DOCUMENTO PRIVADO

Conste por la presente minuta de transferencia de un bien inmueble,

que está sujeto de acuerdo a las siguientes cláusulas.
PRIMERA: (PARTES CONTRATANTES). - Son partes del presente
documento:

1.- 1.- TAMARA CONCEPCION SANCHEZ PEÑA SATTORY con C.I. Nº

254643 L.P., boliviana, casada, consultora, mayor de edad, hábil
por derecho, con domicilio en Calle Luis Espinal N°555 de la
zona Cota Cota de la ciudad de La Paz, que en lo sucesivo y para
efectos del presente documento se denominará LA VENDEDORA

2.- STEPHANIE SANCHEZ PEÑA KUSHIDA con C.I. Nº 6778928 L.P.,

boliviana, soltera, abogada, mayor de edad, hábil por derecho,
con domicilio en Achumani calle 10 N° 7 de la zona sur de la
ciudad de La Paz. Que en lo sucesivo y para efectos del presente
contrato se denominarán LA COMPRADORA.

SEGUNDA: (ANTECEDENTES). - A efectos de conocimiento de ambos

sujetos contractuales se tiene presente que LA VENDEDORA,
declara ser propietaria de un lote de terreno, ubicado en la
calle Luis Espinal, de la zona Cota cota, con una extensión
superficial de 1000 mt2, signado bajo la matricula computarizada
2.01.0.99.0032138.

TERCERA.- (OBJETO, PRECIO Y FORMA DE PAGO) Al presente, y por

convenir a sus intereses LA VENDEDORA, de su libre y espontánea
voluntad, sin que medie presión alguna en su consentimiento,
otorgara en calidad de venta real y definitiva el lote de
terreno mencionado, en favor de la COMPRADORA, por la suma
libremente convenida de $us. 250.000 (doscientos cincuenta mil
00/100 dólares americanos)
La forma de pago se realizará de la siguiente manera:
1. LA VENDEDORA declara haber recibido en su integridad la
suma de $us. 50.000 (cincuenta mil 00/100 dólares
americanos.
 2. LA COMPRADORA cancelara el monto restante de $us. 200.000
(doscientos mil 00/100 dólares americanos), en el plazo de
8 meses con el fin de completar el monto total de la
transferencia, él cual se computará a partir de la
suscripción del presente contrato de promesa de venta.
CUARTA. - (EVICCIÓN, SANEAMIENTO) El inmueble objeto de la
presente transferencia no se encuentra gravada con ninguna
obligación hipotecaria ni de otra índole, sin embargo, de ello,
LA VENDEDORA de buena fe se remite a las garantías de evicción y
saneamiento en toda forma de derecho. -
QUINTA. - (DE LA ENTREGA Y OCUPACIÓN DE LOS INMUEBLES). – De
mutuo acuerdo se establece que EL INMUEBLE descrito en la
cláusula segunda del presente contrato, es entregado para la
posesión física DE LA COMPRADORA, quien tendrá todos los
derechos de uso, goce y disfrute con todos sus usos y costumbres
establecidos en la normativa.
SEXTA. - (CLAUSULA RESOLUTORIA). - En caso de que alguna de
las partes suscribientes no llegara a cumplir la relación
contractual, este quedara resuelto de pleno derecho sin
necesidad de intimación o requerimiento alguno conforme el
art. 569 del código civil
SEPTIMA. - (VENTAS A TERCEROS). – Así también se señala que
La COMPRADORA podrán realizar ventas a terceras personas, sea
bajo cualquier figura establecida en los códigos Civil o de
Comercio Bolivianos.
OCTAVA. - (DE LA APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY). - En todo
lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y
demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
NOVENA. - (RESOLUCION DE CONFLICTOS). - Ambas partes
establecieron que, ante el incumplimiento del presente
contrato, será resuelto en la jurisdicción ordinaria conforme
lo establece y reza nuestro ordenamiento jurídico.
DECIMA. - (DE LA CONFORMIDAD). - La señora TAMARA CONCEPCION
SANCHEZ PEÑA SATTORY por una parte y por la otra STEPHANIE
SANCHEZ PEÑA KUSHIDA, manifiestan su absoluta conformidad con
todas y cada una de las cláusulas que anteceden y se obligan
a su fiel y estricto cumplimiento.
29 de abril de 2022