UNO (1). COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE FINCA RÚSTICA.

En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día diez de julio del año dos mil, ante mí, HÉCTOR BENJAMÍN MEJÍA GUTIÉRREZ, Notario en

ejercicio, comparecen JUAN CARLOS GÁLVEZ GARCÍA, de treinta y dos años de edad, soltero, Maestro de

Educación Primaria Urbana, con residencia en la sexta calle dos guión quince de la zona dos de esta ciudad, y

JOSE FERNANDO DUBÓN ARIAS, de cuarenta años de edad, casado, Perito Contador, con residencia en la

tercera avenida tres guión ochenta de la zona uno de esta ciudad, guatemaltecos, de este domicilio, se

identifican con cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro cincuenta y ocho mil ciento

catorce y cincuenta y un mil setecientos sesenta y cuatro, extendidas ambas por el alcalde municipal de

Mazatenango, departamento de Suchitepéquez; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y, en español que hablan y entienden, manifiestan que han convenido celebrar contrato de

COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE FINCA RÚSTICA, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa

el señor JUAN CARLOS GÁLVEZ GARCÍA ser propietario y poseedor de la finca rústica situada en la Aldea “Las

Palomas” del municipio de San Bernardino de este departamento, cuya extensión es de OCHO MIL

CUATROCIENTOS metros cuadrados con las colindancias actuales siguientes: NORTE: con SIGFRIDO LEMUS

PACHECHO; SUR: con PABLO ARTURO RIVAS CAMACHO; ORIENTE: con ARMANDO ANTULIO LÓPEZ

FIGUEROA y PONIENTE: con LUIS ARTURO CIFUENTES GÓMEZ, y carretera de terracería de por medio,

figurando inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el

número SETENTA Y OCHO MIL QUINCE (78,015), folio DOSCIENTOS DIECISÉIS (216) del libro NOVENTA Y

CUATRO (94) del departamento de Suchitepéquez, misma que se halla libre de gravámenes, limitaciones o

reclamaciones judiciales o extrajudiciales que pudieran afectar los derechos del comprador o de tercera

persona, pero en todo caso se obliga al saneamiento de ley. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JUAN

CARLOS GÁLVEZ GARCÍA que por el precio ya convenido de DOS MIL QUETZALES, suma que en efectivo y en

moneda de curso legal recibió el día de hoy del otro compareciente, señor JOSÉ FERNANDO DUBÓN ARIAS, le

VENDE, CEDE Y TRASPASA la TOTALIDAD de la finca descrita en la cláusula anterior, incluyendo en dicha

venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al vendedor, con usos, costumbres y anexidades, si las
tuviere. TERCERA: Por su parte, el señor JOSÉ FERNANDO DUBÓN ARIAS, manifiesta que, en los términos

consignados en este instrumento público, acepta la venta que se le hace. Tuve a la vista: A) Las cédulas de

vecindad con que se identificaron ambos otorgantes; y B) El título de propiedad del vendedor, consistente en

primer testimonio razonado por el Segundo Registro de la Propiedad, de la escritura pública número

TRESCIENTOS DOCE que autorizó en esta ciudad, el dos de febrero de mil novecientos noventa y cuatro, el

Notario Carlos Enrique Bino Ponce, documentos que conforme a la ley y a mi juicio son suficientes para la

celebración de este acto. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, así como las

consecuentes obligaciones de satisfacer el impuesto respectivo y registrar el primer testimonio de esta

escritura, lo ratifican, aceptan y firman, firmando además el notario autorizante que de todo lo actuado y

consignado, DOY FE.

TRES (3). CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día once de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario en

ejercicio, comparecen WALTER ELÍ ESCOBAR GARCÍA, de treinta y siete años de edad, casado, Perito

Contador, con residencia en la segunda calle cuatro guión ochenta y dos de la zona dos de esta ciudad, y

ROSA AÍDA FUENTES DE LEÓN, de cuarenta y dos años de edad, soltera, Maestra de Educación Primaria

Urbana, con residencia en la octava avenida ocho guión siete de la zona tres de esta ciudad, se identifican con

las cédulas de vecindad números de orden J guión diez y de registro setenta y cinco mil cuatrocientos noventa

y cinco y cincuenta y ocho mil doscientos seis, guatemaltecos, de este domicilio y sus cédulas fueron

extendidas por el alcalde municipal de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, me aseguran hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto han convenido en otorgar PROMESA

DE VENTA, conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor WALTER ELÍ

ESCOBAR GARCÍA que es propietario y poseedor de la finca urbana situada en la segunda calle cuatro guión

noventa y cuatro de la zona dos de esta ciudad, la cual figura inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad

con el número setenta y ocho mil quinientos treinta (78,530), folio ciento cuarenta y dos (142) del libro

cincuenta y ocho (58) del departamento de Suchitepéquez, y cuya extensión superficial es de TRESCIENTOS

(300) METROS CUADRADOS y sus colindancias, las siguientes: NORTE: con Augusto Benedicto García Barrios;

SUR: con Ricardo Antonio Domínguez Grijalva; ORIENTE: con Allan Alexis de León Muñoz; y PONIENTE: con

Rafael Galindo López, asegurándome además que la misma figura libre de gravámenes, limitaciones o

reclamaciones que pudieran afectar los derechos de la otra compareciente o de tercera persona, pero en todo

caso se obliga a la evicción por saneamiento de ley. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor WALTER ELÍ

ESCOBAR GARCÍA que, mediante este acto, otorga PROMESA DE VENTA sobre el bien inmueble descrito en la

cláusula anterior, a la señorita ROSA AÍDA FUENTES DE LEÓN, teniendo por recibida en calidad de garantía de

la compraventa, la cantidad de DOS MIL QUETZALES, suma que a su entera satisfacción le entregó el día de

hoy, en efectivo y en moneda de curso legal, la otra compareciente. TERCERA: Por su parte, la señorita ROSA

AÍDA FUENTES DE LEÓN, expresamente manifiesta que en los términos consignados, acepta la promesa de

venta que se le hace. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad con que se identificaron ambos otorgantes; y

B) El título de propiedad del promitente, que consiste en el primer testimonio razonado por el Segundo
Registro de la Propiedad, de la escritura ochenta y cuatro (84) que autorizó en la ciudad de Retalhuleu el dos

de agosto de mil novecientos ochenta y ocho el Notario don Carlos Augusto Rosales Beltrán, documentos que,

conforme a la ley y a mi juicio, son suficientes para la validez del presente contrato. Previa lectura de lo

escrito, lo ratifican, aceptan y firman, así mismo firma el Notario autorizante que, de todo lo actuado y

consignado, DOY FE.

CUATRO (4). MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día once de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario en

ejercicio, comparecen los señores: RAÚL ANTONIO LÓPEZ CÁRCAMO, de setenta años de edad, Perito

Agrónomo, con residencia en la octava avenida seis guión veinte de la zona uno de esta ciudad, y RAÚL

ANTONIO LÓPEZ PRADO, de cuarenta y cuatro años de edad, Ingeniero Civil, con residencia en el municipio

de San Bernardino de este departamento, casados, guatemaltecos, de este domicilio, se identifican con cédulas

de vecindad números de orden J guión diez ambas y de registro treinta y nueve mil doscientos once y sesenta

y cinco mil cien respectivamente, me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

este otorgan CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, conforme las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor RAÚL ANTONIO LÓPEZ CÁRCAMO, que por este acto otorga MANDATO

GENERAL CON REPRESENTACIÓN al señor RAÚL ANTONIO LÓPEZ PRADO, quien es su hijo, para que en su

nombre pueda encargarse de los negocios del mandante, con las más amplias facultades en general, y en

especial, para: A) Prestar confesión y declaración de parte; B) Reconocer y desconocer parientes; C)

Reconocer firmas; D) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; E) Denunciar

delitos y acusar criminalmente; F) Prorrogar competencia; G) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,

recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; H) Celebrar transacciones

y convenios con relación al litigio; I) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; J) Solicitar o aceptar

adjudicaciones de bienes en pago; K) Otorgar perdón en los delitos privados; L) Sustituir el mandato total o

parcialmente, reservándose o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales necesarios para asegurar la

representación de los negocios del poderdante. M) Enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer

de cualquier otro modo las propiedades del mandante. SEGUNDA: El mandato que por este acto se otorga,

será ejercitado en forma gratuita por el mandatario, teniendo únicamente la facultad de resarcirse de los

gastos que ocasione su ejercicio. TERCERA: Por su parte, el señor RAÚL ANTONIO LÓPEZ PRADO, manifiesta

que, en los términos consignados, acepta expresamente el mandato que se le confiere, y que sí lo ejercitará en

forma gratuita. CUARTA: Ambos comparecientes, en forma expresa y categórica, aceptan el presente contrato

en todas sus cláusulas. Tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron los otorgantes. Previa

lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, así como la obligación que se tiene de satisfacer
el impuesto que general este contrato, y especialmente el concerniente a registrar el testimonio del mismo en

el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos, de la Corte Suprema de Justicia, lo ratifican, aceptan

y firman, firmando así mismo el notario autorizante que, de todo lo actuado y consignado, DOY FE.

CINCO (5). MANDATO GENERAL CON CLÁUSULA ESPECIAL. En la ciudad de Mazatenango, departamento de
Suchitepéquez, el día once de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,

comparecen FREDY EDUARDO PONCE GONZÁLEZ, de cuarenta años de edad, casado, Profesor de Enseñanza

Media, y LUIS ARTURO PONCE QUIÑÓNEZ, de veinte años de edad, soltero, Maestro de Educación Primaria

Urbana, guatemaltecos, de este domicilio y con residencia en la octava avenida cinco guión sesenta y dos de la

zona uno de esta ciudad, se identifican con cédulas de vecindad números de orden J guión diez y de registro

treinta y tres mil seiscientos doce y setenta y ocho mil quinientos cuarenta y cuatro, extendidas por el alcalde

municipal de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto, el primer compareciente, señor FREDY EDUARDO

PONCE GONZÁLEZ, otorga MANDATO GENERAL CON CLÁUSULA ESPECIAL a su hijo, LUIS ARTURO PONCE

QUIÑÓNEZ, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor FREDY EDUARDO PONCE

GONZÁLEZ que, debido a que necesita ausentarse del país, en este acto otorga MANDATO GENERAL CON

CLÁUSULA ESPECIAL a su hijo LUIS ARTURO PONCE QUIÑÓNEZ, para que en su nombre pueda administrar

sus negocios mientras dure su ausencia, otorgándole para ello las más amplias facultades. SEGUNDA:

Continúa manifestando el señor FREDY EDUARDO PONCE GONZÁLEZ que, para el ejercicio del mandato que

hoy confiere, otorga a su hijo la FACULTAD ESPECIAL para: A) Celebrar los negocios de compraventa de los

vehículos en nombre de la empresa AUTOMOTORES DEL SUR, de la que es propietario; B) Manejar las cuentas

de depósitos monetarios números: VEINTICUATRO GUIÓN CIENTO VEINTE GUIÓN CERO CUARENTA Y DOS

MIL CIENTO QUINCE del Banco Inmobiliario, Sociedad Anónima; TREINTA Y UNO GUIÓN CERO VEINTITRÉS

GUIÓN CIENTO SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UNO GUIÓN OCHO del Banco de Occidente, Sociedad

Anónima; y DIECISIETE GUIÓN CERO VEINTITRÉS GUIÓN CERO CERO CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA

Y DOS GUIÓN SEIS del Banco Metropolitano, Sociedad Anónima, cuentas que posee a nombre de

AUTOMOTORES DEL SUR, estando facultado el mandatario para girar cheques, realizar los cobros de cheques

girados a nombre de AUTOMOTORES DEL SUR y a su nombre personal, depositarlos o endosarlos, y toda

operación bancaria que sea necesaria para la administración de dicho negocio. TERCERA: Para el ejercicio del

presente mandato, el poderdante faculta al mandatario para que, de las utilidades que se obtengan en dicho
negocio, disponga en su favor del DIEZ POR CIENTO, como retribución por la representación que ejercitará.

CUARTA: Por su parte, el señor LUIS ARTURO PONCE QUIÑÓNEZ manifiesta que, en los términos

consignados, acepta el mandato que se le confiere, prometiendo ejercitarlo con el esmero y afán necesarios

para la buena marcha de los negocios del poderdante. QUINTA: Ambos otorgantes aceptan, expresamente y

en los términos consignados, el contenido del presente contrato. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad

de los otorgantes; y B) El título de propiedad del negocio AUTOMOTORES DEL SUR, consistente en la Patente

de Comercio extendida por el Registro Mercantil de Guatemala, con fecha diez de enero de mil novecientos

ochenta y ocho, la que posee el número AR guión doscientos setenta y nueve mil ciento catorce. Previa lectura

de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, así como las obligaciones que se adquieren de satisfacer

el impuesto respectivo y registrar el testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes del Archivo General

de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia, lo ratifican, aceptan y firman, firmando además el notario

autorizante que, de lo actuado y consignado en este instrumento público, DOY FE.

SEIS (6). MANDATO JUDICIAL CON FACULTADES ESPECIALES. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día doce de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,
comparecen MARIO ALFREDO ESPINOZA CALDERÓN, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,

Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J

guión diez y de registro treinta mil ciento ochenta y dos, extendida por el alcalde municipal de San Antonio,

departamento de Suchitepéquez, y LUIS ANTONIO DE LEÓN RODAS, de treinta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden

J guión diez y de registro siete mil novecientos veinticuatro, extendida por el alcalde municipal de

Cuyotenango, departamento de Suchitepéquez; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y manifiestan que han convenido en celebrar MANDATO JUDICIAL CON FACULTADES ESPECIALES, al

tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor MARIO ALFREDO ESPINOZA CALDERÓN, que

por este acto otorga MANDATO JUDICIAL CON FACULTADES ESPECIALES, al señor LUIS ANTONIO DE LEÓN

RODAS, para que pueda representarlo en todas aquellas acciones judiciales que deba promover o que se

promuevan en su contra, con todas las facultades amplias, especialmente para: A) Prestar confesión y

declaración de parte; B) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; C) Denunciar

delitos y acusar criminalmente; D) Prorrogar competencia; E) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,

recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; F) Celebrar transacciones

y convenios con relación al litigio; G) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; H) Solicitar o aceptar

adjudicaciones de bienes en pago; e, I) Otorgar perdón en los delitos privados. SEGUNDA: Especialmente, le

otorga facultades amplias para que pueda promover, accionar y fenecer el JUICIO ORDINARIO DE DIVORCIO,

en contra de la señora AURORA DEL CARMEN GARCÍA ESTRADA DE ESPINOZA, proceso que se sustanciará

ante el Juez de Primera Instancia de Trabajo y Previsión Social y de Familia de este departamento, siendo

deseo del mandante que, en el ejercicio del mandato que hoy otorga, el mandatario no encuentre obstáculos

de ninguna naturaleza, pudiendo participar en todos los actos judiciales propios de dicho proceso, aceptando

desde ya cualquier compromiso que, en transacción durante el juicio, el mandatario celebre con la otra parte.

TERCERA: Por su parte, el señor LUIS ANTONIO DE LEÓN RODAS, expresamente acepta el mandato que se le

otorga, obligándose desde ya a ejercitarlo con todo esmero y dedicación, manifestando además que lo

ejercitará en forma gratuita. CUARTA: Ambos otorgantes aceptan expresamente el presente contrato, en

todas sus cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad de los
otorgantes; B) De haberles advertido de la validez y efectos legales que este acto produce, así como de la

obligación existente de inscribir el primer testimonio de este instrumento público en el Registro de Poderes del

Archivo General de Protocolos, en la Corte Suprema de Justicia de Guatemala, y del impuesto que se debe

satisfacer; y C) De que habiendo dado lectura al contenido íntegro de esta escritura, lo ratifican, aceptan y

firman, firmando a su vez el notario autorizante.

