Secretario:

Expediente:
Escrito: 01
Solicito: Demanda de Obligación de
Dar Suma de Dinero y otros.

AL SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO DE LIMA - CERCADO.-

JORGE DÍAZ TORRES, con DNI N°

04589755 y MARÍA SOSA DE DÍAZ,
con DNI N° 04256495, ambos con
domicilio real en en Av. República
Dominicana 521, distrito de Jesús
María, provincia y departamento de
Lima; y señalando como domicilio
procesal en la Casilla del Poder
Judicial N° 43210. Ante Ud., con el
debido respeto nos presentamos y
exponemos lo siguiente:

I.- PETITORIO:
Señor Juez, al amparo de lo establecido en el artículo 139 inciso 3, de nuestra Carta
Magna e invocando el Principio de Tutela Jurisdiccional Efectiva, con sujeción a un
debido proceso legal establecido en el artículo I del Título Preliminar de nuestro
ordenamiento Adjetivo Civil, en virtud del artículo VI del Título Preliminar del Código
Sustantivo, que establece el Principio de Interés para la acción interpongo
DEMANDA SOBRE OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO, acción que la
dirijo contra CATALINO DE LA CRUZ RIVERA, Gerente de la Empresa BOB
Constructora e inmobiliaria SAC, con RUC N° 20768419331, quien tiene domicilio
real en Jr. Unión N° 324 del Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La
Libertad, lugar donde deberá ser notificado con la demanda y anexos, a efectos de
que absuelva la demanda dentro del plazo estipulado por ley, bajo apercibimiento de
seguirse el proceso en su rebeldía; consecuentemente por conciliación y/o
sentencia firme cumpla con pagarme el monto total de TRESCIENTOS MIL
DÓLARES AMERICANOS (US$ 300 000.00) por concepto de compra venta de bien
inmueble y la suma de CIENTO OCHENTA MIL DÓLARES AMERICANOS (US$
180 000.00) por concepto indemnizatorio por incumplimiento del mismo, más los
interés legales, costas y costos; en mérito a los siguientes fundamentos de hecho y
de derecho que paso a exponer:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, con el demandado Señor Juez, he suscrito un documento privado

de compra venta de bien inmueble sobre la propiedad ubicada en Las Gardenias
125, Urb, El Imperio, Trujillo, departamento de la Libertad, la cual suscirbimos en
escritura pública con fecha 07 de octubre de 2015, la misma; así como un acuerdo
indemnizatorio por el incumplimiento del pago previo pactado antes de la
suscripción del documento privado de compra venta antes referido, habiendose
pactado que nos la entregarían antes de firmar donde el notario la suma de CIENTO
OCHENTA MIL DÓLARES AMERICANOS (US $ 180 000.00), CIENTO VEINTE
MIL DÓLARES AMERICANOS (US $120 000.00) al firmar la Escritura ante el
notario, los mismo que serían pagados en cheque, dicha escritura pública firmada
también el 07 de octubre de 2015.

SEGUNDO: Que, en la escritura pública que contiene el acuerdo indemnizatorio se

determina que está se pagaría con la entrega de DOS BIENES INMUEBLES
FUTUROS, los mismo que constituirían de dos departamentos: El departamento N°
102 y el departamento N° 303, los mismo que formarían parte del edificio donde se
ubicada nuestro bien inmueble. Así mismo es preciso señalar que cada bien
inmueble futuro (departamento) estaría valorizado en SESENTA MIL DÓLARES
AMERICANOS (US $60 000.00) cada uno de estos.

TERCERO: Así mismo, se tiene que por el saldo el demandado se comprometió a

entregar un cheque diferido, este con fecha de cobro para el día 08 de noviembre de
2015 por la suma de TREINTA MIL DÓLARES AMERICANOS (US$ 30 000.00),
acordando también el pago de una casa habitación hasta por el plazo máximo de 12
meses de alquiler.

