EXTENSION ESCUINTLA

DERECHO CIVIL II
IV SEMESTRE SECCION “A y B”
DECRETO 15-98 Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI)

LABORATORIO No. 6
1. Estructure su ley.

2. Según el considerando 4 cual es el espíritu de la presente Ley.

3. Hasta donde se extiende la aplicabilidad de la presente ley.

4. A que Instituciones beneficia el Impuesto

5. Como se distribuye el impuesto recaudado

6. Cual es el Objeto del presente impuesto

7. Como se determina la base impositiva del impuesto

8. En que consiste el auto avalúo

9. Quienes son los sujetos obligados al pago del IUSI

10. Elabore una tabla con los valores del bien y el pago del impuesto

11. En que consiste el pago fraccionado del IUSI

12. Quienes están exentos del IUSI

13. Como debe requerirse el pago del impuesto

14. Escriba las sanciones reguladas en los artículos 25 y 26 y 27 de la presente Ley

15. En que consiste el cobro del impuesto vencido

16. En que consiste el domicilio fiscal especial.

CASO:

Llega a su oficina doña Milagros Consuelo Duarte Girón de Paz, recomendada por su
hermana debido a que usted le ha trabajado casos a ella y le cuenta que ayer vino de los
Estados Unidos (USA) quien tenia siete años de estar allá y vino arreglar sus cosas y a
poner en orden sus documentos y los bienes que tiene acá, debido a que dentro de un
mes se regresara a los USA le cuenta que ella fue a la Municipalidad de Escuintla y le
están cobrando Ocho mil quinientos quetzales (Q.8,500) del IUSI de dos fincas que tiene
porque adeuda desde hace DIEZ años el Impuesto, ella quiere que la asesore y sobre
todo ella no esta dispuesta a pagar todo ese Dinero, le dice que Ud. le cobre lo que sea
pero que a esos “ ladronotes de la Muni no les esta pagando todo ese pisto” de acuerdo
a lo regulado en la Ley a partir de cuando le deben cobrar el impuesto y cuanto es lo
justo que ella debe cancelar.

EXTENSION ESCUINTLA
DERECHO CIVIL II
IV SEMESTRE SECCION “A y B”
DECRETO 125-83 Ley de Rectificación de Áreas
LABORATORIO No. 7

1. Estructure su ley.

2. De acuerdo al considerando primero de la presente ley cual es el origen de la presente

ley.
3. En que clase de bienes es procedente la presente ley.

4. Que se requiere para iniciar el trámite ante Notario.

5. Quien es la autoridad administrativa.

6. Como deben realizarse las actuaciones.

7. Cuales son las dos opciones que tiene el interesado para iniciar el tramite.

8. Que debe contener la solicitud.

9. Que calidad debe tener el experto medidor.

10. Cual es plazo para presentar el informe y que se debe adjuntar.

11. Que se debe hacer si no es posible notificar a los testigos.

12. Que pasa si hay oposición al trámite.

13. Porque considera que se debe dar audiencia a la PGN.

14. Que se debe de adjuntar al expediente para la respectiva inscripción en el registro

General de la Propiedad Inmueble.

15. A donde y en que plazo se debe remitir el expediente ya terminado.

 Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Extensión Escuintla
DERECHO CIVIL II
IV SEMESTRE SECCION “A y B”
DECRETO 1468 Ley de Inquilinato (solo la ley)
LABORATORIO No. 8

1. Estructure su ley.

2. Cuales son los beneficios de la presente ley

3. Desarrollo que es: Locador, inquilino, vivienda, locales renta o alquiler,

4. Según el Articulo 4 a quienes no es aplicable la presente ley.

5. Que debe contener el contrato de arrendamiento.

6. Que sucede si no hubiere contrato escrito y que consecuencias jurídicas conlleva.

7. Cual es la obligación del locador una vez recibido el pago de la renta.

8. En que casos el locador no puede negarse a dar en arrendamiento una pieza (casa

o cuarto o finca rustica)

9. Que solución propone la ley si el locador no esta al dia en el pago de los servicios

de una pieza (casa o cuarto o finca rustica)

10. Con que debe de contar el locador previamente antes de dar en arrendamiento

una pieza (casa o cuarto o finca rustica)

11. De que derecho goza el inquilino cuando quiere abandonar la pieza alquilada, y

cual es la única condición.

12. En que casos el propietario puede iniciar un Juicio de Desahucio.

13. Que puede hacer el inquilino si se niega a recibir el pago de la renta.

14. En que momento cesa la mora de la renta.

15. En que plazo prescribe la obligación en el pago de excesos y multas derivadas de la

renta.
Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Extensión Escuintla
DERECHO CIVIL II
IV SEMESTRE SECCION “A y B”
DECRETO 62-97 Ley de inmovilización voluntaria de bienes registrados
LABORATORIO No. 9
1. Estructure su ley
2. Cuál es el objeto de la presente Ley
3. Quien es el facultado para realizar una inmovilización de bienes
4. Cuál es la pretensión de la presente ley
5. Cuál es el plazo máximo para inmovilizar un bien
6. Una vez presentada la solicitud de la inmovilización cual es el
plazo que tiene el registro para operarla
7. En donde se realiza la anotación de la inmovilización
8. Cuáles son los requisitos previos para que el Registro le de
tramite a la solicitud de la inmovilización del bien.
9. Que sucede si se omitiere el plazo que se designe para la
inmovilización
10. Se puede prorrogar la inmovilización y por cuánto tiempo más?
11. Cuál es el procedimiento para la cancelación de una
inmovilización del bien.
12. Escriba las dos clases de inmovilización
13. Si el bien inmueble ya fue inmovilizado y existen orden judicial
es posible hacer alguna anotación. Explique.
14. Si se realiza una inmovilización del bien de manera voluntaria se
dejan sin efecto algunas operaciones registrales. Explique.
15. Cuando entro en vigencia el presente Decreto
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Extensión Escuintla
DERECHO CIVIL II
IV SEMESTRE SECCION “A y B”
DECRETO 141-85 LEY DE TITULACION ESTATAL
LABORATORIO No. 10
1. Estructure su ley
2. Según el considerando segundo de la presente ley a quienes
favorece la presente ley?
3. Cual es requisito SINE QUANON para que proceda la presente
ley’
4. Espolique el objeto de la ley.
5. El estado puede adquirir por prescripción adquisitiva. Explique
6. Según el artículo numero 2 cuál es el procedimiento para que se
adquiera el inmueble
7. Quien es el sujeto encargado por el Estado para hacer la escritura
del inmueble adquirido
8. Si hubiere alguien que se considere afectado por la adquisición
de un inmueble en favor del Estado ante quien deberá acudir?
9. Ante quien debe inscribirse la escritura pública para que el
inmueble quede inscrita a favor del Estado o de alguna entidad
descentralizada.
10. El estado puede adquirir por prescripción adquisitiva. explique