TESIS No.

Obligaciones civiles: Hecho jurídico, acto jurídico, negocio jurídico

a) CONCEPTUALIZACIÓN
Obligación (art. 1453 del c.c): Vínculo jurídico mediante el cual una persona se encuentra obligada con otra para dar,
hacer o no hacer una cosa.
Hecho jurídico; No depende de la voluntad que produce una consecuencia jurídica o legal. Ejm: El nacimiento es un hecho
que marca el inicio de una existencia legal de una persona.
Acto jurídico; Acontecimiento que ocurre de un hecho derivado de la voluntad de una persona. Ej.: Matrimonio,
adopción.
Negocio jurídico; Son contratos que corresponden en el ámbito jurídico.
b) ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
ELEMENTOS:
 Acreedor (sujeto activo)
 Deudor (sujeto pasivo)
 Prestación de la cosa debida
c) FUENTES
 Contratos
 Cuasicontratos
 Delitos
 Cuasidelitos
 La Ley
Generalidades de los contratos civiles:
d) DIFERENCIA ENTRE CONTRATOS Y CONVENCIONES
Contrato (art.1454); No todos los convenios son contratos, pero si todos los contratos son convenios.
Contratos. es una especie de convención que tiene por objeto crear derechos personales o créditos, por lo tanto, genera
obligaciones.
El c. civil las cataloga como sinónimos
Convención: es un acuerdo de voluntades sobre un objeto de interés jurídico que podrá consistir en crear o extinguir
derechos, la tradición, el pago, son convenciones
La diferencia radica en que el uno es general y el otro es específico.
e) CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
 Contratos Unilaterales o Bilaterales
Unilateral; cuando solo una de las partes se encuentra obligada con otra
Bilateral; cuando se obligan ambas partes recíprocamente.
 Contrato Oneroso o Gratuito
Gratuito; no requiere una intención económica
Oneroso; persigue una intención económica, ambas partas se gravan en beneficio del otro. Ambas partes soportan un
gravamen.
 Contratos Conmutativo o Aleatorio
Conmutativo; cuando el valor que se paga es equivalente a la cosa que recibe.
Aleatorio; cuando el valor equivalente se encuentra incierto y este puede constituir ganancia o pérdida.
 Contratos Principal o Accesorio
Principal; cuando subsiste por si solo sin necesidad de otra intervención
Accesorio; no puede subsistir por sí mismo, sino tiene como finalidad el cumplimiento de una obligación principal.
 Contratos Consensual; se perfecciona con el simple o mero consentimiento de las partes.
 Contrato Nominado o Innominado;
Nominado; porque se encuentra regulado por la normativa del Código Civil
Innominado; no es encuentra normado ni regulado por algún cuerpo normativo
f) ELEMENTOS: ESENCIALES, NATURALES Y ACCIDENTALES.
Elementos Esenciales (Indispensables);
Si llegase a faltar no se produciría los efectos jurídicos deseados o daría surgimiento a un contrato distinto.
Generales; Tienen que estar presentes en todos los contratos: Capacidad, consentimiento, objeto lícito y causa lícita. ART.
1461
Específicos; Dependen de la naturaleza del contrato. cosa y precio
Elementos naturales
No necesariamente deben de estar en el contrato son los que se incorporan al contrato por su propia naturaleza
- Ej.: Contrato de arrendamiento.
Elementos accidentales
Tienen que constar en el contrato de manera expresa porque son base en acuerdo de las voluntades como el plazo, modo
y condición
- Se incorporan expresamente porque las partes han acordado
- Ej.: El pago se realiza en euros y no en dólares
g) INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS: QUE ES LA INTERPRETACIÓN, CUANDO INTERPRETAR UN CONTRATO, A
QUIEN LE CORRESPONDE LA INTERPRETACIÓN DE UN CONTRATO REGLAS DE LA INTERPRETACIÓN.
INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS
Interpretación; entender el sentido de algo ----- cuando algo no está claro
Dentro del contrato ---- se pretende entender cuál es la ¿Intención de las partes?
- Relación al objeto del contrato, procedencia de las partes y a lo escrito en los contratos.
Cuando es la interpretación
- Relación al objeto del contrato
- Procedencia de las partes
- A lo escrito en los contratos.

A QUIEN LE CORRESPONDE LA INTERPRETACIÓN DE UN CONTRATO

A raíz de estos insumos el juez determinará la intención.

REGLAS DE LA INTERPRETACIÓN
Para conocer esta Intención es necesario varios insumos:
• Naturaleza del contrato
• Clausulas claras
• Costumbre
• Intención antes y después de la celebración del contrato, es decir los antecedentes y los hechos posteriores.
A raíz de estos insumos el juez determinará la intención.
Art. 1577 CC.-No se pueden comprender cosas que las partes no han pensado.

Art. 1578 CC.- Puede ocurrir que una cláusula ambigua (no está clara) se aplicara en el sentido que le de validez al
contrato.

Art. 1579.- Las cláusulas de uso común se presumen, aunque no se expresen.

 Ejem: yo celebro un contrato de arrendamiento y convenio que me arriende mi tío por 4 años por 800$ la
naturaleza del contrato determina que estos 800$ son mensuales no por los 4 años, su naturaleza así lo dictamina no está
intrínseco, es decir no dice que serán mensuales ni anuales, pero se entiende.

Art. 1580 CC.-proviene del derecho romano. El contrato es un todo indivisible, es decir, no se puede hacer
interpretaciones aisladas de las cláusulas del contrato.
 Art. 1581 CC.- Puede ocurrir situaciones en las que las partes contratantes hayan celebrado ya contratos con anterioridad,
esos contratos anteriores nos ayudan a entender las circunstancias que actualmente presentan dificultad

Art. 1582 CC.- Las cláusulas oscuras o ambiguas se interpretación a favor del débil jurídico en este caso el deudor

Resumen:
• Prevalece la intención de los contratantes
• Pretende determinar la materia del contrato.
• Se da un sentido más favorable al deudor.

TESIS NO.2

Contrato de compraventa:
h) Concepto (Concepto de comprar y vender)
2) COMPRAR: adquirir algo por medio de una prestación económica
3) VENDER: entregar algo cuando me den una prestación económica

Art. 1732 CC.- Compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa, y la otra a pagarla en
dinero. El que contrae la obligación de dar la cosa se llama vendedor, y el que contrae la de pagar el dinero, comprador.

¿Qué es un contrato?

Art. 1454.- Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna
cosa.

 La obligación es de transferir una cosa y el precio

 Es un contrato por la que se cambia el dinero por cosas corporales
 La compraventa es un contrato consensual. (Se perfeccionan solamente con el simple consentimiento de las partes)
 Es un contrato no real. (no necesita que opere la tradición)

Principales obligaciones de la compra venta

 Transferir la cosa
 El precio

i) Antecedentes, origen de la compra venta, importancia de la compra venta

ANTECEDENTES, ORIGEN DE LA COMPRA VENTA
BREVE EVOLUCION DE LA COMPRA VENTA

 Tiene su origen en el trueque; ganado, metales anonadados como el cobre o plata como medida de cambio y el dinero.

IMPORTANCIA DE LA COMPRA VENTA

Ocupa el primer rango en la categoría de los contratos civiles, mecanismo de circulación de la mayor parte de bienes.

j) Características
BILATERAL: Interviene dos o más personas.
ONEROSO: Tiene por objeto la utilidad de ambas partes
CONMUTATIVO: Existe equivalencia de prestaciones a excepción aleatoria (Hay equivalencia en las prestaciones y por
tanto es conmutativo por regla general, pero por excepción es aleatorio: compra de cosa futura o compra de minas)
PRINCIPAL: cuando subsiste por sí mismo sin necesidad de otra convención; y accesorio cuando tiene por objeto asegurar
el cumplimiento de una obligación principal, de manera que no pueda subsistir sin ella.
 Fianza
 Prenda
  Hipoteca

CONSUNSUAL: Se perfecciona solamente con el consentimiento de las partes

En el derecho romano
Compra venta
Arrendamiento
Sociedad
Mandato
EXCEPCIONES
Bienes raíces
Servidumbres
Sucesión hereditaria
NOMINADO: consta expresamente en el código civil
TRANSLATICIO DE DOMINIO: Por la naturaleza los que son títulos translaticios de dominio son:
Compra venta
Permuta
Donación entre vivos
LIBRE DE DISCUSION: existe la posibilidad de negociación excepto la ADHESION: (acogernos lo que establecen las partes)
ejem: compro un boleto para viajar, pero la maleta cuesta 35$ de tantas libras y no se puede pedir que se rebaje.
EJECUCIÓN INMEDIATA: Con excepción de ejecución diferida (compra y venta).

Elementos esenciales generales:

capacidad: concepto análisis, tipos de capacidad , clases de incapacidades, las incapacidades especiales, incapacidades
para comprar, para vender, para comprar y vender.

CAPACIDAD:

Son hábiles todas las personas que pueden celebrar contratos excepto los que la ley declara incapaces. (ART. 1734)

TIPOS DE CAPACIDAD:

• Capacidad Adquisitiva o de goce; La tienen todas las personas (Todos)

• Capacidad Legal o Jurídica; Una persona puede obligarse a sí misma sin pedir autorización de otra.

Excepción de la incapacidad; “Todos somos capaces excepto los incapaces” INCAPACIDAD.

CLASES DE INCAPACIDAD:

•Incapacidad Absoluta: Art 1463. Son absolutamente incapaces los dementes, los impúberes y la persona sorda que no
pueda darse a entender de manera verbal, por escrito o por lengua de señas.

•Incapacidad Relativa: Menores adultos, interdictos y personas jurídicas.

•Incapacidad Especial: Son prohibiciones para ciertas personas que están imposibilitadas por la función que realizan a
realizar actos o contratos

Ejemplo:

Entre marido y mujer no se celebra contrato de compra venta

El articulo 1007 indica que los sacerdotes no pueden recibir herencia o legado alguno
Articulo 1089 menciona que no valen las disposiciones testamentarias a favor de los notarios que autoricen el testamento

INCAPACIDADES PARA COMPRAR, PARA VENDER, PARA COMPRAR Y VENDER .

TIPOS DE PROHIBICIONES:

1.Prohibición para comprar; Por la función que desempeña

Art. 1737.- Al empleado público se prohíbe comprar los bienes públicos o particulares que se vendan por su ministerio; y
a los jueces, abogados, procuradores o secretarios, los bienes en cuyo litigio han intervenido, y que se vendan a
consecuencia del litigio; aunque la venta se haga en pública subasta.

2. Prohibición para vender;

Art. 1736.- Se prohíbe a los administradores de establecimientos públicos vender parte alguna de los bienes que
administran y cuya enajenación no está comprendida en sus facultades administrativas.

Art. 418 CC.- No será lícito al tutor o curador, sin previa decisión judicial, enajenar los bienes raíces del pupilo, ni gravarlos
con hipoteca o servidumbre, ni enajenar o empeñar los muebles preciosos o que tengan valor de afección; ni podrá el
juez autorizar esos actos, sino por causa de utilidad o necesidad manifiestas.

3. Prohibición para comprar y vender; ej.: los conyugues por el hecho de ser cónyuges no pueden comprar ni vender
es decir no pueden celebrar contratos de compra-venta.

consentimiento: concepto, voluntad, vicios del consentimiento, efectos del consentimiento viciado, ausencia del
consentimiento, falta del consentimiento

CONSENTIMIENTO Es la voluntad en los actos jurídicos, Pecio Vargas manifiesta que esta es un proceso interno, un
desear algo y este se exterioriza conociéndolo como voluntad

LA VOLUNTAD

EXTERIORIZACIÓN: es indispensable para la voluntad, Alessandri manifiesta que este deseo debe exteriozarse para tener
efectos jurídicos, mis deseos internos no sirven, ejem: quiero un carro, pero si lo quiero y no pasa del querer no produce
efectos jurídicos, pero si voy a kia y cotizo uno, comprando con plazos.

SERIEDAD: es la capacidad ejem: no hay capacidad si a mi hijo de 10 se le ocurre vender mi casa

Cuando hablamos de acuerdo de voluntades en los acuerdos bilaterales hablamos de consentimiento

2 PARTES: hay diferencia entre lo que es contrato y politización

Oferta: Concurso de voluntades puede ser expresa o tacita

Politización: Oferta que no ha sido aceptada

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

• ERROR; equivocada perspectiva sobre un determinado objeto o cosa creo saber algo y me equivoco

DE ECHO; No se presume debe ser probado.

Puede ser:

- Error esencial: versa sobre el contrato mismo, es decir la naturaleza y esta vicia el consentimiento. Ejem: yo creo que me
presta algo, pero en realidad me vendía.

-Error sustancial: recae sobre la sustancia de la cosa ejem: creí que compré algo de oro, pero era de plata que da lugar a
la recisión anulación o invalidación de un contrato 

Error accidental: no vicia el consentimiento ejem: a juan re roban y compra otra, pero la policía encuentra el robada el ya
no puede devolverle
Error de la persona: no vicia el consentimiento salvo que la persona sea causa principal del contrato 1471 ejem: yo
contrate un diseñador para que haga mi vestido de bodas, pero no lo hizo el sino alguien más aquí si se vicia el
consentimiento ya que yo pague porque una determinada persona lo haga

DE DERECHO; 1468: El error sobre un punto de derecho no vicia el consentimiento

•FUERZA;

Es la intimidación o violencia que se aplica en otra persona para obligarla de manera física o moral a prestar su
consentimiento

- En los contratos bilaterales produce NULIDAD RELATIVA

- En los actos jurídicos produce NULIDAD ABSOLUTA (No vicia el consentimiento, vicia la voluntad)

DOS TIPOS DE FUERZA

física
moral

•DOLO

CONCEPTO CC ART 29 INCISO FINAL: El dolo consiste en la intención positiva de irrogar injuria a la persona o propiedad
de otro.

TIENE 2 CIRCUNTANSCIAS EN MATERIA CIVIL

Como vicio del consentimiento

Como fuente del delito civil

CONSENTIMIENTO (LIBRE DE VICIOS)

1. Tiene que estar relacionado con el objeto del contrato

2. El contrato de Compraventa es consensual
3. La compraventa contiene excepciones, exigiendo formalidades o solemnidades, ej.: Bienes raíces –
solemnidades: debe estar establecido mediante escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad.

AUSENCIA DEL CONSENTIMIENTO;

A falta del consentimiento se produce la INEXISTENCIA CONTRACTUAL

EFECTOS DEL CONSENTIMIENTO VICIADO

o Error en la persona no vicia el consentimiento salvo que la consideración de la persona sea la condición principal
del contrato

o Error en el objeto da lugar a demanda por vicio rehibiditorio (da lugar a la rescisión del contrato)

o Error en cuanto al precio en el caso de bienes inmuebles cabe la figura de lesión enorme (ART.1828), prejuicio que
se da a partir del aprovechamiento de la ingenuidad de una persona.

objeto lícito: concepto, requisito

OBJETO;

Concepto; Art. 1476 CC Puede consistir en una o más cosas, toda declaración de voluntad debe tener por objeto una o
más cosas que se trata de dar, hacer o no hacer.

No puede haber obligación sin que exista una cosa o un hecho

Si la obligación es de dar: debo dar alguna cosa ya sea presente o futura

Si la obligación consiste en hacer o no hacer: es un hecho que puede ser positivo o negativo +DAR -NOHACER

- El objeto ilícito produce nulidad absoluta. la nulidad absoluta es aquella declarada por el juez, pero de oficio porque le
interesa al orden público

Requisito:

 Debe existir en la naturaleza

 Deber ser determinado
 Tiene que pertenecer al ámbito del comercio

causa lícita: concepto

CAUSA;

Concepto; El motivo que nos induce a la celebración del contrato, en derecho romano dice: ‘‘que no puede haber una
obligación sin causa’’

No puede haber obligación sin causa

La causa resuelve la pregunta de ¿Por qué se debe?