SIETE (7). COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE FINCA RÚSTICA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día doce de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,
comparecen JULIO CÉSAR MONZÓN GARCÍA, de cincuenta años de edad, con residencia en el Cantón

“Versalles” del municipio de Nuevo San Carlos, departamento de Retalhuleu, donde tiene su domicilio, se

identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y de registro trece mil seiscientos diez, y

PABLO ANTONIO SANTAY JUÁREZ, de veinticuatro años de edad, de este domicilio y con residencia en el

Cantón “Las Tablas” de este municipio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez

y de registro ochenta y dos mil treinta y dos, solteros, guatemaltecos, y las cédulas fueron extendidas por los

alcaldes municipales de su vecindad; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

manifiestan que por este acto han convenido en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE

FINCA RÚSTICA, conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JULIO

CÉSAR MONZÓN GARCÍA, que es propietario y poseedor de la finca rústica situada en el Cantón “Versalles” del

municipio de Nuevo San Carlos, departamento de Retalhuleu, la que cuenta con la extensión superficial,

linderos y colindancias que constan en su inscripción registral, hallándose libre de gravámenes, limitaciones o

reclamaciones que pudieran afectar los derechos del comprador o de tercera persona, pero en todo caso se

obliga a la evicción por saneamiento de ley, figurando inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con

sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el número CIENTO QUINCE MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE

(115,819), folio DOSCIENTOS DIECINUEVE (219) del libro CIENTO DOCE (12) del departamento de

Retalhuleu. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JULIO CÉSAR MONZÓN GARCÍA que por el precio

convenido de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES, suma de dinero que recibió el día de hoy en moneda de curso

legal y a su entera satisfacción de parte del otro compareciente, señor PABLO ANTONIO SANTAY JUÁREZ, de

la finca descrita en la cláusula que antecede, le VENDE, CEDE Y TRASPASA una fracción de DOS MIL CIENTO

OCHENTA Y CUATRO (2,184) metros cuadrados con CINCO (5) centésimos de extensión superficial, la que al

formar nueva finca, tendrá las medidas perimetrales y colindancias siguientes: NORTE: Veinte (20) metros

noventa (90) centímetros, con AUDELIO AJANEL SÁNCHEZ; SUR: Veinte (20) metros noventa (90)

centímetros, con FELIPE GONZÁLEZ FLORES; ORIENTE: Ciento cuatro (104) metros cincuenta (50)

centímetros, con ADOLFO EDUARDO MORALES GARCÍA; y PONIENTE: Ciento cuatro (104) metros cincuenta
(50) centímetros, con ENRIQUE FILADELFO LÓPEZ ENRÍQUEZ. En dicha venta se incluye todo cuanto de hecho

y por derecho corresponde al vendedor, con usos y costumbres. TERCERA: Por su parte, el señor PABLO

ANTONIO SANTAY JUÁREZ, manifiesta que en las condiciones pactadas y descritas, acepta la venta que se le

hace. Ambos comparecientes aceptan expresamente el contenido del presente contrato. Tuve a la vista: A) Las

cédulas de vecindad con que se identificaron los otorgantes; y B) El título de propiedad del vendedor,

consistente en primer testimonio razonado por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, de la

escritura doscientos cincuenta y tres que autorizó en esta ciudad, el quince de abril de mil novecientos noventa

y tres, el Notario don LUIS ALBERTO QUIÑÓNEZ OVALLE, documentos que conforme a la ley y a mi juicio, son

suficientes para la validez de este acto. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, así

como la obligación que se tiene de satisfacer el impuesto al valor agregado, IVA, y registrar el primer

testimonio de esta escritura, lo ratifican, aceptan y firman, así mismo firma el notario autorizante que de lo

actuado y consignado en este instrumento público, DOY FE.

OCHO (8). CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día doce de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,
comparecen MARIO ALFREDO ESPINOZA CALDERÓN, de cuarenta y dos años de edad, Bachiller en Ciencias y

Letras, de este domicilio y con residencia en el municipio de Cuyotenango de este departamento, se identifica

con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro treinta mil ciento ochenta y dos, y

LUIS ANTONIO DE LEÓN RODAS, de treinta y nueve años de edad, Maestro de Educación Primaria Urbana,

con residencia en el municipio de Santa Cruz Muluá, departamento de Retalhuleu, en el que tiene su domicilio,

se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y de registro siete mil novecientos

veinticuatro, casados, guatemaltecos, y sus cédulas fueron extendidas por los alcaldes municipales de su

vecindad; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que han convenido

en celebrar CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, conforme el contenido de las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor MARIO ALFREDO ESPINOZA CALDERÓN, que es propietario y poseedor de una

finca rústica situada en el municipio de Santa Cruz Muluá, departamento de Retalhuleu, la cual tiene DIEZ MIL

(10,000) metros cuadrados de extensión superficial, figurando inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en la ciudad de Quetzaltenango con el número CIENTO TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS

VEINTISIETE (130,227), folio VEINTISIETE (27) del libro CIENTO CUATRO (104) del departamento de

Retalhuleu; SEGUNDA: Por su parte, el señor LUIS ANTONIO DE LEÓN RODAS, manifiesta que es propietario

y poseedor de la finca rústica situada en el municipio de Cuyotenango, de este departamento, que posee una

extensión superficial de SIETE MIL OCHOCIENTOS (7,800) metros cuadrados, y que figura inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el número NOVENTA Y UN

MIL QUINIENTOS CUATRO (90,504), folio CIENTO CUATRO (104), libro OCHENTA Y DOS (82) del

departamento de Suchitepéquez; TERCERA: Expresan también ambos comparecientes que por convenir a sus

intereses, recíprocamente, han decidido PERMUTAR dichas fincas, estimando que, no obstante la diferencia de

área entre cada una de ellas, por su ubicación se equiparan en valor, por lo que este contrato no resulta

perjudicial a ninguno de los dos, y calculan el precio de la permuta en TRES MIL QUETZALES (Q 3,000.00).

CUARTA: Por advertencia que les hice, aseguran que sobre dichas fincas no pesa gravamen, limitación o

reclamación alguna que pudiera perjudicar los intereses del otro ni de tercera persona, pero en todo caso se
obligan al saneamiento por estipulación legal. QUINTA: También manifiestan ambos comparecientes que,

expresamente aceptan el presente contrato, en todas sus cláusulas. Tuve a la vista: A) Las cédulas de

vecindad con que se identificaron los otorgantes; y B) Los títulos de propiedad de los bienes objeto de este

contrato, consistentes en primeros testimonios de las escrituras números doscientos dieciocho y noventa y

uno, extendidas en las ciudades de Quetzaltenango y Mazatenango, departamentos de Quetzaltenango y

Suchitepéquez, por los notarios CARLOS ANTONIO ROBLES PIEDRASANTA y CARLOS ARTURO ARRIOLA

MARROQUÍN, en fechas quince de abril de mil novecientos noventa, y treinta y uno de agosto de mil

novecientos ochenta y siete, respectivamente, razonados por el Registrador del Segundo Registro de la

Propiedad, documentos que conforme a la ley y a mi juicio, son suficientes para garantizar la validez del

presente contrato. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, así como las

obligaciones que emanan de satisfacer los impuestos respectivos y registrar el primer testimonio de esta

escritura, lo ratifican, aceptan y firman, firmando así mismo el notario autorizante que de todo lo actuado y

consignado en este instrumento público, DOY FE.

NUEVE (9). CONTRATO DE TRANSACCIÓN. En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el

día doce de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparecen HÉCTOR
ADOLFO MORALES PIEDRASANTA, de cincuenta y dos años de edad, casado, Perito Contador, con residencia

en tercera calle dos guión cuatro de la zona tres de esta ciudad, y PEDRO JOSÉ HIGUEROS CALDERÓN, de

veinticuatro años de edad, soltero, Bachiller en Ciencias y Letras, con residencia en novena avenida cinco guión

ochenta de la zona uno de esta ciudad, guatemaltecos, de este domicilio, se identifican con cédula de vecindad

números de orden J guión diez ambas y de registro treinta y nueve mil cincuenta y cinco, y ochenta y seis mil

doscientos setenta y cuatro, respectivamente, aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE TRANSACCIÓN, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor HÉCTOR ADOLFO MORALES PIEDRASANTA que el día diez de mayo del año en

curso, en la salida hacia el municipio de Cuyotenango, en esta ciudad, a la altura del Hospital del Instituto

Guatemalteco de Seguridad Social, conduciendo su vehículo tipo automóvil, marca Mazda, color verde, placas

de circulación Particulares quinientos doce mil ochenta y cuatro (512,084), accidentalmente colisionó con el

vehículo tipo Pick-up, marca Toyota, color blanco, placas de circulación Particulares cuatrocientos cincuenta y

dos mil ciento noventa y ocho (452,198), conducido por el señor PEDRO JOSÉ HIGUEROS CALDERÓN, quien se

dirigía hacia esta ciudad, hecho que se está ventilando en el Juzgado de Primera Instancia Penal,

Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente de este departamento, en el proceso inventariado con el número

ochocientos quince guión dos mil, a cargo del Oficial Segundo; SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

HÉCTOR ADOLFO MORALES PIEDRASANTA que, para dar por concluido el problema surgido a raíz del hecho

descrito, conviene con el perjudicado en cancelarle en concepto de daños, la cantidad de CUATRO MIL

QUETZALES (Q 4,000.00), los que se calcula son necesarios para cubrir la reparación del vehículo propiedad

del señor PEDRO JOSÉ HIGUEROS CALDERÓN. TERCERA: Por su parte, el señor PEDRO JOSÉ HIGUEROS

CALDERÓN, expresamente acepta la cantidad que le ofrece el otro compareciente, teniendo dicha cantidad por

recibida a su entera satisfacción, otorgando de su parte el total finiquito en cuanto a la acción judicial iniciada y

descrita en la cláusula anterior, y que desde ya renuncia a cualquier acción posterior por el mismo hecho,

dándose por satisfactoriamente resarcido sobre los daños que se ocasionaron a su vehículo; CUARTA: Ambos

comparecientes aceptan que el testimonio de este contrato, se presente al órgano jurisdiccional que conoce del
caso, para solicitar el desistimiento total de la acción, trámite que el señor PEDRO JOSÉ HIGUEROS CALDERÓN

se compromete a realizar el día de mañana. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad con que se

identificaron los otorgantes; y B) Títulos de propiedad de los vehículos descritos en la cláusula primera de este

instrumento público. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos que del mismo se generan, lo ratifican,

aceptan y firman, así mismo firma el notario autorizante que de todo lo actuado y consignado, DOY FE.

ONCE (11). MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día trece de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,
comparecen JORGE ARTURO ANGEL VEGA, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller

en Ciencias y Letras, con domicilio en el departamento de Retalhuleu y residencia en la cuarta avenida seis

guión treinta y uno de la zona uno de la ciudad de Retalhuleu, se identifica con la cédula de vecindad números

de orden K guión once y de registro setenta y cuatro mil doscientos noventa y uno, extendida por el alcalde

municipal de la ciudad de Retalhuleu, y JOSÉ ANTONIO RIVAS GÓMEZ, de treinta y siete años de edad, soltero,

guatemalteco, Perito Agrónomo, de este domicilio y con residencia en la tercera calle dos guión ochenta y siete

de la zona uno de esta ciudad, se identifica con la cédula de vecindad números de orden L guión doce y de

registro ochenta y siete mil cuatrocientos treinta y siete, extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Coatepeque, departamento de Quetzaltenango; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y manifiestan que ha convenido en celebrar CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA,

conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JORGE ARTURO ANGEL

VEGA que es propietario y poseedor de la finca rústica situada en la Aldea Boxomá, municipio de Santa Cruz

Muluá, departamento de Retalhuleu, la que figura inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en

la ciudad de Quetzaltenango, con el número SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO (66,234),

folio OCHENTA Y TRES (83) del libro NOVENTA Y UNO (91) del departamento de Retalhuleu, cuenta con

DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS (18,346) metros cuadrados con DOS (2) centésimos de

extensión superficial, hallándose libre de gravámenes, limitaciones o reclamaciones que pudieran afectar los

derechos del acreedor o de tercera persona, pero en todo caso se obliga a la evicción por saneamiento de ley;

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor JORGE ARTURO ANGEL VEGA que por este acto se reconoce deudor

del señor JOSÉ ANTONIO RIVAS GÓMEZ, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q 10,000.00), suma de

dinero que recibió de él en calidad de mutuo, el día de hoy, en moneda de curso legal y a su entera

satisfacción, bajo las condiciones siguientes: A) DEL PLAZO: El plazo del mutuo es de dos años, a partir de la

presente fecha, venciendo en forma improrrogable el día treinta de julio de dos mil dos; B) DE LOS

INTERESES: El capital mutuado devengará el interés del cuatro (4) por ciento mensual; C) DE LA FORMA

DE PAGO: El capital será cancelado en único pago al vencimiento del plazo, y los intereses se cancelarán
mensualmente, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; D) DEL LUGAR DE PAGO: Tanto el pago de

los intereses, como la cancelación del capital, se harán efectivos en la casa del acreedor, la que es bien

conocida por el deudor; E) DEL INCUMPLIMIENTO: Para el caso de incumplimiento en el pago de dos

meses consecutivos, el acreedor tendrá derecho a dar por vencido el plazo, pudiendo cobrar en la vía ejecutiva

la totalidad de la deuda, renunciando el deudor al fuero de su domicilio, y sometiéndose a los tribunales que

elija el acreedor; y, F) DE LA NATURALEZA DEL CRÉDITO: Este crédito puede ser cedido a tercero, sin

necesidad de notificación previa o posterior al deudor; TERCERA: Continúa manifestando el señor JOSÉ

ANTONIO RIVAS GÓMEZ que, para garantizar el cumplimento de su obligación, constituye PRIMERA, ÚNICA Y

ESPECIAL HIPOTECA sobre la finca descrita en la cláusula primera, en favor del acreedor; CUARTA: Manifiesta

el señor JORGE ARTURO ANGEL VEGA que, expresamente, acepta el reconocimiento de deuda que se le hace y

la hipoteca que se constituye a su favor. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad con que se identificaron

los otorgantes; y, B) El título de propiedad del bien hipotecado, consistente en Certificación extendida por el

Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, con fecha veintiuno de julio de dos mil, de la finca descrita

en la cláusula primera de esta escritura, documentos que, conforme a la ley y a mi juicio, son suficientes para

la validez de este acto. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, así como las

obligaciones que se adquieren de satisfacer el impuesto respectivo y registrar el primer testimonio de esta

escritura, lo ratifican, aceptan y firman, firmando también el notario autorizante que, de todo lo actuado y

consignado, DOY FE.

DOCE (12). CONTRATO DE OBRA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el día trece

de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparecen LUIS ALFREDO PRADO
ORTIGOZA, de treinta y seis años de edad, Ingeniero Civil, con residencia en la quinta avenida cuatro guión

setenta y cinco de la zona uno de esta ciudad, se identifica con la cédula de vecindad números de orden A

guión uno y de registro doscientos ochenta y nueve mil trescientos dieciséis, extendida por el alcalde municipal

de la ciudad de Guatemala; y ERNESTO ROLANDO MONZÓN CARÍAS, de cuarenta y cuatro años de edad,

Perito Contador, con residencia en el municipio de San Bernardino de este departamento, se identifica con la

cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro veintidós mil ciento ochenta y siete, extendida

por el alcalde municipal de San Bernardino de este departamento; casados, guatemaltecos y de este domicilio,

quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que en este acto

celebran CONTRATO DE OBRA, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor LUIS

ALFREDO PRADO ORTIGOZA, que por este acto se obliga a construir una vivienda propiedad del señor

ERNESTO ROLANDO MONZÓN CARÍAS, conforme a las siguientes condiciones: A) DEL LUGAR DE LA

CONSTRUCCIÓN: La obra se realizará en la doce calle y tercera avenida esquina, zona tres de esta ciudad;

B) DE LOS PLANOS: La construcción se hará conforme los planos que en su oportunidad fueron presentados

por el contratista, aceptados por el dueño de la obra y que ya cuentan con la autorización municipal

correspondiente; C) DEL TIEMPO DE LA CONSTRUCCIÓN: El contratista se compromete a entregar la

construcción, completamente terminada, con detalles e instalaciones eléctricas, de servicio de agua y drenajes,

en un plazo de DIEZ MESES a contar de la presente fecha; D) DE LAS POSIBLES MODIFICACIONES:

Cualquier modificación que se haga en el diseño original, por parte del dueño, requerirá de una ampliación de

este contrato, tanto en valor como en tiempo; E) DEL VALOR DE LA OBRA: Por la construcción que se

contrata, el dueño de obliga a pagar al contratista la cantidad de DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL QUETZALES

(Q 225,000.00), cantidad que comprende la totalidad de la misma, incluyendo materiales, es decir, el dueño no

tendrá más compromiso que realizar los pagos parciales en la forma que se detallará más adelante; F) DE LA

FORMA DE PAGO: El dueño queda obligado a realizar un pago inicial de CIEN MIL QUETZALES (Q

100,000.00), que hará efectivos el día de mañana, un segundo pago parcial de CINCUENTA MIL QUETZALES

(Q 50,000.00) al estar finalizada la construcción de paredes y techo, y los SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES
(Q 75,000.00) restantes, al ser entregada la construcción; G) DEL INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento de

la obligación que adquiere cualquiera de los comparecientes, dará lugar a la rescisión del contrato, quedando

obligado el responsable a cubrir a la otra parte, en concepto de daños, hasta un máximo de DIEZ (10) POR

CIENTO del valor del presente contrato. SEGUNDA: Por su parte, el señor ERNESTO ROLANDO MONZÓN

CARÍAS, manifiesta que, en las condiciones descritas, acepta el presente contrato. TERCERA: Ambos

comparecientes aceptan expresamente el presente instrumento público, estando bien impuestos de su

contenido y los alcances legales que produce, renunciando al fuero de su domicilio y aceptando someterse a

los tribunales que elija la otra parte, en caso de incumplimiento. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad

con que se identificaron los otorgantes; B) Los planos de construcción de la vivienda, elaborados por el señor

LUIS ALFREDO PRADO ORTIGOZA, y que expresamente fueron aceptados y aprobados por el propietario,

señor ERNESTO ROLANDO MONZÓN CARÍAS; y, C) La autorización de construcción, extendida por el Juez de

Asuntos Municipales de esta ciudad, con fecha uno de julio del año en curso. Previa lectura de lo escrito,

validez y efectos legales que les advertí, así como la obligación de satisfacer el impuesto correspondiente, lo

ratifican, aceptan y firman, firmando también el notario autorizante que, de todo lo actuado y consignado, DOY

FE.