CUARTO: Señor Juez, cumplido el plazo de los 12 meses, en diciembre del año
2016 nos vimos en la necesidad de alquilar un departamento de 60 metros
cuadrados, el mismo que por concepto de alquiler nos genera un egreso de
OCHOCIENTOS SOLES (S/.800.00) de manera mensual, el mismo que la empresa
el cual representa el demandado no cumple con cubrir dicho gasto generado del
incumplimiento antes referido; situación que no llevó a la necesidad de mudarnos a
la ciudada de Lima en el mes de mayo de año 2017, donde actualmente residimos
con mi esposa.

QUINTO: Con fecha 10 de agosto de 2017, enviamos una carta notarial dirigida al
Gerente de la Empresa BOB Constructora e inmobiliaria SAC, en la misma que le
solicitamos al señor Catalino de la Cruz Rivera, cumpla en el plazo de 30 días
naturales con la entrega de los dos departamentos (Bienes inmuebles futuros) por
concepto indemnizatorio. El mismo que no tuvo respuesta alguna.

SEXTO: Al tomar conocimiento de que hasta la fecha no se venía realizando ningún

trabajo de construcción en nuestro inmueble, tomamos la medida de enviar un
correo electrónico al Sr. Catalino de la Cruz Rivera, con fecha 26 de diciembre de
2017. El mismo que tuvimos como respuesta que el proyecto inmobiliario que se
llevaría a cabo en el terreno de nuestra propiedad, estaría a cargo de otra Empresa.
A lo que con posterioridad, con fecha 05 de enero de 2018, solicitamos información
respecto de esta nueva Empresa y el estado de los trámites respecto del proyecto
inmobiliario, no teniendo respuesta inmediata alguna.

SÉPTIMO: Con fecha 17 de enero del 2018, se tuvo una respuesta a otro correo al
cual nos brindaron información respecto de la nueva empresa: CORPORACION
RIVERA SAC. con RUC: 20386546139, lo cual nos señala que dicha empresa
estaría en una etapa legal de saneamiento hasta la próxima semana, así mismo se
nos brindó un número de teléfono: 978638152, a fin de realizar las coordinaciones
con el Gerente de la demandada, el señor Catalino de la Cruz Rivera.

OCTAVO: Ante la imposibilidad de mantener una comunicación por medio del

número brindado con anterioridad, con fecha 15 de febrero del 2018 procedimos al
envío de un nuevo correo electrónico, no teniendo respuesta alguna. Con
posterioridad el día 22 de febrero de 2018 volvimos a insistir mediante correo
electrónico, teniendo una respuesta el día 23 de febrero de 2018, señalando que en
tres o cuatro días estará lista la publicidad y el panel que estará fuera de la obra y
que modificarán la imagen del proyecto, renombtando el proyecto como
“Residencial La Alameda”.

NOVENO: En el mes de diciembre de 2018, tuvimos conocimiento de que la

Empresa BOB Constructora e inmobiliaria SAC transfirió la propiedad de nuestra
casa a la CORPORACIÓN RIVERA SAC, mismo que consta en la Escritura Pública
N° 2701.

DÉCIMO: Es de conocimiento público que mediante Escritura Pública 1407 de fecha

14 de junio de 2018 la Empresa BOB Constructora SAC y CORPORACION RIVERA
SAC firmaron ante la Notaria Saldaña, a cargo del Notario César Saldaña Zapata,
un contrato a través del cual a Empresa BOB Constructora SAC reconocía que tenía
una deuda ascendente a CUATROCIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES
AMERICANOS (US$ 450 000.00) con CORPORACIÓN RIVERA SAC y hacía una
dación en pago a su favor. Dicha deuda a favor de la Corporación Rivera, la
Empresa Constructora BOB SAC la había asumido porque la Sociedad
Construcciones De la CRUZ realizó una cesión de derechos a favor de la
Corporación Rivera.

ONCEAVO: Señor Juez, es necesario señalar que las Empresas involucradas

forman parte de una sola familia (Rivera y Cruz), teniendo en cuenta que la gerente
de Corporación Rivera (Clara Rivera Santisteban) es cuñada del dueño de la
Sociedad Construcciones De la Cruz y este último (Natale De la Cruz Prado) es el
padre del Sr. Catalino y , lo que no se descarta que dicha situación se presta a fin de
generar una evasión legal del cumplimiento de la Obligación de Dar Suma de Dinero
por el concepto referido en un inicio en el petitorio de la presente demanda.

