NUMERO TRES (03).

En el municipio de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango, el trece de enero del año

dos mil veintidós, ANTE MI: CESAR AUGUSTO DE LEON MALDONADO, Notario, comparece el señor

ODILIO ELIBERTO OROZCO VENTURA, de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con

domicilio en el departamento de San Marcos, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con número

un mil ochocientos sesenta y nueve, espacio, cuarenta y dos mil novecientos veintitrés, espacio, un mil doscientos

veintiuno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el transcurso de

la presente se le denominará EL VENDEDOR; y por la otra parte comparece la señora: YOLANDA GENOVEVA

LÓPEZ BÁMACA, de veinticinco años de edad, soltera, Perito en Administración de Empresas, guatemalteca, con

domicilio en el departamento de San Marcos, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

número: tres mil trescientos veintiocho, espacio, cuarenta y cuatro mil novecientos veintisiete, espacio, un mil

doscientos veintiuno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el

transcurso de la presente se le denominara LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en pleno

ejercicio de sus derechos civiles y por medio de este acto comparecen a otorgar COMPRAVENTA DE FRACCION

DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, en base a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta EL VENDEDOR,

que es propietario de la finca rustica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el numero OCHO MIL

NOVECIENTOS TREINTA Y TRES (8933); folio: CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES (433); del libro:

SETENTA Y OCHO E (78E), del departamento de San Marcos, ubicada en el municipio de la Reforma, del

departamento de San Marcos, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral; por

advertencia del suscrito Notario manifiesta que dicha finca está libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones o

cuestión judicial o extrajudicial que puedan afectar los derechos de la otra parte, obligándose en todo caso al

saneamiento de ley. SEGUNDA: Continua manifestando EL VENDEDOR que por la cantidad de CIEN

QUETZALES, que tiene recibidos a su entera satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA una fracción de terreno de

la finca descrita anteriormente a la señora: YOLANDA GENOVEVA LÓPEZ BÁMACA, incluyéndose en la venta

todo en cuanto de hecho y por derecho correspondan a dicho terreno, así como servidumbres, anexidades, y costumbres

si las hubiere; la que al hacerse la desmembración respectiva formara nueva finca con una extensión superficial de
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE PUNTO SETENTA Y UN METROS CUADRADOS, con las

siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: veintiuno punto noventa metros lineales colinda con Finca Matriz,

servidumbre de paso de dos metros de ancho por veintiuno punto noventa metros lineales de largo de por medio; AL

SUR: veintiuno punto noventa metros lineales colinda con Horacio Saul Orozco Ventura; AL ORIENTE: veinte punto

noventa metros lineales colinda con América Pilar De León Gómez; AL PONIENTE: veinte punto noventa metros

lineales con finca Matriz calle de por medio. TERCERA: Manifiesta LA COMPRADORA, que de forma expresa en

los términos relacionados acepta la venta realizada a su favor. El suscrito Notario hace constar que tuve a la vista: a)

Los Documentos Personales de Identificación relacionados, b) Primer Testimonio de la escritura pública número ciento

veintitrés, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, el día veintidós de

noviembre de dos mil once, por la Notaria Paola Del Rosario Rodríguez Fuentes, título con que EL VENDEDOR

acredito su derecho de propiedad. El suscrito Notario hizo las advertencias legales a las otorgantes, así como se les

ilustro sobre los derechos y obligaciones que emanan del presente instrumento y lo relativo al registro respectivo;

previa designación de los otorgantes procedí a dar integra lectura a todo lo escrito quienes bien impuestos de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario

que DA FE de que todo lo escrito le fue expuesto.