Expediente: 3407-2022

Secretario: Rosemery Quesada Pisfil

Cuaderno: Principal.
Escrito: Nro. 01.
Sumilla: Apersonamiento - Contestación de la
Demanda

SEÑOR DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DEL SANTA

VICTOR MOISES RODRIGUEZ RIQUELME,

en los autos seguidos por ROBERTO HERMINIO CHALA PAROY, sobre
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO; a Usted, respetuosamente me
presento y expongo:

I. APERSONAMIENTO

Nos apersonamos al presente proceso en mérito de las copias de los Documento

Nacional de Identidad y señalamos como domicilio procesal el que aparece en el
exordio.

II. ANTECEDENTES:

He sido notificado con la resolución 07 que resuelve se me notifique con la demanda

interpuesta, anexos y escritos; donde concede el plazo de diez días para su contestación.

III. PETITORIO:

Dentro del plazo de Ley recurro ante vuestro despacho a efectos de contestar la
demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio, interpuesta contra mi persona,
solicito se sirva declarar Infundada en su oportunidad, conforme a los fundamentos de
hecho y de derecho que pasamos a exponer.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO: PRONUNCIAMIENTO DE CADA

UNO DE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA DEMANDA

PRIMERO: RESPECTO A OFICIO DE PESCADOR Y LA ADJUDICACIÓN DE

LA PROPIEDAD MATERIA DE LITIS.

A) ARGUMENTOS FACTICOS DEL DEMANDANTE EN EL NUMERAL DOS

PUNTO UNO CORRESPONDIENTE AL OFICIO Y ADJUDICACIÓN:

El demandante señala que:

 “(…) Fui pescador y mientras me dedicaba a ese trabajo, esto es en el año
2008, nos comunicaron que podíamos adquirir una vivienda para nuestras
familias a través de la Caja de Beneficio y Seguridad Social del Pescador, es
asi que siendo aportante de la CBSSP y siguiendo los trámites formales ante
dicha institución, la CBSSP nos oferto el inmueble (…) por la suma de S/.
1,996.00 soles, que cumplí con pagar y por tal motivo me otorgo el Certificado
de Adjudicación de fecha 25 de septiembre del 2008 conjuntamente con mi
conviviente Sandra Ernestina Díaz Carrasco. Posteriormente para ir
formalizando mi derecho de propiedad, la CBSSP, nos adjudicó la propiedad
materia de Litis mediante documento de formalización de adjudicación de
fecha 27 de noviembre del 2008 por el precio de S/ 1,996.00 soles a favor de
los recurrentes (…)”

B) INDICACIÓN ESPECIFICA DE LOS FUNDAMENTOS FACTICOS DE

NUESTRA DEFENSA

Respecto al fundamento antes señalado, los NIEGO Y CONTRADIGO, en todos sus

extremos, por cuanto, resulta ser declaraciones falsas por parte del demandante, por
cuanto, lo cierto y real es que la CAJA DE BENEFICIOS Y SEGURIDAD SOCIAL
DEL PESCADOR (En adelante CBSSP), con fecha 13 de abril de 1989, dicha entidad,
por intermedio de su Gerente General señor JOSE CORDERO FERNANDEZ
suscribe un contrato denominado ENTREGA PROVISIONAL DE LOTE DE
TERRENO PARA HABILITACION URBANA Y EDIFICACION DE
VIVIENDA, a favor de su afiliado SANTIAGO DONATO DIAZ MALDONADO
(En adelante señor SANTIAGO DIAZ), documento por el cual la CBSSP, se obligó a
formalizar el contrato de adjudicación a favor del señor SANTIAGO DIAZ, a quien, en
aquella oportunidad, se le descontó la suma de I/ 50, 000.00 intis, de su FONDO DE
CESE COMO PESCADOR, adquiriendo así la titularidad, sobre el bien inmueble
ubicado en URBANIZACION POPULAR BELLAMAR SECTOR IV SEGUNDA
ETAPA MANZANA N2 LOTE 14, del Distrito de Nuevo Chimbote, hoy inscrita en
la Partida Registral N° P09078638 del Registro de Predios de la oficina registral de
Chimbote (En adelante BIEN SUB LITIS).

En este punto cabe precisar que al año 1989, estaba en pleno procedimiento la
HABILITACION URBANA los SECTORES I, II y III de lo que ahora se conoce
como URBANIZACION BELLAMAR, en el Lote Matriz inscrito en el ASIENTO I
FOJAS 177 TOMO 38, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de
Chimbote. Se acredita, que el bien sub litis, a partir del 13 de abril de 1989, se encuentra
incorporado al dominio privado, del señor SANTIAGO DIAZ, en su calidad de
propietario de dicho lote de terreno.

Seguidamente con fecha 03 de junio de 2009, la CBSSP, por intermedio de su

representante ALEJANDRO ENRIQUE PALOMINO LEON, formaliza la
ADJUDICACION Y ENAJENACION REAL Y PERPETUA AD HABEAS, del
bien sub litis a favor del señor SANTIAGO DIAZ, declarando la CBSSP, que estaba
incorporada al Programa de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, en
merito a lo dispuesto en el D.S. N° 031-99-MTC.

Estando a lo expresado, y debido a que COFOPRI, había empadronado al señor

SANTIAGO DIAZ, como titular del bien sub litis, pero no culmino la formalización,
suspendiéndola el trámite a partir del 06 de septiembre de 2006.