No genera obligación ejem: pago por matar a una persona

Es el motivo de la celebración del contrato tiene que ser legal y no contradecir a las buenas costumbres.

b) Elementos esenciales específicos:

cosa: Concepto, características, venta de la cosa ajena, requisitos, concepto, efectos (contra vendedor, comprador y
dueño verdadero), compraventa de la cosa propia

COSA Art. 1749.- Pueden venderse todas las cosas corporales o incorporales, cuya enajenación no está prohibida por la
ley.

Son susceptibles de compraventa todas las cosas corporales e incorporales.

En compraventa son susceptibles solo las corporales

CARACTERÍSTICAS:

 debe tener la calidad de ser cosa corporal

 la cosa debe tener una existencia real o posible (art.1752)
la enajenación no este prohibida por la ley
 Absoluta: objeto licito
 Relativa: aquellas cosas que por el destino que se les ha dado no son susceptibles del comer.

• determinable o determinado.

Venta de la cosa ajena:

Puede ocurrir que terceras personas que no son los propietarios de lo que venden realicen contrato de compraventa por
estar autorizados por el dueño, tienen la facultad de enajenarlas a un tercero, a través de un mandato o por medio de
cualquier otra figura legalmente admisible.

Pero cuando alguien da en venta algo que no le pertenece, como si fuese realmente suyo o cuando menos, sin que se
reconozca, cuando otorga el contrato, que la venta se realiza de una cosa que no le pertenece. Figura:

2 HIPOTESIS: REQUISITOS:
• Error de hecho: persona vende algo creyendo que era suyo --- produce la RESCISIÓN

• Persona obró con plena malicia – dolo (RESCISIÓN) --- Demandar por daños y perjuicios, Cabe demanda penal ---
acción penal --- estafa

COSA AJENA (3 SITUACIONES) VENTA

• Acción contra el vendedor – demandar acción rescisoria

• Acción contra comprador – posesión – luego puede pedir prescripción

• Acción contra el verdadero dueño - caben dos alternativas, la reivindicación de la cosa, de la cual es dueño, o la
ratificación de la venta. Art 1758. El verdadero dueño puede demandar la ACCIÓN REIVINDICATORIA (demandar para
regresar a la posesión de su bien. La cosa vuelve al estado anterior)

Ratificar la venta de forma EXPRESA O TÁCITA

VENTA DE COSA AJENA:

• 4 años para demandar: acción rescisoria, la venta queda sin efecto

COMPRAVENTA DE LA COSA PROPIA:

No vale la compra de cosa propia. El comprador tendrá derecho a que se lo restituya lo que hubiere dado por ella, Art
1754. La venta por sí sola no transfiere el dominio sino únicamente el título que habilita al adquirente

precio: concepto, características, formas de determinar el precio, falta de fijar el precio, no pago del precio, falta de
equivalencia.

La compraventa es un contrato bilateral (conmutativo) equivalencia de prestaciones en lo que se da y recibe transferir la

cosa y el precio.

OBLIGACIÓN de las partes: transferir la cosa y pagar el precio

ART. 1732: PRECIO:

Concepto: …Art 1732 …el dinero que el comprador se obliga a dar por la cosa vendida se llama precio.

Si no hay precio se produce la inexistencia del contrato

CARACTERÍSTICAS:

- Tiene que ser verdadero o real

- Tiene que ser determinado y determinable

- Tiene que ser justo (lesión enorme en bienes inmuebles y en bienes inmuebles y muebles vicios redhibitorios)

FORMAS PARA FIJAR EL PRECIO

•Lo fijan las partes (art.1747): 3 formas de determinarlo:

- El precio de la venta debe ser determinado por los contratantes.

- Podrá hacerse esta determinación por cualesquiera medios o indicaciones que lo fijen.

- Si se trata de cosas fungibles, y se vende al corriente de plaza, se entenderá el del día de la entrega, a menos de
expresarse otra cosa.

El mandatario; puede ocurrir que las partes convienen que una tercera persona fije el precio, puede ser un mandatario
Una tercera persona (mandatario) no fije el precio y delega a otra persona (Art. 1748.- Podrá, asimismo, dejarse el precio
al arbitrio de un tercero; y si el tercero no lo determinare, podrá hacerlo por él cualquiera otra persona en que se
convinieren los contratantes. En caso de no convenirse, no habrá venta)

-Si se niega a fijar el precio NO EXISTE EL CONTRATO

-Debe ser fijado por ambas partes

EFECTOS DE LA FALTA DE PRECIO

• Inexistencia del contrato, no nace a la vida jurídica

• Daría lugar a un contrato diferente

EFECTOS DE LA FALTA DE PAGO DEL PRECIO

Art. 1505 La resolución o el cumplimiento del contrato, con indemnización de perjuicios.

Art. 1817.- Por el pacto comisorio se estipula expresamente que, no pagándose el precio al tiempo convenido, se
resolverá el contrato de venta.

RESOLUCIÓN: incumplimiento de las partes genera conflicto

RESCISIÓN: volver al estado anterior

FALTA DE EQUIVALENCIA EN LA COMPRAVENTA

FALTA DE LA EQUIVALENCIA ENTRE LO QUE SE DA Y SE RECIBE EN COMPRA VENTA (conmutativo)

Al ser un contrato conmutativo Si se trata de bienes raíces la falta de equivalencia en las prestaciones da lugar a la
lesión enorme.

Si se trata de compraventa en bienes inmuebles causa lesión enorme.

Al hablar de falta de equivalencia en la compra venta La acción rescisoria es irrenunciable en cambio los vicios
redhibitorios si están sujetos a renuncia

Art. 11.- Podrán renunciarse los derechos conferidos por las leyes, con tal que sólo miren al interés individual del
renunciante, y que no esté prohibida su renuncia.

LA ACCIÓN RESCISORIA ES DE CARÁCTER IRRENUNCIABLE

Tras aplicar los VICIOS REDHIBIDITORIOS si se pueden renunciar

formalidades especiales: bienes raíces, servidumbres, sucesión hereditaria, venta de inmuebles de incapaces, venta de
muebles por escritura pública definida por las partes.

FORMALIDADES ESPECIALES(COMPRAVENTA)

BIENES RAICES: escritura pública y registro de la propiedad

SERVIDUMBRES: recae sobre bienes inmuebles y se debe celebrar escritura publica
SUCESION HEREDITARIA: se da en calidad del heredero mediante escritura publica
SUBASTA: la venta de bienes muebles donde no hayan acordado las partes, ante escritura pública.
VENTA DE INCAPACES: con autorización ante el juez, o demostrar la utilidad o necesidad.

Impuestos que gravan la compraventa

 Impuesto de alcabala
 Impuesto Predial
 Plusvalía
 c) Elementos naturales: Cláusula resolutoria tácita, saneamiento por evicción y vicios redhibitorios.
• Elementos Naturales; no hacen falta que sean numerados ya que son propios del contrato y por lo tanto
inherentes al mismo.
o Clausula Resolutoria Tácita; La condición resolutoria tácita se encuentra en el artículo 1505 del Código Civil
ecuatoriano que prescribe: En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria de no cumplirse por uno de los
contratantes lo pactado. El efecto es que vuelvan al estado anterior, no se aplica en los contratos de tracto sucesivo

o Saneamiento por evicción; es la pérdida o derrota que sufre el comprado en una sentencia firme, para que tenga
lugar se necesita:
•Derrota puede ser total (cuando queda sin título) y parcial (usufructo, cuando afecta un derecho y no es conocido por el
comprador)
•Consecuencia de un acto anterior a la declaración del contrato
•La pérdida debe ser declarada en una sentencia firme
EVICCIÓN: el vendedor responde por la legitimidad del título (garantiza que el título es bueno)
SANEAMIENTO: el título es sano, libre de toda carga y gravamen.

o Vicios rehibiditorios; esto es cuando existe un vicio oculto en los muebles, son los vicios o defectos que existiendo
al tiempo de la venta y no siendo conocidos por el comprador hacen que la cosa sea impropia para su uso natural o solo
sirven imperfectamente.
En los casos de vicios redhibitorios puede dar acción a dos procesos, para que se rescinda la venta o para que la
disminuya el precio, no cabe confundirse el vicio redhibitorio con el error sustancial, este es aquel que recae sobre la
sustancia o una cualidad esencial de la cosa, ej. Compro una cosa por oro y ha sido de cobre
REQUISITOS:
1. Que el vicio oculto sea anterior a la venta.
2.- Que sea grave no sirva para el fin naturaL para el cual está destinado.
3.- Que sea oculto, o sea que el comprador pese a ser conocedor no haya sabido.

d) Elementos accidentales: Condición, modo y plazo (venta por peso, cuentas o medida; venta a prueba; venta con
arras: concepto, que papel desempeñan las arras, clases, finalidad y efectos)
Elementos accidentales:
Deben estar tácitos y expresos en el contrato - Se incorporan expresamente porque las partes han acordado
- Ej.: El pago se realiza en euros y no en dólares
1. CONDICIÓN: acontecimiento futuro e incierto
 Suspensiva (no nace la obligación)
 Clausula Resolutoria: nace la obligación. ejemplo; debo pasar una mensualidad hasta que se gradúe de abogada, ya
nace la condición independientemente que ella se gradué

• Pacto Comisorio: entendemos por pacto comisorio la condición resolutoria que, de no pagar el precio al tiempo
convenido, se resolverá el contrato. (esto debe estar establecido en el contrato.)
Puede ser de 2 clases:
- Simple: es que tácitamente está implícito en todo el contrato.
- Calificado: es que está expresado en el contrato.
Art. 1817: Por el pacto comisorio se estipula expresamente que, no pagándose el precio al tiempo convenido, se resolverá
el contrato de venta.
• Pacto de retroventa; Por El Pacto De Retroventa, el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida,
entregando al comprador la cantidad determinada que se estipulare, o en defecto de esta estipulación, lo que le haya
costado la compra.
 • Pacto de retracto; Es que, si se estipula que, si dentro del plazo del contrato se presenta un postor que ofrece
mayor precio que el pagado por el comprador, dentro de un plazo no mayor a 1 año, se resolverá el contrato. A menos
que el comprador se allane a pagar el nuevo precio ofrecido.
3. PLAZO: El plazo puede recaer
Con relación a la entrega de la cosa
El pago del precio
El plazo puede recaer en relación de ambas cosas entrega y pago

4.MODO: Limita el derecho, es frecuente de los testamentos.

 No es muy frecuente en la compraventa, pero si se tratare de la construcción de una vivienda aparecerá (biess)

FORMALIDADES ESPECIALES SEGÚN SE TRATA DE VENTA, PESO, CUENTA O MEDIDA

Art. 1761.- riesgos a la venta en peso, cuenta o medida,

Art. 1762.- Señalamiento día para el peso, cuenta o medida.

Art. 1763.- Si se estipula que se vende a prueba o gusto.

VENTA CON ARRAS: Seña o Anticipo

Cantidad de dinero que forma parte del precio y que son una garantía para el cumplimiento del contrato.

Función de las arras:

1. Es una prueba irrefutable de que se ha celebrado un contrato de compraventa
2. Son una garantía para el cumplimiento del contrato
3. Son un anticipo al precio pactado
4. Son un medio licito para desvincularse

Clases:
1. Confirmatoria: aquellas que aseguran el cumplimiento del contrato
2. Penitencial: salvo que las partes estipulen lo contrario, dan lugar al arrepentimiento si se da este, debo pedir la
resolución del contrato

Finalidad: es establecer una garantía de cumplimiento a través de la pérdida de la cantidad pagada.

Efectos:
1. Las partes pueden optar por cumplir el contrato, la seña forma parte del precio
2. Una de las partes opta unilateralmente por arrepentirse en este caso, la seña juega el papel de clausula penal (ya
no voy a devolver)
3. Ambas partes resuelven dar por terminado el contrato dando lugar a la recisión, dando lugar al estado anterior.
4. Una de las partes decide sin arrepentirse incumplir el contrato la otra parte puede demandar el cumplimiento del
contrato o la resolución o incluso demandar los daños y perjuicios. Art. 1505. condición resolutoria.

TESIS No. 3 Derechos y obligaciones de las partes contratantes: VENDEDOR.

La compraventa es un contrato bilateral que se perfecciona de manera general por el consentimiento de las
partes y conmutativo (equivalencia en las prestaciones)
e) Obligaciones del vendedor:
Entrega o tradición de la cosa: conservación, entrega y efectos de la no entrega (cosa se pierda o perece sin culpa del
vendedor, cosa se deteriora sin culpa del vendedor, pérdida atribuible al vendedor.) Tradición (concepto y
formas). Efectos de la no entrega (cláusulas accidentales y elementos esenciales).

OBLIGACIONES GENERALES:

 Entrega o tradición de la cosa

 Saneamiento por evicción
  Vicios redhibitorios
 Recibir el precio

ENTREGA O TRADICIÓN DE LA COSA: COMPRENDE 3 ASPECTOS

1. Conservación o custodia de la cosa

2. Entrega de la cosa Art 1564
3. los efectos de la entrega y la falta de entrega.

LA CONSERVACIÓN Y CUSTODIA

Art. 1564.- La obligación de dar contiene la de entregar la cosa; y si ésta es una especie o cuerpo cierto,
contiene, además, la de conservarlo hasta la entrega.

Es decir, el vendedor tiene que proteger los eventuales riesgos que pueda sufrir el bien.

La cosa que perezca sin culpa del vendedor, será perdida de la cosa.

El deterioro de la cosa sin culpa del vendedor, será rebaja del precio o desistir de la venta o contrato. (Art.
1772 inciso segundo.) (aplica para bienes muebles e inmuebles.)

Art. 1773. si el predio se vende como cuerpo cierto, no habrá derecho por parte del comprador o
vendedor pedir la rebaja o aumento del precio, sea cual fuere la cabida del predio. (cabida: se refiere a la
superficie horizontal de los inmuebles.) (cuerpo cierto: es una figura utilizada en la venta de bienes raíces
que resulta útil cuando la extensión real del bien no siempre coincide con la consignada en los
documentos.)

Si la pérdida es imputable al vendedor o la pérdida es atribuible al vendedor, habrá lugar a la

indemnización de daños y perjuicios siempre que no se pueda dar algo semejante.

Art 1769, Art 1770

ENTREGA DE LA COSA

Ha de realizarse en las formas de cómo opera la tradición, existen dos tipos:

Art. 686. – LA TRADICIÓN es un modo de adquirir el dominio de las cosas. consiste en la entrega que el
dueño hace de ellas a otro, habiendo la facultad e intención de transferir el dominio y la capacidad e
intención de adquirirlo.)

 Tradición Real: se hace la entrega del bien (presencia).

 Tradición Ficta o Simbólica: ejemplo las llaves de la casa

FECTOS DE LA ENTREGA O FALTA DE ENTREGA

La falta de entrega y la no entrega, da lugar a que las partes puedan acceder a las acciones que han
acordado a fin de obligar la entrega. Por lo que, el comprador podrá ejercer o exigir su cumplimiento
mediante el pago comisorio, clausula resolutoria tácita o clausula penal.

 Cláusula resolutoria tacita

 Cláusula Penal
 Pacto comisorio
 Obligaciones de garantía que contrae el vendedor: Goce pacífico y goce de utilidad. Garantía de los
hechos ejecutados por el vendedor y garantía de los hechos ejecutados por terceros.

Garantizar El Goce Pacífico De La Cosa: que la cosa no esté perturbada o se perturbe el goce de la cosa. Ni el
mismo vendedor o terceras personas.

Garantizar El Goce Útil De La Cosa: es que sea funcional la cosa, que sea útil para la naturaleza a la cual fue
creada. ejemplo una refrigeradora, debe conservar los alimentos.

