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USO CON EXCLUSION (ART 975) AQUEL COPROPIETARIO QUE NO SE ENCUENTRE EN USO
PARCIAL O TOTAL DEL BIEN, POR VENIR EJERCITANDO TAL DERECHO OTRO COPROPIETARIO DE
MANERA EXCLUSIVA, PUEDE RECLAMAR SE LE INDEMNICE POR TAL APROVECHAMIENTO,ESTO
SE DA CUANDO HAY UN DAÑO AL COPROPIIETARIO QUE NO HACE USO DEL BIEN.
6.3)DE DISPOSICION:
SOBRE EL DERECHO COLECTIVO (ART 971 INCISO 1) consecuencia del acto unilateral
HAY UNANIMIDAD EN CUNATO A LOS BENEICIOS QUE PRODUZCAN LAS MEJORAS QUE SE
REALICEN EN LA PROPIEDAD, INCLUSO LOS COPROPIETARIOS DEBREAN PAGAR POR EL GASTO
QUE OCASIONEN ESTAS.
CLASES
GESTION INDIRECTA :
CONVENCIONAL
JUDICIAL
DE FACTO : El copropietario que asume la administración por decisión propia debe dejar en claro
que ha tomado esa condición, sea actuando materialmente como administrador (apropiándose
del control real y comercial del inmueble), y/o informando a los demás que se está ocupando del
bien.
9) PARTICION:
CARACTERISTICAS:
CLASES:
SU PLAZO ES DE 4 AÑOS, EL CUAL PUEDE SER RENOVADO POR OTOROS CUATRO AÑOS MAS,
CUANDO EN UN PACTO NO CONSTE PLAZO SE ENTENDERA QUE ES POR 4 AÑOS.
EFECTOS:
LOS TERCEROS: PARA QUE DICHOS EFECTOS DEL PACTO DE INDIVISION PUEDAN SER
RESPETADOS POR TERCEROS DEBE ESTAR INSCRITO EN EL ASIENTO DE LA FICHA REGISTRAL
RESPECTIVA, CASO CONTRARIO SOLO TENDRA EFECTO PARA LA ESFERA DE LAS PARTES QUE
LO HAN CONVENIDO.
12) MEDIANERÍA:
CARACTERÍSTICAS
REGULACIÓN:
IMPOSICIÓN DE LA MEDIANERIA:
USO DE LA MEDIANERIA: TODO COLINDANTE PUEDE COLOCAR TITANTES Y VIGAS EN LA PARED
MEDIANERA Y SERVIRSE DE ESTA SIN DETERIORARLA.
PRESUPUESTO FACTICO:
ARTICULO 37 : De la definición
Artículo 125.- Objeto y Alcances La presente sección norma el régimen legal al que deberán
someterse las unidades inmobiliarias en las que coexistan secciones de propiedad exclusiva y
bienes y/o servicios comunes. Su aplicación es obligatoria cuando las secciones que la
conforman pertenezcan a dos o más propietarios y optativa cuando pertenezcan a uno solo.
Artículo 126.- Unidades inmobiliarias reguladas por este Reglamento Las unidades inmobiliarias
que comprenden bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común, reguladas por el
presente Reglamento, son: a) Edificios de departamentos de uso residencial, comercial,
industrial o mixto. b) Quintas. c) Casas en copropiedad. d) Centros y galerías comerciales o
campos feriales. e) Otras unidades inmobiliarias con bienes comunes.