1NUMERO UNO (1) - En la ciudad de San Marcos, del Departamento de San

2Marcos, el quince de marzo del año dos mil trece, ANTE MI: FERNANDO

3ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario, comparecen por una parte el señor:

4FRANCISCO JAVIER VÁSQUEZ OROZCO de ochenta y nueve años de

5edad, soltero, Aserrador, con identificación tributaria numero: cinco millones

6cuatrocientos noventa y cinco mil setecientos cuarenta y nueve guión cuatro

7RAMONA ANTONIA OROZCO JUAREZ de ochenta y un años de edad,

8soltera, ama de casa, con identificación tributaria numero: cinco millones

9setecientos noventa y un mil setecientos veinticinco guión seis y por la otra

10parte el señor: MARGARITO FELICIANO AGUILAR MIRANDA de cuarenta y

11tres años de edad, soltero, Agricultor, con numero de identificación tributaria

12un millón doscientos treinta y un mil quinientos trece guión tres . Ambos son

13guatemaltecos y de este domicilio departamental, quienes se identifican con

14las cedulas de vecindad con números de orden “L” guión doce y de registro

15números: siete mil novecientos noventas y seis, diecisiete mil doscientos

16ochenta y siete y treinta y cuatro mil ciento uno extendidos por el Alcalde

17Municipal de San Pedro Sacatepéquez del departamento de San Marcos

18respectivamente. Me aseguran los comparecientes, ser de los datos de

19identificación consignados anteriormente, hallarse en el libre ejercicio de sus

20derechos civiles, y me manifiestan que comparecen a celebrar escritura de

21COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE (TOTALIDAD), contenida en las

22siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los señores: FRANCISCO

23JAVIER VÁSQUEZ OROZCO y RAMONA ANTONIA OROZCO JUAREZ que

24son propietarios de la finca urbana número: TRES MIL QUINIENTOS

25SETENTA Y NUEVE (3,579) folio SETENTA Y NUEVE (79) del libro

26CUARENTA Y OCHO E (48E) del departamento de San Marcos, que

 1consiste en terreno ubicado en 14 Avenida “A” 1-64 zona 5 en el Cantón San

2Francisco del Municipio de San Marcos del Departamento de San Marcos con

3una extensión superficial SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS

4comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias NORTE: mide

5seis metros colinda con José Rodolfo Angel Reyna SUR: mide seis metros

6colinda con sucesores de Tiburcio Barrios calle de por medio ORIENTE:

7mide diez metros cincuenta centímetros colinda con herederos de Ambrosio

8López PONIENTE: mide diez metros cincuenta centímetros colinda con José

9Rodolfo Angel Reyna, entrada de por medio, Linderos y esquineros se

10encuentran bien reconocidos en sus cuatro costados, SEGUNDA: Continúan

11manifestando los señores: FRANCISCO JAVIER VÁSQUEZ OROZCO y

12RAMONA ANTONIA OROZCO JUAREZ que por el precio que tienen

13recibidos a su entera satisfacción de: VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS

14(Q.20,000.00) venden, ceden y traspasan a favor del señor: MARGARITO

15FELICIANO AGUILAR MIRANDA, la finca identificada en la cláusula anterior

16de esta escritura, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho

17le corresponde al referido bien raíz. TERCERA: Por advertencia expresa del

18Infrascrito Notario, los señores: FRANCISCO JAVIER VÁSQUEZ OROZCO y

19RAMONA ANTONIA OROZCO JUAREZ, declaran que sobre la totalidad del

20inmueble, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna

21naturaleza que puedan perjudicar los derechos del comprador y que está

22enterado de los alcances legales de la presente declaración. CUARTA: Por su

23parte el señor: MARGARITO FELICIANO AGUILAR MIRANDA manifiesta que

24en los términos expuestos, acepta la venta que por este acto se le hace. YO,

25el Notario, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista

26los documentos de identificación mencionados, así como el primer testimonio

 1de la escritura pública número: doscientos setenta y ocho quienes lo hubieron

2por compra hecha al señor: José Rodolfo Ángel Reyna autorizada en la

3ciudad de San Marcos, del Departamento de San Marcos, el día veintiocho de

4marzo del año dos mil ocho ante los oficios del Notario, Edvin Amilcar

5Roblero Robledo donde consta el derecho de propiedad de los vendedores, c)

6Que advertí a los otorgantes de los efectos legales de la presente

7declaración, así como la obligación relativa de presentar el testimonio de la

8presente escritura al Registro respectivo, y d) Que leo lo escrito a los

9otorgantes, quienes enterados de su contenido, valor, objeto y demás efectos

10legales, la aceptan, ratifican, y firman. DOY FE:

11F. F.

12F.

13 ANTE MÍ:

14

15NUMERO DOS (2) - En la ciudad de San Marcos, del Departamento de San

16Marcos, el cuatro de febrero del año dos mil trece, ANTE MI: FERNANDO

17ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario, comparecen por una parte el señor:

18BRAULIO EFRAÍN GÓMEZ FUENTES de cincuenta y siete años de edad,

19casado, Albañil, y por la otra parte la señora: ELENA JACINTA FUENTES –

20único apellido- de cincuenta y tres años de edad, casada, ama de casa.

21Ambos guatemaltecos y de este domicilio departamental, quien el primero de

22los comparecientes se identifica con el documento personal de identificación

23con código único de identificación numero: dos mil doscientos cincuenta y

24siete, cuarenta y un mil quinientos doce, mil doscientos uno extendido por el

25Registro Nacional de las personas y la segunda se identifica con la cedula de

26vecindad con numero de orden “L” guión doce y de Registro dieciséis mil
1doce extendida por la Municipalidad del Municipio y departamento de San

2Marcos respectivamente. Me aseguran los comparecientes, ser de los datos

3de identificación consignados anteriormente, hallarse en el libre ejercicio de

4sus derechos civiles, y me manifiestan que comparecen a celebrar escritura

5de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE (TOTALIDAD), contenida en las

6siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: BRAULIO EFRAIN

7GÓMEZ FUENTES ser propietario de la finca rustica número: OCHENTA Y

8UN MIL CUARENTA Y SEIS (81,046) folio CIENTO SEIS (106) del libro

9TRESCIENTOS VEINTE (320) del departamento de San Marcos, que

10consiste en terreno ubicado en Aldea San José Bojonal jurisdicción del

11Municipio de San Marcos, del departamento de San Marcos, con una

12extensión superficial TRES CUERDAS Y UN QUINTO DE CUERDA IGUAL A:

13MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS

14comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias NORTE:

15Colinda con Marcos Esteban Gómez Pérez SUR: Colinda con Amalia

16Trinidad Gómez Pérez de Gómez ORIENTE: Colinda con Anastasio Vásquez

17PONIENTE: Colinda con Anastasio Vásquez, Linderos y esquineros se

18encuentran bien reconocidos en sus cuatro costados, SEGUNDA: Continúa

19manifestando el señor: BRAULIO EFRAÍN GÓMEZ FUENTES, que por el

20precio que tiene recibido a su entera satisfacción de: CIEN QUETZALES

21EXACTOS (Q.100.00) vende, cede y traspasa a favor de: ELENA JACINTA

22FUENTES – único apellido-, la finca identificada en la cláusula anterior de

23esta escritura, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le

24corresponde al referido bien raíz. TERCERA: Por advertencia expresa del

25Infrascrito Notario, el señor: BRAULIO EFRAÍN GÓMEZ FUENTES, declara

26que sobre la totalidad del inmueble, no pesan gravámenes, anotaciones, ni

 1limitaciones de ninguna naturaleza que puedan perjudicar los derechos de la

2compradora y que está enterado de los alcances legales de la presente

3declaración. CUARTA: Por su parte: ELENA JACINTA FUENTES, – único

4apellido-, manifiesta que en los términos expuestos, acepta la venta que por

5este acto se le hace. YO, el Notario, DOY FE: a) Que lo escrito me fue

6expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos de identificación

7mencionados, así como el primer testimonio de la escritura pública número:

8trescientos uno autorizada en la ciudad de San Marcos, del Departamento de

9San Marcos, el día veintidós de mayo del año mil novecientos setenta y ocho

10ante los oficios del Notario, Victor Manuel Gutiérrez Régil y así mismo el

11primer testimonio de la escritura cuatrocientos treinta autorizada en esta

12ciudad el catorce de diciembre del año mil novecientos ochenta y uno ante los

13oficios del Notario Victor Manuel Gutiérrez Régil donde consta el derecho de

14propiedad del vendedor, c) Que advertí a los otorgantes de los efectos

15legales de la presente declaración, así como la obligación relativa de

16presentar el testimonio de la presente escritura al Registro respectivo, y d)

17Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, valor,

18objeto y demás efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman. DOY FE:

19F. F.

20 ANTE MI:

21

22NUMERO TRES (3). En la ciudad de San Marcos, departamento de San

23Marcos, el dia veinte de octubre de dos mil diecinueve, ANTE MI: FERNANDO

24ALEXIS MONZÓN HONORATO, NOTARIO; comparecen por una parte la

25señora MARÍA FRANCISCA PEREZ RAMOS, de cuarenta años de edad,

26casada, guatemalteca, administradora de empresas, con domicilio en la cuarta

 1calle siete guion sesenta y tres de la zona tres del municipio y departamento de

2San Marcos: y por otra parte la señora ROSA MARÍA CHAVEZ DE LEON, de

3cincuenta y cinco años de edad, casada guatemalteca, maestra de educación

4primaria urbana, domiciliada en la aldea el Recreo del municipio y departamento

5de San Marcos; por no conocer a los comparecientes, se identifican con el

6Documento Personal de Identificación numero: mil cuatrocientos veinte, treinta y

7tres mil ciento veinte, mil doscientos uno de la primera compareciente, y seis mil

8novecientos catorce, veintiocho mil novecientos trece, mil doscientos uno de la

9segunda. DOY FE: a) de que los comparecientes me aseguran hallarse en el

10libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto otorgan CONTRATO

11DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA CON REGISTRO, de conformidad

12con las clausulas siguientes: PRIMERA: manifiesta la señora MARÍA

13FRANCISCA PEREZ RAMOS que es legítima propietaria y poseedora de la

14finca urbana numero ciento cinco mil trescientos veintinueve (105,329), del libro

15cuatrocientos quince (415), del departamento de San Marcos, ubicado en la

16novena avenida cinco guión cincuenta y cuatro de la zona tres de esta ciudad de

17San Marcos y comprendida dentro de las medidas y colindancias que obran en

18su respectiva inscripción de dominio del segundo Registro de la propiedad de la

19ciudad de Quetzaltenango, la cual adquirió por medio de compraventa que le

20hiciera la señora PATRICIA MIRANDA en escritura numero: ciento ocho (108)

21de fecha cinco de abril de mil novecientos noventa y seis, autorizada por el

22notario Marco Tulio Valle Rodas; SEGUNDA: continua manifestando la señora

23MARÍA FRANCISCA PEREZ RAMOS que por el precio de CUARENTA Y TRES

24MIL QUETZALES (Q.43,000) que declara tener recibidos a su entera

25satisfacción de la señora ROSA MARÍA CHAVEZ DE LEON, vende a ella cede y

26traspasa la totalidad del terreno con un área de SEISCIENTOS DIECIOCHO

 1METROS CON CINCUENTA CENTRIMETROS DE METRO CUADRADO

2(618.50 MTS2), finca urbana identificada en la cláusula primera comprendida

3dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: cuarenta y un metros

4punto ochenta centímetros, colinda con Byron Estuardo Barrios Barrios ;

5ORIENTE: diez metros con cuarenta y cinco centímetros con Jose Eliseo

6Morales López novena avenida de por medio; SUR: cuarenta y un punto ochenta

7metros con Roberto Fernando Escalante Ríos, pared de por medio; PONIENTE:

8diez punto cuarenta y cinco metros con Carlos Rafael Maldonado Álvarez, corral

9de por medio. En la venta se comprenden usos, costumbres, servidumbres,

10anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, obligándose a

11la evicción y saneamiento de ley: TERCERA: por advertencia del infrascrito

12notario el vendedor manifiesta que sobre la fracción de la finca vendida no

13pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que impidan su libre disposición,

14habiéndoles saber de las responsabilidades de ley al respecto; CUARTA:

15Manifiesta la señora ROSA MARÍA CHAVEZ DE LEON, que en los términos

16anteriormente relacionados acepta para sí la venta que por el presente acto se

17le ha hecho, YO el infrascrito notario, Doy Fe: a)De haber tenido a la vista el

18título de propiedad del vendedor con el cual acredita su derecho, los

19documentos de identificación relacionados y que leí íntegramente lo escrito a los

20comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,

21efectos legales y de la obligación de registros lo aceptan, ratifican y firman. DOY

22FE

23F. F.

24 Ante mi, Notario.

25

26NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez,

 1Departamento de San Marcos, el diecisiete de abril del año dos mil dieciocho,

2ANTE MI : FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario en ejercicio,

3comparecen por una parte la señora: TELMA PATRICIA WUG OCHOA, de

4veinticinco años de edad, guatemalteca, casada, maestra de educación primaria

5urbana, de este domicilio, y por la otra parte el señor: GENARO FEDERICO

6MUÑOZ AGARON, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, perito

7contador, y de este domicilio, por no conocer a los comparecientes se identifican

8con su Documento Personal de Identificación –DPI- Código Único de

9Identificación –CUI- numero dos mil seiscientos treinta y uno, doce mil ciento

10siete, mil doscientos dos extendido por el Registro Nacional de las Personas –

11RENAP- de esta ciudad y mil cuatrocientos veinticuatro, diecisiete mil

12seiscientos diecinueve, mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional

13de las Personas –RENAP- de esta ciudad, ambos me manifiestan hallarse en el

14libre ejercicio de sus derechos civiles y en forma verbal y en español me

15manifiestan que por este acto convienen en celebrar CONTRARO DE

16COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA RUSTICA CON REGISTRO, que

17queda contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora

18Telma Patricia Wug Ochoa, que es legítima propietaria de la finca numero

19noventa (90), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y siete (67) del

20departamento de San Marcos, que consisten en una extensión de DIEZ MIL

21METROS CUADRADOS, de terreno, ubicada en aldea el Caxaque en la

22jurisdicción municipal de San Marcos, por advertencia del notario manifiesta que

23sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones de

24ninguna clase, en todo caso se somete a la evicción legal correspondiente.

25SEGUNDA: Sigue manifestando la señora Telma Patricia Wug Ochoa, que por

26el precio de VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS, vende al señor Genaro

 1Federico Muñoz Aragón una fracción de terreno de la finca identificada

2anteriormente consistente en cinco mil metros cuadrados, cuyas colindancias y

3medidas son las siguientes: NORTE: mide dos mil quinientos metros y colinda

4con el señor Emilio Samuel Calderón medidas lineales; SUR: mide dos mil

5quinientos metros cuadrados y colinda con Damaro Lázaro Monzón, calle de por

6medio; ORIENTE: mide dos mil quinientos metros lineales, y colinda con la finca

7matriz, el precio de la compraventa la tiene recibida la señora Telma Patricia

8Wug Ochoa, a su entera satisfacción y en moneda de curso legal que en la

9venta se incluye todo cuanto de hecho y de derecho que corresponde a la finca

10identificada, incluyendo sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades.