Saneamiento por evicción: Requisitos, efectos, extinción. ejemplos

Saneamiento Por Evicción: La garantía del vendedor en el contrato de compraventa, sobre el goce pacífico de
la cosa, se lo entiende como “Saneamiento por Evicción”.

 La Evicción es un elemento natural, es decir, no requiere que las partes lo mencionen de manera
expresa o una cláusula especial.
 La Evicción entendemos que el vendedor responde por la legitimidad del título. es decir, garantiza
que el título es legítimo.
 El Saneamiento es que el título es sano, garantiza que el título está saneado y libre de cualquier carga
o gravamen. (Art. 1562. el vendedor me garantiza que el título es ejecutado de buena fe.)
Requisitos:

 Esta derrota puede ser total o parcial. (Art. 1778.- El saneamiento por evicción es una obligación que le
corresponde al vendedor de una cosa, cuando el comprador es despojado o perturbado en todo o en
parte.)
o total: cuando queda sin título.
o parcial: es un derecho que tenía el bien y no fue conocido por el comprador al momento de
celebrar el contrato. (ejemplo, derecho de usufructo o servidumbre)
 Debe ser consecuencia de un acto anterior a la celebración del contrato. (Art. 1779
 La perdida tiene que ser declarada en sentencia en firme.
OJO: si la evicción es recién notificada en la demanda, no sirve, porque debe existir sentencia en firme.

Efectos Que Produce La Evicción.

Art. 1787:

 La restitución del precio, aunque la cosa, al tiempo de la evicción, valga menos.

 La de las costas legales del contrato que hubiere sido satisfechas por el comprador.
o si el vendedor lo hizo de buena fe, cubre los gastos art. 1787.
o si el vendedor lo hace de mala fe, cubre los gastos del 1787 y las expensas útiles y necesarias y
demás que haya realizado el comprador.
 expensas útiles y necesarias sirven para la conservación del inmueble, y serán pagadas
por el vendedor al comprador. Los gastos onerosos no son expensas útiles o
necesarias, ejemplo, construcción de una piscina.
 La del valor de los frutos que el comprador hubiere sido obligado a restituir al dueño.
 La de las costas que el comprador hubiere sufrido a consecuencia y por efecto de la demanda.
 El aumento del valor que la cosa evicta (es decir, que existe sentencia en firme de evicción) que haya
tomado en poder del comprador, aún por causas naturales o por el mero transcurso del tiempo.
o Art. 933. la reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa, de que no
está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela.
Extinción De La Obligación De Sanear.

 Por renuncia del derecho. (art. 1792)

 Por prescripción extintiva del derecho. (art. 1796. prescribe en 4 años la acción de saneamiento por
evicción. Se contará el tiempo desde la fecha de la sentencia de evicción; o si no existe esta sentencia,
desde la restitución de la cosa.)
 Si el comprador ha sometido pleito en árbitros. (art. 1786 numeral 1
 Art. 1786 numeral 2.- cesará la obligación de sanear, si el comprador perdió la posesión por su culpa y
de ello siguió la evicción. (debía esperar a que le auxilie el vendedor.)

Ejemplo De Saneamiento Por Evicción.

Una persona que poseía la cosa antes de que fuera vendida, inicia un proceso de pertenencia y, por medio de
sentencia en firme, se le reconoce la prescripción adquisitiva de dominio, y este despoja al comprador en
virtud del derecho reconocido por esta sentencia.

Una persona que poseía un terreno, y en esta ya había hecho su casa y ha tenido frutos. antes de que este sea
vendido. por tanto, el poseedor inicia un proceso de pertenencia y por sentencia en firme, se le reconoce
contra el (¿vendedor?) la prescripción adquisitiva de dominio, y despoja al comprador.
cuando yo compro un carro usado, pero no se hace el traspaso del titular de los derechos del carro. y el carro
resulta embargado por una deuda de quién me lo vendió.
Vicios redhibitorios: Concepto, requisitos, efectos y extinción. ejemplos
Vicios Redhibitorios.: Es la garantía del vendedor en el contrato de compraventa, sobre el goce útil de la cosa,
se lo entiende como “Vicios Redhibitorios”.

 Redhibitorio quiere decir: retomar.

 Los vicios redhibitorios pretenden que, en su acción rescisoria, el comprador busca hacer retomar la
cosa al vendedor. y el vendedor, si quiere recibirla, deberá a cambio rebajar el precio o restituir el
precio, en razón de que la cosa adolece de vicios ocultos.
o vicio oculto, ejemplo. compro un saco de trigo, pero este ha tenido polillas.
 NO se puede alegar vicio redhibitorio si la persona que compra es un experto en la materia. ejemplo,
un joyero compra una baratija, y quiere reclamar por “vicio redhibitorio”.
 SI NO CONOZCO DE LA MATERIA, puedo alegar vicio redhibitorio porque es un vicio oculto, y no está a
plena vista.
 SI ES PLENAMENTE VISIBLE EL VICIO, no se requiere ser experto, por lo que incurre en culpa.
Art. 1797: se Llama Acción Redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o rebaje
proporcionalmente el precio, por los vicios ocultos de la cosa vendida.

Requisitos Para Que De Lugar A Los Vicios Redhibitorios:

Art. 1798.

 Haber existido al tiempo de la venta y sea un vicio oculto. (ejemplo, compro un caballo, pero este ha
tenido cáncer, por lo que muere rápidamente.)
 Los vicios han de ser tales que la cosa no sirve conforme a su naturaleza o sirve de manera defectuosa
o imperfecta. (si no sirve – se restituye el precio. / si sirve de manera defectuosa – se pide rebaja del
precio.)
 No haberlos manifestado por parte del vendedor o no sean visibles. (caso contrario, incurre en culpa.)
Art. 1803: las partes pueden, por libertad contractual, hacer redhibitorios los vicios que naturalmente no lo
son.

Efectos De Los Vicios Redhibitorios:

Art. 1800: los vicios dan derecho al comprador para exigir:

 Restitución del precio (venta).

 Rebaja del precio.

Extinción De La Obligación De Sanear:

Art. 1806: La acción redhibitoria dura 6 meses respecto de las cosas muebles y 1 año de los bienes raíces.

Art. 1808: si los vicios ocultos no son de importancia (no es tan grave), no tendrá derecho el comprador por la
rescisión de la venta, sino sólo la rebaja del precio.

Art. 1807: habiendo prescrito la acción redhibitoria, tiene todavía derecho el comprador para pedir rebaja del
precio e indemnización de perjuicios.

Art. 1809: la acción para pedir rebaja del precio, prescribe en 1 año en bienes muebles, y 18 meses en bienes
raíces.

Ejemplo:

Compro un local, pero existía una mancha de humedad bajo el piso flotante, por lo que, con el transcurso del
tiempo y el cambio del clima, ocasiona que la fuga de agua explote e inunde todo el local. puedo accionar los
vicios redhibitorios.

Derechos y obligaciones de las partes contratantes: COMPRADOR.

Primera Obligación Pagar El Precio.
Se responde 2 preguntas:
 cuando se paga el precio.
o se establecerá ya sea antes, al momento o después de la entrega.
 dónde se pagará el precio.
o Art. 1812: deberá pagarse en el lugar y tiempo estipulados en el contrato. o el lugar y tiempo
de la entrega.

Segunda Obligación Recibir La Cosa.

Pago por consignación:
 esta es una alternativa de pago efectivo, es un modo de extinguir las obligaciones. Cuando no pudo ser
efectuado por alguna razón, siendo la más frecuente que el acreedor no quiera recibir la obligación.
 Por tanto, el juez designa una cuenta judicial donde se depositará la deuda para evitar que se
acumulen intereses.

Tercera Obligación Pagar Los Gastos Del Contrato.

Art. 1745: los impuestos fiscales o municipales, las costas de la escritura y de cualquier otra solemnidad de la
venta, serán cargo del vendedor, a menos de pactarse otra cosa.

Cuarta Obligación Pago Por La Recepción De La Cosa Vendida.

Corresponde al envío, u otras circunstancias adicionales para efectuar el pago de la cosa.
Cláusulas del contrato de compraventa:
Elementos Naturales: Cláusula Resolutoria.

o Elemento natural: presente por la propia naturaleza del contrato, sin necesidad de ser escrito.
Concepto: la cláusula resolutoria tácita es característica de los contratos bilaterales, y esta se ejercita cuando
una de las partes incumple con la obligación. Es decir, es exigible esta cláusula cuando una de las partes
incumple la obligación.

Art. 1505: en los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria de no cumplirse por uno de los
contratantes lo pactado. Pero, podrá el otro contratante pedir, a su arbitrio, o la resolución o el cumplimiento
del contrato, con indemnización de perjuicios.

Características:

 Busca desvincularse de la obligación o asegurar el cumplimiento de la misma.

 El efecto que produce esta cláusula es que las cosas vuelvan al estado anterior a la realización del
contrato.
 solo se aplica en contratos que se perfeccionan al momento de su cumplimiento.

Elementos Accidentales: Pacto Comisorio.

Concepto: entendemos por pacto comisorio la condición resolutoria que, de no pagar el precio al tiempo
convenido, se resolverá el contrato. (esto debe estar establecido en el contrato.)

Puede ser de 2 clases:

 Simple: es que tácitamente está implícito en todo el contrato.

 Calificado: es que está expresado en el contrato.
Art. 1817: Por el pacto comisorio se estipula expresamente que, no pagándose el precio al tiempo convenido,
se resolverá el contrato de venta.

Entiéndase siempre esta estipulación en el contrato de venta; y cuando se expresa, toma el nombre de pacto
comisorio, y surte los efectos que van a indicarse.

Art. 1818: Por el pacto comisorio no se priva al vendedor de la elección de acciones que le concede el art.
1813. (si el comprador estuviere constituido en mora (tardanza de cumplir una obligación) de pagar el precio
en el lugar y tiempo dichos, el vendedor podrá exigir el precio o resolución de la venta, con resarcimiento de
perjuicios.)

Art. 1819: Si se estipula que, por no pagarse el precio al tiempo convenido, se resuelva ipso facto el contrato
de venta, el comprador podrá, sin embargo, hacerlo subsistir, pagando el precio, lo más tarde, en las 24 horas
subsiguientes a la notificación judicial de la demanda.

PRESCRIBE: Art. 1820: El pacto comisorio prescribe en el plazo prefijado por las partes, si no pasare de 4 años,
contados desde la fecha del contrato.

Transcurridos estos 4 años, prescribe necesariamente, sea que se haya estipulado un plazo más largo o
ninguno.

Elementos Accidentales: Pacto De Retroventa.

Concepto: Art. 1821: Por El Pacto De Retroventa, el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa
vendida, entregando al comprador la cantidad determinada que se estipulare, o en defecto de esta
estipulación, lo que le haya costado la compra.

Requisitos:

 Primero, debe haber una estipulación expresa en el contrato.

 segundo, re adquirir la cosa vendida. estipular el precio.
 tercero, devolver o restituir el precio. estipule el plazo para efectuar la retroventa.
Art. 1825: El tiempo para intentar la acción de retroventa no podrá pasar de 4 años, contados desde la fecha
del contrato.

Elementos Accidentales: Pacto De Retracto.

Es que, si se estipula que, si dentro del plazo del contrato se presenta un postor que ofrece mayor precio que
el pagado por el comprador, dentro de un plazo no mayor a 1 año, se resolverá el contrato. A menos que el
comprador se allane a pagar el nuevo precio ofrecido.

Art. 1826: Si se pacta que, presentándose dentro de cierto tiempo, que no podrá pasar de un año, persona que
mejore la compra, se resuelva el contrato, se cumplirá lo pactado; a menos que el comprador o la persona a
quien éste hubiere enajenado la cosa, se allane a mejorar en los mismos términos la compra.

Requisitos:

 Que se otorgue por escritura pública inscrita.

 que el tercero no intervenga en la escritura pública del contrato de compraventa.
 que se le dé noticia al comprador que hay una tercera persona que ofrece mejorar el precio.
 sobre el precio que se pague, no debe pasar más del duplo del precio verdadero de la cosa, ya que
daría paso a la lesión enorme.

Pactos Lícitos.

La Rescisión Por Lesión Enorme:

 La lesión enorme afecta únicamente a determinados contratos.

 lesión: perjuicio, aprovecharse de la ingenuidad de una persona o necesidad de una persona.
Art. 1828.- El contrato de compraventa puede rescindirse por lesión enorme.

Art. 1829.- El vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio
de la cosa que vende; y el comprador, a su vez, sufre lesión enorme cuando el justo precio de la cosa que
compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella.

 vendedor sufre lesión enorme porque le pago 5 de un terreno que vale 10.
 comprador sufre ejemplo una persona me vende un terreno de 10 cuando en realidad vale 20.
 La lesión enorme resulta la comparación del precio real de la cosa y el precio pagado.
 la lesión enorme se admite solamente en la compraventa de inmuebles.. y tampoco se alega lesión
enorme en bienes inmuebles que se vendan en remates judiciales.

Justo Precio.

Art. 1829: EL JUSTO PRECIO SE REFIERE AL TIEMPO DEL CONTRATO.

  El justo precio se refiere al valor intrínseco o afectivo de la cosa más no al valor de la afección.
Efectos Que Produce La Lesión Enorme:

entre el comprador y el vendedor, puede subsistir el contrato completando el justo precio con una deducción
del 10%.

 el comprador no está obligado a devolver los frutos, sino desde la demanda.

 el comprador no debe pagar nada al vendedor por los deterioros naturales de la cosa, salvo que el
comprador haya aprovechado de ellos.
 el comprador debe purificar las hipotecas y demás derechos reales que hubiese constituido sobre la
cosa.
La Lesión Enorme Se Extingue:

 cuando la cosa se ha destruido en poder del comprador.

 cuando la cosa hubiere salido del dominio del comprador. a un tercero.
 por la prescripción de los 4 años contados desde la celebración del contrato.
TESIS No. 4 Permuta:
a) Concepto. Características. Obligaciones de las partes
El Art. 1837 del Código Civil nos da la siguiente definición de permuta: “La permuta o cambio es un contrato en
el que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro”. NO ES DAR SINO
TRANSFERIR

Características:

Es bilateral, una de las partes se obliga a transferir y la
otra recibir o dar
Es un contrato principal, subsiste por si mismo (prenda,
hipoteca y fianza) son accesorios
Es nominado, pues tiene su reglamento especial
Contrato de libre discusión acogiéndose lo que dice las
partes, por excepción es de Adhesión
Es oneroso, ya que, hay una contraprestación y
Conmutativo, pero por excepción: Aleatorio (art
1457)
Es un contrato consensual: se perfecciona por el
consentimiento de las partes por excepción,
(Solemnes) bienes raíces, las servidumbres,
sucesiones hereditarias.
Traslaticio de dominio (título)
Por naturaleza, traslaticio de dominio son:
compraventa, permuta y donación entre vivos
Ejecución Inmediata y excepcionalmente es de
Tracto sucesivo (compra a plazos o arrendamiento)

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

 Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados. 

 Entregar la cosa (tradición), en los regímenes jurídicos en que sin ello no se perfecciona la
transferencia de la propiedad. 
 Responder por los vicios ocultos. 
 Garantizar una posesión pacífica. 
 Responder de la evicción. 

Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro

Una permuta es el proceso y el resultado de intercambiar un objeto por otro diferente

a) Permuta inmobiliaria
 La permuta inmobiliaria es una especie de contrato mediante el cual cada parte se compromete a dar una
vivienda como pago de la que recibirá.

b) Naturaleza jurídica

En que, si la parte que se paga en dinero supera al valor de la cosa, se produce una compraventa, mientras que
si el valor de las cosas no es tan diferente y la compensación monetaria es inferior, entonces sólo se considera
como permuta

c) Efectos de la permuta

1.- Las partes están obligadas a conservar las cosas permutadas, hasta su entrega y, en consecuencia,
responden por culpa, según las reglas generales de las obligaciones de dar.

