Expediente N°

Secretario
Escrito N° 01
Sumilla: Demanda De
Prescripción Adquisitiva De
Dominio
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE HUAURA - HUACHO

PESANTES TACUCHE CLODOALDO CARMELO, identificado con DNI N°09975993

con domicilio real en Av. Garcilazo de la Vega s/n Mz. “A” Lote 14 en la Asociación
Agrupación Familiar LOS PINOS II ETAPA, distrito de Huacho, Provincia de Huaura,
Región Lima Provincias, Departamento de Lima, señalando casilla electrónica 33897, con
correo electrónico de la defensa técnica pizarrolegal931717@gmail.com a Usted
respetuosamente me presento y digo:

I.- PETITORIO:

Que, interpongo Demanda De Prescripción Adquisitiva De Dominio contra PAUL

ALVARADO PFEIFFER, identificado con DNI Nº16795578, Titular Registral del Inmueble
Manzana H, Lote 14, Predio Cerro Colorado, Campiña Huacho – Santa Maria, Distrito de
Santa Maria - Lima inscrito en la Partida Nº 50228440, del Registro de Predios de Huacho y a
quien se le deberá notificar en Avenida Sur Zona 18, Cipreses (Referencia Costado de Mz. P,
Lte. 02, parte posterior de la Urbanización) Distrito de Santa Maria, Provincia de Huaura.
Consigno que el Demandando es Abogado y cuyo Registro CAL Nº9048 y cuenta con Casilla
Electrónica 120312. Dejo constancia que los 10 años de posesión se cumplieron antes de la
dación de la Ley 29618. Mi Pretensión Accesoria es la inscripción de la propiedad del
Demandante por Prescripción Adquisitiva cancelando el Derecho Registral del Demandado, la
sustento bajo los siguientes fundamentos.

II.- SOBRE LOS TESTIGOS:

Que, acompaña la declaración que brindaran tres Testigos sobre la Posesión del Demandante.
1.- PAUL MAGARRI GONZALES FALCON, con DNI Nº46781062, con domicilio en
Asociacion De Vivienda Los Pinos II Etapa, Mz. A, Lte. 13, Santa Maria.

2.- EDUARDO MENDOZA UZURIAGA, con DNI Nº15727211, con domicilio en

Asociacion De Vivienda Los Pinos II Etapa, Mz. A, Lte. 2, Santa Maria.

3.- AMDRES ANGEL RAMOS CANCHO, identificado con DNI N°15360469,

Asociacion De Vivienda Los Pinos II Etapa, Mz. A, Lte. 13, Santa Maria.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, declaramos que el Inmueble cuenta con Planos De Ubicación, Plano
Perimétrico y Memoria Descriptiva expedido por el verificador de SUNARP, Ingeniero Jose
Luis Cañari Ravichagua y se encuentra visado en la Municipalidad distrital de Santa María.
También consta con un Plano Referencial de su ubicación dentro del lote que demuestra su
ingreso al interior que se pretende prescribir.

SEGUNDO: Que, el área del Inmueble es de 161.25 M2, cuyos linderos y medidas
perimétricas son las siguientes:

Por el Frente: Lado Sur, Colinda con la Calle 9, mediante una línea recta A – B, que mide con
una longitud de 8.10 ml.

Por la Derecha, entrando: Lado este, Colinda con Lote N° 13, posesión de Mary Isabel Falcon
Toledo, mediante una línea recta D – A, que mide con una longitud de 19.90 ml.

Por la Izquierda, entrando: Lado Oeste, Colinda con Lote N° 1, posesión de Juan Saavedra
Avila y Lote N° 2, posesión de Rodolfo Mendoza Uzuriaga, mediante una línea recta B – C,
que mide con una longitud de 20.00 ml.

Por el Fondo: Lado Norte, Colinda con Lote N° 5, posesión de Juan Jesus Pablo Salinas,
mediante una línea C – D, que mide con una longitud de 8.15 ml.