Estando a lo expresado, se tiene que ser una declaración falsa, del demandante,
cuando expresa que la CBSSP, le haya ofertado el bien sub litis, por lo que los
documentos denominados CERTIFICADO DE ADJUDICACION de fecha 25 DE
SEPTIEMBRE DE 2008 y posterior documento de FORMALIZACION DE
ADJUDICACION, de fecha 27 DE NOVIEMBRE DE 2008, pues dichos documentos
no tienen antecedentes de tramite como son CARGO DE INGRESO A LA CBSSP,
DE SOLICITUD DE ADJUDICACION DE VIVIENDA EFECTUADO POR EL
DEMANDANTE Y SU CONYUGE, DONDE SE GENERE NUMERO DE
TRAMITE, DOCUMENTO QUE ACREDITE EL PAGO DE LA SUMA DE S/
1,996 SOLES, DOCUMENTO EMITIDO POR LA CBSSP, QUE ACREDITE LA
ENTREGA DE LA POSESION EFECTIVA DEL BIEN SUB LITIS A FAVOR
DE EL DEMANDANTE Y SU CONYUGE, cabe precisar que dichos documentos
han sido presentados en copia legalizada notarial del año 2023, es decir, no han
presentado los originales, siendo así, los referidos 02 documentos no acreditan el
INICIO DE LA POSESION DEL DEMANDANTE Y SU CONYUGE LA
SEÑORA SANDRA ERNESTINA DIAZ CARRASCO, lo que se deberá tener
presente al momento de resolver.

SEGUNDO: RESPECTO A LA CONSTRUCCIÓN EN LA PROPIEDAD

MATERIA DE LITIS Y SU COMPORTAMIENTO COMO PROPIETARIO, ASI
TAMBIEN, DE HABER EJERCIDO DE MANERA PUBLICA Y PACIFICA.

A) ARGUMENTOS FACTICOS DE LA DEMANDANTE EN LOS NUMERALES

DOS PUNTO DOS Y TRES:

El demandante indica en los considerandos que:

“Al entrar en posesión del inmueble materia de Litis, este era un terreno totalmente
vacío, sin ninguna construcción; por lo que, he tenido necesidad de vivienda para mi
familia, esto es para mí conviviente Sandra Ernestina Díaz Carrasco e hijos, en forma
inmediata contrato al Maestro Constructor, Sr. Iván Delgado Peña para que realice
la construcción necesaria desde el mes de diciembre del 2008 hasta enero del 2009
(…). Hago la acotación que, para efectuar las construcciones, la hice
comportándome como propietario del inmueble materia de Litis, considerando que la
CBSSP nos había adjudicado la propiedad de dicho inmueble en mérito al documento
de formalización de adjudicación de fecha 27 de noviembre del 2008, que dio lugar
 que de buena fe y legalmente tomáramos la posesión del inmueble (…) debiendo tener
en consideración el órgano jurisdiccional que nuestra posesión ha sido publica y
pacífica, pues nunca tuvimos objeción cuando estuvimos construyendo (…)”.

B) INDICACIÓN ESPECIFICA DE LOS FUNDAMENTOS FACTICOS DE

NUESTRA DEFENSA

A los puntos 2.2 y 2.3 de los Fundamentos de Hecho de la demanda, los NIEGO Y
CONTRADIGO, en todos sus extremos, por cuanto el demandante, FALSAMENTE
expresa que, a diciembre de 2008, al entrar en posesión del inmueble sub litis, aplano el
terreno e inicie las construcciones, instalando una casa de madera, con triplay y eternit,
construyendo a dicha fecha 24 muros de columnas de cemento y fierro (HORMIGON) y
en enero de 2009 construyo los muros de ladrillo y finalmente el techo, posteriormente
expresa QUE CONSTRUYO UNA ESCALERA AL SEGUNGO PISO,
CONCLUYENDO EN SU DEMANDA QUE HA CONSTRUIDO 77 METROS
CUADRADOS, sin embargo, se aprecia que entre el año 2010 al 2021 LAS
DECLARACIONES JURADAS DEL AUTOAVALUO, código de contribuyente
816721 emitido a favor del demandante de la Municipalidad Distrital de Nuevo
Chimbote, en su hoja PU (PREDIO URBANO) de dicho periodo, solo se encuentra
declarado un lote de terreno sin construir, demostrándose así la falsedad de sus
declaraciones, en cuanto al inicio de las construcciones que expresa haber realizado de
su peculio, con lo que pretende demostrar el inicio de su posesión,
CONCLUYENDOSE QUE NO PUEDE COMPORTARSE COMO
PROPIETARIO, QUIEN REALIZA UNA FALSA DECLARACION EN UN
PROCESO JUDICIAL, SOBRE CONSTRUCCIONES DE MATERIAL NOBLE,
QUE NUNCA SE REALIZARON, EN LA FECHA QUE DICE EL
DEMANDANTE HABERLAS REALIZADO. Lo que se tendrá presente al momento
de resolver.

TERCERO: RESPECTO A LAS DILIGENCIAS REALIZADAS ANTE

SEDACHIMBOTE, HIDRANDINA Y LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
NUEVO CHIMBOTE.