QUINCE (15). CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día quince de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,
comparecen LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,

Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de

orden J guión diez y de registro treinta y cinco mil novecientos veinticuatro, extendida por el alcalde municipal

de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, y JORGE ARMANDO GARCÍA MORALES, de veintiocho años

de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad

números de orden J guión diez y de registro setenta y tres mil seiscientos quince, extendida por el alcalde

municipal de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, conforme el

contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ, que

es propietario y poseedor de un inmueble de naturaleza urbana, ubicado en la tercera avenida cuatro guión

noventa y cinco, zona dos de esta ciudad, cuenta con una casa de habitación, y está inscrito en el Segundo

Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el número CIENTO CINCO MIL

CUATROCIENTOS DIEZ, folio DIEZ del libro CIENTO NUEVE del departamento de Suchitepéquez, y se halla

completamente libre de gravámenes, limitaciones o reclamaciones que pudieran afectar los derechos del otro

compareciente o de tercera persona, comprometiéndose desde ya al saneamiento de ley. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ que, por este acto, otorga en ARRENDAMIENTO el

inmueble descrito en la cláusula anterior, al otro compareciente, señor JORGE ARMANDO GARCÍA MORALES,

por el plazo de CINCO AÑOS contados a partir de la presente fecha, venciendo el mismo el día treinta y uno de

julio del año dos mil cinco. TERCERA: El valor de la renta, se pacta en OCHOCIENTOS QUETZALES mensuales,

que será pagado en mensualidades vencidas; esta cantidad podrá ser renegociada al cumplirse dos años del

presente contrato, sin que el posible incremento pueda exceder del QUINCE por ciento del valor actual;

CUARTA: El arrendatario, señor JORGE ARMANDO GARCÍA MORALES, destinará el inmueble para vivienda,

exclusivamente, obligándose a conservarlo en buen estado, llevar a cabo las reparaciones por cualquier daño

que ocasione, dar aviso sobre algún deterioro que, sin ser causado por persona alguna, sufra la construcción, y

el que será reparado por el arrendante. QUINTA: Expresamente, el arrendatario se obliga a no subarrendar, a
no utilizar el inmueble para otros fines, a no instalar negocio de ningún tipo, teniendo anticipado que, de

hacerlo, se podrá dar por rescindido el presente contrato, dando derecho a la otra parte para cobrar

indemnización por incumplimiento, en proporción al tiempo faltante para el cumplimiento del plazo. SEXTA: En

caso de surgir conflicto alguno, que impida al arrendatario gozar del uso del inmueble, el arrendante se obliga

desde ya a proporcionar sin contratiempo alguno, otro inmueble de condiciones y características similares, a su

propio costo y, en caso contrario, la otra parte podrá rescindir este contrato, con el derecho de solicitar el pago

de los daños y perjuicios correspondientes. Yo, el notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista las cédulas de

vecindad de los otorgantes y el título de propiedad del bien objeto de este contrato, documento que conforme

la ley y a mi juicio, es suficiente para la validez de este acto; B) De haber advertido a los otorgantes de la

validez y efectos legales del contrato, así como las obligaciones que existen de inscribir el primer testimonio de

esta escritura en el Segundo Registro de la Propiedad y cancelar el impuesto que este contrato genera; y C) De

que habiendo leído el contenido de este instrumento público, es ratificado, aceptado y firmado por ambos

contratantes.

DIECISIETE (17). DESMEMBRACIÓN PARA SÍ. En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez,

el día quince de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparece LUIS
ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación

Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de

registro treinta y cinco mil novecientos veinticuatro, extendida por el alcalde municipal de Mazatenango,

departamento de Suchitepéquez; me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta

que por este acto celebra DESMEMBRACIÓN PARA SÍ, conforme el contenido de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ, que es propietario y poseedor de la finca

rústica situada en el Barrio “Limonadita”, en el municipio de Samayac, de este departamento, la cual tiene la

extensión superficial, linderos y colindancias que constan en su inscripción registral, figurando inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el número NOVENTA Y DOS

MIL CIENTO CATORCE (90,114), folio CIENTO CATORCE (114) del libro NOVENTA Y NUEVE (99) del

departamento de Suchitepéquez, y que se encuentra libre de gravámenes, limitaciones o reclamaciones.

SEGUNDA: Continúa manifestando el señor LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ que, por convenir a sus

intereses, por este acto celebra DESMEMBRACIÓN de una fracción de CUATRO cuerdas equivalentes a UN MIL

SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE metros cuadrados con VEINTICUATRO centímetros, sobre la finca descrita

en la cláusula primera, pero conservando el dominio sobre la fracción que, al formar nueva finca, tendrá las

medidas perimetrales y colindancias siguientes: NORTE: CUARENTA Y UN metros OCHENTA centímetros, con

JORGE ALFREDO BENAVENTE CASTILLO; SUR: CUARENTA Y UN metros OCHENTA centímetros, con EDUARDO

EUSEBIO CHAY VICENTE; ORIENTE: CUARENTA Y UN metros OCHENTA centímetros, con EDGAR FIDEL

HERNÁNDEZ TIGUA; y PONIENTE: CUARENTA Y UN metros OCHENTA centímetros, con camino de terracería,

que de ancho mide CUATRO metros. Tuve a la vista: A) La cédula de vecindad del otorgante; y B) El título de

propiedad, consistente en primer testimonio razonado por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad,

de la escritura ochenta y cuatro que autorizó en esta ciudad el Notario Narciso Miguel Abadío Castro, el cinco

de mayo de mil novecientos noventa y seis. Advertido que fue el otorgante por el suscrito, de la validez y

efectos legales de este instrumento público, y cuyo contenido le fue leído por el autorizante, y bien impuesto

de las obligaciones que de él se generan, tales como la inscripción del testimonio de esta escritura en el
Segundo Registro de la Propiedad, y de cancelar el impuesto que el mismo genera, lo ratifica, acepta y firma,

firmando también el notario autorizante que, de todo lo actuado y consignado, DOY FE.

VEINTIUNO (21). DONACIÓN ENTRE VIVOS DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE CON PACTO DE USUFRUCTO

VITALICIO. En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el día diecisiete de julio del año
dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparecen SARA PADILLA NATARENO DE

MARTÍNEZ, de setenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Secretaria Comercial, de este domicilio, se

identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro ocho mil setecientos noventa

y dos, extendida por el alcalde municipal de San Antonio, departamento de Suchitepéquez, y ERICKA ANDREA

PASCUAL MARTÍNEZ, de diecinueve años de edad, soltera, guatemalteca, Perito Contadora, con domicilio en el

departamento de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad números de orden A guión uno y de

registro un millón diez mil ciento cincuenta y nueve, extendida por el alcalde municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan

que por este acto han convenido en celebrar CONTRATO DE DONACIÓN CON PACTO DE USUFRUCTO

VITALICIO, conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora SARA PADILLA

NATARENO DE MARTÍNEZ, que es propietaria y poseedora de la finca rústica situada en la villa de San Felipe,

departamento de Retalhuleu, la cual tiene la extensión superficial, linderos y colindancias que constan en su

inscripción registral, figura libre de gravámenes, limitaciones y reclamaciones judiciales o extrajudiciales que

pudieran afectar los derechos de la donataria o de tercera persona, pero en todo caso se obliga a la evicción

por saneamiento de ley, y está inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de

Quetzaltenango, con el número DIEZ MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO (10,578), folio DOSCIENTOS DIEZ

(210), del libro CINCUENTA Y TRES (53) del departamento de Retalhuleu. SEGUNDA: Sigue manifestando la

señora SARA PADILLA NATARENO DE MARTÍNEZ, que de la finca descrita en la cláusula que antecede, por este

acto otorga DONACIÓN PURA, SIMPLE Y GRATUITA, pero reservándose para sí el USUFRUCTO VITALICIO, de

una fracción de CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO (434) metros cuadrados con TREINTA Y CINCO (35)

centésimos de extensión superficial, a favor de ERICKA ANDREA PASCUAL MARTÍNEZ, la que al formar nueva

finca, tendrá las medidas perimetrales y colindancias siguientes: NORTE: Diez (10) metros, con DORA

ELIZABETH RAMOS VÁSQUEZ DE MEJÍA; SUR: Diez (10) metros TRES (3) centímetros, con GEORGINA LÓPEZ

ÁLVAREZ y de por medio carretera asfaltada que conduce al Campo de la Feria; ORIENTE: Cuarenta y tres

(43) metros ochenta (80) centímetros, con ERICK ANTONIO MARTÍNEZ; y PONIENTE: Cuarenta y tres (43)
metros ochenta (80) centímetros, con JORGE COLINDRES MONZÓN; en dicha donación se incluye todo lo que

de hecho y por derecho corresponde a la donante. La donación la estima por UN MIL QUINIENTOS QUETZALES

(Q 1,500.00), que es el valor proporcional en que se encuentra declarado el inmueble en la matrícula fiscal y

agrega que la donación que efectúa no le es perjudicial, porque tiene ingresos económicos propios que le

permiten subsistir. TERCERA: ERICKA ANDREA PASCUAL MARTÍNEZ, manifiesta que en los términos

consignados en este instrumento público, acepta expresamente la donación que se le hace, y que está de

acuerdo y conforme con el USUFRUCTO VITALICIO que se reserva para sí la donante, señora SARA PADILLA

NATARENO DE MARTÍNEZ. CUARTA: SARA PADILLA NATARENO DE MARTÍNEZ y ERICKA ANDREA PASCUAL

MARTÍNEZ, aceptan expresamente este contrato, en todas sus cláusulas. Tuve a la vista: A) Las cédulas de

vecindad con que se identificaron ambas otorgantes; y B) El título de propiedad de la donante, consistente en

Certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, el treinta y uno de julio del

año en curso, documento que conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración de este acto.

Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, así como las obligaciones que se tienen de

satisfacer el impuesto al valor agregado, y registrar el testimonio de esta escritura, lo ratifican, aceptan y

firman, firmando también el Notario autorizante que, de todo lo actuado y consignado, DOY FE.

VEINTIDÓS (22). CARTA DE PAGO Y FINIQUITO TOTAL. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día dieciocho de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,
comparece LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,

Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de

orden J guión diez y de registro treinta y cinco mil novecientos veinticuatro, extendida por el alcalde municipal

de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez; me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y manifiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO Y FINIQUITO TOTAL, conforme el contenido de

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ que mediante

escritura número ochenta y cuatro, que contiene CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, que

autoricé en esta ciudad el veinte de marzo de mil novecientos noventa y nueve, el señor PEDRO ISAÍAS

CAMACHO MONZÓN, se reconoció su deudor por la cantidad, intereses y demás condiciones que constan en

dicho instrumento público. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ

que, en vista de haberle sido cancelado en su totalidad, tanto el capital mutuado como los intereses

correspondientes, a su entera satisfacción, en este acto otorga CARTA DE PAGO Y FINIQUITO TOTAL, sobre

ese contrato y, como esa obligación que se le ha cancelado, fue garantizada constituyendo PRIMERA, ÚNICA Y

ESPECIAL HIPOTECA sobre la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el número OCHENTA Y

DOS MIL OCHOCIENTOS CUATRO, folio CIENTO SETENTA Y DOS del libro NOVENTA Y TRES del departamento

de Suchitepéquez, solicita al Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, que se cancele la anotación del

gravamen que pesa sobre dicho bien. TERCERA: Por requerimiento del suscrito notario, el señor LUIS

ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ, en forma expresa y categórica, afirma que sobre el mutuo que se le ha

cancelado, no existe limitación o reclamación alguna. Yo, el notario, DOY FE: A) De que tuve a la vista el

documento de identificación del otorgante, así como el instrumento público que se describió en la cláusula

primera de esta escritura; B) De que advertí al otorgante sobre la validez y efectos legales de este acto,

además de haber leído a petición de él, el contenido íntegro del presente instrumento, el cual ratifica, acepta

en su totalidad, y lo firma.

VEINTITRÉS (23). PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día dieciocho de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario en
ejercicio, comparecen JUAN CARLOS GÁLVEZ GARCÍA, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco,

Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de

orden J guión diez y de registro cincuenta y ocho mil ciento catorce, extendida por el alcalde municipal de esta

ciudad, JOSE FERNANDO DUBÓN ARIAS, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de

este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro cincuenta y

un mil setecientos sesenta y cuatro, extendida por el alcalde municipal de esta ciudad y JORGE ARTURO

RODRÍGUEZ BARILLAS, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica

con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro cincuenta y cinco mil trescientos doce,

extendida por el alcalde municipal de esta ciudad; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y, en español que hablan y entienden, manifiestan que han convenido celebrar contrato de PARTICIÓN

DE BIEN INMUEBLE (FINALIZACIÓN DE COPROPIEDAD), al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Expresan los comparecientes, JUAN CARLOS GÁLVEZ GARCÍA, JOSÉ FERNANDO DUBÓN ARIAS y JORGE

ARTURO RODRÍGUEZ BARILLAS, que son copropietarios y poseedores de la finca rústica situada en la Aldea

“Las Palomas” del municipio de San Bernardino de este departamento, cuya extensión es de DIECIOCHO MIL

(18,000) metros cuadrados, figurando inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de

Quetzaltenango, con el número SETENTA Y OCHO MIL QUINCE (78,015), folio DOSCIENTOS DIECISÉIS (216)

del libro NOVENTA Y CUATRO (94) del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Continúan manifestando

los señores JUAN CARLOS GÁLVEZ GARCÍA, JOSÉ FERNANDO DUBÓN ARIAS y JORGE ARTURO RODRÍGUEZ

BARILLAS que, por convenir a sus intereses particulares, han decidido poner fin a la copropiedad sobre dicha

finca, por lo que por este acto otorgan la PARTICIÓN de la misma, en la siguiente forma: A) El señor JUAN

CARLOS GÁLVEZ GARCÍA, queda como propietario de una fracción de SEIS MIL (6,000) metros cuadrados, la

que al formar nueva finca, tendrá las medidas perimetrales y colindancias siguientes: NORTE: DOSCIENTOS

(200) metros, con JULIO AMÍLCAR CALDERÓN ROSALES; SUR: DOSCIENTOS (200) metros, con JOSÉ

FERNANDO DUBÓN ARIAS; ORIENTE: TREINTA (30) metros, con PEDRO ISAÍAS LÓPEZ MORALES; y

PONIENTE: TREINTA (30) metros, con carretera asfaltada; B) Al señor JOSÉ FERNANDO DUBÓN ARIAS, le
corresponde en propiedad una fracción de SEIS MIL (6,000) metros cuadrados, la que al formar nueva finca,

tendrá las medidas perimetrales y colindancias siguientes: NORTE: DOSCIENTOS (200) metros, con JUAN

CARLOS GÁLVEZ GARCÍA; SUR: DOSCIENTOS (200) metros, con JORGE ARTURO RODRÍGUEZ BARILLAS;

ORIENTE: TREINTA (30) metros, con PEDRO ISAÍAS LÓPEZ MORALES; y PONIENTE: TREINTA (30) metros,

con carretera asfaltada; y C) El señor JORGE ARTURO RODRÍGUEZ FIGUEROA, queda en propiedad de la

última fracción, de SEIS MIL (6,000) metros cuadrados, que formando nueva finca, tendrá las medidas

perimetrales y colindancias siguientes: NORTE: DOSCIENTOS (200) metros, con JOSÉ FERNANDO DUBÓN

ARIAS, SUR: DOSCIENTOS (200) metros, con LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ; ORIENTE: TREINTA (30)

metros, con PEDRO ISAÍAS LÓPEZ MORAES; y PONIENTE: TREINTA (30) metros, con carretera asfaltada; en

las adjudicaciones ya descritas, se incluye todo lo que de hecho y por derecho corresponde a cada fracción,

con usos y costumbres. TERCERA: Por advertencia del suscrito Notario, me aseguran que la finca objeto de

esta partición, está libre de gravámenes, limitaciones y reclamaciones judiciales o extrajudiciales que pudieran

afectar sus intereses recíprocos o de tercera persona, pero en todo caso se obligan a la evicción por

saneamiento de ley, y que por este mismo acto, se otorgan el más amplio y eficaz finiquito, renunciando en

forma expresa a cualquier reclamación futura, que deviniere de esta partición. CUARTA: Los comparecientes,

señores JUAN CARLOS GÁLVEZ GARCÍA, JOSÉ FERNANDO DUBÓN ARIAS y JORGE ARTURO FIGUEROA

BARILLAS, expresamente aceptan el contenido de este instrumento público, en todas sus cláusulas. Yo, el

Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron los otorgantes,

y el título de propiedad del bien objeto del presente contrato, consistente en primer testimonio razonado por el

Segundo Registro de la Propiedad, de la escritura ochenta y uno que autorizó en la ciudad de Quetzaltenango,

el día cuatro de noviembre de mil novecientos ochenta y ocho, el Notario Manuel Arturo Villagrán Rosales,

documento que conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración de este acto; B) De haberles

advertido sobre la validez y efectos legales del presente acto, así como la obligación que se tiene de registrar el

testimonio de esta escritura, además de satisfacer el impuesto que el mismo genera; y C) De haber dado

lectura al contenido íntegro de esta escritura, por lo que, bien impuestos del mismo, lo ratifican, aceptan y
firman.

