SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA

DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS QUE
OTORGA INDUPARK S.A.C., CON RUC N° 20549667504 , DEBIDAMENTE
REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL SR. DIEGO MARTIN FARAH
JARUFFE, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 08746778, CON DOMICILIO EN CALLE
MONTE ROSA N° 233 OFICINA N° 503, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; FACULTADO SEGÚN PODER INSCRITO
EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 12910285 DEL REGISTRO DE PERSONAS
JURÍDICAS DE LIMA Y RAUL ELARD DUPONT POLAR, IDENTIFICADO CON DNI N°
10058431, DOMICILIADO EN……., DISTRITO DE LA MOLINA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO; A QUIENES EN LO
SUCESIVO, SE LES DENOMINARÁ LOS OTORGANTES, CON ARREGLO A LAS
SIGUIENTES CLÁUSULAS:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS OTORGANTES DECLARAN SER TITULARES REGISTRALES DE LOS
SIGUIENTES PREDIOS COLINDANTES, UBICADOS EN LA HABILITACION URBANA
NUEVA PARA USO INDUSTRIAL “PARQUE INDUSTRIAL CHILCA”, UBICADA EN EL
DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA:

RAUL ELARD DUPONT POLAR

MZ. I LOTE 14 HABILITACION URBANA NUEVA PARA USO INDUSTRIAL “PARQUE
INDUSTRIAL CHILCA” INSCRITO EN LA PARTIDA N° 21259351 CON EL AREA,
MEDIDAS Y COLINDANCIAS ACTUALES COMO SIGUEN:

AREA: 1,000 M2
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
POR EL FRENTE : COLINDA CON CALLE 1 CON 20.00 ML
POR LA IZQUIERDA: COLINDA CON LOTE 15 MZ. I CON 50.00 ML
POR LA DERECHA: COLINDA CON LOTE 13 DE LA MZ. I CON 50.00 ML
POR EL FONDO: COLINDA CON EL LOTE 3 DE LA MZ. I CON 20.00 MLRBANIZACIÓN
GRANJA EXPERIMENTAL, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA INSCRITO EN LA PARTIDA Nº 42950289 DEL REGISTRO
DE PREDIOS DE LIMA.

SEGUNDA.- EL OTORGANTE MANIFIESTA QUE DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA

INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 42950289 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LIMA, CON UN ÁREA DE 6,641.26 M2. (SEIS MIL SEISCIENTOS
CUARENTA Y UNO Y VEINTISEIS DECÍMETROS CUADRADOS), ENCERRADO
DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE: CON LA CALLE LOS CEREZOS, CON 67.20 ML.
POR EL LADO DERECHO: COLINDA CON LA CALLE LOS CIPRESES CON 141.20 ML
POR EL LADO IZQUIERDO: COLINDA CON LOS LOTES 9 Y 12, CON 129.60 ML
POR EL FONDO: COLINDA CON LA CALLE LOS FRESNOS, CON 29.90 ML
DE LA RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
TERCERA.- DE LA IRREALIDAD DE LA INFORMACIÓN
EL PROPIETARIO OTORGANTE EXPRESA QUE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA Y SEGUNDA, NO CONSIGNA EL ÁREA REAL, Y QUE EXISTE
ERROR EN CUANTO A LAS MEDIDAS DE LOS LINDEROS MENCIONADOS, POR LO
QUE ES NECESARIO QUE SUS MEDIDAS REALES CONSTEN EN LA PARTIDA
ANTES MENCIONADA COMO CORRESPONDE A LA REALIDAD.