A) ARGUMENTOS FACTICOS DE LA DEMANDANTE EN LOS NUMERALES

DOS PUNTO CUARTO, CINCO Y SEIS:

El demandante sostiene los siguientes argumentos:

“(…) recurrí a SEDACHIMBOTE S.A., el 12 de enero del 2009 a fin de que

instalen el servicio de agua potable al inmueble materia de Litis, formulando
la solicitud del servicio N° 00209217, por el cual, pague a SEDACHIMBOTE
S.A., para que realice la factibilidad del servicio de conexión conforme consta
del recibo N° 025-00022926-72, que dio lugar que dicha empresa (…)
formalmente me otorgo el servicio de agua y alcantarillado (…).
 (…) Sr. Juez, que con fecha 19 de marzo del 2010, suscribí con HIDRANDINA
S.A., el contrato de suministro de energía eléctrica N° 551-00099993-00; por
el cual, me asignaron el código de suministro N| 55531355 (…).

También, con el propósito de ir saneando mi derecho de propiedad sobre el

inmueble sub materia de Litis, el recurrente mediante solicitud de fecha 12 de
enero del 2009 (Exp: N° 000718); recurrí a la Municipalidad Distrital de
Nuevo Chimbote a fin de que se cambie el nombre del titular del inmueble
(…). La Municipalidad Distrital de Nuevo Chimbote accedió a mi pedido por
cuya razón asigno al recurrente el código de contribuyente N° 816721 (…);
por lo que, vengo pagando la tributación municipal desde el año 2009 hasta el
año 2022 (…)°

B) INDICACIÓN ESPECIFICA DE LOS FUNDAMENTOS FACTICOS DE

NUESTRA DEFENSA

A los puntos 2.4, 2.5 y 2.6 de los Fundamentos de Hecho de la demanda, los NIEGO Y
CONTRADIGO, en todos sus extremos, por cuanto los servicios de agua y desagüe,
así como suministro eléctrico, fueron solicitados, debido a la existencia de la casa de
madera y eternit, sobre el bien sub litis, que fue instalada por el señor SANTIAGO
DIAZ, y provisionalmente entregada a su sobrina SANDRA ERNESTINA DIAZ
CARRASCO, para que sea usada como USO Y HABITACION, en favor de
SANTIAGO DIAZ, sin embargo, su sobrina, debido a su convivencia con el
demandante, permitió que este realice tramites ilegales ante la oficina de SEDA
CHIMBOTE, HIDRANDINA Y LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO
CHIMBOTE, con el propósito de pretender acreditar una condición de conducción de
bien inmueble en calidad de propietario que no les corresponde a ambos, hecho que se
demostrara en el presenten juicio.

CUARTO: RESPECTO A LA POSESION PUBLICA, PACIFICA, CONTINUA

A) ARGUMENTOS FACTICOS DE LA DEMANDANTE EN EL NUMERAL DOS

PUNTO SIETE:

El recurrente argumenta adicionalmente que:

“(…) desde mi entrada a la posesión del inmueble materia de Litis, que fue el mes de
diciembre del 2008, ha sido y es hasta la fecha, en forma pública, pacífica, además
que siempre ha sido continua he ininterrumpida y de largo por 14 años, contados
hasta la interposición de la demanda”.

B) INDICACIÓN ESPECIFICA DE LOS FUNDAMENTOS FACTICOS DE

NUESTRA DEFENSA
Al punto 2.7 de los Fundamentos de Hecho de la demanda, los niego y contradigo en
todos sus extremos, por cuanto, el demandante y su conviviente, nunca han posesionado
el bien sub litis, en calidad de propietarios, sino en calidad de servidores de la posesión
en favor de don SANTIAGO DIAZ, condición legal que no les permite, USCAPIR, el
inmueble sub litis. Lo que se demostrará en el presente juicio y deberá ser tomado en
cuenta por el juez, al momento de resolver.

QUINTO: RESPECTO A LA IMPOSIBILIDAD DE FORMALIZAR SUS

DERECHOS DE PROPIEDAD ANTE REGISTROS PUBLICOS.

A) ARGUMENTOS FACTICOS DE LA DEMANDANTE EN EL NUMERAL DOS

PUNTO OCHO Y NUEVE:

El acciónate señala que:

“Por motivos de trabajo y descuido involuntario, no llegue a formalizar nuestro

derecho de propiedad sobre el inmueble materia de Litis, por cuya razón ha seguido
siendo el titular registral la CBSSP, quien valiéndose de esta situación y además
encontrándose bajo estado de liquidación, ha sacado a remate mi inmueble,
habiéndose adjudicado fraudulentamente a favor del demandado Santiago Donato
Díaz Maldonado , por el irrisorio monto de S/. 1,746.00 soles, mediante escritura
pública de compra venta de fecha 18 de agosto del 2022, extendida por el Notario
Público Eduardo Pastor la Rosa, cuyo acto jurídico fue inscrito en la partida N°
P09078638 del Registro de Propiedad Inmueble de Chimbote el día 13 de octubre del
2022, siendo esa la por la que estoy accionando la demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio a fin que formalmente el órgano jurisdiccional declare
propietario del inmueble al recurrente (…)”.

B) INDICACIÓN ESPECIFICA DE LOS FUNDAMENTOS FACTICOS DE

NUESTRA DEFENSA.

