Ingeniero

Napoleón cadena

Alcalde de Riobamba

Administrativo trámite SIIM 315918

Julio César Villacrés Villacrés ecuatoriano mayor de edad de Estado civil casado con cédula de
ciudadanía número 0604142166 domiciliado en esta ciudad de Riobamba provincia de
Chimborazo calles Avenida Edilberto Bonilla y Jerusalén dentro del procedimiento
administrativo trámite SIM 315918 con todo respeto comparezco ante su autoridad y expongo
lo siguiente:

En atención a su providencia de fecha Riobamba, 4 de noviembre de 2020, avoca conocimiento

del informe jurídico emitido mediante memorando número GADMR-PRO-2020-00051-M, de
15 de octubre de 2020, suscrito por Lucía Barreno, abogada de Procuraduría, avalado por la
abogada Paola Castañeda, procuradora síndica del GADM Riobamba mediante memorando
número GADM-AJ-2020-3249M, de 16 de octubre de 2020, A USTED MUY RESPETUOSAMENTE
COMPAREZCO Y DIGO:

PRIMERO.- ANTECEDENTES:

Mediante escritura pública celebrada el 5 de abril del 2001, ante el notario abogado Marcelo
Aúlla Erazo, e inscrita en el registro de propiedades con fecha 11 de abril del 2001 (NP 958-NH
813 / 2001) los cónyuges Juan Espinosa Calderón y Luz María Paredes, vende a favor de los
señores MANUEL ANTONIO NÚÑEZ BUSTOS Y MYRIAM JANNETH RODRÍGUEZ ESPINOZA un
lote de terreno signado con el número 22 ubicado en el sector conocido con el nombre de
YANA PAMBA GRANDE, con una cabida de 2722 m2, situado en la parroquia Maldonado del
cantón Riobamba comprendido dentro de los siguientes linderos, por el norte camino público
con 45 m sur terreno reservado para camino con la misma longitud de 45 m, este lote 21 de
Marco Federico Rosales con 60 M, lote 23 de propiedad de la compañía URBE con 61 m,
posteriormente mediante resolución administrativa número 0292 1003 con hipoteca aprobada
el 26 de marzo del 2003 por el Dr. Fernando Guerrero Guerrero, Alcalde de esta ciudad
protocolizada ante el notario abogado Marcelo Aulla Erazo, el 2 de junio del 2003, inscrita el
11 de julio del mismo año, se expide la autorización de subdivisión predial del inmueble de
propiedad de la Sra. Myriam Rodríguez.- Artículo 1.- Se autoriza la subdivisión predial del
inmueble de propiedad de la Sra. Myriam Rodríguez, ubicado en la avenida Edilberto Bonilla
entre las calles Jerusalén y Cuzco sector de planeamiento P09-S2 de esta ciudad de Riobamba
la subdivisión predial tiene las siguientes características, lote número 1 linderos y dimensiones
área 273.32 m2.- Por el frente avenida Expresa con 12.20 m, por el fondo lote 5,12. 89 m, por
el lado lote dos con 22.64 m por el otro lado propiedad de Segundo Lemache con 22.20 m.-
lote número dos linderos y dimensiones área 281.52 m2 por el frente avenida Expresa con
12.00 m, por el fondo lote 6 con 12.63 m, por el un lado, lote con 3 con 23.07 m, por el otro
lado, lote 1 con 22.64 m, lote número 3 linderos y dimensiones área 277.05 m2, por el frente
avenida Expresa con 11.34 m, por el fondo Lote 7 con 10.60 m, por él un lado lote 4 linderos y
dimensiones, Area 275.41 m, 45.41 m por el otro lado lote dos 25.07 m, Lote número 4
linderos y dimensiones área 275.84 m por el frente y un lado avenida Expresa y Edilberto
Bonilla con 34.65ml, por el fondo lote 7 con 8.40 m por el un lado lote 3 con 24.41 m lote
número 5 linderos y dimensiones área 284.88 m2 por el frente calle Cuzco con 12.22 m por el
fondo lote 1,12. 89 m, por 1 lado propiedad de Segundo Lemaché con 22 m por el otro lado
lote 6,22. 19 m lote número 6 linderos y dimensiones área 279.60 m2 por el frente calle Cuzco
con 12 puntos 22 m por el fondo lote dos con 11.93 m por el un lado lote 5,22 puntos 19 m por
