Yo, CLÍMACO JOSÉ BASTIDAS BARROETA, titular de la cedula de

identidad No.4.962.967, venezolano, mayor de edad, casado, comerciante,

domiciliado en Boconó, Estado Trujillo, por medio del presente documento declaro:
doy en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable al ciudadano RUBÉN DARÍO
BASTIDAS, titular de la Cédula de Identidad No.12.331.417, mayor de edad,
venezolano, soltero, de profesión Liniero Electricista, domiciliado en Boconó,
Estado Trujillo; Un lote de terreno con su respectiva construcción propia para
negocio y vivienda, que consta de dos(2) plantas; y mide Siete metros lineales
(7ML) de frente, incluyendo la pared medianera propiedad del comprador, con un
área total de terreno de acuerdo al Plano Topográfico actual, de Doscientos metros
cuadrados con diecisiete centímetros (200,17M2), y un área de construcción de
acuerdo al mismo Plano Topográfico, de Ciento Sesenta y Tres Metros Cuadrados
(163M2), incluyendo las dos(2) plantas; el cual se anexa para que sea agregado al
Cuaderno de comprobantes, Ubicado en la Calle Gran Colombia del Barrio Pueblo
Nuevo, Municipio Boconó, Estado Trujillo, con todas sus adherencias y
pertenencias, dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con propiedad que es o fue
del Doctor Florencio Briceño Hernández, en extensión de veintiún metros con
treinta y cuatro centímetros (Mts.21,34); SUR: Con propiedad que es o fue de Eladio
Briceño, separados por paredes de bloque y tapias, en extensión de veinticuatro
metros con sesenta y siete centímetros (Mts.24,67), en línea quebrada hacia la
izquierda, en dos metros con ochenta y tres centímetros (Mts.2,83); NACIENTE que
es el ESTE: con propiedades que son o fueron de Rafael María Briceño y Sucesión
del Doctor Juan E. Barroeta, en extensión de Doce metros con treinta y un
centímetros (Mts.12,31); y por EL PONIENTE, u OESTE: Con la Calle Gran
Colombia, en extensión de Siete Metros (Mts.7).- El inmueble vendido lo adquirí
mediante documento registrado en la Oficina de Registro Público del Municipio
Boconó, del Estado Trujillo, el 08 de Octubre de 2008, inscrito bajo el No.2008.601,
Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nro.447.19.2.1.129 y
correspondiente al Libro de Folio Real del año 2.008, inscrito en el Protocolo
Primero, Tomo 1º. Libro de Transcripción, bajo el No.47, debidamente inscrito en la
Dirección de Catastro Urbano, bajo el No.7563, según Constancia anexa.’ El precio
de esta venta es la cantidad de CIENTO SETENTA MIL BOLÍVARES
(B.170.000,oo), que declaro haber recibido en dinero efectivo y a mi entera
satisfacción.- Con el otorgamiento del presente documento transfiero al comprador
la plena propiedad y posesión del inmueble vendido, con todos sus usos, costumbres
y servidumbres, libre de gravamen y me someto al saneamiento legal. Y yo, HILDA
COROMOTO QUEVEDO DE BASTIDAS, venezolana, mayor de edad, titular de
la cédula de Identidad No.5.629.863, legítima esposa del vendedor y de su mismo
domicilio, declaro: autorizo suficientemente a mi referido cónyuge para que efectúe
la venta. Y yo, RUBÉN DARÍO BASTIDAS, ya identificado, declaro: Acepto la
venta que se me hace y estoy conforme con los términos del presente documento; y
a la vez declaro: que la CAJA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS
EMPLEADOS DE CADELA ZONA TRUJILLO (CAYCREZOT), Asociación
debidamente registrada según consta de documento protocolizado por ante la
Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito Valera del Estado Trujillo en
fecha 11 de Junio de 1.959, anotado bajo el No.109, Protocolo 1º. Tomo 3º. 2º