A los puntos 2.8. y 2.9 de los Fundamentos de Hecho de la demanda, los niego y
contradigo en parte, puesto que el cierto la transferencia del bien sub litis a favor del
recurrente, realizado por el señor SANTIAGO DIAZ, siendo el suscrito el actual
titular registral del bien sub litis, por lo que en el presente juicio se demostrara que, el
demandante y su conviviente no han USUCAPIDO, el bien sub litis.
SEXTO: RESPECTO AL PLAZO DE LOS 10 AÑOS PARA ADQUIRIR LA
PROPIEDAD MATERIA DE LITIS

A) ARGUMENTOS FACTICOS DE LA DEMANDANTE EN EL NUMERAL

DOS PUNTO NUEVE Y DIEZ:

B) INDICACIÓN ESPECIFICA DE LOS FUNDAMENTOS FACTICOS DE

NUESTRA DEFENSA

Al punto 2.10 de los Fundamentos de Hecho de la demanda, los niego y contradigo en

parte, pues conforme exprese la construcción realizada por el demandante sobre el bien
sub litis, ha sido realizada en el año 2022 y no como expresa en diciembre de 2008 y
enero de 2009, por lo demás resulta ser la descripción del bien sub litis. Que se tenga
presente.

SEPTIMO: RESPECTO A LA POSESION CONJUNTA POR MAS DE 10 AÑOS

CON MI PARIENTE SANDRA ERNESTINA DIAZ CARRASCO

A) ARGUMENTOS FACTICOS DE LA DEMANDANTE EN EL NUMERAL DOS

PUNTO ONCE, DOCE Y TRECE:

El recurrente argumenta finalmente que:

El demandante

B) INDICACIÓN ESPECIFICA DE LOS FUNDAMENTOS FACTICOS DE

NUESTRA DEFENSA

Al punto 2.11 de los Fundamentos de Hecho de la demanda, los Niego y contradigo en

todos sus extremos, por cuanto, si bien es cierto aclara el demandante que su
conviviente, radica en el país de Chile, desde hace un año, este hecho resulta una
declaración falsa, pues tanto el demandante como su conviviente, no han estado en Perú,
desde el 07 de agosto de 2017 al 22 de octubre de 2022, conforme de acreditará con el
informe migratorio emitido por la oficina de MIGRACIONES, consecuentemente no
puede USUCAPIR, el bien sub litis.

A los puntos 2.12 y 2.13, al ser pretensiones accesorias, correrán la suerte de la decisión
final a recaer en el presente proceso.

OCTAVO: ARGUMENTOS DE LA DEFENSA:

Señor Juez, debo expresar que el demandante NO ACREDITA CON DOCUMENTO

ALGUNO LA ADQUISICION DEL TRIPLAY Y ETERNIT, pues lo cierto que
dicha adquisición y su instalación correspondió al señor SANTIAGO DIAZ, quien
confiando en la buena fe de su sobrina SANDRA DIAZ, hija de don JORGE
FILOMENO DIAZ ALVAREZ, quien es también pescador, siendo el caso que la
relación de parentesco y familiaridad y como hombres de mar, siempre confiaban en la
palabra de las personas, siendo así como el señor SANTIAGO DIAZ, permite a su
sobrina SANDRA DIAZ, el uso y habitación del bien sub litis, sin embargo,
aprovechando que el señor SANTIAGO DIAZ, una vez que se jubiló como hombre de
mar en el mes de setiembre del año 2007, conforme se acredita con la Constancia N°
0266-2008-JUB emitido con fecha 09 de octubre de 2008 por la CBSSP, el señor
SANTIAGO DIAZ, procedió a iniciar los trámites para regularizar la documentación
de su propiedad, el bien sub litis, realizando las siguientes acciones: 1) Presentar su
solicitud de formalización, ante COFOPRI tramite N° 20090815 12 de fecha 20 de
agosto de 2009, 2) seguidamente, solicito el cambio de nombre, baja de predio ante la
Municipalidad Distrital de Nuevo Chimbote con fecha 20 de agosto de 2009, 3)
Procedió a cancelar el impuesto predial del bien sub litis, desde el año 1990 hasta el año
2005, en la suma de S/, 1,746 soles, conforme se acredita con el recibo N° 023- N°
001049 emitido con fecha 29 de mayo de 2009 por la CBSSP, 4) Suscribió el contrato
de adjudicación con la CBSSP de fecha 03 de junio de 2009, hecho que demuestra la
estancia del señor SANTIAGO DIAZ, en el bien sub litis, en la casa DE TRIPLAY
Y ETERNIT, instalado en el bien sub litis y que posteriormente antes de retirarse
a la ciudad de Huarmey, procedió a entregar en calidad de uso y habitación a su
sobrina SANDRA DIAZ, quien permitió a su conviviente, realizar trámites a las
espaldas y de forma clandestina a su tío el señor SANTIAGO DIAZ, hechos que se
demostraran en juicio y que serán tomados en cuenta por el juez, al momento de
resolver.

NOVENO: Señor Juez, no puede USUCAPIR, quien no se encuentra en posesión del

bien durante el plazo de tiempo requerido por ley, esto es 10 años consecutivos en
forma pacífica, publica y a título de propietario, en el presente caso se puede apreciar de
la existencia de servidores de la posesión, como lo son el demandante y su conviviente,
conforme a lo narrado, asimismo, se tiene su falsa declaración en cuanto a la
construcciones realizadas y finalmente que el demandante no ha radicado en PERU
desde el mes de agosto de 2017 hasta el mes de octubre de 2022 y lo mismo ocurre con
su conviviente doña SANDRA DIAZ; en consecuencia, si el demandante expresa
que inicio su posesión a título de propietario, en el mes de diciembre de 2008 al mes
de agosto de 2017, solo han transcurrido 08 años y 08 meses, no cumpliendo con el
plazo de ley para que proceda la USUCAPION, debiendo ser declarada INFUNDADA,
la presente demanda, en todos sus extremos con expresa condena de costas y costos.

