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ACLARATORIA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase escriturar la presente ACLARATORIA, donde suscriben: la Señora


CLAUDINA CAMPOS MONZON, identificada con D.N.I. Nº 09071862 casada con
el señor OBDULIO SANTIAGO RODRIGUEZ con D.N.I. Nº 09071863, ambos con
domicilio en Jirón Río de Janeiro Nº 485, Asentamiento Humano Marginal
Asociación Pro- Vivienda Sicuani, Manzana “V” – Lote 10, Distrito de Ate,
Provincia y Departamento de Lima; en adelante LOS SOLICITANTES; en los
siguientes términos y condiciones:

PRIMERO: Que, habiéndose suscrito la Escritura Pública de fecha 12/07/2014 con


el Kardex Nº 123959, respecto del procedimiento de PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO, tramitado en la Notaria Publica de Lima Dr. Jorge E.
Velarde Sussoni, respecto del inmueble ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO
MARGINAL ASOCIACIÓN PRO- VIVIENDA SICUANI, MANZANA “V” - LOTE
10, DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la
Partida N° 02010260 del Registro Predial de Lima, Zona Registral Nº IX – Sede
Lima de la SUNARP.

SEGUNDO: Que se ha realizado la OBSERVACION REGISTRAL, bajo el Titulo


Nº 2014-00721389 donde se describe del parte Notarial: En la parte declarativa de
la Escritura Pública de fecha 12/07/2014 el Notario DECLARO que “… Doña
Claudia Campos Monzón y su Cónyuge Obdulio Santiago Rodríguez han
adquirido por Prescripción Adquisitiva de Dominio el inmueble constituido por el
inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Marginal Asociación Pro Vivienda
Sicuani Manzana V- Lote 10, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, y
con un área de 136.00 m2, el mismo que forma parte del predio de mayor
extensión inscrito en la Partida Nº P02010260 del registro de Propiedad Inmueble
de Lima”.
TERCERO: A través de este instrumento procedemos a ACLARAR, que El
inmueble a usucapir tiene un área única de 136.00 m2 y se encuentra ubicado en
el ASENTAMIENTO HUMANO MARGINAL ASOCIACIÓN PRO- VIVIENDA
SICUANI, MANZANA “V” – LOTE 10, DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, debidamente inscrito en la Partida N° P02010260
del Registro Predial de Lima, Zona Registral Nº IX – Sede Lima de la SUNARP,
y no forma parte de un predio mayor, como se ha consignado anteriormente.

CUARTO: También aclaramos el nombre de la solicitante no es CLAUDIA


CAMPOS MONZON como ha sido advertido registralmente, debiéndose corregir,
por cuanto se trata de la señora CLAUDINA CAMPOS MONZON y su cónyuge
Obdulio Santiago Rodríguez.

Téngase por subsanado los errores advertidos; y procédase a subsanar como


corresponde.

Lima, 25 de Julio del 2014.

LOS SOLICITANTES

………………………………………... ……….……………………………………
CLAUDINA CAMPOS MONZON OBDULIO SANTIAGO RODRIGUEZ
D.N.I. Nº 09071862 D.N.I. 09071863
SEÑOR NOTARIO:

La Señora CLAUDINA CAMPOS MONZON, identificada con D.N.I. Nº 09071862 casada con el
señor OBDULIO SANTIAGO RODRIGUEZ con D.N.I. Nº 09071863, ambos con domicilio en
Jirón Río de Janeiro Nº 485, Asentamiento Humano Marginal Asociación Pro- Vivienda
Sicuani, Manzana “V” – Lote 10, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima; y de
conformidad a lo dispuesto por el Artículo 950° del Código Civil, la Ley N° 27157, su reglamento
el D.S. N° 008-2000-MTC y la Ley N° 27333; solicito a usted que, en virtud del procedimiento de
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO para que se me declare propietario del
inmueble ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO MARGINAL ASOCIACIÓN PRO-
VIVIENDA SICUANI, MANZANA “V” - LOTE 10, DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, sustento mi pedido en las siguientes consideraciones:

PRIMERO: TIEMPO DE POSESIÓN.- El solicitante han venido poseyendo como propietario de


manera continua, pacífica y pública el inmueble citado desde el año 2001, esto es a la fecha más de
diez (10) años; conforme a los Pagos del Impuesto Predial y Autoevaluós que se adjuntan a la
presente.

SEGUNDO: TITULAR REGISTRAL.- Conforme lo dispuesto por el artículo 2012° del Código
Civil, solicito que la presente solicitud se entienda el titular registral que aparece en la partida
registral del predio materia de prescripción: Partida N° 02010260 del Registro Predial de Lima,
Zona Registral Nº IX – Sede Lima de la SUNARP; esto es con “Segundo Gregorio Delgado
Fernández y su cónyuge Felicita Huarcaya Cabezas”

Los solicitantes declaramos bajo juramento en este acto haber agotado todos los mecanismos
necesarios para la ubicación del domicilio actual del titular registral.