2.- Deben entregar cada uno lo que ofreció, y en el tiempo, lugar y condiciones establecidas.

3.- Ambos responden del saneamiento de evicción y de vicios ocultos.

4.- Deben pagar a medias los gastos del contrato, salvo que dispongan otra cosa

d) Evicción de la cosa permutada

tres posibilidades; reclamar la cosa que se dio; pedir su valor; o reclamar el valor de lo que el evicto entregó.
En cualquiera de las tres opciones, hay lugar a la indemnización de perjuicios

las partes que no han sufrido la evicción ha enajenado la cosa recibida, puesto que esta especie de “precio” no
podrá ser devuelto en especie, y por tanto el que sufrió la evicción no podrá reivindicar la cosa que entrego

e) Diferencia entre la permuta y la compraventa

consiste en que en la permuta se cambian los bienes entre dos personas, directamente, mientras que en la
compraventa uno es el que vende una cosa y el otro da en compensación o cambio, dinero.

Cesión de derechos: Concepto, partes intervinientes, características, ejemplos, elementos esenciales, específicos,
accidentales, naturales, clasificación
Cesión de derechos: transmisión de un derecho transferible hacia una tercera persona, llamada cesionaria

Partes intervinientes:

1. Cedente: quien transmite

2. Cesionario: quien recibe mediante la entrega de un documento en el que conste el derecho que se
transmite.

3. Deudor cedido.

Características

A) Bilateral, por la reciprocidad de obligaciones,

B) se da la transmisión de derechos

C) Transferencia entre vivos y se da título particular

D) La transmisión se puede dar a titulo gratuito u oneroso

E) No se requiere consentimiento del deudor

EJEMPLO 1
 Un sujeto X concurre al banco Y para pedir un crédito, dejando en garantía del préstamo un pagaré, dado que
es una exigencia del mismo banco por el inestable flujo de ingresos que tiene el sujeto X. dicho préstamo se
paga en 24 cuotas de igual monto, que considera capital e interés.

En agosto el Banco presenta problemas financieros y decide vender el saldo del crédito que aún no paga el
sujeto X a otro banco Z antes de caer en la quiebra. El sujeto X sigue siendo el deudor del mismo crédito, pero
ante un nuevo acreedor, el banco Z.

Cedente: banco Y

Cesionario: banco Z

Deudor: sujeto X

Esenciales (fundamentales) Generales: Capacidad, consentimiento,

Naturales (depende de su naturaleza, están
incorporados.
Si es a titulo oneroso: compraventa
Si es titulo gratuito: donación entre vivos
Accidentales: constan de manera expresa, el
acuerdo de voluntades es su base
clasificación
causa y objeto licito
Específicos: cosa(título del derecho cedido),
titulo oneroso o gratuito y formalidades
según el caso (bienes raíces o de crédito,
derechos hereditarios, derechos litigiosos )
Inscritas en el registro correspondiente-
escritura pública
Y que estén en juicio
Notificación y aceptación
Saneamiento por evicción
La condición resolutoria tácita
Vicios redhibitorios
Plazo, modo y condición (suspensiva y
resolutoria)- otro tipo de condiciones:
Pacto comisorio
Pacto de retroventa
Pacto de retracto

Los derechos se ceden en derechos:

De la herencia, de crédito y derechos litigiosos

a. Cesión de derechos personales: clasificación, cosas que pueden cederse y excepciones, requisitos, efectos de la
cesión.causas de la extinción, prohibiciones a la cesión de derechos.
CREDITOS PERSONALES: cuando de manera voluntaria cede sus derechos a un 3ro. El deudor debe ser
notificado

CLASIFICACIÓN:

Se clasifican de acuerdo a la forma en que están redactadas. Los créditos pueden ser de tres clases:

1.- Nominativos son los créditos en los que indica el nombre del acreedor o beneficiario, y estos créditos no se
pueden endosar o ceder sino en determinados casos.

2.- A la orden es extendido a nombre de una persona determinada y que lleva la cláusula a la orden u otra
cláusula equivalente como en las letras de cambio o pagarés.
 3.- Al portador es el crédito en el que no se indica el nombre del acreedor o si se indica el nombre se añade a
continuación la frase al portador, por ej.: los bonos. (Nuestro Código Civil se refiere a los Nominativos).

COSAS QUE PUEDEN CEDERSE:

1.- Las corporales e incorporales (créditos).

2.- Cualquier título mediante la tradición (traspaso) pero para el efecto debe entregarse el título por parte del
cedente al cesionario, pero para que esta cesión de derechos tenga efecto debe entregarse el título y a más de
que la ley exige en el 1869 de que es necesario la notificación por el cesionario al deudor o aceptada por este,
antes debe haber la notificación o aceptación por parte del deudor (si no se hace no surte efecto).

EXCEPTO: los que estan establecidos por la ley, patria potestad, derechos personalismos, patrimonio familiar,
arriendo

REQUISITOS: el titulo del derecho cedido, notificación y aceptación del deudor

b. efectos de la cesión.causas de la extinción, prohibiciones a la cesión de derechos

CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS: CONCEPTO, REQUISITOS, RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE, EFECTOS

Cesión de derechos hereditarios: concepto, requisitos, responsabilidad del cedente, efectos

Concepto: Cuando el objeto de la cesión son derechos que le corresponden a una persona dentro de la
sucesión. Para que se pueda dar el causante debe haber fallecido y el heredero debe tener su cuota
hereditaria y debe haber aceptado la herencia

CONDICIONAMIENTO DE LA SUCESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS

1.- Que ceda por parte de un heredero a terceros.

2.- Que haya fallecido el causante.

3.- Que el heredero ceda la totalidad o una cuota de bienes que le corresponden en la mortuoria.

RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE:

El cedente solo se hace responsable de su calidad de heredero o legatario, si la cesión se hace a título gratuito
ello se compara a una donación y en este caso el cedente nada responde cuando se traspasa la universidad de
derechos del causante, el cesionario se hace responsable de las deudas del fallecido en igual proporción que el
resto de sucesores

EFECTOS:

Transferencia de dominio

Se cede tal y como, conjunto a sus accesorios.

c. Cesión de derechos litigiosos: conceptos, requisitos. Efectos, la cesión, la cesión es un contrato o una
convención.

concepto, La cesión de derechos litigiosos existe cuando el objeto directo de la cesión es, el evento incierto de
la litis del cual no se hace responsable el cedente, añade el Art. 1852 del Código Civil que se entiende por
derechos litigiosos cuando se cita judicialmente la demanda, pero es necesario determinar la diferencia entre
la cesión de enajenación de los derechos litigiosos
 requisitos. Que esté pendiente un juicio (en trámite) en el que se esté discutiendo un derecho ante los
respectivos tribunales de justicia correspondiente.

2.- Que se haya demandado y notificado (citado) con la correspondiente demanda.

Efectos: Transferencia de dominio

Se cede tal y como, conjunto a sus accesorios:

1.- A un coheredero o copropietario por un coheredero o copropietario de un derecho que es común a los dos.

2.- A un acreedor, en pago de lo que debe el cedente.

3.- Al que goza de un inmueble, como poseedor de buena fe, usufructuario o arrendatario, cuando el derecho
cedido es necesario para el goce tranquilo y seguro del inmueble.

la cesión es un contrato o una convención. CONTRATO

TESIS No. 5
Contrato de arrendamiento:
Concepto, historia-origen: Es un contrato en la que dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de
una cosa o a ejecutar una obra o a prestar un servicio y la otra a pagar este goce, obra o servicio,
El Contrato de Arrendamiento, se inicia en el Derecho Romano, aparece en el siglo II A.C. hace referencia al
arrendamiento de tierras y casas.
B Requisitos

1.- Debe haber consentimiento.

2.- Que una de las partes proporciona a la otra una cosa para su uso y goce o se comprometa a ejecutar un
acto u obra.

3.- Que la otra parte pague un precio.

Sin embargo, Alessandri dice para que exista se necesita:

1.- Consentimiento.

2.- Acuerdo de voluntades.

3.- Exista el goce temporal del objeto o cosa olvidándose a las partes contratar, que es el precio, ya que sin
este se entenderá otra clase de contrato que en nuestra legislación se llama Comodato o Préstamo de Uso.

C Características, cosas susceptibles de arrendamiento, cosas no susceptibles de arrendamiento.

Formas de entregar la cosa, la validez del arrendamiento

Características

1.- Es Bilateral ya que da lugar a obligaciones recíprocas.

2.- Es esencialmente Oneroso ya que las partes se graban recíprocamente la una a favor de la otra.

3.- Es Conmutativo, ya que hay equivalencia entre lo que se da y lo que se entrega.

4.- Es Principal porque tiene vida propia, no está sujeto a otro contrato que lo haga subsistir.

5.- Es de Tracto Sucesivo ya que su cumplimiento se va renovando y extinguiéndose por partes.

En estos contratos el arrendatario es un mero tenedor de la cosa, es como un depositario de la cosa entregada
a su uso y goce, pero el dominio se mantiene en el arrendador y este cede la posesión en manos del
arrendatario, éste es un mero administrador de los bienes.

Cuando los bienes son de incapaces el curador puede arrendar hasta 5 años en los bienes urbanos y los rurales
en 8 años, previa autorización del juez.

6.- Es Consensual ya que se perfecciona por el simple consentimiento de las dos partes.

7.- No es Solemne porque no se requiere formalidades específicas, pero pueden hacerse

Son susceptibles de arrendamiento todas las cosas corporales o incorporales que puedan usarse sin
consumirse;

Cosas no susceptibles de arrendamiento: aquellas que la ley prohíbe arrendar, y los derechos estrictamente
personales, como los de habitación y uso.

Formas de entregar la cosa

Mediante la tradición

Art.1861.La entrega de la cosa que se da en arriendo podrá hacerse bajo cualquiera de las formas de tradición 
reconocidas por la ley.

La validez del arrendamiento

 La licitud en el objeto o motivo:

 Capacidad de las partes

 Ausencia de vicios de voluntad

 Cumplimiento de la forma legal

Similitud con otros contratos

Similitud con el Derecho de Usufructo, ya que el arrendador y el usufructuario tienen el uso y goce de la cosa,
pero el usufructo es un derecho de goce y el arrendamiento es personal.

Con el contrato de Comodato o Préstamo de Uso y el Arrendamiento también hay similitud, pero el Comodato
es gratuito, unilateral y real, y el arrendamiento es oneroso bilateral y consensual.

Con la compra venta también tiene similitud, ambos son bilaterales, consensuales y onerosos, pero tiene
diferencias. En el primero se transfiere el dominio, pasa la propiedad de una mano a otra, transformándose en
dueño de la cosa y el segundo no se hará dueño nunca ya que la compraventa es perpetua, definitiva y el
segundo es temporal.

En la compraventa se admite la cláusula resolutoria, en el arrendamiento se termina el contrato. La

compraventa es un contrato de disposición de bienes y el segundo es de administración de bienes

a. El desahucio, trámite, ley de inquilinato, ley de notarias.

El desahucio: Es la notificación que se hace de la terminación del contrato de arriendo, el desahucio lo puede
hacer tanto el arrendador como el arrendatario, cuando no se ha establecido la duración del arriendo.

Tramite: Para que una de las partes pueda dar por terminado el contrato es necesario que notifique a la otra
parte. En nuestro ordenamiento jurídico el desahucio se encuentra plasmado en el artículo 1892 del Código
Civil.
Ley de inquilinato La Ley de Inquilinato, se considerada como una Ley especial, en ella se delimita las
relaciones dentro de los contratos de arrendamiento y subarrendamiento. “Ámbito: Esta Ley regla las
relaciones derivadas de los contratos de arrendamiento y de subarrendamiento de locales comprendidos en
los perímetros urbanos”.

Ley de notarías: La Ley Notarial indica que la inscripción de los contratos de arrendamiento es una atribución
exclusiva de los notarios, por lo tanto, si alguien suscribe un contrato de arrendamiento debe ir a una notaría
de su elección a realizar la correspondiente inscripción. La ley indica que es obligación del arrendador inscribir
el contrato de arrendamiento. No obstante, esto no impide a que sea el inquilino quien acuda a registrar dicho
contrato.

Causas de extinción del arrendamiento

 Por Destrucción de la cosa arrendada
 Fenecimiento del plazo estipulado para la duración del arriendo.
 Pérdida de derecho del arrendador sobre la cosa arrendada.
 Decisión judicial, en los casos en los que la ley lo ha previsto.
 Desahucio
 Expropiación por razones de utilidad pública

Arrendamiento de cosas: elementos esenciales, requisitos, obligaciones del arrendador, obligaciones

del arrendatario, expiración del arrendamiento.
Arrendamiento de cosas: Son susceptibles de arriendo los bienes muebles, siendo estos los que se pueden
llevar de un lugar a otro, y los llamados inmuebles los cuales no pueden ser transportados de un sitio a otro;
en donde se encuentran las casas y heredades, denominados predios o fundos. Art. 1857 del Código Civil.

Elementos esenciales:

1.- El consentimiento.

2.- La existencia de una cosa cuyo goce se proporciona al arrendatario.

3.- El precio que se paga por ese uso y goce.

REQUISITOS.

1.- Es un contrato real y únicamente debe existir la cosa al momento del contrato.

2.- Debe ser un objeto o cosa determinada para saber lo que recae o es materia del contrato de
arrendamiento.

3.- Que pueden arrendarse las cosas corporales e incorporales que no estén prohibidas su arrendamiento.

Obligaciones del arrendador

- Dar o entregar la cosa arrendada.

- Mantener la cosa arrendada en estado de buen servil
- Comprender las mejoras útiles que el arrendatario realice sobre el inmueble
- Librar al arrendatario de toda perturbación o embarazo que sufra la cosa, ya se proveniente de su
propia obra o de terceros.
- Indemnizar si enajena el bien arrendado.
- Garantizar saneamiento contra evicción.
Obligaciones del arrendatario

 Pagar el precio convenido de la cosa

 Emplear la cosa arrendada conforme a la destinación estipulada en el contrato.
 Cuidar de la cosa como lo haría un buen padre de familia.
 Restituir la cosa arrendada una vez fenezca el plazo pactado.
  Realizar reparaciones locativas y mantener la cosa arrendada en adecuadas condiciones higiénicas.
 En el caso de arrendamiento de predios rústicos, el arrendatario o colono debe: Cuidar de que no se
usurpe el predio e informar al arrendador de todo intento de usurpación.
Expiración del arrendamiento

El arrendamiento de cosas expira de los mismos modos que los otros contratos, y especialmente

•Por la destrucción total de la cosa arrendada

•Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo
Por la extinción del derecho del arrendador
•Por sentencia del juez en los casos que la ley ha previsto

Arrendamiento de cosas muebles e inmuebles

En cuanto al arrendamiento de casa con muebles, la ley dispone que se entenderá que el arriendo de los muebles
es por el mismo tiempo que el del edificio, a menos que exista estipulación contraria.
Arrendamiento de servicios

ARRENDAMIENTO DE CASAS, ALMACENES Y OTROS EDIFICIOS

se refiere a “casas, almacenes y otros edificios”

La finalidad de la ley consiste en proteger especialmente a la vivienda, sus términos alcanzan a todo “local
urbano”, aunque no se destine exclusivamente a vivienda; sin embargo, la misma ley, hace algunas
excepciones respecto de los locales destinados a fines industriales o comerciales de modo exclusivo. Pero esto
no significa, como algunas veces se ha entendido que dichos locales comerciales o industriales estén
totalmente fuera de la aplicación de la ley.
En cuanto al arrendamiento de casa con muebles, la ley dispone que se entenderá que el arriendo de los
muebles es por el mismo tiempo que el del edificio, a menos que exista estipulación contraria. El contrato
debe constar por escrito e incluir el inventario y avalúo de los muebles y la determinación del valor de uso.
Arrendamiento de obras

Estos convenios en el mundo contemporáneo tienen gran importancia y dominan buena parte de la vida
económica; se construyen casas, carreteras, maquinarias, objetos artesanales, etc. la producción de estos
objetos materiales supone la combinación de una actividad intelectual, y el empleo de mano de obra, de
energías naturales o artificiales y la organización del trabajo, la empresa o la actividad de entidades públicas y
privadas; se trata de un complejo de múltiples elementos.
De conformidad con el Art. 1930 C.C. se establece que este contrato puede encuadrarse en una compraventa o
en un arrendamiento. En ambos casos, una de las partes se obliga a pagar un precio, pero en la venta, la otra
parte deberá transferir la posesión y propiedad de una cosa, mientras que en el arrendamiento se recibe el
precio para prestar un servicio que culmina en la ejecución de una obra. En ambos casos el que paga debe
recibir una cosa material, pero mientras en la venta ya adquiere el derecho a la cosa desde el momento en que
aprueba la obra realizada, en el caso del arriendo, solamente se perfecciona la transferencia cuando el
adquirente recibe la cosa.
TESIS No. 6
LA SOCIEDAD
1. Concepto y partes intervinientes.