11TERCERA: Por su parte el señor Genaro Federico Muñoz Aragón, manifiesta

12que en los términos consignados de este instrumento acepta para sí la venta

13que se le hace por este acto. Yo el Notario Doy Fe: de haber tenido a la vista el

14título de propiedad del vendedor, consistente en primer testimonio de la escritura

15pública número siete, autorizada en esta ciudad por el Notario Marlin Anabella

16Tzul Orozco; que advertí a los otorgantes de los derechos y obligaciones

17derivadas del presente instrumento; de las obligaciones del registro primer

18testimonio de esta escritura; de que di lectura integra de lo escrito a los

19otorgantes quienes estando bien impuestos de su contenido, objeto, validez y

20demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman a continuación lo hace el

21notario que de los relacionado DOY FE:

22

23F) Vendedora F)

24Comprador

25 ANTE MI:

26
 1NUMERO CINCO (5). En la ciudad de San Marcos a los quince días del mes de

2Febrero del año dos mil dieciocho, ANTE MI : FERNANDO ALEXIS MONZÓN

3HONORATO, Notario, en ejercicio comparecen accionando en nombre propio,

4por una parte el señor BORIS BOB FUENTES FUENTES de treinta años de

5edad, casado, sastre, guatemalteco, de este domicilio y por otra parte el señor

6Mario Denis Fuentes Orozco de veinticinco años de edad, casado, comerciante,

7guatemalteco y de este domicilio, personas quienes conozco y las que aseguran

8hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles de palabra y expresándose

9en idioma castellano, manifiestan que vienen por este acto a otorgar

10CONTRARO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS en el que queda detallado en las

11siguientes cláusulas: PRIMERA: don Boris Bob Fuentes Fuentes es propietario

12de la finca urbana que aparece inscrita en el registro de la propiedad al número

13setenta y siete (77), folio siete, (7), del libro noventa (90) de Quetzaltenango y

14que consiste en la causa y sitio marcado con número seis guion dos de la zona

15dos de esta ciudad, con las medidas y colindancias que constan en el propio

16registro. SEGUNDA: Continua manifestando el señor Boris Bob Fuentes Fuentes

17que por este acto dona entre vivos en forma pura y simple a su hijo Mario Denis

18Fuentes Orozco el inmueble descrito en la clausula anterior con todo en cuanto

19de hecho y por derecho le corresponde al inmueble el cual se encuentra libre de

20gravámenes y limitaciones, sin que haya cuestión judicial y administrativos

21pendiente sobre el. TERCERA: Hacer constar el donante que es el fin de la

22donación en la cantidad de diez mil quetzales exactos y que esta no le afecta

23por tener bienes suficientes para su subsistencia. CUARTA: El señor Mario

24Denis Fuentes Orozco manifiesta que acepta la donación que se le hace y da las

25gracias al donante por su liberalidad. Yo el Notario Doy Fe de lo expuesto y de

26haber tenido a la vista el título de propiedad del donante sobre el inmueble

 1objeto de esta donación de que por designación de los otorgantes la integra

2textura de los escritos, e impuestos de su contenido, valor y efecto, obligaciones

3de pago impuestos de donación y registro, los aceptan, ratifican y firman. DOY

4FE:

6F) Boris Bobo Fuentes Fuentes F) Mario Denis Fuentes

7Orozco

9 ANTE MI:

10

11NUMERO SEIS (6) En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de

12San Marcos, el veinticinco de Agosto de dos mil diecinueve, ANTE MI:

13FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario, comparece el señor

14Rodolfo López López, de cincuenta y siete años de edad, casado, agricultor, con

15domicilio en el departamento de San Marcos, el compareciente me asegura

16hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

17instrumento hace su DECLARACION JURADA DE DERECHOS DE POSESIÓN

18de un bien inmueble, de conformidad con las siguientes clausulas, PRIMERA:

19Manifiesta el señor Rodolfo López López, bajo juramento de ley y advirtiendo de

20las penal al delito de perjurio, que es legitimo propietario y poseedor de un lote

21de terreno, que se encuentra ubicado en aldea Champollap del municipio de San

22Pedro Sacatepéquez del departamento de San Marcos, el bien inmueble de

23merito lo viene poseyendo de formas legitimas, pacifica, publica, de buena fe,

24nombre propio reconocido por la comunidad, desde dos mil seis que tiene un

25área de TRES MIL OCHOCIENTOS CIENCUENTA Y TRES METROS

26CUADRADOS. Con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: ciento

 1cincuenta metros cuadrados colinda con el cementerio del lugar; SUR: mide

2setenta y dos metros, colinda con camino que conduce a la floriada a chelmon,

3PONIENTE: terminando en ángulo cero que colinda con el señor Pedro López,

4teniendo el bien inmueble la forma de triangulo; ORIENTE: doscientos cuatro

5metros, colinda con el señor Juan Carlos Rodas. La posesión de merito del bien

6inmueble relacionado en el presente instrumento carece de inscripción registral y

7de matricula fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el

8señor Rodolfo López López manifiesta en forma expresa que sobre los derechos

9de posesión del bien inmueble y que hoy declara en este instrumento no pesan

10gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar sus derechos y que

11está enterada de los alcances legales de esta declaración y que el mismo

12obtuvo por compraventa de su tío Danilo Samuel López el cual le estima el valor

13dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: que en los términos

14relacionados el señor Rodolfo López López, acepta expresamente para si mismo

15la declaración jurada de unilateral de derechos posesorios del bien inmueble.

16YO el Notario Doy Fe: a) a que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la

17vista el documento personal de identificación y el de los testimonios de las

18escrituras públicas numero doscientos veinte y ciento autorizada en la ciudad de

19San Marcos por el Notario Diego Javier Ramírez López, con fecha quince de

20diciembre de mil novecientos noventa y cinco en la misma ciudad, quien bien

21enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican,

22aceptan y firman, y firmando a su ruego la señorita Daniela Jimena Zanchez de

23León, quien es testigo idóneo y capaz civilmente para este acto y de mi

24conocimiento y de todo lo relacionado DOY FE:

25

26F) F)
 1 ANTE MI:

3NUMERO SIETE (7) En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento

4de San Marcos, siendo dieciséis de febrero del año dos mil diecinueve. ANTE

5MI: FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario, comparecen

6accionando por una parte la señora LUISA PAULINA MONZÓN FUENTES, y por

7la otra parte, AMERICA FUENTES FUENTES , quienes dicen ser de veinticuatro

8años de edad y cincuenta años de edad, casadas, guatemaltecas, de oficios

9domésticos, agricultoras, domiciliadas en el departamento de San Marcos, que

10se identifican con el Documento Personal de Identificación numero veintinueve

11mil doscientos, cuarenta mil quinientos, mil doscientos dos, y treinta mil

12quinientos, sesenta mil, mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional

13de las Personas –RENAP- de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San

14Marcos, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

15derechos civiles de palabra y en español me indican que comparecen con el

16objeto de celebrar: MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION;

17de conformidad con las siguientes cláusulas; PRIMERA: Manifiesta la señora

18LUISA PAULINA MONZÓN FUENTES, que es madre y ejerce la patria potestad

19sobre sus menores hijos, Lester Daniel, y Merci Eunice ambos de apellidos

20García Fuentes y quienes se encuentran bajo su guardia y custodia, toda vez

21que el padre de los mismos se encuentra fuera del hogar y los ha abandonado

22pues no les proporciona la ayuda económica para alimentos a sus menores hijos

23y los medios que objetivamente tienen les son insuficientes para la manutención

24de los hijos. SEGUNDA: continua manifestando la señora: LUISA PAULINA

25MONZÓN FUENTES, que por razones indicadas anteriormente, tiene que salir

26del país en vía de trabajo a fin de poder proporcionarle a sus hijos los recursos
 1económicos que necesitan para su estudio, salud y otras necesidades que

2tienen como tales confiere a su favor de sus señores padres: RENE REYES

3GARCIA LÓPEZ Y AMERICA FUENTES FUENTES, MANDATO ESPECIAL

4JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, para que en su nombre y representación

5pueda sustituir a la mandante en todos aquellos actos en el que tenga interés y

6que se relacionen con sus menores hijos, LESTER DANIEL Y MERCI EUNICE

7ambos de apellidos GARCIA FUENTES, quien a partir de la fecha quedan a

8poder de sus mandatarios, y a quien faculta para que a su nombre y

9representación el fuere necesario que de iniciar toda clase de juicios a favor de

10sus menores hijos ya nombrados, así como constar y oponerse a toda clase de

11juicios, de demandas, que se inicien en su contra o que tengan relación con los

12menores ya nombrados , pues ella por razones y para darles mejores

13condiciones de vida a sus menores hijos tiene que salir a trabajar en virtud que

14el padre de los menores no la ayuda y por encontrarse fuera del país no ha

15podido demandarlo para exigirle la pensión que legalmente tiene derecho, por lo

16que por este medio confiere a sus mandatarios, además de las actividades

17inherentes a esta clase de mandatos y los ya otorgados, los otorga la facultad

18especial siguientes: a) prestar confesión y declaración de parte; b)reconocer

19firmas; c) someterlos asuntos a decisión de árbitros, nombracion y proponerlos;

20d) denunciar delitos y acusar criminalmente; e) prorrogar competencia; f)

21hallarse desistir del juicio, de los recursos, incidente, excepciones y de las

22recusaciones asi como para renunciarlos; g) celebrar transacciones y convenios

23con relación a los litigios; h) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes de

24pago; i) los demás casos establecidos en las demás leyes. TERCERA: Por su

25parte los señores RENE REYES GARCIA LÓPEZ y la señora: AMERICA

26FUENTES FUENTES, en forma expresa manifiesta que en los términos

 1relacionados ACEPTAN el presente MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON

2REPRESANTACION, que por el presente instrumento se le confiere, agregados

3que los mismos lo desempeñara en forma gratuita y que ya están instituidos por

4su mandante los actos a desempeñar así como que serán los responsables y

5representantes legales de los menores, mandato que desempeñan con toda la

6diligencia del caso para no dañar al patrimonio ni a los hijos de su mandante. Yo

7el Notario hago constar; a) que tuve a la vista los documentos personales de

8identificación antes descritos, así como la certificaciones de las partidas de

9nacimiento de los menores ya nombrados con las que demostraron el

10parentesco que une a la mandante con los mismo; b) advertí a los

11comparecientes lo relativo al registro de un testimonio de este instrumento en el

12registro de mandatos del archivo general de protocolos, de la honorable Corte

13Suprema de Justicia; c) que por designación de los otorgantes di lectura a todo

14lo escrito, quienes bien impuestas de su contenido, objeto, validez y demás

15efectos legales que les advertí, lo ratifican aceptan y firman, todos ante

16infrascrito Notario autorizante que de todo lo relacionado DOY FE:

17

18F)

19F) F)

20 ANTE MÍ:

21

22NÚMERO OCHO (8). En el municipio de San Pedro Sacatepéquez,

23departamento de San Marcos, el día nueve de abril del año dos mil veinte,

24FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario, comparecen por una parte

25EDGAR AMILCAR OROZCO VASQUEZ, de treinta y ocho años de edad,

26casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de San

 1Marcos, se identifica con su Documento Personal de Identificación –DPI– y

2Código Único de Identificación número: Mil novecientos treinta y siete, cero

3cinco mil doscientos cincuenta y siete, y mil doscientos veintitrés, extendida por

4el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien

5podrá denominársele como EL VENDEDOR; y los señores LUIS ALBERTANO

6FUENTES FUENTES, de cuarenta y un años de edad, casado Perito Contador,

7guatemalteco, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de

8Identificación –DPI– y Código Único de Identificación número: Mil novecientos

9treinta y cuatro, once mil cuatrocientos veintitrés, y mil doscientos veintitrés,

10extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de

11Guatemala; y MARINA FRANCISCA FUENTES PEREZ, de treinta y seis años

12de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento

13de San Marcos, se identifica con su Documento Personal de Identificación –

14DPI– y Código Único de Identificación número: Mil quinientos ochenta, ochenta y

15seis mil ciento setenta y uno, y mil doscientos veintitrés, extendida por el

16Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quienes

17actúan en representación y ejercicio de la patria potestad de su hija menor de

18edad ANA LILIANA FUENTES FUENTES, calidad que acreditan con la

19certificación de la partida de nacimiento número cien (100), folio doscientos

20(200), del libro trescientos (300) de nacimientos, extendida por el Registro

21Nacional de las Personas, de fecha veintitrés de marzo de dos mil veinte. A

22quienes podrá denominárseles LA PARTE COMPRADORA. Hago constar: a)

23Que tengo a la vista los documentos fehacientes; b) Que la representación

24conjunta que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el

25presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

26de sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE
 1COMPRAVENTA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

2DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Manifiesta el vendedor que es legítimo

3propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

4Zona Central al número SETENA Y OCHO (78), FOLIO SETENTA Y OCHO (78)

5DEL LIBRO DOS MIL VEINTE (2020) DE GUATEMALA, cuya área, medidas y

6colindancias constan en su respectiva inscripción registral, y se encuentra ubicado

7en el lote número cinco (5) manzana H de la Lotificación San Josecito, zona seis

8de Mixco, Guatemala. SEGUNDA: COMPRAVENTA DEL INMUEBLE: Me

9continúa manifestando EL VENDEDOR, que por la cantidad de MIL QUETZALEZ

10(Q.1,000.00), que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción, y en

11efectivo, por este acto VENDE a LA PARTE COMPRADORA, el inmueble

12identificado en la cláusula primera, con todo cuanto de hecho y por derecho le

13corresponde al mismo. TERCERA: Manifiesta EL VENDEDOR que sobre el

14inmueble que por este acto vende no existen gravámenes, limitaciones, ni

15anotaciones que puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA.

16CUARTA: LA PARTE COMPRADORA, en los términos relacionados, ACEPTA la

17venta del bien inmueble identificado que por este instrumento se le hace. DOY FE:

18a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los

19Documentos de identificación de las partes, así como la certificación de nacimiento

20de la menor, y el testimonio en la que consta que EL VENDEDOR es propietario

21del bien inmueble descrito, y c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del

22presente contrato, así como lo referente a la obligación del registro del testimonio

23de la presente escritura. Leo lo escrito a los interesados, quienes, enterados de su

24contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, y

25a continuación el Notaria autorizante que de lo relacionado DOY FE:

26F. VENDEDOR F. COMPRADORES

 1 ANTE MI

3NUMERO NUEVE (9) En la ciudad de San Marcos a quince días del mes de

4enero del año dos mil dieciocho, ANTE MI: FERNANDO ALEXIS MONZÓN

5HONORATO, Notario, comparecen por una parte el señor Rolando Osbeli

6Orozco Vásquez, quien es de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, con

7domicilio en la diagonal numero uno dos guion ochenta y ocho de la zona tres de

8esta ciudad; por la otra parte el señor Wilfredo Americo Orozco Vásquez, de

9treinta años de edad, casado, guatemalteco, zapatero, con domicilio en la

10segunda calle tres guion veinte de la zona uno de esta ciudad, quienes son de

11mi conocimiento y asegurándose hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

12civiles, manifiesta que vienen por este acto a otorgar MANDATO ESPECIAL

13CON REPRESENTACION, en el cual queda detallado en las siguientes

14cláusulas: PRIMERA: El señor Ronaldo Osbelí Orozco Vásquez manifiesta que

15por este acto otorgo a Wilfredo Americo Orozco Vásquez, mandato especial con

16representación con el termino de dos años en forma gratuita, confiriéndole

17además de las facultades inherentes a todo mandato, la siguiente para que

18pueda cobrar la cantidad que le agenda la gremial nacional de trigueros por

19concepto de cien libras de fertilizante donde se entrega en dicha institución

20según lo demuestra con el testigo en escritura pública numero cuatrocientos

21pesada ante los oficios del notario Baudilio Orozco en esta ciudad el cinco de

22diciembre de dos mil dieciocho que contiene el contrato; SEGUNDA: El señor

23Roderico Orozco manifiesta que acepta el presente mandato que se le ha

24conferido de manera expresa para su eficiente y correcto desempeño así como

25acepta desempeñar el mismo en forma gratuita; YO el notario. a) tuve a la vista

26el testimonio de la escritura pública numero cuatrocientos pasada ante los

 1oficios del notario Baudilio Orozco que contiene el contrato de compraventa que

2realizara el señor Osmani con la Gremial Nacional de Trigueros; b) que advierte

3a los otorgantes de lo relativo al registro del testimonio de esta escritura en el

4archivo general de protocolos. Por designación de los otorgantes procedí a

5leerles íntegramente lo escrito en voz alta quienes bien impuestos de su

6contenido y demás efectos legales que les advertí, la aceptan, ratifican y firman.

7Y como Notario de todo lo relacionado DOY FE:

9F) Otorgante F)

10Apoderado

11 ANTE MI:

12

13NUMERO DIEZ (10) En la ciudad de San Marcos del departamento de San

14Marcos, el quince de junio del año dos mil diecinueve, ANTE MI: FERNANDO

15ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario, comparece por una parte el señor:

16Luis Manuel Ángel Pérez, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco,

17agricultor de este domicilio departamental, quien se identifica con el documento

18personal de identificación, Código Único de Identificación –CUI- numero mil

19setecientos trece doce mil ochocientos cuarenta y tres mil doscientos uno,

20extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- Por la otra parte la

21señora María de León Pérez , de cincuenta años de edad, casada,

22guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio departamental quien se

23identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

24Identificación –CUI- cuatro mil doscientos tres, treinta mil doscientos, cuatro mil

25doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- ,

26los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

 1civiles y que en el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACION

2ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO, por un bien inmueble conformado con

3las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Luis Manuel Ángel

4Pérez, bajo juramento de ley y advirtiendo las penas respectivas al perjurio que

5es propietario de la finca rustica inscrita en el segundo registro de la propiedad

6con sede en la ciudad de Quetzaltenango con el número diez mil veinte, del

7departamento de San Marcos, que consiste en un lote terreno con casa, y que

8se encuentra ubicado en aldea la Grandeza del municipio de San Pedro

9Sacatepéquez, del departamento de San Marcos con las superficies y medidas y

10colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de

11diez mil quetzales. SEGUNDA: Expresa el señor Luis Manuel Ángel Pérez bajo

12las condiciones siguientes: a) la donataria se obliga a pagar la cantidad de

13trescientos quetzales en forma mensual en concepto de alimentos a favor del

14donante durante dos años contados a partir del uno de diciembre del presente

15año; b) la suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la

16donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno

17en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se

18compromete a cubrir los gastos funerario al ocurrir el fallecimiento del donante.

