Expediente: Esp. Legal : Cuaderno : Escrito : No. 01 Sumilla : .

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE : EDWIN ROY ESPINOZA, identificado con DNI. N 20652656, con domicilio real en el Lote 12 Sector 13 AA.HH Cerro el Pino La Victoria, sealando domicilio procesal en la casilla N 21336 de Central de Notificaciones del Poder Judicial, Sede Primer Piso del Palacio de justicia Lima-1 a usted digo: I.- PETITORIO: Qu, recurro a su Despacho a interponer DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, que la dirijo contra: DEMANDADOS: 1.- PEDRO PABLO GUIZADO PERALTA 2.- ELIZABETH YANETH GUIZADO BALDEON y 3.- LUCIO GUIZADO BALDEON, notificndose a todos xxxxxxxxxx

III.

HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO: 1.- Qu con fecha 01 de Agosto de 1998, celebramos contrato de arrendamiento con el demandado, por medio del cual le cedimos el uso del inmueble de nuestra propiedad, debiendonos abonar por concepto de merced conductiva la suma de S/400.00.(Cuatrocientos nuevos soles), contrato que tendria una duracion de un ano que comenzaria a partir del 2o de Agosto 0de 1998 y venceria indefectiblemente el 2o de Agosto de 1999. 2.- Qu, el demandado durante los primeros meses de vigencia del contrato de

arrendamiento cumplio con cancelarnos la renta oportunamente, sin embargo a partir del mes de Enero del presente ano, el pago de la merced conductiva no lo efectuaba dentro del plazo convenido en el contrato o sea el primer Domingo de cada mes y lo que es peor a partir de la fecha antes senalado, el monto de la renta nos la cancelaba en 3 o 4 armadas, incumpliendo con los acuerdos arribados mediante el contrato de arrendamiento celebrado, en vista de esta situacion que nos esta ocasionando una serie de perjuicios economicos con el pago de las obligaciones municipales y tributarias, nos vemos en la imperiosa necesidad de interponer la presente demanda antes del

vencimiento del plazo del contrato, a fin de que previos a los tramites de ley, se ordene al demandado cumpla con restituirnos el inmueble alquilado, dentro de los 06 dias de vencido el plazo del contrato que celebramos.

IV.

FUNDAMENTACION JURIDICA: Los fundamentos de derecho de la presente accin encontramos en los arts. 1666, 1675,1681,1687 y 1699 del Cdigo Civil, y arts 546 inc. 4o, 547, 585,586 y 594 del Cdigo Procesal Civil.

V.

MONTO DEL PETITORIO: Para efectos de determinar la cuanta de la presente accin, la renta mensual abonada por los demandados ascienden a la suma de s/. 400.00.= (Cuatrocientos nuevos soles) por lo tanto su Despacho es competente para conocer de la misma.

V.

VIA PROCEDIMENTAL: La presente accin deber tramitarse por las disposiciones contenidas para el PROCESO SUMARISIMO.

VI.

MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco los siguientes medios probatorios:

a) La Declaracin de parte que debern prestar el demandado, conforme al pliego interrogatorio que se adjuntan, bajo apercibimiento de ley.

b) El valor probatorio del contrato de arrendamiento celebrado con los demandados el dia 02 de Agosto de 1998, por medio del cual se acordo como plazo de vencimiento del contrato para el dia 02 de Agosto de 1999.

c)

El merito probatorio de la Declaracion jurada del autovaluo del inmueble

arrendado, correspondiente al periodo de 1999.

POR TANTO:

A Usted Seor Juez, pido admitir a trmite la presente accin, tramitarla conforme a su naturaleza y oportunamente declararla fundada, con expresa condena de costas y costos. PRIMER OTROSI DIGO: Como anexos adjunto los siguientes documentos:

1.A) Pliego Interrogatorio para la declaracin de parte del 1.B) Contrato de Arrendamiento 1.C) Copia Legalizada del Autovaluo. Electorales. 1.E) Tasa Judicial.

demandado .

1.D) Copias de nuestras Libretas

Lima, 03 de Junio de 1999.