VEINTICUATRO (24.) SERVICIOS PROFESIONALES. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día dieciocho de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,
comparecen MARIO ALFREDO ESPINOZA CALDERÓN, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,

Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J

guión diez y de registro treinta mil ciento ochenta y dos, extendida por el alcalde municipal de San Antonio,

de este departamento, y LUIS ANTONIO DE LEÓN RODAS, de treinta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, con domicilio en el departamento de Retalhuleu, se identifica con la

cédula de vecindad números de orden K guión once y de registro siete mil novecientos veinticuatro; me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que han convenido en celebrar

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, conforme el contenido de las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor MARIO ALFREDO ESPINOZA CALDERÓN, que es propietario y poseedor de una finca rústica

situada en el municipio de Santa Cruz Muluá, departamento de Retalhuleu, la que figuran inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango con el número CIENTO TREINTA Y

DOS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE (130,227), folio VEINTISIETE (27) del libro CIENTO CUATRO (104) del

departamento de Retalhuleu, y que es conocida con el nombre de “La Esperanza”; SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor MARIO ALFREDO ESPINOZA CALDERÓN que, para cultivar en mejor forma dicha finca,

han convenido con el Ingeniero Agrónomo LUIS ANTONIO DE LEÓN RODAS, que le brinde asesoría

profesional, misma que se contrata bajo las siguientes condiciones: A) DEL PLAZO: La asesoría que hoy se

contrata, durará CINCO AÑOS, a partir de la presente fecha, es decir, finalizará el tres de agosto del año dos

mil cinco; sin embargo, el mismo podrá ser ampliado, con un simple cruce de cartas; B) DE LOS

HONORARIOS: Por la asesoría contratada, el señor MARIO ALFREDO ESPINOZA CALDERÓN, cancelará los

honorarios de TRES MIL QUETZALES (Q 3,000.00) mensuales, quedando contemplado también que, cuando la

producción haya aumentado en un TREINTA (30) POR CIENTO, el Ingeniero Agrónomo LUIS ANTONIO DE

LEÓN RODAS, percibirá, sobre las utilidades, un beneficio económico del CINCO (5) POR CIENTO sobre el

monto neto de ellas; y C) DE LOS INSUMOS Y MATERIALES: El señor MARIO ALFREDO ESPINOZA CALDERÓN

se obliga a proporcionar, sin retardo alguno, los insumos y materiales que le sean solicitados para la ejecución

de la asesoría contratada. TERCERA: El incumplimiento de una de las partes, libera de la obligación a la otra,
y la faculta para rescindir este contrato. CUARTA: El resultado de la asesoría, se estima en una elevación de

la producción de la finca, la que se calcula en un mínimo de CINCUENTA (50) POR CIENTO de la producción

actual. QUINTA: Ambos comparecientes aceptan el contenido de esta escritura, en todas sus cláusulas. Yo, el

Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad descritas; B) De haberles advertido

sobre la validez y efectos legales de este contrato, así como las obligaciones que del mismo emanan; y C) De

haber dado lectura al contenido íntegro de este instrumento, mismo que es ratificado y aceptado por ambos

comparecientes, y firman.

VEINTISÉIS (26). CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDAMIENTO. En la ciudad de Mazatenango, departamento

de Suchitepéquez, el día diecinueve de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez,
comparecen OSCAR FILADELFO PEREIRA, de sesenta y cuatro años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco,

de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y de registro quince

mil doscientos cuarenta y cuatro, extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Retalhuleu; y RUTH

ARACELI PEREIRA ALFONSO DE ALARCÓN, de treinta y seis años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de

Educación Para el Hogar, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden k guión

once y de registro treinta y cinco mil ochocientos treinta y siete, extendida por el alcalde municipal de la ciudad

de Retalhuleu; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este

acto han convenido en celebrar CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDAMIENTO, conforme el

contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor OSCAR FILADELFO PEREIRA que es

legítimo arrendatario de un lote de terreno situado en la Colonia o Lotificación “CONCEPCIÓN”, zona tres de la

ciudad de Retalhuleu, de conformidad con la TARJETA TRES P TRECE, que para el efecto se lleva en la

Municipalidad de Retalhuleu, el cual tiene la extensión superficial de DOSCIENTOS CUATRO (204) metros

cuadrados con CUATRO (4) centésimos, y que su hija RUTH ARACELI PEREIRA ALFONSO DE ALARCÓN, es

quien ha cancelado la renta. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor OSCAR FILADELFO PEREITA que por

este contrato CEDE Y TRASPASA a favor de su hija RUTH ARACELI PEREIRA ALFONSO DE ALARCÓN, los

DERECHOS DE ARRENDAMIENTO que tiene sobre el lote descrito en la cláusula que antecede, pero única y

exclusivamente sobre una fracción de CIENTO UN (101) metros cuadrados con NOVENTA (90) centésimos y las

medidas perimetrales y colindancias siguientes: NORTE: Veintidós metros treinta y cuatro centímetros, con

VICTORIA MORENO; SUR: Veinticuatro metros cuarenta y tres centímetros, con el cedente señor OSCAR

FILADELFO PEREIRA; ORIENTE: Cuatro metros noventa y cinco centímetros, con MARCO TULIO CUELLAR

IXCOT, carretera asfaltada de por medio; y PONIENTE: Tres metros setenta y un centímetros, con MARCO

TULIO IXTACUY; en dicha cesión se incluye todo lo que de hecho y por derecho corresponde al titular del

arrendamiento, así como los usos y costumbres. TERCERA: Por advertencia del Notario autorizante y con

fundamento en el artículo TREINTA del Código de Notariado, el señor OSCAR FILADELFO PEREIRA, manifiesta

expresamente que sobre los derechos de arrendamiento que cede, no existen gravámenes o limitaciones que
pudieran afectar los derechos de la cesionaria. CUARTA: Por su parte la señora RUTH ARACELI PEREIRA

ALFONSO DE ALARCÓN, manifiesta que en los términos consignados en este instrumento público, acepta la

CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDAMIENTO que se le hace. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad con

que se identificaron los otorgantes, B) Copia del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO objeto de este contrato,

suscrito entre la Municipalidad de Retalhuleu y el cedente, en esta ciudad el veinticuatro de marzo de mil

novecientos noventa y siete, documento que conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración de

este contrato. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, así como la obligación que

se tiene de presentar copia simple legalizada de esta escritura a la Municipalidad de Retalhuleu, para los

efectos de su aprobación correspondiente, lo ratifican, aceptan y firman, firmando así mismo el Notario

autorizante que, de todo lo actuado, DOY FE.

VEINTISIETE (27). MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ. En la

ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el día diecinueve de julio del año dos mil, ante mí,

Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparecen LUIS ENRIQUE ORDÓÑEZ CABRERA, de veintiocho años
de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con la

cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro setenta y cuatro mil cien, extendida por el

alcalde municipal de esta ciudad; y JUANA ELIZABETH CABRERA ESTRADA, de cincuenta y cuatro años de

edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad

números de orden I guión nueve y de registro sesenta y seis mil novecientos ocho, extendida por el alcalde

municipal de la ciudad de Quetzaltenango; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

manifiestan que por este acto otorgan MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA RECONOCIMIENTO

DE PREÑEZ, conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor LUIS ENRIQUE

ORDÓÑEZ CABRERA, que con la señorita PAULA CECILIA HERRERA BERMÚDEZ sostuvieron relaciones

amorosas, como producto de las cuales ella está embarazada actualmente, pero que reconoce que el hijo que

está por nacer, y cuyo nacimiento se espera para el mes de diciembre del año en curso, es suyo, pero que por

razones de trabajo debe viajar al extranjero, haciéndose imposible acudir al órgano jurisdiccional competente,

para plantear el reconocimiento debido. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor LUIS ENRIQUE ORDÓÑEZ

CABRERA que, por este acto, otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA RECONOCIMIENTO

DE PREÑEZ, a su señora madre, JUANA ELIZABETH CABRERA ESTRADA, para que, en su nombre, pueda

comparecer ante el Juzgado de Primera Instancia de Trabajo y Previsión Social y de Familia de este

departamento, a celebrar el CONVENIO voluntario mediante el cual, reconoce la preñez de la señorita PAULA

CECILIA HERRERA BERMÚDEZ, para los efectos legales correspondientes, entre los que está el gozar de la

atención hospitalaria del Instituto Guatemalteco de Seguridad Social, en vista de ser suyo el hijo que está por

nacer. TERCERA: A la vez, desea que el nacimiento de su hijo sea inscrito con el apellido paterno, pues

expresamente manifiesta que reconoce desde ya la filiación con ese hijo. CUARTA: A su vez, la señora JUANA

ELIZABETH CABRERA ESTRADA, manifiesta que expresamente acepta el mandato que se le otorga,

prometiendo ejercitarlo con esmero y dedicación, a la vez que asegura lo ejercitará en forma gratuita.

QUINTA: Ambos comparecientes aceptan el contenido de este instrumento público, en todas sus cláusulas.

Yo, el Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad de ambos otorgantes; B) De

haberles advertido sobre la validez y efectos legales de este acto, así como la obligación de inscribir el primer

testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos, y cancelar el
impuesto fiscal correspondiente; y C) De haberles leído el contenido íntegro del presente instrumento,

imbuidos de lo cual, lo ratifican, aceptan y firman.

VEINTINUEVE (29). CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON PACTO DE RESERVA DE

DOMINIO. En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el día veinte de julio del año dos

mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparecen LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ, de
treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio,

se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro treinta y cinco mil

novecientos veinticuatro, extendida por el alcalde municipal de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez,

quien actúa en calidad de Representante Legal de la INMOBILIARIA DEL SUR, SOCIEDAD ANÓNIMA,

personería que acredita con acta notarial autorizada en esta ciudad el siete de noviembre de mil novecientos

noventa y ocho, por el Notario Macario David Mazariegos de León, inscrita en el Registro Mercantil el día doce

de noviembre de mil novecientos noventa y ocho, al número OCHO MIL QUINIENTOS, folio CUARENTA del

libro SETENTA Y DOS de Auxiliares de Comercio, documento que conforme a la ley y a mi juicio, es suficiente

para la celebración de este acto; y JORGE ARMANDO GARCÍA MORALES, de veintiocho años de edad, casado,

guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J

guión diez y de registro setenta y tres mil seiscientos quince, extendida por el alcalde municipal de

Mazatenango, departamento de Suchitepéquez; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO

CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ que la entidad INMOBILIARIA DEL SUR, SOCIEDAD

ANÓNIMA, a la que representa, es propietaria y poseedora de un inmueble de naturaleza urbana, el cual está

siendo vendido en fracciones por urbanización, situado en la zona dos de esta ciudad, que la colonia a

constituir en el mismo, se llamará “LAS VIOLETAS”, el que se encuentra inscrito en el Segundo Registro de la

Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el número CIENTO DOCE MIL CATORCE, folio

CATORCE del libro CIENTO CUARENTA del departamento de Suchitepéquez, en cuya inscripción registral

constan sus colindancias y extensión superficial; por advertencia del suscrito notario, asegura que dicho bien se

halla libre de gravámenes, limitaciones o reclamaciones que pudieran afectar los derechos del comprador o de

tercera persona, pero en todo caso se obliga a la evicción por saneamiento de ley. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ que, por el precio convenido de QUINCE MIL

QUETZALES, suma que han pactado con el otro compareciente, señor JORGE ARMANDO GARCÍA MORALES, en
las condiciones que más adelante se describirán, le VENDE, CEDE Y TRASPASA un lote de dicha urbanización,

al que le corresponde el número CIENTO DOCE, y cuyas medidas perimetrales y colindancias, son las

siguientes: NORTE: Diez (10) metros, con lote número ciento once; SUR: Diez (10) metros, con lote número

ciento trece; ORIENTE: Treinta (30) metros, con lote número ciento veintiocho; el precio del inmueble, será

cancelado en la siguiente forma: A) Un pago inicial, de DOS MIL QUETZALES, cantidad que el vendedor en este

acto tiene por recibida a su entera satisfacción, en moneda de curso legal, el día de hoy; y B) Trece abonos

mensuales de UN MIL QUETZALES, que serán cancelados el día treinta de cada mes, a partir del treinta de

septiembre del presente año, hasta el treinta de octubre del año dos mil uno. El saldo pendiente en esta fecha,

no devengará interés alguno, pero en caso de incumplimiento en el pago de un mes, el abono incumplido será

objeto de un recargo del OCHO POR CIENTO. La falta de pago de dos meses consecutivos, libera al vendedor

de la obligación de sostener este contrato, y lo faculta para ejecutar el saldo pendiente, o a rescindir el

presente contrato. TERCERA: Continúa manifestando el señor LUIS ARTURO CIFUENTES SÁNCHEZ que,

mientras haya saldo pendiente sobre el valor del lote objeto de este contrato, la INMOBILIARIA DEL SUR,

SOCIEDAD ANÓNIMA, se RESERVA EL DOMINIO de dicho bien, el cual será liberado en el momento del último

pago mensual. CUARTA: Por su parte, el señor JORGE ARMANDO GARCÍA MORALES expresa que en los

términos consignados acepta la venta que se le hace; que se obliga a realizar los pagos puntualmente, sin

necesidad de cobro o requerimiento, en las oficinas de la Inmobiliaria, la que es bien conocida por él; que

desde ya renuncia al fuero de su domicilio y manifiesta su conformidad en someterse a los tribunales que elija

el vendedor; que señala para recibir notificaciones y citaciones, la octava calle once guión cuarenta y cinco de

la zona dos de esta ciudad y que, mientras no notifique algún cambio, se tendrán por bien hechas las que allí

se realicen. CUARTA: Ambos comparecientes, expresamente, manifiestan estar conformes con el contenido

del presente contrato. Yo, el notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad de los

otorgantes, así como el título de propiedad del vendedor, consistente en primer testimonio razonado por el

Segundo Registro de la Propiedad, de la escritura ochenta y dos que faccionó en esta ciudad, el once de abril

de mil novecientos ochenta y ocho el Notario don Juan Antonio Ciani Hernández, documento que conforme a la
ley y a mi juicio, es suficiente para la validez de este acto; B) Que les advertí a ambos sobre la validez, objeto

y efectos del presente contrato, de las obligaciones que se tienen sobre el pago del impuesto al valor agregado

y de registrar el primer testimonio de esta escritura en el Segundo Registro de la Propiedad; y C) Que leído que

les fue lo escrito, expresamente lo ratifican, aceptan y firman, firmando a su vez el notario autorizante.

TREINTA (30). MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día veinte de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,

comparecen JORGE ARTURO ANGEL VEGA, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller
en Ciencias y Letras, con domicilio en el departamento de Retalhuleu, se identifica con la cédula de vecindad

números de orden K guión once y de registro setenta y cuatro mil doscientos noventa y uno, extendida por el

alcalde municipal de la ciudad de Retalhuleu, y JOSÉ ANTONIO RIVAS GÓMEZ, de treinta y siete años de edad,

soltero, guatemalteco, Perito Agrónomo, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de

orden I guión nueve y de registro ochenta y siete mil cuatrocientos treinta y siete, extendida por el alcalde

municipal de la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango; me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que ha convenido en celebrar CONTRATO DE MUTUO CON

GARANTÍA PRENDARIA, conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

JORGE ARTURO ANGEL VEGA que es propietario y poseedor del vehículo tipo Pick-up, marca Toyota, uso

particular, modelo mil novecientos noventa y dos, de cuatro cilindros, una tonelada, dos asientos, dos ejes, dos

puertas, accionado por gasolina, color CELESTE POLICROMADO, motor número DOS MILLONES

CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO VEINTIDÓS R, chasis número RN

SESENTA Y UNO guión CINCO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO, serie número J

T CUATRO RN SESENTA Y TRES A UNO J CINCO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL QUIENIENTOS

VEINTICUATRO, solvencia aduanal número DOS MILLONES TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UNO,

de fecha veintiséis de junio de mil novecientos noventa y cinco, con póliza aduanal número DIEZ MIL

CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO, de la Aduana Tecún Umán, departamento de San Marcos, con placa

de circulación número P cuatrocientos treinta y un mil cuatrocientos noventa y ocho, el cual se halla libre de

gravámenes, limitaciones y reclamaciones judiciales o extrajudiciales que pudieran afectar los derechos del

acreedor o de tercera persona, pero en todo caso se obliga al saneamiento de ley; SEGUNDA: Sigue

manifestando el señor JORGE ARTURO ANGEL VEGA que por este acto se reconoce deudor del señor JOSÉ

ANTONIO RIVAS GÓMEZ, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q 10,000.00), suma de dinero que recibió

de él en calidad de mutuo, el día de hoy, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción, bajo las

condiciones siguientes: A) DEL PLAZO: El plazo del mutuo es de dos años, a partir de la presente fecha,

venciendo en forma improrrogable el día tres de julio del año dos mil dos; B) DE LOS INTERESES: El capital
mutuado devengará el interés del tres (3) por ciento mensual; C) DE LA FORMA DE PAGO: El capital será

cancelado en único pago al vencimiento del plazo, y los intereses se cancelarán mensualmente, sin necesidad

de cobro o requerimiento alguno; D) DEL LUGAR DE PAGO: Tanto el pago de los intereses, como la

cancelación del capital, se harán efectivos en la casa del acreedor, la que es bien conocida por el deudor; E)

DEL INCUMPLIMIENTO: Para el caso de incumplimiento en el pago de dos meses consecutivos, el acreedor

tendrá derecho a dar por vencido el plazo, pudiendo cobrar en la vía ejecutiva la totalidad de la deuda,

renunciando el deudor al fuero de su domicilio, y sometiéndose a los tribunales que elija el acreedor; y, F) DE

LA NATURALEZA DEL CRÉDITO: Este crédito puede ser cedido a tercero, sin necesidad de notificación

previa o posterior al deudor; TERCERA: Continúa manifestando el señor JOSÉ ANTONIO RIVAS GÓMEZ que,

para garantizar el cumplimento de su obligación, constituye PRENDA sobre el vehículo descrito en la cláusula

primera, en favor del acreedor, quedando el deudor como depositario, con todas las responsabilidades

inherentes; CUARTA: Manifiesta el señor JORGE ARTURO ANGEL VEGA que, expresamente, acepta el

reconocimiento de deuda que se le hace y la prenda con que se garantiza el crédito por parte del deudor. Yo,

el Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron los

otorgantes, así como el título de propiedad del vehículo otorgado en PRENDA como garantía, consistente en

Factura número A guión CIENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS ONCE, de fecha veintiuno de julio de mil

novecientos noventa y nueve, extendida por el PREDIO DE AUTOMÓVILES “EL MEJOR”, en la ciudad de

Guatemala, documento que, conforme a la ley y a mi juicio, es suficiente para la validez de este acto; B) De

haberles advertido sobre la validez y efectos legales del presente contrato, así como la obligación que existe de

cubrir el impuesto que el mismo genera, y de inscribir el gravamen constituido sobre el vehículo ya descrito; y

C) De haber dado lectura del contenido íntegro de este instrumento, mismo que ratifican, aceptan y firman,

firmando también el notario autorizante.

