NÚMERO CIENTO SIETE (107).

En la ciudad de Malacatán, departamento de

San Marcos, el día dieciocho de febrero del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ:

MACARIO CIRILO CHUN PÉREZ, Notario, comparece por una parte el señor:

EMILIO MARROQUIN MARTIN, de cincuenta y siete años de edad, agricultor y

por la otra parte: ELOIDA MARISOL MARROQUÍN LÓPEZ, de veintiún años de

edad, de oficios domésticos. Los comparecientes son guatemaltecos, solteros y

de este domicilio. Se identifican con los documentos personales de

identificación (DPI) que llevan los códigos únicos de identificación

cui números: dos mil trescientos doce, treinta y dos mil setecientos

cincuenta y seis, mil doscientos nueve; y tres mil ochenta y nueve,

sesenta y seis mil cuatrocientos cuarenta y nueve, mil doscientos

nueve, extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. La segunda de los comparecientes actúa en su

calidad de GESTORA SIMPLE DE NEGOCIOS de JOEL ADAN MARROQUÍN

LÓPEZ. Seguidamente y asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, me exponen que celebran el presente CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE TOTALIDAD DE

FINCA RÚSTICA, conforme a las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me expone el

señor: EMILIO MARROQUIN MARTIN, bajo juramento solemne y advertido de

las penas relativas a los delitos de perjurio y falsedad, que por compra que le

hizo al señor: TORIBIO RAMOS Y RAMOS, según escritura pública número:

SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE, autorizada en esta ciudad, el día

diecisiete de junio del año mil novecientos noventa y nueve, por el suscrito

notario, es legítimo propietario y como tal poseedor de un bien inmueble con

área superficial de: CATORCE CUERDAS, ubicado en Aldea “NUEVO

PROGRESO”, de la jurisdicción Municipal del Municipio de Tajumulco,

departamento de San Marcos, con las medidas y colindancias siguientes: AL

NORTE: Mide catorce cuerdas, colinda con Casimiro Ramos Chávez, AL SUR:

Mide catorce cuerdas, colinda con Francisco Ramos Martín, AL ORIENTE: Mide

una cuerda, colinda con Aldea Pueblo Nuevo y río Talquían y AL PONIENTE:

Mide una cuerda, colinda con Ciriaco Chávez, mojones bien reconocidos por sus

cuatro costados. Por advertencia del suscrito notario, manifiesta el vendedor

que sobre dicho inmueble no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de

ninguna índole que puedan afectar los derechos del comprador o de terceras

personas, obligándose en caso contrario al saneamiento de ley. SEGUNDA:

Sigue manifestando el señor: EMILIO MARROQUIN MARTIN, que por el precio

de: MIL QUETZALES EXACTOS, que dice tener ya recibidos a su entera

satisfacción le vende al señor: JOEL ADAN MARROQUÍN LÓPEZ, la totalidad

del inmueble anteriormente identificado, con todo cuanto de hecho y por

derecho al mismo le asiste, incluyendo, usos, costumbres, servidumbres,

excesos y anexidades si las hubiere. TERCERA: Por su parte me expone:

ELOIDA MARISOL MARROQUÍN LÓPEZ, que con la calidad con la que actúa y

en los términos ya relacionados acepta para su representado la venta que el día

de hoy se le hizo. Yo, el notario doy fe, que tuve a la vista: a) Documentos

personales de identificación DPI ya relacionadas; b) Primera copia de la

escritura pública ya descrita; c) Que juramenté legalmente al vendedor

conforme a la ley; d) Que por su designación le di integra lectura a lo escrito e

impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firma únicamente la gestora simple de negocios, no así el vendedor ,

quien por ignorar hacerlo, deja la impresión digital del pulgar de su mano
derecha, haciéndolo a su ruego el testigo civilmente capaz y conocido del

notario Julio Isaí Bámaca López DOY FE.

--- Firmas --- Huella digital --- Huella digital --- Ilegible --- Ilegible --- Ante

mí --- ilegible ---Aparece el sello del notario autorizante. ES COPIA SIMPLE

LEGALIZADA de la escritura pública número: SESENTA Y NUEVE (69) que

autorice el día de hoy, en esta ciudad y que para entregar al señor: MARIO

MARTÍN MORALES, compulso, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond

de ciento veinte gramos, debidamente confrontadas de su original, a las que se

le adhieren los timbres de ley respectivos. Malacatán, San Marcos, veintiocho

de enero del año dos mil veintitrés.

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TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número: CIENTO NOVENTA Y

OCHO (198), que autoricé el día tres de junio del año dos mil diez, en esta

ciudad y que para remitir a la Dirección del Archivo General de Protocolos de la

Corte Suprema de Justicia con sede en la ciudad de Guatemala, compulso, sello

y firmo en dos hojas útiles de papel bond, debidamente confrontadas con su

original. Municipio de Malacatán, departamento de San Marcos, dieciocho de

agosto del año dos mil diez. ---------------------------------------------------------------.

ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura pública número:

CIENTO NOVENTA Y OCHO (198) que autorice el día de hoy, en esta ciudad y

que para entregar al señor: ALEJANDRO GUILLERMO PÉREZ MORALES,

compulso, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond de ciento veinte

gramos, debidamente confrontadas de su original, a las que se le adhieren los

timbres de ley respectivos. Malacatán, San Marcos, tres de junio del año dos mil

diez. ----------------------------------------------------------------------------------.