DECIMO: De todo lo expresado, se aprecia que el demandante y su conviviente,

siendo servidores de la posesión, es decir bajo relación de dependencia de mi inmediato
transfirente el señor SANTIAGO DIAZ, no pueden USUCAPIR, asimismo, no han
acreditado con documentos idóneos y fehacientes el inicio de la posesión efectiva del
bien sub materia y su permanencia en ella, pues han estado fuera del país durante más
de 05 años, durante el plazo que expresan haber usucapido, inclusive han realizado falsa
declaración en juicio, faltando a su deber de honorabilidad al ser parte procesal en un
proceso judicial, debiéndose declarar INFUNDADA, la presente demanda en todos sus
extremos.

V. FUNDAMENTACION JURÍDICA:

5.1.- El Artículo 950º del Código Procesal Civil, establece sustantivamente que
la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión, continua,
pacífica y publica como propietario durante 10 años y cinco cuando media justo título y
buena fe, norma perfectamente aplicable al caso de autos.

5.2.- Los Artículos 504º y 505º del C.P.C., establecen los requisitos formales
para la petición de la Declaración de Prescripción Adquisitiva, LO QUE NO
CUMPLEN LOS DEMANDANTES.

5.3.- Artículo 896.- Noción de posesión. - La posesión es el ejercicio de hecho

de uno o más poderes inherentes a la propiedad.

5.4.- Artículo 897.- Servidor de la posesión. - No es poseedor quien,

encontrándose en relación de dependencia respecto a otro, conserva la posesión en
nombre de éste y en cumplimiento de órdenes e instrucciones suyas

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

A) DOCUMENTOS:
6.1.- El mérito de los medios de prueba presentados por el demandante, que por
el principio de universalidad de la prueba HAGO MIO, para acreditar que no ha
existido acto material de posesión efectiva por parte del demandante, no cumpliendo
con los presupuestos legales para que opere LA USUCAPION, debiendo merituarse la
declaración jurada del constructor, como falsa declaración, asimismo, las boletas de
venta de materiales, resultan ser falsas, pues a la fecha de su emisión no existía ninguna
construcción sobre el bien sub litis, asimismo, no existen GUIAS DE REMISION,
DOCUMENTO DE TRASLADO DE CEMENTO FIERRO, AGREGADOS,
imágenes o videos del proceso constructivo, y que acrediten la construcción sobre el
bien sub litis de 77 metros cuadrados; más aún si del propio medio probatorio ofrecido
por el demandante, constituido por la HOJA PU DEL AUTAVALUO AÑO 2010 NO
EXISTE DECLARACION ALGUNA DE CONSTRUCCION asimismo se acreditan
los hechos expuestos.

6.2.- Ofrezco el mérito de la Copia literal completa del bien sub litis, para
acreditar los antecedentes registrales del bien sub litis, así como lo hechos expuestos.
 6.3.- Ofrezco el mérito del contrato de ENTREGA PROVISIONAL DE
LOTE DE TERRENO, de fecha 13 de abril de 1989, suscrito por la CBSSP a favor del
señor SANTIAGO DIAZ, para acreditar que mi inmediato transfirente, fue el titular
desde dicha fecha del predio su litis, asimismo, se acreditan los hechos expuestos.

6.4.- Ofrezco el mérito del documento denominado DOCUMENTO DE

FORMALIZACION, de fecha 03 de junio de 2009 suscrito por la CBSSP a favor del
señor SANTIAGO DIAZ, para acreditar que mi inmediato transfirente, fue el titular
desde dicha fecha del predio su litis y realizo acciones a dicha fecha para la
formalización de su propiedad, asimismo, se acreditan los hechos expuestos.

6.5.- la Escritura Pública de RATIFICACION DE ADJUDICIACION, de fecha

12 de agosto de 2022 suscrito por la CBSSP a favor del señor SANTIAGO DIAZ, ante
la Notaria Pastor la Rosa, para acreditar que mi inmediato transfirente, del predio su
litis, en dicha Escritura, obran insertas los antecedentes de la formalización de
propiedad; asimismo, se acreditan los hechos expuestos.

6.6.- Ofrezco el mérito del RECIBO DE CAJA 023- N° 001049, de fecha 29 de

mayo de 2009, emitido por la CBSSP, donde el señor SANTIAGO DIAZ, cancela la
suma de S/ 1, 746 soles, por concepto de impuesto predial y arbitrios del año 1990 al
2005, con lo cual se acredita que el señor SANTIAGO DIAZ, al año 2009, se
encontraba realizando las acciones necesarias para la formalización de su
propiedad, es decir, el bien sub litis; asimismo, se acreditan los hechos.

6.7.- Ofrezco el mérito de 26 recibos de caja de la MDNCH, que acreditan el

pago de impuesto predial y arbitrios girados a favor del señor SANTIAGO DIAZ, del
año 2010 hasta el año 2022; asimismo, se acreditan los hechos.

6.8.- Ofrezco el mérito de la CONSTANCIA N° 0266-2008-JUB, emitido por

la CBSSP a favor del señor SANTIAGO DIAZ, de fecha 09 de octubre de 2008, para
acreditar que mi inmediato transfirente, a dicha fecha se encontraba haciendo y
generando la documentación necesaria para la formalización de su propiedad, se
acreditan los hechos expuestos.