TERCERO: DEL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCIÓN.- El inmueble a usucapir tiene


un área de 136.00 m2 y se encuentra en ASENTAMIENTO HUMANO MARGINAL
ASOCIACIÓN PRO- VIVIENDA SICUANI, MANZANA “V” – LOTE 10, DISTRITO DE
ATE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida N° 02010260 del
Registro Predial de Lima, Zona Registral Nº IX – Sede Lima de la SUNARP, señalándose sus
linderos y medidas perimétricas conforme a dicha partida.

Cabe señalar que municipalmente, el inmueble se encuentra ubicado en Jirón Río de Janeiro Nº 485
Mz. “ V” – Lt. 10 Asentamiento Humano Municipal Nº 1 Sicuani - Ate. (Sec. 006), tratándose del
mismo inmueble, para efectos de no generar contradicción ni observaciones en la inscripción
registral.

CUARTO: DOCUMENTACIÓN PROBATORIA DE LA POSESIÓN.- A fin de acreditar la


posesión por el tiempo mínimo exigido por ley adjunto a la presente:
- Autovaluos de hace 10 años, con sus respectivos pagos.
- Recibos de Agua y Luz de 1998 hasta 2013.

QUINTO: PRESUNCIÓN DE INTERVALOS POSESORIOS.- En virtud de la documentación


presentada, solicitamos a usted señor notario tener en cuenta lo dispuesto por el Artículo 915° del
Código Civil, sobre la presunción de intervalos posesorios.

SEXTO: OFRECIMIENTO DE TESTIGOS.- Ofrezco las declaraciones de los siguientes


testigos:
- Alfonso Rosado Ramírez, identificado con D.N.I. N° 09188958, con domicilio en Jr. Río
de Janeiro Nº 451 Mz. “U” – Lt. 10 Asentamiento Humano Sicuani, Distrito de Ate.
- Ana Marcela Julca Rodríguez, identificada con D.N.I. Nº 10043648, con domicilio en la
Cal. Guillermo Moore Nº 233 Urb. Los Ficus, distrito de Santa Anita.
- Ana Lorena Eyzaguirre Carrión, identificada con D.N.I. N° 07565286, con domicilio en
Jr. Río de Janeiro Nº 556 Asentamiento Humano Sicuani, en el Distrito de Ate.

SEPTIMO: PROPIETARIOS Y/O OCUPANTES DE LOS PREDIOS COLINDANTES.- Los


propietarios y/o ocupantes de los predios colindantes del inmueble a usucapir son:
 Por el Frente: Colinda con la Avenida San José, en línea recta con longitud de 8.00ml.
 Por la Derecha: Colinda con el Lote 9 del Sr. José Luis Gordillo Surita, en línea recta con
longitud de 17.00ml.
 Por la Izquierda: Colinda con el Jirón Río de Janeiro, en línea recta con longitud de
17.00ml.
 Por el Fondo: Colinda con el Lote 11 del Sr. Humberto Yauri Castillo, en línea recta con
longitud de 8.00ml.

OCTAVO: NOTIFICACIÓN POR EDICTOS AL TITULAR REGISTRAL.- Para los efectos


de realizarse las notificaciones de ley indico que al desconocer la dirección de los titulares
registrales del inmueble materia de usucapir, y de conformidad a lo dispuesto por los artículos 40°
del D.S. N° 008-2000-MTC, 165° y 167° del Código Procesal Civil, solicito que se les notifique
mediante publicaciones por edicto.

NOVENO: DECLARACIÓN DE TESTIGOS.- Por la presente nosotros, los testigos ofrecidos;


de conformidad a lo dispuesto por el Art. 5° inc. B) de la Ley N° 27333; declaramos conocer a los
solicitantes de la presente prescripción adquisitiva; así como que vienen poseyendo el bien materia
de la misma por más de 10 años.

DECIMO: DOCUMENTOS ADJUNTOS:


- Copia de DNI de los solicitantes
- Recibos de servicios públicos.
- Originales de los Planos perimétrico, ubicación y memoria descriptiva
- Constancia de Posesión Nº 060-2013/MDA-GDU-SGPUC.
- Constancia de Posesión Nº 051-2013/MDA-GDU-SGPUC.
- Resolución de Sub- Gerencia Nº 00262 de fecha 22/07/2013 donde se resuelve la
visación de Plano Perimétrico Nº 122-2013-SGPUC-GDU/MDA y Memoria
Descriptiva.
- Declaración Jurada de los (03) Testigos.

POR TANTO:
Solicito a Usted Señor Notario darle trámite a la presente petición de prescripción
adquisitiva.

Lima, 17 de Enero del 2014.


LOS SOLICITANTES

………………………………………... ……….……………………………………
CLAUDINA CAMPOS MONZON OBDULIO SANTIAGO RODRIGUEZ
D.N.I. Nº 09071862 D.N.I. 09071863

Firma de Testigos:

……………………………………… ………….…………………………………..
…………..……………………….
Alfonso Rosado Ramírez Ana Marcela Julca Rodríguez Ana Lorena Eyzaguirre
D.N.I. Nº 09188958 D.N.I. Nº 10043648 Carrión
D.N.I. Nº 07565286

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