TRABAJO DE SEGUIMIENTO

JUAN SEBASTIÁN AGUDELO AREIZA

DIANA ISABEL AREIZA RESTREPO

SEBASTIÁN DAVID ROJAS

ANA MARIA LAVERDE GARZÓN

ISABELLA TRESPALACION ZULUAGA

GRUPO 501

DOCENTE: PABLO ANDRÉS GARCÉS

DERECHO

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA LATINOAMERICANA

MEDELLIN

2023-1
1. Analizar y explicar SUFICIENTEMENTE el sentido y alcance del artículo 1897 CC a la
luz de la teoría del contrato.

ARTICULO 1897. ACCION DE SANEAMIENTO CONTRA VENDEDORES

ANTERIORES. Aquel a quien se demanda una cosa comprada podrá intentar contra el
tercero de quien su vendedor la hubiere adquirido, la acción de saneamiento que contra
dicho tercero competiría al vendedor, si éste hubiere permanecido en posesión de la cosa.

Primero hay que entender la obligación de saneamiento que es la obligación del vendedor
de amparar al comprador en su dominio y posesión de lo que se le vende y además
responder por los vicios o errores que se presenten.

El artículo 1897 establece la acción de saneamiento que tiene el vendedor de una cosa
contra el tercero que tiene derecho a ella y por consiguiente, obliga al comprador a
restituirla o a pagar su valor.

En otras palabras, si un vendedor vende algo a un comprador y resulta que la cosa vendida
pertenece a otra persona, el vendedor tiene el derecho de pedirle a esa tercera persona que
le entregue la cosa vendida o que le pague su valor. Esto se llama acción de saneamiento y
se ejerce por medio de una demanda judicial.

Es importante mencionar que esta acción solo puede ser ejercida por el vendedor si la cosa
vendida ha sido objeto de una sentencia judicial o de un acto administrativo que declare que
la cosa pertenece a un tercero distinto al vendedor. Además, el vendedor debe haber sido
condenado a restituir la cosa al verdadero dueño o a pagar su valor al comprador.

Esto defendería a ese tercero que no tiene nada que ver con el contrato celebrado entre
vendedor y comprador. Aunque la venta de cosa ajena es justo titulo nada interviene en la
obligación que tendría el vendedor de restituir al verdadero dueño

Igualmente, y de manera completamente actualizada a la luz de la ley 1306 de 2009, el

trabajo trata de las partes o sujetos del contrato. Pero si otras materias de la teoría, como se
deja dicho, son exploradas con acierto que le convierten en fuente obligada.

Las aludidas secciones de la teoría del contrato, en consecuencia, hallan en esta obra una
disertación seria y coherente, presentada con lenguaje riguroso, y al mismo tiempo
armónica con el estado actual del arte acerca de la institución del contrato.

Tipo de contrato y prescripción

El contrato conmutativo o no aleatorio es aquel en donde ambas partes saben a qué se

obligan y se sabe si hay utilidad o no (Regla General). Por lo que tanto vendedor y
comprador tienen conocimiento de la naturaleza de contrato y del resultado objetivo, cosa
que el tercero no tendría
Con la reforma, la acción de saneamiento por vicios ocultos de un inmueble adquirido en
un contrato conmutativo, prescribe en un año contado desde su entrega.

Tras estudiar la extensión del ámbito de la solidaridad en la jurisprudencia, que ha dado

lugar a la doctrina de la solidaridad impropia en la responsabilidad civil extracontractual y a
la de la solidaridad tácita en la contractual

La acción para obligar al vendedor que, conociendo o debiendo conocer los vicios que
afectaron a la cosa vendida al tiempo del contrato, no los manifestó al comprador, y que
permite a éste para reclamarle una “indemnización de perjuicios” plena por el daño
emergente y el lucro cesante es totalmente aparte a el debate de si la venta de cosa ajena es
justo título o no, en el caso colombiano lo es.

2. De conformidad con el ARTICULO 2292. <FORMALIDAD Y

PERFECCIONAMIENTO DE LA RENTA VITALICIA>, precisar qué tipo de contrato es
este desde el punto de vista del perfeccionamiento, a la luz del artículo 1500 C.C.

necesario/ suficiente

Solemnidad

comportamiento

ARTÍCULO 2292. <FORMALIDAD Y PERFECCIONAMIENTO DE LA RENTA

VITALICIA>. El contrato de renta vitalicia deberá precisamente otorgarse por escritura
pública, y no se perfeccionará sino por la entrega del precio.

ARTÍCULO 1500. <CONTRATO REAL, SOLEMNE Y CONSENSUAL>. El contrato es

real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la tradición de la cosa a que se refiere; es
solemne cuando está sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales, de manera
que sin ellas no produce ningún efecto civil; y es consensual cuando se perfecciona por el
solo consentimiento.

El contrato de renta vitalicia no se limita a ser un contrato real o solemne, debido a que este
cuenta con exigencias de solemnidad- escritura pública y exigencia real o de
comportamiento- en su especificación (se perfecciona con la entrega del precio).

Por lo cual decidimos no limitarnos con lo que nos presenta el código civil en su artículo
1500 y tomar en cuenta otras posturas literarias (Teoría del negocio jurídico, Pablo Garcés
Vásquez). Este autor plantea 2 clasificaciones del contrato desde su perfeccionamiento, en
estas encontramos la de forma libre la cual la asemeja al contrato consensual debido a que
esté solo requiere el acuerdo de las partes para su perfeccionamiento. y la segunda
clasificación son los contratos de forma impuesta en el cual se podrían encontrar los
contratos de forma solemne y real debido a que estos requieren un formalismo que surge de
la ley.
Se concluye que el contrato de renta vitalicia es de forma impuesta, pues este requiere de
exigencias solemnes y reales.