Art. 1957.- Sociedad o compañía es un contrato en que dos o más personas estipulan poner algo en común,
con el fin de dividir entre sí los beneficios que de ello provengan. La sociedad forma una persona jurídica,
distinta de los socios individualmente considerados.
Características del Contrato de Sociedad.

• Plurilateral: intervienes dos o más socios.

• Oneroso: utilidad futura a todos los socios.
• Tracto sucesivo: es indefinido o prolongado en el tiempo.
• Conmutativo: equivalencia en las partes, en obligaciones en los aportes
. • Intuito personae: se toma en cuenta las aportaciones personales con las que se forma la sociedad.
• Consensual: por regla general, pero por excepción es formal.
Aportes de la Sociedad. (Art. 1959)
Art. 1959.- No hay sociedad, si cada uno de los socios no pone alguna cosa en común, ya consista en dinero o
efectos, ya en una industria, servicio o trabajo apreciable en dinero. Tampoco hay sociedad sin participación de
beneficios. No se entiende por beneficio el puramente moral, no apreciable en dinero
Voluntad de los socios. (Art. 1958.)
Art. 1958.- En las deliberaciones de los socios que tengan derecho a votar, decidirá la mayoría de votos,
computadas según el contrato; y si en éste nada se hubiere estatuido sobre ello, decidirá la mayoría numérica de
los socios.

Exceptúense los casos en que la ley o el contrato exigen unanimidad, o conceden a cualquiera de los socios el
derecho de oponerse a los otros.

La unanimidad es necesaria para toda modificación sustancial del contrato, salvo en cuanto el mismo contrato
estatuya otra cosa

Clasificación de la sociedad. (definiciones)

Civiles y Comerciales. De ellas devienen 3 tipos:

 Colectiva. Es sociedad colectiva aquella en que todos los socios administran por sí o por un mandatario
elegido de común acuerdo
 Comandita. Es sociedad en comandita aquella en que uno o más de los socios se obligan solamente hasta el
valor de sus aportes
 Anónima. Sociedad anónima es aquella en que el fondo social es suministrado por accionistas que sólo son
responsables por el valor de sus acciones
Clausulas principales del contrato.

1. Se puede fijar cuando empieza y cuando termina la sociedad.

2. Los contratantes pueden fijar reglas.
3. fijar reglas de la participación.
4. Partición equitativa: valores que puso cada socio y las perdidas. (Industria, comercio o trabajo).
5. Socio industrial (industria, servicio o trabajo).
6. Las perdidas serán compensadas con los beneficios
Efectos que produce.

Producen 2 efectos esenciales, que son:

- La creación de una persona jurídica

- La constitución de calidad de socio
Al hablar de la creación de una persona jurídica, nos referimos a la entidad que se obtiene como resultado de
la asociación de diferentes personas que comparten un objetivo común. En base a dicha asociación de paso a
la calidad de socio que adquiere cada uno de las partes que realizan aportes ya sean en dinero o materiales.

Causas para la disolución.

 Se disuelve por la expiración del plazo o por el cumplimiento de la condición

 Por la insolvencia o la extinción de la cosa que forma su objeto total
 Los socios tendrán derecho para dar disuelta la sociedad cuando uno de ellos falta, o por su culpa o a
la promesa de poner en común las cosas o la industria a que se ha obligado en el contrato
 Cuando solo se aporta usufructo la pérdida de la cosa fructuaria disuelva la sociedad, a menos que la
reponga el socio aportante la reponga, o que lo socios quieran continuar sin ella
  Por la muerte de cualquier socio a menos que por disposición de ley se deba continuar con entre los
socios sobreviniente y socios herederos, en casos de arrendamiento de un inmueble o laboreo de
minas
 Los herederos de del socio difunto que no entren en la sociedad, podrán reclamar únicamente lo que
les tocaré, tampoco participaran en los emolumentos o perdidas posteriores
 Por la incapacidad superveniente o la insolvencia de uno de los socios
 Por la renuncia de uno de los socios
 En los casos de renuncia intempestiva de un socio y que su separación sea perjudicial para la sociedad,
debe continuar hasta la terminación de negocios pendientes

EL MANDATO

1. Concepto y partes intervinientes.

El Art. 2020: “Mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra que
se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera. La persona que confiere el encargo se llama
comitente o mandante y la que acepta apoderado, procurador y en general, mandatario”.

Partes que intervienen

Mandante (quien encarga) y mandatario (quien realiza)

CARACTERÍSTICAS

1. Gratuito: por regla general puede ser gratuito, pero no se opone a que sea remunerado.
2. Consensual: salvo que la ley disponga que se perfeccione por formalidades como la escritura pública o
privada.
3. Si se basa en la confianza de una persona con otra, el mandato se vuelve revocable.
Clasificación del contrato de mandato
1. Por las leyes que lo rigen el mandato puede ser común si está regulado por el código civil, o por las leyes
especiales y pertenece a las leyes mercantiles.
2. Por la extensión puede ser general (para toda clase de actos) o especial (cuando es solo para un acto
determinado).
3. Por el número de mandatarios puede ser singular o conjunto.
CLASES DE MANDATO

Existen dos clases de mandato, uno general y otro especial

 MANDATO GENERAL.- Es el que otorga el mandante al mandatario para todos sus negocios.
 MANDATO ESPECIAL.- Es el poder que compromete a uno o más negocios determinados,
Mandato puede ser singular o conjunto (puede ser 1 o varios mandatarios)

Varios actores mismo intereses y para no comparecer todos se designa procurador común

REQUISITOS

a.La capacidad del mandante; solo una persona capaz puede otorgar este contrato.
b. La capacidad del mandatario;
c. consentimiento
d. objeto y causa licita
Obligaciones del mandatario.

 Ejecutar el acto en las condiciones convenidas con el mandante.

 Responde hasta con culpa leve por las gestiones encomendadas.
 Tiene que rendir cuentas.
Obligaciones del mandante.
1. A proveer al mandatario de lo necesario para la ejecución del mandato;
2. A satisfacerle los gastos razonables causados por la ejecución del mandato;
3. A pagarle la remuneración estipulada o usual;
4. A pagarle las anticipaciones de dinero, con los intereses corrientes; y,
5. A indemnizarle de las pérdidas en que haya incurrido sin culpa, y por causa del mandato.
No podrá el mandante exonerarse de cumplir estas obligaciones, alegando que el negocio encomendado al
mandatario no ha tenido buen éxito, o que pudo desempeñarse a menos costo; salvo que le pruebe culpa

6. Terminación. Art. 2067.

1. Desempeño del negocio para el cual fue constituido. (Si el mandato es especial)
2. Por el cumplimiento del plazo o la condición establecida.
3. Por la revocatoria
4. Por la renuncia. (no dará fin a sus obligaciones, después de transcurrido el tiempo razonable para que el
mandante pueda proveer a los negocios
5. Muerte
6. Interdicción: insolvencia, quiebra.
TEMA 7: EL COMODATO O PRÉSTAMO DE USO.
1. Concepto y partes intervinientes.
Concepto: Art 2077 “Comodato o préstamo de uso es un contrato en que una de las partes entrega a la otra
gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie
después de terminado el uso. - Este contrato no se perfecciona sino por la tradición de la cosa”
Partes
 El comodante, es el que da gratuitamente la cosa.
 El comodatario, es el que recibe la cosa para dar uso a esa especie mueble o raíz.
Clases

✓ Contrato de comodato o préstamo de uso

✓ Contrato de mutuo o préstamo de consumo.

Características.

 Real: Se perfecciona con la entrega de la cosa prestada.

 Gratuito
 Contrato que se realiza en atención a la persona
 Bilateral: Hay obligaciones que tienen las dos partes
 Dependiendo de lo que se ha prestado se requiere la formalidad caso contrario se prueba con testigo.
 No se realiza sobre cosas fungibles, porque no se podría hacer la devolución de la cosa.
Ejemplo: una persona presta un cuadro de Picasso a un museo de monjas, por tres meses. Entonces se debe
devolver cumplido el plazo
Obligaciones del Comanditario.
1. Conserva y usa la cosa de la manera convenida.
2. Es responsable por el deterioro salvo que se deteriore por su naturaleza.
3. Indemniza por los deterioros causados por su responsabilidad
4. Ser responsable por los gastos por la conservación de la cosa.
5. Devolver lo que recibió prestado por el tiempo dispuesto.
Obligaciones del Comodante.
1. Devolver las expensas extraordinarias que hubiera gastado para conservar la cosa
2. Indemnizar por los perjuicios por la mala calidad de la cosa prestada
 EL MUTUO O PRÉSTAMO DE CONSUMO.
1. Concepto.
Según el artículo 2099 del Código Civil: “Mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de
las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles, con cargo de restituir otras tantas del
mismo género y calidad”.
2. Partes intervinientes.
 El que da el mutuo se llama mutuante
 El que recibe mutuario
3. Características.

Real
Unilateral
Recae en cosas fungibles su uso las destruye
Se trasmite la propiedad de las cosas
Impugne la restitución a una cantidad igual a la recibida.
Generalmente es unilateral si hay obligación de devengar intereses se convierte bilateral
perfecto.
 Es Principal subsístete por si solo
EL DEPÓSITO Y EL SECUESTRO.
1. Concepto.
Es un contrato en que se confía una cosa corporal a una persona para que se encargue de guardarla y
restituirla en especie.
2. Características.
 Es un contrato real en atención de que se perfecciona con la entrega de la cosa depositada,
constituyendo un título de mera tenencia, ya que su verdadero titular conserva el dominio de
la cosa, en consecuencia, el depositario no es dueño ni poseedor de la cosa, sino que es un
mero tenedor de la cosa entregada en depósito; en ciertos casos el Código Civil admite aún el
depósito ficticio o simbólico.
 Por lo general es un contrato de tipo gratuito porque el depositante no realiza erogación
alguna.
 Es un contrato unilateral ya que la obligación que engendra es para el depositario que tiene
que devolver la cosa entregada en depósito.
 Es un contrato principal porque no requiere de otro contrato para subsistir.
3. Clasificación.
a) El Depósito propiamente dicho.

Concepto.
Es el que una persona entrega a otra una cosa corporal mueble para que la guarde y con cargo a restituir al
depositante cuando este lo estime conveniente, y como todo contrato debe tener: objeto, causa, capacidad y
consentimiento.
El Objeto.
Debe tratarse de una cosa corporal y mueble, ya que en estos contratos no se contempla el depósito de
inmuebles y derechos personales, y además debe ser una especie o cuerpo cierto.
Obligaciones del depositario.
1. El depositario responde por culpa grave, porque el depósito es establecido a favor exclusivo de esta
persona.
2. Debe guardar el secreto de un depósito de confianza, no está obligado a revelar la causa del depósito.
3. Debe devolver la cosa depositada con todas sus accesiones y frutos, este contrato por tener el carácter
unilateral, el depositante no tiene obligaciones.
 Estos contratos se los conoce con el nombre de depósito necesario; necesario cuando la elección del
depositario es forzosa no libre a la voluntad del depositante, pero en ciertos casos estos depósitos son
necesarios cuando son forzosos, el depositario puede incurrir en culpa leve.
- Generalidades, obligaciones, derechos y responsabilidades del propietario o administrador
- Custodia de los efectos que el viajero introduce en su propiedad
- Obligaciones derechos y responsabilidades del viajero o alojado
TEMA 8 El secuestro.
Concepto:
Consiste en depositar una cosa en manos de una persona mientras se ventila el juicio, con cargo de restitución
a quien obtenga sentencia favorable, estos contratos de secuestro necesariamente dependen de la dicción del
juez.
Objeto:
La restitución del bien a quien obtenga sentencia favorable
Clases: Convencional y Judicial.
Convencional Se constituyen por el solo consentimiento de las partes y se disputan el objeto litigioso y se
encarga del bien una persona, teniendo esta la facultad de administrar, de conservar como le corresponde a
un mandatario y en consecuencia esta persona deberá dar cuenta de sus actos al futuro adjudicatario del bien
una vez que haya resuelto el juicio
Judicial Se constituye por decreto del juez quien determina la persona que se hará cargo del depósito del bien,
estos contratos son siempre remunerados, pero solo pueden recaer sobre bienes muebles, para el efecto el
solicitante, debe acreditar la propiedad de la cosa litigiosa
En el trámite procesal, se prevé el decreto de secuestro provisional y el definitivo. El primero se ordena por el
juez, tan pronto como es solicitado, dando tres días para presentar pruebas, después de lo cual dará la
resolución definitiva.
Las medidas cautelares caducan en quince días, si no se inicia el juicio correspondiente, o cuando durante el
juicio no se impulsa el mismo durante treinta días
Obligaciones y derechos de las partes:
Los depositantes contraen para con el secuestre las mismas obligaciones que el depositante respecto del
depositario
1. El depositario responde por culpa grave, porque el depósito es establecido a favor exclusivo de esta
persona.
2. Debe guardar el secreto de un depósito de confianza, no está obligado a revelar la causa del depósito.
3. Debe devolver la cosa depositada con todas sus accesiones y frutos, este contrato por tener el carácter
unilateral, el depositante no tiene obligaciones.
LOS CONTRATOS ALEATORIOS.
Concepto. (Lacruz Bardejo).
Según Lacruz Berdejo, en los contratos bajo condición, la existencia misma de obligaciones depende del hecho
incierto; mientras que en los contratos aleatorios hay contrato, hay obligación, pero ella se concreta en una
parte, o se fija su duración o cuantía según el evento del hecho incierto.
Clases de contratos aleatorios.
El Art. 2163 del Código Civil con cautela se refiere a "los principales" contratos aleatorios, y los enumera así:
1. El contrato de seguro
2. El préstamo a la gruesa ventura
3. El Juego
4. La apuesta
5. La constitución de renta vitalicia.