TERCERO: Que, de igual manera, los Datos Técnicos del terreno son los siguientes:
 VERTICE LADO DISTANCIA ANG. ESTE (X) NORTE (Y)
INTERNO
A A-B 8.10 90° 49’ 19’’ 217030.9359 8769868.8336
B B-C 20.00 89° 19’ 1’’ 217022.8387 8769869.0450
C C-D 8.15 91° 22’ 53’’ 217023.5914 8769888.8307
D D-A 19.90 88° 28’ 47’’ 217031.7406 8769888.7173

CUARTO: Que, de esta manera hemos venido teniendo posesión del Inmueble de forma
Pacífica, Publica y Continua por más de 10 años, por lo que se vuelven Propietarios por
Usucapión.

QUINTO: Que, en la Consignación de Domicilio Registrado en la Policia Nacional Del Peru,

desde el año 2009, consignado hasta la fecha, considerando que antes se encontraba
consignada la dirección de mi Señora Madre, Av. Jose Pardo 740, El Carmen, Comas.

SEXTO: Que, si bien es cierto que los Inmuebles son Imprescriptibles cuando el Estado
Peruano figura como Titular Registral, cabe resaltar que como se ha mencionado en los
anteriores puntos que el Demandante ha estado en posesión del Inmueble materia de la
presente Demanda por mas de 10 años de manera Pacífica, Continua y Publica, incluso
habiendo cumplido ese plazo mucho antes de la dación de la Ley 29618 del año 2010, por
ende, dicha Ley (actualmente vigente) NO debería afectar al Demandante puesto a que la
mencionada Ley no tiene efectos retroactivos.

IV.- FUNDMENTACION JURIDICA:

Que, solicito a su despacho que la presente Demanda se encuentra dentro de las siguientes
Normas Legales:

Artículo 896 del Código Civil, respecto a la Posesión.

Artículo 900 del Código Civil, respecto a la Adquisición de la Posesión

Artículo 912 del Código Civil, respecto a la Presunción De Propiedad

Artículo 915 del Código Civil, respecto a la Presunción De Posesión Continua Artículo

950 del Código Civil, respecto a la Prescripción Adquisitiva.

Artículo 952 del Código Civil, respecto a la Declaración Judicial de Prescripción Adquisitiva.

V.- VIA PROCEDIMENTAL:

Que, el Juzgado se sirva a tener presente que corresponde a la presente Demanda tramitarla como
PROCEDIMIENTO ABREVIADO.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS:

1.- El mérito del Certificado De Posesion

2.- El mérito de Declaración Jurada de los Testigos

3.- El merito de la Copia del Registro del Libro Padrón de Socios y Carnet de Asociado de la
Asociación Los Pinos II Etapa.

4.- El merito de la Solicitud de Servicio Electrico. 5.-

El merito de Reporte de INFOCORP

6.- El merito de Transaccion Extrajudicial

7.- El merito del Contrato con Multiservicios Hermanos Bolivar

8.- El merito de la Consignación de Domicilio Registrado en la Policia Nacional Del Peru,

desde el año 2009.

9.- El merito del Convenio De Fraccionamiento en la Municipalidad Distrital de Santa Maria.

10.- El merito de la Constancia de Busqueda Rapida de Suministro de ENEL. 11.- El

mérito de diversos Recibos de Servicio Eléctrico

12.- El merito del Certificado Predial emitido por la Municipalidad Distrital de Santa Maria.

13.- El merito Estado De Cuenta Tributario de la Municipalidad Provincial de Huaura 14.-

El mérito de la Constatacion Notarial Domiciliaria

15.- El merito del Acta de Constatacion de Posesion emitido por el Juzgado De Paz del
Distrito de Santa Maria.

16.- El merito del Certificado Negativo Predial emitido por la Municipalidad Distrital de Huaura.