TREINTA Y UNO (31). RECONOCIMIENTO DE DEUDA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día veintiuno de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario en

ejercicio, comparecen por una parte el señor JOSÉ ADOLFO BATRES DÍAZ, de treinta y dos años de edad,
soltero, Maestro de Educación Primaria Urbana, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de

vecindad números de orden K guión once y de registro cuarenta y un mil setecientos setenta y uno, extendida

por el alcalde municipal de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu; y por la otra, JORGE LUIS CÓRDOVA

SIERRA, de veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con la

cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro quince mil setecientos veintiséis, extendida por

el alcalde municipal de Cuyotenango, de este departamento; me aseguran hallare en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, en uso de los cuales convienen celebrar contrato de RECONOCIMIENTO DE DEUDA, el cual se

detalla en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSÉ ADOLFO BATRES DÍAZ que se

reconoce deudor del señor JORGE LUIS CÓRDOVA SIERRA, por la cantidad de VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS

NOVENTA Y UN QUETZALES (Q 27,391.00), por la venta del vehículo tipo Automóvil, marca Toyota, cantidad

que deberá cancelar en pagos parciales el día treinta de cada mes, a partir del treinta de agosto de dos mil, en

siete cuotas, seis cuotas de CUATRO MIL QUETZALES (Q 4,000.00) y la última de TRES MIL TRESCIENTOS

NOVENTA Y UN QUETZALES (Q 3,391.00); que para los efectos del pago de la obligación contraída renuncia al

fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando como lugar para recibir

notificaciones y citaciones la primera avenida ocho guión veintiocho de la zona dos de esta ciudad, en el

entendido de que se tendrán por buenas las que allí se le hagan, como líquido y exigible el saldo que le

demande el acreedor y como buenas y exactas las cuentas que se le presenten sobre el capital adeudado.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor JOSÉ ADOLFO BATRES DÍAZ, que en garantía de la cantidad

adeudada, otorga a favor del señor JORGE LUIS CÓRDOVA SIERRA, el vehículo tipo Automóvil, marca Toyota,

uso Particular, modelo mil novecientos noventa y uno, Chasis número UNO NXAE NOVENTA Y UNO A CERO MZ

DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE, Motor número CUATRO A OCHO

MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS, Estilo Corolla DX, Mil

seiscientos centímetros cúbicos, cinco asientos, cuatro puertas, cuatro cilindros, dos ejes, color rojo, accionado

por gasolina, Póliza número CUATRO MIL CIENTO TREINTA de fecha cinco de marzo de mil novecientos

noventa y siete de la Aduana de Tecún Umán, Solvencia Aduanal número DOS MILLONES CUARENTA Y SIETE
MIL QUINIENTOS VEINTISÉIS. TERCERA: Por su parte, el señor JORGE LUIS CÓRDOVA SIERRA, manifiesta

que en los términos consignados, acepta para sí el reconocimiento de deuda que por este instrumento le hace

el señor JOSÉ ADOLFO BATRES DÍAZ, y la garantía que se le hace respecto de la deuda. Yo, el Notario, DOY

FE: A) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, la Tarjeta de Circulación y Tarjeta de

Solvencia Aduanal, el Título de Propiedad del vehículo y la Póliza de Importación; B) De que advertí a los

otorgantes sobre los derechos y obligaciones que nacen del presente contrato; y C) De que por imperativo

legal, di lectura íntegra a lo escrito, y que bien impuestos de su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman, firmando a su vez el Notario autorizante.

TREINTA Y DOS (32). MUTUO CON FIANZA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el

día veintiuno de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparecen JORGE

ARTURO ANGEL VEGA, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras,
con domicilio en el departamento de Retalhuleu y residencia en la cuarta avenida seis guión treinta y uno de la

zona uno de la ciudad de Retalhuleu, se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y

de registro setenta y cuatro mil doscientos noventa y uno, extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Retalhuleu, JOSÉ ANTONIO RIVAS GÓMEZ, de treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, Perito

Agrónomo, de este domicilio y con residencia en la tercera calle dos guión ochenta y siete de la zona uno de

esta ciudad, se identifica con la cédula de vecindad números de orden I guión nueve y de registro ochenta y

siete mil cuatrocientos treinta y siete, extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Coatepeque,

departamento de Quetzaltenango, y PEDRO ENRIQUE BARRIOS DE LEÓN, de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad

números de orden K guión once y de registro setenta y tres mil cien, extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Retalhuleu; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que ha

convenido en celebrar CONTRATO DE MUTUO CON FIANZA, conforme el contenido de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor JORGE ARTURO ANGEL VEGA que por este acto se reconoce deudor del señor

JOSÉ ANTONIO RIVAS GÓMEZ, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q 10,000.00), suma de dinero que

recibió de él en calidad de mutuo, el día de hoy, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción, bajo las

condiciones siguientes: A) DEL PLAZO: El plazo del mutuo es de dos años, a partir de la presente fecha,

venciendo en forma improrrogable el día treinta de julio de dos mil dos; B) DE LOS INTERESES: El capital

mutuado devengará el interés del cuatro (4) por ciento mensual; C) DE LA FORMA DE PAGO: El capital será

cancelado en único pago al vencimiento del plazo, y los intereses se cancelarán mensualmente, sin necesidad

de cobro o requerimiento alguno; D) DEL LUGAR DE PAGO: Tanto el pago de los intereses, como la

cancelación del capital, se harán efectivos en la casa del acreedor, la que es bien conocida por el deudor; E)

DEL INCUMPLIMIENTO: Para el caso de incumplimiento en el pago de dos meses consecutivos, el acreedor

tendrá derecho a dar por vencido el plazo, pudiendo cobrar en la vía ejecutiva la totalidad de la deuda,

renunciando el deudor al fuero de su domicilio, y sometiéndose a los tribunales que elija el acreedor; y, F) DE

LA NATURALEZA DEL CRÉDITO: Este crédito puede ser cedido a tercero, sin necesidad de notificación
previa o posterior al acreedor; TERCERA: Continúa manifestando el señor JOSÉ ANTONIO RIVAS GÓMEZ que,

para garantizar el cumplimento de su obligación, constituye FIANZA, que será otorgada por el señor PEDRO

ENRIQUE BARRIOS DE LEÓN, persona del conocimiento del acreedor; CUARTA: Por su parte, el señor PEDRO

ENRIQUE BARRIOS DE LEÓN, manifiesta estar conforme en prestar la FIANZA sobre la obligación que adquiere

el señor JOSÉ ANTONIO RIVAS GÓMEZ, la cual presta en forma subsidiaria para el caso de incumplimento por

el deudor. QUINTA: Manifiesta el señor JORGE ARTURO ANGEL VEGA que, expresamente, acepta el

reconocimiento de deuda que se le hace y la fianza que sobre el mismo se constituye. Yo, el Notario, DOY FE:

A) De haber tenido a la vista la documentación con que se identificaron los otorgantes; B) De haberles

advertido sobre la validez y efectos legales de este instrumento público, y de las obligaciones que del mismo

surgen; y C) De haber dado lectura al contenido íntegro de la escritura, del cual quedaron bien impuestos, por

lo que lo ratifican, aceptan y firman, firmando a su vez el Notario autorizante.

TREINTA Y CINCO (35). MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO. En la

ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el día veinticuatro de julio del año dos mil, ante mí,

Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparecen LUIS ENRIQUE ORDÓÑEZ CABRERA, de veinticuatro

años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica
con la cédula de vecindad números de orden A guión uno y de registro cuatrocientos setenta y cuatro mil cien,

extendida por el alcalde municipal la ciudad de Guatemala; y JUANA ELIZABETH CABRERA ESTRADA, de

cincuenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica

con la cédula de vecindad números de orden I guión nueve y de registro sesenta y seis mil novecientos ocho,

extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Quetzaltenango; me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto otorgan MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN

PARA CONTRAER MATRIMONIO, conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el

señor LUIS ENRIQUE ORDÓÑEZ CABRERA que, por este acto, otorga MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO a su señora madre, JUANA ELIZABETH CABRERA ESTRADA

para que, en su nombre y con plena representación, pueda contraer matrimonio con la señorita PAULA CECILA

HERRERA BERMÚDEZ, quien es de veinte años de edad, soltera, Secretaria Comercial, guatemalteca, originaria

y vecina de esta ciudad, hija de PEDRO ANTONIO HERRERA FLORES y BRENDA CECILIA BERMÚDEZ

CISNEROS DE HERRERA. SEGUNDA: El señor LUIS ENRIQUE ORDÓÑEZ CABRERA manifiesta, bajo juramento,

que sus datos de identificación son los ya consignados, que nació en esta ciudad el cuatro de febrero de mil

novecientos setenta y seis, siendo sus padres LUIS ARTURO ORDÓÑEZ CASTRO y JUANA ELIZABETH CABRERA

ESTRADA, siendo vecino de la ciudad de Guatemala, que no es pariente de la señorita PAULA CECILIA

HERRERA BERMÚDEZ dentro de los grados de ley; que no se encuentra comprendido en los casos que

contemplan los artículos ochenta y ocho y ochenta y nueve del Código Civil; que no se ha unido de hecho

legalmente con otra persona anteriormente y que, para el régimen económico del matrimonio, desea adoptar

el régimen de comunidad de gananciales. TERCERA: A su vez, la señora JUANA ELIZABETH CABRERA

ESTRADA, manifiesta que expresamente acepta el mandato que se le otorga, asegurando que lo ejercitará en

forma gratuita. CUARTA: Ambos comparecientes aceptan el contenido de este instrumento público, en todas

sus cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad de ambos

otorgantes y la certificación de la partida de nacimiento del mandante, extendida por el Registrador Civil de

esta ciudad el veinticinco de julio del año en curso; B) De haberles advertido sobre la validez y efectos legales

de este acto, así como la obligación de inscribir el primer testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes

del Archivo General de Protocolos, y cancelar el impuesto fiscal correspondiente; y C) De haberles leído el
contenido íntegro del presente instrumento, imbuidos de lo cual, lo ratifican, aceptan y firman.

TREINTA Y SIETE (37). CONTRATO DE TRABAJO DE REPARACIÓN DE AUTOMÓVIL. En la ciudad de

Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el día veinticuatro de julio del año dos mil, ante mí, Héctor

Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparecen los señores CESAR AUGUSTO BARRIOS SOPON, de treinta y

seis años de edad, casado, guatemalteco, enderezado de automóviles, de este domicilio, con residencia en
novena calle ocho guión cuarenta zona uno de esta ciudad, se identifica con la cédula de vecindad números de

Orden J guión diez y de registro veinticinco mil ciento cuarenta, extendida por el alcalde de su vecindad; y

JOSE ELIAS PALENCIA GOMEZ, de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, se

identifica con la cédula de vecindad números de Orden J guión Diez y de registro seis mil ciento setenta y tres

(6,173) extendida por el alcalde municipal de Cuyotenango departamento de Suchitepéquez; me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto han convenido en celebrar

CONTRATO DE TRABAJO DE REPARACIÓN DE AUTOMÓVIL, conforme el contenido de las siguientes cláosulas.

PRIMERA: Manifiesta el señor CESAR AUGUSTO BARRIOS SOPON, que es enderezador y mecánico de

automóviles y que por este acto se compromete a reparar en el taller denominado SAN MARTÍN, situada en

avenida La Independencia de esta ciudad, el cual es marca NISSAN, Uso PARTICULAR, Línea PATHFINDER SE

guión V, Modelo MIL NOVECIENTOS NOVENTA, tipo CAMIONETA, Color AZUL POLICROMADO, MOTOR BG

TREINTA guión OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y UNO W, CHASIS JN OCHO

HD DIECISIETE Y SEIS LW DOSCIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS, SERIE JN OCHO

HD DIECISIETE Y SEIS LW DOSCIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS, TRES MIL

CENTÍMETROS CÚBICOS, se seis cilindros, cinco asientos, dos ejes, cuatro puertas, accionado por gasolina,

solvencia DOS MILLONES ONCE MIL DOSCIENTOS SETENTA, del cinco de mayo de mil novecientos noventa y

tres, con POLIZA CINCO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS de ciudad TECUN UMAN, con placas de circulación

P TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINCE; la reparación consiste en arreglar el vehículo totalmente en

su estructura, además cambiarle vidrios, la lodera izquierda, el capó, la persiana, lámparas de lodera, silvines,

radiador del aire acondicionado, radiador del motor, el quema coco, lámpara izquierda de atrás, sustitución del

bomper trasero y sus respectivas lámparas, así como la muleta izquierda. Sigue expresando el señor CESAR

AUGUSTO BARRIOS SOPON, que la reparación descrita, así como la adquisición, sustitución y colocación de los

repuestos, la hará en un plazo de tres meses, a contar de la presente fecha, el cual vence en forma

improrrogable el treinta y uno de octubre del corriente año y tienen un valor de DIECISEIS MIL QUETZALES

(Q16,000.00), de los cuales recibe en la presente fecha del señor JOSE ELIAS PALENCIA GOMEZ, un cheque
por CINCO MIL QUETZALES (Q5,000.00), número CERO CERO SETECIENTOS OCHENTA Y DOS, para cambiarlo

en forma inmediata; un cheque por DOS MIL QUETZALES (Q 2,000.00), para ser cambiado el ocho de agosto

del año en curso, ambos de la cuenta número CERO NUEVE guión UNO guión CERO CERO OCHO MIL

NOVECIENTOS DIECISEIS guión cero, del BANCO AGRÍCOLA MERCANTIL, perteneciente al señor JOSE ELIAS

PALENCIA GOMEZ; un pago de CINCO MIL QUETZALES (Q 5,000.00) que le hará efectivo el propietario del

vehículo, el uno de septiembre y un último pago de CUATRO MIL QUETZALES (Q 4,000.00), que se le

cancelará el treinta y uno de octubre, ambos del corriente año, fe3cha en que entregará el vehículo ya descrito

a entera satisfacción del propietario. SEGUNDA: Indica el señor JOSE ELIAS PALENCIA GOMEZ, que está de

acuerdo y conforme con el valor, condiciones y plazo descritos en la cláusula que antecede, en los cuales se

hará la reparación, adquisición, sustitución y colocación de los repuestos de su vehículo referido y que hará

efectivos el tercero y cuarto pagos en la fecha y por el monto convenidos, siempre y cuando a su satisfacción

esté bien el trabajo que realizará el señor CESAR AUGUSTO BARRIOS SOPON. TERCERA: Los señores CESAR

AUGUSTO BARRIOS SOPON y JOSE ELIAS PALENCIA GOMEZ, manifiestan que la mano de obra por la

reparación completa de la estructura del vehículo, la pintura, adquisición, sustitución y colocación de los

repuestos, tienen el valor consignado en la cláusula primera de esta escritura. CUARTA: Los señores CESAR

AUGUSTO BARRIOS SOPON y JOSE ELIAS PALENCIA GOMEZ, manifiestan que aceptan expresamente este

contrato en todas sus cláusulas. Tuve a la vista las cédulas de vecindad con las cuales se identificaron los

otorgantes y previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales les advertí, lo ratifican, aceptan y firman, así

mismo firma el Notario autorizante que de todo lo actuado y consignado DOY FE..

