Señor Notario:

Sírvase Usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compra-Venta

que otorga de una parte INMOBILIARIA MASIAS S.A.C., con R.U.C.Nº20510915748,
debidamente representada por su Gerente General el Sr. Sergio Martin Ciccia Gabillo,
identificado con D.N.I.Nº09298356, según poder inscrito en la Partida Nº11756381 del
Libro de Sociedades del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral Lima o
su Apoderado el Sr. Marco Antonio Ciccia Gabillo, identificado con D.N.I.Nº09161019,
según poder inscrito en la Partida Nº11756381 del Libro de Sociedades del Registro
de Personas Jurídicas de la Oficina Registral Lima, ambos con domicilio en Avenida
Primavera Nº871, San Borja, Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo
sucesivo se denominará “LA VENDEDORA”; y de otra SANTIAGO GUZMAN
CANTURIN identificado con D.N.I.Nº08517313 de estado civil soltero, con domicilio en
Calle 4 Mz. A Lote 6, Urb. El Banco de Javier Prado, Distrito de Ate, Provincia y
Departamento de Lima, , a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR, en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria del Lote Nº50 de la Manzana “Y” de la

URBANIZACIÓN “LAS PRADERAS DE LURIN”, del Distrito de Lurín, Provincia y
Departamento de Lima, que cuenta con un área de 167.10 m2. cuyos linderos y
medidas perimétricas son las siguientes:

Por el frente, con la Calle 10, con 8.36 ml.

Por la izquierda, entrando con el Lote 51, con 20.00 ml.

Por la derecha, entrando con la Avenida B, con 20.00 ml.

Por el fondo, con los Lote 49, con 8.35 ml.

SEGUNDA.- El Lote de Terreno antes mencionado, se encuentra inscrito en la Partida

Nº 14959090 del Registro de Predios de la Oficina Registral Lima.

TERCERA.- Por medio del presente Contrato, LA VENDEDORA da en venta a EL

COMPRADOR el lote descrito en la Cláusula Primera, por el precio de venta pactado
de mutuo y común acuerdo, de US$273.00 (DOSCIENTOS SETENTITRES Y 00/100
DOLARES AMERICANOS), por cada metro cuadrado, es decir por la suma de
US$45,618.30 (CUARENTICINCO MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO Y 30/100
DOLARES AMERICANOS) precio que LA VENDEDORA declara que a la fecha ya le
ha sido íntegramente cancelado a su entera satisfacción.

Vale decir que LA VENDEDORA declara que a la fecha de suscripción del presente
contrato le ha sido cancelado el íntegro del precio pactado, no existiendo suma alguna
que reclamar.

CUARTA: EL COMPRADOR se compromete a otorgar la Escritura Pública que

formalice el presente instrumento en un plazo máximo de 30 días calendario contados
a partir de la fecha de la firma del presente documento.