a) El juego y la apuesta
Concepto
En el artículo 2165 los juegos y las apuestas no producen acción si no excepción
De Pina define el juego como "contrato aleatorio, en el cual, el beneficio o la pérdida de las partes depende del
resultado favorable o adverso de una actividad que se desarrolla entre ellas, con fines de distracción o de
ganancia, o más frecuentemente, con ambos fines"
El objeto
Si hay objeto lícito, puede haber contrato válido. No lo hay si se trata de apuestas o juegos prohibidos
En cuanto a las cosas que se apuesten, han de hallarse en el comercio y ser posible su enajenación; no se
puede jugar el patrimonio familiar, u objetos que se encuentren embargados.
Aunque lo más frecuente es apostar dinero, cualquier bien puede ser objeto de apuesta o juego, tanto
muebles como inmuebles, bienes materiales o inmateriales
Clases de juego. (El box y la esgrima; casas y mesas de juego)
El Box y la Esgrima
Así el box o la esgrima, son verdaderos deportes, sin embargo, de que en algunas oportunidades llegan a un
resultado equivalente al del duelo: la muerte de uno de los contrincantes. Si esto se debe a un mero accidente,
nada hay que objetar; pero frecuentemente se deben esos efectos fatales, al ensañamiento extremado, a la
falta de observancia de las normas mismas del juego, y entonces, constituyen delitos comunes de homicidio.
Casas y Mesas de Juego
El Código Integral Penal en el artículo 236, sanciona a los que establezcan casas o mesas de juegos prohibidos,
sin el permiso de la autoridad respective
“Los casinos, salas de juego, casas de apuestas o negocios dedicados a la realización de juegos de azar. La
persona que administre, ponga en funcionamiento o establezca casinos, salas de juego, casas de apuestas o
negocios dedicados a la realización de juegos de azar, será sancionada con pena privativa de libertad de uno a
tres años
Tres categorías de juegos:
a) Prohibidos (constituyen delito y no producen ningún efecto civil).
b) Lícitos o permitidos (no están sancionados penalmente).
c) Amparados por la ley (igualmente lícitos, producen efectos civiles).
Características.
- Son aleatorios
- Carácter consensual
- No se requiere solemnidades
- Son contratos bilaterales, en el sentido de que hay un ganador y un perdedor
- Bien puede haber grados o cuantías de ganancia y de pérdida, pero no se desvirtúa el carácter bilateral
- Lo típico es que no se conoce quien es el que triunfa y quien es derrotado, hasta que precisamente
termina el juego
- Está en potencia el tener un crédito o una deuda
 - Por ser bilaterales se concretan cuando alguien o algunos aceptan la apuesta, nace la obligación de
pagar al triunfador. Si hubiere, error en la persona con quien se acordó jugar, habría nulidad, si es un
error determinante
Forma de los contratos
Ya que se trata de contratos consensuales, ninguna solemnidad especial está prevista o exigida por la ley
La prueba de la existencia del contrato o de la realización de un pago, se sujetan a las normas generales; si la
cuantía es mayor, se requerirá de un principio de prueba por escrito para demostrar una obligación de apuesta
o juego. Los billetes, fichas u otros objetos similares sirven precisamente de prueba
Efectos
- El juego y la apuesta no producen acción sino solamente excepción
- Una obligación natural: no origina acción, pero una vez cumplida válidamente la obligación no se
puede privar al acreedor de lo recibido legítimamente
b) La renta vitalicia.
Concepto.
Es un contrato aleatorio en que una persona se obliga, a título oneroso, a pagar a otra una renta o pensión
periódica, durante la vida de cualquiera de estas dos personas o de un tercero Art 2169
UTILIDAD: Asegurar la subsistencia de personas que por su edad u otras circunstancias no están en aptitud de
sostenerse por sí mismas, sin que se llegue al extremo de la pensión alimenticia.
CARACTERÍSTICAS
a) ES UN CONTRATO REAL, puesto que se perfecciona con la entrega del capital o precio de la renta.
b)ES UNILATERAL, ya que solamente el deudor de la renta contrae obligación.
c) ES SOLEMNE, porque además de la entrega de la cosa, se exige la celebración de escritura pública.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
d) EL DE CARÁCTER ALEATORIO, y consiste en que la obligación de pagar la renta durará cuanto dure la vida de
cierta persona: puede ser poco tiempo o muchos años
e) ES UN CONTRATO TÍPICO, regulado por el Código Civil como convención onerosa; si fuera gratuita, deriva en
donación.
f) ES CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO, pues la renta se paga por períodos, que serán mensuales, anuales, o
como establezcan las partes, pero durante el incierto espacio de una vida determinada.
Sujetos del contrato
Basta con dos personas: el beneficiario o rentista, y el deudor, obligado a pagar la renta. A veces se llama
también al primero, constituyente, porque es quien paga el capital
Forma del contrato
Universalmente se admite que la renta vitalicia es un contrato real y solemne. Son dos los elementos
necesarios de índole formal: la escritura pública y la tradición del precio.
Si es inmueble debe inscribirse en escritura pública. Registro de la Propiedad
Efectos y obligaciones que nacen del contrato
Como el contrato es totalmente en beneficio del rentista, éste no asume ninguna obligación directa.
Responderá por la evicción o vicios redhibitorios de la cosa que haya entregado en pago
Terminación del contrato
Art. 2182.- La renta vitalicia no se extingue por prescripción alguna; salvo que haya dejado de percibirse y
demandarse por más de quince años continuos.
Se dará la extinción del contrato con la muerte de la persona sobre la cual recae la obligación.
 TESIS 9

Los contratos de garantía

Los contratos de garantía (Saque de Internet porque no encontré)

Es un acuerdo de voluntades generador de obligaciones. Tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una
obligación principal adquirida por el contratista con la administración pública; para subsistir requiere la
existencia del contrato principal al que accede
Fianza, concepto, porque es un derecho personal

Es una obligación accesoria en virtud a la cual luna o más personas responden de una obligación ajena
comprometiéndose para con el acreedor a cumplirle en todo o en parte si el deudor principal no lo cumple.
La fianza constituye una garantía personal a diferencia de la prenda, hipoteca. Como se trata de una garantía,
el acreedor a quien se le ha abalizado con la fianza puede demandar dos acciones:
- La Fianza Legal o Judicial.
- La Fianza Convencional.
Características

- Es un contrato consensual se perfecciona con el solo consentimiento del acreedor y fiador, pero
existen excepciones en lo que debe ser un contrato solemne
- Es unilateral ya que el que contrae obligaciones es solo el fiador o garante
- La fianza por lo general es un contrato gratuito porque el único obligado es el fiador que va a pagar la
deuda en caso de que no sea cumplida por el deudor principal
- Es de carácter accesorio, tiene 4 consecuencias:
1. El contrato de fianza es de carácter patrimonial
2. El fiador no puede obligarse más de lo que deba el deudor principal
3. Extinguiéndose la obligación principal se extingue lo accesorio o sea extinguida la deuda según la
ley se extingue la fianza
4. El fiador puede oponer excepciones reales que nacen de la fianza.
Clasificación de la fianza

- Convencionales: hay un acuerdo entre las partes.

- Legales o Judiciales: determinado por el juez
- Simples: hay un deudor, acreedor y fiador
- Solidarias: cuando dentro de una obligación hay dos o más fiadores que garantizan una sola obligación
- Civiles: determinados en el Código Civil
- Comerciales: se constituyen de acuerdo al derecho mercantil
- Simples: letra de cambio que abaliza una obligación
- Prendarías: se constituye por una deuda, una prenda
- Hipotecarias: constituye como fianza para garantizar los bienes raíces
- Limitadas e Ilimitadas: se puede limitar el valor de una fianza a una cantidad tal de dinero, se refiere al
monto de la fianza.
Requisitos para este contrato de garantía, elementos

Dentro de la fianza se encuentran los siguientes elementos:

- El consentimiento
- Una deuda
- El compromiso personal de pagar la obligación de un tercero
- La limitación del compromiso al caso de que el deudor no cumpla su obligación
Efectos de la fianza

Para examinar los efectos partiremos de:

 - Antes de la demanda.
- Después de la demanda.
ANTES DE LA DEMANDA. - El fiador puede perfectamente pagar la deuda contraída por el deudor aún antes de
vencerse el plazo y en consecuencia de ser exigible la obligación, en este caso el fiador no podrá repetir el
pago al deudor sino cuando este ya vencida la obligación.
DESPUÉS DE LA DEMANDA. - Cuando se ha vencido el plazo y es exigible la obligación; en este caso el fiador al
contestar la demanda puede entre las excepciones a que dé lugar la obligación, presentar las siguientes:
1.- Beneficio de excusión o lo que se llama también beneficio de orden.
2.- Beneficio de división.
3.- Excepción de subrogación.
Derechos y obligaciones de las partes

Generalmente el deudor tiene la libertad de constituir fianza, sin embargo, hay casos en que al acreedor si le
puede obligar al deudor a constituir fianza:

1.- Cuando se ha acordado entre deudor y acreedor.

2.- Cuando la fortuna del deudor ha disminuido y se teme que no cumpla
3.- Cuando el deudor se ausenta al exterior y no tenga en el país los bienes suficientes en respaldo de la
obligación.
4.- Cuando el deudor cae en insolvencia
Modos de acabarse la fianza

Beneficio de excusión, condiciones, bienes que no se deben tomar en cuenta para dicho beneficio

Es el beneficio que tiene el fiador para solicitar en la contestación a la demanda que el acreedor persiga
primero el pago de la obligación, en los bienes del deudor y en las prendas e hipotecas que hayan constituido,
para garantizar dicha obligación, y luego de existir remanente ser pagado con los bienes propios del fiado

Reglas del beneficio de excusión

¿CUÁNDO NO ES FACULTATIVO?

1.- Cuando el fiador haya renunciado expresamente a este beneficio.

2.- Cuando la fianza se haya constituido por orden o mandato judicial.
3.- Cuando el deudor ha sido declarado en quiebra o está en notoria insolvencia.
4.- Cuando se confunden en una misma persona las calidades de fiador y de deudor.
Extinción de la fianza

1.- Cuando se extingue la obligación principal, extinguiendo lo accesorio.

2.- Cuando el acreedor renuncia a la fianza.
3.- Por cualquiera de los medios señalados en la ley para que se extingan las obligaciones.

TESIS 10 La Prenda

Concepto: Art 2286 CC: “Por el contrato de empeño o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor, para seguridad
de su crédito. - La cosa entregada se llama prenda.

- El acreedor que tiene la prenda se llama acreedor prendario”.

Facilidad que tiene el acreedor de que con la venta o remate judicial se le pague y de existir sobrante se pagarán otros
créditos.

Características, elementos de la prenda

CARACTERÍSTICAS

Es un contrato porque hay acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones.

1.- Es un contrato unilateral porque emana obligaciones únicamente para el acreedor prendario, quien deberá entregar
la prenda a su dueño cuando se le cumpla la obligación.

2.- Es un contrato accesorio ya que la prenda siempre supone una obligación principal a la cual accede garantizando

3.- Es un contrato real porque se perfecciona con la entrega de la prenda.

4.- Es un contrato nominativo porque las reglas a la que se sujeta están establecidas en la Ley,

Elementos

Este contrato recae únicamente sobre bienes muebles y no sobre los bienes inmuebles.

Clases de prenda

Derecho real del acreedor prendario

Requisitos para este contrato

a) Se requiere que quien da la prenda tenga capacidad para enajenar el bien.

b) Que se entregue la cosa dada en prenda al acreedor prendario.
c) Que la cosa sea susceptible de darse en prenda, para que la garantía surta su valor.

Efectos de la prenda

1) El acreedor prendario debe conservar en su poder la cosa como un buen padre de familia, respondiendo
de los deterioros sufrida por la cosa o hecho por el cometido, en este caso respondiendo hasta por culpa
leve.
2) El acreedor prendario debe restituir la prenda una vez pagada la deuda.

Puede existir en ciertos casos un acreedor que no esté hecho cargo de la deuda, y en estos casos para dicho
acreedor habrá también sus efectos:

a) Este acreedor no podrá servirse de la cosa sin permiso del acreedor prendario.
b) Tiene derecho a retener la cosa mientras no se haya pagado la obligación.
c) Derecho de venta, puede si está autorizado a vender la cosa.
d) Tiene derecho a reivindicar la cosa cuando terceros se haya posesionado de la cosa.
e) Tiene derecho de prelación de créditos.

Derechos, obligaciones y prohibiciones de las partes

EFECTOS RESPECTO DEL DEUDOR

1. La acción prendaria es el principal derecho del deudor, si él quiere dar en prenda una cosa, la ley le
permite.

2. Derecho a la indemnización de daños y perjuicios por los deterioros de la cosa.

3. En caso de pagar la deuda antes de vencimiento del plazo puede exigir la inmediata devolución de la cosa
prendada.

4. Tiene derecho para exigir al acreedor la sustitución de la prenda.

5. Puede el deudor comparecer como un tercero cualquiera al remate de la prenda.

6. El deudor puede pagar en cualquier momento el crédito y consecuentemente la cancelación del mueble
prendado.
Prenda sin desplazamiento

Extinción de la prenda

TESIS 11 La hipoteca

Concepto: Art C.C 2309 “Hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de
permanecer en poder del deudor”.

Características

a) Es un derecho real, la hipoteca tiene como fuente de origen el contrato, la ley o de un acto unilateral.
b) Siempre recae sobre bienes inmuebles
c) La cosa dada en hipoteca permanece en poder del deudor.
d) Es una obligación accesoria ya que si se cede el crédito a terceros consecuentemente se cede también
la hipoteca
e) Existe sobre el bien hipotecado el derecho de persecución, esto es no importa en manos de quien esté
el bien hipotecado; en este caso el acreedor podrá perseguir el pago sobre el bien constituido como
hipoteca.
f) Sobre el bien hipotecado existe el derecho de preferencia, esto es un derecho privilegiado de primera
clase para que el acreedor se pague y luego de que éste haya cobrado, de existir sobrante, se pagará
a los otros acreedores.

g) La publicidad de la hipoteca, ya que es un contrato solemne que se lo realiza por escritura pública la
que debe estar inscrita en el registro de la propiedad
Clases de hipoteca, cosas susceptibles de hipotecarse
Clasificación

-Hipoteca general y especifica

-Hipoteca voluntaria y legal

-Hipoteca contractual, unilateral y testamentaria

-Hipoteca simple o sujetas a plazo o condición

cosas susceptibles de hipotecarse

¿CUÁLES SON LOS BIENES?

a) Los que poseen en propiedad, esto es que una persona ejerza el dominio sobre ese bien.
b) Los bienes que poseen en usufructo (goce de la cosa).
c) Las naves cuyas hipotecas estén sujetas al Código de Comercio.
Requisitos para la hipoteca

capacidad,
consentimiento,
objeto y causa lícita;
requisitos especiales para su constitución:
1)Que se cumpla con las solemnidades esenciales para su constitución.
2)Que los bienes sean susceptibles de hipotecarse.
Rango de la hipoteca
Efectos de la hipoteca

 Los que poseen en propiedad, esto es que una persona ejerza el dominio sobre ese bien.
 Los bienes que poseen en usufructo (goce de la cosa).
 Las naves cuyas hipotecas estén sujetas al Código de Comercio
Obligaciones y derechos del DEUDOR
 1. Debe realizar la inscripción del bien hipotecado
2. El deudor que conserva la cosa deberá abstenerse de ejecutar actos que disminuya o
destruyan el valor de la cosa.
3. Debe conservar la tenencia, la posesión y dominio de la cosa, debe evitar despojos violentos
que atenten contra los intereses del acreedor hipotecario.
4. Que facultado por el acreedor hipotecario pueda constituir más de una hipoteca.
Obligaciones y derechos del ACREEDOR

a)Derecho de la venta de la finca hipotecada.

b) Derecho de persecución de la cosa.
c)Derecho preferente para pagarse con el remate de la cosa.
Extinción de la hipoteca

1)Por vía de consecuencia; pagando la obligación principal se extingue lo accesorio, que es la hipoteca.
2)Por vía principal, cuando no se ha pagado la obligación se extingue la hipoteca.
 Por expropiación de la finca hipotecada.

 Por la purga de la hipoteca, cuando un tercero ha adquirido el bien en remate o por orden
del juez.

3)Por cancelación de la hipoteca.

4)Por la prescripción.