TREINTA Y OCHO (38). UNIÓN DE HECHO. En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el

día veinticinco de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparecen los

señores JUAN CARLOS PEREIRA FLORES, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, Comerciante, de

este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro veintiocho
mil doscientos quince, extendida por el alcalde municipal de Cuyotenango, departamento de Suchitepéquez, y

ALBA LUCRECIA CORADO LÓPEZ, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios

domésticos, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y de

registro dieciocho mil trescientos veintidós, extendida por el alcalde municipal de Champerico, departamento

de Retalhuleu; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que han

convenido en otorgar ESCRITURA DE UNIÓN DE HECHO, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiestan ambos comparecientes que desde el once de enero de mil novecientos noventa y uno, han

convivido maritalmente, teniendo establecido su hogar común en el municipio de Cuyotenango, de este

departamento; que durante su convivencia, han procreado tres hijos, cuyos nombres son: JUAN CARLOS, ALBA

MARINA y JORGE ARTURO, todos de apellidos PEREIRA CORADO, y que actualmente cuentan con las edades

de nueve, siete y cuatro años. SEGUNDA: Continúan manifestando los otorgantes que, para legalizar su

unión, por este acto otorgan escritura de UNIÓN DE HECHO, para lo cual declaran bajo juramento, que sus

nombres y apellidos son los ya consignados, que el varón nació en el municipio de Cuyotenango, de este

departamento, el once de marzo de mil novecientos sesenta, y la mujer nació en el municipio de Champerico,

departamento de Retalhuleu, el cuatro de junio de mil novecientos sesenta y cinco, que su residencia la tienen

fincada en el municipio de Cuyotenango, de este departamento, y que no han adquirido bienes durante la vida

en común. También me aseguran que no han contraído matrimonio ni declarado unión de hecho anteriormente

con otra persona, hecho que acreditan con certificaciones de las partidas de nacimiento de ambos, extendidas

por los Registradores Civiles respectivos del lugar de su nacimiento. TERCERA: Manifiestan que es su deseo

continuar la vida en común, cumpliendo los fines de procreación, alimentación y educación de sus hijos, y

prestarse el auxilio recíproco que la ley prescribe. Yo, el Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista la

documentación que presentaron los otorgantes, consistiendo ésta en sus respectivas cédulas de vecindad,

certificaciones de las partidas de nacimiento de ambos otorgantes, y de los tres hijos procreados, extendidas

las últimas por el Registrador Civil de Cuyotenango, de este departamento; B) De haberles advertido de los

efectos legales y la validez de este instrumento público, así como la obligación de registrar el mismo en los
Registros Civiles y de Cédulas de los municipios de Cuyotenango, de este departamento y de Champerico,

departamento de Retalhuleu; y C) De haber dado lectura al contenido íntegro de esta escritura, mismo que

ratifican, aceptan y firman, firmando también el Notario autorizante.

TREINTA Y NUEVE (39). FIJACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día veinticinco de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,

comparecen los señores JUAN CARLOS PEREIRA FLORES, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,

Comerciante, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de
registro veintiocho mil doscientos quince, extendida por el alcalde municipal de Cuyotenango, departamento de

Suchitepéquez, y ALBA LUCRECIA CORADO LÓPEZ, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, de

oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y

de registro dieciocho mil trescientos veintidós, extendida por el alcalde municipal de Champerico,

departamento de Retalhuleu; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan

que han convenido en otorgar ESCRITURA DE FIJACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA, conforme el contenido de

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan ambos comparecientes que contrajeron matrimonio ante los

oficios del alcalde municipal de Cuyotenango, de este departamento, el once de enero de mil novecientos

noventa y uno, habiendo establecido su hogar conyugal en el municipio de Cuyotenango, de este

departamento; que durante el matrimonio procrearon tres hijos, cuyos nombres son: JUAN CARLOS, ALBA

MARINA y JORGE ARTURO, todos de apellidos PEREIRA CORADO, y que actualmente cuentan con las edades

de nueve, siete y cuatro años. SEGUNDA: Continúan manifestando los otorgantes que, por razones personales

y que no amerita mencionar, han decidido separarse, para lo cual convienen en celebrar el presente contrato

de FIJACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA, mediante el cual el varón se obliga a pagar, en concepto de pensión

alimenticia, la cantidad de UN MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q 1,200.00), a razón de TRESCIENTOS

QUETZALES (Q 300.00) para cada uno de los hijos, y TRESCIENTOS QUETZALES (Q 300.00) para la señora

ALBA LUCRECIA CORADO LÓPEZ en su calidad de esposa, en forma mensual y anticipada, sin necesidad de

cobro o requerimiento alguno, y en la casa de habitación de la señora ALBA LUCRECIA CORADO LÓPEZ, a cuyo

cargo quedan los tres hijos; que el padre se podrá relacionar con sus hijos, cualquier día, siempre que sea en

horas adecuadas y en estado normal, es decir, no podrá visitarlos bajo efectos de bebidas alcohólicas. Ambos

se comprometen a no molestarse mutuamente, y en el plazo establecido en ley, gestionarán el Divorcio por

Mutuo Acuerdo, ante el Juzgado competente. TERCERA: El señor JUAN CARLOS PEREIRA FLORES, garantiza

la pensión alimenticia a la que hoy se obliga, con los ingresos que percibe en el negocio de su propiedad, que

consiste en la Ferretería “Los Tornillos”, situada en el municipio de Cuyotenango, departamento de

Suchitepéquez. Yo, el Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista la documentación que presentaron los
otorgantes, consistiendo ésta en sus respectivas cédulas de vecindad, certificación de la partida de matrimonio

número DOSCIENTOS, folio CIEN del libro TRECE de Matrimonios, extendida por el Registrados Civil de

Cuyotenango, departamento de Suchitepéquez, y certificaciones de las partidas de nacimiento de los tres hijos

procreados, extendidas por el Registrador Civil de Cuyotenango, de este departamento; B) De haberles

advertido de los efectos legales y la validez de este instrumento público, así como la obligación de registrar el

mismo en los Registros Civiles y de Cédulas de los municipios de Cuyotenango, de este departamento y de

Champerico, departamento de Retalhuleu; y C) De haber dado lectura al contenido íntegro de esta escritura,

mismo que ratifican, aceptan y firman, firmando también el Notario autorizante.

CUARENTA (40). MODIFICACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día veintiséis de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,

comparecen los señores JUAN CARLOS PEREIRA FLORES, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,

Comerciante, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de

registro veintiocho mil doscientos quince, extendida por el alcalde municipal de Cuyotenango, departamento de

Suchitepéquez, y ALBA LUCRECIA CORADO LÓPEZ, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, de

oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y

de registro dieciocho mil trescientos veintidós, extendida por el alcalde municipal de Champerico,

departamento de Retalhuleu; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan

que han convenido en otorgar ESCRITURA DE MODIFICACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA, conforme el

contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan ambos comparecientes que, mediante escritura

pública número setenta y ocho, autorizada en esta ciudad el quince de enero de mil novecientos noventa y

cuatro, por el Notario Juan Antonio Ciani Hernández, el señor JUAN CARLOS PEREIRA FLORES se obligó a

cancelar mensualmente, en concepto de pensión alimenticia, la cantidad de UN MIL DOSCIENTOS QUETZALES

(Q 1,200.00), a favor de sus tres hijos JUAN CARLOS, ALBA MARINA Y JORGE ARTURO, todos de apellidos

PEREIRA CORADO y de la señora ALBA LUCRECIA CORADO LÓPEZ en su calidad de esposa, con las

condiciones que en dicho instrumento constan. SEGUNDA: Continúan manifestando los otorgantes que, por

este acto, MODOFOCAN LA PENSIÓN ALIMENTICIA referida, en el sentido de que, a partir del presente mes de

agosto, la cantidad que pagará mensualmente el señor JUAN CARLOS PEREIRA FLORES, será de DOS MIL

QUETZALES (Q 2,000.00), a razón de CUATROCIENTOS QUETZALES per cápita, con las mismas condiciones

establecidas en el instrumento público descrito en la cláusula anterior, es decir, que lo único que se modifica es

la cantidad establecida en esa oportunidad. TERCERA: Ambos comparecientes aceptan el contenido del

presente instrumento público, en todas sus cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista la

documentación que presentaron los otorgantes, consistiendo ésta en sus respectivas cédulas de vecindad, así

como el primer testimonio de la escritura descrita en la cláusula primera y certificaciones de las partidas de
nacimiento de los tres hijos, extendidas por el Registrador Civil del municipio de Cuyotenango, de este

departamento; B) De haberles advertido de los efectos legales y la validez de este instrumento público; y C) De

haber dado lectura al contenido íntegro de esta escritura, misma que ratifican, aceptan y firman, firmando

también el Notario autorizante.

CUARENTA Y DOS (42). RECONOCIMIENTO DE HIJO. En La ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día veintiocho de julio del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,

comparece ALICIA CIFUENTES DE VÁSQUEZ, de cincuenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, de

oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y

de registro siete mil cuatrocientos setenta y seis, extendida por el alcalde municipal de Santo Domingo,

departamento de Suchitepéquez; manifiesta que en este contrato comparece como MANDATARIA ESPECIAL

CON REPRESENTACIÓN del señor JUAN ADOLFO LÓPEZ FORES, personería que acredita y justifica con el

primer testimonio de la escritura número cuarenta y cinco, que autoricé en esta ciudad el veintisiete de febrero

del año en curso, a través de la cual se protocolizó un poder especial proveniente del extranjero, y que está

inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia de

Guatemala, con el número cuatrocientos noventa y cinco mil doscientos veinte. Me asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y expresa que por este acto otorga escritura de RECONOCIMIENTO DE HIJO,

conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Indica que su mandante, señor JUAN ADOLFO

LÓPEZ FLORES, el siete de julio de mil novecientos noventa y nueve, en la ciudad de Hollywood, Estado de

California, de los Estados Unidos de Norte América, le otorgó PODER ESPECIAL con la finalidad de reconocer

como hijo propio al niño ELISEO ALBERTO VÁSQUEZ, procreado con la señora JULIA NATIVIDAD VÁSQUEZ

CIFUENTES, menor que nació el dieciséis de junio de mil novecientos noventa, en la ciudad de Retalhuleu,

habiéndose inscrito su nacimiento en partida número CIENTO OCHO (108), folio CIENTO OCHENTA Y TRES

(183) del libro TRES “A” de Nacimientos del Registro Civil de la ciudad de Retalhuleu y que, por razones que no

viene al caso mencionar, oportunamente no hizo el reconocimiento. SEGUNDA: Que en consecuencia, por

este acto y en representación de su mandante, señor JUAN ADOLFO LÓPEZ FLORES, viene a DECLARAR y

RECONOCER como hijo suyo al menor ELISEO ALBERTO VÁSQUEZ y solicita que se inscriba dicho

reconocimiento, en el Registro Civil del municipio de Retalhuleu. Tuve a la vista: A) La cédula de vecindad con

que se identificó la otorgante; B) Copia certificada de la partida de nacimiento del menor ELISEO ALBERTO

VÁSQUEZ, extendida por la registradora civil de la ciudad de Retalhuleu, el diez de junio de mil novecientos
noventa y nueve; y C) Primer testimonio de la escritura cuarenta y cinco, que autoricé en esta ciudad, el

veintitrés de febrero del año en curso, documento que, conforme a la ley y a mi juicio, es suficiente para el

otorgamiento de este acto. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que le advertí, así como la

obligación que se tiene de registrar el primer testimonio de esta escritura en el Registro Civil de la ciudad de

Retalhuleu, lo ratifica, acepta y firma, firmando también el Notario autorizante que, de todo lo actuado, DOY

FE.
CUARENTA Y TRES (43). CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO A PERPETUIDAD.

En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el día treinta y uno de julio del año dos mil,

ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario en ejercicio, comparecen JUANA CLEMENCIA ANDRADE

VÁSQUEZ DE BARRIOS, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, con

domicilio en el departamento de Retalhuleu, se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión

once y de registro diez mil setenta y seis, MARÍA CONCEPCIÓN VÁSQUEZ, de sesenta y nueve años de edad,

soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio en el departamento de Retalhuleu, se identifica con

la cédula de vecindad números de orden K guión once y de registro diez mil ochocientos sesenta y uno,

NARCISO EFRÉN ANDRADE RAMÍREZ, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de

este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y de registro diez mil

cuatrocientos noventa y siete, y EDWIN ARNOLDO HERNÁNDEZ AJ, de treinta y cinco años de edad, casado,

guatemalteco, mecánico, con domicilio en el departamento de Retalhuleu, se identifica con la cédula de

vecindad números de orden K guión once y de registro treinta y siete mil ochocientos ochenta y cuatro, todas

las cédulas fueron extendidas por el alcalde municipal de San Sebastián, departamento de Retalhuleu; me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto otorgan

CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO A PERPETUIDAD, conforme el contenido

de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan las señoras JUANA CLEMENCIA ANDRADE VÁSQUEZ DE

BARRIOS y MARÍA CONCEPCIÓN VÁSQUEZ, que son propietarias y poseedoras de sendos inmuebles carentes

de registro y de matrícula fiscal, situados en Cantón Xula del municipio de San Sebastián, departamento de

Retalhuleu, los cuales adquirieron del señor FRANCISCO FIDEL ANDRADE AMAYA, por medio de escrituras que

contienen contratos de compraventa, faccionadas por la Notaria Ángela Lucrecia Miranda Robles, lo

demuestran con primer testimonio de las escrituras ochenta y ocho, y ciento catorce, autorizadas en esta

ciudad, la primera el ocho de marzo de mil novecientos ochenta y siete y la segunda, el diecisiete de julio del

mismo año. SEGUNDA: Siguen manifestando las señoras JUANA CLEMENCIA ANDRADE VÁSQUEZ DE

BARRIOS y MARÍA CONCEPCIÓN VÁSQUEZ, que sobre los inmuebles descritos en la cláusula que antecede,
constituyen SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO A PERPETUIDAD, para la salida de aguas de escorrentías y

drenajes, a favor de los inmuebles propiedad de los señores NARCISO EFRÉN ANDRADE RAMÍREZ y EDWIN

ARNOLDO HERNÁNDEZ AJ, denominándose en consecuencia, PREDIOS DOMINANTES los favorecidos con la

referida servidumbre, y PREDIOS SIRVIENTES, los que la sufren, en este caso, los que son propiedad de las

referidas señoras. TERCERA: El señor NARCISO EFRÉN ANDRADE RAMÍREZ, manifiesta que efectivamente es

propietario y poseedor de un inmueble carente de registro y matrícula fiscal, situado en Cantón Xulá del

municipio de San Sebastián, departamento de Retalhuleu, que adquirió por compra hecha al señor FRANCISCO

FIDEL ANDRADE AMAYA, por medio de escritura doscientos treinta y siete, que autorizó en esta ciudad el ocho

de octubre de mil novecientos ochenta y siete, la Notaria Ángela Lucrecia Miranda Robles, lo que demuestra

con fotocopia simple legalizada y a favor del cual se constituye, a través de esta escritura, UNA SERVIDUMBRE

DE ACUEDUCTO A PERPETUIDAD, la cual expresamente acepta. CUARTA: El señor EDWIN ARNOLDO

HERNÁNDEZ AJ, manifiesta que es propietario y poseedor de un inmueble situado en Cantón Xulá del

municipio de San Sebastián, departamento de Retalhuleu, inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con

sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el número SESENTA MIL QUINIENTOS CUATRO (60,504), folio

CIENTO CUATRO (104), del libro CIENTO SESENTA Y SIETE (167) del departamento de Retalhuleu, que

autoricé en esta ciudad el doce de mayo de mil novecientos noventa y nueve, y a favor del cual se constituye

por este acto SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO A PERPETUIDAD, la cual expresamente acepta e indica que

serán por su cuenta todos los gastos que se ocasionen con motivo de la constitución, conservación y limpieza

de la referida servidumbre de acueducto, así como algún posible daño o deterioro que sufran los predios

sirvientes, propiedad de las señoras JUANA CLEMENCIA ANDRADE VÁSQUEZ DE BARRIOS y MARÍA

CONCEPCIÓN VÁSQUEZ. QUINTA: El señor EDWIN ARNOLDO HERNÁNDEZ AJ, se compromete a no hacer

pared alguna en el lindero sur de la propiedad de la señora JUANA CLEMENCIA ANDRADE VÁSQUEZ DE

BARRIOS y, además, adquiere la obligación de hacer un canal para conducir el agua del techo de la casa

propiedad de dicha señora. SEXTA: La servidumbre de acueducto que ahora se constituye, es

EXCLUSIVAMENTE para el USO, SERVICIO Y DISFRUTE de las propiedades de los señores NARCISO EFRÉN
ANDRADE RAMÍREZ y EDWIN ARNOLDO HERNÁNDEZ AJ, a quienes les queda expresamente prohibido ceder el

derecho para utilización de otros inmuebles. SÉPTIMA: Los señores JUANA CLEMENCIA ANDRADE VÁSQUEZ

DE BARRIOS, MARÍA CONCEPCIÓN VÁSQUEZ, NARCISO EFRÉN ANDRADE RAMÍREZ y EDWIN ARNOLDO

HERNÁNDEZ AJ, indican que en forma expresa aceptan la presente CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE

ACUEDUCTO A PERPETUIDAD. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad con las que se identificaron los

otorgantes; y B) Los documentos ya descritos. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les

advertí, lo ratifican, aceptan y firman, así mismo firma el Notario autorizante que, de todo lo actuado y

consignado, DOY FE.

