Entre el ciudadano, JORGE LUIS ABZUETA STURLA, venezolano,

mayor de edad, soltero, abogado en ejercicio, titular de las cédula de identidad

No V- 13.098.077, con domicilio en Mérida-Estado Mérida, actuando en este
acto como VICEPRESIDENTE de la de la Sociedad Mercantil
Construcciones Terrazas El Tejar C.A., empresa con domicilio en Mérida-
Estado Mérida e inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la
Circunscripción Judicial del Estado Mérida en fecha veintisiete (27) de julio
de 2.007, anotada bajo el Nº 25, Tomo A-24, con numero de RIF. J-
29455203-0, reformados sus estatutos sociales según se evidencia en acta de
fecha doce (12) de Enero del año 2011, inscrita por ante la misma oficina de
Registro Mercantil en fecha cuatro (4) de febrero del año dos mil once (2011),
anotada bajo el Tomo 19-A R1MERIDA. Numero: 9 del referido año,
encontrándose agregada en el cuaderno de comprobantes que lleva esta
Oficina de Registro Público del Municipio Sucre del Estado bajo el Nro. 227,
folios Nos 310 al 317 segundo trimestre del año 2011. A través de este
documento. DECLARO: Que en nombre de mi representada doy en venta
pura, simple perfecta e irrevocable, a la ciudadana, JEEYMAR ROJAS
FLORES, venezolana, soltera, titular de la cédula de identidad Nº V-
18.966.252, con domicilio en Lagunillas, Municipio Sucre del Estado Mérida,
e igualmente hábil; Una parcela de terreno, y las mejoras de una casa, ubicada
en el sitio conocido como “El Tejar” en el Caserío Los Caracoles, Vía
Principal, hoy sector La Hoyada de los Caracoles, Jurisdicción de la
Parroquia San Juan del Municipio Sucre del Estado Mérida, en el
parcelamiento denominado CONJUNTO RESIDENCIAL TERRAZAS
EL TEJAR, Cuyos linderos y medidas son: PARCELA P-17: NORTE: En
una extensión de catorce metros con nueve centímetros (14,09 mts) lineales
con la calle 2 del parcelamiento; SUR: En una extensión de ocho metros con
noventa y nueve centímetros ( 8, 99 mts) lineales, con terreno propiedad de
Giovanna Sturla Calcagno, divide muro perimetral propia del parcelamiento.
ESTE: En una extensión de quince metros con noventa y nueve centímetros
(15,99 mts) lineales, con la vía principal de “La Hoyada de los Caracoles”.
OESTE: En una extensión de dieciocho metros (18,00 mts) lineales, con la
parcela P-32. Dicha parcela de terreno tiene un área de DOSCIENTOS
METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y OCHO CENTIMETROS
(200,98 MTS2) y le corresponde un tres coma setenta por ciento (3.70 %) de
un cien por ciento (100%), en el porcentaje de la totalidad, en lo que respecta
solamente al área vendible para viviendas en el parcelamiento y las
mejoras de una (01) casa de habitación que sobre la referida parcela Nº 33
se encuentra construida y edificada, con un área de construcción de setenta y
seis metros cuadrados (76,00 mts2), conformada por tres (03) dormitorios,
dos (02) salas de baño, área de sala-comedor –cocina integrados, área de
patio y servicios y un (01) puesto de estacionamiento, construida en techo de
madera machihembrada y teja, estructura en tubo estructural, paredes en
bloque de concreto frisadas, pisos de concreto, salas de baño con sus piezas
sanitarias y cerámica nacional , ventanas de romanilla, puertas de madera
entamborada, cerraduras de pomo, instalaciones eléctricas y sanitarias
embutidas. El precio de la referida parcela y casa es por la cantidad de
CUATROSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 450.000,00),
los cuales declaro recibidos en el mismo acto de otorgamiento por ante la
Oficina de Registro Publico del Municipio Sucre del Estado Mérida en cheque
bancario de gerencia que será presentado a tal efecto. Mi representada hubo el
derecho de propiedad de la siguiente manera: La parcela por documento de
parcelamiento de fecha diecisiete (17) de junio de dos mil nueve (2.009),
anotado bajo el Nº 29, folios 82 del tomo 11, del Protocolo de
transcripción del año dos mil nueve (2.009). y las mejoras de la casa por
documento de fecha veintiocho (28) de noviembre de 2013. Inscrito bajo el
Nº 45, folio 151, Tomo 11, Protocolo de transcripción del referido año
2.013. Con el presente documento traspasamos la plena propiedad y posesión
del referido inmueble libre de todo gravamen, respondiendo la vendedora en
caso de vicios por evicción solo en lo que respecta hasta por la cantidad de
CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 5.000,00), de igual manera dejamos
constancia que la casa objeto de la presente negociación se hará entrega a los
treinta (30) días continuos posteriores a la firma del presente documento y que
la compradora se someterá a las condiciones generales de la venta y
reglamentos internos que a futuro se imparta en el referido parcelamiento.
Así lo decidimos, firmamos y otorgamos por ante la Oficina de Registro
Público del Municipio Sucre del Estado Mérida en la fecha de su inscripción.-
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