DOCEAVO: Se tiene que con fecha 20 de enero de 2019, realizamos el envío de

una carta notarial a la Corporación Rivera SAC y le informamos que en ese
inmueble que le había le había transferido a la Empresa Constructora BOB SAC a
través de la dación en pago se construirían los dos departamentos a través de los
cuales se haría efectivo el pago de la indemnización pactada con la Empresa
Constructora BOB SAC y le otorgamos un plazo de 15 días a Corporación Rivera
SAC a fin de que cumpla con el pago de la indemnización más intereses y gastos
generados. Obteniendo como respuesta el día 16 de febrero de 2019 que
Corporación Rivera SAC no mantendría obligación dineraria con nosotros,
mucho menos existe documento alguno que así lo señale o avale que dicha
empresa asumiría la obligación de otra persona jurídica totalmente distinta.

TRECEAVO: Con fecha 14 de julio tuvimos como respuesta la comunicación por

parte del señor Prudencia, quien es hermano de Catalino de la Cruz Rivera, el
mismo que refiere que recibió nuestro proyecto de transacción extrajudicial, a fin de
que se puedan arribar a una reunión donde se discutan los términos y propuestas
del mismo. Con posterioridad, con fecha 17 de julio de 2019 el mismo señor
Prudencia nos solicitó la documentación en cuanto a lo suscrito por mi esposa y la
Empresa Bob Constructora SAC, a fin de finiquitar su propuesta; a lo cual con fecha
02.08.2019 procedimos a dejar en la Of. de la Empresa Corporación Rivera SAC.
con la Srta. Sofía Cuadra a horas 04:38 pm. los documentos requeridos por el señor
Prudencio. Los mismo que constaban de:
a) Proyecto Residencial de la construcción del edificio en el que nos entregarían
los dos departamentos.
b) Escritura Pública de Compra Venta que celebramos con la Empresa BOB
Constructora SAC.
c) Escritura Pública de Indemnización que celebramos con la Empresa BOB
Constructora SAC.
d) Proyecto Residencial al que hizo referencia el señor Catalio, con el nuevo
nombre “Residencial La Alameda”.

CATORCEAVO: Con fecha 03 de noviembre de 2019, se nos hace llegar una

propuesta de minuta de transacción extrajudicial, en la misma donde se realizaría la
subrogación de deuda y reconocimiento de deuda a nuestro favor por parte de
Corporación Rivera SAC, pese a ello hasta la fecha no se arrivó a ningún acuerdo
sobre dicha transacción extrajudicial, por lo que nos vimos en la necesidad de
recurrir a su despacho, a fin de solicitar que el demandado cumpla con pagar la
suma demandada.
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Amparo la presente demanda en los dispuesto en el artículo 130, 424, 425 referido a
los requisitos y anexos de la demanda, 546 inciso 7 y 547 y siguientes del Código
Procesal Civil,

IV. MONTO DEL PETITORIO:

TRESCIENTOS MIL DÓLARES AMERICANOS (US$ 300 000.00) por concepto de
compra venta de bien inmueble y la suma de CIENTO OCHENTA MIL DÓLARES
AMERICANOS (US$ 180 000.00) por concepto indemnizatorio por incumplimiento
del mismo, más los interés legales, costas y costos del proceso.

