CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

Contrato privado de compra-venta que celebran por una parte el señor

MARCELINO HERNANDEZ RAMIREZ quien para efectos del presente se le
denominara “EL VENDEDOR” con el consentimiento de su esposa la C. MA.
ARACELI SOTO PÉREZ así como el de sus hijos JORGE ALEJANDRO Y
YULIANA de apellidos HERNANDEZ SOTO, y por la otra parte el C. HUMBERTO
MEJIA MEJIA, quien para efectos del presente se le denominara “EL
COMPRADOR”, el cual se regirá bajo los siguientes antecedentes y cláusulas:

ANTECEDENTES

A) DEL VENDEDOR

1.- declara el C. MARCELINO HERNANDEZ RAMIREZ, ser originario y vecino del

poblado de “LA SABINITA”, perteneciente al municipio de Huichapan, estado de
Hidalgo, de estado civil casado, de ocupación agricultor, sabe leer y escribir, ser
ejidatario legalmente reconocido del poblado de “LA SABINITA”, municipio de
Huichapan, estado de Hidalgo, estar en pleno uso y goce de sus facultades físicas
y mentales, así mismo se identifica con credencial para votar con fotografía
expedida por el instituto nacional electoral con clave de elector T H R R M M R 4
4 0 6 0 2 1 3 H 0 0 0.

2.- continua declarando el vendedor tener asignada la parcela NO. 12 Z-1 P1/4,
amparada con el certificado parcelario numero 0 0 0 0 0 0 1 7 5 8 5 5. Así como
los derechos sobre tierras de uso común que le correspondan amparadas bajo el
certificado no. 0 0 0 0 0 0 0 6 9 6 2 2. y el plano interno con CLAVE
CATASTRAL F 1 4 C 7 8 P 0 2 4 5 A B 3. Expedidos a su favor por el registro
agrario nacional, delegación Hidalgo, con fecha 04 de febrero del 2003, y 11 de
diciembre de 2002 respectivamente y de conformidad con enajenación de
derechos de fecha 14 de julio de 2002, con superficie de 1-17-97.15 ha. Una
hectárea, diecisiete áreas, noventa y siete punto quince centiáreas,
correspondientes a la parcela con las medidas y colindancias que más adelante se
citaran:

3.- declara el vendedor no haber designado sucesores de su derecho sobre la

parcela y tierras de uso común motivo del presente contrato, pero en caso de
existir es su voluntad cancelar dichas inscripciones ante el registro agrario
nacional, para que en caso de fallecimiento, el adquiriente no sea molestado con
presuntas pretensiones de sucesores.

4.-declara el vendedor que la parcela y tierras de uso común motivo del presente
contrato no se encuentran aprovechadas por terceras personas a través de
aparcería, mediería, asociación, arrendamiento o cualquier otro acto jurídico
permitido por la ley así como tampoco por gravamen alguno.
5.- declara el vendedor bajo protesta de decir verdad, haber dado cumplimiento
con las notificaciones hechas al comisariado ejidal, así como haber colocado las
cedulas de notificaciones en los lugares más visibles y acostumbrados del ejido de
“la sabinita”, municipio de Huichapan, estado de Hidalgo.

6.- declara el vendedor tener capacidad para contraer derechos y obligaciones,

siendo su voluntad libre y espontánea así como contar con el consentimiento de
su esposa la C. MA. ARACELI SOTO PÉREZ así como el de sus hijos JORGE
ALEJANDRO Y YULIANA de apellidos HERNANDEZ SOTO, para celebrar el
presente contrato y lo hace bajo las cláusulas que se presentan más adelante.

B) DEL COMPRADOR

1.- declara el C. HUMBERTO MEJIA MEJIA, ser originario de Maxtha,

perteneciente al municipio de Huichapan, estado de Hidalgo y avecindado del
poblado de “LA SABINITA”, municipio, de Huichapan, estado de Hidalgo, quien
manifiesta que tiene carácter de avecindado del ejido de la Sabinita, municipio de
Huichapan, estado de Hidalgo, como lo demuestra con el acta de asamblea
general de ejidatarios que se celebró en ese ejido, de estado civil soltero, de
ocupación agricultor, sabe leer y escribir, se identifica con credencial de elector
con fotografía expedida por el instituto nacional electoral, con clave de elector, M J
M J H M 7 8 0 9 2 5 1 3 H 2 0 1.

2.- declara el comprador que tiene la capacidad para contraer derechos y

obligaciones, siendo su voluntad libre y espontánea para celebrar el presente
contrato al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Manifiesta el vendedor que es su deseo vender y vende de hoy y

para siempre al C. HUMBERTO MEJIA MEJIA, la parcela No. 12 Z-1 P1/4, así
como los derechos sobre tierras de uso común amparadas con el certificado NO. 0
0 0 0 0 0 0 6 9 6 2 2. Descrito en el antecedente número 2., el cual tiene las
siguientes medidas y colindancias:

NORESTE: 211.42 METROS CON PARCELA 13;

SURESTE: 58.88 METROS CON PARCELA 15;

SUROESTE: EN LINEA QUEBRADA 212.18 METROS CON PARCELAS 11 Y

3;

NOROESTE: EN LINEA QUEBRADA 50.89 METROS CON PARCELAS 3 Y 2.

SEGUNDA: Manifiesta el comprador que es su deseo adquirir y adquiere la

parcela descrita en la cláusula anterior así como los derechos sobre las tierras de
uso común que le correspondan y acepta el precio del vendedor que lo es por la
cantidad de $90,000.00 (NOVENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) los cuales serán
pagados por el comprador a la firma del presente contrato:
TERCERA: Manifiesta el vendedor que como se trata de una parcela
proporcionada por su asamblea ejidal, se compromete a realizar todos los trámites
y gestiones ante la misma asamblea hasta obtener los correspondientes
certificados y/o títulos de propiedad, para el comprador.

CUARTA: Manifiestan las partes estar de acuerdo que a la firma del presente
contrato se entrega la posesión al comprador y a la vez se le entregara a la
brevedad posible la constancia de avecindado proporcionado por la Asamblea
Ejidal a través de sus representantes, la cual será entregada para que realice los
tramites que le permitan regularizar los derechos sobre el bien inmueble en
cuestión.

QUINTA.- Manifiestan las partes que en la celebración del presente contrato no

existe dolo, ni mala fe, ni se enriquece ninguna parte en detrimento de la otra y en
caso de controversia o interpretación del presente contrato se sujetan a la
jurisdicción de los tribunales de esta localidad.

Se extiende el presente contrato a los 23 de diciembre del 2018, en la

ciudad de Huichapan, Hgo., firmando al calce todas y cada una de las hojas del
presente contrato.

V ENDEDOR COMPRADOR

MARCELINO HERNANDEZ RAMIREZ HUMBERTO MEJIA MEJIA

MA. ARACELI SOTO PEREZ

JORGE ALEJANDRO HERNANDEZ SOTO YULIANA HERNANDEZ SOTO

TESTIGOS

LIC. FELIPE RODRIGUEZVILLEDA LIC. LILIANA SANTIAGO PICHARDO