólo opera por motivo LEGAL, es decir, por motivo previsto por la ley.
X

- Sólo puede ser declarada por el juez

26/04 | QUINTA CLASE
Artículo 1372.- Efectos retroactivos de la rescisión y resolución
La rescisión se declara judicialmente, pero los efectos de la sentencia se
retrotraen al momento de la celebración del contrato.
- La rescisión SÓLO SE DECLARA JUDICIALMENTE, en cambio la
resolución puede declararse judicial o extrajudicialmente.
- La rescisión opera por una causal que se da al tiempo de la
celebración del contrato.
La resolución se invoca judicial o extrajudicialmente. En ambos casos, los
efectos de la sentencia se retrotraen al momento en que se produce la
A
causal que la motiva.
- Se retrotrae al momento en que se da la causa que origina la
R
resolución (Ejm: Incumplimiento de la prestación)
Por razón de la resolución, las partes deben restituirse las prestaciones en el
A
estado en que se encontraran al momento indicado en el párrafo anterior, y
si ello no fuera posible deben rembolsarse en dinero el valor que tenían en
dicho momento.
M
- Sería consecuencias de la resolución
En los casos previstos en los dos primeros párrafos de este Artículo, cabe
IO
pacto en contrario. No se perjudican los derechos adquiridos de buena fe.
- Ejemplo de norma NO IMPERATIVA.
Antes se hablaba de DERECHOS ADQUIRIDOS, ahora se habla de HECHOS
CUMPLIDOS.
X
CASO DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO
A
ANÁLISIS DE LA CASACIÓN 15787-2015 TACNA
https://iuslatin.pe/wp-content/uploads/2020/07/15787-2015.pdf
IZ
● ¿Por qué es una resolución de la Sala Constitucional y no de la Sala
Civil? Porque se trata de bienes rústicos, hay un artículo de la Ley
Orgánica del Poder Judicial que establece esto:
V
”Cuando se trata de bienes rústicos conoce en Casación la Sala
Constitucional, no la Sala Civil”.
● En cuanto a las instancias:
- Primera instancia → Juzgado de Tacna, se apela
- Segunda instancia → Sala Civil de la Corte de Tacna
- Recurso EXTRAORDINARIO → Recurso de casación
El recurso de Casación tiene filtros:
1. Se ven los aspectos de FORMA, si resulta admisible
2. Se ve si es PROCEDENTE o no y eso permite que pase a
fondo
● Pueden invocarse diversas causales, en este caso se engloban
como: Infracción normativa.
Artículo 1370.- Rescisión
La rescisión deja sin efecto un contrato por causal existente al
momento de celebrarlo.
COMENTARIOS:
- Los jueces no aplican la doctrina, aplican la norma. La doctrina no es 02/05 | SEXTA CLASE Agradecimiento a Giustine :3

A
vinculante. [...] pues como lo señala la doctrina “la rescisión opera
generalmente por mandato de la ley, pero también puede operar por ITER CONTRACTUAL → Está basada en el Principio de Buena fe
común acuerdo de las partes, [...]”

IZ
- Parece ser que este proceso NACIÓ MUERTO, porque quien redactó
Artículo 1362.- Buena Fe
la demanda se equivocó. Según la SUPREMA no existía causal de
Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse según las reglas de
rescisión en los hechos invocados, quizá podía haber invocado una
la buena fe y común intención de las partes.
causal de anulabilidad.

V
- Se podría haber aplicado el principio de “Iura novit curia” → El juez
En este artículo se establece la fuerza vinculante → PACTA SUND SERVANDA.
aplica el derecho aunque no haya sido invocado.
- La última tendencia de la jurisprudencia es declarar la NULIDAD de la
Se establecen 3 etapas:
venta de bien ajeno contraponiendose a lo que dice el C.C.

A
- NOMOFILÁCTICA → Purificadora, depuradora. Una de las finalidades
1. ETAPA PREPARATORIA → Concertación de voluntades para el nuevo
de la casación es la unificación de la jurisprudencia.
contrato

R
2. PERFECCIONAMIENTO → En 2 ámbitos
● Consensuales → Coincide la celebración con el
perfeccionamiento

A ● Formales → Primero se da la celebración y luego el

perfeccionamiento
Ejm: Donación de bien inmueble por escritura pública
M
3. CUMPLIMIENTO → El cumplimiento propiamente dicho
IO

ETAPA PRE CONTRACTUAL - TRATATIVAS

NO SON VINCULANTES, ya que NO abarcan lo que es la oferta y no abarca
tampoco el precio y el bien.

Ejm: Estas solo consisten en acudir a una tienda con la prelación de

X

querer ir a comprar.
CONVENIO VIENA 1980 → COMPRAVENTA INTERNACIONAL Se establece que es DESTINATARIO remite esa información al
OFERTA OFERENTE y este recibe esa información PERO no la revisa

A
Es una manifestación de voluntad y propone la celebración de un contrato 4. TEORÍA DEL CONOCIMIENTO
SI GENERA RESPONSABILIDAD, porque se habla del precio y el bien. Se establece que el OFERENTE toma conocimiento de la aceptación de la
Se debe indemnizar si se falta a la oferta, asimismo se puede demandar por aceptación del DESTINATARIO. Existe el contrato cuando el destinatario

IZ
daños y perjuicio toma conocimiento de la aceptación de la oferta.

MODALIDADES DE COMPRAVENTA CONTRATACIÓN ENTRE:

Si las partes no desean fijar el precio y el bien o no están de acuerdo lo ● AUSENTES → Todo el conocimiento de la aceptación se basa en el

V
pueden dar a potestad de un tercero y este tercero tiene que fijar el precio. PODER que se haya otorgado.
● PRESENTES (personas que están en comunicación inmediata y
Las partes NO pueden acordar el precio de forma UNILATERAL : directa no necesariamente física) → Se establece que existe una
Por la potestad dada al tercero → tanto el comprador como el vendedor se aceptación INSTANTÁNEA y MOMENTÁNEA.

A
someten a la voluntad de este último
Si no fuere en la comunicación directa, se establece un PLAZO
Si el tercero obra de mala fe se puede dar la impugnación del mismo. INDETERMINADO y si no contesta en dicho plazo evidentemente no

R
se aceptó la oferta.
PLAZO DE LA OFERTA

TEORÍA: OFERTA - ACEPTACIÓN

A
Para que el DESTINATARIO responda, hay varias teorías: MODALIDADES DE OFERTA

➔ OFERTA ALTERNATIVA
M
1. TEORÍA DE LA DECLARACIÓN Se refiere a que NO se realiza oferta solo a un contrato, sino también a
Se refiere a que el destinatario manifiesta su voluntad del contrato, OTRO.
pero evidentemente este es suficiente.
El OFERENTE se dirige al DESTINATARIO y le formula 2 propuestas:
IO

2. TEORÍA DE LA REVISIÓN
El DESTINATARIO indica: “Quiero celebrar el presente contrato” y esa Ejm: Te ofrezco vender mi casa (compraventa) O te ofrezco alquilarla
información se la remito al OFERENTE. Sin embargo también es (arrendamiento)
insuficiente
X

¿Cuándo habrá contrato?

3. TEORÍA DE LA RECEPCIÓN
 Cuando el destinatario dé a conocer SU ACEPTACIÓN con relación a UNA
de las alternativas. La contraoferta es una → MODIFICACIÓN de la oferta

A
Es una nueva propuesta del destinatario al oferente.
➔ OFERTAS CRUZADAS
Se refiere a DOS ofertas con DOS destinatarios (ambos interesados).

IZ
La voluntad es recíproca. Hay 2 oferentes y 2 destinatarios 03/05 | SEPTIMA CLASE

Ejm: A se dirige a B OFERTA

- A = oferente: "te ofrezco vender mi casa en 80,000 soles"

V
Formas especiales de oferta:
- B = destinatario ● OFERTAS ALTERNATIVAS
A la vez que A formuló su oferta, B tiene su propia oferta formulada ● OFERTAS CRUZADAS
- B= Oferente: "te ofrezco alquilar tu casa en 60,000"
- A= destinatario CONTRAOFERTA

A
Hay regulación del C.C. además de lo que ya conocemos, porque
El oferente quiere vender la casa y el destinatario quiere comprarla OFERENTE (quien propone la oferta) puede también fijar un plazo al

R
DESTINATARIO para que responda.
¿Cuándo habrá contrato? → Cuando exista la PRIMERA ACEPTACIÓN de
cualquiera de las partes Si el DESTINATARIO:

➔ CONTRAOFERTA A
Se refiere a la oferta del oferente y la oferta del destinatario.
-
-
No responde o
Responde fuera del plazo
Estamos ante supuestos especiales, todo depende de la voluntad de las
M
partes. En los dos casos anteriormente señalados si el oferente lo considera
¿Cuándo habrá contrato? la oferta puede:
Hay contrato cuando el OFERENTE haya ACEPTADO - Subsistir o
IO

- Se considera que no hay aceptación y por consiguiente no habría

Esto es que el PROPONENTE de la primera oferta haya permutado su opinión contrato
y haya aceptado lo que proporcionó el destinatario.
SUPUESTOS ADICIONALES DE LA OFERTA
Ejm: Yo le propongo a Giustine la celebración de determinado
X

contrato, pero él me responde con OTRA OFERTA. Esta última recibe Artículo 1385.- Caducidad de la oferta
el nombre de CONTRAOFERTA. La oferta caduca:
1. Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una persona 1. DE LA OFERTA → Siempre que la retractación de la oferta llegue a
con la que el oferente está en comunicación inmediata y no fue conocimiento del destinatario en tiempo anterior a la aceptación.

A
seguidamente aceptada.
2. DE LA ACEPTACIÓN → Siempre que la retractación llegue a
Esto se refiere a un caso de POSIBLE contratación entre presentes, es decir, conocimiento del oferente antes que la aceptación.

IZ
una persona con la que el OFERENTE está en comunicación inmediata. Primero llega la retractación y luego la aceptación
Se exige respuesta inmediata, si no hay respuesta inmediata → No hay
contrato. MODALIDADES DE CONTRATACIÓN
Ejm: Te ofrezco comprar tu carro OFERTAS AL PÚBLICO

V
Si no hay respuesta inmediata → No hay contrato porque no se ha - Este supuesto se da en malls, tiendas, restaurantes, etc.
cumplido la finalidad de la oferta. - Tiene la denominación de INVITACIÓN A OFRECER

2. Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una persona Artículo 1388.- Oferta al público

A
con la que el oferente no está en comunicación inmediata y hubiese La oferta al público vale como invitación a ofrecer, considerándose
transcurrido el tiempo suficiente para llegar la respuesta a conocimiento del oferentes a quienes accedan a la invitación y destinatario al proponente.
oferente, por el mismo medio de comunicación utilizado por éste. Si el proponente indica claramente que su propuesta tiene el carácter

R
obligatorio de una oferta, valdrá como tal.
Esto se refiere a la contratación entre ausentes.

A
No respondió dentro del plazo → Entonces la oferta HA CADUCADO.
Y si la oferta ha caducado ya no vincula al oferente, ya no genera
responsabilidad en el mismo por falta de respuesta en el destinatario.
-
-
El oferente es el cliente.
El destinatario es el proponente (el dueño de la tienda)
M
El cliente ve los productos en la tienda, se interesa por ellos y para la
3. Si antes de recibida la oferta o simultáneamente con ésta llega a norma ellos resultan los oferentes (ya que ellos quieren celebrar el
conocimiento del destinatario la retractación del oferente. contrato), y quien exhibe los productos tiene la condición de
proponente.
IO

Este supuesto nos obliga a hablar de la RETRACTACIÓN.

¿Qué significa retractarse? → Arrepentirse, dejar sin efecto la oferta CONTRATOS COMERCIALES
Tanto la oferta como la aceptación de la oferta pueden ser materia de - El C.C. ha subsumido todo lo que en materia de contratos tenia el
retractación. anterior Código de Comercio
X

- Los contratos comerciales se rigen por el CC.

La retractación es VÁLIDA:
CONTRATOS MODERNOS
Son contratos que tienen su propia legislación específica DISTINTA a la del 08/05 | OCTAVA CLASE

A
C.C.
Ejm: Contrato de Leasing → ya que este no está en el c.c. solo un CONTRATO POR ADHESIÓN
artículo que lo remite a la norma especial.

IZ
La aceptación de las condiciones debe ser INTEGRA.

SUBASTA Idea tradicional del contrato de los romanos: El contrato sirve para
● Convocatoria → También se le considera INVITACIÓN A OFRECER solucionar algunas necesidades de la vida, pero se celebra con el libre
● Posturas → Son las OFERTAS, por ende es OBLIGATORIA.

V
acuerdo de las partes
● Adjudicación
● Contrato → El contrato se celebra cuando el subastador (martillero) IMPLÍCITAMENTE → La existencia de partes y así poder celebrar relaciones
adjudica la buena pro al postor que hasta ese momento ha contractuales
formulado la mejor postura válida.

A
En los contratos por adhesión, existe una parte FUERTE y DÉBIL
Artículo 1389.- Subasta
En la subasta, la convocatoria es una invitación a ofrecer y las posturas son

R
Recordemos …
las ofertas. OFERTA
La obligatoriedad de cada postura cesa desde que se formula otra mejor. Manifestación unilateral de voluntad (proviene del oferente), que quiere

A
El contrato se celebra cuando el subastador adjudica la buena pro al postor
que hasta ese momento ha formulado la mejor postura válida.
entablar a futuro, una relación contractual

ITER CONTRACTUAL
M
CONTRATOS POR ADHESIÓN La oferta se da en la etapa precontractual (antes de la celebración y del
Se han masificado, en cierto modo han sustituido al concepto del contrato perfeccionamiento del contrato)
tradicional.
IO

LA OFERTA SÍ ES VINCULANTE PARA EL OFERENTE.