V. VÍA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda debe tramitarse en la VÍA DEL PROCESO SUMARÍSIMO de
OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO

VI. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

Anexo 1-A.- Copia simple de nuestros DNI.
Anexo 1-B.- Escritura Pública del contrato privado de compraventa, realizado por el
recurrente con el demandado, con fecha 07 de octubre de 2015.
Anexo 1-C.- Escritura Pública del denominado acuerdo conciliatorio, realizado por el
recurrente con el demandado, con fecha 07 de octubre de 2015.
Anexo 1-D.- Copia de DNI del demandado, que ha dejado al momento de suscribir
el contrato.
Anexo 1-E.-Declaración por parte del demandado, según el pliego interrogatorio que
se adjunta a la presente, a efectos de que pueda absolver el demandado, respecto
al monto demandado.
Anexo 1-F.- Boletas de pago de una casa habitación por concepto de alquiler por el
monto de S/.800.00 soles.
Anexo 1-G.- Carta Notarial, cursada al demandado con fecha 10 de agosto de 2017,
dirigida al Gerente de la Empresa BOB Constructora e inmobiliaria SAC.
Anexo 1-H.- Correo electrónico dirigido al Sr. Catalino de la Cruz Rivera, con fecha
05 de enero de 2018 en el que solicitamos información sobre el estado de los
trámites de la nueva empresa que estará a cargo del Proyecto Inmobiliario.
Anexo 1-I.- Respuesta vía correo electrónico del Sr. Catalino de la Cruz Rivera, con
fecha 17 de enero de 2018.
Anexo 1-J.- Correo electrónico dirigido al Sr. Catalino de la Cruz Rivera, con fecha
15 de febrero de 2018.
Anexo 1-K.- Correo electrónico dirigido al Sr. Catalino de la Cruz Rivera, con fecha
22 de febrero de 2018
Anexo 1-L.- Respuesta vía correo electrónico del Sr. Catalino de la Cruz Rivera, con
fecha 23 de febrero de 2018.
Anexo 1-M.- Escritura Pública 1407 de fecha 14 de junio de 2018, donde
Anexo 1-N.- Carta Notarial, cursada a la gerente de la Empresa Corporación Rivera
con fecha 20 de enero de 2019.
Anexo 1-Ñ.- Respuesta remitida vía correo electrónico de Clara Rivera, en calidad
de gerente de la Empresa Corporación Rivera, con fecha 16 de febrero de 2019.
Anexo 1-O.- Respuesta remitida vía correo electrónico de fecha 14 de Julio 2019,
del correo prudenciodlcr@hotmail.com, del Sr. Prudencio de la Cruz Rivera
Anexo 1-P.- Respuesta remitida vía correo electrónico de fecha 17 de Julio 2019, del
correo prudenciodlcr@hotmail.com, del Sr. Prudencio de la Cruz Rivera.
Anexo 1-Q.- Correo electrónico de fecha 21 de julio de 2019, dirigido a la gerente de
la Empresa Corporación Rivera - Clara Rivera.
Anexo 1-R.- Respuesta remitida vía correo electrónico de fecha 25 de Julio 2019,
del correo prudenciodlcr@hotmail.com, del Sr. Prudencio de la Cruz Rivera.
Anexo 1-S.- Correo electrónico de fecha 08 de agosto de 2019, dirigido a la gerente
de la Empresa Corporación Rivera - Clara Rivera.
Anexo 1-T.- Expediente del Proyecto Residencial de la construcción del edificio en el
que nos entregarían los dos departamentos.
Anexo 1-U.- Expediente del Proyecto Residencial de la construcción del edificio
“Residencial La Alameda”.
Anexo 1-V.- Propuesta de minuta de transacción extrajudicial de fecha 03 de
noviembre de 2019.
Anexo 1-W.- Papeleta de Habilitación del abogado que suscribe el presente escrito.
Anexo 1-X.- Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.
Anexo 1-Y.- Cédulas de Notificaciones.
POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, pido admitir y tramitar la presente demanda de acuerdo a su
naturaleza, declarándose fundada en su oportunidad.

OTROSÍ DIGO: Otorgo las facultades generales de representación, a favor del

letrado que autoriza el presente escrito, conforme a lo dispuesto en el artículo 80 del
Código Procesal Civil.

Lima, 22 de mayo del 2023.

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JORGE DÍAZ TORRES MARÍA SOSA DE DÍAZ
DNI N° 04589755 DNI N° 04256495

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ABG. XIOMARA COTRINA
ICAL. N° 10157