CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

Contrato de compraventa que de conformidad con las disposiciones aplicables del

Cdigo Civil vigente en el Estado de Mxico celebran por una parte el SR. LUIS DEL
SAGRADO CORAZN LAISEQUILLA AGUIRRE, a quien en lo sucesivo se le
denominar "LA PARTE VENDEDORA" y, por la otra parte el, SR. GABRIEL
FERNANDO CASTELLANOS ORTIZ a quien en lo sucesivo se les denominar como
"LA PARTE COMPRADORA" contrato que sujetan a las declaraciones y clusulas
siguientes:
DECLARACIONES
I.

Declara "LAS PARTES VENDEDORAS":

1.
Que BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD el SR. LUIS DEL SAGRADO
CORAZN LAISEQUILLA AGUIRRE manifiestan que es el
legtimo y nicos
propietario del bien inmueble (terreno) siguiente: ubicado en SAN MATEO ACATICLAN
S/N , LOC. SAN MATEO ACATICLAN , PERTENECIENTE AL MUNICIPUIO DE VALLE DE
BRAVO, ESTADO DE MXICO, con una superficie total de 1,407.43 metros cuadrados y
las medidas y colindancias siguientes.
Con las siguientes medidas, colindancias y superficie total:

AL NORESTE:

Mide 53.90 metros colinda con COLINDANTE.

AL SUROESTE:

Mide 52.46 metros colinda con SR.LUIS DEL SAGRADO CORAZON

LAISEQUILLA AGUIRRE.

AL ESTE:

Mide 27.03 metros colinda con DANIEL REYES.

AL OESTE :

Mide 25.81 metros colinda con CALLE.

2.
Que BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que el SR. LUIS DEL
SAGRADO CORAZN LAISEQUILLA AGUIRRE manifiesta que dicho inmueble se
encuentra al corriente de todos sus pagos y contribuciones.
II.

Declara "LA PARTE COMPRADORA":

1.
Que el SR. LUIS DEL SAGRADO CORAZN LAISEQUILLA AGUIRRE
es de nacionalidad Mexicana, con plena capacidad legal para contratar y obligarse en
los trminos y condiciones del presente contrato, identificndose el SR. GABRIEL
FERNANDO CASTELLANOS ORTIZ en este momento con Credencial para Votar, con
domicilio ubicado en SAN MATEO ACATICLAN S/N , LOC. SAN MATEO ACATICLAN ,
PERTENECIENTE AL MUNICIPUIO, Municipio de Valle de Bravo, Estado de Mxico.
2.
Que conocen perfectamente el inmueble (terreno), materia del presente
contrato y las condiciones materiales en que se encuentra el mismo, y que es su deseo
formalizar el presente Contrato de Compraventa, a efecto de adquirir la propiedad y
posesin del inmueble en cuestin.
Al efecto, ambas partes otorgan las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA."SR. LUIS DEL SAGRADO CORAZN LAISEQUILLA AGUIRRE, vende de
hoy y para siempre al SR. GABRIEL FERNANDO CASTELLANOS ORTIZ el inmueble
(terreno) a que se hace mencin en el punto 2 de la declaracin I del presente
contrato, el cual se identifica debidamente en dicho punto.
SEGUNDA. El precio de la operacin de compraventa es la cantidad de $400,000.00
(CUATROCIENTOS MIL PESOS), que el SR. GABRIEL FERNANDO CASTELLANOS
ORTIZ pagan en este acto en una solo exhibicin, quedando ambas partes totalmente
de acuerdo con lo fijado y como precio justo del terreno motivo del presente contrato.
TERCERA. SR. LUIS DEL SAGRADO CORAZN LAISEQUILLA AGUIRRE en este
acto recibe de SR. GABRIEL FERNANDO CASTELLANOS ORTIZ la totalidad de lo
acordado en la clusula segunda como pago total y definitivo del terreno motivo del

presente contrato, sirviendo el presente contrato como el recibo ms amplio que en

derecho corresponda, por lo que en este acto.
CUARTA. SR. LUIS DEL SAGRADO CORAZN LAISEQUILLA AGUIRRE a la firma del
presente contrato hace entrega formal de la propiedad y posesin del inmueble antes
descrito; a SR. GABRIEL FERNANDO CASTELLANOS ORTIZ deslindado, con todas
sus entradas y salidas, usos, servidumbres y todo cuanto hecho y derecho le
corresponda para que lo use como cosa propia, adquirida con justo y legal como lo es
el presente contrato de compraventa.

QUINTA. En caso de rescisin del presente contrato SR. LUIS DEL SAGRADO
CORAZN LAISEQUILLA AGUIRRE se obliga a pagar a el valor real que represente
SR. GABRIEL FERNANDO CASTELLANOS ORTIZ en este momento el inmueble
motivo del presente contrato, adems de un treinta por ciento adicional del valor total
que represente, adems de todas y cada una de las mejoras que se le hayan realizado
como construcciones o cualquier otro bien que se encuentre adherido a l ya que el
citado inmueble se tratara de solo terreno.
SEXTA. En caso de incumplimiento o rescisin del presente contrato por causas
imputables a SR. LUIS DEL SAGRADO CORAZN LAISEQUILLA AGUIRRE esta se
obliga a pagar al SR. GABRIEL FERNANDO CASTELLANOS ORTIZ por concepto de
indemnizacin la cantidad que resulte de un veinte por ciento del valor total que
represente el inmueble motivo de la presente compraventa.
SEPTIMA.EL SR. LUIS DEL SAGRADO CORAZN LAISEQUILLA AGUIRRE. se obliga
con el SR. GABRIEL FERNANDO CASTELLANOS ORTIZ al saneamiento para el caso
de eviccin respecto del inmueble (terreno) motivo del presente juicio.
NOVENA. Manifiestan ambas partes que el consentimiento otorgado en el presente
instrumento, ha sido de manera libre y voluntaria, por lo que no existe error, dolo,
lesin, mala fe o violencia que invalide la voluntad otorgada en el mismo, as como
tampoco existe ignorancia de la ley en lo que concierne a las obligaciones contradas
por medio de este contrato.
DECIMA. Ambas partes convienen en que para la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato se someten expresamente a la jurisdiccin y competencia de los
tribunales de Valle de Bravo, Estado de Mxico., renunciando a la competencia de
cualesquier otro, que por razn de su domicilio u otras circunstancias les pudieran
corresponder. Ledo que fue el presente contrato, enterados del alcance y valor legal
del mismo, las partes lo firman por duplicado, ante los testigos de asistencia que dan
fe.
Valle de Bravo Mxico 3 de ENERO del 2006.

VENDEDOR

SR. LUIS DEL SAGRADO CORAZN

CASTELLANOS
LAISEQUILLA AGUIRRE

TESTIGO

COMPRADOR

SR. GABRIEL FERNANDO

ORTIZ.

TESTIGO