TRESCIENTOS OCHENTA (380).

En Aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día veintiuno de marzo de dos mil veintitrés. ANTE MÍ: ROGER

FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparecen por una parte los señores JUAN CARLOS

VILLATORO INTERIANO, de cincuenta y seis años, casado, Licenciado en administración de recursos y

tecnología, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) dos mil trescientos veintinueve

espacio quince mil seiscientos ochenta y siete espacio un mil trescientos doce (2329 15687 1312), extendido

por el Registro Nacional de las Personas, FREDDY RENARDO VILLATORO INTERIANO, de cincuenta

y cuatro años, casado, Maestro de educación primaria urbana, guatemalteco, domiciliado en el departamento

de Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación código único de

identificación (CUI) un mil seiscientos treinta y seis espacio sesenta mil trescientos cincuenta y dos espacio

dos mil siete (1636 60352 2007), extendido por el Registro Nacional de las Personas, el segundo

compareciente actúa por sí y en calidad de mandatario de las señoras MARTHA OLGA INTERIANO

CUELLAR DE VILLATORO Y MERY SUSSANN VILLATORO INTERIANO, mandato el cual se

acredita con la escritura número quince, autorizada en el Municipio y departamento de Huehuetenango, de

fecha dieciséis de febrero de dos mil veintitrés, ante los oficios del Notario Juan Amílcar Castillo Castillo,

registrado según la inscripción del poder número seiscientos sesenta y cuatro mil seiscientos cuarenta y siete

guión E, en el Registro Electrónico de poderes del Organismo Judicial, documento el cual a mi juicio y de

conformidad de la ley es suficiente para la celebración del presente acto y por la otra parte comparecen los

señores MAURO RENÉ GALINDO, de cuarenta y seis años de edad, casado, comerciante, guatemalteco,

domiciliado en el departamento de Huehuetenango, se identifica con el Documento Personal de Identificación

código único de identificación (CUI) número un mil ochocientos veinticuatro espacio sesenta y cuatro mil

ochocientos catorce espacio un mil trescientos doce (1824 64814 1312), extendido por el Registro Nacional

de las Personas, ALY FRAXEL MATIAS ORDOÑEZ, de cuarenta y un años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, se identifico con el Documento Personal de

Identificación código único de identificación (CUI) número dos mil cuatrocientos cuarenta y ocho espacio

setenta y dos mil novecientos sesenta y uno espacio un mil trescientos doce (2448 72961 1312), extendido por

el Registro Nacional de las Personas y ROLANDO POP CHÓC, de treinta y ocho años de edad, soltero,

comerciante, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, se identifico con el

Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número dos mil trescientos

sesenta y uno espacio cero seis mil quince espacio un mil seiscientos trece (2361 06015 1613), extendido por

el Registro Nacional de las Personas; me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente acto otorgan PROMESA DE VENTA SOBRE TOTALIDAD DE

BIENES INMUEBLES, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan los señores JUAN

CARLOS VILLATORO INTERIANO y FREDDY RENARDO VILLATORO INTERIANO, bajo

juramento legal prestado y advertidos de la pena relativa al delito de perjurio, que de forma individual y junto

a las mandantes arriba identificadas son legítimos propietarios de tres bienes inmuebles amparados con las

escrituras públicas número doscientos sesenta y cinco, dieciséis, diecisiete y veinticinco (265, 16, 17 y 25),

autorizadas en la Ciudad de Huehuetenango, el día veintisiete de noviembre de dos mil dieciocho, veintiuno

de febrero de dos mil veintitrés y ocho de marzo de dos mil veintitrés, ante los oficios del Notario Juan

Amílcar Castillo Castillo, los dos primeros inmuebles de forma mancomunada entre los comparecientes y del

tercer inmueble de forma mancomunada con las mandantes, bienes inmuebles ubicados en el lugar

denominado SAN VICENTE CHOJIL, Municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango,

la cuales tienes el área total superficial de TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA METROS