19TERCERA: declara el donante que sobre el inmueble objeto de este

20instrumento, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan

21afectar los derechos de la donataria, estando enterada se obliga en caso

22contrario al saneamiento de ley y el infrascrito notario le advierte de la

23responsabilidad en que incurre de no hacerlo así mismo declara que la presente

24donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su

25subsistencia en la `presente donación se incluye todo en cuanto de hecho y por

26derecho le corresponde a finca objeto de la presente donación; CUARTA Que en

 1los términos relacionados la señora De León Pérez acepta expresamente la

2donación, de la finca que hoy se le hace, enterada de contenido del presente

3contrato. YO, el notario Doy Fe. A) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que

4tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes así como el

5primer testimonio de la escritura pública número cien, autorizada en la ciudad de

6San Marcos, departamento de San Marcos , el veinte y tres de noviembre del

7año dos mil uno por el notario Marco Tulio Valle Rodas con el cual el donante

8acredita su derecho de propiedad objeto del presente contrato, c) advierto a los

9otorgantes de las obligaciones del pago de los impuestos respectivos que a

10acorde al presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente

11escritura al registro respectivo; d) que leo lo escrito a los otorgantes quienes

12enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican,

13aceptan y firman ante el notario autorizante de todo lo relacionado DOY FE:

14

15 F) F)

16 ANTE MÍ:

17

18NUMERO ONCE (11). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento

19de San Marcos, el ocho de marzo del año dos mil dieciocho, ANTE MI:

20FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario en ejercicio, comparece

21actuando por si, el señor Tailor Amilcar Orozco Vásquez quien dice ser de

22diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, maestro de educación física, de

23este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-

24Código Único de Identificación –CUI- numero, dos mil seiscientos treinta y uno,

25doce mil ciento siete, mil doscientos dos, extendida por el Registro Nacional de

26las Personas –RENAP- de San Pedro Sacatepéquez del departamento de San

 1Marcos, doy fe de lo anterior y que asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

2derechos civiles, de palabra y en español, que habla y entiende, me manifiesta

3que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, el

4cual queda contenido en las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

5Tailor Amílcar Orozco Vásquez que para efectos del presente instrumento se

6denominara MANDANTE, que por este acto otorga y confiere a su hermano

7Estuardo Bonifacio Orozco Vásquez, quien en adelante se denominara

8MANDATARIO, MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION a título

9gratuito y por el periodo de cinco años a contar de hoy, confiriéndole como

10mandatario las demás y amplias facultades para que administre y disponga de

11todos sus bienes y negocios para: vender, hipotecar, afianzar, transigir, gravar y

12disponer de cualquier modo los bienes propiedad del mandante y por lo mismo

13lo faculta para firmar los documentos correspondientes. YO el notario Doy Fe:

14que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación –DPI- misma que fue

15descrita en el cuerpo de este instrumento y de la obligación de inscribirlo en el

16archivo general de protocolos; que di integra lectura de los escrito al otorgante,

17quien estando bien impuesto de su contenido objeto, validez y demás efectos

18legales, la ratifica, acepta y firma, haciéndolo a continuación el notario que de

19todo lo relacionado DOY FE:

20

21F) Firma del mandante

22 ANTE MÍ:

23

24NUMERO DOCE (12). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento

25de San Marcos el día veinte de marzo del año dos mil dieciocho. Yo,

26FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario; POR MÍ Y ANTE MÍ, en

 1el cumplimiento con lo establecido en el Artículo número Ciento uno (101), del

2Código Civil, Decreto Ley ciento seis (Dto. 106); mediante este acto procedo a

3PROTOCOLIZAR el Acta Notarial de Matrimonio Civil del joven LUIS ERNESTO

4VASQUEZ OROZCO y de la señorita MARÍA VERENICE DE LÉON GUZMÁN,

5de datos de identificación personal descritos en el acta notarial aludida,

6insertando para el efecto material y jurídicamente en este registro notarial. La

7ceremonia se llevó a cabo el día quince de marzo del año dos mil dieciocho en

8el Bufete Popular ubicado en la doce avenida, dos guion cuarenta y tres de la

9zona dos del Municipio y Departamento de San Marcos; habiendo quedado todo

10lo acontecido, en el Acta notarial contenida en dos hojas de papel español

11impresas la número uno en ambos lados y la número dos únicamente a su lado

12anverso, teniendo adheridos los timbres de ley. Para los efectos legales, el Acta

13de matrimonio descrita, pasa a ocupar los folios número CINCUENTA Y TRES

14(53), Y CINCUENTA Y CUATRO (54), del Registro Notarial a mi cargo,

15quedando entre las hojas de papel de Protocolo identificadas con el número de

16orden: B Un millón trescientos doce mil cuatrocientos veintitrés mil (1312423), y

17B Un millón trescientos doce mil cuatrocientos veinticuatro (1312424), con

18números de registro quinientos setenta y cinco mil ochocientos cuarenta y seis

19(575846), y quinientos setenta y cinco mil ochocientos cuarenta y siete (575847),

20respectivamente. Por lo antes expuesto, leo lo escrito y bien enterado de su

21contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepto, lo ratifico y firmo.

22DOY FE:

23 ANTE MI:

24

25NUMERO TRECE (13). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez,

26departamento de San Marcos, a cinco días del mes de marzo de dos mil veinte,
 1ante el notario: FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, comparecen por

2una parte el señor: Jorge Adalberto Reyes López, de cuarenta años de edad,

3casado, guatemalteco, maestro de educación primaria urbana y de este

4domicilio, y por la otra parte comparece la señora Telma Patricia Wug Ochoa, de

5veinticinco años de edad, casada, guatemalteca, maestra de educación primaria

6urbana y de este domicilio, doy fe de conocer a los comparecientes quienes me

7aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en forma verbal y

8en español, que habla y entienden me manifiestan que por este acto convienen

9en celebrar CONTRATO DE PERMUTA DE BIEN INMUEBLE URBANO: el cual

10queda contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: El señor Jorge

11Adalberto Reyes López, manifiesta que es legitimo propietario y poseedor del

12bien inmueble urbano número cien (100), folio cuarenta y cinco (45), del libro

13siete (7) del departamento de San Marcos y que consiste en una extensión de

14terreno de CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON OCHENTA

15CENTIMETROS CUADRADOS, que tiene construida una casa de habitación, y

16que se encuentra ubicada en la diagonal número uno, dos guion ochenta y ocho

17de la zona tres de esta cabecera municipal; tiene los servicios de energía

18eléctrica, de agua potable y drenajes de instalación; que las medidas y

19colindancias se encuentran detalladas en la primera inscripción de dominio, en

20el segundo registro de la propiedad. SEGUNDA: por su parte la señora Telma

21Patricia Wug Ochoa, manifiesta que es legítima propietaria y poseedora del bien

22inmueble urbano numero ochocientos (800) folio ciento veinticuatro (124), del

23libro ciento cincuenta (150) del departamento de San Marcos, que consiste en

24una casa de habitación ubicada en la séptima calle diez guion veinticuatro de la

25zona tres de la cabecera departamental de San Marcos, que tiene cuatro cuartos

26construidos de pared de block, con techo de lámina Singer; que cuenta con los
 1servicios de energía eléctrica, agua potable, drenajes y una línea telefónica;

2cuyas medidas y colindancias se encuentran detalladas en la primera inscripción

3de dominio, en el segundo registro de la propiedad y que consta de una

4extensión superficial de CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS

5CUADRADOS. TERCERA: ambos contratantes y otorgantes, por este acto

6PERMUTAN RECIPROCAMENTE LOS BIENES INMUEBLES IDENTIFICADOS

7ANTERIORMENTE, en consecuencia traspasan el dominio y propiedad de

8dichos inmuebles; por advertencia del notario ambos otorgantes declaran que

9sobre los bienes inmuebles identificados no pesan gravámenes, anotaciones ni

10limitaciones de ninguna clase que pueda afectar a sus intereses, ni de terceros

11en todo caso se obligan al saneamiento de evicción legal correspondiente, en la

12venta se incluye todo cuanto de derecho y de hecho pertenece a los bienes

13inmuebles identificados, incluyendo sus usos, costumbres, servidumbre y

14anexidades. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que en los términos

15consignados en este instrumento, aceptan recíprocamente la PERMUTA que

16realizan. YO, el notario hago constar: que tuve a la vista el título de propiedad de

17cada otorgante, consistentes en su orden: primer testimonio de la escritura

18pública numero ciento cincuenta, de fecha catorce de octubre de mil novecientos

19setenta y cinco, autorizada por el notario: Arnoldo Geremias Méndez Miranda, y

20la escritura pública numero cuarenta y ocho de fecha trece de mayo de mil

21novecientos setenta y nueve suscrita y autorizada por el infrascrito notario; que

22advertí a los otorgantes de los derechos y obligaciones que se derivan del

23presente contrato; que di integra lectura de lo escrito y están bien impuestos de

24su contenido, objeto, validez y demás efectos legales que les advertí, lo ratifican,

25aceptan y firman haciéndolo a continuación el infrascrito notario, que de todo lo

26relacionado DOY FE:

 1

2F) Firma del otorgante F) Firma

3del otorgante

4 ANTE MI:

6NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez,

7departamento de San Marcos a seis días del mes de marzo de dos mil

8diecinueve, ante el notario FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO,

9comparecen por una parte el señor Benjamín Inocente Cardona Fuentes de

10cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, y

11por la otra parte el señor Antulio Anastacio García Navarro de cuarenta años de

12edad, casado, guatemalteco, comerciante de este domicilio, doy fe de conocer a

13los comparecientes quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

14derechos civiles y en forma verbal y en español, que hablan entienden y me

15manifiestan que por este acto convienen en celebrar CONTRARO DE

16PERMUTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, el cual queda contenido en las

17siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Benjamín Inocente

18Cardona Fuentes, que es el legitimo propietario y poseedor del bien inmueble

19rustico numero cien (100), folio cuarenta (40) del libro diez (10), del

20departamento de San Marcos que consiste en un terreno con extensión

21superficial de OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS,

22ubicada en aldea Santa Rita, municipio de San Antonio Sacatepéquez, de este

23departamento; cuyas medidas y colindancias se entran detalladas en la primera

24descripción de dominio, en el segundo registro de la propiedad. Por su parte, el

25señor Antulio Anastacio García Navarro, manifiesta que el legitimo propietario y

26poseedor del bien inmueble rustico nuero ochenta (80), folio ochenta (80) del
 1libro ochenta (80), del departamento de San Marcos, que consiste en una casa

2de habitación ubicada en la segunda calle siete guion veinte de la zona tres, del

3municipio de san Pedro Sacatepéquez, de este departamento, que tiene una

4extensión territorial de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS y cuyas

5medidas y colindancias se encuentran detalladas en la primera inscripción de

6dominio el segundo registro de la propiedad; que tiene los servicios de energía

7eléctrica, agua potable y de drenajes. SEGUNDA: Ambos otorgantes por este

8acto, permutan recíprocamente los bienes inmuebles rústicos identificados

9anteriormente, estimando cada otorgante el bien inmueble de su propiedad, en

10los siguientes precios: el señor Benjamin Inocente Cardona Fuentes estima el

11precio de su bien inmueble en la cantidad de DIECISIETE MIL QUETZALES

12EXACTOS (Q.17,000.00), en consecuencia el intimo otorgante paga el primero

13la diferencia de TRES MIL QUETZALES EXACTOS, que este manifiesta recibir

14en este momento a su entera satisfacción y en consecuencia se traspasan

15MUTUAMENTE dominio, propiedad y posesión de dichos inmuebles; por

16advertencia de notario ambos otorgantes manifiestan que sobre los bienes

17inmuebles otorgadas no pesan gravámenes, anotaciones y limitaciones que

18puedan afectar sus derechos de los otorgantes o de terceras personas, en todo

19caso se obligan al saneamiento por evicción de ley, en la permuta se incluyen

20todo de cuanto de ehcho y por derecho pertenecen a la finca identificada,

21incluyendo sus usos, costumbres, anexidades y servidumbres. TERCERA:

22Ambos otorgantes me manifiestas que los términos consignados en este

23instrumento aceptan la primera PERMUTA recíprocamente, que realizan. YO el

24notario doy fe haber tenido a la vista el título de propiedad de cada permutarte

25consistentes en primer testimonio de las escrituras públicas numero ochenta de

26fecha doce de mayo de mil novecientos ochenta y cinco, además autoridades de

 1este notario de esta ciudad Arnoldo Jeremías Méndez Miranda; de haber tenido

2a la vida los documentos personales de identificación de los otorgantes

3relacionado en el cuerpo del presente instrumento; les advertí de los derechos y

4obligaciones derivadas del presente instrumento y lo relativo al registro del

5testimonio de esta escritura; que di integra lectura en voz alta de lo escrito y

6estando bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos

7legales, la ratifican, aceptan y firman, a continuación lo hace el notario que de

8todo lo relacionado DA FE:

10F) Firma del otorgante F) Firma del

11otorgante

12 ANTE MÍ:

13

14NUMERO QUINCE (15) En la ciudad de San Pedro Sacatepequez,

15departamento de San Marcos a diez días del mes de abril del año dos mil

16dieciocho, ANTE MI: FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO; notario en

17ejercicio, en presencia de los testigos Luis Rolando Castañeda Maldonado y

18Mariano Placido Orozco de Leon capaces e idóneo, de este domicilio y anterior

19conocimiento del notario, comparecen a mi oficina profesional ubicada en la

20diagonal numero uno , dos guion ochenta y ocho de la zona tres de esta ciudad,

21el señor: ROLANDO OSBELI OROZCO VASQUEZ, de sesenta años de edad,

22casado, guatemalteco, comerciante, quien a mi juicio se encuentra gozando de

23plena capacidad mental y volitiva, me asegura hallarse en el libre ejercicio de

24sus derechos civiles y de palabra en español que habla y entiende, me

25manifiesta que de su libre y espontanea voluntad, ante los testigo mencionado,

26quienes aseguran conocer al compareciente que otorga su TESTAMENTO

 1COMUN ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta

2el señor ROLANDO OSBELI OROZCO VASQUEZ, que es hijo de los señores

3Bonifacio Nicolás Orozco Cardona y de Jacinta Nicolasa Vásquez Quiquivix, que

4está casado en únicas nupcias con la señora: Alma Floridal Marroquín Pérez,

5con quien ha procreado a una hija: Guadalupe Inés Orozco Marroquín, que no

6tiene más hijos que la indicada en este testamento y que si alguno se presentare

7pretendiendo esa calidad, no se admita, porque los deshereda expresamente y

8que si naciera algún hijo póstumo después del otorgamiento, de este

9testamento, en su voluntad que entre a la sucesión por partes iguales con su

10otra hija ya identificada. SEGUNDA: sigue manifestando el testador que su libre

11y espontanea voluntad dispone que a su fallecimiento, sus bienes se repartan

12así: a) delega a su esposa la finca rustica número ocho cientos (800), folio cinco

13(5), del libro setenta(70) del departamento de San Marcos, la cual consiste en

14una extensión de terreno de un área superficial compuesta de

15CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, cuyas medidas y colindancias se

16encuentran detalladas en la primera inscripción de dominio en el segundo

17registro de la propiedad, dicho inmueble se encuentra ubicado en la aldea

18Chamac de este municipio; b) que llega a su hija Guadalupe Inés Orozco

19Marroquín la finca urbana numero ciento cincuenta (150), folio sesenta y ocho

20(68), del libro dos (2) del departamento de San Marcos que consiste en una

21extensión de terreno compuesta de una superficie de NOVECIENTOS METROS

22CUADRADOS de terreno en el cual se encuentra construida una casa de

23habitación de paredes de ladrillo, que cuenta con los servicios de energía

24eléctrica, agua potable y drenaje ubicada en la diagonal numero uno dos guion

25sesenta y nueve de la zona tres de esta cabecera municipal, cuyas medidas y

26colindancias se encuentran detalladas en la primera inscripción de dominio en el

 1segundo registro de la propiedad. Por advertencia del notario manifiesta que

2sobre la finca detallada no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones.