6.9.- Ofrezco el mérito de la SOLICITUD COFOPRI N° 20090815 12,

ingresado por el señor SANTIAGO DIAZ, a COFOPRI, solicitando la formalización
de su propiedad, el bien sub litis, en dicha oportunidad; asimismo, se acreditan los
hechos expuestos.

6.10.- Ofrezco el mérito del TUT N° 8059, cargo de presentación a la MDNCH

de fecha 20 de agosto de 2009, donde solicita el cambio de nombre del predio sub litis a
su favor, con lo cual acredita las actividades de formalización del predio sub litis a su
favor, asimismo, se acreditan los hechos expuestos.
 6.11.- Ofrezco el mérito de la Carta N° 713-2021-CBSSP-LIQ, de fecha 07 de
julio de 2021, donde la CBSSP, informa al señor SANTIAGO DIAZ, que, en el
expediente de formalización, del bien sub litis, obra la solicitud del demandante N°
5010098812 y N°4010094712, declarando la CBSSP que los documentos denominados
FORMALIZACION DE ADJUDICACION DEL 27.11.2008 Y CERTIFICADO
DE ADJUDICACION DE FECHA 25.09.2008, fueron suscritos por trabajadores de la
CBSSP que carecían de facultades para su emisión, con lo cual se acredita de forma
fehaciente e indubitable, la mala fe del demandante y la falsedad de sus declaraciones
en su demanda, asimismo, se acreditan los hechos.

6.12.- El mérito de la CONSULTA EN LINEA COFOPRI, respecto del bien

sub litis, de fecha 28 de octubre de 2023, donde se aprecia que fue empadronado el
señor SANTIAGO DIAZ, respecto del bien sub litis, y la suspensión de la
formalización desde el 06 de septiembre de 2006, para acreditar, los hechos expuestos
en la presente contestación.

6.13.- Ofrezco el mérito del CERTIFICADO DE MOVIMIENTO

MIGRATORIO, del demandante, emitido por MIGRACIONES, oficina Chimbote,
donde se puede apreciar la salida del 07 de agosto de 2017 y entrada el 22 de octubre de
2022, lapso de tiempo que al no estar en uso del bien sub litis, no puede ser computado
como plazo para usucapir.

B).- INFORMES:

6.14.- INFORME DOCUMENTADO, que, deberá emitir la empresa

HIDRANDINA S.A., debiendo oficiarse a la oficina ubicada en Jirón Manuel
Villavicencio, primera cuadra sin número, esquina con el Malecón Grau, donde
informará si la persona de ROBERTO HERMINIO CHALA PAROY, identificado
con DNI N° 32955875, tiene contratado servicios de energía eléctrica, y RECORD DE
PAGOS, con la finalidad de demostrar que EL CONSUMO DE ENERGIA
CORRESPONDE A UNA CASA DE TRIPLAY Y ETERNIT Y NO A UN
INMUEBLE CONSTRUCUIDO, asimismo, se acreditan los hechos expuestos.

6.15.- INFORME DOCUMENTADO, que, deberá emitir la empresa

SEDACHIMBOTE S.A., debiendo oficiarse a la oficina ubicada en Urb La Caleta o en
el centro cívico de Nuevo Chimbote, donde informara si la persona de ROBERTO
HERMINIO CHALA PAROY, identificado con DNI N° 32955875, tiene contratado
servicios de energía eléctrica, y RECORD DE PAGOS, con la finalidad de demostrar
que EL CONSUMO DE AGUA Y DESAGUE CORRESPONDE A UNA CASA DE
TRIPLAY Y ETERNIT Y NO A UN INMUEBLE CONSTRUIDO, asimismo, se
acreditan los hechos expuestos.
 6.16.- INFORME DOCUMENTADO, que, deberá emitir RENIEC, debiendo
oficiarse a la oficina ubicada en la esquina de Elías Aguirre 4ta cuadra y Enrique
Palacios, donde informará si la persona de ROBERTO HERMINIO CHALA
PAROY, identificado con DNI N° 32955875, ha realizado cambios de domicilio desde
el año 2008 al 2022, con la finalidad de acreditar que el demandante no ha ostentado la
posesión efectiva del bien sub litis.
6.17.- INFORME DOCUMENTADO, que, deberá emitir RENIEC, debiendo
oficiarse a la oficina ubicada en la esquina de Elías Aguirre 4ta cuadra y Enrique
Palacios, donde informará si la persona de SANDRA ERNESTINA DIAZ
CARRASCO, identificada con DNI N° 32955874, ha realizado cambios de domicilio
desde el año 2006 al 2022, con la finalidad de acreditar que no ha ostentado la posesión
efectiva del bien sub litis.

6.18.- INFORME DOCUMENTADO, que, deberá emitir la

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE, debiendo oficiarse a la
oficina ubicada en el centro cívico de Nuevo Chimbote, a efectos de que informe sobre
los antecedentes de las declaraciones juradas de autavaluo HOJAS HR Y PU DEL
INMUEBLE UBICADO EN URBANIZACION POPULAR BELLAMAR
SECTOR IV SEGUNDA ETAPA MANZANA N2 LOTE 14 NUEVO
CHIMBOTE, asimismo, sus titulares indicando sus códigos de contribuyente, desde el
AÑO 2008 AL 2022, con la finalidad de acreditar que no ha existido declaraciones de
construcciones durante dicha periodo de tiempo; asimismo, se acreditan los hechos
expuestos.

