Universidad Mariano Gálvez de Guatemala

Facultad de ciencias jurídicas y sociales

Derecho Civil IV
Docente. Claudia Cristina Torres Ponciano

CUESTIONARIO DEL SANEAMIENTO

Glenda Haida Chimil Moran

6550-16-6257
Guatemala 26 de oct.-23
 CUESTIONARIO DEL SANEAMIENTO

1. QUÉ ES EL SANEAMIENTO
El derecho que la ley Ie confiere al adquirente para reclamar del enajenante la
devolución del precio pagado y otros gastos, en los casos en que sea desposeído
judicialmente del bien o que dicho bien presente vicios o defectos ocultos

2. FUNDAMENTO DEL SANEAMIENTO

Código civil Artículo 1543.

3. CUÁLES SON LOS ELEMENTOS PERSONALES DEL SANEAMIENTO

1) Adquiriente
2) Enajenante

4. QUÉ ES EL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN

El saneamiento por evicción tendrá a lugar en virtud de que un órgano jurisdiccional
competente priva de un derecho en todo o en parte al adquiriente a favor de un
tercero, ya que sustentaba un derecho anterior, por lo que el enajenante debe
sanear el bien.

5. FUNDAMENTO DEL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN

Código civil Artículo 1548.

6. QUÉ ES EL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

El enajenante está sujeto al saneamiento por vicios ocultos en virtud de la cosa
enajenada poseía defectos, los cuales no se pudieron evidenciar en el momento de
Ia transferencia, por lo que este no se pude destinar al fin previsto por el adquirente
o disminuyen su precio de tal forma que no se hubiese negociado o no se hubiese
pagado el mismo precio.

7. FUNDAMENTO DEL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

Código civil Articulo 1559.

8. QUE SON VICIOS OSTENSIBLES

No se toman como vicios ocultos los que están a la vista, ni los que, aunque no sean
superficiales al adquiriente debió conocerlos por razón de su profesión u oficio,
salvo que el enajenante haya declarado que entregaba la cosa sin ningún defecto.

~1~
9. FUNDAMENTO DE LOS VICIOS OSTENSIBLES
Código civil Artículo 1560.

10. CUÁLES SON LAS ACCIONES QUE PUEDE TOMAR EL ADQUIRIENTE EN EL

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS
1) Acción estimatoria
2) Acción redhibitoria

11. QUÉ ES LA ACCIÓN ESTIMATORIA

Esta acción deja subsistencia el contrato, pero obliga al enajenante a devolver del
precio lo que la cosa vale de menos.

12. QUÉ ES LA ACCIÓN REDHIBITORIA

Es una acción cuya finalidad es rescindir el contrato.

13. QUIÉN ES EL ADQUIRIENTE EN EL SANEAMIENTO

Es el comprador de la cosa.

14. QUIÉN ES EL ENAJENANTE EN EL SANEAMIENTO

Es el vendedor de la cosa.

15. CUÁLES SERÍAN LAS CARACTERÍSTICAS DE LAS ACCIONES EN CUANTO A SU EJERCICIO

a) Se ejercitan a elección del adquiriente,
b) La acción estimatoria o la acción redhibitoria deben deducirse dentro de los
seis meses siguientes a la entrega de la cosa,
c) La acción redhibitoria excluye la estimatoria y viceversa; intentada una de
ellas, el adquiriente queda privado de la otra.

16. CUÁLES SON LOS EFECTOS JURÍDICOS DEL SANEAMIENTO

a) El precio de la cosa,
b) Los frutos que haya sido obligado a restituir,
c) El pago de las mejoras necesarias y útiles que hubiere hecho el adquiriente,
y los gastos de conservación de la cosa,
d) Los gastos del juicio,
e) Los gastos e impuestos del contrato,
f) El adquiriente puede pedir la rescisión del contrato en lugar del
saneamiento.

~2~
17. QUÉ ES LA RENUNCIA AL SANEAMIENTO
El adquiriente capaz puede renunciar a su derecho de saneamiento, pero su
renuncia no será válida si hubiere mediado mala fe por parte del enajenante

18. FUNDAMENTO DE LA RENUNCIA AL SANEAMIENTO

Código civil Artículo 1544.

19. QUÉ ES LA RENUNCIA GENERAL DEL SANEAMIENTO

Si el adquiriente renunció, en general, al saneamiento, llegado que sea el momento
de prestarlo, solo tiene derecho de exigir al enajenante el precio que le pago.

20. QUÉ ES LA RENUNCIA ACASO ESPECÍFICA DEL SANEAMIENTO

Si, por el contrario, el adquiriente el adquiriente renuncio a un caso específico de
saneamiento, y ocurre precisamente ese caso, no tendrá derecho ni siquiera a la
devolución del precio.

~3~