3TERCERA: Continua manifestando el testador que es la primera vez que otorga

4disposición de última voluntad, pero si apareciere otro testamento, por este acto

5lo REVOCA, expresamente y su deseo es que esté a lo dispuesto en el

6presente. CUARTA: Que nombra como ALBACEA a su hermano WILFREDO

7AMERICO OROZCO VASQUEZ, que desempeñara el cargo inmediatamente

8que ocurra la muerte del testador y quien las atribuciones y obligaciones

9establecida por la ley. Que estando reunidos en un solo acto y sin interrupción,

10desde el principio hasta el fin, únicamente el testador, los testigo hábiles y el

11notario, se termina el mismo a dos horas después de su inicio, que los testigos

12testifican que el testador gozo en todo el acto de sus plenas capacidades

13mentales y volitivas, habiendo estado para el efecto libre de coacciones e

14influencias, que habiéndose cumplido con todas y cada una de las disposiciones

15legales que regulan el presente acto y a solicitud del otorgante, procedí a dar

16lectura clara y en voz alta al presente instrumento y el final de cada cláusulas

17pregunte al señor ROLANDO OSBELI OROZCO VASQUEZ que si el contenido

18de ella es su voluntad, habiendo expresado el mismo que si está contenido en

19todas y cada una de las clausulas la expresión fiel y exacta de su voluntad. Que

20hice saber al otorgante lo relativo al registro del testimonio de esta escritura, y

21previa lectura de los escritos y estando bien impuesto de su contenido, objeto,

22validez y demás efectos legales que advertí al otorgante y testigos, lo ratifican,

23acepta, y firman, haciéndolo a continuación y como notario que de todo lo

24relacionado DOY FE:

25Firma testador

26Firma testigo firma testigo

 1 ANTE MÍ:

3NUMERO DIECISEIS (16). En la ciudad de San Pedro Sacatepequez,

4departamento de San Marcos el veintinueve de octubre de dos mil dieciocho.

5ANTE MI: FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario, comparece por

6una parte el señor: CARLOS JORGE MATIAS PEREZ, de cuarenta años de

7edad, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica con

8el Documento Personal de Identificacion –DPI- con Codigo Unico de

9Identificacion –CUI- numero un mil diez mil cero ciento uno, extendido por el

10Registro Nacional de las Personas de Guatemala; y comparece actuando en su

11calidad de ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la

12entidad mercantil denominada EL CHANGARRO, SOCIEDAD ANÓNIMA

13extremo que lo acredita de conformidad con el acta notarial de su

14nombramiento, autorizada en esta ciudad capital el día tres de julio del año dos

15mil dieciséis por la Infrascrita Notaria, misma que se encuentra inscrita en el

16Registro Mercantil General de la República bajo el número de inscripción

17DOSCIENTOS folio número TRESCIENTOS del libro número CIEN de

18Auxiliares de Comercio, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá

19denominársele EL COMPRADOR. Y por la otra parte comparece señor JULIO

20ENRIQUE SOLIS SOLIS de treinta años de edad, casado, guatemalteco,

21mecánico, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de

22identificación Código Único de identificación dos mil veinte mil cero ciento uno,

23extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en el

24transcurso del presente instrumento podrá denominársele EL VENDEDOR Yo la

25infrascrita Notaria, HAGO CONSTAR: Que tengo a la vista el documento

26fehaciente con el cual se acredita la representación legal que se ejerce, mismo

 1que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del

2presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

3de sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE

4COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO de

5conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: DE LA

6PROPIEDAD: Manifiesta el VENDEDOR en la calidad con que actúa que su

7Representada es única y legitima propietaria de un bien inmueble que se

8encuentra ubicado en el quince avenida número trece guión veinte de la zona

9número diez, de esta ciudad capital, e inscrito en el Registro General de la

10Propiedad de la zona central, como FINCA NUMERO: TRES MIL, FOLIO CIEN,

11DEL LIBRO TRES E DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA el que se

12encuentra inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en su

13inscripción registral. SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO: Por advertencia expresa

14que le realiza la infrascrita Notaria al VENDEDOR sobre las anotaciones,

15limitaciones o gravámenes que pudiera tener inscritas la finca antes identificada

16y que pudieran perjudicar los derechos del presente instrumento; éste manifiesta

17en la calidad con que actúa, que la finca identificada en la cláusula anterior se

18encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que pudieran afectar

19los derechos del presente instrumento, caso contrario su representada se

20somete expresamente al saneamiento de Ley. TERCERA: DE LA

21COMPRAVENTA: Continúa manifestando el señor VENDEDOR siempre en la

22calidad con que actúa, que por este medio, acto y por el precio de CIEN MIL

23QUETZALES que se pagarán en la forma que más adelante se detalle, vende,

24cede y traspasa la finca identificada en la cláusula primera de este contrato al

25COMPRADOR incluyendo en la venta todo lo que de hecho y por derecho le

26pudiera corresponder a dicho bien, venta que se realiza con pacto de reserva de
 1dominio. En el precio de venta se encuentra incluido el IMPUESTO AL VALOR

2AGREGADO –IVA- que será pagado por el COMPRADOR de conformidad con

3la factura número cien (100) de fecha cuatro de junio del presente año emitida

4por la entidad mercantil denominada EL CHANGARRO, SOCIEDAD ANÓNIMA.

5CUARTA: DE LAS ESTIPULACIONES: Convienen expresamente las partes que

6las condiciones de la venta se regirán de acuerdo a las siguientes

7estipulaciones: A) DE LA VENTA: La presente venta se realiza con pacto de

8reserva de dominio, por lo que el comprador adquiere el uso y la posesión del

9bien, no así la propiedad hasta que cancele totalmente el precio de venta. B)

10DEL PLAZO: El plazo para el pago del precio de la venta será de cinco meses,

11contados a partir del día del presente instrumento, en consecuencia vencerá el

12veintiocho de marzo del año dos mil diecinueve,. C) DE LA FORMA DE PAGO:

13El precio total de la venta será pagado de la siguiente forma: I) El día de hoy se

14realiza un primer pago por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES; y los

15demás pagos se realizaran dentro de los cinco días de cada mes por la cantidad

16de VEINTE MIL QUETZALES cada pago. D) INTERESES: No se pagarán

17intereses, salvo el caso de mora, en que la parte compradora reconoce y pagará

18una tasa de interés del uno punto cinco por ciento (1.5%) anual. E) LUGAR DE

19LOS PAGOS: Todo pago relacionado con el presente contrato se realizará en la

20sede social de la vendedora que se encuentra ubicada en la quinta avenida

21número quince cuarenta y cinco de la zona número diez, Edificio Centro

22Empresarial, Torre número I, Oficina número trescientos dos, de esta ciudad

23capital, lugar que es del pleno conocimiento del comprador. F) CESION DE LA

24PRESENTE OBLIGACIÓN: El comprador desde ya acepta que el presente

25crédito pueda ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma por parte de

26la vendedora sin necesidad de previa o posterior notificación al comprador. G)

 1INCUMPLIMIENTO: en caso de incumplimiento de cualquier pago a los que se

2obliga expresamente el comprador, la vendedora tendrá derecho a reclamar el

3uso y posesión del bien objeto de este instrumento, quedando la compradora a

4desocupar él mismo sin necesidad de declaración judicial alguna, quedando

5rescindido el presente contrato, y la cantidad o cantidades recibidas en concepto

6de pago o de abonos quedarán a favor del vendedora en concepto de daños y

7perjuicios que dicho incumplimiento le cause en su patrimonio. H)

8DESTRUCCIÓN DEL BIEN: en caso de que a la fecha del vencimiento del

9contrato, no se efectuara el pago y el bien no exista por cualquier circunstancia o

10se hay destruido, el comprador tendrá la obligación de pagar la cantidad total del

11precio de venta. QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN: Manifiesta expresamente el

12COMPRADOR que acepta la venta que se le hace bajo las condiciones ya

13estipuladas, que por este medio recibe expresamente la plena posesión y uso

14del bien ya identificado, y que por lo tanto se declara liso y llano deudor de la

15entidad mercantil denominada EL CHANGARRO, SOCIEDAD ANÓNIMA por la

16cantidad adeudada de conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las

17cuales desde ya acepta expresamente, declara que para los efectos de este

18contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija

19la parte vendedora, señalando como lugar para recibir notificaciones la dirección

20que ocupa el bien inmueble objeto de este contrato, dando desde ya como

21válidas y bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamiento que se les

22hicieren en el lugar ya indicado, siendo el testimonio de este instrumento título

23ejecutivo suficiente y acepta como líquido y de plazo vencido el saldo que se le

24cobre, acepta también que en garantía del cumplimiento de su obligación se

25constituya el pacto de reserva de dominio sobre el bien ya identificado.

26SEPTIMA: ACEPTACIÓN FINAL: Me manifiestan ambos otorgantes que

 1aceptan íntegramente el contenido de todas y cada una de las cláusulas que

2conforman el presente instrumento público, en lo que a cada uno les

3corresponde; y que por lo tanto solicitan al Señor Registrador General de la

4Propiedad se sirva realizar la operación o inscripción correspondiente. Yo la

5infrascrita Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los

6otorgantes; b) Que tuve a la vista los siguientes documentos: I) Los documentos

7de identificación de los comparecientes; II) El título de propiedad del bien

8inmueble objeto de la presente escritura pública; III) El documento que contiene

9la representación que se ejercita. Y c) Que por designación de los otorgantes di

10integra lectura al contenido de la presente escritura pública, quienes bien

11impuestos por mí de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así como de

12la obligación de su registro, del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto

13el mismo, de dar los avisos correspondientes, lo aceptan, ratifican y firman con

14la Notario autorizante

15f. f.

16 ANTE MÍ:

17

18NUMERO DIECISIETE (17). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez,

19departamento de San Marcos, a ocho días del mes de enero de dos mil

20diecinueve, ANTE MI: FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, notario en

21ejercicio comparecen para celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

22LOCAL COMERCIAL; los señores LEONEL YOBANI RAMIREZ DIAZ, de treinta

23años de edad, casado, guatemalteco, constructor, domiciliado en San Marcos , y

24residencia en el horizonte del municipio de San Pedro Sacatepéquez,

25departamento de San Marcos que se Identifico con el Documento Personal de

26Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- numero treinta mil
 1doscientos, quince mil, mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de

2las Personas –RENAP- quien en el sucesivo del presente se va a denominar

3ARRENDANTE, y JAIRO MOISES BAMACA SALAS, de treinta años de edad,

4casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio con residencia en aldea San

5Isidro Chamac, del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de

6San Marcos que se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-

7con Código Único de Identificación –CUI- número doce mil quinientos, cuarenta

8mil dos, mil doscientos dos, extendido pro el Registro Nacional de las Personas

9–RENAP- , quien en lo sucesivo del presente documento se va a denominar

10como ARRENDATARIO, manifiestan estar en el libre ejercicio de sus derechos

11civiles y que por este instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

12DE LOCAL COMERCIAL, de conformidad con las siguientes clausulas:

13PRIMERA: yo Leonel Yobani Ramírez Díaz soy apoderado de un bien inmueble

14ubicado en la segunda calle dos guion zona uno de San Pedro Sacatepéquez,

15departamento de San Marcos, el cual posee garaje el que por el presente acto y

16en la calidad en la que actuado arrendatario doy en arrendamiento para uso

17comercial el local anteriormente identificado al señor Jairo Moisés Bamaca

18Salas, el Arrendatario de conformidad con las siguientes condiciones, a) PLAZO

19DE CONTRARO: el plazo del presente contrato es de seis meses a partir del

20veintinueve de agosto de dos mil veinte, prorrogables por periodos mayores o

21iguales con el consentimiento de ambos contratantes; b) DE LA RENTA: el

22arrendatario pagara el concepto de ochocientos quetzales, mensuales, en el

23transcurso de los primeros tres meses, pago que hará el arrendatario en los

24primero cinco días de cada mes sin necesidad de cobro o requerimiento alguno

25en mi casa de habitación, lugar conocido por el arrendatario; c)DEL USO: el

26arrendatario utilizara el local exclusivamente para venta de roma americana;

 1d)DE LA SEGURIDAD DEL LOCAL: para seguridad del local en este acto el

2arrendatario hace entrega de un juego de llaves para la puerta de acceso del

3local a su arrendatario; d) DE LAS PROHIBICIONES: se prohíbe al arrendante

4darle uso distinto o del designado en el presente documento, así como el de sub

5arrendar; introducir y almacenar sustancias salitrosas o similares que puedan

6dañar en piso, paredes, cielo falso, etc. SEGUNDA: por mi parte yo Jairo Moisés

7Bamaca Salas, en los términos consignados en el punto anterior acepto el

8presente contrato y prometo cumplirlo de conformidad con lo estipulado en el

9mismo. TERCERA: finalmente ambas partes aceptan el presente contrato y

10prometen darle cumplimiento al mismo y en caso que incumplan se renuncia al

11fuero de nuestro domicilio para someternos a la jurisdicción del órgano

12jurisdiccional que la otra parte señala para el efecto en nuestra residencia para

13recibir notificaciones, que para efectos legales di lectura al documento en el cual

14aceptan, ratifican y firman ante el notario autorizante, que de todo lo relacionado

15anteriormente descrito del presente instrumento DOY FE:

16

17F) firma arrendante F) firma arrendatario

18 ANTE MI:

19

20NUMERO DIECIOCHO (18).- En el municipio de San Pedro Sacatepéquez,

21departamento de San Marcos, el veinte de agosto de dos mil veinte, ANTE MI:

22FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario comparecen, por una

23parte la señora FELIPA ANTONIA CIFUENTES LOPÉZ, de cuarenta y cuatro

24años de edad, casada, Guatemalteca, Maestra de Educación Secundaria, de

25este domicilio departamental, quien se identifica con la Documento Personal de

26Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI): Dos mil quinientos
 1treinta y ocho espacio setenta y cuatro mil novecientos doce espacio un mil

2doscientos dos (2538 74912 1202), extendido por el Registro Nacional de las

3Personas de la República de Guatemala. comparece en su calidad de

4presidente de la junta directiva y representante legal de la empresa EL SAZON

5S.A.., calidad que acredita con la acta notarial de nombramiento autorizada en

6esta ciudad el día tres de enero del año dos mil veinte, por el Notario BENITO

7CARLOS QUINTANA MENDEZ, la cual se encuentra inscrita en la partida

8número tres, folio cuatro del libro cincuenta, del sistema único del registro

9electrónico de personas jurídicas, adscrito al ministerio de gobernación de fecha

10seis de enero del año dos mil veinte. Doy fe que la representación legal que se

11ejerce y misma que es suficiente conforme la ley y a mi juicio para el

12otorgamiento del presente contrato. Y por la otra parte el señor JUAN

13GUILLERMO CUADRADO PÉREZ, de treinta y nueve años de edad, casado,

14guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio departamental, se

15identifica con la Documento de Identificación Personal (DPI), con Código Único

16de Identificación número: Unos mil setecientos noventa y cinco espacios

17ochenta y ocho mil ciento veinticinco espacios un mil doscientos dos (1795

1888125 1202), extendida por el registro Nacional de las Personas de la república

19de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

20sus derechos civiles, ser de los datos de identificación anotados anteriormente y

21que por el presente acto comparecen a CELEBRAR CONTRATO DE

22COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE URBANO CON

23REPRESENTACION LEGAL de conformidad con las cláusulas siguientes:

24PRIMERA: manifiesta la señora FELIPA ANTONIA CIFUENTES LOPÉZ,

25representante legal de la empresa EL SAZON S.A.. Que dicha empresa es la

26propietaria del bien inmueble como lo demuestra con la primer testimonio de la

 1escritura pública número ciento dos, autorizada en esta ciudad, el veintinueve de

2septiembre de dos mil ocho, por el Notaria Mauro Valle Rodas, es legítima

3propietaria de la finca Urbana Número SIETE MIL TRESCIENTOS DIEZ (7,310),

4folio TRESCIENTOS DIEZ (310), del libro TREINTA Y CINCO E (35E) de San

5Marcos, ubicada en cantón Tonalá de la zona cuatro,, del municipio de San

6Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, con la extensión de ciento

7cincuenta y cinco punto mil cuatrocientos metros cuadrados (155.1400 mts2).