el otro lado lote 7,22. 49 m lote número 7 linderos y dimensiones área 285.81 m2 por el frente
calle Cuzco con 8.8 m por el fondo lote 3 y 4,19 m por el un lado lote con 20.43 m por el otro
lado avenida Edilberto Bonilla con 22.35 m área total de lotes 1.95 7 32 m área total de
terreno 2722.50 m2 área afectada por apertura de vías 81 9.50 m2 según datos entregados
por el equipo de topografía de la dirección de planificación NH 1806 NP 20642 1003
posteriormente los señores Manuel Antonio Núñez Bustos y Miriam Yaneth Rodríguez
Espinoza han realizado las siguientes ventas mediante escritura pública celebrada el 20 de
noviembre del 2003 ante el notario abogado Marcelo aguja inscrita el 27 de noviembre del
2003 los señores Manuel Antonio Núñez Bustos y Miriam Janet Rodríguez los señores Manuel
Antonio Núñez Bustos y Miriam Rodríguez Espinoza venden a favor del señor René Marcelo
Castillo Calderón el lote de terreno signado con el número 6 del plano de subdivisión predial
respectivo con una superficie de 260 79 m2 60 decímetros cuadrados comprendido dentro de
las siguientes linderos por el frente la calle Cuzco en 12 m 22 cm por el fondo lote 2,11 m 93
cm por él un lado lote 5,22 m con 19 de centímetros y por el otro lado Note 7,22 m 49 cm en
eh 27 95 NP 32272 1003 dos mediante escritura de venta celebrada el 13 de enero del 2004
ante el abogado Marcelo aúlla Erazo inscrito el 16 de enero del 2004 el señor Antonio Núñez
Bustos y la señora Miriam Yaneth Rodríguez Espinoza venden a favor de la señora María
consuelo olivo Balseca soltera un lote de terreno identificado con el número dos del plano de
subdivisión predial respectivo de la superficie de 281 m 52 decímetros cuadrados cuyos
linderos son por el frente la avenida expresa con 12 m por el fondo lote 6,12 m 63 cm y por el
otro lado no te con 20 y dos m 64 cm NH 102 NP 130 2004 3 mediante escritura pública
celebrada el 13 de noviembre del 2008 ante el notario Dr. Carlos Marcelo aullará suscrito el 27
de noviembre del 2008 los cónyuges los señores Manuel Antonio Núñez Bustos y Myriam
Yaneth Rodríguez Espinosa venden a favor del señor segundo Roque Martínez @soltero
representado por el señor Flavio Armando Martínez dos lotes de terreno identificado en el
plano de subdivisión respectivo con el número 1 de la superficie de 273.32 m y que se halla
comprendido dentro de los linderos y dimensiones siguientes por el frente la avenida expresa
con 12 m 20 20 cm por el fondo el lote 5,12 m 89 cm lineales por el un lado el lote 2,22 m 64
cm lineales y por el otro lado propiedad de Segúndo Lemaché con 22 m 25 cm lineales y con el
número 5 de la superficie de 284. 88 m2 y que se halla comprendido dentro de los siguientes
linderos por el frente calle Cuzco con 12 m 96 cm lineales por el fondo lote 1,12 m 89 cm
lineales por el fondo lote 1,12 m 89 cm lineales y por el un lado propiedad segundo le marché
con 22 m lineales y por el otro lado lote 6,22 m 59 cm lineales NH 4570 NP 4360 2008 cuatro
mediante escritura pública celebrada el 13 de julio del 2009 ante el notario Dr. Carlos Marcelo
Aúlla Erazo inscrita el 14 de jul julio del 2009 los señores Manuel Antonio Núñez Bustos
divorciado y Miriam Yaneth Rodríguez Espinoza soltera vende a favor de la señora María Isabel
Lobato viuda el inmueble identificado con el número 7 situado en la parroquia Maldonado del
cantón Riobamba de la superficie de 285.81 m2 linderos por el frente calle Cuzco con 8.88 m
lineales por el fondo por el fondo Note 3 y 4,19 puntos 0 m lineales por un lado lote 6,20. 43 m
lineales y por el otro lado avenida de Alberto Bonilla con 22.35 m lineales nh 229.