Inscripción de la hipoteca

El artículo 2334 Código Civil dice: “La inscripción de la hipoteca deberá contener:

1.- El nombre, apellido y domicilio del acreedor; y su profesión.

Las personas jurídicas serán designadas por su denominación legal o popular y por el lugar de su
establecimiento

2.- La fecha y la naturaleza del contrato a que accede la hipoteca, y el archivo en que se encuentra.

Si la hipoteca se ha constituido por acto separado, se expresará también la fecha de este acto, y el archivo en
que existe;

3.- La situación de la finca hipotecada y sus linderos.

Si la finca hipotecada fuere rural, se expresará la provincia, cantón y parroquia a que pertenezca, y si
perteneciere a varios, todos ellos.

Si fuere urbana, la ciudad, población, y la calle en que estuviere situada;

4.- La cantidad determinada a que se extiende la hipoteca, en el caso del artículo precedente; y

5.- La fecha de la inscripción y la firma del registrador de la propiedad”.

Sin embargo, de no expresarse el domicilio o la profesión de aquellas personas, no anulará el contrato, pero
los otros si son importantes con respecto a la hipoteca.

TESIS 12 La anticresis

Concepto: Anticresis es un contrato por el que se entrega al acreedor una cosa raíz, para que se pague con sus
frutos”.

Este contrato es una garantía real, porque el acreedor tiene dos derechos sobre ese bien:

1.- El de perseguir sobre la cosa raíz dada en anticresis el crédito por él otorgado.
2.- Pagarse con los frutos los intereses del capital.

Características

 Es bilateral.
 Tiene un carácter contractual.
 Se perfecciona por la tradición.
 Es accesorio
 Tiene un plazo
Clases de anticresis

Se pueden dar en anticresis sólo los bienes inmuebles y aquellos que producen frutos sean estos naturales o
civiles.

Efectos

1.- El acreedor anticrético tiene derecho a retener la cosa hasta que se le pague la deuda.

2.- Tiene derecho a pagarse con los frutos que produzca la cosa, que se imputan primero a los intereses y
luego al capital.

Obligaciones y derechos de las partes que intervienen

- El acreedor tiene que pagarse la cosa con los frutos incluye el derecho de la tenencia.
- El acreedor tiene la obligación de pagar los servicios de la cosa como la luz, agua ya que el disfruta de
la cosa.
- El acreedor no tiene la facultad de disposición.
- El acreedor no puede hacerse el dueño de la cosa por la falta de pago ni va tener la preferencia en el
caso que exista otros acreedores frente al deudor.
(No se le reconoce el derecho de preferencia se puede renunciar o darlo por terminado)
- El deudor tiene el derecho que el acreedor le conserve o cuide de la cosa para que después la
devuelva.
- El deudor le puede exigir las cuentas al acreedor.
Extinción de la anticresis, diferencia con el usufructo

- Extinción de la obligación garantizada.

- Las causas generales de la terminación de la obligación.
- La ejecución judicial hasta la extinción de la obligación.
- Extinción de la obligación principal. 
- Anulación, recisión o resolución de la obligación principal.
- Renuncia del acreedor.
- Destrucción total del bien.
- Expropiación.
- Consolidación

(la anticresis se distingue del usufructo por el hecho de que, mientras este último concede a su titular el
disfrute de la cosa sin alterar la sustancia, la anticresis impone un deber concreto de servirse de los frutos para
imputarlos al pago de una deuda.)

Semejanzas y diferencias entre los contratos de garantía

Capacidad para contratar y para enajenar

Obligaciones del depositario

1. El depositario responde por culpa grave, porque el depósito es establecido a favor exclusivo de esta
persona.
2. Debe guardar el secreto de un depósito de confianza, no esta obligado a revelar la causa del depósito.
3. Debe devolver la cosa depositada con todas sus accesiones y frutos, este contrato por tener el carácter
unilateral, el depositante no tiene obligaciones.
Obligaciones del arrendatario

1.- Pagar el canon o renta.

2.- Usar la cosa en los términos del contrato.
3.- El arrendatario debe usar la cosa como un buen padre de familia.
4.- No puede subarrendar la cosa si no tiene autorización expresa.
5.- Tiene que realizar las mejoras locativas.
6.- Restituir la cosa al tiempo del contrato

Modos para extinguir las obligaciones, conceptos

Dación en pago

TESIS 13 La prelación de créditos

Concepto: Conocida como prenda general de los acreedores, Toda obligación personal da al acreedor el
derecho de hacerla efectiva en todos los bienes raíces o muebles del deudor, sean presentes o futuros,
exceptuándose solamente los no embargables Art 2376

Diferencia entre prelación y preferencia

Normas generales sobre prelación de créditos

Artículo 238: Los créditos que el empleador tenga a favor del trabajador por su trabajo, son créditos
privilegiados de primera clase, como lo indica el numeral 5 del art. 2374 del Código Civil, siendo preferentes
incluso ante los créditos hipotecarios
Clases de prelación de créditos, análisis de cada una de las causas de preferencia

Aplicación de la prelación de créditos de primera clase: cubre todos los bienes embargables del deudor
incluso los afectados a créditos de segunda y tercera clase, como los garantizados con prenda o hipoteca
Aplicación de la prelación de créditos de segunda clase: Esta clase de preferencia supone el respaldo del
crédito con bienes específicos, por lo que se establece el derecho de retención como presupuesto para
mantener la preferencia
Aplicación de la prelación de créditos de tercera clase: La hipoteca se hace efectiva sobre el inmueble que
está afecto con el gravamen. Sin embargo, la ley permite que un mismo inmueble sea gravado con varias
hipotecas
Aplicación de la prelación de créditos de cuarto clase: Se trata de una preferencia que cubre todos los bienes
del deudor, pero que cede ante los créditos de 1, 2 y 3 clase; es así que los distintos créditos enmarcados en la
cuarta clase se prefieren unos a otros según la fecha de su causación
Normativa jurídica

.
Resolución, incumplimiento del contrato, inexistencia contractual, nulidad absoluta, nulidad relativa, vicios del
consentimiento y sus efectos

TESIS 14 Transacción

Definición
Pertenece a la categoría de los contratos que tienen por objeto resolver una incertidumbre existente entre
las partes ligadas por una determinada relación jurídica

Requisitos, análisis de cada uno

Son dos los requisitos que dan vida propia a este contrato

1.- Supone un derecho dudoso entre las partes porque los terceros no están seguros de los derechos de la
cosa.

2.- Debe existir reciprocidad en las consecuencias.

El contrato de transacción puede recaer sobre la acción civil que nace de un delito, más no puede transarse
sobre la acción penal, ya que esta acción es un derecho que la ley da para precautelar los derechos de la
persona que la ejerce en forma oficiosa.

La transacción no puede recaer sobre bienes ajenos o que no existan ya que en este caso dicho contrato
transaccional es nulo, además no se puede transar sobre derechos personalísimos, pero si sobre efectos
pecuniarios que de ellos pueden derivarse, por ej.: la impugnación que se hace de la calidad de un hijo, ya que
en la participación se le puede reconocer una cantidad de dinero por dicha calidad.

Características

- acto formal
- capacidad para transigir
- supuesto de valor de cosa juzgada
- acto complejo
- bilateral
- extra judicial
- litigio pendiente
- es un contrato
Efectos

El efecto básico que produce la transacción procesal es la terminación del proceso iniciado sin necesidad de
sentencia, pero carece del efecto de cosa juzgada, porque “la homologación judicial no modifica la naturaleza
consensual de la transacción como negocio jurídico dirigido a la autorregulación de los intereses de las partes
y, por ello el artículo 1817 CC permite la impugnación por vicios del consentimiento

Obligaciones

Nulidad en la transacción, efectos por error, fuerza, dolo en la transacción

Nulidad de la transacción: Es natural que además de las causas generales que dan lugar a la nulidad de los
actos y contratos, la transacción puede anularse por error, fuerza y dolo. Es de lamentar que en varias
ocasiones existan disposiciones que se refieren a la nulidad del contrato, a veces de la nulidad y a veces de la
rescisión, cuando en tales varias veces que emplea la ley estos términos, existe un vicio del consentimiento
motivado por error, fuerza o dolo, lo cual da lugar solamente a la rescisión. Pero como se emplea también el
término nulidad, es obvio que la ley, en este capítulo, ha tratado, o de las dos clases de nulidad como si fuesen
una sola, o ha confundido estas dos instituciones

La cláusula penal en la transacción

Transacción y diferencia con otras figuras jurídicas como la mediación y el arbitraje

La Mediación hacemos referencia a un procedimiento que es utilizado con la finalidad de la solución de

conflictos en este caso centrados en el ámbito civil, para ello las personas que desean utilizar la mediación
necesitan la participación de una parte que es conocida como mediador, quien se encargar de establecer un
acuerdo voluntario entre las partes.

La Transacción es un contrato por medio del cual las partes de forma reciproca buscar prevenir controversias
que pudiesen llegar a presentarse en un futuro con la intencionalidad de evitar la incertidumbre jurídica con
relación a las prestaciones y derechos que pueden surgir como resultado de un futuro juicio

La mediación implica ayudar a las partes a que tomen una decisión por ellas mismas, el arbitraje implica

ayudar a las partes tomando una decisión por ellas

TESIS 15 Prescripción

Concepto

Art 2392. “Prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos,
por haberse poseído las cosas, o no haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto tiempo, y
concurriendo los demás requisitos legales”

Origen

surge a partir del derecho romano dentro del cual la prescripción podía ser alegada tanto como una acción o
una excepción, pero su finalidad sigue siendo la de servir como una forma de adquirir el dominio

historia

se origina en el derecho romano, específicamente estuvo plasmada en la ley de las XII tablas, dentro de la cual
su principal objetivo se centraba en la adquisición de un bien mediante el paso del tiempo, que para los
fundos- que en el derecho romano fundo se consideraba a bienes inmuebles como terrenos, campos o bienes
raíces debido a que en la época se decía que era el fundamento de la riqueza

Prescripción general

2395alegacion de la prescripción “El que quiera aprovecharse de la prescripción debe alegarla. El juez no
puede alegarla de oficio.” No se la podrá alegar en cualquier momento y el juez deberá resolver todo y en
relación en materia de litigio con la finalidad de no trabar el proceso.

2398. Dentro del cual determina que mediante “la prescripción se gana el dominio de los bienes corporales
raíces o muebles, que están en el comercio humano, y se han poseído con las condiciones legales”

2394 renuncia “La prescripción de puede renunciada expresa o tácitamente; pero solo después de cumplida.”
Esta renuncia es un derechos para quien tenga la prescripción y esta no necesita de ninguna solemnidad para
hacerla y por tal motivo se lo lleva de manera voluntaria.

Características la prescripción

-La prescripción adquisitiva configura un modo original de adquisición,

esto quiere decir si bien la cosa en un principio tenía un dueño antes del

traslado, este antiguo dueño en teoría no interviene durante la

adquisición.

-En un principio mediante la prescripción se adquiere el dominio es decir

se adquiere un derecho real, pero existen derechos que se exceptúan

como el de las servidumbres.

-La prescripción permite adquirir bienes de forma individual, es decir

configura un título singular.

-También al no intervenir ninguna forma de pago representa un título

gratuito.

-Tampoco es necesario que el verdadero dueño muera para que se dé la

prescripción sino únicamente que este inactivo porque podemos decir

que es un acto entre vivos. (Juridíca, 2022)

Requisitos, análisis

❖ Como ya lo vimos el primer requisito será la posesión regular, pero para que

la posesión tenga validez es necesario que cuente con los siguientes

aspectos.

a. Es necesario que dentro de la posesión se cuente con el ánimo de ser

dueño.

b. La posesión se debe realizar por una institución publica

c. Debe estar presente el elemento pacifico.

d. Por último, como ya lo vimos anteriormente dentro de la posesión no

debe existir interrupción alguna.

Prescripción adquisitiva de dominio

Art. 2398.- Salvo las excepciones que establece la Constitución, se gana por prescripción el dominio de los
bienes corporales raíces o muebles, queestán en el comercio humano, y se han poseído con las condiciones
legales.

Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no están especialmente exceptuados.

Concepto, actos que no confieren posesión

Posesión no interrumpida

Art 2401 Posesión no interrumpida es la que no ha sufrido ninguna interrupción natural o civil.

Interrupción natural

Art. 2402.- La interrupción es natural:

1. Cuando sin haber pasado la posesión a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos posesorios,
como cuando una heredad ha sido

permanentemente inundada;

2. Cuando se ha perdido la posesión por haber entrado en ella otra persona.

La interrupción natural de la primera especie no surte otro efecto que el de descontarse su duración; pero la
interrupción natural de la segunda especie hace perder todo el tiempo de la posesión anterior; a menos que se
haya recobrado legalmente la posesión, conforme a lo dispuesto en el

Título De las acciones posesorias. En tal caso, no se entenderá haber habido interrupción para el desposeído.

Interrupción civil
Art. 2403.- Interrupción civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende verdadero dueño de la
cosa, contra el poseedor.

Sólo el que ha intentado este recurso podrá alegar la interrupción; y ni aún él en los casos siguientes:

1. Si la citación de la demanda no ha sido hecha en forma legal;

2. Si el recurrente desistió expresamente de la demanda o cesó en la persecución por más de tres años; y,

3. Si el demandado obtuvo sentencia de absolución.

En estos tres casos se entenderá no haber sido interrumpida la prescripción por la demanda.

Clases de prescripción

Prescripción adquisitiva ordinaria

Prescripción adquisitiva extraordinaria

Prescripción extintiva

Prescripción ordinaria, concepto

La prescripción adquisitiva ordinaria de dominio, es un modo de adquirir el dominio que confiere la propiedad
por el simple hecho de haber poseído una cosa durante el tiempo que señala la ley y con los requisitos que ella
indica

Requisitos, reglas

❖ Como ya lo vimos el primer requisito será la posesión regular, pero para que

la posesión tenga validez es necesario que cuente con los siguientes

aspectos.

a. Es necesario que dentro de la posesión se cuente con el ánimo de ser

dueño.

b. La posesión se debe realizar por una institución publica

c. Debe estar presente el elemento pacifico.

d. Por último, como ya lo vimos anteriormente dentro de la posesión no

debe existir interrupción alguna.

Prescripción extraordinaria

Concepto

La prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, es un modo de adquirir las cosas ajenas que han estado
en posesión pacífica y tranquila una cierta cantidad de tiempo y dicha posesión se la ha realizado con el ánimo
de señor y dueño sobre el bien en posesión

Reglas

Art. 2410.- El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripción ordinaria, puede
serlo por la extraordinaria, bajo las

reglas que van a expresarse:

1. Cabe la prescripción extraordinaria contra título inscrito;

2. Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno; basta la posesión material en los términos
del Art. 715;

3. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un título adquisitivo de dominio;

4. Pero la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala fe, y no dará lugar a la prescripción,

Prescripción adquisitiva de los derechos reales

Art. 2412.- Los derechos reales se adquieren por la prescripción de la misma manera que el dominio, y están
sujetos a las mismas reglas, salvo las

excepciones siguientes:

1. El derecho de herencia se adquiere por la prescripción extraordinaria de quince años; y,

2. El derecho de servidumbre se adquiere según el Art. 926

Art. 595.- Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de servidumbres acti
vas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.

Prescripción como medio de extinguir las acciones judiciales

Art. 2414.- La prescripción que extingue las acciones y derechos ajenos exige solamente cierto lapso, durante
el cual no se hayan ejercido dichas

acciones.

Art. 2415.- Este tiempo es, en general, de cinco años para las acciones ejecutivas y de diez para las ordinarias.

La acción ejecutiva se convierte en ordinaria por el lapso de cinco años; y convertida en ordinaria, durará
solamente otros cinco.

Art. 2416.- La acción hipotecaria, y las demás que proceden de una obligación accesoria, prescriben junto con
la obligación a que acceden.