8Con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Doce metros con diez

9centímetros con Carlos Humberto Ruiz. ORIENTE: doce metros con Escuela

10oficial Urbana Mixta, Simón Bolívar, calle de por medio. PONIENTE: trece

11metros con setenta y cinco centímetros, con Juan José Orozco. SUR: doce

12metros con Alba Dina Barrios. La finca en referencia la obtuvo por medio de

13compraventa que le hiciera el señor JORGE ADRIAN RAMOS CHUN.

14SEGUNDA: Continúa manifestando la señora FELIPA ANTONIA CIFUENTES

15LOPÉZ representante legal de la empresa EL SAZON S.A.., que por el precio de

16cien quetzales exactos (Q100.00) que manifiesta tener recibidos a su entera

17satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del señor JUAN

18GUILLERMO CUADRADO PÉREZ la finca Urbana identificada en la cláusula

19anterior. Venta en la que se incluye todo cuanto de hecho y por derecho

20corresponden al bien inmueble enajenado que incluye los servicios Municipales

21de Agua potable y drenaje. Manifestando la vendedora por advertencia del

22infrascrito Notaria que sobre el mismo no pesan gravámenes, anotaciones ni

23limitaciones que puedan perjudicar derechos de terceras personas, ni del

24comprador, en su caso se compromete al saneamiento de ley. TERCERA: Por

25su parte el señor JUAN GUILLERMO CUADRADO PÉREZ manifiesta que, en

26los términos consignados anteriormente, acepta para sí, la venta de la finca que
 1el día de hoy se hace a su favor. Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que todo lo

2escrito me fue manifestado. b) Que tuve a la vista los documentos de

3identificación personal ya relacionados, el primer testimonio de la escritura

4pública ya identificada y el acta notarial de nombramiento autorizada en esta

5ciudad el día tres de enero del año dos mil veinte, por el Notario BENITO

6CARLOS QUINTANA MENDEZ, la cual se encuentra inscrita en la partida

7número tres, folio cuatro del libro cincuenta, del sistema único del registro

8electrónico de personas jurídicas, adscrito al ministerio de gobernación de fecha

9seis de enero del año dos mil veinte. c) Que advertí a los contratantes de los

10efectos legales del presente negocio Jurídico, así como lo relativo al pago de los

11impuestos y registro correspondiente; d) Que por designación leí íntegramente lo

12escrito y bien impuestos de su contenido, Objeto, validez y demás efectos

13legales, lo ratifican, aceptan y firman, haciéndolo a continuación el Notaria

14autorizante quien de todo lo relacionado DOY FE.

15f. f.

16 ANTE MI:

17

18NUMERO DIECINUEVE (19). En el municipio de San Pedro Sacatepéquez,

19departamento de San Marcos, el once de septiembre de dos mil veinte, Yo

20FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario en ejercicio, Por Mí y Ante

21Mí, en cumplimiento del artículo número treinta y ocho (38) de la Ley del

22Organismo Judicial, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de

23la República y del artículo número sesenta y tres (63), del Código de Notariado,

24Decreto Número trescientos catorce (314), procedo a protocolizar un documento

25proveniente del extranjero, de conformidad con las cláusulas siguientes:

26PRIMERA: El documento autorizado y proveniente del extranjero consiste en

 1MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, otorgado por el

2señor EMILIO JOSE JUAREZ MENDEZ , a favor de su suegra AMERICA

3ROSALINDA FUENTES FUENTES , Autorizado por MARCO TULIO VALLE

4RODAS, Notario guatemalteco y en ejercicio para la República de Guatemala,

5Inscrito en el Colegio de Abogados y Notarios de la República de Guatemala,

6con la número cuatro mil ochocientos cuarenta, documento que se encuentra

7contenido en cuatro hojas de papel bond tamaño carta. SEGUNDA: En virtud de

8lo anterior, procedo a protocolizar el documento descrito, el cual pasa a formar

9parte del registro notarial a mi cargo, formando los folios números veintinueve

10(29), treinta (30), treinta y uno (31) y treinta y dos (32) quedando entre las hojas

11de papel sellado especial para protocolos números A cero cero cero cero cero

12veintiséis (A 0000026) y A cero cero cero cero cero veintisiete (A 0000027) . Yo

13el Infrascrito Notario, Doy Fe: a) de todo lo expuesto y de su contenido; b) Que

14se cubrirá el impuesto respectivo; y c) Que leí íntegramente lo escrito y enterado

15de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepto, ratifico y

16firmo. DOY FE:

17F. F. F.

18 ANTE MÍ:

19

20NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez,

21departamento de San Marcos el quince de marzo de dos mil dieciocho, siendo

22las ocho horas en punto ANTE MI: FERNANDO ALEXIS MONZÓN

23HONORATO, Notario, en ejercicio en presencia de los testigos: ROELMER

24ANTONIO GARCIA FUENTES Y JOSE LUIS GODINEZ VELASQUEZ, capaces

25e idóneos y de anterior conocimiento del notario de este domicilio, comparece el

 1señor: LUCIO ALBERTO GARCIA ESCOBAR, en mi oficina profesional ubicada

2en la diagonal numero uno dos guion ochenta y ocho de la zona tres de esta

3cabecera municipal, quien dice ser de cuarenta años de edad, casado,

4guatemalteco, comerciante, de este domicilio y con residencia en la decima calle

5dos guion veinte de la zona cinco, de esta ciudad, quien me asegura hallarse en

6el libre ejercicio de sus derechos civiles, así mismo me manifiesta que los

7señores testigos Roelmer Antonio Cardona Fuentes y Jose Luis Godínez

8Velásquez que conoce al señor: Lucio Alberto García Escobar, quien a mi juicio

9se encuentra en pleno goce de sus facultades mentales y volitivas, a

10continuación y de palabra y en español que hablan y entiende, me manifiesta

11que de su libre y espontanea voluntad otorga por el presente instrumento:

12DONACION POR CAUSA DE MUERTE de conformidad con las siguientes

13cláusulas. PRIMERA: declara que es hijo de: Albino Jose García González y de

14Emilia Juana Escobar Miranda; que contrajo matrimonio civil con la señora

15Juana Antonia Orozco Sánchez, quien es fallecida y con quine procreo a los

16hijos; Edvin Ulices y Dina Gloria de los apellidos García Orozco. SEGUNDA:

17manifiesta el otorgante que por el presente acto otorga DONACION POR

18CAUSA DE MUERTE; a favor de su hermano Narciso Miguel García Escobar,

19que es su deseo dejarle la finca urbana numero cincuenta mil (50,000), folio

20ochenta (80), del libro noventa (90), del departamento de San Marcos, que

21consiste en un lote de terreno ubicado en la cuarta calle cinco guion veinte de la

22zona tres, de esta ciudad, compuesto de una extensión superficial de

23DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, cuyas medidas y

24colindancias le aparecen detalladas en la primera inscripción de dominio en el

25segundo registro de la propiedad, por advertencia del notario manifiesta que

26sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones.

 1SEGUNDA: sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorgo su

2testamento, pero no se incluyo en dicho acto la finca objeto de este contrato y

3por lo tanto en caso de aparecer otro contrato que afecte a este inmueble se

4tenga por revocado y se tenga lo otorgado en el presente instrumento, ya que es

5voluntad última. TERCERA: Manifiesta que en nombre de su amigo Benjamín

6Inocente Cardona Fuentes, para que ejerza el cargo del albacea. YO el notario

7hago constar: que desde el principio hasta el final del presente instrumento

8público, estuvimos reunidos solamente el donante, los testigos y el suscrito

9notario, que en un solo acto sin interrupción alguna, se realizo lo que en el

10presente queda escrito: terminando a una hora después de su inicio que advertí

11al otorgante el derecho que tiene de instruir o no como herederos a sus hijos

12póstumos o que pidieran nacer después del presente acto, habiendo

13manifestado que nada tiene que declarar al respecto que tuve a la vista el titulo

14que acredita a la propiedad del donante sobre la finca ya identificada que

15consiste en primer testimonio de la escritura pública de compraventa numero

16ochenta y cinco de fecha catorce de abril del dos mil cinco; autorizada en esta

17ciudad por el notario Marco Tulio Valle Rodas ; que habiendo cumplido todo y

18cada una de las disposiciones legales que regula el presente acto y a solicitud

19del otorgante procedí a dar integra lectura alta y clara y distintamente el

20presente instrumento y al final de cada clausula pregunte al señor Lucio Alberto

21Escobar si el contenido de ella es la manifestación de su voluntad, habiendo

22expuesto el mismo que su voluntad efectivamente está contenida en cada una

23de las clausulas que comprende el presente instrumento. Que advertí a los

24otorgantes o donantes de los efectos legales del presente contrato y registro del

25primer testimonio de esta escritura y estando bien impuesta de su contenido,

26objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, haciendo

 1que del notario de todo lo relacionado DOY FE:

3F) donante F) testigo

4 ANTE MI:

6NUMERO VEINTE Y UNO (21). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez,

7departamento de San Marcos, el veintinueve de marzo del año dos mil

8dieciocho, ANTE MI: FERNANDO ALEXIS MONZON HONORATO, Notario, en

9ejercicio comparecen los señores CARLOS DAVID DE LEON ARGUETA de

10veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, con domicilio

11en esta ciudad, que se identifica con su Documento Personal de Identificación –

12DPI- con Código Único de Identificación –CUI- numero dos mil seiscientos

13treinta, uno doce mil ciento siete, mil doscientos dos, extendida por el Registro

14Nacional de las Personas –RENAP- de esta ciudad, y GUSTAVO ADOLFO

15MORALES SANDOVAL, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco,

16maestro de educación primaria urbana con domicilio en esta ciudad, que se

17identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único

18de Identificación numero, mil cuatrocientos veinticuatro, diecisiete mil seiscientos

19diecinueve, mil doscientos uno, extendida por el Registro Nacional de las

20Personas –RENAP- de este municipio y departamento quienes me aseguran

21hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este

22acto celebran: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA DE HABITACION:

23contenido en las siguientes clausulas; PRIMERA: Manifiesta el señor Carlos

24David de León Argueta quien en lo sucedido se llamara Arrendador, que es

25legitimo propietario de la finca urbana numero veinte (20) folio veinticinco (25),

26libro quince (15) del departamento de San Marcos que consiste en una casa de
 1habitación situada en la decima calle dos guion cuarenta zona cinco de esta

2ciudad, cuyas medidas y colindancias constan en la respectiva inscripción de

3domicilio; que da al arrendatario el inmueble descrito al señor GUSTAVO

4ADOLFO MORALES SANDOVAL, que en los sucesivo se llamara arrendador,

5bajo las siguientes estipulaciones: I) da en arrendamiento la finca mencionada

6por un plazo de cuatro años a partir de esta fecha para que el señor Morales

7Sandoval la habite con su familia. El plazo podrá prorrogarse a voluntad de las

8partes en tal caso la escritura conservara su validez y fuerza legal con el simple

9cruce de cartas. II) El valor de la renta será de OCHOCIENTOS QUETZALES

10EXACTOS, mensuales que se cancelaran en forma anticipada y sin necesidad

11de requerimiento de cobro, dinero que se hará efectivo en el domicilio del

12arrendador. III) El inmueble goza de energía eléctrica, teléfono y una paja de

13agua cuyas pagaran el arrendatario. IV) El arrendatario no podrá sub arrendar,

14total o parcialmente sin autorización escrita del arrendador. V) El arrendatario no

15podrá tener en el inmueble sustancias inflamables, explosivas, salitrones,

16corrosivas, o cualquier otro que cause deterioro al ambiente y si la introduce

17deberá tomar todas las precauciones para conservar el buen estado del

18inmueble y no ponerlo en peligro de destrucción total o parcial. VI) La vivienda

19fue declarada por la dirección general de sanidad pública en resolución numero

20veinte de fecha quince de marzo del corriente año según certificación que el

21propietario pone a la vista del notario; SEGUNDA: Manifiesta la señora ROSA

22LETICIA MARTINEZ COYOY que por este acto, en forma expresa se constituye

23en fiador mancomunada y solidaria del arrendatario, por todas y cada una de las

24obligaciones que le resulten del presente contrato, por el plazo estipulado y en

25caso de prorrogar el arrendatario entre arrendador y arrendatario lo manifiestan

26mutuamente en forma expresa. TERCERA: Los señores ADOLFO GUSTAVO

 1MORALES SANDOVAL Y ROSA MARTINEZ COYOY arrendatario y fiador

2mancomunada solidaria respectivamente, expresa que si aceptan el presente

3contrato de arrendamiento antes mencionado, con todas sus estipulaciones y

4que para los efectos del mismo renuncian al fuero de su domicilio y se someten

5a los tribunales que el arrendador elija para el cumplimiento del presente

6contrato. YO el infrascrito notario tengo a la vista el título de propiedad del

7inmueble consistente en testimonio de la escritura de compraventa numero

8cuarenta, autorizada por el notario Marco Tulio Valle Rodas, con fecha trece de

9junio de mil novecientos noventa y nueve y certificación de las resoluciones

10numero veinte del quince de agosto del presente año de la dirección general de

11sanidad pública, por medio de la cual declara habitada el inmueble advertí a los

12otorgantes, que di lectura en voz alta de los escrito estando bien impuesto de su

13contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman,

14haciéndolo a continuación el notario que de todo lo relacionado DA FE:

15

16F) arrendante f) arrendatario

17f) fiador

18 ANTE MÍ:

19

20NUMERO VEINTIDOS (22). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, el siete

21de marzo del año dos mil dieciocho: ANTE MI: FERNANDO ALEXIS MONZON

22HONORATO, Notario, comparece por una parte el señor THELMA ELIZABETH

23SOTO FUENTES, de treinta años de edad, casada, perito contador,

24guatemalteca, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –

25DPI- con Código Único de Identificación –CUI- dos mil ochocientos dos,

26cincuenta mil trescientos veinte siete, mil doscientos dos, extendido por el
 1Registro Nacional de las Personas –RENAP- de San Pedro Sacatepéquez,

2departamento de San Marcos a quien se le denominara en el presente

3instrumento como EL PROMITENTE VENDEDOR; y por la otra parte MAYRA

4LUCIA VASQUEZ PEREZ, de veinticinco años de edad, casada, ama de casa,

5guatemalteca, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en el

6curso de este instrumento se le denominara LA PROMITENTE COMPRADORA:

7los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

8civiles y que por el presente instrumento desean celebrar CONTRATO DE

9PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE; conforme a las

10siguientes clausulas; PRIMERA: Manifiesta la señora THELMA ELIZABETH

11SOTO FUENTES que es propietaria de la finca que se encuentra inscrita en el

12registro general de la propiedad de la zona central al número treinta mil

13seiscientos, (30,600) folio trescientos (300), del libro setecientos cincuenta (750)

14de Guatemala, consistente en el inmueble ubicado en la veinte calle, doce guion

15quince, zona cinco de esta ciudad, con las medidas y colindancias que aparecen

16en su respectiva inscripción de dominio, inmueble que cuenta con sus servicios

17de agua potable municipal con titulo numero cincuenta mil (50,000) y de registro

18de numero cincuenta y dos mil ciento ocho (52,108), energía eléctrica y línea

19telefónica numero veinticinco millones setecientos sesenta mil setecientos

20cuarenta ( 25769740). SEGUNDA: Manifiesta la señora THELMA ELIZABETH

21SOTO FUENTES, que promete en venta a favor de la señora MAYRA LUCIA

22VASQUEZ PEREZ, el inmueble identificado en la clausula anterior. En la

23promesa incluye todo lo que ha dado hecho y por derecho corresponde al bien.

24TERCERA: Declaran las contratantes que las estipulaciones de la presente

25promesa de venta son: A): DEL PLAZO: El plazo de la promesa y para otorgar la

26escritura traslativa de dominio es de dos meses, contados a partir de la fecha 1

 1de abril del presente año. B) DEL PRECIO: El precio del inmueble prometido en

2venta es de SETECIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 750,00.00). C)

3ARRAS: LA PROMITENTE COMPRADORA entrega en calidad de arras para

4garantizar el cumplimiento del presente contrato SETENTA Y CINCO MIL

5QUETZALES (Q. 75,000.00). D) ESCRITURACION: al vencimiento del plazo de

6a la presente promesa se otorgará la escritura traslativa de dominio y se pagara

7el precio del inmueble abonando la cantidad entregada como arras. E) LUGAR

8DE PAGO: se fija como lugar de pago, sin necesidad de cobro ni de

9requerimiento la residencia de LA PROMITENTE VENDEDORA, ubicada en la

10treinta calle, nueve guion sesenta y dos de la zona tres de la ciudad de San

11Pedro Sacatepéquez. CUARTA: La promitente vendedora hace constar de

12manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes,

13anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y

14como Notario le advertí de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado

15no fuere cierto. Obligándose a otorgar la escritura traslativa de dominio,, libre de

16gravámenes, anotaciones y limitaciones. QUINTA: Convienen los otorgantes que

17en caso de incumplimiento de LA PROMITENTE VENDEDORA, a otorgar la

18escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante

19juez competente para que en su rebeldía otorgue la escritura de compraventa.

