MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA, GUATEMALA

CODIGO JURISDICCIONAL A-1 5,000

CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS
FORMA 7-B INGRESOS VARIOS
RECIBO ORIGINAL
RECIBO DE TESORERIA No: J-0751023
29.01.2022 16:22:33
INTERLOCUTOR: VIN: dF8JxI
NIT:
NOMBRE: JOSÉ ADOLFO MIRANDA

DOMICILIO:

CONCEPTO: Boleto de Ornato

DPI: 3093-72240-0609

JOSÉ ADOLFO MIRANDA U.

CUENTA
BOLETO DE ORNATO Año 2022 15.00
Total: 15.00
TOTAL EN LETRAS
QUINCE CON
00/100

TARJETA
AUTORIZADA 15.00

FIRMA Y SELLO DE CAJERO

AG. 009 CAJA 01 USUARIO SIS_INT_VISA

AVRERFpBRRsAFRoGO1QREFQbABEYGzY3PVQ1Ozw3O1Q1PTo1PCQxICcxVC04JjE2OT0/

AUTORIZADO SEGUN RESOLUCION DE LA CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS No.

Bo./BO./6082 CLAS.: 4869-20000-S-10-2009 de fecha 07.07.2009. NUMERO DE
CORRELATIVO 02-2021 de fecha 14.09.2021. ENVIO MUNICIPAL 41230 de fecha
14.09.2021. NUMERACION 001-1000000. Libro 12, Folio 26 AMPLIACION
BK./11986 CLAS.:4869-20000-S-10-2009 DEL 5-10-2009.
MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA, GUATEMALA
CODIGO JURISDICCIONAL A-1 5,000
CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS
FORMA 7-B INGRESOS VARIOS
RECIBO ORIGINAL
RECIBO DE TESORERIA No: J-0751023
29.01.2022 16:22:33
INTERLOCUTOR: VIN: dF8JxI
NIT:
NOMBRE: CLEMENCIA HERNANDEZ GARCIA

DOMICILIO:

CONCEPTO: Boleto de Ornato

DPI: 2682-37123-0609

CLEMENCIA HERNANDEZ G.

CUENTA
BOLETO DE ORNATO Año 2022 15.00
Total: 15.00
TOTAL EN LETRAS
QUINCE CON
00/100

TARJETA
AUTORIZADA 15.00

FIRMA Y SELLO DE CAJERO

AG. 009 CAJA 01 USUARIO SIS_INT_VISA

AVRERFpBRRsAFRoGO1QREFQbABEYGzY3PVQ1Ozw3O1Q1PTo1PCQxICcxVC04JjE2OT0/

AUTORIZADO SEGUN RESOLUCION DE LA CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS No.

Bo./BO./6082 CLAS.: 4869-20000-S-10-2009 de fecha 07.07.2009. NUMERO DE
CORRELATIVO 02-2021 de fecha 14.09.2021. ENVIO MUNICIPAL 41230 de fecha
14.09.2021. NUMERACION 001-1000000. Libro 12, Folio 26 AMPLIACION
BK./11986 CLAS.:4869-20000-S-10-2009 DEL 5-10-2009.
Factura Electrónica en Línea (FEL) Serie:839D40BA No.2186559910 Autorización:839D40BA-8254-
41A6- 8874-C1654C07F42C

Documento Tributario Electrónico. Fecha de Certificación: 07/01/21 23:17:19, Certificador: INFILE, S.A.
NIT: 12521337

No. 198382896 1660771 V01389

Baja Tensión Simple Social - BTSS / Nov 2020 - mayo 2021

CLEMENCIA HERNANDEZ

6ta. Calle lote 5 Colonia Santa Catalina, La Gomera Escuintla

NIT: CF

TOTAL A PAGAR Q 176.51 Fecha de emisión Si cancela después del

06/02/2021 tendrá un recargo de mora de Q 1.52 07/04/2021

Detalle de cargos Precios Q Consumos

Total Q. Cargo fijo por cliente (Sin IVA) 10.062779

10.06 Energía (Sin IVA) 1.212765 22 kWh 26.68 Aporte INDE a la tarifa social -0.639029
22 kWh -14.06 Total, cargo (Sin IVA) 22.68 Total, cargo (Con IVA) 25.40 Tasa Municipal A.P.
(cobro cta. de terceros) (Sin IVA) 13.0% 2.95Total, de esta factura 28.35 Saldo Anterior de 04 mes(es)
144.95
Mora por saldo anterior (Con IVA) 0.98% 3.21 Total, a pagar Lectura Historial de consumo kWh 176.5 1

07/Ene/202107/Dic/2022 ActualDic Nov Oct

SEGUNDO REGISTRO DE FCA: No. FOLIO:
LA PROPIEDAD
LIBRO: DE:

W
N E

NORTE:
S
SALIDA
A SAN PEDRO
JOCOPILAS

ORIENTE:
CARRETERA QUE COMUNICA
AREA 1: A SAN PEDRO JOCOPILAS
44.37 m²

PONIENTE:
4A. AV. Z. 2 DE POR MEDIO AREA 2:
44.37 m²

AREA 3:
44.37 m²

SUR:
CON FINCA MATRIZ

PLANO DE DESMEBRACION
FINCA: No. 1150 FOLIO: 90 LIBRO: 100

DIRECCION: LOTE 20, MANZANA16 QUETZALTENANGO, QUETZALTENANGO

OTORGANTE: CLEMENCIA HERNANDEZ GARCIA

ADQUIRIENTE: JOSÉ ADOLFO MIRANDO URBINA

AREA: 134.01 m²
ESCALA: 1:200
FECHA: 1/08/2023
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE

NUMERO TRES (3) En la ciudad de GUATEMALA, el uno de Agosto del año dos mil
veintitrés, ANTE MI: LUIS ALBERTO ROSALES MARROQUIN notario, comparece por
una parte la señora CLEMENCIA HERNANDEZ GARCIA, quien dice ser de cuarenta años
de edad, casada, ama de casa, guatemalteca con domicilio en Quetzaltenango se identifica con
el Documento Personal de Identificación 2682 37123 0609 extendido por el registro nacional
de las personas de la República de Guatemala, quien en el transcurso del presente curso
denominará LA VENDEDORA, y por la otra parte comparece el señor JOSÉ ADOLFO
MIRANDA URBINA quien dice ser de cuarenta y cinco años de edad casado, agricultor,
guatemalteco, con domicilio en Quetzaltenango, se identifica con el Documento Personal de
Identificación con numero de código único de identificación 3093 72240 0609 por el Registro
Nacional de las personas de la República de Guatemala, quien en el transcurso del presente
curso denominará EL COMPRADOR. Como Notario doy fe: a) que tengo a la vista la
documentación relacionada) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anotados; c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que otorgan contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN
INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA Manifiesta la señora
CLEMENCIA HERNANDEZ GARCIA, que es propietaria de la finca urbana inscrita en el
segundo registro de la propiedad de Quetzaltenango, bajo el número mil ciento cincuenta
(1150), FOLIO noventa (90) del libro cien (100) de esta ciudad, que consiste en una finca
urbana identificada como LOTE 20, MANZANA16 QUETZALTENANGO,
QUETZALTENANGO, con el área de 134.01 m², medidas y colindancias que constan en el
propio Registro SEGUNDA: Continua manifestando LA VENDEDORA, que por el precio
de DIECIOCHO MIL QUETZALES (Q18,000.00)
Que le fue pagado al contado y en efectivo, los cuales tiene recibidos a su entera satisfacción,
vende una fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula anterior a favor del señor
JOSÉ ADOLFO MIRANDA URBINA la cual tiene un área
de cien metros cuadrados (134.01m2). La fracción del bien inmueble que se vende pasara a
formar nuevo cuerpo y nueva finca en el segundo registro de la propiedad, con los siguientes
rumbos, medidas y colindancias: AL NORTE diez metros cuadrados (10 m2) colinda con el
señor ROBERTO ESTUARDO TALENTO BARRERA, AL SUR diez metros cuadrados
(10m2) con el señora DARLYN EUNICE GONZALEZ LUTIN AL ORIENTE colinda con
la finca matriz: AL PONIENTE diez metros cuadrados (10m2) colinda con camino de por
medio y el señor CESAR AUDELIO RAMIREZ ESCOBEDO haciendo una extensión
superficial de cien metros cuadrados (100m2). En presente compra venta de fracción se
incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: Por
advertencia del infrascrito Notario y enterado de los alcances legales de esta declaración la
vendedora declara que sobre el bien inmueble no pesan limitaciones, gravámenes y
anotaciones, que puedan afectar los derechos del comprador. CUARTA: Los otorgantes,
declaran que el valor de la venta consignada y pagado es el que aparece en esta escritura, por
los efectos de la base imponible del impuesto se pagara con estampillas fiscales de
conformidad con la ley del impuesto al valor agregado y sus modificaciones. QUINTA: por su
parte manifiesta el comprador que en los términos relacionados acepta la venta de la fracción
del terreno que se le hace. SEXTA: Por último los otorgantes, aceptan el presente contrato
como notario, hago constar: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de
identificación relacionados, título de propiedad de inmueble) que leo íntegramente lo escrito a
los otorgantes y enterados de su contenido, objeto validez y efectos legales, la aceptan,
ratifican y firman junto con la infrascrita Notaria. DOY FE:

ANTE MI: _ _

Firma de notario
ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número TRES (3) que autorice en esta ciudad el día
uno de agosto del año dos mil veintitrés, que para entregar a: JOSÉ ADOLFO MIRANDA URBINA,
extiendo, número, sello y firmo en dos hojas. Siendo la primera impresa en ambos lados, en papel especial
para fotocopia, y la segunda que es la presente en esta hoja de papel bond. Hago constar que el impuesto al
cual se encuentra afecto presente contrato se cubrió mediante el formulario código SAT guion dos mil,
numero de formulario treinta y siete espacios cero dieciséis espacio quinientos noventa espacio ciento
treinta. En la ciudad de Escuintla, el uno de agosto del año dos mil veintitrés.

Colegiado: 18,782
ALCALDE MUNICIPAL Y CONSEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE
QUETZALTENANGO, DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANDO.
LUIS ALBERTO ROSALES MARROQUIN, de treinta añ os de edad,
casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio
departamental y con residencia en Colonia El Carmen del municipio de
El Tumbador, departamento de San Marcos. Me identifico con mi
Documento Personal de Identificació n y Có digo Ú nico de Identificació n
numero UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS espacio QUINCE
MIL DOSCIENTOS espacio UN MIL DOSCIENTOS SEIS, extendida por
el registro nacional de las personas de la repú blica de Guatemala,
señ alo como lugar para recibir notificaciones la Oficina Jurídica
Profesional ubicada en la tercera calle, zona tres, frente a la cancha
municipal, del municipio de El Tumbador, departamento de San
Marcos. De manera respetuosa comparezco a solicitar desmembració n
de un bien inmueble urbano, por tal razó n comparezco y.

EXPONGO.
Que atraves de la escritura pú blica autorizada el día doce de febrero del
añ o en curso, se vendió una fracció n del bien inmueble a favor del
señ or JOSÉ ADOLFO MIRANDA URBINA, por lo anteriormente
mencionado, me dirijo a usted y honorable consejo municipal para que
me autoriza la desmembració n de la fracció n del bien inmueble a favor
del señ or JOSÉ ADOLFO MIRANDA URBINA, de la Finca Rustica
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el numero MIL
CIENTO CINCUENTA, (1150), folio NOVENTA (90), del libro VEINTE
(20), del departamento de San Marcos. Propiedad de la señ ora
CLEMENCIA HERNANDEZ GARCIA, para formar nueva finca de
conformidad con el plano correspondiente a favor del señ or JOSÉ
ADOLFO MIRANDA URBINA, la cual se encuentra ubicada en tercera
calle uno guion ciento dieciocho, zona uno, barrio Tres Reyes, del
municipio de El Tumbador, departamento San Marcos. Que consta de
un á rea de CIENTO TREINTA Y CUATRO PUNTO CERO UN METROS
CUADRADOS, (134.01 MTS2), con las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: quince punto setenta y siete metros, colinda con
ROBERTO ESTUARDO TALENTO BARRERA. SUR: quince punto
setenta y siete metros, colinda con la señ ora DARLYN EUNICE
GONZALEZ LUTIN. PONIENTE: tres metros, colinda con el señ or
CESAR AUDELIO RAMIREZ ESCOBEDO. ORIENTE: tres metros,
colinda con finca matriz. De conformidad con el plano correspondiente a favor del
señ or JOSÉ ADOLFO MIRANDA URBINA, se solicita el trá mite de licencia de
construcció n.

DOCUMENTOS ADJUNTOS.
Paro ello adjunto los siguientes documentos: 1. Copia simple de la
escritura pú blica de la Finca urbano Inscrita en el Segundo Registro
General de la Propiedad con el numero MIL CIENTO CINUENTA,
(1150), folio NOVENTA (90), del libro VEINTE (20), del departamento de
San Marcos. 2. Copia simple de la solvencia municipal en donde se
hace constar que el propietario del bien inmueble no tiene cuenta
pendiente con esta municipalidad en cuanto a sus servicios
municipales. 3. copia simple del ornato municipal del propietario del
bien inmueble. 4. Copia simple del Documento personal de
Identificació n del Comprador. 5. Copia simple del ornato municipal del
comprador. 6. Plano de fracció n a desembrar con sus medidas
y colindancias.
En virtud de los anterior respetuosamente.

SOLICITO
a). Que se admite para su trá mite la presente solicitud.
b). Que se tenga como lugar para recibir notificaciones la
señ alada anteriormente.
c). Que se tenga por acompañ ada los documentos adjuntos.

Que previo a los trá mites correspondientes se procede a la

autorizació n de la desmembració n del bien inmueble solicitado.

El Tumbador, San Marcos, 01 de agosto de 2023.