Art. 2417.- Toda acción por la cual se reclama un derecho se extingue por la prescripción adquisitiva del mismo
derecho.

Art. 2418.- La prescripción que extingue las acciones ajenas puede interrumpirse, ya natural, ya civilmente. Se
cuenta este tiempo desde que la obligación se haya hecho exigible

Prescripción de ciertas acciones en corto tiempo y acciones especiales

Art. 2421.- Prescriben en tres años los honorarios de abogados, procuradores; los de médicos y cirujanos; los
de directores o profesores de colegios y escuelas; los de ingenieros; y en general, de los que ejercen cualquiera
profesión liberal, y siempre que no estén comprendidos dentro de las disposiciones del Código del Trabajo.

Art. 2424.- Las prescripciones de corto tiempo a que están sujetas las acciones especiales que nacen de ciertos
actos o contratos, se mencionan en

los títulos respectivos, y corren también contra toda persona; salvo que expresamente se establezca otra regla.

Estudio comparativo entre la interrupción y la suspensión de la prescripción

Art. 2409.- La prescripción ordinaria puede suspenderse, sin extinguirse. En este caso, cesando la causa de la
suspensión, se le cuenta al poseedor el

tiempo anterior a ella, si hubo alguno.

 Se suspende la prescripción ordinaria, en favor de las personas siguientes:

1. De los menores, dementes, persona sorda que no

puedan darse a entender de manera verbal, por escrito o por lengua de señas, y de cuantos estén bajo
potestad paterna o bajo tutela o curaduría; y,

2.- De la herencia yacente.

La prescripción se suspende siempre entre cónyuges

Art. 2400.- Si una cosa ha sido poseída sucesivamente y sin interrupción por dos o más personas, el tiempo del
antecesor puede o no agregarse al tiempo del sucesor

Posesión no interrumpida

Art 2401 Posesión no interrumpida es la que no ha sufrido ninguna interrupción natural o civil.

Interrupción natural

Art. 2402.- La interrupción es natural:

1. Cuando sin haber pasado la posesión a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos posesorios,
como cuando una heredad ha sido

permanentemente inundada;

2. Cuando se ha perdido la posesión por haber entrado en ella otra persona.

La interrupción natural de la primera especie no surte otro efecto que el de descontarse su duración; pero la
interrupción natural de la segunda especie hace perder todo el tiempo de la posesión anterior; a menos que se
haya recobrado legalmente la posesión, conforme a lo dispuesto en el

Título De las acciones posesorias. En tal caso, no se entenderá haber habido interrupción para el desposeído.

Interrupción civil

Art. 2403.- Interrupción civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende verdadero dueño de la
cosa, contra el poseedor.

Sólo el que ha intentado este recurso podrá alegar la interrupción; y ni aún él en los casos siguientes:

1. Si la citación de la demanda no ha sido hecha en forma legal;

2. Si el recurrente desistió expresamente de la demanda o cesó en la persecución por más de tres años; y,

3. Si el demandado obtuvo sentencia de absolución.

En estos tres casos se entenderá no haber sido interrumpida la prescripción por la demanda.

TESIS 16 Cuasicontratos

Cuasicontratos: es un hecho lícito, no convencional y que produce obligaciones.

Elementos: (es lo que le diferencia de los contratos)

• Hecho lícito

• Hecho voluntario por parte de una persona

• No hay convención

ARTÍCULO 1453: Las obligaciones nacen, del concurso real de las voluntades de dos o más personas; de un hecho
voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptación de una herencia o legado y en todos los
 cuasicontratos; a consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o daño a otra persona, como en los delitos y
cuasidelitos; ya por disposición de la ley, como entre los padres y los hijos de familia.

ARTÍCULO 2184
Las obligaciones que se contraen sin convención nacen, o de la ley, o del hecho voluntario de una de las partes. Las
que nacen de la ley se expresan en ella.
Si el hecho de que nacen es lícito, constituye un cuasicontrato.
Si el hecho es ilícito y cometido con intención de dañar, constituye un delito.
Si el hecho es culpable, pero cometido sin intención de dañar, constituye un cuasidelito.
Art. 2185: Tipos de cuasicontratos: (son nominados)
 Agencia oficiosa o también llamada gestión de negocios ajenos
 El pago de lo no debido
 La comunidad
 No son los únicos: guardador oficioso; deposito oficiario
Agencia oficiosa
es un cuasicontrato por el cual el que administra sin mandato los negocios de alguna persona, se obliga para con
ésta, y la obliga en ciertos casos.

Se pueden dar dos situaciones:

 Entrometerme en una actividad ajena.

 Situación altruista (sin interés). (buena fe, buena voluntad)

Partes que intervienen:

1. Agente oficioso o gerente

2. El dueño

Requisitos que tiene que cumplir para que se dé lugar a la agencia oficiosa:

 La intromisión que realice el tercero no es por mandato de la ley.

 Intervención de este tercero puede hacerlo para la realización de un negocio o para una pluralidad de negocios.
 La intervención del agente oficioso es con el propósito de que le reembolsen los gastos que ha realizado.
 El tercero no puede realizar estos actos con prohibición del dueño. Art. 2191.

Efectos:

 La responsabilidad del agente oficioso se parece a la que tiene el mandatario.

 El agente oficioso tiene que rendir cuentas de la gestión que ha realizado.
 El dueño no está obligado a pagar un salario al agente oficioso, lo que tiene que devolverle es de las expensas
útiles o necesarias.
 Si el negocio ha sido mal administrado, el gerente es responsable de los perjuicios.
Diferencia con el mandato:
 En el mandato hay contrato, mientras que en el agente oficioso hay un cuasicontrato.
 El mandatario actúa en base a lo que hace el mandante, mientras que en el agente oficioso en base a su voluntad.
TESIS 17 Pago de lo no debido

Está relacionado al enriquecimiento sin causa, pagan algo sin que exista un “porque” quiere decir que uno se
empobrece y otro se enriquece sin que exista un motivo.
Requisitos del pago de lo no debido

 Se realice el pago
 Pago sin causa
 Realiza por error

Pago: Forma de extinguir obligaciones, se puede realizar por la entrega de una cosa o dinero.

Sin causa: Se puede dar por dos situaciones:

1. Que jamás hubiese existido una deuda

2. Si es que existió ya fue pagada.

Por error (de hecho)

 Vicio del consentimiento

 Prueba del pago de lo no debido
 Varia de lo que haga el acreedor
 Si lo reconoce debe probar porque recibió el pago
 Se niega el acreedor, el deudor debe probar (recibo).

Efectos

 La persona le debe
 Reclama la devolución
 Si actúo de mala fe debe restituir el pago y daños y perjuicios (probar).
 Buena fe solo si …. La cosa o pago.

Comunidad

Hay cuando sin estipular o que exista sociedad existen dos o más titulares de una misma cosa origina que entre ellos
surjan obligaciones y derechos respecto de la misma.

Requisitos

1. No hay contrato
2. Debe haber equivalencia de derechos.

Origen

1. Por la voluntad de las personas (ejm: sociedad conyugal).

2. Le sumamos un hecho a esa voluntad (la muerte de una persona original la herencia).

Características

1. La existencia de una cosa (singular o universal).

2. Debe haber comunidad; dos o más personas.
3. No contrato, si hay alguna sociedad.
4. Tiene que haber cuota o aportes de los comuneros (socios)
5. Art. 2204

Obligaciones y derechos:

1. derecho los mismo que en el haber social.

2. obligación toma de decisiones en conjunto.
3. Las decisiones las toman en conjunto los comuneros.

Extinción

 Recisión de las cuotas de todos los comuneros a una sola personas

  Destrucción de la cosa
 División del haber común. La división art. 2213 no se sujeta a las reglas de partición de herencia.

Contrato de Sociedad y Cuasicontrato de comunidad

TESIS 18 Delito y cuasidelito

Delito y cuasidelit: Es aquel hecho ilícito cumplido con la intención de dañar que ha ocasionado perjuicio a otro en su
persona o en sus bienes, el delito puede ser civil o penal y a consecuencia del daño o perjuicio inferido a otro
surge para el autor la misma acción de reparar.

Delito: Actos tipicos, antijuridicos, culpabales

Cuasidelito: Acto antojuridico pero no tipico

Delito penal, concepto, elementos, análisis

son aquellos actos prohibidos, toda vez que entrañan la transgresión de deberes generales.

Elementos.

Toda conducta debe ser típica, antijurídica y culpable para que sea considerada delito.

Tipica: Los tipos penales se encuentran en la norma. Obedece un principio de legalidad.

Antijuridica: Es contraria a la ley y amenaza un bien juridico protegido

Culpable: Tener facultades psiquicas, actue con conocimientos de su conducta

Delito civil, concepto elementos, análisis

Es aquel incumplimiento de ciertos deberes especiales impone una de las partes con respecto de otra.

Elementos:

Antijuricidad: Contrario al Ordenamiento jurídico; La antijuridicidad es el elemento material u imprescindible para que
nazca la responsabilidad civil, y consiste en la infracción o violación de un deber jurídico.

Hecho Voluntario: Para que exista responsabilidad civil, no basta con la

autoria sino que debe ser imputable

Dolo: El acto debió ser cometido con intención, porque sin dolo no hay delito

Cause un daño y que pueda estimarse en dinero: Recae en la indemnización perjuicios. Sin daño no hay acto ilícito civil
y este daño debe estar contemplado en el ordenamiento jurídico

Nexo causal: Denominado imputabilidad material

Diferencias entre delito civil y penal

- El derecho civil tiene como fin regular las relaciones entre las personas particulares comprendida las de la
familia y, especialmente, sus intereses patrimoniales; el derecho penal, por su parte, tiene como misión
defender a la sociedad y de asegurar en todo momento la convivencia civilizada y pacífica de sus miembros,
sancionando, por supuesto, a quienes violan o perturban sus reglas de conducta
- El ilícito penal exige la tipicidad, el civil el daño causado.
- El daño es un elemento propio del ilícito civil y es extraño al penal
- En lo ilícito civil la reparación se fija por la extensión del daño ocasionado a la víctima, con prescindencia de
la mayor o menor culpabilidad del autor; mientras que en lo ilícito penal, la pena está en función de la
gravedad del hecho y de acuerdo a la peligrosidad evidenciada por el sujeto.
Cuasidelito, concepto, elementos
Cuasidelito: es un hecho ilícito cometido con culpa (imprudencia, impericia, negligencia) y que ocasiona un daño y
genera una obligación por la indemnización por daños y perjuicios.

El dolo origina el Delito y la culpa origina el cuasidelito.

Elementos

1. Hecho ilícito
2. Negligencia o por culpa.
3. Imputabilidad de quien lo ejecuta
4. Nexo causal (daño).

Diferencias entre delito y cuasidelito

- Existe una sustancial diferencia entre el delito y el cuasidelito que es la presencia del dolo en el
momento que la persona cometía un daño a otra. Esto quiere decir que la intención de causar daño, es
el principal elemento que diferencia el delito del cuasidelito. Ya que el delito como se ha expresado
anteriormente se lo realiza con dolo mientras que el cuasidelito no.
- En el delito civil, se puede considerar como ejemplo, cuando una persona mata el animal de otro de
manera intencional. Mientras que el cuasidelito, una persona se encuentra realizados actos que no
tiene el fin de causar un daño a otro, pero que a causa de un descuido o negligencia se provoca un
hecho dañoso.
- Existe una sustancial diferencia entre el delito y el cuasidelito que es la presencia del dolo en el
momento que la persona cometía un daño a otra. Esto quiere decir que la intención de causar daño, es
el principal elemento que diferencia el delito del cuasidelito. Ya que el delito como se ha expresado
anteriormente se lo realiza con dolo mientras que el cuasidelito no.
-
Responsabilidad civil contractual y extracontractual
La responsabilidad civil se define como la obligación de toda persona de pagar por los daños y perjuicios que
cause en la persona o el patrimonio de otra

CONTRACTUAL: es una sanción convenida por las partes para el caso de que una de ellas incumpla sus
obligaciones.
EXTRACONTRACTUAL: incluye las indemnizaciones derivadas de daños o lesiones que el perjudicado no tuviera
el deber de soportar. En el derecho comunitario se conoce como responsabilidad cuasi delictual, término que
ayuda a entender el concepto.
Indemnización, concepto elementos, requisitos

Concepto: Art. 1572 C.C .- La indemnización de perjuicios comprende el daño emergente y el lucro cesante, ya
provengan de no haberse cumplido la obligación, o de haberse cumplido imperfectamente, o de haberse
retardado el cumplimiento

Elementos:

DAÑO EMERGENTE: El valor de la pérdida sufrida o de los bienes destruidos o perjudicados

LUCRO CESANTE: es aquella ganancia que se deja de percibir a causa del incumplimiento contractual o
cumplimiento defectuoso.

RESARCIMIENTO: integro; oportuno; acorde al daño

TESIS 19 Daño

una perdida, un perjuicio, menoscabo, detrimento. Puede ser por daño patrimonial y moral.

 Daño emergente: el valor de la pérdida sufrida o de los bienes destruidos o perjudicados. (le chocan un taxi al
Nahim).
 Lucro cesante: es aquella ganancia que se deja de percibir a causa del incumplimiento contractual o cumplimiento
defectuoso. (deja de percibir los ingresos del día por el choque).

El daño debe ser probado (mediante facturas, por ejemplo).

El daño patrimonial, recae sobre el patrimonio de una persona.

El daño moral, recae más sobre derechos que tiene una persona como, por ejemplo, la integridad, el derecho al buen
nombre. Aquí es más difícil de probar y el resarcimiento esta más sujeto al criterio del juez.

El resarcimiento se conoce como el dinero del dolor.

Requisitos para la indemnización de daños y perjuicios:

Art. 2234.- Las indemnizaciones por daño moral son independientes por su

naturaleza, de las que, en los casos de muerte, de incapacidad para el trabajo u otros semejantes, regulan
otras leyes.

1. Se debe probar la existencia del daño.

2. El demandado es el causante de esto daño.
3. Establecer un monto de los daños y perjuicios. (a cuánto asciende el daño emergente y el lucro cesante).

El daño debe probarse:

1. El daño debe probarse con la existencia del daño, que el demandado es el causante del año, establecer un monto
de daños y perjuicios en ambas clases de daños
2. Debe haber un nexo causal: entre la conducta del agente y el resultado.
3. Eximentes de responsabilidad: la fuerza mayor y caso fortuito.
Daño C.C
Art. 2233.- La acción por daño moral corresponde exclusivamente a la víctima o a su representante legal. Mas, en
caso de imposibilidad física de aquella, podrán ejercitarla su representante legal, cónyuge o parientes hasta el
segundo grado de consanguinidad. De haber producido el hecho ilícito la muerte de la víctima, podrán intentarla
sus derechos habientes, conforme a las normas de este Código.
Cuando el daño moral afecte a las instituciones o personas jurídicas, la citada acción corresponderá a sus
representantes.

Nexo causal

 Denominado imputabilidad material

 Esta en relación causal adecuada con el hecho de la persona o de la cosa a las cuales se atribuye su
producción caso contrario se estaría atribuyendo a una persona el daño causado por otro o por la cosa
de otro.
 Causas eximentes

EXIMENTES DE RESPONSABILIDAD EN EL DAÑO MORAL.

1.- La fuerza mayor o caso fortuito.

2.- La culpa de la víctima (provocación) cuando hay compensación en cuanto a las injurias.

3.- Cuando el daño moral lo causa un tercero.

La violencia física o moral en el daño moral ese contempla también en el estado de necesidad y la legitima
defensa. Pero cuando los daños morales son causados a una persona, la acción prescribe en cuatro años.

TESIS 20: EXPOSICIÓN DE TRABAJO INVESTIGATIVO TURNITIN