TAREA EXPOSICIÓN DE PRINCIPIOS CONTRACTUALES
Para el principio de buena fe →
- Hay buena fe procesal, constitucional, administrativo, internacional.
- Leer el libro de Ripert, Georges “La regla moral y las obligaciones
X
Como la oferta es vinculante, se generan consecuencias → Existen 2 clases
de responsabilidades
- Responsabilidad extracontractual → Se genera fuera del contrato

jurídica” - Responsabilidad contractual → Se genera por el incumplimiento de

una de las partes.
 En este caso a la persona que no cumple con la prestación le
corresponde INDEMNIZAR.
Según el C.C. además de la responsabilidad contractual existe:
- Responsabilidad precontractual → Esto recae en quien formula la
oferta (oferente) y no cumple con la misma.
¿Cuándo se da el contrato? → Cuando tengamos las 2 voluntades:
OFERTA + ACEPTACIÓN
RESPONSABILIDAD POR CUMPLIMIENTO DE LA OFERTA
A
REQUISITOS PARA LA OFERTA
➔ Que la oferta contenga los elementos esenciales del contrato que se
R
debe celebrar.
Ejm: En la compraventa se requiere del precio (elemento
A
esencial)
➔ Debe revestir la seriedad necesaria (se excluye el animus iocandi)
M
Se excluyen los términos de mera cortesía.
➔ Puede contener un PLAZO
“Te doy 10 días para que respondas”
IO
¿Qué pasa si se vence el plazo y no responde?
1. Aceptación interior
2. Comunicar la aceptación al oferente
X
3. El oferente recibe la aceptación
4. El oferente toma conocimiento de la aceptación
CONTRATOS POR ADHESIÓN
A
Es mejor denominarlos “contrato por adhesión”, que “contratos de
adhesión”. Es mejor decir “POR”
HISTORIA - Siglo XIX
IZ
- Autonomía de la voluntad más o menos extendida
- Nuevas ideas → tendencias jurídicas que surgieron por diversos
fenómenos económicos (surgimiento de la industria, masificación de
la producción), políticos y sociales.
V
¿Cómo se manifiesta esto en material contractual?
Mediante el DIRIGISMO que sustituye al predominio absoluto de la
autonomía de la voluntad
En los contratos por adhesión →
- Hay una parte que impone condiciones
- LÍMITES, de la parte fuerte contra la parte débil
CONTRATOS POR ADHESIÓN → relacionado con el CONTRATO MASA,
Producción de bienes:
● Contratos en términos ágiles.
● Así será posible que los contratos se celebren en forma
previsional, es decir, que lleguen a un acuerdo final
Contrato por adhesión
Artículo 1390.- El contrato es por adhesión cuando una de las partes,
colocada en la alternativa de aceptar o rechazar íntegramente las
estipulaciones fijadas por la otra parte, declara su voluntad de aceptar.
Romero Zabala hace precisiones sobre el contrato por adhesión:
 - REDACCIÓN ANTICIPADA Y UNILATERAL DEL CONTRATO
- NEGATIVA A TODA POSIBILIDAD DE DISCUSIÓN, DEBATE
Por eso Manuel de la Puente dice que hablando coloquialmente, se
puede entender este como "lo tomas o lo dejas", ya que no hay
posibilidad de discusión.
- NO ES COMO EL CONTRATO TRADICIONAL, NO SE HA PERSONALIZADO
Se dirige a una pluralidad de personas (público en general)
Romero Zabala → Señala que goza de un poder económico
indiscutible.
Manuel De la Puente y Max Arias no están de acuerdo → Señalan
que puede ser la parte DÉBIL la que proponga.
A
Ejm: Una caleta de pescadores consiguen celebridad como lugar
turístico (todavía no se conoce mucho). Algunas personas con poder
económico quieren veranear ¿Aquí quién pone las condiciones?
R
Entonces, NO siempre la parte fuerte es la que pone condiciones.
- A
EL DESTINATARIO DEBERÁ PADECER DE UN ESTADO DE NECESIDAD
M
Ejm: Un pintor de paisajes necesita pintar una cabaña en las
montañas ¿Esto se considera necesidad? Si
- ADHESIÓN ÍNTEGRA A LOS TÉRMINOS DE LA PROPUESTA
IO
Adhesión de tercero
Artículo 1391.- Cuando se permita la adhesión por terceros a un contrato ya
celebrado y no se determine la manera de adherirse, el interesado debe dirigirse al
X
órgano constituido para la ejecución del contrato o, a falta de él, a todos los
contratantes originarios.
Inicialmente terceros quieren adherirse al contrato por adhesión ya
celebrado por las partes
A
Ejm: Un grupo de personas adquiere lotes en determinada urbanización que
todavía no tiene servicios (agua, luz, etc), se ven obligadas a celebrar un
IZ
contrato con el servicio de agua o luz, posteriormente van a venir otras
personas a habitar y necesitan ese mismo servicio pero ya hay un contrato
celebrado, deben pedir autorización al órgano constituido para la
ejecución del contrato (ej: junta directiva) solicitando los siguiente:
V
"permítanos incorporarnos al contrato por adhesión que se tiene con la
empresa de agua"
EN CONCLUSIÓN → Solicita que se le considere al tercero parte del contrato
por adhesión YA EXISTENTE.
En este caso pueden aplicarse las llamadas CLÁUSULAS VEJATORIAS
Concordarse con formas de defensa del consumidor y se aplican
generalmente en esta clase de contratos.
CONTRATOS POR ADHESIÓN
Debemos rescatar que el derecho evoluciona, ya que esta figura
contractual no pudo surgir en tiempos anteriores al industrialismo (acá era
aplicable únicamente el concepto de contrato tradicional.
A raíz de que cambiaron las circunstancias políticas, económicas y sociales
y tuvo que darse por FUERZA DE LA NECESIDAD nuevas figuras contractuales,
entre ellas el CONTRATO POR ADHESIÓN.
Ejm: Contrato por adhesión - Contrato de TRANSPORTE
- En el transporte pública sería por adhesión
 - En el transporte privado (taxis) ya no sería por adhesión ● AUTOMÁTICA (En caso se haya manifestado públicamente)
porque habría posibilidad de negociar. ● VOLUNTARIA

A
En los contratos por adhesión → Se aceptan ÍNTEGRAMENTE LAS 2) REDACCIÓN PREVIA y UNILATERAL, pero que NO constituye oferta.
CONDICIONES, pero si hay la mínima posibilidad de regateo ya no sería por Esto se da porque la oferta resulta vinculante para el oferente y estas

IZ
adhesión. cláusulas generales NO SON VINCULANTES, sino que son ELEMENTOS
FACILITADORES para la celebración futura de contratos.
CLÁUSULAS GENERALES
LIGADAS A LOS CONTRATOS POR ADHESIÓN Solo cuando se convierte en contrato (cuando dejan de ser cláusulas

V
generales) recién se vuelven vinculantes
● El contrato por adhesión → Es contrato
● Las cláusulas generales → NO son contrato
Cláusulas generales - Romero Zabala:

A
➔ Tienen carácter general y abstracto
Las cláusulas generales equivalen a una especie de documentos
➔ No son personalizados, se dirigen al público en general
PREPARATORIOS para celebrar contratos a futuro, pero NO SON CONTRATOS.
➔ La aceptación del contrato puede ser:
Romero dice acerca de las CLÁUSULAS GENERALES:

R
- Automática y voluntaria.
➔ No genera ningún vínculo…
“Son DECLARACIONES UNILATERALES formuladas por el proponente (puede
Mientras SOLO se quede como cláusula, no genera ningún vínculo

A
ser una empresa o un grupo de empresas) dirigidas no a un asunto concreto
sino por el contrario son 1) PAUTAS GENÉRICAS Y ABSTRACTAS, con el objeto
de convertirse en BASES para la celebración de una serie de contratos
Artículo 1392.- Cláusulas generales de contratación
Las cláusulas generales de contratación son aquéllas redactadas previa y
M
futuros individuales”.
unilateralmente por una persona o entidad, en forma general y abstracta, con el
objeto de fijar el contenido normativo de una serie indefinida de futuros contratos
- Son de carácter GENERAL y ABSTRACTO → El objetivo que se tiene en particulares, con elementos propios de ellos.
cuenta no se reduce a un contrato en concreto, sino admitiendo la
IO

Vienen a ser la expresión de voluntad de quien las redacta, por eso se les
posibilidad de una serie de contratos futuros. denomina UNILATERALES.

“Su incorporación en el contrato puede ser 2) AUTOMÁTICA o VOLUNTARIA” El C.C. contempla varias POSIBILIDADES DE CLÁUSULAS GENERALES:
Estas cláusulas necesariamente con carácter OBLIGATORIO deberán ser
X

incorporadas en cada contrato individual, pero se admite 2 modalidades: ➔ Aprobadas administrativamente:

➔ No aprobadas administrativamente

Artículo 1393.- Cláusulas generales aprobadas por autoridad administrativa
Las cláusulas generales de contratación aprobadas por la autoridad administrativa se
incorporan automáticamente a todas las ofertas que se formulen para contratar con arreglo a
ellas, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1395.
Primero es la cláusula general → Si es aprobada se incorpora a la oferta sin
perjuicio del 1395.
Hay un artículo muy criticado por varios doctrinarios:
Artículo 1394.- Bienes y servicios contratados por cláusulas generales
El Poder Ejecutivo señalará la provisión de bienes y servicios que deben ser contratados con
arreglo a cláusulas generales de contratación aprobadas por la autoridad administrativa.
El C.C. le encarga al Poder Ejecutivo señalar[...] y este nunca ha señalado
A
cuales son esos bienes y servicios.
Artículo 1395.- Exclusión de cláusulas generales del contrato
Las partes pueden convenir expresamente que determinadas cláusulas generales de
R
contratación aprobadas por la autoridad administrativa, no se incorporen a la oferta en el
contrato particular que ellas celebran. Autonomía de la voluntad
A
Artículo 1396.- Efectos del consumo del bien o utilización del servicio
En los contratos ofrecidos con arreglo a cláusulas generales de contratación aprobadas por la
autoridad administrativa, el consumo del bien (alimentos) o la utilización del servicio (agua, luz,
etc.) genera de pleno derecho la obligación de pago a cargo del cliente, aun cuando no
M
haya formalizado el contrato o sea incapaz. Se consume y se paga, aun cuando
quien consume sea incapaz debe pagar por el servicio en esas
circunstancias.
IO
Artículo 1397.- Cláusulas generales no aprobadas administrativamente
Las cláusulas generales de contratación no aprobadas administrativamente se incorporan a la
oferta de un contrato particular cuando sean conocidas por la contraparte o haya podido
conocerlas usando de una diligencia ordinaria.
Se presume que la contraparte ha conocido las cláusulas generales de contratación cuando
X
han sido puestas en conocimiento del público mediante adecuada publicidad.
Artículo 1398.- Estipulaciones inválidas
En los contratos celebrados por adhesión y en las cláusulas generales de contratación no
A
aprobadas administrativamente, no son válidas las estipulaciones que establezcan, en favor de
quien las ha redactado, exoneraciones o limitaciones de responsabilidad; facultades de
suspender la ejecución del contrato, de rescindirlo o de resolverlo, y de prohibir a la otra parte
el derecho de oponer excepciones o de prorrogar o renovar tácitamente el contrato.
IZ
- Se trata de limitar las facultades que pueda tener el proponente y
que tiendan a desfavorecer los derechos de la otra parte.
- Yo puedo rescindir, resolver o determinar tal cosa (todo eso se
considera no escrito)
V
- Para que no se trate de imponer condiciones que perjudiquen a la
otra parte.
CLÁUSULAS VEJATORIAS
Artículo 1399.- Ineficacia de estipulaciones
En los contratos nominados celebrados por adhesión o con arreglo a cláusulas generales de
contratación no aprobadas administrativamente, carecen de eficacia las estipulaciones
contrarias a las normas establecidas para el correspondiente contrato, a no ser que las
circunstancias de cada contrato particular justifiquen su validez.
Aquí no solo se regulan las cláusulas generales, sino también a los contratos
por adhesión celebrados con arreglos a cláusulas generales no aprobadas.
Artículo 1400.- Prevalencia de cláusulas agregadas al formulario
En los casos del artículo 1397 las cláusulas agregadas al formulario prevalecen sobre las de éste
cuando sean incompatibles, aunque las últimas no hubiesen sido dejadas sin efecto.
Artículo 1401.- Interpretación de las estipulaciones
Las estipulaciones insertas en las cláusulas generales de contratación o en formularios
redactados por una de las partes, se interpretan, en caso de duda, en favor de la otra.
Se interpretan en favor de la persona que no intervino y en contra de las
personas que han redactado las cláusulas generales.
09/05 | NOVENA CLASE - Para el C.C. → EL OBJETO DEL CONTRATO ES LA OBLIGACIÓN, pero

A
esto no es aceptado universalmente.
Recapitulando - Para otros autores el objeto del contrato es la PRESTACIÓN
- Para otras legislaciones el objeto del contrato es el BIEN materia de

IZ
Los CONTRATOS POR ADHESIÓN están relacionados con una nueva
la obligación.
modalidad de contratos. Su principal característica es la NO posibilidad
de debatir la propuesta que se formula, se tiene que aceptar
Recordemos …
íntegramente para que haya contrato. Artículo 140.- Elementos esenciales del ACTO JURÍDICO

V
[...] Para su validez se requiere:
No debemos limitarnos solamente al C.C. sino que debemos remitirnos a 1. Plena capacidad de ejercicio, salvo las restricciones contempladas en la ley.
2. Objeto física y jurídicamente posible. [...]
temas como PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR → Muchas veces la
protección al consumidor se deriva del incumplimiento de los términos
Y eso se traduce en el 219:

A
contractuales.
Artículo 219.- Causales de nulidad
El acto jurídico es nulo: [...]
3. Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable.
OBJETO DEL CONTRATO

R
[...]

DISCUSIÓN 1: ¿El contrato no tiene objeto?

Esto da lugar a una crítica de Max Arias:

A
Algunos consideran que este tema inutil, porque puede quedarse en lo
teórico sin ninguna aplicación práctica. Por el contrario otros consideran
que sí es importante.
Max Arias considera que lo que se considera como objeto en acto
jurídico es incorrecto. Lo correcto está en lo que se ha consignado
en contratos.
M
El contrato es un acto jurídico → El acto jurídico tiene un objeto, por ende el
¿Por qué el C.C. es tan inorgánico? → Porque a diferencia del anterior C.C.,
contrato también debe tener un objeto. el actual no se elaboró sistemáticamente, no fue fruto de una comisión
IO

unitaria. Al final fue una superposición de ponentes y no hubo tiempo de

El C.C. acoge la TEORÍA POSITIVA, es decir, considera que el contrato si discutirlos y concordarse como hubiera correspondido.
tiene un objeto. Funcionaron 2 comisiones:
- La comisión reformadora (encargada de elaborar el código)

DISCUSIÓN 2: ¿Cuál es el objeto del contrato? - La comisión revisora (integrada por políticos)
X

No hay acuerdo entre los autores y las legislaciones acerca de cuál puede
ser el objeto del contrato.
 Objeto del contrato y del acto jurídico en el CÓDIGO CIVIL
ARGENTINO El objeto del contrato es la OBLIGACIÓN

A
El objeto del contrato puede ser un bien, siempre y cuando no se ¿Qué es la obligación? Una obligación es la relación jurídica que existe
encuentre en esa circunstancia. entre deudor y acreedor en donde el deudor se compromete con el
Max Arias y Manuel de la Puente: acreedor a brindarle una determinada prestación.