CUADRADOS CON VEINTISIETE CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO, medidas, colindancias y

estipulaciones que constan en las referidas escrituras públicas. SEGUNDA: Continúan manifestando los

señores JUAN CARLOS VILLATORO INTERIANO y FREDDY RENARDO VILLATORO

INTERIANO, por si y el segundo en la calidad con la cual actúa, que por convenir a sus intereses, de su libre

y espontánea voluntad, por este acto y por el precio de DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL

QUETZALES (Q.12,300,000.00), prometen en venta a los señores MAURO RENÉ GALINDO, ALY
FRAXEL MATIAS ORDOÑEZ y ROLANDO POP CHÓC, LA TOTALIDAD de los bienes inmuebles

descritos en la cláusula anterior, bajo las siguientes condiciones: a) Los promitentes compradores entregan en

efectivo en calidad de anticipo el día de hoy veintiuno de marzo de dos mil veintitrés, la cantidad de DOS

MILLONES DE QUETZALES (Q.2,000,000.00), y el resto será pagado en una amortización por la

cantidad de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS MIL QUETZALES (Q. 10,300,000.00), el día

VEINTIUNO DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno,

pudiendo realizar abonos mediante depósitos a la cuenta monetaria número cero tres mil doscientos ocho

billones novecientos millones doscientos setenta y cinco mil ciento setenta y seis (03208900275176) del

Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, a nombre de los señores Juan Carlos Villatoro Interiano y

Freddy Renardo Villatoro Interiano; b) Los promitentes vendedores se comprometen a que estando cancelada

la totalidad del precio de los inmuebles, aunque fuere antes de la fecha estipulada, a traspasar los bienes

inmuebles ya descritos, objeto de la presente promesa de venta, sujetándose a los tribunales de justicia en caso

contrario; c) Los promitentes compradores quedarán en total posesión de los bienes inmuebles descritos en la

cláusula primera, a partir del presente momento, permitiendo extraer de los bienes inmuebles, bienes muebles

que se encuentran en la propiedad, en un lapso de tres meses a partir del día de hoy, d) La falta de

cumplimiento del presente contrato dará derecho a los promitentes vendedores a dar por terminado el presente

contrato y exigir su cumplimiento por la vía judicial; e) En caso de incumplimiento del presente contrato los

promitentes vendedores y los promitentes compradores renuncian al fuero de su domicilio y se someten

expresamente a los tribunales de justicia que elija la parte contraria, acordando entre ambas partes una multa

del cinco por ciento sobre el total del negocio pactado; f) Los promitentes vendedores manifiestan

expresamente que sobre los inmuebles descritos en la cláusula anterior no pesan anotaciones o limitaciones

que pudieran afectar derechos de terceras personas y de los promitentes compradores, sujetándose desde ya a

la evicción y saneamiento de ley. TERCERA: Por último me manifiestan los señores JUAN CARLOS

VILLATORO INTERIANO, FREDDY RENARDO VILLATORO INTERIANO, MAURO RENÉ

GALINDO, ALY FRAXEL MATIAS ORDOÑEZ y ROLANDO POP CHÓC, que aceptan expresamente
el contenido de la presente escritura pública, en todos y cada uno de sus puntos. Yo, el Notario, doy fe: a) que

todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, así

como el primer testimonio de la escritura descrita en la cláusula primera, c) de que advertí a los otorgantes de

la necesidad de cubrir el impuesto correspondiente y que por mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito

y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, dejando

también su impresión digital de su dedo pulgar derecho, firmando a continuación el Notario autorizante.

(Fs.). Ilegible. Se ve una impresión digital. Ilegible. Se ve una impresión digital. Ilegible. Se ve una impresión

digital. Ilegible. Se ve una impresión digital. Ilegible. Se ve una impresión digital. Ante Mí Ilegible. Se ve el

sello del notario autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura número TRESCIENTOS

OCHENTA (380), autorizada en la aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y que para entregar al señor

MAURO RENÉ GALINDO, ALY FRAXEL MATIAS ORDOÑEZ y ROLANDO POP CHÓC,
extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond, adhiriéndole los timbres fiscales de ley. En

la aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, a veintiún

días del mes de marzo del año dos mil veintitrés.