Con fecha 10 de septiembre del 2012 se halla inscrita la resolución administrativa Nº 2012
0229 SEC, de restitución de área, aprobada el veinte de agosto del dos mil doce, la misma que
reforma a la resolución administrativa Nº 029-2003 protocolizada ante el notario Dr. Carlos
Marcelo Aulla Erazo, El 7 de septiembre del dos mil doce, cuyo tenor es: “RESOLUCIÓN
ADMINISTRATIVA Nº 2012-229-SEC LIC. JUAN ALBERTO SALAZAR LOPEZ ALCALDE DEL CANTÓN
RIOBAMBA. Considerando. ¿Qué, mediante resolución administrativa Nº 029-2003, DE FECHA
29 DE MARZO DEL 2003, expide la autorización de subdivisión predial del inmueble de
propiedad de la Sra. Myriam Rodriguez, que mediante resolución administrativa Nº 2011-0047-
SEC, de fecha 9 de febrero de 2011, se aprueba la resolución del ancho de la vía de 24 metros a
12 metros, de la calle Jerusalén desde la Av. Edelberto Bonilla hasta la calle Rivera. Que
mediante oficio Nº 0324-DPTGEC-2012, de fecha 20 de marzo de 2012, se entrega la
certificación del eje vial con la siguiente información: calle JERUSALEN, ANCHO DE VIA; 12
METROS, SECTOR; PISCIN. Que, LAS ÁREAS SOBRANTES POR DISMINUCIÓN DEL ANCHO DE LA
VÍA DE 24.00 METROS A 12 METROS, de la subdivisión aprobada mediante resolución
administrativa Nº 029-2003. LOTE 1: 151.70 m2; LOTE 2: 120.08 m2 LOTE 3: 112.95 m2: LOTE
4: 84.27 m2, que mediante oficio Nº 307-DAJ, suscrito por la directora de asesoría jurídica.

Sector de planeamiento P09-82; áreas sobrantes que se detallan a continuación: LOTE 1:

151.70 m2; LOTE 2; 120.08 m2; LOTE 3; 112.95 m2; LOTE 4; 84.27 m2 (NH 2272-NP
4355/2012).- posteriormente mediante escritura de compraventa, celebrada en la ciudad de
Riobamba, el vente y dos de mayo del año dos mil quince.

Mediante ordenanza Nº 02-98 de Aplicación del Plan de Desarrollo urbano de Riobamba,

publicada en el registro oficial Nº, 59 del 4 de noviembre de 1998, se aprobó la Avenida
Expresa (calle Jerusalén) con una sección de 24 metros de línea de fábrica a línea de fábrica,
conforme la Lámina I-03.

Con fecha 26 de marzo de 2003, el alcalde en funciones a esa fecha, aprobó la subdivisión del
inmueble de propiedad de MANUEL ANTONIO NUÑEZ BUSTOS Y MYRIAM JANNETH
RODRIGUEZ ESPINOZA, mediante Resolución Administrativa, Nº 029-2003, inscrita en el
Registro de la Propiedad el 11 de julio de 2003, (la cual consta a fojas 63 y 64 de la carpeta 1).

En el artículo 6 de la precitada resolución, se establece; “La Sra. Myrian Rodriguez para

garantizar la construcción de las obras de infraestructura hipoteca a favor de la Municipalidad
de Riobamba los lotes Nº 2 y 6 de la subdivisión predial que se autoriza”.

En la Carpeta 1, se cuenta con un plano foliado con el número 5, el cual es una copia del plano
habilitante a la antes citada Resolución de Subdivisión, en la cual se aprecia que el inmueble de
2722.50 m2, estaba afectado por el trazado vial aprobado por el Municipio en 819.50 metros,
y que el área útil se subdividió en 7 lotes, todos con frente a una vía pública existente o
proyectada.

A fojas 29 de la carpeta 1, consta la Resolución de Concejo Nº 2010-041-SEC, de 18 de febrero

de 2010 en la cual el Consejo Municipal resolvió: “aprobar la reducción de la vía Jerusalen de
24 metros a 12 metros y que se continue con el trámite respectivo. Con la reducción de la vía a
12 metros; no se deberá desplazar el eje vial aprobado para la sección de la vía de 24 metros
(…)”.