IZ
Nos dicen que el código ha invertido el orden de las cosas:
1) Contrato → primero viene la celebración y perfeccionamiento del Artículo 1403.- Obligación ilícita y prestación posible
La obligación que es objeto del contrato debe ser lícita.
contrato.
La prestación en qué consiste la obligación y el bien que es objeto de ella deben ser posibles.
AGOTAMIENTO DEL CONTRATO

V
Esto debemos concordar con el Acto jurídico.
El contrato se AGOTA desde su perfeccionamiento, es decir, el
Ejm: Obligación que no sea lícita
contrato nace y muere a penas se perfecciona. Esto se da porque
Compra y venta de droga, trafico de organos.
inmediatamente después se genera la obligación.

A
Esto contradice al ITER CONTRACTUAL que hemos estudiado:
Actos preparatorios → Celebración y perfeccionamiento →
Cumplimiento de las prestaciones
Artículo 1404.- Contratos sujetos a condición o plazo suspensivo
La licitud de la obligación o la posibilidad de la prestación o del bien que es objeto de ella en
un contrato sujeto a condición o a plazo suspensivo, se apreciarán al momento del
cumplimiento de la condición o del vencimiento del plazo.

R
Esto solo se refiere a esas modalidades de contrato.
Lo que inicialmente es válido resulta en inválido.
Entonces en la idea de Max Arias y Manuel de la Puente nos olvidamos del
Puede haber variaciones respecto a la licitud del contrato en el tiempo,

El resultado
A
contrato y nos centramos en las obligaciones.

del contrato es la obligación, el contrato al

esto quiere decir que lo que es lícito hoy puede devenir en ilícito dentro de
una semana y viceversa.
M
perfeccionarse se agota y genera la obligación, resultado de la
Hay 2 momentos:
obligación será el cumplimiento de las prestaciones.
- El momento de la celebración del contrato en que la obligación
debe ser lícita, y
Este aspecto no es importante en la pŕactica, porque al cliente no se le va
IO

- El momento del cumplimiento de la condición o vencimiento del

explicar la naturaleza del contrato solo le interesa el fin del mismo.
plazo.

OBJETO DEL CONTRATO EN EL C.C.

Para verificar si la obligación es lícita se tiene en cuenta NO el momento de
Artículo 1402.- Objeto del contrato
la obligación, sino el momento del vencimiento del plazo o del
X

El objeto del contrato consiste en crear, regular, modificar o extinguir

cumplimiento de la condición.
obligaciones.
 Esta prohibición tiene sentido MORAL, porque se entiende que con esto de
La licitud no se apreciará al tiempo de la celebración del contrato, sino al modo indirecto se está deseando la muerte del causante

A
tiempo posterior.
● PATRIMONIO FUTURO
El código civil es PRE CONSTITUCIONAL (C.C. → 1984, CONST. → 1993)

IZ
Artículo 1406.- Nulidad de disposición de patrimonio futuro
Prevalece la constitución
Es nulo el contrato por el que se dispone sobre la totalidad o una parte sustancial de los bienes
¿Qué es la antinomia? → Contradicción de normas que una persona pueda adquirir en el futuro.
PROHIBICIONES GENÉRICAS No se debe confundir esta figura con la Contratación sobre bienes futuros
Aplicables a toda clase de contratos

V
(esta si es válida).

● PACTO CORVINO Ejm: Contratación sobre bienes futuros (VÁLIDO)

Contratación sobre planos (adquirir un departamento que todavía
Artículo 1405.- Nulidad del contrato sobre derecho a suceder
no existe). En este caso el bien todavía NO EXISTE.

A
Es nulo todo contrato sobre el derecho de suceder en los bienes de una persona que no ha
muerto o cuya muerte se ignora.
Se prohíbe lo que los romanos llamaban el PACTO CORVINO En este artículo lo que se prohíbe es contratar sobre PATRIMONIO FUTURO de

R
una persona. Aquí se contrata sobre un bien YA EXISTENTE, pero que todavía
PACTO CORVINO (pacto del cuervo) no es mio.
¿Qué suponía el pacto corvino? → Contratar a título sucesorio sobre los

A
bienes de una persona que está viva.

Hemos estudiado en derecho de sucesiones que desde la muerte del

Ejm: Yo creo que voy a ser dueño de una casa que todavía no es
mía, pero creo que será mía en el futuro porque considero que el
propietario me va a donar el bien. Bajo ese supuesto yo dispongo de
M
causante se abre la sucesión, entonces teóricamente solo hay sucesión ese bien que todavía no es mio. (INVÁLIDO)
LÍCITA de personas que han fallecido. NO HAY HERENCIA DE PERSONA VIVA.
Esta prohibición tiene sentido ECONÓMICO, porque se dice de una persona
IO

¿Qué pasa con el anticipo de legítima? → Forma contractual entre el futuro que dispone de un bien que todavía no es suyo en la IDEA que el futuro lo
causante y el futuro heredero, pero esta figura es distinta al pacto corvino. será tiende a venderlo a precio mínimo.

En el PACTO CORVINO lo que se PROHÍBE es contratar sobre el derecho de Artículo 1407.- Determinación del objeto por arbitrio
suceder (que el futuro heredero contrate) sobre los bienes de una persona Si la determinación de la obligación que es objeto del contrato es deferida a un tercero y no
X

que todavía no ha fallecido (el futuro causante). resulta que las partes quisieron remitirse a su mero arbitrio, el tercero debe proceder haciendo
una apreciación de carácter equitativo.
 PRESTACIÓN
Las partes acuerdan que un tercero es quien determina la obligación

A
materia del contrato, pero las partes acuerdan que esa determinación del Manuel de la Puente nos dice que la prestación es:
tercero NO será arbitraria (no le conceden plenos poderes a ese tercero).
“Es un comportamiento o conducta del deudor, que consiste en un dar, un

IZ
El tercero debe hacer una apreciación de carácter equitativo. hacer o un no hacer, tendente a satisfacer el interés del acreedor.”
¿Qué es la equidad? → “ Summum ius summa iniuria” “El exceso de derecho
es exceso de injusticia”
10/05 | DÉCIMA CLASE

V
Artículo 1408.- Determinación de tercero
El artículo 219 del C.C. no indica qué contratos son nulos
La determinación librada al mero arbitrio de un tercero no puede impugnarse si no se prueba su
mala fe.
Si se viola una NORMA DE ORDEN PÚBLICO, la consecuencia es la NULIDAD.

A
Si falta la determinación y las partes no se ponen de acuerdo para sustituir al tercero, el
contrato es nulo. NORMAS DE ORDEN PÚBLICO

NULIDAD ULTERIOR (nulidad que se genera posterior a la celebración del

R
● PACTO CORVINO
contrato → El acuerdo para que determine el contrato es válido, pero Prohíbe contratar sobre una herencia futura.
resulta que después el tercero no cumple (deben sustituir al tercero). Si no se Se tiene la creencia que con esa clase de contratos en el fondo lo

A
puede sustituir al tercero lo que inicialmente es válido deviene en nulo.

Artículo 1409.- Bienes objeto de la prestación

que se quiere es la muerte del causante. → MORAL.
Cuando el futuro causante todavía está vivo.
M
La prestación materia de la obligación creada por el contrato puede versar ● PATRIMONIO FUTURO
sobre: Declara la nulidad de la contratación de los bienes que una persona
1. Bienes futuros, antes de que existan en especie, y también la esperanza pueda adquirir en el futuro.
incierta de que existan, salvo las prohibiciones establecidas por la ley.
IO

2. Bienes ajenos o afectados en garantía o embargados o sujetos a litigio No confundir esta figura con los CONTRATOS SOBRE BIENES FUTUROS,
por cualquier otra causa. ya que esta última es lícita.

Se unen los 3 conceptos claves relacionados:

X

CONTRATO + OBLIGACIÓN + PRESTACIÓN

DIFERENCIA El C.C. hace una DIVISIÓN:

PATRIMONIO FUTURO (ART. 1406)
El bien YA EXISTE, pero NO son del
CONTRATACIÓN SOBRE BIENES FUTUROS
(ART. 1409)
El bien TODAVÍA NO EXISTE, pero existirá
A
● Mero arbitrio → En ese acuerdo respecto de la determinación por el
tercero, se puede pactar que la determinación quede al mero
arbitrio del tercero, o sea en dicha modalidad se le da AMPLIAS

contratante (él cree que van a ser
suyos pero no lo son)
Ejm: Si el departamento ya existe, pero
no es mio y yo CREO que va ser mio. Si
IZ
en el futuro.
FACULTADES AL TERCERO.
Ejm: Compro un futuro departamento El tercero debe hacer una apreciación EQUITATIVA.
de un futuro edificio
● Limitado → Esa facultad no puede ser tan amplia si así lo acuerdan

V
yo contrato sobre el departamento
(compraventa) se declara la nulidad, las partes, se le ponen algunas limitaciones al tercero para
porque esta figura está prohibida. determinar el contenido de la obligación.
Artículo 1407.- Determinación del objeto por arbitrio
En la compra venta se permite que si las partes se ponen de acuerdo Las CONSECUENCIAS son diferentes:

A
puedan disponer en el contrato que el precio sea fijado por un tercero.
● Mero arbitrio → Las partes NO pueden IMPUGNAR la decisión del
Artículo 1544.- Determinación del precio por tercero tercero. Salvo que se de la mala fe del tercero.

R
Es válida la compraventa cuando se confía la determinación del precio a un tercero
designado en el contrato o a designarse posteriormente, siendo de aplicación las
● Limitado → L
reglas establecidas en los artículos 1407 y 1408.

Ejm: Compraventa
A
Se nos remite a los artículos referidos a “Parte General de los Contratos”
¿Porque se ha establecido la determinación del objeto por arbitrio? → Para
facilitar la contratación.
M
Los elementos esenciales en este contrato son BIEN y PRECIO.
Artículo 1408.- Determinación de tercero
Lo que se permite en este caso es que las partes acuerden que el
[...] Si falta la determinación y las partes no se ponen de acuerdo para sustituir al
precio (elemento esencial) sea fijado por un tercero. tercero, el contrato es nulo.
IO

NULIDAD SUBSECUENTE (posterior) → El pacto nació completamente VÁLIDO,

Artículo 1407.- Determinación del objeto por arbitrio
pero si el tercero no cumple y las partes no se ponen de acuerdo para
Si la determinación de la obligación que es objeto del contrato es deferida
sustituir al tercero, el pacto que fue inicialmente válido el C.C. lo convierte
(encargada) a un tercero y| no resulta que las partes quisieron remitirse a su mero
X

en NULO o VICIADO.
arbitrio, el tercero debe proceder haciendo una apreciación de carácter equitativo.
 ¿Por qué corroborativa? Porque la norma dice que en algunos casos la
Artículo 1409.- Bienes objeto de la prestación venta de bien ajeno es RESCINDIBLE (está reconociendo su validez, pero por

A
La prestación materia de la obligación creada por el contrato puede versar alguna circunstancia coetánea a la celebración del contrato puede ser
sobre: declarado rescindible)
PRESTACIÓN + OBLIGACIÓN + CONTRATO

IZ
CRITERIO DE LA JURISPRUDENCIA DE LA CORTE SUPREMA
El objeto del contrato es → la obligación y la prestación se refiere al → Consideran estos contratos de VENTA DE BIEN AJENO, que el C.C. considera
cumplimiento de la obligación por las partes. válidos, la CORTE los considera NULOS.

V
1. Bienes futuros, antes de que existan en especie, y también la esperanza FORMAS DE APLICACIÓN
incierta de que existan, salvo las prohibiciones establecidas por la ley. ● APLICACIÓN SECUNDUM LEGEM (SEGÚN LA LEY) →
● APLICACIÓN PRAETER LEGEM → La jurisprudencia tiende a cubrir el
Está prohibido contratar sobre el PATRIMONIO FUTURO, pero se permite vacío de la norma.

A
contratar sobre bienes futuros. ● APLICACIÓN CONTRA LEGEM (EN CONTRA DE LA LEY)→ La ley dice
Ejm: Compraventa Bienes futuros - CONTRATO CONMUTATIVO blanco y la jurisprudencia dice negro.
Departamento que todavía no se ha construido, la venta de una

R
cosecha, venta de un potro que todavía no ha nacido.

15/05 | DÉCIMO PRIMERA CLASE Agradecimiento a Giustine :3

Ejm: Renta de esperanza incierta - CONTRATO ALEATORIO
A
Ejemplo del pescador → Un dueño de un restaurante de mariscos
contrata con un pescador ¿Cuál es el contenido de ese contrato? El
Se establecen las FORMAS.
Debemos tener en cuenta las PERMISIONES y PROHIBICIONES
M
comprador le dice al pescador “te compro todos los peces que
puedas pescar en la faena de esta noche”, esto es VÁLIDO. PERMISIONES
La PRESTACIÓN materia de la obligación creada por un contrato sobre
2. Bienes ajenos o afectados en garantía o embargados o sujetos a litigio por
bienes futuros, esperanza incierta o bienes ajenos.
IO

cualquier otra causa.

Esto de forma LÍCITA cuando sean embargados o cuando estén en litigio o
En principio está reconocido que la contratación sobre bienes ajenos es
de garantía.
LÍCITA, VÁLIDA.