CUARENTA Y CINCO (45). IDENTIFICACIÓN DE PERSONA. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día uno de agosto del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, notario,

comparece la señorita MIRIAM GARCÍA, de diecinueve años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de

este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y de registro nueve mil

ochenta y siete, extendida por el alcalde municipal de Santa Cruz Muluá, departamento de Retalhuleu; me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por este acto otorga

DECLARACIÓN JURADA DE IDENTIFICACIÓN DE PERSONA, conforme el contenido de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: A la requirente la juramento al tenor de la fórmula contenida en el artículo ciento treinta y cuatro

del Código Procesal Civil y Mercantil, así: ¿PROMETÉIS, BAJO JURAMENTO, DECIR LA VERDAD EN LO QUE

FUEREIS PREGUNTADA? y contesta: “SÍ, BAJO JURAMENTO, PROMETO DECIR LA VERDAD”, acto seguido le

hago saber las penas atinentes al delito de perjurio en el supuesto caso de que faltare a la verdad y expresa

que nació en el municipio de El Palmar, departamento de Quetzaltenango, el veintisiete de agosto de mil

novecientos setenta y siete, y se inscribió su nacimiento con el nombre de MIRIAM GARCÍA, en la partida

número DOS MIL SETECIENTOS VEINTIUNO (2,721), folio DOSCIENTOS VEINTIUNO (221), del Libro

VEINTICUATRO (24) de REPOSICIÓN del municipio de El Palmar, departamento de Quetzaltenango.

SEGUNDA: Sigue manifestando que constante y públicamente ha usado y es conocida con el nombre de

MIRIAM ANABELLA GARCÍA, el cual, aunque es diferente al nombre con que se inscribió su nacimiento,

corresponde e identifica a su misma persona. TERCERA: El infrascrito Notario, con fundamento en el artículo

quinto del Código Civil, declaro la identificación de persona de MIRIAM GARCÍA o MIRIAM ANABELLA GARCÍA,

en el sentido de que ambos nombres corresponden e identifican a la misma persona. Tuve a la vista: A) La

cédula de vecindad con la que se identificó la otorgante; y B) Copia certificada de la partida de nacimiento de

la requirente, extendida por el Registrador Civil del municipio de El Palmar, departamento de Quetzaltenango,

el siete de marzo de mil novecientos noventa y siete. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que

le advertí, así como la obligación que se tiene de registrar el primer testimonio de esta escritura, en el Registro

Civil del municipio de El Palmar, departamento de Quetzaltenango, procediendo conforme lo preceptuado en el

artículo cuatrocientos cuatro del Código Civil, lo ratifica, acepta y firma, así mismo firma el Notario autorizante

que, de todo lo consignado, DOY FE.

CUARENTA Y SEIS (46). MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. En la ciudad de Mazatenango, departamento

de Suchitepéquez, el tres de agosto de dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario, comparecen

MARÍA JOSEFINA ESTRADA AJANEL DE LÓPEZ, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca, de oficios

domésticos, con domicilio en el departamento de El Quiché, se identifica con la cédula de vecindad números de

orden I guión nueve y de registro trece mil cuatrocientos once, extendida por el alcalde municipal de El Palmar,

departamento de Quetzaltenango; DAVID TUM GONZÁLEZ, de veintiséis años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en el departamento de El Quiché, se identifica con la cédula de vecindad números de

orden N guión catorce y de registro treinta y siete mil quinientos noventa y dos, extendida por el alcalde

municipal de Joyabaj, departamento de El Quiché, quien en este contrato comparece en su calidad de

Presidente del “COMITÉ DE DESARROLLO INTEGRAL DEL PARAJA LA CUCHILLA, ALDEA ESTANZUELA DEL

MUNICIPIO DE JOYABAJ”, departamento de El Quiché, representación que acredita y justifica con los

siguientes documentos: a) Credencial extendida por el Gobernador Departamental de El Quiché, el cinco de

diciembre de mil novecientos noventa y seis; y b) Certificación extendida por el Secretario de la Gobernación

Departamental de El Quiché, del acta número sesenta y tres guión noventa y seis, que contiene la autorización

del referido Comité; y ALBERTO SÁNCHEZ ESTRADA, de cuarenta y un años de edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en el departamento de El Quiché, se identifica con la cédula de vecindad números de

orden N guión catorce y de registro diecinueve mil novecientos noventa y cuatro, extendida por el alcalde

municipal de Joyabaj, departamento de El Quiché, quien en este contrato comparece en su calidad de

Presidente del “COMITÉ PRO-MEJORAMIENTO DEL CASERÍO SAN JOSÉ CHUACORRAL DEL MUNICIPIO DE

JOYABAJ”, departamento de El Quiché, extremo que acredita y justifica con los siguientes documentos: a)

Credencial extendida por el Gobernador Departamental de El Quiché, el siete de abril de mil novecientos

noventa y siete; y b) Certificación extendida por el Secretario de la Gobernación Departamental de El Quiché,

del acta número dos guión noventa, de fecha ocho de marzo de mil novecientos noventa, de creación del

referido Comité, y razón de ampliación del mismo, de fecha siete de abril de mil novecientos noventa y siete.

Los documentos descritos, conforme a la ley y a mi juicio, acreditan y justifican la representación que ejercitan
los señores DAVID TUM GONZÁLEZ y ALBERTO SÁNCHEZ ESTRADA, por lo que son amplios y suficientes para

la celebración de este contrato; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan

que por este acto han convenido en celebrar CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, conforme

el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan los señores DAVID TUM GONZÁLEZ y ALBERTO

SÁNCHEZ ESTRADA, que se reconocen, en representación de los Comités de los cuales son Presidentes,

deudores en mancomunidad solidaria de la señora MARÍA JOSEFINA ESTRADA AJANEL DE LÓPEZ, por la suma

de SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q 75,000.00), que recibieron de ella en la presente fecha,

en moneda de curso legal, en calidad de mutuo y a su entera satisfacción, bajo las siguientes condiciones: A)

El capital mutuado no devengará interés alguno; B) El capital mutuado se devolverá el tres de diciembre del

año en curso, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; y C) El capital se devolverá en la casa de la

acreedora MARÍA JOSEFINA ESTRADA AJANEL DE LÓPEZ. SEGUNDA: Agregan los señores DAVID TUM

GONZÁLEZ y ALBERTO SÁNCHEZ ESTRADA que, para garantizar el cumplimiento de su obligación, constituyen

PRIMERA, ÚNICA Y ESPECIAL HIPOTECA a favor de la señora MARÍA JOSEFINA ESTRADA AJANEL DE LÓPEZ,

sobre la fracción de inmueble que compraron ante mis oficios notariales en la presente fecha, a través de la

escritura número SESENTA Y DOS, y desde ahora facultan expresamente al Notario autorizante para que

amplíe esta escritura e incluya los números que le correspondan a la fracción de inmueble, al ser inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad. TERCERA: La señora MARÍA JOSEFINA ESTRADA AJANEL DE LÓPEZ,

manifiesta que en los términos consignados en este instrumento público, acepta el reconocimiento de deuda

que se le hace y la hipoteca que se constituye a su favor. CUARTA: Los señores DAVID TUM GONZÁLEZ y

ALBERTO SÁNCHEZ ESTRADA, en su calidad de Presidentes y en representación de el “COMITÉ DE

DESARROLLO INTEGRAL DEL PARAJE LA CUCHILLA, ALDEA ESTANZUELA DEL MUNICIPIO DE JOYABAJ” y de

el “COMITÉ PRO-MEJORAMIENTO DEL CASERÍO SAN JOSÉ CHUACORRAL DEL MUNICIPIO DE JOYABAJ” del

departamento de El Quiché, respectivamente, y MARÍA JOSEFINA ESTRADA AJANEL DE LÓPEZ, manifiestan

que aceptan expresamente este contrato, en todas sus cláusulas. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad

con que se identificaron los otorgantes; y B) La documentación descrita, con la que justifican la representación
legal los señores DAVID TUM GONZÁLEZ Y ALBERTO SÁNCHEZ ESTRADA; y C) El título de propiedad del bien

gravado; todos los documentos descritos, conforme a la ley y a mi juicio, son suficientes para la celebración de

este acto. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, lo ratifican, aceptan y firman,

así mismo firma el notario autorizante que, de todo lo actuado, DOY FE.
CUARENTA Y OCHO (48). COMPRAVENTA DE USUFRUCTO VITALICIO. En la ciudad de Mazatenango,

departamento de Suchitepéquez, el día cuatro de agosto del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía

Gutiérrez, Notario, comparecen MARCOS VILLAGRÁN SANDOVAL, de sesenta y cinco años de edad, soltero,

agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión

once y de registro diez mil quinientos dieciocho, extendida por el alcalde municipal de Nuevo San Carlos,

departamento de Retalhuleu, y ELSA ERISELDA VILLAGRÁN FLORES DE GENTO, de treinta y uno años de

edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, se identifica con la cédula de vecindad números de orden K

guión once y de registro veintidós mil seiscientos ochenta y cinco, extendida por el alcalde municipal de Nuevo

San Carlos, departamento de Retalhuleu; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

manifiestan que por este acto han convenido en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO

VITALICIO, conforme el contenido ede las siguientes cláusulas, PRIMERA: Expresa el señor MARCOS

VILLAGRAN SANDOVAL que es titular de la TERCERA INSCRIPCIÓN DE DERECHOS REALES (USUFRUCTO

VITALICIO), que pesa sobre la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la

ciudad de Quetzaltenango, con el número DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS ONCE (17,811), folio CUARENTA Y

TRES (43), Libro SESENTA Y NUEVE (69) del departamento de Retalhuleu, encontrándose libre de

gravámenes, limitaciones, reclamaciones judiciales o extrajudiciales que pudieran afectar los derechos de la

compradora o de tercera persona, pero en todo caso se obliga a la evicción por saneamiento de ley.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor MARCOS VILLAGRAN SANDOVAL, que por el precio convenido de

CIEN QUETZALES (100.00), que recibió hoy en moneda de curso legal y a su entera satisfacción, de parte de la

señora ELSA ERISELDA VILLAGRAN FLORES DE GENTO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA EL USUFRUCTO

VITALICIO desrito en la cláusula que antecede. TERCERA: Por su parte la señora ELSA ERISELDA VILLAGRAN

FLORES DE GENTO, manifiesta que en los términos consignados en este instrumento público, acepta la venta

que se le hace. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad con las que se identificaron los otorgantes; y B) El

título que acredita que el señor MARCOS VILLAGRAN SANDOVAL, es titular del usufructo vitalicio objeto de este

contrato, consistente en primer testimonio razonado por el Segundo Registro de la Propiedad, de la escritura
ciento treinta y cuatro, que autorizó en la ciudad de Retalhuleu, el veintiséis de febrero de mil novecientos

noventa, el Notario César Augusto Villatoro de León, documento que conforme a la ley y a mi juicio es

suficiente para la celebración de este acto. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí,

así como la obligación que se tiene de satisfacer el impuesto al valor agregado y registrar el primer testimonio

de este instrumento público, lo ratifican, aceptan y firman, así mismo firma el Notario autorizante que, de todo

lo actuado y consignado, DOY FE.

CINCUENTA (50). PROMESA DE VENTA DE FRACCIÓN DE FINCA RÚSTICA. En la ciudad de Mazatenango,

departamento de Suchitepéquez, el día cinco de agosto del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía

Gutiérrez, Notario, comparecen: MANUELA OLIVIA IXCOT REYNOSO DE GARCÍA, de veintisiete años de edad,

se identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y de registro quince mil setecientos

sesenta y tres, ANTONIA ADILIA MÍTRALA IXCOT REYNOSO DE AJTÚN, de treinta y seis años de edad, se

identifica con la cédula de vecindad números de orden K guión once y de registro doce mil setecientos treinta y

uno, AGUSTINA IXCOT REYNOSO DE ALVARADO, de veintitrés años de edad, se identifica con la cédula de

vecindad números de orden K guión once y de registro diecisiete mil cuatrocientos noventa y ocho, todas de

oficios domésticos, y TOMÁS CHOCHOM ALVARADO, de cuarenta y un años de edad, agricultor, se identifica

con la cédula de vecindad números de orden K guión once y de registro diez mil cuatrocientos veintiocho,

todos casados, guatemaltecos, con domicilio en el departamento de Retalhuleu, y sus cédulas fueron

extendidas por el alcalde municipal de San Sebastián, departamento de Retalhuleu; me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto han convenido en celebrar CONTRATO

DE PROMESA DE VENTA, conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan las señoras

MANUELA OLIVIA IXCOT REYNOSO DE GARCÍA, ANTONIA ADILIA MÍTRALA IXCOT REYNOSO DE AJTÚN y

AGUSTINA IXCOT REYNOSO DE ALVARADO, que por medio de escritura número doscientos treinta y tres que

autoricé en esta ciudad el diez de noviembre de mil novecientos noventa y tres, el señor FRANCISCO REYNOSO

LÓPEZ les vendió un inmueble carente de registro y de matrícula fiscal, situado en Cantón “Pucá” del municipio

de San Sebastián, departamento de Retalhuleu, el cual tiene de extensión superficial CATORCE MIL CIENTO

SESENTA Y CUATRO (14,164) metros cuadrados con CATORCE (14) centésimos y posee las medidas

perimetrales y colindancias siguientes: NORTE: Ciento treinta y cuatro (134) metros cincuenta (50)

centímetros, con FRANCISCO REYNOSO LÓPEZ; SUR: Ciento veintidós (122) metros noventa y cinco (95)

centímetros, con GASPAR POZ y FRANCISCO REYNOSO LÓPEZ; ORIENTE: Ciento diez (110) metros cuarenta

(40) centímetros, con FRANCISCO REYNOSO LÓPEZ; y PONIENTE: Ciento siete (107) metros cuarenta y cinco

(45) centímetros, con JOSÉ FRANCISCO ANDRÉS, FRANDISCO Y ELIO CÉSAR de apellidos IXCOY REYNOSO; y
para obtener la inscripción registral, a su solicitud se tramitan en el Juzgado de Primera Instancia Civil y

Económico Coactivo de Suchitepéquez, DILIGENCIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA, inventariadas con el

número DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO GUIÓN NOVENTA Y TRES (254-93), a cargo del Oficial Primero.

SEGUNDA: Siguen manifestando las señoras MANUELA OLIVIA IXCOT REYNOSO DE GARCÍA, ANTONIA

ADILIA MIRTALA IXCOT REYNOSO DE AJTÚN y AGUSTINA IXCOT REYNOSO DE ALVARADO, que por el precio

convenido de QUINIENTOS QUETZALES (Q 500.00), suma de dinero que recibieron hoy en moneda de curso

legal y a su entera satisfacción de parte del señor TOMÁS CHOCHOM ALVARADO, de los derechos de posesión

descritos en la cláusula que antecede, le PROMETEN EN VENTA una fracción de TRES MIL TRESCIENTOS

SETENTA Y TRES (3,373) metros cuadrados con SESENTA Y SEIS (66) centésimos, la que al formar nueva

finca tendrá las medidas perimetrales y colindancias siguientes: NORTE: Treinta y seis (36) metros cincuenta y

ocho (58) centímetros, con FRANCISCO REYNOSO TUMÍN; SUR: Veinticuatro (24) metros sesenta (60)

centímetros, con CATALINA PACAY REYNOSO; ORIENTE: Ciento nueve (109) metros treinta (30) centímetros,

con CATALINA PACAY REYNOSO; y PONIENTE: Ciento diez (110) metros noventa y cinco (95) centímetros,

con AGUSTINA IXCOT REYNOSO DE ALVARADO; en dicha venta se incluye lo que de hecho y por derecho

corresponde a las propietarias, con usos y costumbres, quienes adquieren la obligación de otorgar la escritura

traslativa de dominio, cuando sus derechos sean inscritos en el Segundo Registro de la Propiedad. TERCERA:

Por su parte el señor TOMÁS CHOCHOM ALVARADO, manifiesta que en los términos consignados en este

instrumento público, acepta la promesa de venta que se le hace. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad

con que se identificaron los otorgantes; y B) Copias selladas por el Juzgado de Primera Instancia Civil y

Económico Coactivo de Suchitepéquez, de la primera solicitud de las diligencias de titulación supletoria

descritas, las que conforme a la ley y a mi juicio son suficientes para la celebración de este acto. Previa lectura

de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, lo ratifican, aceptan y firman, así mismo firma el notario

autorizante que, de todo lo actuado, DOY FE.