6.20.- INFORME DOCUMENTADO, que deberá emitir la CBSSP, mediante

oficio dirigido a JIRON CAMILO CARRILLO N° 479-481 JESUS MARIA LIMA
respecto de los antecedentes de formalización y adjudicación DEL INMUEBLE
UBICADO EN URBANIZACION POPULAR BELLAMAR SECTOR IV
SEGUNDA ETAPA MANZANA N2 LOTE 14 NUEVO CHIMBOTE, con la
finalidad de acreditar los trámites realizados por el señor SANTIAGO DONATO
DIAZ MALDONADO, Y EL SEÑOR ROBERTO HERMINIO CHALA PAROY,
INCLUYENDOSE LAS SOLICITUDES VIRTUALES N° 5010098812 Y
4010094712, sobre dicho bien, asimismo, se acredita los hechos expuestos.

6.21.- INFORME DOCUMENTADO, que deberá emitir la CAJA DE

BENFICIOS Y SEGURIDAD SOCIAL DEL PESCADOR, a quien se le oficiará a la
dirección ubicada en JIRON CAMILO CARRILLO N° 479-481 JESUS MARIA
LIMA, sobre los antecedentes, veracidad y validez en la emisión de los documentos
denominados 1) CERTIFICADO DE ADJUDICACION de fecha 25 DE
SEPTIEMBRE DE 2008 y posterior documento de 2) FORMALIZACION DE
ADJUDICACION, de fecha 27 DE NOVIEMBRE DE 2008, emitidos a favor de
ROBERTO HERMINIO CHALA PAROY Y SI EXISTEN CARGOS DE
PRESENTACION DE SOLICITUD DE DICHA PERSONA, RESPECTO DEL
LOTE UBICADO EN URBANIZACION POPULAR BELLAMAR SECTOR IV
SEGUNDA ETAPA MANZANA N2 LOTE 14 NUEVO CHIMBOTE Y DE SER
EL CASO DE RECIBOS DE PAGOS REALIZADOS POR LA COMPRA
VENTA, con la finalidad de acreditar la falsedad e invalidez de dichos documentos, así
como lo expuestos en la presente solicitud.

6.22.- INFORME DOCUMENTADO, que deberá emitir la CAJA DE

BENFICIOS Y SEGURIDAD SOCIAL DEL PESCADOR, a quien se le oficiará a la
dirección ubicada en JIRON CAMILO CARRILLO N° 479-481 JESUS MARIA
LIMA, sobre EL RECORD DE APORTES PREVISIONALES Y ESTADO
SITUACIONES DE PENSIONES DE LAS PERSONAS DE SANTIAGO
DONATO DIAZ MALDONADO – CENSO N° 81292 Y DE LA PERSONA DE
JORGE FILOMENO DIAZ ALVAREZ – CENSO N° 07714, con la finalidad de
acreditar que ambas personas son ex tripulantes pesqueros, que han laborado en la
misma empresa; asimismo, se acredita el hecho de que dejo a su sobrina SANDRA
ERNESTINA DIAZ CARRASCO, como servidor de la posesión del bien sub litis;
asimismo, se acreditan los hechos expuestos.

6.23.- INFORME DOCUMENTADO, que deberá emitir la

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARMEY, mediante oficio al palacio
municipal, quienes informaran sobre el acta de nacimiento, de las personas de
SANTIAGO DONATO DIAZ MALDONADO Y JORGE FILOMENO DIAZ
ALVAREZ, con la finalidad de acreditar la relación familiar con SANDRA
ERNESTINA DIAZ CARRASCO Y EL PRIMERO DE LOS NOMBRADOS,
asimismo, se acreditan los hechos expuestos.