PROHIBICIONES
En cuanto a la compraventa hay una norma → CORROBORATORIA
X

● PACTO CORVINO
 Herencia futura ART. 1405 → No hay contrato sobre derecho
sucesorio TIPOS DE FORMA

A
● PATRIMONIO FUTURO ● FORMA LEGAL → Impuesto por el C.C. bajo sanción de nulidad
No es aún de él pero ya existe y se cree que va ser de él.
FORMA CONVENCIONAL → Las partes pactan para que el contrato

IZ
●
Artículo 1410.- Cumplimiento sobre bien futuro adquiera determinada forma.
Cuando la obligación creada por el contrato recae sobre un bien futuro, el
compromiso de entrega queda subordinado a su existencia posterior, salvo, que la Ejm: En una compraventa basta el acuerdo de las partes para el
obligación verse sobre una esperanza incierta, caso en el cual el contrato es
perfeccionamiento del contrato, pero si las partes desean podría

V
aleatorio.
establecerse la forma bajo escritura pública.
Si la falta de entrega obedece a causas imputables al obligado, el acreedor puede
recurrir a los derechos que le confiere la ley.
Se debe COMPELER a la PARTE RENUENTE a cumplir la forma a la que
queremos llegar a pactar, en caso de que no lo quiera realizar se inicia:

A
Ejm: Renta de esperanza incierta
En el ejemplo del restaurante del pescador, se conoce que podría
realizarse un contrato de compraventa como contrato PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA

R
CONMUTATIVO, sin embargo se permuta y se convierte en un
contrato ALEATORIO (no se conocen las condiciones por las cuales Procede en aquellos en los cuales no reviste la forma prevista legalmente,

se va contratar) esto quiere decir que:

A
Artículo 1404.- Contratos sujetos a condición o plazo suspensivo
La licitud de la obligación o la posibilidad de la prestación o del bien que es objeto
de ella en un contrato sujeto a condición o a plazo suspensivo, se apreciarán al
- NO puede haber un Proceso de Otorgamiento de Escritura en una
forma → LEGAL
M
momento del cumplimiento de la condición o del vencimiento del plazo. - SI puede haber un Proceso de Otorgamiento de Escritura en una
Se establece la LICITUD sea: forma → CONVENCIONAL
● Al cumplir la condición
● Al vencimiento del plazo No procede obligar al donante a una escritura pública, porque ya es una
IO

forma legal cuando hablamos de la figura de donación de bien inmueble.

Entonces debe pactarse el contrato bajo las normas vigentes
PERFECCIONAMIENTO DE LA TITULACIÓN DEL CONTRATO
TIEMPO DEL CONTRATO El contrato YA ESTÁ perfeccionado, pero falta la titulación del contrato.
X

● FORMALISMO → Hay poco

● LIBERTAD DE FORMA → Existe en numerosidad ¿En qué consiste la TITULACIÓN?
Elevar a minuta→ luego a escritura pública → luego a registros públicos

A
En este punto deben haber realizado las prestaciones recíprocas entre las
partes → Entonces se realiza la:

IZ
DEMANDA DE FORMALIZACIÓN → Sólo demandar la escritura pública la
parte que cumple la prestación

DIFERENCIEMOS:

V
● AD SOLEMNITATEM → Criterio fijado por la ley
● AD PROBATIONEM (+ IMPORTANTE) → Criterio fijado por las partes
Se establece como prueba de la existencia del contrato.

A
LA DONACIÓN
No es una declaración unilateral de voluntad según la CASACIÓN 1516-2001

R
pero SI ES UN CONTRATO

A
Entonces la donación de bien inmueble es un contrato unilateral pero un
acto jurídico bilateral.
M
ÓRGANO FILANTRÓPICO → ES EL ESTADO
IO
X
 II UNIDAD

A
16/05 | DÉCIMO SEGUNDA CLASE

IZ
17/05 | DÉCIMO TERCERA CLASE

V
A
R
A
M
IO
X
 II UNIDAD la donación se efectúa con ocasión de matrimonios o
acontecimientos similares (bautizo,corte de pelo, etc).

A
16/05 | PRIMERA CLASE
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA

IZ
FORMA DEL CONTRATO
Luego hablamos de una pretensión que surge para perfeccionar no el
El Código contempla 2 CLASES DE FORMA: contrato que ya está perfeccionado sino la titulación. A esa pretensión se le
● La convencional denomina el otorgamiento de escritura

Permite que las partes puedan acordar otorgar al contrato que
están celebrando aunque este no sea formal cierta formalidad, no
porque lo impone la ley, sino porque la misma ley permite que las
partes lleguen a ese acuerdo.
V
El C.C. dice que una parte puede solicitar a la otra que el contrato que han
celebrado tenga la forma de escritura pública.

A
Perfeccionar la titulación → Pretensión → Otorgamiento de escritura
Ejm: Compra-venta
En principio la compraventa NO es formal, pero pueden las partes
La jurisprudencia ha establecido que una parte no puede solicitar

R
acordar que la compra venta que están celebrando sea formal, es
otorgamiento de escritura si antes no ha cumplido con la prestación que le
decir, se celebre mediante escritura pública como ejemplo.
corresponde. Y si así lo hiciera esa demanda se desestimaría.

● La legal
A
Ejm: La donación puede ser:
Ejm: Compra-venta
El comprador no paga, y sin pagar éste demanda otorgamiento de
escritura. Esa demanda no prosperará; no porque lo diga la ley sino
M
● Bienes INMUEBLES → Siempre es un contrato formal
porque así lo ha establecido la jurisprudencia.
● Bienes MUEBLES → El C.C. contempla 2 supuestos:
- De escaso valor → NO FORMAL
LIBERTAD DE FORMA FORMA
IO

- De bienes cuyo valor exceda 25 % de la UIT → FORMAL

(S/. 1,237.5, pero no se exige escritura pública, simplemente
- No debería existir la forma - Brinda mayor seguridad a
que figure por escrito.
- RAZÓN PRINCIPAL: La dinámica los contratos
propia de los contratos.
EXCEPCIÓN → “Si excede de 25% es formal”, pero: - La forma dificulta la
X

El C.C. dice que si se dona un bien mueble aunque su valor contratación

excediera el 25%, de FORMAL se convierte en NO FORMAL, si
El C.C. peruano en PRINCIPIO considera la libertad de forma, es decir, la CONTRATOS PREPARATORIOS
mayor parte de los contratos no son formales. Pero por EXCEPCIÓN

A
considera algunos contratos para otorgarles determinada forma.
C.C. de 1936 C.C. 1984 (Actual)

ARTÍCULOS CRITICADOS Antes había una confusión, ya que Ahora como se encuentran en la

IZ
Estos artículos que se repiten en 5 o 6 contratos han sido criticados porque sólo se regulaba esta figura muy PARTE GENERAL, rige para todos los
se dice que pueden confundir y no son normas materiales sino procesales. parcialmente en la contratos de la parte especial
compraventa/parte especial y ahí (todos los contratos de derecho
ARTÍCULO 1605 se le denominaba “PROMESA DE privado).

V
Artículo 1605.- Prueba y formalidad del contrato de suministro VENTA” solo para la compraventa.
La existencia y contenido del suministro pueden probarse por cualesquiera de los
medios que permite la ley, pero si se hubiera celebrado por escrito, el mérito del
UBICACIÓN → Parte general del C.C.
instrumento respectivo prevalecerá sobre todos los otros medios probatorios.

A
Cuando el contrato se celebre a título de liberalidad debe formalizarse por escrito, FINALIDAD → Celebrar a futuro un contrato definitivo
bajo sanción de nulidad.
Romero Zabala consigna como CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES de los

R
CRÍTICA contratos preparatorios:
- Los CIVILISTAS dicen → Es una norma procesal porque está
regulando la valoración de los medios probatorios. 1. Carecen de fin económico propio e inmediato:
-
A
Los PROCESALISTAS dicen → Cuando menciona que si se celebrara
por escrito → Se ha revivido la prueba tasada (esta se refiere a la
valoración, al juez se le dice que debe resolver necesariamente
Recordemos que el contrato siempre debe tener contenido patrimonial.
Entonces aunque el preparatorio no tenga fin económico INMEDIATO, debe
M
conforme a una prueba por sobre todas las demás). Esta se tener finalidad económica MEDIATA.
encuentra extinta.
¿Para qué sirve un contrato preparatorio? → Para celebrar a futuro un
IO

¿Cómo proponer una demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA?
Nos encontramos frente a un contrato de compraventa perfeccionado de
bien inmueble. Una de las partes no quiere firmar la escritura y a otra de las
partes le interesa la escritura.
X
contrato definitivo y el contrato definitivo NECESARIAMENTE debe tener
contenido patrimonial económico.
Ejm: Compraventa
Luis quiere comprar una casa, Luis tiene un patrimonio considerable,

Entonces el vendedor demanda al comprador por OTORGAMIENTO DE pero en este momento no tiene liquidez para obtenerla; el dueño le
ESCRITURA. solicita el pago.
 Se quiere asegurar la compra del inmueble entonces celebran un TIPOS DE CONTRATOS PREPARATORIOS
CONTRATO PREPARATORIO, en este caso se aseguran de celebrar a

A
FUTURO un contrato definitivo de compra y venta. El C.C. contempla 2 modalidades de contratos preparatorios:

2. Garantizan o aseguran la celebración del futuro contrato definitivo. 1. COMPROMISO DE CONTRATAR (Art. 1414 - 1418)

IZ
Artículo 1414.- Compromiso de contratar
FINALIDAD del contrato preparatorio → Celebrar a futuro el contrato Por el compromiso de contratar las partes se obligan a celebrar en el futuro un

definitivo contrato definitivo.

V
Artículo 1415.- Contenido del compromiso de contratar
ITER CONTRACTUAL:
El compromiso de contratar debe contener, por lo menos, los elementos esenciales
I. TRATATIVAS CONTRACTUALES
del contrato definitivo.
Antes de celebrar un contrato están las TRATATIVAS CONTRACTUALES REQUISITO ADICIONAL IMPORTANTE
(conversaciones, tanteos, etc), que no son todavía contratos.

A
PROMESA DE VENTA ACTUALIDAD

II. LA OFERTA Antes había una discusión con la Ahora se impone que el contrato
Si bien puede generar responsabilidad, tampoco es contrato,

R
compra venta. La jurisprudencia preparatorio debe tener todos los
solamente es manifestación de voluntad. decía que si la promesa de venta elementos esenciales del contrato
contenía todos los elementos de la definitivo pero seguirá siendo

A
EL CONTRATO PREPARATORIO YA ES CONTRATO

Aunque el contrato preoperatorio está LIMITADO EN SU OBJETO ¿Por qué?

compra venta ya no es promesa,
sino es contrato definitivo.
preparatorio.
M
porque su única finalidad es celebrar en el futuro un contrato definitivo.
Artículo 1416.-Plazo del compromiso de contratar
El plazo del compromiso de contratar debe ser determinado o determinable. Si no se
estableciera el plazo, éste será de un año.
3. La naturaleza por las obligaciones asumidas por los contratantes son
IO

las de OBLIGACIONES DE HACER Artículo 1417.- Compromiso de contratar a su vencimiento

El compromiso de contratar puede ser renovado a su vencimiento por un plazo no
La celebración de un contrato definitivo a futuro se ASIMILA a una mayor que el indicado como máximo en el artículo 1416 y así sucesivamente.
obligación de hacer
X

Si las partes se ponen de acuerdo, pueden prorrogar el plazo inicialmente

fijado.
Artículo 1418.- Negativa injustificada de celebrar contrato definitivo
Compra venta con reserva de Contrato preparatorio de
La injustificada negativa del obligado a celebrar el contrato definitivo otorga a la

A
propiedad Compromiso de Contratar
otra parte alternativamente el derecho a:
1. Exigir judicialmente la celebración del contrato. Es UN solo contrato. Encontramos DOS contratos:
2. Solicitar se deje sin efecto el compromiso de contratar. - El preparatorio

IZ
En uno u otro caso hay lugar a la indemnización de daños y perjuicios. pretensión - El definitivo
Se pacta que aunque se transfiera
adicional la propiedad al comprador, el
vendedor sigue siendo propietario
SI UNA DE LAS PARTES NO QUIERE CUMPLIR con celebrar el contrato hasta que el comprador pague la

V
definitivo, la otra parte puede: totalidad del precio.
- EXIGIR JUDICIALMENTE la celebración del contrato definitivo o
- SOLICITAR SE DEJE SIN EFECTO EL CONTRATO PREPARATORIO.
ARRAS → Sirven para acreditar la existencia del contrato

A
OBJETO → Siempre es celebrar a futuro el contrato definitivo

2. CONTRATO DE OPCIÓN

R
17/05 | SEGUNDA CLASE
La opción se entiende como un privilegio, que un parte concede a otra
parte. Pero puede haber también la opción recíproca que es un privilegio
REGLAS
A
➔ Si el contrato definitivo es FORMAL, el contrato preparatorio debe
revestir la misma FORM del contrato definitivo.
➔ El contrato preparatorio debe contener los mismos elementos del
mutuo.
¿En qué consiste ese privilegio? → El optante tiene derecho a determinar si
se celebra o no el contrato definitivo.
M
contrato definitivo.
PARTICULARIDADES
Ejm: Si el contrato de compra venta tiene como elementos
IO

➔ Tiene 2 partes:
fundamentales el bien y precio, el contrato preparatorio de
compra venta también debe incluir el bien y precio. - OPTANTE
- OPCIONARIO

➔ Constituye un PRIVILEGIO para el optante.

X
 ➔ OPCIÓN RECÍPROCA → Ambas partes pueden concederse una a la
otra el privilegio, es decir, ambas pueden ser a la vez optantes y 29/05 | TERCERA CLASE

A
opcionarias, previo acuerdo.
CONTRATOS CON PRESTACIONES RECÍPROCAS
➔ A diferencia del compromiso de contratar nos vamos a encontrar

IZ
con UN solo contrato, no DOS, pero igual es un contrato
Ambas partes asumen el cumpliento de las prestaciones que les
preparatorio.
corresponde
➔ Se convierte en definitivo con una declaración UNILATERAL del

V
OPTANTE. Ejm: Compra venta
Ambas partes (vendedor y deudor) son a la vez acreedores y
¿En qué consiste? En manifestar su voluntad de convertir el contrato
deudores de la otra. A ambas partes les corresponde cumplir sus
preparatorio en definitivo → Ese es el PRIVILEGIO del OPTANTE.
respectivas prestaciones en favor de la otra.
- 1ra prestación → El vendedor debe transferir la propiedad del

A
➔ El opcionario se somete a la manifestación de voluntad del optante
bien
➔ Depende de la voluntad del OPTANTE de convertir el contrato - 2da prestación → El comprador debe pagar el precio
preparatorio en contrato definitivo con su sola manifestación de

R
voluntad. El C.C. contempla 3 aspectos en cuanto a la regulación de los contratos
con prestaciones recíprocas:
➔ Código Civil
A
Artículo 1419.- Contrato de opción
Por el contrato de opción, una de las partes queda vinculada a su
LEGISLA DOS EXCEPCIONES:
M
declaración de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el Son las llamadas EXCEPCIONES SUSTANTIVAS, no son excepciones procesales
derecho exclusivo de celebrarlo o no.
y sólo se aplican en determinados casos.
Estas pueden definirse como → MEDIOS DE DEFENSA
DIFERENCIA
IO

COMPROMISO DE CONTRATAR CONTRATO DE OPCIÓN LAS EXCEPCIONES → Son medios de defensa

Encontramos DOS contratos: Encontramos UN solo contrato, que

FINALIDAD
- El preparatorio se convierte en definitivo con una
La finalidad de las excepciones es que puedan ser utilizadas para que el
- El definitivo declaración UNILATERAL del
X

OPTANTE. contrato se cumpla.