CUARTA.- RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y LINDEROS

EL OTORGANTE, DECLARA QUE EN ATENCIÓN A LO EXPRESADO EN LA
CLÁUSULA ANTERIOR, LO CORRECTO A LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
MENCIONADO, ES COMO SIGUE:
ÁREA TOTAL: 6,926.87 M2. (SEIS MIL NOVECIENTOS VEINTISEIS Y OCHENTA Y
SIETE DECÍMETROS CUADRADOS), ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
● POR EL FRENTE: COLINDA CON LA CALLE LOS CEREZOS, UN SOLO TRAMO DE
67.20 ML.
● POR EL LADO DERECHO: COLINDA CON LA CALLE LOS CIPRESES, DE CUATRO
TRAMOS DE 75,95 ML., 35.20 ML., 24.70 ML. Y 6.30 ML.
● POR EL LADO IZQUIERDA: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE TERCEROS, LOTES
9 Y 12 UN SOLO TRAMO DE 129.60 ML.
● POR EL FONDO: COLINDA CON LA CALLE LOS FRESNOS DE TRES TRAMOS DE
08.65 ML., 10.70 ML. Y 10.55 ML.

QUINTO.- DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 13º INC. 1 DE

LA LEY Nº 27333, CONCORDANTE CON EL ARTÍCULO 504º Y SIGUIENTES DEL
CÓDIGO PROCESAL CIVIL, LA LEY N° 27157 Y SU REGLAMENTO EN TUO
APROBADO POR DECRETO SUPREMO N° 035-2006-VIVIENDA, SE SOLICITA EN VÍA
NO CONTENCIOSA DE COMPETENCIA NOTARIAL, SE PROCEDA A LA
RECTIFICACIÓN DEL ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS. EN ESTE
SENTIDO, EL OTORGANTE SE RATIFICA EN EL PRESENTE ACTO.

SEXTO.- A FIN DE ACREDITAR EL ÁREA REAL, LINDEROS Y MEDIDAS

PERIMÉTRICAS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA CUARTA, SE
PRESENTA LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS Y LA TESTIMONIAL DE LOS
PROPIETARIOS COLINDANTES, LOS MISMOS QUE SE INSERTARÁ EN LA
PRESENTE ESCRITURA QUE SE ORIGINE:

1. PARTIDA REGISTRAL DEL INMUEBLE SEGÚN Nº 42950289 DEL REGISTRO DE

PREDIOS DE LIMA.
2. CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL EXPEDIDO POR LA OFICINA
REGISTRAL DE LIMA.
3. RESOLUCIÓN DE SUB-GERENCIA Nº 073-2017/SGCSPU-GDU-MDPP DEL 23-05-
2017 EXPEDIDA POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PUENTE PIEDRA.
4. PLANO U-1 DE UBICACIÓN-LOCALIZACIÓN VISADO POR LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE PUENTE PIEDRA.
5. PLANO P-1 PERIMÉTRICO VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
PUENTE PIEDRA.
6. LAS PUBLICACIONES DE LEY.
7. DECLARACIÓN JURADA DE LOS PROPIETARIOS COLINDANTES, QUE
CONFORME AL PROCEDIMIENTO, PARTICIPAN EN EL PRESENTE TRAMITE:
- UNIVERSIDAD ALAS PERANAS S.A., CON RUC 20303063766 Y DOMICILIO EN AV.
SAN FELIPE N° 1109, DISTRITO DE JESUS MARIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU APODERADA ABOG. FLOR
VARGAS XXXXXXXXXX, IDENTIFICADA CON DNI Nº 000000000, SEGÚN PODER
INSCRITO EN LA PARTIDA N° 11055493, CALIDAD DE PROPIETARIO DE LOS LOTES
9 Y 12 PARA DAR SU CONFORMIDAD.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE LEY, EFECTÚE LAS

PUBLICACIONES Y NOTIFICACIONES DE LEY, REALICE LOS INSERTOS A QUE
HUBIERE LUGAR, EXTIENDA EL INSTRUMENTO CORRESPONDIENTE EN SU
REGISTRO DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS Y, CURSE LOS PARTES
CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA PARA LA RESPECTIVA
INSCRIPCIÓN.

LIMA, 28 DE SETIEMBRE DE 2017.