De fojas 1 de la carpeta 2, consta la Resolución de Consejo Nº 2011-0047-SEC, de 9 de febrero

de 2011 mediante la cual ; 1 Se deja sin efecto la Resolución 2010-041-SEC, de 18 de febrero
de 2010; y, 2, Se aprueba el cambio de eje vial de la calle Jerusalén desde la Av. Edelberto
Bonilla hasta la calle Rivera, propuesto por la Dirección de Planificación, disminuyendo el
ancho de la vía de 24 a 12 metros, tomando como referencia la línea de fábrica de la
construcción original de la familia Erazo, según el plano adjunto que forma parte de esta
resolución como documento habilitante:
De fojas 14 a 18 de la carpeta 1, consta la Resolución Administrativa Nº 2012-229-SEC, PARA
LA RESTITUCION DEL ÁREA SOBRANTE POR DISMUNUCION DE LA VIA DE 24,00 MA A 12,00 M
A FAVOR DE LOS SEÑORES MYRIAM JANNETH RODRIGUEZ ESPINOZA Y NUÑEZ BUSTOS
MANUEL ANTONIO, DEL INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA EDELBERTO BONILLA ENTRE LAS
CALLES JERUSALEN Y CUZCO, SECTOR DE PLANEAMIENTOS P09-S2, emitida por el Lic. Juan
Salazar, Alcalde del Cantón Riobamba, el 20 de agosto del 2012, mediante la cual se autoriza el
ingreso del área sobrante por disminución de ancho de vía de 24 a 12 metros, sin que conste la
singularización de las áreas, sino únicamente el siguiente detalle:

LOTE 1 151.70 m2
LOTE 2 120.08 m2
LOTE 3 112.95 m2
LOTE 4 84.27 m2

Con fecha 12 de mayo del 2015, se recibe en atención ciudadana del municipio de Riobamba,
una petición suscrita por la señorita María del Consuelo Olivo Balseca, quien justifica que es
propietaria del lote 2 producto de la compra venta celebrada el día 13 de enero del 2004. Por
cuanto en dicha compra el trámite del terreno es la Av. Expresa posteriormente denominada
calle Jerusalén, requiere la modificación de la resolución Nº 2012-229- SEC, mediante la cual se
restituye a favor de los señores MANUEL ANTONIO NUÑEZ BUSTOS Y MYRIAM JANNETH
RODRIGUEZ ESPINOZA, el área sobrante por la disminución del ancho de la vía de 24 a 12
metros: siendo su pretensión que se incluya como propietaria del área sobrante frente a su
lote, caso contrario se quedaría sin acceso a su vivienda.

A fojas 5 de la carpeta 2, se tiene la certificación de ejes viales Av. Circunvalación y Jerusalén,

suscrita por el Arq. Mario Garzón, Técnico de la Dirección de Ordenamiento Territorial, emitida
mediante memorando Nº GADR-GOD-ST-2016-8432-M, de 15 de marzo de 2016, que en su
parte pertinente indica: “con los antecedentes expuestos y en base a LOS PLANOS DE
RESTITUCION DEL PDUR LÁMINA I-03 Ordenanza 02-98 del Plan de Desarrollo urbano de
Riobamba, mediante la cual se aprobó las calles Jerusalén y Diego de Rivera”.

Calle Jerusalén 24 metros

Calle Diego de Rivera 24 metros

Calle Cuzco 12 metros

Calle Edilberto Bonilla 20 metros

De la misma manera se indica que en la realidad las vías están abiertas de la siguiente manera
en contraposición a lo establecido en la norma vigente.

Calle Jerusalén 12 metros

Calle Diego de Rivera 12 metros

Calle Cuzco 12 metros

Calle Edilberto Bonilla 20 metros

Por lo tanto, se recomienda realizar el trámite legal correspondiente tendiente a la apertura de

la vía, tanto en la definición de la sección de vías en la calle Jerusalén (SIC), Diego Rivera y
Cuzco, a través de ordenanza por parte del consejo Cantonal, y una vez definida la misma con
la declaratoria de utilidad pública de las calles en mención,”:

A fojas 48 y 49 de la carpeta 1 se cuenta con el certificado de gravamen Nº 16494, suscrito por

el Dr. Javier Cevallos, Registrador de la Propiedad, otorgado el 2 de mayo del 2018, del cual se
conoce lo siguiente:

a) Que los señores MANUEL ANTONIO NUÑEZ BUSTOS Y MYRIAM JANNETH RODRIGUEZ
ESPINOZA mediante compra y venta celebrada el 5 de abril de 2001, adquirieron el
lote 22 ubicado en el sector denominado como YANA PAMBA GRANDE, de la superficie
de 2722 metros cuadrados, comprendido dentro de los linderos y dimensiones que
constan en el mismo gravamen:
b) Que mediante Resolución Administrativa Nº 029-2003 con hipoteca, aprobada el 26 de
marzo del 2003, se autoriza la subdivisión del inmueble en 7 lotes:
c) Posteriormente se han efectuado las siguientes ventas: el 20 de noviembre del 2003,
vende el LOTE 6 del Sr. Rene Castillo: el 13 de enero del 2004 vende el LOTE 2 a la Sra.
María Olivo: el 13 de noviembre del 2008, venden LOTES 1 y 5 al Sr. Segundo Roque
Martinez: el 13 de julio del 2009 vende el LOTE 7 a la Sra. María Isabel Lobato: y, el 22
de mayo del 2015 vende el LOTE 4 al Sr. Julio Villacres (dentro del los linderos y
dimensiones que consta en la subdivisión aprobada mediante la resolución Nº 029-
2003).:
d) Con fecha 10 de septiembre de 2012, se halla inscrita en el Registro de la propiedad de
la Resolución Administrativa Nº 2012-0229-SEC, de restitución de área, la misma que
reforma la resolución Nº 029-2003, mediante la cual se autoriza el ingreso del área
sobrante por disminución de ancho de vía de 24 a 12 metros a favor de MYRIAN
JANNETH RODRIGUEZ ESPINOZA Y NUÑEZ BUSTOS MANUEL ANTONIO:
e) Con fecha 30 de diciembre del 2014 se halla inscrita la demanda de amparo posesorio,
ordenada por el juzgado 5to de lo civil dentro del juicio Nº 657-2014, propuesto por
MARIA ALIVO BALSECA.

El Consejo Municipal mediante ordenanza Nº 013-2017, que contienen el Código Urbano para
el cantón Riobamba, publicada en el suplemento Nº 80 del registro oficial de fecha 8 de
septiembre del 2017, aprobó el plan de uso y gestión de Suelo, el que entre otros aspectos
establece la jerarquía vial, la cual es parte del plano base de vías constante en el anexo III de la
ordenanza norma en la cual se define a la calle Jerusalén como vía local A, de 12 metros de
ancho.

A fojas 94 de la carpeta 1 consta el memorando Nº GADMR-*GOT-2019-00023-M, de 4 de

enero de 2019, Trámite SIIM Nº 133204, suscrito por el Arq. Pablo Romero, director general
del ordenamiento territorial (E), mediante la cual solicita a criterio jurídico sobre la validez y
legitimidad de la resolución administrativa Nº 2012-229-SEC considerando que la resolución
administrativa Nº 029-2003 de subdivisión predial no ha sido modificada.

Mediante ordenanza Nº 002-2019 el Consejo Municipal Expidió LA ORDENANZA DE

APROBACION DEL DISEÑO GEOMÉTRICO DE UN TRAMO DE LA CALLE JERUSALEN E
INCORPORACION AL PLAN DE USO Y GESTION DE SUELO A TRAVEZ DE LA ACTUALIZACION DEL
PLANO BASE DE VIAS, la cual en su articulo 1 dispone “objeto.- la presente ordenanza tiene por
objeto aprobar el diseño geométrico del eje vial de un tramo de la calle Jerusalén,
comprendido entre la Av. Edelberto Bonilla y calle Rivera, con una longitud de L = 253.00 m,
VIA TIPO Local A, de 12,00 metros de ancho, e incorporarlo al plan de uso y gestión de suelo a
través de la actualización del plano base de vías”.

Consejo Municipal mediante ordenanza Nº 012-2019 reformo la ordenanza Nº 013-2017, que

contiene el código urbano para el cantón Riobamba, mantenido a la calle Jerusalén como vía
local A, de 12 metros de Ancho, conforme consta en el anexo III, de la ordenanza.

A fojas 101 y 102 de la carpeta 1, consta el certificado de bienes Nº .758 ref. 659. 665 de
8/01/2020 correspondiente a RODRIGUEZ ESPINOZA MYRIAM JANNETH, y, el certificado de
bienes Nº 759 ref. 659.666 de 8/01/2020 correspondiente a NUÑEZ BUSTOS MANUEL
ANTONIO, respectivamente, suscritos por el registrador de la propiedad. De los certificados de
bienes se conoce que los precitados ciudadanos son propietarios de las áreas sobrantes,
conforme a la resolución administrativa Nº .0229-2012.