Se ejercita por la parte que quiere cumplir con el contrato, para que la otra ¿Cómo opera esta prestación? → Una de las partes quiere cumplir, pero
parte cumpla o por lo menos asegure el cumplimiento de la prestación. considera que a pesar de haberse hecho el cumplimiento simultáneo, la

A
otra parte NO va cumplir con las prestaciones.
Un supuesto para la aplicación de esta excepciones es el siguiente: Entonces → Quien desea cumplir con la prestación SUSPENDE el
Que todavía no se hayan cumplido con las prestaciones de las partes, es cumplimiento de la prestación que le corresponde. Entonces esa parte

decir, que las partes NO han cumplido con las prestaciones que les
corresponden.
Esto se da porque no tendría ningún sentido acogerse a una excepción si ya
se han cumplido con las prestaciones, ya que estas sirven para que el
IZ
todavía no cumple por considerar que la otra parte no va poder cumplir
(debe estar fundamentado), hasta que la otra parte CUMPLA o que
GARANTICE su cumplimiento.

V
contrato SE CUMPLA. Para que funcione una excepción, debe haber acción.

En la doctrina algunos consideran que la excepción aunque sea sustantiva

Los C.C. contemplan 2 CLASES DE EXCEPCIONES: sólo puede funcionar ante un requerimiento judicial.

A
➔ EXCEPCIÓN DE CONTRATO NO CUMPLIDO Ejm: Compraventa
El vendedor sin haber cumplido demanda al comprador el pago del

R
Esta excepción procede cuando las partes han pactado el CUMPLIMIENTO precio, y el comprador deduce esta excepción sustantiva → “No voy
SIMULTÁNEO de las prestaciones del contrato. Pero todavía no han a pagar hasta que TÚ vendedor me entregues el bien o no
cumplido.
A
Artículo 1426.- Incumplimiento
garantices el cumplimiento de la entrega”.

¿Qué haría el juez? → Si constata que se han dado los elementos para que
M
En los contratos con prestaciones recíprocas en que éstas deben cumplirse prospere la excepción declara FUNDADA la demanda. Posteriormente
simultáneamente, cada parte tiene derecho de suspender el cumplimiento de la ordinaria al demandado que cumpla con pagar el precio y al demandante
prestación a su cargo, hasta que se satisfaga la contraprestación o se garantice su que cumpla con entregar el bien.
cumplimiento.
IO

Ejm: Compraventa
Ejm: Compraventa
El vendedor se entera que el comprador ha contraído un negocio
Celebramos una compraventa y acuerdan comprador y vendedor
ruinoso, por lo tanto es predecible que no pueda cumplir con sus
que SIMULTÁNEAMENTE (al mismo tiempo) el vendedor va entregar el
otras obligaciones porque en este negocio ha perdido gran parte de
bien y el comprador va pagar el precio.
X

su capital.
CUMPLIMIENTO PARCIAL DE LA PRESTACIÓN suspender el cumplimiento de su prestación hasta que la segunda parte
Si la otra parte solo ha cumplido PARCIALMENTE la prestación y con ese asegure su cumplimiento.

A
cumplimiento parcial requiere el cumplimiento de su contraparte.
En caso de cumplimiento PARCIAL se le agrega una palabra → RITE Ejm: Compra venta
(Significa que ha habido cumplimiento parcial) Se da la compra venta de un bien de 100 mil dólares, las partes han

IZ
pactado que el vendedor debe cumplir en PRIMER lugar en entregar
- Incumplimiento total → Excepción de contrato no cumplido el bien el día 30 de mayo y el comprador debe pagar el precio el 30
- Incumplimiento parcial → Excepción de incumplimiento parcial de la de junio, es decir, en SEGUNDO lugar.
prestación. Resulta que el vendedor se entera que el comprador tiene un

V
proceso de ejecución de garantías con un banco, entonces es
➔ CONTRATO DE CADUCIDAD DEL PLAZO posible que el comprador no pueda pagar el precio dentro de 1 mes
como se ha pactado.
Han pactado el CUMPLIMIENTO SUCESIVO de las prestaciones (primero una y

A
después la otra). ¿Qué hace el vendedor? → Es un riesgo entregar el bien, entonces
este SUSPENDE el cumplimiento de la prestación hasta que el
Ejm: Compraventa vendedor pague el precio o garantice el cumplimiento del pago.

R
El vendedor entrega el bien HOY, y dentro de 15 días la otra parte
paga el precio. Ejm: Arrendamiento

A
Artículo 1427.- Caducidad del plazo
Si después de concluido un contrato con prestaciones recíprocas sobreviniese el
Existe peligro del pago de la renta, siempre y cuando el arrendador
no haya entregado el bien.
M
riesgo de que la parte que debe cumplir en segundo lugar no pueda hacerlo, la que
1° Supuesto → Excepciones (en los contratos con prestaciones recíprocas)
debe efectuar la prestación en primer lugar puede suspender su ejecución, hasta
que aquélla satisfaga la que le concierne o garantice su cumplimiento. 2° Supuesto → Resolución del contrato
Las excepciones se dan para cumplir 3° Supuesto → La teoría del riesgo
IO

Recordando …
¿A quién favorece? → A la parte que cumpla en PRIMER LUGAR.
RESCISIÓN RESOLUCIÓN

Supuesto de hecho → La existencia del riesgo de que la parte que debe - Solo se da por mandato judicial - Puede ser convencional o legal
cumplir en segundo lugar NO puede hacerlo. Entonces la excepción - Se da la causal al momento de - Se da la causal después de la
X

favorece a la parte que tenía que cumplir en PRIMER lugar, le permite la celebración del contrato celebración del contrato
En contratos con PRESTACIONES RECÍPROCAS: satisfaga su prestación, dentro de un plazo no menor de quince días, bajo
apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda resuelto.

A
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Si la prestación no se cumple dentro del plazo señalado, el contrato se
resuelve de pleno derecho, quedando a cargo del deudor la indemnización
de daños y perjuicios.
Resolución en caso de INCUMPLIMIENTO de alguna de las partes

IZ
Se deriva del principio de “Conservación del contrato”
SUPUESTOS:

El cumplido puede requerir al incumplido mediante carta notarial

1. CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA (Extrajudicial)

V
que contiene una especie de combinación, ya que lo requiere para
Las partes se ponen de acuerdo para incluirla en el contrato.
que cumpla en un plazo no menor de 15 días determinado.
Es una de las cláusulas del contrato redactada por una de las partes
en la que se permite la declaración de la resolución unilateral (por la
Ejm: Art. 1429
parte afectada) del contrato.

A
- Incumplimiento de las prestaciones
- Imposibilidad de cumplimiento de la prestación

Artículo 1430.- Condición resolutoria

R
3. RESOLUCIÓN JUDICIAL (Judicial)
Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de
las partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con Requiere la existencia de un proceso, ya que tiene una sentencia.
toda precisión.

A
La resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada
comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria.
Se demandará la resolución de determinado contrato por falta de
cumplimiento del demandado. Si se acredita ese incumplimiento el
juez tendrá que declarar FUNDADA LA DEMANDA via sentencia y da
M
No hay carta notarial de por medio, porque ya en el contrato se ha por RESUELTO EL CONTRATO.
insertado una cláusula que establece la resolución en caso de
incumplimiento por acuerdo de las partes. Se da la resolución por Sentencia.
IO

2. SOLUCIÓN DE PLENO DERECHO (Extrajudicial)

Artículo 1429.- Resolución de pleno derecho

En el caso del artículo 1428 la parte que se perjudica con el incumplimiento
X

de la otra puede requerirla mediante carta por vía notarial para que
 Empero, las partes pueden convenir en que el riesgo esté a cargo del
acreedor.
30/05 | CUARTA CLASE

A
El contrato queda resuelto de pleno derecho.

IZ
TEORÍA DEL RIESGO
En este caso el deudor liberado (el que debía entregar la cosa)
pierde el derecho a la contraprestación, y debe restituir lo que ha
Se da en las obligaciones de dar y hacer
recibido.

V
No es una norma imperativa, se permite pacto en contrario, es decir,
¿Qué sucede si se ha celebrado un contrato con relación a la transferencia
las partes pueden convenir que el riesgo recaiga sobre el acreedor.
de un bien, y entre el tiempo de la celebración del contrato y el tiempo del
2. POR CULPA DEL DEUDOR
cumplimiento desaparece el bien? ¿Sobre quien recae el RIESGO de la
pérdida?

A
Artículo 1432.- Resolución por culpa de las partes
Si la prestación resulta imposible por culpa del deudor, el contrato queda
Antiguamente se decía → “La cosa se pierde para su dueño”
resuelto de pleno derecho y éste no puede exigir la contraprestación y

R
Pero eso ya no funciona absolutamente, ya que actualmente existen 3
está sujeto a la indemnización de daños y perjuicios. [...]
supuestos que debemos examinar.

- El contrato queda resuelto de pleno derecho.

A
Acá juega un factor fundamental la TEORÍA DE LA CULPA

1. SIN CULPA DE LAS PARTES

-
-
No puede exigir la contraprestación
Queda sujeto a indemnización
M
3. POR CULPA DEL ACREEDOR
Si el bien se pierde sin culpa de ninguna de las partes → NO habrá
responsabilidad para nadie.
Artículo 1432.- Resolución por culpa de las partes
IO

[...] Cuando la imposibilidad sea imputable al acreedor, el contrato queda

Artículo 1431.- Resolución por imposibilidad de la prestación
En los contratos con prestaciones recíprocas, si la prestación a cargo de una
de las partes deviene imposible sin culpa de los contratantes, el contrato
queda resuelto de pleno derecho. En este caso, el deudor liberado
X
resuelto de pleno derecho. CRÍTICA. Sin embargo, dicho acreedor
deberá satisfacer la contraprestación, correspondiéndole los derechos y
acciones que hubieren quedado relativos a la prestación.
- El contrato queda resuelto de pleno derecho.

pierde el derecho a la contraprestación y debe restituir lo que ha recibido.

 Romero Zabala critica esto porque dice que sería inconveniente e Podría darse la resolución de pleno derecho en la forma que
imposible satisfacer la contraprestación. establece el 1429.

A
EJEMPLOS DE MAX ARIAS: Artículo 1429.- Resolución de pleno derecho
En el caso del artículo 1428 la parte que se perjudica con el incumplimiento

IZ
Ejemplo 1: Por culpa del deudor. de la otra puede requerirla mediante carta por vía notarial para que
satisfaga su prestación, dentro de un plazo no menor de quince días, bajo
A como vendedor ha celebrado con B un contrato de compraventa
apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda resuelto.
de un inmueble, y antes de verificarse la entrega esta se destruye por
Si la prestación no se cumple dentro del plazo señalado, el contrato se
causas imputables al primero (vendedor).

V
resuelve de pleno derecho, quedando a cargo del deudor la indemnización
de daños y perjuicios.
Como consecuencia de lo expuesto el contrato entre A y B se
resuelve de pleno derecho Cuando hay incumplimiento por una de las partes la otra parte
Ejemplo 1: Por culpa del acreedor perjudicada puede solicitar la RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO.

A
A vende una maquinaria a B sin haberla entregado ni recibido el
precio, si antes de la recepción la maquinaria se destruye por culpa ● IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN
de B el contrato queda de imposible cumplimiento y en esta

R
Se disgrega la culpa
hipótesis B tendrá que pagarle el precio pendiente al vendedor A y - Sin culpa de las partes
disponer por su parte los restos de la maquinaria destruida. - Por culpa del deudor

A
Romero Zabala dice que el deudor todavía retiene el bien por ende
este debe ser el responsable y no el acreedor.
- Por culpa del acreedor
M
Artículo 1433.- Incumplimiento por imposibilidad parcial
EJEMPLOS DE RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO: Las reglas de los artículos 1431 y 1432 son aplicables cuando el cumplimiento de la
prestación se hace parcialmente imposible, a menos que el acreedor manifieste al
● INCUMPLIMIENTO DE LAS PRESTACIONES deudor su conformidad para el cumplimiento parcial, en cuyo caso debe efectuarse
IO

El incumplimiento de alguna de las partes puede dar lugar a la una reducción proporcional en la contraprestación debida.
El contrato se resuelve cuando no sea posible la reducción.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.

La decisión queda a cargo del acreedor: Da por resuelto el contrato o

No hay imposibilidad aquí, sino FALTA VOLUNTAD.
manifiesta su voluntad de continuar con el contrato. Reduciendo la
X

prestación que le corresponde.

 CONTRATOS PLURILATERALES CON PRESTACIONES AUTÓNOMAS Artículo 1434.- Incumplimiento de prestaciones plurilaterales autónomas

A
Artículo 1434.- Incumplimiento de prestaciones plurilaterales autónomas En los contratos plurilaterales con prestaciones autónomas, la imposibilidad
sobreviniente de cumplir la prestación por una de las partes no determina la
En los contratos plurilaterales con prestaciones autónomas, la imposibilidad resolución del contrato respecto de las otras, a menos que la prestación incumplida

IZ
sobreviniente de cumplir la prestación por una de las partes no determina la se considere esencial, de acuerdo con las circunstancias.
resolución del contrato respecto de las otras, a menos que la prestación incumplida
se considere esencial, de acuerdo con las circunstancias. Excepción
En los casos de incumplimiento, las otras partes pueden optar por resolver el vínculo Ejemplo: Prestación esencial

respecto del que hubiese incumplido o exigir su cumplimiento.
Ejemplo: Contrato de sociedad
Una sociedad civil está compuesta por varios integrantes, por eso se
V
Se construye una sociedad para la explotación de una mina de oro y uno
de los socios otorga como su aporte el terreno donde está ubicada la mina.
Por alguna razón se excluye al socio que aportó el terreno. El dueño del
terreno donde está la mina retira su aporte, entonces ya no se podrá

A
cumplir el objeto de la asociación. La solución será distinta porque sin objeto
les llama plurilaterales. Son partes múltiples que son integrantes del ya no hay asociación.
contrato

R
Cada socio tiene que cumplir individualmente con la prestación que Se disuelve la asociación, la resolución del contrato se da para TODOS
le corresponde (autónomas) por ejemplo su cuota social de modo porque ya no hay objeto
independiente al de los demás socios.