17.- El merito de la Constancia de Posesion de la Asociacion Agrupacion Familiar Los Pinos II

Etapa.

18.- El merito de la Resolucion Directoral Nº269-03

19.- El merito de los pagos realizados a la Asociacion Agrupacion Familiar Los Pinos II
Etapa.

20.-El merito de las Copias Certificadas de Registro de Limpieza de la Municipalidad Distrital de

Santa Maria.

21.- El merito de los pagos de Lotizacion de la Agrupacion Familiar Fujimori, 2da Etapa.

22.- El merito de la Resolucion Sub Gerencial 1255-2022 emitido por la Municipalidad Distrital de
Santa Maria.

23.- El merito del Certificado de Busqueda Catastral

24.- El merito la Resolucion Sub Gerencial 0328-2022 emitido por la Municipalidad Distrital de
Santa Maria

25.- El merito de la Copia de Titulo ArchivadoNº7526-2012, donde consta la

Subdivisión del Terreno.

VIII. ANEXOS DE LA DEMANDA:

1A.- Copia de DNI

1B.- Certificado De Posesion

1C.- Declaración Jurada de los Testigos

1D.- Copia del Registro del Libro Padrón de Socios y Carnet de Asociado de la Asociación
Los Pinos II Etapa.

1E.- Solicitud de Servicio Electrico.

1F.- Reporte de INFOCORP

1G.- Transacción Extrajudicial

1H.- Contrato con Multiservicios Hermanos Bolivar

1I.- Consignación de Domicilio Registrado en la Policia Nacional Del Peru, desde el año
2009.

1J.- Convenio De Fraccionamiento en la Municipalidad Distrital de Santa Maria. 1K.-

Constancia de Busqueda Rapida de Suministro de ENEL.

1L.- Diversos Recibos de Servicio Eléctrico

1LL.- Certificado Predial emitido por la Municipalidad Distrital de Santa Maria.

1M.-Estado De Cuenta Tributario de la Municipalidad Provincial de Huaura 1N.-

Constatación Notarial Domiciliaria

1O.- Acta de Constatacion de Posesion emitido por el Juzgado De Paz del Distrito de Santa
Maria.

1P.- Certificado Negativo Predial emitido por la Municipalidad Distrital de Huaura. 1Q.-

Constancia de Posesion de la Asociacion Agrupacion Familiar Los Pinos II Etapa. 1R.-

Resolución Directoral Nº269-03

1S.- Pagos realizados a la Asociacion Agrupacion Familiar Los Pinos II Etapa.

1T.- Copias Certificadas de Registro de Limpieza de la Municipalidad Distrital de Santa Maria.

1U.- Pagos de Lotizacion de la Agrupacion Familiar Fujimori, 2da Etapa.

1V.- Resolucion Sub Gerencial 1255-2022 emitido por la Municipalidad Distrital de Santa
Maria.

1W.- Certificado de Busqueda Catastral Mz – H Lt. 14

1X.- Resolucion Sub Gerencial 0328-2022 emitido por la Municipalidad Distrital de Santa
Maria.

1Y.- Certificado de Búsqueda Catastral MZ A LT. 14

1Z.- Copia de Título Archivado N 50149257 - 2013 donde consta la Subdivisión del Terreno.
POR TANTO:

A usted Señor Juez, solicito se sirva a dar trámite conforme a su naturaleza, admitirla y en
su oportunidad declararla Fundada.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, conforme al artículo 80° del Código Procesal Civil, otorgo
las facultades generales de representación que señala el artículo 74° del mismo, al Letrado que
autoriza el presente escrito Doctor Justo Pizarro Casaverde con Reg. CAL N°0397 y
a la Dra. Maribel Villegas Aranda con Reg. CAL N° 44932; declarando estar instruido
de tal representación y de sus alcances.

Lima, 17 de Agosto del 2023

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PESANTES TACUCHE CLODOALDO CARMELO