A fojas 103 de la carpeta 1 se tiene la nota devolutiva para el certificado 760-2020, suscrita por
la Ab. Gina Yaulema, certificante responsable y el Dr. Javier Cevallos, registrador de la
propiedad, que indica que la resolución administrativa Nº .0229-2012 se halla inscrita bajo la
partida Nº .4355, con fecha 10 de septiembre del 2012. En la nota devolutiva se manifiesta “la
misma que reforma a la resolución administrativa Nº .029-2003”, y a continuación se
transcriben el texto de la resolución Nº .0229-2012, texto en el cual no consta que esta
resolución reforme a la del año 2003.

De fojas 108 a 112 de la carpeta 1 consta el escrito presentado por el Sr. SEGUNDO ROQUE
MARTINEZ ARROBA, propietario de los lotes 1 y 5 resultantes de la subdivicion aprobada
mediante resolución administrativa Nº 029-2003, lotes adquiridos mediante compraventa a
RODRIGUEZ ESPINOZA MYRIAM JANNETH Y NUÑEZ BUSTOS MANUEL ANTONIO; quien luego
de realizar una síntesis cronológica de los hechos relacionados a la modificación del ancho de
la vía antes denominada Av. Expresa (hoy calle Jerusalén y la posterior restitución de áreas
sobrantes a favor de los vendedores, indicando que se le causa perjuicio por cuanto se le ha
dejado a el y sus colindantes sin acceso a sus propiedades. Con los antecedentes expuestos en
su escrito solicita el Sr Alcalde se verifique la resolución Nº .2011-0047-SEC, de 9 de febrero de
2011, mediante la cual se aprueba el cambio de eje vial de la calle Jerusalén desde la Av.
Edelberto bonilla hasta la calle Rivera, disminuyendo el ancho de la via de 24 a 12 metros; y la
certificación de eje vial mediante oficio Nº .0324-DPTGEC-2012, de 20 de marzo de 2012, en la
que consta la vía con un ancho de 12metros y se establece la existencia de áreas sobrantes por
la disminución del ancho de la vía, las mismas que se pretenden dar en venta por parte de
MANUEL ANTONIO NUÑEZ BUSTOS Y MYRIAN JANNETH RODRIGUEZ ESPINOZA )

SEGUNDO.- PROPOSICION Y FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

Señor alcalde, de acuerdo a la potestad de revisión de los actos administrativos (autotutela

administrativa) y su competencia en esta clase de procedimientos, conforme a lo normado en
los artículos 106 y 132 del código orgánico administrativo, solicito de la manera mas comedida
se de inicio al procedimiento administrativo, respetando las garantías del debido
procedimiento conforme lo dispone el articulo 33 del mismo código, por encasillarse el
presente caso en la causal constante en el numeral 1 del art. 105 del código orgánico
administrativo, es decir, que sea contrario a la constitución o la ley.

Debe tomarce en cuenta Sr. Alcalde que existen interesados en el procedimiento

administrativo que se instaura y que se esta vulnerando sus derechos al pretender dejar sin
acceso a sus propiedades y que al momento de haber comprado tenia su respectivo frente,
esto es, los señores MANUEL ANTONIO NUÑEZ BUSTOS, MYRIAM JANNETH RODRIGUEZ
ESPINOZA, MARIA DEL CONSUELO OLIVO BALSECA, SEGUNDO ROQUE MARTINEZ ARROBA, y
mi persona JULIO CESAR VILLACRES VILLACRES.

CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA DEL ECUADOR:

ING. BYRON NAPOLEON CADENA PHD

ALCALDE DEL CANTON RIOBAMBA

TRAMITE: SIIM 315918

Tipo de procedimeinto, revisión de oficio

NUÑEZ BUSTOS MANUEL ANTONIO Y MYRIAN JANNETH RODRIGUEZ ESPINOZA, ecuatorianos,

de 74 y 57 años de edad respectivamente, con número de cedula de identidad 060044211-5 y
060194726-0, domiciliados en las calles Av. Antonio Santillan, parque industrial, parroquia
Maldonado, cantón Riobamba, provincia de Chimborazo, casados entre si, ante usted muy
respetuosamente comparecemos y manifestamos:

Antecedentes.-

PRIMERO.- Señor alcalde con fecha jueves 5 DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL UNO, adquiri el bien
inmueble conocido como YANA PAMBA GRANDE, Nº 22 al Sr. JUAN ESPINOZA CALDERON y
señora LUZ MARÍA PAREDES, con una extensión de 2722 metros cuadrados situado en la
parroquia Maldonado de esta ciudad, ante el Dr. Marcelo Aulla Notario 4to de ese entonces,
dentro del bien inmueble se ha realizado diferentes desmembraciones que se encuentran
legalmente registrados dentro del municipio.