A
Jorge es socio del Jockey Club (tiene 200 socios) y a cada uno de
ellos le corresponde cumplir con su prestación de modo autónomo
31/05 | QUINTA CLASE
M
al de los demás socios. ¿Qué sucede si un socio deja de cumplir su
Previamente …
prestación? → Este incumplimiento sólo afectará al incumplido y la
entidad seguirá funcionando conforme a lo establecido en el
CESIÓN DE DERECHOS (créditos) → Se da cuando una parte cede a otra
contrato inicial.
IO

SOLO los derechos que tiene en un contrato.

Se podrá resolver solo respecto al socio incumplido y continuará
funcionando la sociedad conforme a sus estatutos excluyendo al
ASUNCIÓN DE DEUDA (deudas) → Se da cuando una persona decide asumir
socio incumplido.
la deuda de una parte, será el nuevo deudor.
X

LA RESOLUCIÓN SÓLO AFECTA AL SOCIO INCUMPLIDO

Se ha creado una nueva figura contractual en la parte general: Artículo 1435.- Cesión

A
CESION DE POSICION CONTRACTUAL En los contratos con prestaciones no ejecutadas total o parcialmente, cualquiera de
las partes puede ceder a un tercero su posición contractual.
Se requiere que la otra parte preste su conformidad antes, simultáneamente o
Se da la unificación de ambas figuras:

Cesión de crédito + Asunción de deuda = Cesión de posición contractual.
Por acuerdo de las partes, una de las partes del contrato puede ceder su
IZ
después del acuerdo de cesión.
Si la conformidad del cedido hubiera sido prestada previamente al acuerdo entre
cedente y cesionario, el contrato sólo tendrá efectos desde que dicho acuerdo
haya sido comunicado al cedido por escrito de fecha cierta.

V
lugar en el contrato a un tercero. - Tiene que tratarse de un contrato todavía no cumplido (no se han
cumplido las prestaciones).
PARTES: - A diferencia de la cesión de derechos, aquí para que opere esta
● CEDENTE → Se refiere a quien cede su lugar en el contrato, este se va figura se requiere la CONFORMIDAD del cedido, es decir, el acuerdo

A
e ingresa el … de ambas partes. Sin la conformidad del cedido no podría darse la
● CESIONARIO → Es el tercero que ingresa en lugar del cedente. cesión de posición contractual.
CEDIDO → Es la parte que permanece en el contrato, es decir, el que

R
● - Puede darse en el tiempo → Antes, durante el contrato (con una
no se mueve. cláusula permisiva de la cesión. o posterior.

PROCESO
A
El cedente cede su posición en el contrato al CESIONARIO, éste permanece
en lugar del cedente asumiendo todos los derechos y obligaciones que este
Artículo 1436.- Reglas aplicables a cesión de posición contractual
M
tenía. La forma de la trasmisión, la capacidad de las partes intervinientes, los vicios del
consentimiento y las relaciones entre los contratantes se definen en función del acto
que sirve de base a la cesión y se sujetan a las disposiciones legales pertinentes.
Es decir: Si el cedente es acreedor, el cesionario será acreedor. Si el
cedente es deudor, el cesionario también será deudor.
IO

- En todos los aspectos mencionados en este artículo se tiene que

tener en cuenta el contrato primigenio.
El modelo para la inclusión de esta figura (cesión de posición contractual)
- Tiene que haber capacidad de las partes, sobre todo el CESIONARIO
han sido 2:
debe ser una persona CAPAZ.
- El Código Italiano
- Se puede dar vicios del consentimiento según las causales del
X

- El Código Portugues
artículo 219 del C.C. (Causales de nulidad del acto jurídico)
Artículo 1437.- Liberación del cedente PACTA SUNT SERVANDA
El cedente se aparta de sus derechos y obligaciones y unos y otros son asumidos por Artículo 1361.- Obligatoriedad de los contratos

A
el cesionario desde el momento en que se celebre la cesión. Empero, el cedido Los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos.
podrá accionar contra el cedente si hubiera pactado con éste que no queda Se presume que la declaración expresada en el contrato responde a la voluntad
liberado por la cesión si el cesionario no cumple las obligaciones asumidas. En este común de las partes y quien niegue esa coincidencia debe probarla.

IZ
caso, el cedido debe comunicar al cedente del incumplimiento del cesionario
dentro de los treinta días en que se produjo y, de no hacerlo, el cedente queda libre
REGLA GENERAL → Los contratos tienen FUERZA VINCULANTE, es decir, que
de responsabilidad.
obligan a las partes a su cumplimiento.

V
En principio se alude que puede existir RESPONSABILIDAD en el CEDENTE, si el
BUENA FE
CESIONARIO no cumple con su prestación. Es una especie de GARANTÍA
Artículo 1362.- Buena Fe
que otorga el CEDENTE.
Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse según las reglas de la
buena fe y común intención de las partes.
En caso el CESIONARIO no cumpla, el cedido podrá demandar al cedente si

A
hubiera pactado con éste que no queda liberado por la cesión en caso el Max Arias → La excesiva onerosidad de la prestación deriva de la buena fe.
cesionario no cumple las obligaciones asumidas.

R
La EXCESIVA ONEROSIDAD es una EXCEPCIÓN al PACTA SUNT SERVANDA

05/06 | SEXTA CLASE Porque su resultado final va a consistir en la MODIFICACIÓN del contrato.

A
CLÁUSULA REBUS REBUS SIC STANTIBUS
¿Por qué se da esta modificación? → Por la aparición de ciertas
circunstancias que van a dar lugar a que se pueda modificar el contrato.
M
Debido a que las circunstancias no pudieron ser previstas por las partes al
Denominaciones: momento de celebrar el contrato.
- CLÁUSULA REBUS REBUS SIC STANTIBUS
IO

- TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN ORIGEN

- EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIÓN (CÓDIGO CIVIL)
- TEORÍA DE LA BASE DEL NEGOCIO (ALEMÁN).
Algunos consideran pequeñas DIFERENCIAS entre estas 4 denominaciones,
X
El origen de la aplicación de esta figura es discutido:
- Manuel de la Fuente sostiene que es un acto de JUSTICIA.
- Otros consideran que se basa en la EQUIDAD.

pero no son de fondo. Sin embargo tienen los mismos fundamentos y

consecuencias.
LA ESTABILIDAD JURÍDICA, impediría modificar los contratos. Sin embargo, se CÓDIGO CIVIL ACTUAL
dice que más importante es la justicia que la estabilidad. El C.C. Actualmente ha incorporado la posibilidad de que los contratos

A
JUSTICIA > ESTABILIDAD puedan ser modificados a partir de diversas circunstancias (crisis
económica, políticas,etc).
HISTORIA

- Se mantuvo por siglos, incluso el derecho canónico la aceptó.
- Tuvo detractores, en tiempos posteriores. Los principales fueron los
franceses del siglo XIX. La doctrina liberal a partir del liberalismo
económico fue impugnadora de la teoría de la imprevisión, la
IZ
Ejemplo de Excesiva Onerosidad:
La demandante, al quedar viuda en el año 1939, había convenido con el
demandado, hermano y heredero de su marido, sustituir el usufructo que le
correspondía, sobre un tercio de la herencia, por una pensión vitalicia de

V
consideraba negativa, decían que modificar un contrato afectaba 7.200 pesetas anuales, pagaderas en mensualidades anticipadas de 600
la seguridad jurídica. pesetas cada una. Veinte años después, aquella viuda encontraba la
- Esas ideas fueron debilitándose a fines del siglo XIX e inicios del siglo pensión totalmente insuficiente porque la moneda había ido
XX. paulatinamente perdiendo valor. Pedía un reajuste (es decir reajuste del

A
contrato) o una revisión de la pensión, y su petición fue estimada, fijándose
¿Por qué se volvió a la posibilidad de MODIFICAR contratos? → Por las crisis judicialmente en treinta mil pesetas anuales. ¿Por qué se decide así? ¿Es
económicas y políticas. (principalmente las ocasionadas por la 1ra Guerra que ha dejado de ser cierto que es conforme con la rectitud que los

R
Mundial). hombres respeten sus pactos? Por supuesto que no. Pero el Tribunal entiende
que el pacto de 1939 se había celebrado tomando, como base de cálculo,

A
Ejm: Devaluación de la moneda, la inflación o la escasez de ciertos
productos. Ya no era posible sostener la inmutabilidad de los
contratos a cualquier costo, debía haber la posibilidad de modificar
una determinada proporción del valor de las rentas de los bienes del difunto
y que esta base de cálculo se había modificado con el correr del tiempo,
de manera tal que las veinte pesetas diarias que la demandante percibía
M
cierta clase de contratos. en 1959 no le alcanzaban para vivir decorosamente conforme a su estado,
y ni siquiera para su subsistencia, mientras que, en cambio, el valor de las
RESULTADOS SIMILARES DE LAS DIFERENTES DENOMINACIONES: rentas de los bienes del difunto era notoria y desproporcionadamente
superior. Esta «alteración de la base del negocio» provoca el que, a juicio
IO

Permitir a una parte afectada que pueda solicitar y obtener la del Tribunal, fuera una «justa consecuencia de la buena fe» el
modificación del contrato. «restablecimiento de la base contractual con reciprocidad real y equitativa
de las obligaciones».
DEBE HABER UNA PARTE AFECTADA.
X
RECAPITULANDO
Esta figura tiene como consecuencia la posibilidad de modificar los 06/06 | SEPTIMA CLASE

A
contratos, sus .... que fueron muchos alegaban que iba en contra del PACTA
SUNT SERVANDA EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA CLÁUSULA REBUS

IZ
El Acontecimiento debe ser: La iglesia tuvo una actitud particular en ciertos aspectos económicos, eso se
EXTRAORDINARIO E IMPREVISIBLE manifestó en el apoyo que tuvo la cláusula rebus en el derecho canónico.

Diferencias

LESIÓN
- Puede dar lugar a la rescisión
- Se exige de un acontecimiento
EXCESIVA ONEROSIDAD
- Es una LESIÓN SOBREVINIENTE.
- El acontecimiento
V
SIGLO XIX → Revolución Francesa
Se dio el liberalismo político, social y económico.
Prevalencia del concepto del contrato como acuerdo de voluntades.
Los franceses no fueron partidarios de la cláusula rebus, trataron de

A
EXTRAORDINARIO e IMPREVISIBLE,
que debe surgir AL MOMENTO de
la celebración del contrato.
EXTRAORDINARIO E IMPREVISIBLE
eliminarla y la eliminaron, con el sustento del PACTA SUNT SERVANDA (los
surge DESPUÉS de celebrado el
contrato. contratos se celebran para ser cumplidos) para ellos no procede la revisión

R
de los contratos.

LOS HECHOS SON MÁS FUERTES QUE LOS TEXTOS.

SIGLO XX → En este siglo adoptó el nombre de TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN

A
La CONSECUENCIA de la aplicación de esta figura es el CAMBIO que se da
en los términos del contrato.
Algunos atribuyen que el resurgimiento de la cláusula rebus se dio a partir de
la Guerra Francoprussiana (1870, Alemania vs Francia).
M
Otros aducen que se dio el resurgimiento con intensidad a partir de la
REGLA → PACTA SUNT SERVANDA
PRIMERA GUERRA MUNDIAL (1914). A través de la crisis económica, la
EXCEPCIÓN → CLÁUSULA REBUS que supone la posibilidad de modificar el
inflación y la devaluación, hubo una crisis generalizada.
contrato.
IO

HISTÓRICO-POLÍTICO
Ahora es una figura aceptada en la codificación moderna ¿De dónde la
Algunos autores sostienen que debería eliminarse la cláusula rebus porque
tomó el legislador peruano actual? → Del Código Italiano.
iba en contra de la SANTIDAD de los contratos, es decir, contra el PACTA
SUNT SERVANDA.
X

Resulta conveniente la inclusión en las legislaciones de la cláusula rebus.

