CONTRATO DE ALQUILER

Entre: De una parte la señora Elena Victoria Ortega Cruz, dominicana, mayor de edad, portadora de la
cédula de identidad y electoral No. 001-0146263-8, domiciliada y residente en la Manzana H No. 10,
Residencial Carmen Renata I, Pantoja, Municipio de los Alcarrizos, Santo Domingo Oeste, quién en lo
que sigue en este contrato se denominará, La Propietaria y de la otra parte el señor Juan Ysidro
Hiciano Hernández, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de Identidad y Electoral No. 001-
1202334-6, domiciliado y residente en la Manzana M No. 02, Residencial Flor de Loto, Municipio Pedro
Brand, Santo Domingo Oeste, República Dominicana, quién en lo que sigue de este contrato se
denominará El Inquilino

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: La Propietaria por medio de este Contrato cede en Alquiler única y exclusivamente a El
Inquilino, el Inmueble que se describe a continuación: Una Casa con tres (03) Habitaciones, Sala,
Comedor, con Desayunador, un Baño, Patio y Marquesina, ubicada en la Manzana M No. 2, Residencial
Flor de Loto, Municipio Pedro Brand, Provincia Santo Domingo Oeste; quién la usará como Vivienda
Familiar, no pudiendo darle otro uso, ni cederla, ni sub-alquilarla, ni en todo, ni en parte, sin el
consentimiento por escrito de La Propietaria, tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor, ni por
pura tolerancia, admitir que ningún tercero, así pariente pueda habitar dicha casa entregada en Alquiler.

SEGUNDO: Por medio del presente contrato El Inquilino, se compromete con La propietaria a mantener
la casa cedida en Alquiler en buen estado, por lo que se hace responsable de todos los desperfectos
presentados en las paredes, en los pisos, en las puertas, ventanas o persianas, cristales, pestillos, en los
llavines, en las instalaciones eléctricas, así como también en las instalaciones sanitarias, en las
obstrucciones o daños en los lavaderos, inodoros, en el desagüe, serán reparados a entero costo por El
Inquilino.

PARRAFO: A que las partes han convenido y así mismo ha sido aceptado por El Inquilino, que los
gastos y la pintura exterior a cargo de La Propietaria.

TERCERO: El Inquilino, se compromete a no hacer ningún cambio, remodelación o distribución a la

vivienda dada en Alquiler, sin autorización por escrito de La Propietaria, en su condición de dueña de
dicho Inmueble, por lo que en caso de llegarse a realizar dichos arreglos, quedará como beneficio de La
propietaria, sin poder pedir compensación de ninguna especie.

CUARTO: El Inquilino, se compromete a pagar, cual lo acordado en el presente contrato, por concepto
de alquiler, la suma de RD$9,000.00 (Nueve mil pesos con 00/100), moneda de curso legal, todos los
meses, sin retardo alguno. A defecto de no pagar dicha suma de alquiler como se establece en el
presente Acto. La Propietaria, se reserva el derecho de tomar todas las acciones o prerrogativas que le
acuerda la Ley.

QUINTO: El Inquilino, entrega a La propietaria, la suma de RD$18,000.00(Dieciocho mil pesos con

00/100), moneda de curso legal, en calidad de Dos (02) Depósitos, suma ésta que no será aplicada al
vencimiento de los meses de alquileres vencidos y no pagados, a menos que las partes, lo hayan
acordados previamente.

PARRAFO: Queda establecido en el presente contrato que si El Inquilino, dejare de pagar la suma de
dinero correspondiente a los meses de alquiler, este contrato quedará rescindido de pleno derecho y se
podrá ejecutar el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Artículo 1736 del Código
Civil, renunciando El Inquilino, a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la Ley.

SEXTO: Este contrato tendrá una duración de un (01) Año, contado a partir del día 26 de junio del año dos
mil diecisiete (2017), hasta el día 26 de junio del año dos mil dieciocho (2018), por lo que el mismo
podrá ser renovado por las partes, previo acuerdo antes del vencimiento del mismo, para su renovación
este se deberá pagar un Diez (10%) por ciento de aumento sobre el valor del Alquiler.
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SEPTIMO: El Inquilino, no podrá, pretender en ningún momento, mientras ocupe la vivienda cedida en
Alquiler, aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos, esta inversión sólo podrá hacerlo La
propietaria, después de haber satisfecho El Inquilino el pago de los alquileres y los gastos a que diere
lugar.

PARRAFO I: Es entendido, que los servicios de agua, luz, Teléfono, Basura, que pertenezcan a la
Vivienda alquilada, serán por cuenta de El Inquilino.

OCTAVO: El Inquilino, presenta como Fiador Solidario en el presente contrato al señor Alexis Devers
Reyes, dominicano, mayor de edad, Cédula de identidad y Electoral No.001-0191553-6, con domicilio y
residencia declarado en la calle Coronel Fernández Domínguez, Casa No. 30-A, Edif. Carol, Piso 1, Apto.
101, Sector La Fe, Santo Domingo, Distrito Nacional, quién queda comprometido como si fuere EL
Inquilino mismo en las obligaciones establecidas en el presente Acto.

NOVENO: Para la ejecución del presente contrato EL Inquilino, el domicilio de la casa dada en alquiler y
el Fiador Solidario, el domicilio antes mencionado, cuando así la ocupe y La propietaria, en su residencia
más arriba indicada.

Hecho y Firmado en tres originales, uno para cada una de las partes. En el Municipio de Los Alcarrizos,
Provincia Santo Domingo Oeste a los veintiséis (26) días del mes de junio del año dos mil diecisiete
(2017).

_______________________
Elena V. Ortega Cruz
Propietaria

_________________________
Juan Ysidro Hiciano Hernández
Inquilino

________________________
Alexis Devers Reyes
Fiador Solidario

Yo, Dr. Santos Y. Bello Benítez, Abogado de los del número del Distrito Nacional, inscrito en el Colegio
Dominicano de Notarios, el cual tiene por número el Tres Mil doscientos Cuarenta (3240), CERTIFICO Y
DOY FE, que las firmas que aparecen en el presente Acto, han sido puestas en mi presencia, libre y
voluntariamente por los señores: Elena Victoria Ortega Cruz, Juan Ysidro Hiciano Hernández y Alexis
Devers Reyes, quienes me han declarado bajo la fe del juramento, que esas son las firmas, que
acostumbran a usar en todos los Actos de sus vidas, tanto pública y privada que suscriben, por lo que
debe dársele entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo Oeste, a los veintiséis (26) días del mes
de junio, dos mil diecisiete (2017).

Dr. Santos Y. Bello Benítez

Notario Público

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