20SEXTA: En caso de incumplimiento de la PROMITENTE COMPRADORA a

21celebrar el contrato, perderá la cantidad entregada en calidad de arras,

22quedando resuelto el presente contrato. SEPTIMA: Por su parte manifiesta la

23señora MAYRA LUCIA VASQUEZ PEREZ, que en los términos relacionado

24acepta expresamente la promesa de venta que se le hace. OCTAVA: Los

25otorgantes aceptan, en lo que cada uno corresponde en el presente contrato.

26DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los documentos

 1personales de identificación relacionado, el título de propiedad y el titulo de

2agua; c) advertí a las otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato,

3así como la obligación relativa la inscripción del testimonio de esta escritura en

4el Registro de la Propiedad; y d) que leí lo escrito a los otorgantes , quienes

5enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la aceptan, ratifican

6y firman.

7f) promitente vendedora f)

8promitente compradora

9 ANTE MÍ:

10

11NUMERO VEINTI TRES (23). En la ciudad de San Marcos a doce días de Marzo

12de dos mil dieciocho, ANTE MI: FERNANDO ALEXIS MONZON HONORATO,

13Notario, comparecen por una parte el señor CONSTANTINO ROBERTO PEREZ

14RIVAS, de cuarenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco y de este

15domicilio y por la otra parte el señor LUIS EMILIO PEREZ MUÑOZ, de veinte

16años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco y de este domicilio doy fe de

17conocer a los comparecientes y que me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

18sus derechos civiles, y que verbalmente y en español que habla y entienden, me

19manifiestan que por este acto convienen en celebrar el CONTRATO DE

20DONACION ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, el

21cual queda contenido en las siguientes clausulas; PRIMERA: El señor

22CONSTANTINO ROBERTO PEREZ RIVAS, manifiesta que es el legitimo

23propietario de la finca urbana diez mil (10,000), folio ochenta (80) del libro cien

24(100) del departamento de San Marcos, cuyas medidas y colindancias se

25encuentran detalladas en la primera inscripción de dominio de la finca, en

26segundo registro de la propiedad que consiste en una extensión superficial de

 1VEINTICINCO METROS CUADRADOS de terreno, ubicado en la novena calle

2diez, veinte de la zona diez de esta ciudad por la advertencia del notario,

3manifiesta que sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones ni

4limitaciones de ninguna clase, en todo caso se obliga al saneamiento por

5evicción. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor CONSTANTINO ROBERTO

6PEREZ RIVAS, que la presente donación la valora en el precio de CINCO MIL

7QUETZALES EXACTOS (Q.5,000.00) Y que por este acto DONA ENTRE

8VIVOS el inmueble identificado anteriormente a favor del señor LUIS EMILIANO

9PEREZ MUÑOZ, reservándose para sí el USUFRUCTO VITALICIO, sobre el

10dicho inmueble: que la donación se incluye todo en cuanto de hecho pertenece a

11la finca así también sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades, también

12manifiesta que la presente donación no afecta en economía a la de su familia,

13pues ser propietario de otros bienes con los cuales puede satisfacer sus

14necesidades y la de su familia. TERCERO: Por su parte el señor LUIS EMILIO

15PEREZ MUÑOZ, manifiesta que en los términos consignados de este

16instrumento acepta para así la donación entre vivos, pues se le hace por este

17acto yo el notario DOY FE: Que tuve a la vista el título de propiedad de donante,

18que consiste en el primer testimonio de la escritura pública cien de fecha catorce

19de Julio de dos mil diecisiete autorizada por el notario Marco Tulio Valle Rodas,

20en esta ciudad, que advertí a los otorgantes de los derechos y obligaciones

21derivadas del presente contrato que advertí a los otorgantes de la obligación del

22registro del testimonio de esta escritura: que leí íntegramente el contenido de lo

23escrito a los comparecientes, quienes estando bien impuesto en su contenido,

24objeto, validez y de mas efectos legales la ratifican, y firman haciéndolo a

25continuación ante el notario que de todo lo relacionado da fe.

26FIRMA DEL DONATARIO

 1 ANTE MÍ:

3NUMERO VEINTICUATRO (24). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez,

4Departamento de San Marcos, el veinticinco de marzo del año dos mil dieciocho,

5ANTE MI:FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario en ejercicio,

6comparecen actuando por si, por una parte el señor: AMADO BARTINEO

7OROZCO OROZCO, quien dice ser de treinta y cinco años de edad, casado,

8guatemalteco, perito contador, de este domicilio y por la otra parte el señor:

9ISAIAS CORRADO VELASQUEZ VELASQUEZ, de veinte años de edad,

10soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio; por ser personas de mi

11anterior conocimiento no se identifican, me aseguran hallarse en el pleno goce

12de sus derechos civiles, de palabra y español que hablan y entienden exponen

13que por este acto vienen a celebrar contrato de ARRENDAMIENTO DE

14TERRENO PARA SIEMBRA, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERA:

15Manifiestan el señor Amado Bartineo Orozco Orozco que es legitimo propietario

16de la finca rustica numero cincuenta y cinco (55), folio dos (2), del libro treinta

17(30) del departamento de San Marcos, que consiste en un lote de terreno

18ubicado en la aldea de San Isidro Chamac, de este municipio, compuesto de mil

19metros cuadrados, cuyas medidas y colindancias se encuentran detalladas en la

20primera inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad, terreno

21dedicado a la producción y explotación de trigo. SEGUNDA: Sigue manifestando

22el compareciente que por este acto da en arrendamiento al señor Isaías Corrado

23Velásquez Velásquez, la finca identificada anteriormente de conformidad con las

24siguientes estipulaciones. A) PLAZO: El arrendamiento lo otorga por el plazo de

25dos años a partir de hoy. B) EL PRECIO: El valor de la renta mensual es de MIL

26DOSCIENTOS QUETZALES MENSUALES, mismo que deberán cancelarse en

 1el domicilio del arrendador, sin requerimiento ni cobro alguno. C) El arrendatario

2no podrá sub-arrendar el inmueble. D) El pago del impuesto único sobre los

3bienes inmuebles correspondientes a los años que dure el arrendamiento corren

4a cargo del arrendatario el pago deberá ser en forma trimestral y deberá adjuntar

5el pago de la renta respectiva al comprobante de haber efectuado el tributo.

6TERCERA: Manifiesta el señor Abdel Gudiel Orozco Fuentes, que se constituye

7fiador, por este acto, mancomunado, y solidario del arrendatario antes

8relacionado, con todas sus estipulaciones y que para el efecto del mismo

9renuncia al fuero de su domicilio y se sujetan a los tribunales que elija el

10arrendador, para exigir el cumplimiento del presente contrato y sus efectos. YO

11el notario DOY FE: que tuve a la vista el titulo que acredita la propiedad del

12arrendador sobre la finca identificada, que consiste en primer testimonio de la

13escritura pública número cien de fecha cuatro de marzo del año dos mil uno,

14autorizada en esta ciudad por el suscrito notario, que advertí a los otorgantes de

15los derechos y obligaciones derivadas del presente contrato y de las

16obligaciones del registro del primer testimonio de esta escritura: que di integra

17lectura de lo escrito a los otorgantes, quienes estando bien impuestos de su

18contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman,

19haciéndolo a continuación el notario que de todo lo relacionado DOY FE:

20F. Arrendador f. Arrendatario f. fiador

21

22 ANTE MI:

23NUMERO VEINTICINCO (25). En La ciudad de San Marcos, el día veintidós de

24agosto del año dos mil quince ANTE MI: FERNANDO ALEXIS MONZON

25HONORATO, Notario, Comparecen los señores: LUIS ERNESTO FUENTES

26FUENTES, De cincuenta años de edad, casado, pastor evangélico,

 1guatemalteco, con domicilio en el municipio y departamento de San Marcos, con

2datos de identificación ya conocidos; Miguel Antonio López López, de cuarenta

3años de edad, casado, guatemalteco, albañil, de este domicilio, con datos de ;ya

4conocidos; WILLIAN ALEXANDER OROZCO FUENTES, de veintinueve años de

5edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, con datos de

6identificación ya conocidos; MARIA PANDEMIA JOACHIN JOACHIN, de treinta

7años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, con datos

8de identificación ya conocidos; BEBETO CORONADO PEREZ, De cuarenta

9años de edad, casado, guatemalteco, jornalero, con domicilio en el

10departamento de Chimaltenango, con datos de identificación ya conocidos. Los

11comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal ya

12anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

13presente acto e instrumento otorgan: ESCRITURA DE CONSTITUCION DE

14IGLESIA EVANGELICA GLORIA A DIOS, y la aprobación de sus bases

15CONSTITUTIVAS, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

16manifiestan los comparecientes por decisión unánime que han acordado

17constituir una iglesia cuyo nombre denominativo es: IGLESIA MISION

18EVANGELICA GLORIA A DIOS, y cuyas bases Constitutivas, ya las han

19analizado y aceptado y Qué es su deseo elegir una JUNTA DIRECTIVA

20PROVISIONAL. SEGUNDA: los comparecientes manifiestan que por decisión

21unánime acuerdan nombrarla JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, de la entidad

22relacionada a la iglesia en relación, la cual queda conformada de la siguiente

23manera: PRESIDENTE: LUIS ERNESTO FUENTES FUENTES;

24VICEPRESIDENTE: MIGUEL ANTONIO LOPEZ LOPEZ; SECRETARIO:

25WILLIAN ALEXANDER OROZCO FUENTES; TESORERA: MARIA PANDEMIA

26JOACHIN JOACHIN; VOCAL I: BEBETO CORONADO PEREZ; VOCAL II: JUAN

 1JOSE FUENTES MIRANDA. TERCERA: El señor LUIS ERNESTO FUENTES

2FUENTES, En calidad de presidente provisional de la iglesia, pregunta a los

3demás comparecientes si aprueban el proyecto de bases constitutivas que

4regirán la iglesia, Aló Qué contestan: que si en forma unánime, porque dichas

5bases constitutivas que a continuación transcribo: BASES CONSTITUTIVAS Y

6PRINCIPIOS DOCTRINARIOS DE LA IGLESIA MISION EVANGELICA GLORIA

7A DIOS. CAPITULO PRIMERO: denominación, naturaleza, domicilio, sede,

8duración y fines: ARTICULO PRIMERO: la iglesia MISION EVANGELICA

9GLORIA A DIOS se constituye con personalidad jurídica y sus fines se

10desarrollarán con estricta observancia de La Paz, en el orden público, en ningún

11momento podrá, participar en actividades de índole política y su función será de

12conforme con este instrumento, las bases constitutivas y principios doctrinarios y

13leyes vigentes de la República de Guatemala y su sede en el municipio de

14Mixco, que se encuentra específicamente en séptima calle trece guion zona

15cuatro del municipio de Mixco, del departamento de Guatemala y su accionar

16podrá extenderse a todo el territorio de la República de Guatemala, inclusive

17fuera de la república. ARTICULO TERCERO: la iglesia se constituye por plazo

18indefinido o hasta que el señor regresé por su iglesia. ARTICULO CUARTO:

19OBJETIVOS Y FINES DE LA IGLESIA MISION EVANGELICA GLORIA A DIOS:

20Son objetivos de la iglesia de Nuestra misión, al constituir la presente iglesia, los

21siguientes: a) que conozcan algunas normas, conductas y doctrinas sagradas,

22todas anunciadas en la palabra de Dios; b) que los principiantes y aún los más

23avanzados en la vida cristiana, Encuentren a leer, La orientación necesaria que

24los conducirá por los senderos de nuestro señor Jesucristo, desea para sus

25Redimidos; c) qué del testimonio de cada uno de los miembros de la iglesia

26experimente como consecuencia de poner por hora el contenido de estas

 1enseñanzas, haga Rendirse a Cristo a todo aquel que todavía no lo ha hecho; d)

2la palabra de Dios exhorta a enseñar las doctrinas divinas, Deuteronomio 4:1,

3Apocalipsis 22:18-19, San Mateo 28:19-20, Timoteo4:13-16. BASES

4CONSTITUTIVAS: OBJETIVOS Y DURACION: la iglesia tiene por objeto

5enseñar, predicar y propagar el evangelio de nuestro señor Jesucristo, según el

6Nuevo Testamento; fundar y mantener institutos bíblicos para la preparación del

7ministerio evangélico, celebrar reuniones masculinas, femeninas, juveniles y de

8niños, dedicar recursos humanos y materiales, para el engrandecimiento moral

9y espiritual de nuestras comunidades, todo lo anterior, sin más limitaciones que

10el mantenimiento del orden público, la moral, la y el respeto debido a los

11símbolos patrios, y a la paz en general. DURACION: la duración de la iglesia es

12por tiempo indefinido, o hasta que el señor regresé por su iglesia. ORGANOS

13DEL GOBIERNO INTERNO:. a) LA ASAMBLEA GENERAL, ASAMBLEA

14EXTRAORDINARIA Y LA JUNTA DIRECTIVA. a) DE LA ASAMBLEA

15GENERAL: es la autoridad máxima de la iglesia Y se integra con los mismos

16miembros activos, las decisiones y resoluciones que se toman en la asamblea

17general serán de cumplimiento, obligatorio para todos los miembros, aún cuando

18hubieren votado en contra o uno hubieren asistido, siempre que estén ajustados

19a la ley y a las bases constitutivas. en las asambleas los miembros no podrán

20ejercer más de una representación y se harán por escrito. el quórum necesario

21para la celebración válida para la asamblea general, será con la presencia de la

22mitad más uno de los miembros presentes y para el caso de empate quien

23presida tendrá doble voto. dicha asamblea se reunirá dos veces al año y de

24forma extraordinaria cuando sea convocada por la junta directiva o cuando así lo

25soliciten por lo menos 20 de los miembros activos, convocatoria que se hará por

26escrito a cada miembro. si en la hora y fecha señalada en la convocatoria no se

 1hubieren reunido el quórum necesario para la celebración, la misma se celebrara

2válidamente dos horas después en el mismo lugar y fecha con los miembros

3presentes. las asambleas generales se celebrarán en la sede central de la

4iglesia. Salvo que por decisión de la asamblea puedan reunirse y celebrar se

5válidamente en otro lugar, siempre que en la convocatoria se haga constar dicha

6circunstancia. ATRIBUCIONES:DE LA ASAMBLEA GENERAL: elegir a los

7miembros de la junta directiva quienes durarán 4 años en su cargo, pudiendo ser

8reelectos para un período más, únicamente por una sola vez; recibir y aprobar el

9informe que presenta la junta directiva sobre las actividades y programas de la

10iglesia; recibir la memoria anual de labores presentado por la junta directiva;

11aprobar cualquier asunto Qué es sometido a su consideración en relación a la

12administración de la iglesia; tomar las decisiones Qué son necesarias y

13oportunamente para el desarrollo de las actividades de la iglesia; conocer y

14aprobar el presupuesto por la junta directiva. ASAMBLEA EXTRAORDINARIA:

15se reunirá cada vez que sea convocado por la junta directiva o por al menos 20

16de los miembros activos, con el objeto de tratar cualquiera de los siguientes

17asuntos: autorizar la enajenación, gravamen o arrendamiento de cualquier bien

18o derechos de la iglesia; resolver cualquier modificación constitutivas de la

19iglesia; conocer de la disolución y liquidación de la iglesia; conocer de los

20recursos e impugnaciones, aceptar herencias, le legados y donaciones a favor

21de la iglesia JUNTA DIRECTIVA: la Iglesia Misión evangélica gloria a Dios Esta

22regida por una junta directiva, integrada de la siguiente manera: un presidente,

23un secretario, un tesorero, a nivel nacional, a nivel departamental y municipal

24inclusive a nivel internacional, como representantes, y también por comités

25ejecutivos a niveles, nacional, departamental y municipal. Inclusive internacional,

26conforme lo exijan las leyes del estado sede en cuestión. los miembros de la
 1junta directiva serán electos por cargos, para un período de 4 años, resultado

2elector las personas que obtengan mayoría simple de votos, la votación se hará

3en forma secreta. La junta directiva tomará posesión de sus cargos 15 días

4después de la fecha en que resulten electos. La junta directiva se reunirá cada

515 días y en forma extraordinaria cuando sea necesaria, sus resoluciones se

6tomarán por mayoría simple de votos y en caso de empate quien presida tendrá

7doble voto. Para la celebración de las sesiones de la junta directiva es necesario

8la presencia de 4 miembros, siendo obligatoria la del presidente. El presidente

9fundador ejercerá el cargo por un período de 4 años y será el pastor general,

10presidente y representante legal de la iglesia y podrá ser reelegido por un

11periodo igual, Cuántas veces lo decida la asamblea general y solamente podrá

12ser removido de su cargo por: a) incapacidad mental; b) deterioro de salud; c) m

13muerte; El secretario y tesorero, fundador podrán ser removidos de su cargo por

14los mismos motivos anteriores o en su defecto que presenten una renuncia

15voluntaria, a la cual se tratara para su aceptación o rechazo. ATRIBUCIONES

16DE LA JUNTA DIRECTIVA: cumplir y hacer cumplir las bases constitutivas y

17resoluciones adoptadas por la asamblea general; dirigir la administración de la

18iglesia; disponer todo lo relativo con la contratación, función y régimen del

19personal administrativo de la iglesia; administrar el patrimonio y autorizar los

20gastos que implica el funcionamiento de la iglesia; promover actividades para

21ampliar los programas de la iglesia y otras que disponga la asamblea general.

22ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA: representar

23legalmente a la iglesia en todos los actos que la iglesia tenga interés; presidir

24las sesiones de la asamblea general y de la junta directiva; velar por el buen

25funcionamiento de la iglesia; la junta directiva y demás órganos con que cuente;

26autorizar con el tesorero todos los pagos que efectúen en caso de empate en las
 1sesiones el presidente tendrá doble voto, a falta del presidente será sustituido

2por el vicepresidente. FUNCIONES DEL VICEPRESIDENTE: sustituir al

3presidente en los casos de impedimento; ausencia temporal o definitiva de este

4último por el caso lo completará por él; el tiempo que haga falta en su mandato

5llevará el control y velará por la buena marcha de la iglesia; asistir al presidente

6en el desempeño de su cargo, sufriendo lo que estime conveniente para la

7iglesia. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO: redactar y autorizar con el

8presidente de la junta directiva, las actas de la asamblea general, llevar y

9conservar los libros de actas de las asambleas generales y de la junta directiva;

10notificar Los acuerdos de la junta directiva y de la asamblea general; preparar

11los documentos necesarios para los asuntos que se tratan en la asamblea

12general o junta directiva; llevar un registro de las sesiones de la junta directiva y

13de la asamblea general; por lo menos 3 días de anticipación, y cualquier otra

14que se relacione con su competencia. ATRIBUCIONES DEL TESORERO:

15recaudar y custodiar los fondos de la iglesia en la forma que disponga la

16asamblea general y la junta directiva; autorizar con el presidente los pagos que

17se efectúan y disponer lo relativo al pago de las derogaciones acordadas por la

18asamblea general o junta directiva en ejercicio de sus atribuciones; rendir un

19informe anual del movimiento de caja a la junta directiva; elaborar el informe

20financiero anual de la iglesia para ser presentado a la asamblea general o junta

21directiva sobre asuntos de su competencia; elaborar el proyecto de presupuesto

22anual para conocimiento de la junta directiva. ATRIBUCIONES DE LOS

23VOCALES: el vocal primero sustituye al vicepresidente en Casos de

24impedimento ausencia temporal o definitiva, en este último se completará el

25tiempo que haga falta en el mandato, en su orden los vocales llenarán las

26vacantes temporales o definitivas que surjan por cualquier motivo o

 1circunstancia en los demás cargos de la junta directiva; Desempeñarán tareas y

2comisiones que les encomiende la junta directiva. Esperando únicamente en

3Dios, para que se haga el trabajo de la obra, bajo circunstancias difíciles, o en

4bendición, porque sabemos que el trabajo en el señor no será en vano y el dará

5a cada uno Su recompensa. Los subcomités ejecutivos nacionales,

6departamentales y municipales o de los diferentes estados y países, serán

7nombrados o seleccionados según su testimonio Y capacidad, por el comité

8ejecutivo, representación legal, para trámites internos, rindiendo informes

9mensuales al comité central para su evaluación, tipo interno de cada estado o

10país, tomando con consideración su trabajo, dedicación, y amor por las almas,

11como por las obras del señor. Subcomités ejecutivos departamentales o

12municipales o de cada estado o país estarán conformados de la siguiente

13manera: un presidente, un vicepresidente, un secretario, una secretaria, un

14tesorero, un su subtesorero, vocal primero, vocal segundo, vocal tercero, y

15director de actividades, de publicidad, cómo lo necesiten o ameriten sus

16circunstancias. Estos subcomités podrán conformar otros comités para poder

17delegar el trabajo y descentralizar las actividades. El presidente general del

18comité fundador, será por consiguiente el director general en cada estado o país

19al que se le dé cobertura y ayuda, tanto material como espiritual. PRINCIPIOS

20DOCTRINARIOS: creemos de acuerdo con la sana que: dios existe y Qué es

21creador de todo lo que existe, Génesis1 :1; Isaías 40:28; Isaías 42:5, Isaías

2243:12; Salmo 90:2, Romanos 1:20; Coloneses 1:7; que Dios es uno solo:

23Deuteronomio 6:4; Isaías 44:6; Isaías 45:5; San Marcos 12:29; Romanos 3: 30;

24Corintios 8:4; que Dios se esta manifestando en tres personas distintas; y cada

25una de ellas es la divinidad: PADRE, HIJO Y ESPIRITU SANTO; Génesis 1:26;

26Mateo 3;26-27; San Mateo 28:19; de Corintios 13:13-14; Juan 5:1 que se le
 1puede conocer por sus obras y sus palabras: Salmo 19:1; Salmo 40:10;

2Jeremías 40:7, Juan5:3; Juan 17:3, Romanos 1:19. Las prácticas y creencias

3anteriores implican su apego a la conservación de la paz, la moral el orden

4público y respeto y honor a los símbolos patrios. Que las relaciones entre los

5miembros de la iglesia evangélica misión gloria a Dios, será regulada por la

6presente escritura constitutiva, el ordenamiento jurídico del país y el siguiente

7reglamento. REGLAMENTO INTERNO Y DISCIPLINARIO DE LA IGLESIA

8EVANGELICA GLORIA A DIOS: ARTÍCULO PRIMERO. toda iglesia establecida

9será gobernada de la siguiente manera: por el ministro ministros que la tengan a

10su cargo; por el cuerpo oficial constituido, formado así: a) por un anciano en

11adelante, hechos 15:23; b) por un día en adelante, hechos 6:3; c) por una

12diaconisa en adelante, romanos 6:1. el número de oficiales será conforme a las

13circunstancias lo ameriten. ARTICULO SEGUNDO. Requisitos para Ser

14miembro del gobierno; a) del ministro: ser fiel administrador de las cosas del

15señor: 1 Corintios 4:2; abnegado en la obra; Pedro 5:2; Corintios 5:4. b) DE

16LOS ANCIANOS: representantes: Timoteo 3:7, Tito 2:2 que tengan las

17cualidades de verdaderos siervos de Dios, como lo exige la escritura y tengan la

18altura espiritual necesaria para el servicio; c) DE LOS EQUINOS: ser aprobados:

19Timoteo 3:10; Irresponsables, 3:18; d) DE LAS DIONISIAS: Que sean fieles

20romanos 16:1, colaboradores en la labor del señor; romanos 16:2. ARTÍCULO

21TERCERO: Obligaciones del ministro: cuidar de la iglesia: San Juan 21:15,

22Pedro 5:2, no impartir palabra da, Pedro 2:2, Corintio 2:17, orar por los

23miembros de la iglesia y por toda la humanidad, Filipenses 4:6, Timoteo 2:1,

24visitar a los enfermos: Santiago 1:27, presidir las sesiones del consistorio y

25asamblea general, velar por las almas, Hebreos 13:17, administrar Santa

26ceremonia, bautizos, matrimonios, presentación de niños y demás obligaciones

 1que requiere un ministerio. Obligaciones de los ancianos: gobernar, Timoteo 3:4,

2cuidar de no pervertir la verdad que ha sido enseñada, Timoteo 3:2, velar de la

3iglesia como un pastor, Hechos 20:28, evitar que cualquier de los miembros del

4cuerpo oficial y de la iglesia, office en Santa Cena, bautismos, matrimonios

5presentación de niños y demás funciones que corresponda el ministro.

6Obligaciones de los diáconos: colaborar con el ministro. En el altar, cuidarlo

7material de la iglesia sin abandonar lo espiritual. Obligaciones de las diaconisas:

8velar por el ornato y aseo del Santuario; ayudar a las hermanas y a los niños,

9tanto material como espiritualmente; el cuerpo oficial consistorio: se reunirá cada

10principio de mes para celebrar, sesión con el ministro o cuando fuere necesario

11con la iglesia en general, para tratar los puntos siguientes: el trabajo efectuado

12durante el mes que ha terminado; Buscar soluciones de los negocios y asuntos

13pendientes de la iglesia; el rendimiento de informes de la iglesia; levantar el acta

14respectiva de lo tratado. ARTICULO CUATRO: elección del cuerpo oficial: a) El

15cuerpo oficial será electo o reelecto cada año por el voto unánime o por la

16mayoría de votos dentro de la iglesia; b) tener un mínimo de 3 años de ser

17miembro activo para optar a tener un cargo dentro del cuerpo oficial de la iglesia,

18ni restricciones y salvedades. ARTÍCULO QUINTO: manejo de las finanzas: a)

19cada ministro dispondrá de los ingresos para los gastos que considere realizar;

20b) tomando en cuenta que en las iglesias que han crecido deberás de existir o

21elegir un tesoro Y en su defecto una cuenta bancaria dos dedos de los tres

22miembros de la junta de gobierno y aceptados por el estado deberán firmar los

23cheques para los gastos necesarios; c) así como para el salario del pastor ya

24que el overo que digno de su salario; d) en el caso de la congregación o

25congregaciones en crecimiento donde no se cuenta con suficientes personas

26será de la manera siguiente: a) salario o pagos del ministro: b) renta o pagos de

 1hipotecas, en caso de ser propietario del edificio, compra de literatura, muebles,

2etc. c) diez por ciento para entregar a la iglesia fundadora o iglesia central.

3ARTICULO SEXTO: Organizaciones locales: podrá haber cinco órganos dentro

4del seno de la iglesia: a) sociedad de caballeros; b) sociedad o sociedades

5femeniles, formada por todas las mujeres de la iglesia que sean casadas o con

6edad madura. y con solteras se clasificarán como damas, hasta cumplir los 30

7años de edad; c) sociedad o sociedades de jóvenes: formada por todos los

8jóvenes de la iglesia de ambos sexos mayores de 13 años, hasta un límite de 30

9años, 30 años sin que permanezcan solteros, de lo contrario Serán calificados

10como damas y caballeros; d) sociedad o sociedades de niños: formada por

11todos los niños de la iglesia, de ambos sexos menores de 13 años; e) escuela

12dominical: con las acciones, preprimaria, primaria, jóvenes separados conjuntos

13de ambos sexos, adultos separados o juntos ambos sexos, contando con cada

14sección con su catedrático, el Cuál será elegido o reelegido por votación

15general, o nombrados por el ministro, cada año, cada de uno de estos grupos

16tendrá su respectiva junta directiva formada así: I: presidente o presidenta; II:

17vicepresidente o vicepresidenta; III: secretario o secretaria; IV: tesorero o

18tesorera; V: tres vocales o conforme lo ameriten las circunstancias en todos los

19cargos. El ministro de la iglesia tendrá voz y voto en cada una de estas

20organizaciones, podrás recoger ofrendas o cuotas monetarias entre sus

21miembros para sufragar los gastos de sus operaciones y ayudar a sufragar los

22gastos de la iglesia en general dando un reporte de sus entradas al ministerio y

23junta directiva. las sociedades de caballeros, femeniles y de jóvenes, podrán

24celebrar servicios en los hogares, parques, estadios o otros lugares públicos,

25para practicar el evangelismo y distribuir literatura cristiana, todos los directivos

26de las diferentes sociedades, serán cambiados cada año, y electos o reelectos
 1por votación general de la iglesia, sin excepción para optar a uno de los cargos

2directivos, deberá tener por lo menos un año de asistencia regular a la iglesia,

3además de dar un testimonio fiel de su relación con Dios. ARTICULO SEPTIMO:

4requisitos para ser miembros activos; a) ser salvo por la fe en el señor

5Jesucristo; b) estar en pleno goce de sus deberes y derechos divinos; Cómo ser

6bautizado en agua Mostrar buen testimonio, optar por cualquier privilegio que le

7concede la palabra de Dios; c) aceptar a Dios; d) aceptar y cumplir las bases,

8normas y doctrinas de la misión. ARTICULO OCTAVO: catecúmenos: aquel que

9habiendo aceptado a Jesucristo no ha sido bautizado en agua, creyente venido

10de otra congregación sin carta de recomendación, mientras se averigua su

11estado de conducta en aquella, quien sea que sea menos de 13 años.

12ARTÍCULO NOVENO: deberes de los miembros de la iglesia: con congregar,

13sostener la obra del Señor con sus diezmos, primicias y ofrendas voluntarias,

14dar buen testimonio tanto en público como en privado, asistir a las reuniones con

15toda reverencia, regularidad y puntualidad Establecer en cada hogar el culto

16familiar por lo menos una vez a la semana, ejercer el derecho de voto de

17elecciones del cuerpo oficial de su iglesia, y demás consultas públicas que se

18realicen para la buena marcha de la obra, invitar a los familiares a los servicios,

19asistir a las reuniones de varones, mujeres, jóvenes y niños, en cuanto se den: a

20ejercer el derecho del voto Cívico como ciudadanos del país en el cual vive.

21ARTICULO DECIMO: prerrogativas del miembro: escuchar la palabra de Dios no

22adulterada, directa y oportunamente; ser visitado por el ministro cuantas veces

23sea necesario, llevándole Consuelo espiritual Y si es posible ayuda material; en

24caso de enfermedad orar por él y si es necesario ungirle con aceite; formar

25parte de las diversas actividades de la iglesia; ocupar por voluntad del señor y

26demás miembros de la iglesia; uno de los cargos del cuerpo oficial; optar por un
 1ministerio o Don divino; poseer tarjeta de membrecía; tomar parte en grupo

2musicales, Corales, etc; participar o dirigir programas televisados o radiales;

3visitar a los enfermos encarcelados y todos aquellos que requieren de su

4asistencia, orar, ayunar, hacer vigilias Cuántas veces las circunstancias lo

5reclamen. ARTICULO DECIMO PRIMERO: bases disciplinarias: para la

6restauración en el Ministerio; a) que el ministro que ha abandonado su

7ministerio, reconozca con todo su corazón el motivo o falta Por lo cual lo hizo,

8esté dispuesto a sostener un tiempo de prueba, según las normas de la misión;

9b) el tiempo de pruebas será en la iglesia central o bajo la dirección de

10cualquier ministro fiel, en la iglesia a su cargo. Según como el espíritu santo lo

11indique; c) permanecer en su tiempo de prueba sin administrar ningún acto

12mayor de suministro; d) Estar sujeto al ministerio de dónde se ha enviado, e) su

13tiempo de prueba lo hará en compañía de su esposa e hijos. ARTICULO

14DECIMO SEGUNDO: para las iglesias afiliadas a la misión: cada uno de los

15ministerios que se afilian a la misión deberán estar ordenados por la misión,

16extendiendo les un certificado de ordenación y un carnet de identificación, sin el

17cual el certificado quedará inválido y será por un período de un año. Cada una

18de las iglesias y pastores afiliados, deberá cumplir con las siguientes normas: I)

19fiel ministro del señor Jesús. II) tener un testimonio fiel de las personas con las

20que trabaja. III) mantener una doctrina sana. IV) desear servir a Dios

21Honestamente. V) asistir a las reuniones de ministros cuando sea convocado.

22VI) dar sus diezmos a la misión fielmente qué se utiliza para propósitos de

23misiones foráneas. VII) abrir Iglesias nuevas dentro de las posibilidades de la

24iglesia. VIII) mantenerse en comunicación directa con la misión lo más posible.