APLICACIÓN
La aplicación de la cláusula rebus NO se da cuando la obligación DEVIENE
EN IMPOSIBLE, para ello existen otras alternativas satisfactorias.
La cláusula rebus se aplica cuando el cumplimiento haya resultado
especialmente difícil por determinadas causas extraordinarias.
No se limita únicamente por la inflación o devaluación, también se puede
dar por otras circunstancias.
Ejm: La escasez de productos
Un comprador peruano desea importar naranjas de Brasil. Se celebra
A
un contrato para la importación de 15 toneladas de naranjas, PERO
entre la celebración del contrato y su cumplimiento se va dar una
peste que afecte a las naranjas (es una situación que no ha podido
R
ser prevista por el comprador peruano), ese fenómeno va tener
repercusión en el precio de las naranjas. La obligación NO deviene
(costoso) A
en imposible pero su cumplimiento se torna sumamente difícil
Entonces acá podría ser aplicada la cláusula rebus, es decir,
M
modificar los términos del contrato.
En la mayoría de casos favorece al consumidor.
IO
La REGLA es que se aplica la cláusula rebus en los contratos conmutativos.
Artículo 1440.- Definición
En los contratos conmutativos de ejecución continuada, periódica o diferida , si la
X
prestación llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, [...].
- Ejecución Continuada → La prestación NO se interrumpe, es decir,
A
permanece en el tiempo.
Ejm: luz, agua, internet, telefonía etc
IZ
- Ejecución Periódica → Cada cierto tiempo (cada dia, cada semana,
cada mes) NO es continuada
Ejm: Suministros con un productor de leche, ese proveedor se
compromete a proveer cada día con una botella de leche.
V
Suscripción a una revista.
- Ejecución Diferida → Significa que está postergada en el tiempo.
Ejm: Celebramos un contrato hoy pero acordamos que el
cumplimiento de la prestación es en dos meses.
Artículo 1440.- Definición
[...] si la prestación llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos
extraordinarios e imprevisibles [...].
El gran supuesto es que la prestación llegue a ser excesivamente onerosa
para alguna de las partes.
El juez es quien determina si es o no excesivamente onerosa, debe
determinarlo en términos de razonabilidad.
Artículo 1440.- Definición
[...] la parte perjudicada puede solicitar al juez que la reduzca o que aumente la
contraprestación, a fin de que cese la excesiva onerosidad.[...]
Tiene que haber un perjudicado por la excesiva onerosidad, y puede reducir
o aumentar la prestación con la finalidad de que se restablezca el equilibrio
de las prestaciones.
Artículo 1440.- Definición
[...]Si ello no fuera posible por la naturaleza de la prestación, por las circunstancias o
si lo solicitara el demandado, el juez decidirá la resolución del contrato. La resolución
no se extiende a las prestaciones ejecutadas.
REGLA GENERAL DE LAS PRESTACIONES → Que las prestaciones puedan ser
restablecidas.
Primero se debe tratar de conservarlas. Pero si no se puede recién deviene
la resolución del contrato.
Artículo 1441.- Extensión de la excesiva onerosidad de la prestación
Las disposiciones contenidas en el artículo 1440 se aplican:
1.- A los contratos conmutativos de ejecución inmediata, cuando la prestación a
A
cargo de una de las partes ha sido diferida por causa no imputable a ella.
REGLA GENERAL → Que sean de ejecución continuada, periódica o diferida
EXCEPCIÓN → De ejecución inmediata
R
2.- A los contratos aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se produce por causas
extrañas al riesgo propio del contrato.
A
REGLA GENERAL → Se aplica a los contratos conmutativos
EXCEPCIÓN → Se puede aplicar a los contratos ALEATORIOS, cuando se
produce por causas extrañas al riesgo propio del contrato.
M
Ejm: Contrato aleatorio - La renta vitalicia
Dos personas pactan, una de ellas es beneficiada con la renta
vitalicia y es propietario de un inmueble. Decide transferir el inmueble
IO
a la otra parte y a cambio de esa transferencia de la adquisición de
la propiedad la otra parte se compromete a otorgarle una renta
vitalicia de S/. 400. El primer año ocurre una devaluación económica
y esos S/. 400 resultan insuficientes. El ALEA es la vida del
X
beneficiado, pero la causa que dio origen a la excesiva onerosidad
(devaluación de la moneda) es ajena al ALEA propia del contrato.
Artículo 1442.- Excesiva onerosidad en contratos con prestación de una parte
Cuando se trate de contratos en que una sola de las partes hubiera asumido
A
obligaciones, le es privativo solicitar judicialmente la reducción de la prestación a fin
de que cese su excesiva onerosidad.
Si no se puede reducir la prestación, rige lo dispuesto en el segundo párrafo del
IZ
artículo 1440.
Se refiere a los contratos de una sola prestación
V
Ejm: Contrato de donación
Una persona dona un inmueble y después de una situación
imprevisible, hace que el contrato quede en excesiva onerosidad. La
persona quedó en la quiebra.
Artículo 1443.- Improcedencia de la acción por excesiva onerosidad
No procede la acción por excesiva onerosidad de la prestación cuando su
ejecución se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada.
Si la inejecución se dio por dolo o culpa no se podrá acceder a la excesiva
onerosidad.
Artículo 1444.- Nulidad de la renuncia a la acción
Es nula la renuncia a la acción por excesiva onerosidad de la prestación.
Se cree que la parte fuerte del contrato tiende a imponer sus condiciones a
la parte débil. Si no existiera esta norma la parte fuerte podría pedir a la
parte débil que renuncie a la posibilidad de acogerse a la excesiva
onerosidad.
NO SE PUEDE RENUNCIAR A LA POSIBILIDAD DE ACOGERSE A LA EXCESIVA
ONEROSIDAD.
Se trata de proteger a la parte más débil del contrato
Ejm: Arrendamiento 07/06 | OCTAVA CLASE

A
- Parte fuerte → Arrendador
- Parte débil → Arrendatario CASO FRANCÉS

IZ
Hay contratos civiles y administrativos
Artículo 1445.- Caducidad de la acción
La acción por excesiva onerosidad de la prestación caduca a los tres meses de
● CIVILES → La negativa a aceptar la excesiva onerosidad fue muy
producidos los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a que se refiere el
prolongada, recién con la reforma del 2016 se aceptó. Código de
artículo 1440.

V
Napoleón.
● ADMINISTRATIVOS → En los contratos administrativos franceses si se
PRESCRIPCIÓN CADUCIDAD aplicó la excesiva onerosidad, aunque ellos prefieren llamarla teoría
de la imprevisión.
- NO puede aplicarse de oficio por - Puede aplicarse de oficio por el
Se aplicaba por el Consejo de Estado, quienes aceptaron la excesiva

A
el Juez, tiene que ser invocada Juez.
por la parte. onerosidad desde 1916.
- Es renunciable - No es renunciable

R
DIRIGISMO CONTRACTUAL
Artículo 1446.- Plazo de caducidad Se dieron situaciones tales como el dirigismo contractual, LOS TRIBUNALES
El término inicial del plazo de caducidad a que se refiere el artículo 1445 corre a CONSIGUIERON RESOLVER SEGÚN LAS IDEAS DE LA EXCESIVA ONEROSIDAD.

e imprevisibles. A
partir del momento en que hayan desaparecido los acontecimientos extraordinarios

INTERNACIONALIZACIÓN
El estudio de los contratos se ha internacionalizado, existe una entidad
M
Se establece: denominada: UNIDROIT (Instituto Internacional para la Unificación del
1. Hay caducidad Derecho Privado).
2. La caducidad es de 3 meses
3. El término inicial empieza a correr a partir de que hayan
IO

CODIGO CIVIL BOLIVIANO

desaparecido los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles. - Regula la excesiva onerosidad en sus artículos 581, 582 y 583.
- Regula la imprevisión en un solo artículo 1091
Se critica la nomenclatura, el término es FINAL, no inicial.
X
 2. TEORÍA SUBJETIVA
12/06 | NOVENA CLASE Implica reconocer el aprovechamiento de una parte de las

A
circunstancias apremiantes con las que cuenta la otra.
LESIÓN
3. TEORÍA MIXTA

IZ
Hubo un gran debate respecto a esta figura, pero en el código de 1936 se Combina lo objetivo con lo subjetivo
logró incluir esta figura en la legislación, pero de forma LIMITADA, ya que
solo era aplicable para: Contratos de compraventa y solo el comprador El C.C. peruano adopta la TEORÍA MIXTA.

podía invocar la lesión.
En un inicio Max Arias sostiene que: “Era una figura inutil porque puede
confundirse con el ERROR del acto jurídico”. Posteriormente cambió de
opinión.
V
Si se presenta una demanda por Lesión:
El juez debe considerar o no la existencia de lesión, es decir, deberá verificar
si en el contrato ha habido aprovechamiento de una parte en las
circunstancias apremiantes en las que se encuentra la otra parte.

A
El juez deberá verificar si coexisten ambas figuras (objetivo y subjetivo)
En 1936, existieron:

R
● Comisión reformadora → Integrada por técnicos
● Comisión revisora → Mixta CÓDIGO CIVIL DE 1936 CÓDIGO ACTUAL
En esta comisión se logró incluir a la lesión.

A
¿CÓMO DETERMINAR LA EXISTENCIA DE LA LESIÓN?
La lesión implica la PROTECCIÓN a la parte más débil frente al abuso del
- En el C.C. La lesión estaba
dentro de la compra venta, en
la PARTE ESPECIAL del contrato.
- La lesión está ubicada en la
PARTE GENERAL del código, eso
significa que …
M
poder. - Solo se podía invocar lesión en el - Es aplicable a todos los contratos
contrato de compra venta. de la parte especial.
Existen 3 TEORÍAS:
IO

PARTICULARIDADES
1. TEORÍA OBJETIVA ● En principio es aplicable a los contratos conmutativos, igual que la
Dentro de un porcentaje excesiva onerosidad.
El Art. 1447° del C.C. fija → 2 / 5 partes =
- EXCEPCIÓN: También puede aplicarse a los contratos
X

aleatorios cuando la lesión es ajena al alea propia del

contrato.
 DIFERENCIAS
La comisión revisora fue la que dio la versión final del C.C., esta comisión

A
LESIÓN
dispuso los siguiente:
- Que la lesión es aplicable para todos los contratos La circunstancia imprevisible se da
- Acogió la TEORÍA DE LA LESIÓN MIXTA (Combinación de los AL MOMENTO de celebrado el
TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN
La circunstancia imprevisible se da
en TIEMPO POSTERIOR de celebrado

IZ
elementos objetivos y subjetivos). contrato. el contrato.

Ejemplo de Lesión:
Se vende una casa cuyo valor es de 100 mil soles, pero la casa se

V
vende en 20 mil soles (⅖ partes, elemento objetivo). Además el
13/06 | DÉCIMA CLASE Agradecimiento a Alison M. <3
vendedor tiene una necesidad patrimonial urgente (la enfermedad
de un pariente) y en conocimiento de esa necesidad el comprador
celebra el contrato aprovechando la necesidad apremiante de la

A
otra parte (elemento subjetivo). SIMILITUDES ENTRE LA LESIÓN Y TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN

EVOLUCIÓN HISTÓRICA
¿POR QUÉ LA LESIÓN ES CAUSAL DE RESCISIÓN?

R
- Tienen una evolución dispar, porque la LESIÓN fue a veces
Porque la circunstancia que ocasiona la lesión se encuentra al inicio del
acogida por la doctrina pero otras veces fue impugnada.
contrato.
- La aceptaron los romanos y los canonistas.

Discurso de Rosendo : A -

-
La impugnaron los liberales económicos del siglo XIX porque iba en
contra del pacta sunt servanda.
SIGLO XX → Por el derecho de crisis ambas figuras volvieron a
M
SEMEJANZAS ENTRE LA LESIÓN Y TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN surgir, es decir, revivieron.
- Napoleon es partidario de acogerse a la ADHESIÓN por eso
- Se dice que la IMPREVISIÓN es la lesión sobreviniente, porque viene
consiguió una especie de auspicio.
después de celebrado el contrato.
IO

ORIGEN
- Surgen por la necesidad de PROTEGER a una de las partes frente 3 CATEGORÍAS DE LA LESIÓN:
al abuso de la otra. 1. Objetiva
FINALIDAD 2. Subjetiva
X

- La finalidad en ambos casos es que se pueda MODIFICAR EL 3. Mixta

CONTRATO.
Ejemplo de lesión: Con esa forma de no conservación, acción rescisoria, la rescisión es la no
Una persona solvente económicamente que a la vez es un conservación.

A
artista-pintor, su especialidad son las pinturas marinas. Entonces este Rescisión:
quiere vivir cerca del mar, encuentra una casa frente al mar que le - No hay nulidad
conviene desde ese punto de vista, es posible en esa circunstancia - No es un acto viciado.

el pintor haga un esfuerzo adicional y compre esa casa. El vendedor
al captar esa necesidad, puede que eleve el precio del bien.
Para la celebración de un contrato no se exige PARIDAD, el valor del bien
IZ
ACCIÓN RESCISORIA
Debió iniciarse con la posibilidad de conservar el contrato, sin modificar sus
términos. Si esta prospera quiere decir que el contrato queda sin cumplirse,

V
corresponde exactamente al precio de la venta. lo demás si lo utilizamos.

Para la LESIÓN concurren: Último párrafo → Esta norma la encontramos en la excesiva onerosidad.
- Elemento objetivo: Lo del código La regla es que la RESCISIÓN procede en los contratos conmutativos.

A
- Elemento subjetivo: Aprovechamiento de las circunstancias y de la EXCEPCIÓN→ puede proceder en los contratos aleatorios.
necesidad.

R
PRINCIPIO DE CONSERVACIÓN PRESUNCIÓN DE APROVECHAMIENTO
Se puede considerar como un principio consensual, el de conservación. Artículo 1448.- Presunción de aprovechamiento

A
En caso de duda o dilema la primera siempre tiene que ir hacia el
mantenimiento del contrato, tiene que hacerse lo necesario para que las
partes cumplan con el contrato. → Cumplir antes que incumplir.
En el caso del artículo 1447, si la desproporción fuera igual o superior a las dos
terceras partes, se presume el aprovechamiento por el lesionante de la necesidad
apremiante del lesionado.
- Es una norma más procesal.
M
- Se refiere al elemento subjetivo.
CRÍTICAS AL ARTICULADO DEL CÓDIGO:
- Cuando la desproporción es de más de dos terceras partes se
Código comienza con el pie izquierdo:
presume la existencia de aprovechamiento de una parte ante
1ro que dice sobre la lesión va más bien sobre la NO CONSERVACIÓN
IO

Artículo 1447.- Acción por Lesión
La acción rescisoria por lesión sólo puede ejercitarse cuando la desproporción entre
las prestaciones al momento de celebrarse el contrato es mayor de las dos quintas
partes y siempre que tal desproporción resulte del aprovechamiento por uno de los
contratantes de la necesidad apremiante del otro.
X
necesidades de la otra.
- Menos dificultad para el demandante gestionante y más para el
demandado.
- Con el 1er artículo no se presume nada está sometido a prueba,
veremos si hay lesión, si vamos a encontrar elementos objetivos-

Procede también en los contratos aleatorios, cuando se produzca la desproporción subjetivos.

por causas extrañas al riesgo propio de ellos.
 - Accionante, ya no tendrá que demostrar la existencia del Favorece a la parte demandante con la desproporción, liberándolo
aprovechamiento, el demandado tendrá que presentar la no de la carga de la prueba.

A
existencia de esos elementos.
- Se invierte la carga de la prueba. La caducidad a diferencia de la prescripción, el juez podrá de oficio
declarar la caducidad, el demandante no se dio cuenta ni el demandado,

IZ
Artículo 1449.- Apreciación de la desproporción no dedujo la excepción de caducidad.
La desproporción entre las prestaciones se apreciará según el valor que tengan al
tiempo de celebrarse el contrato. Artículo 1451.- Reajuste del valor
- El valor del bien puede complementarse o puede disminuir en el El demandado puede reconvenir el reajuste del valor. En este caso, la sentencia

V
tiempo, eso puede dar lugar a problemas, el código dice valor y dispondrá el pago de la diferencia de valor establecido, más sus intereses legales,
precio. dentro del plazo de ocho días, bajo apercibimiento de declararse rescindido el

- Valor al momento de celebrar el contrato. contrato.

A
- Es una variación del artículo anterior. El demandado reconocía la
Artículo 1450.- Consignación del exceso
Fenece el proceso si el demandado, dentro del plazo para contestar la demanda, existencia de la lesión con eso concluía el proceso. Además en este
consigna la diferencia del valor. caso el demandado reconoce la existencia de la lesión y reconoce

R
- La acción rescisoria por lesión, fenece si el demandado lesionante también la existencia del valor, no discute nada.
consigue la diferencia dentro del plazo de contestación de la - Aquí en cambio hay una especie de reconocimiento parcial.
demanda. Reconoce que hay lesión pero no reconoce el monto que ha
-

-
Por
A
conocimiento de la existencia
demandante, pido se concluya el proceso.
de la lesión

Impone que sea dentro del plazo para contestar la demanda, debió
por parte señalado la parte demandante.