SEGUNDO.- Mediante ordenanza 02-98 se aprueba la vía Jerusalén con 24 metros de sección
contemplada en el PDUR posteriormente con resolución administrativa Nº 2011-0047-SEC de 9
de febrero del 2011, se aprueba la reducción del ancho de la vía 24 metros a 12 metros de la
calle Jerusalén desde la Av. Edelberto Bonilla hasta la calle Rivera, actualmente esta resolución
se ratifica con ordenanza 013-2017 del código urbano vigente.

TERCERO.- con resolución administrativa Nº 029-2003, se aprueba la subdivicion predial del

terreno de propiedad de la Sra. Myriam Rodriguez, y con la resolución administrativa Nº 2012-
229-SEC se aprueba la restitución del área sobrante por disminución del ancho de vía de 24
metros a 12 metros a favor de los señores Myriam Janneth Rodriguez Espinoza y Sr. Manuel
Antonio Nuñez Bustos, por lo cual este proceso se encuentra en litigio Judicial.

CUARTO.- EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR LA TRAMA VIAL DEL SECTOR.

Con estos antecedentes demuestro la legalidad de mi predio ya que desde el momento que
adquirimos jamás hemos sido indemnizados económicamente por la parte del municipio, mas
dejamos claro de que seguimos siendo los únicos propietarios del sobrante que iba a ser
designado para la calle y por ordenanza municipal modificaron la misma institución.

También dejamos constancia de que tenemos realizado un convenio de compra venta con el
Sr. Pedro Olivo hermano de la Sra. MARÍA DEL CONSUELO OLIVO BALSECA a la que vendimos el
terreno desmembrando y hemos llegado a un acuerdo extrajudicial.

ANUNCIO DE PRUEBA.-
De acuerdo a lo que estipula el artículo 193 del código orgánico administrativo anuncio mi
prueba.

PRUEBA DOCUMENTAL.-

1.- 14 fojas de la copia de la escritura de nuestra propiedad a nombre de MANUEL ANTONIO

NUÑEZ BUSTOS Y MYRIAM JANNETH RODRIGUEZ ESPINOZA, celebrada en la notaria 4ta del
cantón Riobamba, celebrada con fecha jueves 5 de abril del año dos mil uno.

2.- 6 fojas de copias certificadas de la resolución administrativa Nº 2012-2029-SEC de fecha 20

de agosto.

3.- 3 fojas del oficio Nº GADMR-GOD-CT-2018-00939-O, del trámite Nº 154915, con fecha 20
de julio del 2018 emitido por el arq. Milton Eduardo Vasconez Santillan, analista 2-
ORDENAMIENTO TERRITORIAL.

PRUEBA TESTIMONIAL.-

1.- Sírvase fijar día y hora para que rinda testimonio los señores MANUEL ANTONIO NUÑEZ
BUSTOS y MYRIAM JANNETH RODRIGUEZ ESPINOZA.

2.- Sírvase fijar día y hora para que rinda testimonio el Sr. Pedro Olivo, hermano de la Sra.
MARÍA DEL CONSUELO OLIVO BALSECA, a quien se le notificará por vía telefónica al Nº
0998143425, y brindaremos las facilidades para citarle.

PRUEBA PERICIAL.-

1.- Sírvase fijar día y hora para que se realice la inspección al predio de nuestra propiedad,
delegando un Ing. Del departamento de planificación que designen.

Notificaciones que me corresponda la recibiré en el casillero electrónico rosa

nunezquirola@hotmail.com y rosanuñezquirola@outlook.com de la abogada Rosa Núñez
Quirola, a quien autorizo presente cuanto escrito sea necesario en defensa de mis intereses.

Abogada ROSA IMELDA NUÑEZ QUIROLA, dentro de la presente causa digo bajo juramento
manifiesto que no me encuentro inmerso para ejercer mi profesión según lo que esta
estipulado en el articulo 230 de la constitución de la republica del Ecuador, art. 328 del código
de la función judicial.

Sírvase proveer

Es legal.

Firmamos conjuntamente con nuestra abogada patrocinadora,