25IX) presentar reporte de actividades mensuales. X) presentar plan de trabajo

26anual en los primeros días del mes de noviembre Del año anterior el trabajo a
 1realizarse incluyendo el presupuesto proyectado. XI) Presentar su reporte de

2contabilidad anual dentro de los primeros quince días del mes de enero, para

3hacer el reporte del impuesto ante el gobierno: por la entrada de cada mes, y

4finales de cada mes, el saldo de cada mes especificado, de los cuales tendrá su

5total anual cada una de las iglesias deberá pagar el costo de los documentos

6qué reporte de sus impuestos, extendiendo las su respectivo recibo. CUARTA:

7los comparecientes me reiteran su aceptación de las bases constitutivas y

8principios doctrinarios indicados anteriormente Y que expresamente facultan a la

9junta directiva provisional electa o al presidente de la misma, para que puedan

10cumplir con cualquier requisito previo que pudieran imponer el Ministerio de

11gobernación, así como para que pueda hacer trámite respectivo ante dicho

12ministerio y especialmente para que pueda hacer las modificaciones o

13ampliaciones que el referido Ministerio y otra entidad administrativa les requiera,

14a efecto de lograr esa personalidad jurídica de la iglesia. yo el notario DOY FE:

15de todo lo anteriormente expuesto, de haber tenido a la vista los documentos

16relacionados de los otorgantes, de que leí íntegramente lo escrito a los

17otorgantes, qué bien enterados de Su contenido, objeto, validez y demás efectos

18legales, lo aceptan, ratifican y firman, DOY FE:

19

20F. F. F.

21F. F.

22 ANTE MÍ:

23

24NUMERO VEINTISEIS (26). En el municipio de San Pedro Sacatepéquez,

25departamento de San Marcos, a los treinta días del mes de agosto del año dos

26mil dieciocho, ANTE MI: FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario,

 1comparece accionando por si los señores: HERMENLINDO LUIS MENDEZ

2PEREZ, de sesenta y nueve años de edad, guatemalteco, sacerdote,

3domiciliado en el departamento de San Marcos se identifica con el Documento

4Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-

5numero, cuarenta mil dos, trece mil quinientos, mil doscientos dos, extendido por

6el Registro Nacional de las Personas –RENAP- sede del municipio de San

7Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos. También comparece el

8señor LUIS HERMELINDO PEREZ MENDEZ de sesenta años de edad, casado,

9guatemalteco, licenciado de administración educativa, domiciliado en el

10departamento de San Marcos, se identifica con el Documento Personal de

11Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número doce mil

12dos, quinientos trece, mil doscientos dos extendido por el Registro Nacional de

13las Personas –RENAP- del municipio de San Pedro Sacatepéquez,

14departamento de San Marcos, también comparece el señor LUIS PEDRO

15TOMAS ELOYO, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco,

16odontólogo, domiciliado en el departamento de San Marcos, se identifica con el

17Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación

18–CUI- número cuatro mil doscientos, quince mil cuatrocientos, mil doscientos

19dos extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- de sede en

20San Pedro Sacatepéquez departamento de San Marcos, también comparece

21GLENDY ZULEIMA FUENTES FUENTES, de cuarenta años de edad, soltera,

22guatemalteca, secretaria profesional, que se identifica con el Documento

23Personal de Identificación –DPI- con Código único de Identificación –CUI-

24numero cuarenta mil quinientos dos, cuatro mil, mil doscientos dos, extendida

25por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- sede en San Pedro

26Sacatepéquez, departamento de San Marcos. Al igual comparece el señor:

 1JULIO SEBASTIAN FRANCISCO GOMEZ, de cincuenta años de edad, casado,

2guatemalteco, perito contador,, se identifica con el Documento Personal de

3Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- numero cuarenta

4mil quinientos dos, treinta mil novecientos, mil doscientos dos, extendida por el

5Registro Nacional de las Personas – RENAP- sede de San Pedro

6Sacatepéquez, departamento de San Marcos, los comparecientes declaran ser

7de los datos identificados antes expuestos, me aseguran hallarse en el libre

8ejercicio de sus derechos civiles , y que por este acto convienen en constituir

9ASOSIACION CIVIL NO LUCRATIVA, de conformidad con las siguientes

10clausulas. PRIMERA: Declaran los comparecientes en este momento se

11constituyen en asamblea general, aprobando por unanimidad los siguientes

12puntos: a) manifiestan voluntad expresa de constituir una sociedad civil no

13lucrativa, b) aprobación de los estatutos de la asociación, c) elección y toma de

14posesión de los miembros de la junta directiva. SEGUNDA: Declaran los

15comparecientes que han celebrado dos reuniones privadas con el objeto de

16constituir una asociación civil no lucrativa, cuyo objeto y fines puedan promover,

17ejercer y proteger sus intereses comunes, de conformidad con lo establecido en

18la Constitución Política de la Republica de Guatemala, y demás leyes vigentes,

19razón por la cual, por unanimidad expresamente declarada su voluntad de

20constituir una sociedad anónima que se denominará ASOCIACION BELGICA

21SAN PEDRO SACATEPEQUEZ ASOCIACION SIN FINES DE LUCRO. La que

22podrá abreviarse: ASOCIACION BELGICA SAN PEDRO SAC. ASFL.

23TERCERA: someten a conocimiento que de los presentes los estatutos que

24registran a la asociación, los cuales después de haber sido ampliamente

25discutidos, son aprobados por unanimidad de los presentes, los cuales quedan

26de la siguiente manera: CAPITULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES:

 1articulo uno: DENOMINACION Y NATURALEZA: denominación: la asociación

2que por este acto se constituye, se denominara ASOCIACION BELGICA SAN

3PEDRO SAC. ASPCIACION SIN FINES DE LUCRATIVOS, la cual podrá

4abreviarse ASOCIACION BELGICA SAN PEDRO SA. ASFL, en adelante

5denominadas simplemente la asociación. Numero dos: Naturaleza: la asociación

6es una organización de carácter privado, no lucrativa, política, social,

7humanitaria de asistencia social, su desarrollo integral de sus asociados.

8Artículo dos: Objeto: el objeto de la asociación es ADMINISTRAR EL TRABAJO

9SOCAL Y EDUCATIVO del municipio de San Pedro Sacatepéquez,

10departamento de San Marcos de la Republica de Guatemala. Artículo tres:

11domicilio: el domicilio de la asociación se establece en el municipio de San

12Pedro Sac. San Marcos y su sede en el centro de servicios ubicado en novena

13calle dos guion zona tres de este municipio y departamento donde se llevan a

14cabo las sesiones y asambleas, sin embargo la asociación podrá establecer sub-

15sedes, oficinas y delegaciones. Artículo cuatro: plazo: la asociación se establece

16por tiempo indefinido, pudiendo ser disuelta en cualquier tiempo por decisión de

17la mayoría o que esta ya haya cumplido con su objetivo y fines para la cual fue

18creada. Artículo cinco: fines: administrar el trabajo social y administrativo en el

19municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, además

20en las medidas de sus posibilidades o económicas como logística podrán

21colaborar cuando sea posible en otras actividades. CAPITULO SEGUNDO DE

22LOS ASOCIADOS: articulo seis: para ingresar como asociado se establecen los

23siguientes requisitos: a) solicitar por escrito su ingreso, b) ser mayor de edad,

24c)ser guatemalteco, d) ser de reconocida honorabilidad, e)cancelar su cuota o

25contribución que establezca la asamblea general, se consideran asociados

26activos aquellos que estén inscritos en el libro de egresos e ingresos de la

 1asociación, que cuenten con la constancia que le acredita como tal suscrita por

2el secretario y el presidente de la junta directiva, así como de los pacientes de

3los centros de rehabilitación que funcionan bajo la asociación, con el entendido

4de que estos serán socios asociados mientras dure su tratamiento y al finalizar

5el mismo dejaran de ser asociados mientras no tenga notificación alguna

6celebración de acta para dejar de serlo. Articulo siete: deberes de los asociados:

7son deberes de los asociados los siguientes: a) cumplir y hacer cumplir con los

8estatutos aquí establecidos, b) concurrir a las sesiones a las que fueran

9convocados, c) desempeñar con responsabilidad los cargos y comisiones que

10les confieren. CAPITULO TERCERO ESTRUCTURA: ORGANICA: Articulo

11nueve: ORGANOS: son órganos de la asociación los siguientes, a) Asamblea

12General, b) Junta Directiva. Artículo diez: Asamblea General: la asamblea

13general es la máxima autoridad de la asociación. Articulo once: Integración: la

14integración de la asociación es con los asociados activos, presidentes y

15legalmente representados. Articulo doce: sesiones de asamblea general: la

16asamblea general se reunirá en forma ordinaria una vez al año y en forma

17extraordinaria una vez al año o las que sean necesarias. Artículo trece:

18convocatoria: las convocatorias de las asambleas generales ordinarias y

19extraordinarias, se harán por medio de la junta directiva, indicando lugar y fecha

20y el carácter de la sesión. Artículo catorce: resoluciones: las resoluciones de la

21asamblea general a menos que los presentes estatutos establezcan una

22mayoría especial, se adopta por mayoría de simple votos de los asociados,

23activos presentes y representantes legalmente. Artículo quince:

24representaciones: el asociado que obtuvo que por causa justa no pueda asistir a

25la asamblea tiene el derecho de ser representado por otro socio activo lo que

26hará constar por escrito haciendo ver el motivo por el de su ausencia. Articulo
 1dieciséis: Quórum: el quórum para las sesiones la asamblea general se

2considere válidamente unida, deberá ser integrado por lo menos con la

3presencia de sesenta y cinco por ciento de los socios activos presentes, si el

4día y la hora fijados en la convocatoria no se reúne el quórum indicado la sesión

5se celebrara una hora después, en el mismo lugar y fechas fijados. Articulo

6diecisiete: atribución de la asamblea: las atribuciones de la asamblea general

7son : a) elegir a los miembros de la junta directiva, b) conocer y resolver de las

8infracciones de actividades de los estados financieros contables y planes de

9trabajo y por su puesto los que presente la junta directiva. Artículo dieciocho:

10atribuciones de la asamblea general extraordinaria: a) autorizar la venta de

11bienes inmuebles; b) acordar la reforma de los presentes estatutos y

12reglamentos; c) aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena

13marcha de los asuntos de asociación. Articulo diecinueve: junta directiva: la junta

14directiva es el órgano ejecutivo de la asociación y se integra con los siguientes

15cargos: a) presidente, vicepresidentes, secretario, tesorero y cinco vocales.

16Artículo veinte: duración: los miembros de la junta directiva duraran en sus

17cargos dos años y su desempeño será ad honorem. Artículo veinte y uno:

18elección: el sistema de elección para la junta directiva, será por cargos o

19planillas, según diga la asamblea general. Articulo veintidos: atribuciones de la

20junta directiva: son atribuciones de la junta directiva: a) cumplir y hacer cumplir

21las reglas y las resoluciones de la asamblea general; b) promover actividades

22para mantener y ampliar los programas de la entidad; c) dirigir la administración

23de la asociación. CAPITULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y REGIMEN

24ECONOMICO: Articulo veintitrés: el patrimonio de la asociación se constituye

25con todos los bienes y derechos que adquiera por cualquier titulo. Realizara sus

26fines y se sostendrá únicamente con las cuotas que ordinaria y

 1extraordinariamente aporten sus miembros, las contribuciones voluntarias, las

2donaciones, cualquier producto o rendimiento de los bienes propios y de los

3eventos que se realicen y cualquier otro ingreso. Articulo veinticuatro: destino del

4patrimonio: el patrimonio de la asociación y de los bienes particulares que lo

5constituyen su destino exclusivamente la consecución de sus objetivos y fines,

6quedando expresamente las prohibidas la distribución de dividendos, utilidades,

7excedentes ventajas o privilegios a favor de sus miembros. Ningún miembro de

8la asociación, aunque deje de pertenecer a la sociedad o que se disuelva no

9podrá alegar derechos sobre los bienes de la misma, los inmuebles no podrán

10ser vendidos bajo ningún título o derecho que crean las asociaciones tener

11sobre los mismos. Articulo veinticinco: fiscalización del patrimonio: los recursos

12patrimoniales de la asociación serán: fiscalizados por dos miembros que serán

13nombrados por la asamblea general para un periodo de dos años o en su caso

14por su suscitó externo nombrado por la propia asamblea general a petición de

15uno de los asociados. Artículo veintiseis: bienes rematantes: en caso de

16disolución la asamblea general extraordinaria deberá aprobar a que entidad

17deberán trasladarle los bienes rematantes, la que deberá tener fines similares a

18esta asociación. CAPITULO QUINTO: REGIMEN DISCIPLINARIO: articulo

19veintisiete: diferencias: toda diferencia que surja entre ellos los asociados o

20estos con la asociación se resolverá en forma amigable, mediante la aplicación

21de métodos alternos, de resolución de conflictos. Articulo veintiocho: asociados:

22la calidad de asociado activo se pierde por suspensión temporal acordado por la

23juna directiva en los casos establecidos en estos estatutos. Articulo veintinueve:

24las faltas: se consideran faltas cometidas por las asociaciones las siguientes: a)

25el incumplimientos de estos estatutos; b) el incumplimiento de lo resuelto en

26junta directiva; c) el incumplimiento de las disposiciones de la asamblea general;

 1d) el incumplimiento de compromisos que contraiga con la asociación. Articulo

2treinta: sanciones: la junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por faltas

3cometidas según sea su caso, las siguientes: a) amonestación verbal; b)

4suspensión de la calidad de asociado activo hasta por seis meses; c) pérdida

5total de la calidad de asociado. CAPITULO SEXTO DE LAS MODIFICACIONES

6A LOS ESTATUTOS: articulo treinta y uno: modificaciones de los presentes

7estatutos podrán ser modificados o reformados por la asamblea general

8extraordinaria convocada especialmente para el efecto. Articulo treinta y dos:

9solicitud: la modificación o reforma de los estatutos debe ser solicitada por

10escrito a la junta directiva por las dos terceras partes de los asociados activos y

11la asamblea general extraordinaria conocerá de este asunto. Articulo treinta y

12tres: la asociación podrá disolverse por las siguientes causas: a) por resolución

13de la autoridad competente; b) por resolución de la asamblea general adoptada

14en sesión extraordinaria convocada específicamente para este asunto y con voto

15de por lo menos el setenta por ciento de los asociados activos. Articulo treinta y

16cuatro: junta directiva provisional: los integrantes de la junta directiva provisional

17aquí nombrada continuaran en el desempeño de sus cargos como propietario

18hasta la fecha en la que la asamblea general elija la nueva directiva titular de

19acuerdo a los estatutos y estos toman posesión de los cargos. Con el objeto de

20que exista un órgano directo que supervise las primeras actividades de

21legalización y registro de la siguiente manera: PRESIDENTE: HERMELINDO

22LUIS MENDEZ PEREZ; VICEPRESIDENTE: LUIS HERMELINDO PEREZ

23MENDEZ; SECRETARIA: GLENDY ZULEIMA FUENTES FUENTES, VOCAL

24UNO: LUIS PEDRO TOMAS ELOYO; VOCAL DOS: JULIO SEBASTIAN

25FRANCISCO. CUARTA: DE LA ACEPTACION: los comparecientes aceptan y

26aprueban en su totalidad el contenido de la presente especialmente, aceptan y

 1aprueban los estatutos aquí establecidos , aceptan los antes descritos . YO el

2infrascrito notario, DOY FE: que todo lo relacionado me fue puesto, de haber

3tenido a la vista los documentos citados, que di lectura del contenido de la

4presente escritura a los comparecientes, quienes enterados de su contenido,

5objeto, validez y demás efectos legales al igual de la obligación de registrar el

6testimonio de la presente en el registro de las personas jurídicas y la inscripción

7de la asociación ante la Superintendencia de la Administración Tributaria , lo

8aceptan, ratifican y firman.

9F. HERMELINDO LUIS MENDEZ P. F. LUIS

10HERMELINDO PEREZ M.

11F.LUIS PEDRO TOMAS ELOYO. F. GLENDY

12ZULEIMA FUENTES F.

13F. JULIO SEBASTIAN FRANCISCO

14 ANTE MÍ:

15

16NUMERO veintisiete (27). En el municipio de San Pedro Sacatepéquez,

17departamento de San Marcos, el catorce de diciembre de dos mil veinte. ANTE

18MI: FERNANDO ALEXIS MONZÓN HONORATO, Notario, Comparecen por una

19parte el señor: EDGAR BEKER MONZÓN FUENTES, de veinticinco años de

20edad, soltero, guatemalteco, Bachiller Industrial y Perito en Dibujo de

21

22RAZON: Como notario, procedo a cancelar el instrumento público número

23veintisiete en el mismo lugar y fecha en que fue redactado, en virtud que existio

24un error en el cálculo de margenes e impresión. Conste en San Pedro

25Sacatepequez, departamento de San Marcos el catorce de agosto del año dos

26mil veinte
1P

2P

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