Trimestre folio 177 al 182, antes Caja de Ahorro y Préstamo del Personal de
Corporación Venezolana de Fomento (CVF) Electricidad del Zulia y Trujillo, que
fue reformada por ante la Oficina Subalterna de Registro Publico del Distrito Valera
del Estado Trujillo, en fecha 24 de Septiembre de 1.987, anotado bajo el No.56,
Tomo Quinto Protocolo Primero, Tomo, folios 1 al 21, 3er Trimestre; reformado sus
Estatutos por ante la misma Oficina de Registro, el 06 de Noviembre de 2003,
inscrita bajo el No.09, Protocolo Primero, folios del 193 al 225 4to. Trimestre;
representada en este acto por las ciudadanas: CARMEN ELISA ANDRADE
CALDERA y MARÍA ANTONIETA COLS GARCÉS, venezolanas, mayores de
edad, solteras, domiciliadas en el Municipio Valera y titulares de las Cédulas de
Identidad No,V-10.313.788 y 11.129.422 respectivamente, quienes actúan con
carácter de Presidenta y Tesorera respectivamente; carácter que les confiere el Acta
de Juramentación de fecha 12 de Noviembre de 2010, anotada bajo el No.13, Tomo
28, folio 59, Protocolo de Transcripción del mismo año; me ha concedido un
Préstamo Hipotecario por la cantidad de CIENTO TREINTA Y CINCO MIL
BOLÍVARES (Bs.135.000,oo), al interés del nueve por ciento (9%) anual, por un
lapso de ciento veinte(120) meses. Para garantizar el cumplimiento de dicha
obligación, constituyo a favor de la referida Caja de Ahorro, HIPOTECA
ESPECIAL DE PRIMER GRADO, hasta por la cantidad de DOSCIENTOS SIETE
MIL NOVECIENTOS CATORCE BOLÍVARES (Bs,207.914,oo), incluídos
capital e intereses; sobre Un lote de terreno con su respectiva construcción propia
para negocio y vivienda, que consta de dos(2) plantas; y mide Siete metros lineales
(7ML) de frente, incluyendo la pared medianera propiedad del comprador, con un
área total de terreno de acuerdo al Plano Topográfico actual, de Doscientos metros
cuadrados con diecisiete centímetros (200,17M2), y un área de construcción de
acuerdo al mismo Plano Topográfico, de Ciento Sesenta y Tres Metros Cuadrados
(163M2), incluyendo las dos(2) plantas; Ubicado en la Calle Gran Colombia del
Barrio Pueblo Nuevo, Municipio Boconó, Estado Trujillo, con todas sus adherencias
y pertenencias, dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con propiedad que es o
fue del Doctor Florencio Briceño Hernández, en extensión de veintiún metros con
treinta y cuatro centímetros (Mts.21,34); SUR: Con propiedad que es o fue de Eladio
Briceño, separados por paredes de bloque y tapias, en extensión de veinticuatro
metros con sesenta y siete centímetros (Mts.24,67), en línea quebrada hacia la
izquierda, en dos metros con ochenta y tres centímetros (Mts.2,83); NACIENTE que
es el ESTE: con propiedades que son o fueron de Rafael María Briceño y Sucesión
del Doctor Juan E. Barroeta, en extensión de Doce metros con treinta y un
centímetros (Mts.12,31); y por EL PONIENTE, u OESTE: Con la Calle Gran
Colombia, en extensión de Siete Metros (Mts.7), debidamente inscrito en la
Dirección de Catastro Urbano, bajo el No.7563; el cual adquiero mediante este
mismo documento.- Hacemos manifiesta declaración de voluntad que no se podrá
constituir nueve hipoteca sobre el referido inmueble sin el consentimiento expreso
del acreedor. Y nosotras: CARMEN ELISA ANDRADE CALDERA y MARÍA
ANTONIETA COLS GARCÉS, previamente identificadas y en nuestro carácter
antes dicho, declaramos: aceptamos la garantía que se constituye a favor de nuestra
representada y estamos conformes con los términos del presente documento.- Así lo
decímos y firmamos en el lugar y fecha de su presentación.’
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