Ejemplo:
M
ser un plazo más amplio, hasta que el juez expida sentencia, así Según el demandante el bien cuesta 50 000, pero a mi me
permitir la rescisión. parece que cuesta 40.000 → reconocimiento parcial. →
- Figura civil para que concluya el proceso, a pesar de esta norma del Lesión: si, pero no el monto del bien.
IO

CC, ambos están de acuerdo en que termine el proceso. Dentro de

los términos de la conclusión del proceso se procede a un reintegro o
solicitar al juez de que se termine→ CONCILIAR.
● En el primero → No se presume, tiene que probar
● En el segundo → Se presume da facilidad para el demandante, el
X
- La consecuencia final → “el juez dispondrá el pago de la diferencia
de valor establecido dentro del plazo de ocho días, bajo
apercibimiento de rescindir el contrato.”

demandante no tiene mucho que probar, el demandado tiene que

probar.
Artículo 1452.- Acción de reajuste - El primero se refiere a la actitud de una de las partes: A cargo del
En los casos en que la acción rescisoria a que se refiere el artículo 1447 fuere inútil lesionante. → El plazo de caducidad comienza a correr a partir del

A
para el lesionado, por no ser posible que el demandado devuelva la prestación cumplimiento de la prestación → primer plazo 6 meses
recibida, procederá la acción de reajuste.
- El segundo plazo es más dilatado: 2 años y comienza a correr desde
el tiempo o momento de la celebración del contrato.

IZ
- Solo como aspecto residual: si no fuera posible la rescisión se tendrá
que aplicar el precio del reajuste. Artículo 1455.- Improcedencia de la acción por lesión
- Algunos tienen razón al decir que debió ser al revés, primero el No procede la acción por lesión:
reajuste y después la rescisión. Primero conservar y si no se puede 1. En la transacción.

V
conservar, recién ir a la rescisión. 2. En las ventas hechas por remate público.
- No procede la acción ni en la transacción ni en las ventas en remate
Artículo 1453.- Nulidad de la renuncia a la acción por lesión público por razones de seguridad jurídica.
Es nula la renuncia a la acción por lesión. Por ser la transacción un medio de solución de conflictos y para

A
- Igual que en la excesiva onerosidad, se declara nula la renuncia que otorgar seguridad a los remates públicos.
se puede formular a la excesiva onerosidad.
- Una vez conocida la lesión no se puede prohibir que el afectado por Artículo 1456.- Lesión en la partición

R
la lesión se niegue a demandar. No se le puede limitar. No puede ejercitar la acción por lesión el copropietario que haya enajenado bienes
- Si no quiere demandar, se queda con la lesión → eso sí puede ser por más de la mitad del valor en que le fueron adjudicados.

permitido. Se dice que no debió consignarse “copropietario”, lo que debió decirse es

-
A
Por el tema de los derechos subjetivos, un derecho patrimonial de
esta naturaleza se considera un derecho subjetivo, si se quiere se
demanda, si no se quiere no se demanda. Lo que se prohíbe es una
el “ex-copropietario”. ¿Por qué? → Porque el copropietario según esa
hipótesis ya se desprendió de su propiedad, ya la enajenó.
M
Ejemplo: Imaginemos una copropiedad entre 3. Se ha procedido a
cláusula expresa de renuncia que se incluya en el contrato .
la partición de la copropiedad , asignándoles su cuota concreta a
- No tendría valor dicha cláusula, sería nula → SERÍA NULA LA
cada uno de los copropietarios, normalmente junto con esta
CLÁUSULA PERO NO SERÍA NULO EL CONTRATO.
asignación viene la determinación del valor de cada copropiedad.
IO

Artículo 1454.- Caducidad de la acción por lesión

10 - 10 - 10 (Por ejemplo)
La acción por lesión caduca a los seis meses de cumplida la prestación a cargo del
Si uno de estos copropietarios, se desprende de su copropiedad (por
lesionante, pero en todo caso a los dos años de la celebración del contrato.
eso se dice que debió de decirse “ex copropietario”), es decir
X

Dos posibilidades o plazos de caducidad: vende la cuota que era suya y mantenía en copropiedad→ NO
 procederá la lesión si es que el valor de la venta es por más de la JURISPRUDENCIA DE LA LESIÓN:
mitad del valor. “Exp 4031 Corte superior de justicia de Lima. Asunto rescisión de contrato por

A
lesión. Es infundada la rescisión al no existir prueba alguna que acredite que
Se trata también de proteger a las partes que intervinieron en la la celebración del contrato en referencia se produjo el aprovechamiento
enajenación del copropietario a un tercero. de la necesidad apremiante del demandante por parte del demandado,

IZ
tanto más y como se refiere en la demanda, el bien ha sido puesto a la
venta mucho tiempo atrás y el demandante obró voluntariamente
CONFERENCIA SOBRE LA LESIÓN: consignando un precio en el contrato que no se coincidía con la realidad
de los hechos en el convencimiento que podía sacar provecho de esa

V
“He elegido como tema la lesión, conforme a la acepción clásica, que situación creada por el mismo.”
viene siendo el daño o perjuicio de los contratos conmutativos y onerosos,
particularmente los conmutativos, que sufre una de las partes por no recibir El propio demandante trato de sacar provecho, pero lo usual es el
el equivalente de lo que da (definición de lesión). demandado quien trata de sacar provecho.

A
El Código del 52 siguió la pauta de Napoleon, osea acogió la lesión en
“Sala de procesos abreviados y de conocimiento. Considerando: Primero.-
contra de las doctrinas imperantes de los liberales clásicos. Precisamente la
Que para la procedencia de la resolución de un contrato por lesión el art.

R
lesión es uno de esos puntos porque creo que sus disposiciones sobre la
1447 establece la necesidad de la concurrencia de dos circunstancias: a) la
materia, que superaban a las de otros códigos, no han debido suprimirse. EL
desproporción entre las prestaciones al momento de celebrarse un
código del 36 no la suprime sino la redujo a la compraventa, reduce los
términos de la lesión.”A contrato.y b) Que dicha desproporción resulte del aprovechamiento por
uno de los contratante en la necesidad apremiante del otro. de modo que
la ausencia de uno de estos elementos convierte en inseparable la
M
pretensión incoada. Segundo.- Que la última de estas circunstancias
mencionadas se conceptúa en doctrina como aquella en que las
14/06 | DÉCIMO PRIMERA CLASE Agradecimiento a Alison M. <3
posibilidades de elegir sean reducidas por la situación en la que se
encuentra en lesionado, esto es la existencia de un hecho que reduzca la
IO

HISTORIA
libertad del contratante. Tercero.- Que en este proceso no existe prueba
- En españa si aceptan la lesión por la jurisprudencia
alguna de que en la celebración del contrato se produjo el
- No hay definiciones amplias sobre la lesión.
aprovechamiento de la necesidad apremiante del demandante por parte
- Los franceses la definen como la falta de equilibrio de las
del demandado, tanto más y como se refiere en la demanda, el bien había
prestaciones. Lo mismo se puede decir en el Perú.
X

sido puesto a la venta mucho antes y el demandante obró voluntariamente

consignando un precio en el contrato que no se acontecia con la realidad
de los hechos que podía sacar provecho de esa situación creada por el
mismo. Cuarto.- Que por otro lado se advierte en la apelada que no se ha 19/06 | DÉCIMO SEGUNDA CLASE Agradecimiento a Giustine :3

A
resuelto las observaciones formuladas al informe pericial practicado en
autos, empero ellas si han sido analizadas en el octavo considerando de la CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO
recurrida, por lo que en atención a ello, resulta procedente la integración

IZ
del fallo en este extremo. CONFIRMARON la sentencia apelada, que Artículo 1457.- Definición
declara infundada la demanda.“ Por el contrato en favor de tercero, el promitente se obliga frente al estipulante a
cumplir una prestación en beneficio de tercera persona.

Se nos dice que el contrato se celebró en tiempo anterior a la demanda.

V
El estipulante debe tener interés propio en la celebración del contrato.
Parece indicar que fue la propia parte demandante quien fijó el precio
para tratar de aprovecharse. Lo más importante de la RECISIÓN es que no
Las PARTES del contrato celebran EN FAVOR DE UN TERCERO
se ha acreditado el aprovechamiento de la parte demandada. Para que
exista lesión tiene que existir aprovechamiento de una parte, del lesionante,

A
Se establecen 3 personajes:
de una necesidad apremiante de la otra parte. → no se acreditó el
● ESTIPULANTE
elemento subjetivo de la lesión.
● PROMITENTE

R
● EL TERCERO

Ejemplo 1:

A -
-
-
Estipulante → Acreedor (Padrino)
Promitente → Deudor
Tercero → Beneficiado (ahijado)
M
Se habla del ahijado que es el TERCERO y dos personas que han
contratado.
IO

El acreedor es el ESTIPULANTE, es decir, aquel que debe recibir dinero

de una deuda que le debe el PROMITENTE (deudor).
Como las partes celebran en favor de un TERCERO, entonces la
suma que le adeuda el promitente se destina a cumplir los gastos de
la universidad de un TERCERO (ahijado del estipulante).
X
TERCERO
- Este TERCERO puede aceptar o no. Artículo 1459.- Declaración de herederos

A
- El tercero sigue siendo tercero pero con DERECHOS La declaración de hacer uso del derecho puede ser efectuada por los herederos del

- NO ES PARTE DEL CONTRATO. tercero beneficiario, salvo pacto distinto.

Los contratos vinculan a las partes como a sus herederos, ya celebrados en

IZ
Las partes del contrato únicamente son: El estipulante y el promitente favor de terceros.

Artículo 1461.- Exigibilidad de cumplimiento al promitente

Ejemplo 2: Contrato de seguros
El estipulante tiene derecho a exigir el cumplimiento de la obligación por el
- Promitente → Compañía de seguros

V
promitente. El mismo derecho le corresponde al tercero beneficiario una vez que
- Estipulante → Padre
haya efectuado la declaración a que se refiere el artículo 1458 y a los herederos del
- Tercero → Hijo (beneficiado) mismo en el caso del artículo 1459.
¿Quiénes son los titulares? → El tercero, los herederos y el estipulante
Cuando sucede un accidente de tránsito, quien va ser beneficiado (Todos en relación del promitente).

A
por la situación del padre es el hijo en base a la compañía de
seguros. ACEPTACIÓN DEL TERCERO

R
- Si el tercero no acepta todavía, entonces el contrato se encuentra
SOLO LAS PARTES SE VINCULAN CON EL CONTRATO en espera.
- solo si el tercero acepta → Recién se le exige al promitente.

A
Artículo 1458.- Origen y exigibilidad del derecho del tercero
El derecho del tercero surge directa e inmediatamente de la celebración del
contrato. Empero, será necesario que el tercero haga conocer al estipulante y al
promitente su voluntad de hacer uso de ese derecho, para que sea exigible,
¿El estipulante puede sustituir al tercero? → Si, pero antes de que éste
tercero acepte, es decir, antes que manifieste su voluntad de que si va ser
M
beneficiado.
operando esta declaración retroactivamente.
La declaración del beneficiario puede ser previa al contrato.
REVOCAR EL DERECHO DEL TERCERO
IO

DERECHO DEL TERCERO Se puede REVOCAR el derecho del tercero, siempre y cuando no se haya
- Surge con la celebración y la confirmación de su participación. previsto en lo que se ha mencionado en el artículo 1458 y 1459.
- Surge OBLIGACIÓN DE CUMPLIMIENTO para el promitente, desde que
el TERCERO ACEPTA. La voluntad del tercero tiene relación con la REVOCACIÓN O LA
MODIFICACIÓN en relación a los estimulantes o herederos del estipulante.
X

La declaración del tercero puede ser PREVIA al contrato. Sin embargo esto
no es común.
No puede haber un plazo indefinido donde el contrato esté por siempre en - Si rechaza → Entonces el que se comprometió, es decir Jorge debe
espera. pagarle una indemnización a Luis.

A
● REVOCACIÓN → Extinción del contrato Artículo 1470.- Promesa de la obligación o del hecho de un tercero
RENUNCIA → Es la revocación, modificación o la sustitución. Se puede prometer la obligación o el hecho de un tercero, con cargo de que el

IZ
●
promitente quede obligado a indemnizar al otro contratante si el tercero no asume
la obligación o no cumple el hecho prometido, respectivamente.
Max arias mencionaba que las obligaciones se pueden dar en razón de:
- El tercero NO ASUME LA OBLIGACIÓN,
- dar
- El tercero NO CUMPLE el hecho prometido
- hacer

V
- no hacer
Artículo 1471.- La indemnización como prestación sustitutoria
En cualquiera de los casos del artículo 1470, la indemnización a cargo del promitente
Esto quiere decir que el contrato en favor de tercero puede ser:
tiene el carácter de prestación sustitutoria de la obligación o del hecho del tercero.
➔ Oneroso → ejemplo el mutuo

A
➔ Gratuito → La entrega de un auto o un bien mueble La prestación que va realizar el tercero no es PRINCIPAL es SUSTITUTORIA de
la cual iba realizar X como principal.
La CARACTERÍSTICA del contrato en favor de tercero es que este tercero

R
que si bien no es parte del contrato SE BENEFICIA de este. PACTAR LA INDEMNIZACIÓN
Se puede PACTAR ANTICIPADAMENTE el monto de la indemnización.

A
PROMESA DE HECHO U OBLIGACIÓN DE UN TERCERO

Se refiere a que una de las partes del contrato se compromete respecto a la

La ventaja acá es que ya no se discute el monto en proceso judicial

Ejemplo:
M
otra para que esa parte (la que se ha comprometido) consiga que un Jorge y Luis pactan, Jorge le dice a Picasso que le venda su cuadro a Luis.
tercero haga una actividad en favor de una de las partes. Sin embargo no cumple Picasso, pero en el contrato ya han estipulado que
pasaría con el monto de indemnización en caso no se cumpliera la
X se compromete con Y, a conseguir un tercero para que cumpla la
IO

prestación por parte de Jorger al hacer una promesa de tercero.

actividad en favor de Y.

Ejemplo 1:
Jorge es amigo de Picasso y se compromete a que Picasso le venda su
X

cuadro a Luis, Picasso NO ESTÁ OBLIGADO a aceptar.