CINCUENTA Y UNO (51). AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. En la ciudad de

Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el día siete de agosto del año dos mil, ante mí, Héctor

Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario en ejercicio, comparecen JOAQUÍN CITALÁN YAX, de treinta y nueve años

de edad, casado, guatemalteco, soldador, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de

orden J guión diez y de registro treinta y un mil doscientos cuarenta y seis, extendida por el alcalde municipal

de esta ciudad; y CARLOS ARNULFO VILLAGRÁN GARCÍA, de cincuenta y tres años de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión

diez y de registro veintidós mil doscientos quince, extendida por el alcalde municipal de esta ciudad; me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto han convenido en

celebrar AMPLIACIÓN DE CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, conforme el contenido de las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JOAQUÍN CITALÁN YAX, que por medio de escritura

número ciento treinta y ocho (138), que autorizó en esta ciudad el Notario don Alejandro Alfonso Angeles Lam,

el diecinueve de octubre de mil novecientos noventa y nueve y que contiene contrato de mutuo con garantía

hipotecaria, se reconoció deudor del señor CARLOS ARNULFO VILLAGRÁN GARCÍA, por el capital, intereses y

demás condiciones pactadas en el referido instrumento público. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor

JOAQUÍN CITALÁN YAX, que en la presente fecha recibió del señor CARLOS ARNULFO VILLAGRÁN GARCÍA, la

cantidad de TRECE MIL QUETZALES (Q 13,000.00), en moneda de curso legal y a su entera satisfacción, y en

calidad de mutuo, razón por la cual por este acto amplía el contrato de mutuo con garantía hipotecaria descrito

en la cláusula que antecede, en las mismas condiciones, es decir, igual plazo, intereses y demás condiciones ya

pactadas, y la misma garantía, es decir, la finca de su propiedad inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el número CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS

CINCUENTA Y OCHO (50,858), folio CIENTO CINCUENTA Y OCHO (158) del libro CIENTO TREINTA Y CINCO

(135) del departamento de Suchitepéquez. TERCERA: El señor CARLOS ARNULFO VILLAGRÁN GARCÍA,

manifiesta que en los términos consignados en este instrumento público, acepta expresamente la ampliación

de contrato de mutuo con garantía hipotecaria ya descrito. CUARTA: Los señores JOAQUÍN CITALÁN YAX y
CARLOS ARNULFO VILLAGRÁN GARCÍA, manifiestan que aceptan expresamente este contrato en todas sus

cláusulas. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad con las cuales se identificaron los otorgantes; y B) El

primer testimonio razonado por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, de la escritura descrita en

la cláusula primera, documento que conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración de este

acto. Previa lectura de lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, así como la obligación que se tiene

de registrar el primer testimonio de esta escritura, lo ratifican, aceptan y firman, así mismo firma el notario

autorizante que de todo lo actuado, DOY FE.

CINCUENTA Y DOS (52). CARTA DE PAGO Y FINIQUITO TOTAL. En la ciudad de Mazatenango, departamento

de Suchitepéquez, el siete de agosto del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,

comparece la señora BLANCA ESTELA RAMÍREZ ROJAS, de cuarenta y un años de edad, casada, de oficios

domésticos, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión

diez y de registro sesenta y dos mil trescientos noventa y dos, extendida por el alcalde municipal de la ciudad

de Quetzaltenango; me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que

comparece en su calidad de Administradora de la Mortual de su extinto hermano, señor SERGIO ROLANDO

RAMÍREZ ROJAS, extremo que acredita con certificación extendida por el Secretario del Juzgado Segundo de

Primera Instancia de Suchitepéquez, el veintiséis de febrero de mil novecientos noventa y seis, de la resolución

donde se le nombró y el acta de discernimiento del cargo aludido, de fechas uno y trece, ambas de febrero del

referido año, documentos que conforme a la ley y a mi juicio son suficientes para la celebración de este acto,

por lo que expresa que otorga CARTA DE PAGO Y FINIQUITO TOTAL, a favor del señor JULIÁN CABRERA

JUÁREZ, conforme el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa la señora BLANCA ESTELA

RAMÍREZ ROJAS, que por medio de escritura veintiuno (21) que autorizó el Notario don Luis Alberto Quiñónez

Ovalle, el veintiséis de enero de mil novecientos noventa y tres en esta ciudad, el señor JULIÁN CABRERA

JUÁREZ, se reconoció deudor del señor SERGIO ROLANDO RAMÍREZ ROJAS, por el capital, intereses y demás

condiciones pactadas en el referido instrumento público y, como él ya hizo efectivo dicho capital y cumplió con

todas las condiciones pactadas, en su calidad de ADMINISTRADORA DE LA MORTUAL de su hermano, señor

SERGIO ROLANDO RAMÍREZ ROJAS, otorga CARTA DE PAGO Y FINIQUITO TOTAL a favor del señor JULIÁN

CABRERA JUÁREZ, solicitando al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, proceda a cancelar la

PRIMERA INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA que pesa sobre la finca rústica inscrita con el número CUARENTA MIL

OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES (40,873), folio SESENTA Y TRES (63) del libro CIENTO SEIS (106) del

departamento de Suchitepéquez, porque con ella se garantizó la obligación que ahora se ha cancelado.

SEGUNDA: Por advertencia del Notario autorizante, la señora BLANCA ESTELA RAMÍREZ ROJAS, manifiesta

que sobre el crédito que se le canceló no pesa ningún gravamen o limitación. Tuve a la vista: A) La cédula de
vecindad con que se identificó la otorgante; B) Certificación extendida por el Secretario del Juzgado Segundo

de Primera Instancia de Suchitepéquez, el veintiséis de febrero de mil novecientos noventa y tres, de la

resolución donde se nombra Administradora de la Mortual del señor SERGIO ROLANDO RAMÍREZ ROJAS, a su

hermana, señora BLANCA ESTELA RAMÍREZ ROJAS, y el Acta de Discernimiento del referido cargo, de fechas

UNO y TRECE, ambas de febrero de mil novecientos noventa y seis, respectivamente; y, C) Primer testimonio

razonado por el Segundo Registro de la Propiedad, de la escritura descrita en la cláusula primera. Previa

lectura de lo escrito, validez y efectos legales que le advertí, así como la obligación que se tiene de registrar el

primer testimonio de esta escritura, lo ratifica, acepta y firma, firmando a su vez el Notario autorizante que, de

todo lo actuado, DOY FE.

CINCUENTA Y TRES (53). COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS. En la ciudad de Mazatenango,

departamento de Suchitepéquez, el día siete de agosto del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía

Gutiérrez, Notario, comparecen AGUSTÍN GARCÍA CUX, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,

albañil, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro

diez mil ciento sesenta y ocho, extendida por el alcalde municipal de Santo Domingo, de este departamento, y

CARLOS SUN HERNÁNDEZ, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro once mil cien,

extendida por el alcalde municipal de San Bernardino, de este departamento; me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto han convenido en celebrar CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el

señor AGUSTÍN GARCÍA CUX, que es propietario y poseedor de un lote de terreno situado en el municipio de

Santo Domingo, departamento de Suchitepéquez, el que tiene la extensión superficial de UN MIL CIENTO SEIS

(1,106) metros cuadrados con CINCUENTA (50) centésimos, carece de inscripción registral, pero se halla libre

de gravámenes, limitaciones, reclamaciones judiciales o extrajudiciales que pudieran afectar los derechos del

comprador o de tercera persona, pero en todo caso se obliga a la evicción por saneamiento de ley, cuya

posesión ha tenido en forma pública, pacífica, contínua, de buena fe y a título de dueño, y que en la actualidad

posee los linderos y medidas perimetrales siguientes: NORTE: VEINTIÚN metros, con ALFONSO QUIEJ y

camino vecinal; SUR: DIEZ metros, con Finca “El Carmen”; ORIENTE: SESENTA Y OCHO metros, con MOISÉS

ULÍN MORALES; y PONIENTE: SETENTA Y TRES metros, con el comprador en este contrato, señor CARLOS

SUN HERNÁNDEZ. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor AGUSTÍN GARCÍA CUX que, por el precio

convenido de DOS MIL QUETZALES, suma de dinero que recibió hoy en moneda de curso legal y a su entera

satisfacción de parte del otro compareciente señor CARLOS SUN HERNÁNDEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA la

totalidad de la finca descrita en la cláusula que antecede, incluyéndose en la venta todo cuanto de hecho y por

derecho corresponde al vendedor, con usos, costumbres y anexidades, si las tuviere. TERCERA: Por su parte,

el señor CARLOS SUN HERNÁNDEZ, manifiesta que en los términos consignados en este instrumento público,
acepta la venta que se le hace. Tuve a la vista: A) Las cédulas de vecindad con que se identificaron los

otorgantes; y B) El título de propiedad del vendedor, consistente en copia simple legalizada de la escritura

número ciento tres que autoricé en esta ciudad, el veintidós de abril de mil novecientos noventa y uno,

documento que conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración de este acto. Previa lectura de

lo escrito, validez y efectos legales que les advertí, así como el derecho que le asiste al comprador de promover

las diligencias para la titulación supletoria de la finca objeto de este contrato, lo ratifican, aceptan y firman, así

mismo firma el notario autorizante que, de todo lo actuado y consignado, DOY FE.
CINCUENTA Y SIETE (57). CONTRARO DE HABITACIÓN. En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el día ocho de agosto del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía Gutiérrez, Notario,

comparecen PAULA DEL CARMEN BONILLA ESCOBEDO, de sesenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca,

de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden A guión uno

y de registro cuatrocientos doce mil seiscientos ocho, extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Guatemala y BYRON NOÉ ZAPETA BONILLA, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Perito

Contador, domiciliado en el departamento de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad números de

orden J guión diez y de registro setenta y tres mil cuarenta y tres, extendida por el alcalde municipal de esta

ciudad; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto

otorgan CONTRATO DE HABITACIÓN, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora

PAULA DEL CARMEN BONILLA ESCOBEDO que es propietaria y poseedora de un inmueble situado en la quinta

calle cuarenta y tres guión sesenta de la zona siete de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala,

mismo que se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad con sede en la ciudad de Guatemala,

con el número UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO, folio CIENTO OCHENTA Y UNO del libro

SEISCIENTOS CUATRO del departamento de Guatemaka, en cuya inscripción registral figuran el área y sus

medidas y colindancias, hallándose libre de todo gravamen, limitación o reclamación judicial o extrajudicial que

pudiera afectar los derechos del habitacionista o de tercera persona, pero en todo caso se obliga a la evicción

por saneamiento de ley; que en dicho inmueble está construida una casa de habitación, la que cuenta con tres

habitaciones, una sala, un comedor, una cocina, lavandería, patio, garage, gozando de sus servicios de energía

eléctrica, agua potable y teléfono. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora PAULA DEL CARMEN BONILLA

ESCOBEDO que otorga por este acto, en favor de su hijo, BYRON NOÉ ZAPETA BONILLA, el derecho de

HABITACIÓN del inmueble descrito en la cláusula que antecede, en su totalidad, bajo las siguientes

condiciones: A) DEL PLAZO: La habitación se pacta por el plazo de OCHO AÑOS, a partir de la presente fecha,

venciendo en forma improrrogable el día siete de agosto del año dos mil ocho; B) DE LA GARANTÍA: El

habitacionista queda exonerado de la obligación de prestar garantía; C) DEL INVENTARIO: También se

exonera al habitacionista de la obligación de realizar el inventario; D) DE LAS REPARACIONES Y EL

MANTENIMIENTO: Queda obligado el habitacionista, a realizar a su costa, todas aquellas reparaciones que
necesite el inmueble, por cualquier tipo de daño; y E) DE LA EXTINCIÓN: La habitación que por este acto se

confiere, no se extinguirá por causa alguna, hasta que se cumpla el plazo establecido en la literal “A” de esta

misma cláusula. TERCERA: Ambos comparecientes aceptan el contenido del presente instrumento público, en

todas sus cláusulas. cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad de

ambos otorgantes, y el título de propiedad del bien objeto del presente contrato, que consiste en el primer

testimonio de la escritura pública ciento veinte, autorizada en la ciudad de Guatemala el ocho de abril de mil

novecientos setenta y cuatro, por el Notario don Pedro Efraín del Águila Escobar; B) De haber advertido a los

otorgantes sobre la validez, objeto y efectos del presente contrato; y C) De haber leído íntegramente el

contenido de este instrumento público, mismo que es ratificado, aceptado y, en constancia, firmando por

ambos otorgantes y, a su vez, por el Notario autorizante.

SESENTA Y UNO (61). CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO VITALICIO. En la ciudad de Mazatenango,

departamento de Suchitepéquez, el día diez de agosto del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía

Gutiérrez, Notario, comparecen JUAN PABLO MANSILLA LÓPEZ, de cuarenta años de edad, soltero,

guatemalteco, Perito Agrónomo, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J

guión diez y de registro ochenta y dos mil ciento veintidós, extendida por el alcalde municipal de esta ciudad;

PABLO EDUARDO MANSILLA CONTRERAS, de setenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor,

de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden J guión diez y de registro dieciocho

mil noventa y tres, extendida por el alcalde municipal de San Antonio, departamento de Suchitepéquez; y SARA

ESTELA LÓPEZ ESCOBAR DE MANSILLA, de setenta y un años de edad, casada, guatemalteca, de oficios

domésticos, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden L guión doce y de

registro cincuenta y cuatro mil setecientos doce, extendida por el alcalde municipal de San Pedro

Sacatepéquez, departamento de San Marcos; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO VITALICIO A TÍTULO

GRATUITO, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN PABLO MANSILLA LÓPEZ

que es propietario y poseedor de un inmueble situado en la cuarta calle dos guión setenta y uno de la zona

uno de esta ciudad, la que figura inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de

Quetzaltenango con el número OCHENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS DOCE, folio NOVENTA Y SEIS del libro

CIENTO DOS del departamento de Suchitepéquez, con la extensión, medidas y colindancias que constan en su

inscripción registral, libre de gravámenes, limitaciones o reclamaciones que pudieran afectar los derechos de

los usufructuarios, y que tiene construida una casa de habitación con sus servicios de energía eléctrica, agua

potable y teléfono. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor JUAN PABLO MANSILLA LÓPEZ que, por este acto,

constituye USUFRUCTO VITALICIO A TÍTULO GRATUITO, en favor de sus padres PABLO EDUARDO MANSILLA

CONTRERAS y SARA ESTELA LÓPEZ ESCOBAR DE MANSILLA, para que puedan hacer suyos los frutos del bien

descrito en la cláusula que antecede, relevándolos de las obligaciones de realizar el inventario y de prestar

garantía, y con el derecho de acrecer para cualquiera de los usufructuarios, conservando el propietario la carga
de los impuestos y contribuciones correspondientes al bien usufructuado. TERCERA: Por su parte, los señores

PABLO EDUARDO MANSILLA CONTRERAS y SARA ESTELA LÓPEZ ESCOBAR DE MANSILLA, manifiestan

expresamente que, en los términos consignados, aceptan el USUFRUCTO VITALICIO que a su favor constituye

el señor JUAN PABLO MANSILLA LÓPEZ. CUARTA: Los comparecientes expresamente aceptan el contenido de

esta escritura, en todas sus cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: A) De haber tenido a la vista las cédulas de

vecindad con que se identificaron los otorgantes y el título de propiedad del bien cuyo usufructo constituye el

objeto de este contrato, consistente en certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro de la

Propiedad, con fecha uno de julio del presente año; B) De haber advertido a los comparecientes sobre la

validez, objeto y efectos legales de este contrato, así como las obligaciones que adquieren acerca del impuesto

que el mismo genera, y sobre el registro del primer testimonio de esta escritura; y C) De haber dado lectura al

contenido íntegro de este instrumento público, del cual quedan bien impuestos y, en conformidad, lo ratifican,

aceptan y firman.
SESENTA Y DOS (62). RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En la ciudad de Mazatenango,

departamento de Suchitepéquez, el día once de agosto del año dos mil, ante mí, Héctor Benjamín Mejía

Gutiérrez, Notario, comparecen CÉSAR AUGUSTO FLORES MONZÓN, de treinta y ocho años de edad, casado,

guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad

números de orden K guión once y de registro doce mil ciento ochenta y uno, extendida por el alcalde municipal

de Nuevo San Carlos, departamento de Retalhuleu, y MARÍA DEL ROSARIO ALVARADO CATALÁN, de cuarenta

y cinco años de edad, casada, guatemalteca, Modista, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad

números de orden veintiocho mil ochenta y cinco, extendida por el alcalde municipal de San Antonio,

departamento de Suchitepéquez; me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

manifiestan que por este acto otorgan RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, conforme el

contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan ambos otorgantes que, con fecha cuatro de

mayo de mil novecientos noventa y ocho, celebraron Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble, por un

plazo de CINCO AÑOS, mediante la escritura número doscientos seis que autorizó en esta ciudad el Notario

Felipe de Jesús Loarca Santisteban, por el valor y demás condiciones que en el mismo se estipularon.

SEGUNDA: Siguen manifestando los otorgantes que, por convenir a sus intereses comunes, han decidido

RESCINDIR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, quedando vigente únicamente hasta el TRES DE

SEPTIEMBRE DEL AÑO EN CURSO; en consecuencia, ambos quedan en libertad de celebrar contrato de

arrendamiento con terceros, para lo cual se finiquitan mutuamente en cuanto a cualquier limitación u

obligación que el contrato descrito en la cláusula anterior pudiera imponerles, no pudiendo reclamar ninguna

de las partes daños y perjuicios, frutos ni intereses derivados del contrato que hoy rescinden. TERCERA:

Ambos comparecientes aceptan el contenido de esta escritura, en todas sus cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE:

A) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron los otorgantes, así como el primer

testimonio de la escritura descrita en la cláusula primera; B) Que les advertí claramente sobre los efectos,

validez y objeto de este contrato, así como las obligaciones que de él se generan, en cuanto a impuestos y

registro; y C) Que di lectura íntegra al contenido de este instrumento público, mismo que ratifican, aceptan y
firman, haciéndolo a su vez el Notario autorizante.