6.24.- INFORME DOCUMENTADO, que, deberá emitir COFOPRI,

debiendo oficiarse a su oficina ubicada en el centro cívico de Nuevo Chimbote, sobre:
1) ANTECEDENTES, EMPADRONAMIENTOS Y DEMAS ACCIONES
de saneamiento físico y legal, REALIZADAS EN EL INMUEBLE UBICADO EN
URBANIZACION POPULAR BELLAMAR SECTOR IV SEGUNDA ETAPA
MANZANA N2 LOTE 14 NUEVO CHIMBOTE, debiendo remitir copias del
expediente administrativo generado.
2) LAS SOLICITUDES INGRESADAS A COFOPRI, DEL SEÑOR
SANTIAGO DONATO DIAZ MALDONADO, adjuntando copias del expediente
generado.
Con la finalidad de acreditar las acciones de formalización realizadas por el
señor SANTIAGO DIAZ, asimismo, se acreditan los hechos.
6.25.- INFORME DOCUMENTADO, que deberá realizar la OFICINA DE
MIGRACIONES, debiéndose oficiar a su sede Chimbote ubicada en Jirón Leoncio
Prado, sobre el MOVIMIENTO MIGRATORIO DE ROBERTO HERMINIO
CHALA PAROY, identificado con DNI N° 32955875 y de la persona de SANDRA
ERNESTINA DIAZ CARRASCO, identificada con DNI N° 32955874, con la
finalidad de acreditar que dichas personas no se han encontrado domiciliadas en PERU,
al haber migrado a otro país, asimismo, se acreditan los hechos expuestos.
C) EXHIBICIONALES
6.26.- Que deberá realizar el demandante, de los ORIGINALES DE LOS
SIGUIENTES DOCUMENTOS:
1) CERTIFICADO DE ADJUDICACION de fecha 25 DE SEPTIEMBRE
DE 2008 EMITIDO POR LA CBSSP
2) FORMALIZACION DE ADJUDICACION, de fecha 27 DE
NOVIEMBRE DE 2008, EMITIDO POR LA CBSSP
Con la finalidad de acreditar, que dichos documentos son ilegales no existiendo
su matriz, bajo apercibimiento de ley en caso de incumplimiento.
6.27.- Que deberá realizar el demandante, de los ORIGINALES DE LOS
ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS DE LOS SIGUIENTES
DOCUMENTOS:
1) CERTIFICADO DE ADJUDICACION de fecha 25 DE SEPTIEMBRE
DE 2008 EMITIDO POR LA CBSSP
2) FORMALIZACION DE ADJUDICACION, de fecha 27 DE
NOVIEMBRE DE 2008, EMITIDO POR LA CBSSP
Como son CARGO DE INGRESO DE SOLICITUDES, PAGOS
REALIZADOS Y EL COMPROBANTE QUE ACREDITE EL PAGO DE LA SUMA
DE S/ 1,996 SOLES A FAVOR DE LA CAJA DE BENEFICIOS Y SEGURIDAD
SOCIAL DEL PESCADOR.
Con la finalidad de acreditar, que dichos documentos son ilegales no existiendo
su matriz, bajo apercibimiento de ley en caso de incumplimiento.
6.28.- Que deberá realizar el demandante, de los ORIGINALES DE LOS
SIGUIENTES DOCUMENTOS:
1) ACTA DE NACIMIENTO DE SU CONVIVIENTE SANDRA
ERNESTINA DIAZ CARRASCO.
Con la finalidad de acreditar la relación de parentesco con el señor SANTIAGO
DONATO DIAZ MALDONADO. bajo apercibimiento de ley en caso de
incumplimiento.
6.29.- Que deberá realizar el demandante, de los ORIGINALES DE LOS
SIGUIENTES DOCUMENTOS:
1) GUIAS DE REMISION DEL TRASLADO DE FIERRO, CEMENTO,
LADRILLOS Y AGREGADOS COMO ARENA, GRUESA Y RIPIO, DE LOS
COMPROBANTES DE COMPRAS PRESENTADOS COMO ANEXOS EN SU
ESCRITO DE DEMANDA.
Con la finalidad de acreditar la falsedad de la declaración efectuada por el
demandante, que no ha existido construcciones algunas durante los años 2009 al 2021;
asimismo, se acreditan los hechos expuestos, bajo apercibimiento de ley en caso de
incumplimiento.
D) TESTIMONIALES:
 6.30.- Que deberán, prestar el siguiente testigo, después de realizar el juramento
de ley y conforme al Pliego Interrogatorio, que en sobre cerrado se adjunta a la presente.
1) ROSARIO GONZALO FARROMEQUE TOLEDO, identificada con DNI
N°32125182, de ocupación trabajador independiente, domiciliado en .. Nuevo
Chimbote, quien declarará sobre la relación de familiaridad del señor SANTIAGO
DIAZ Y SANDRA ERNESTINA DIAZ CARRASCO, ASIMISMO, SOBRE LOS
ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS DEL BIEN SUB LITIS Y TESTIFICARA
SOBRE LA ENTREGA DE LA POSESION DEL BIEN SUB LITIS, REALIZADA
POR EL SEÑOR SANTIAGO DONATO DIAZ MALDONADO, SOBRE EL
BIEN SUB LITIS A FAVOR DE SU SANDRA ERNESTINA DIAZ CARRASCO,
conforme al pliego interrogatorio que adjunta al presente escrito, asimismo, se acreditan
los hechos expuestos.
E) DECLARACION DE PARTE:
6.31.- Que deberá realizar el demandante y su conviviente sobre los extremos de
la presente demanda, conforme al pliego cerrado que se adjunta.

VII. ANEXOS:

3.a.- Copia literal completa Partida N° P09078638

3.b.- Copia simple Contrato de entrega provisional de fecha 13.04.89
3.c.- Copia simple documento de adjudicación de fecha 03 de junio de 2009
3.d.- Escritura Pública N° 3569 Notario Pastor, de fecha 12.08.22
3.e.- 26 recibos originales de pago impuestos MDNCH 2010 al 2021
3.f.- Original Recibo N° 023-001049 CBSSP de fecha 29.05.2009
3.g.- Constancia N° 0266-2008-JUB CBSSP de fecha 09.10.2008
3.h.- Cargo COFOPRI N°20090815 12
3.i.- Cargo FUT MDNCH de fecha 20.08.2009 y recibo de pago
3.j.- Carta N° 713-2021-CBSSP-LIQ de fecha 07.07.2021
3.h.- Consulta de predio urbanos COFOPRI de fecha 23.08.2023
3.i.- Copia Simple CERTIFICADO DE MOVIMIENTO MIGRATORIO
3.j.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
3.k.- Cédulas de notificación judicial.

PRIMER OTROSI DIGO: Señor Juez, de conformidad con lo establecido en

el Artículo 80 y 72 del C.P.C., delego facultades generales de representación general en
juicio al letrado que autoriza el presente escrito; asimismo, designo como abogado
de defensa conjunta al letrado MANUEL ANTONIO ACOSTA NAVARRO, con
REG. CAS N° 1054, declarando estar instruido en sus alcances, ratificándome en mi
domicilio señalado en el exordio.

POR TANTO:
A usted, solicito acceder a la presente y declararla INFUNDADA, en su debida
oportunidad. Es justicia que espero alcanzar.
Chimbote, 30 de octubre del 2023.