Expediente Nº :

Secretario :
Escrito : 01
Cuaderno : Principal
INTERPONE DEMANDA DE ACCIÓN
PAULIANA O REVOCATORIA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUAMANGA.

CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO

DE HUANCAYO con RUC N° 20130200789,
debidamente representada por su Apoderado
WILDER SANDER AVENDAÑO ZELARAYAN,
identificado con DNI N° 40211674 con domicilio
real y procesal en la Av. Mariscal Ramon Castilla
N° 312 - 314, del distrito de Ayacucho, provincia
de Huamanga; y con casilla Electrónica N°
65070, a Usted atentamente digo:

I.- APERSONAMIENTO:

En mérito a la Vigencia de Poder que en copia legalizada adjunto a la presente, me apersono

ante su Despacho en nombre y Representación de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito
de Huancayo, a efectos de solicitar tutela jurisdiccional efectiva, para los fines pertinentes

II.- COMPETENCIA Y VÍA PROCEDIMENTAL

La complejidad de la pretensión y la no indicación legal de una vía procedimental

determinan la aplicación del art. 475, inciso 1, del Código Procesal Civil que indica
“Se tramitan en proceso de conocimiento, ante los Juzgados Civiles, los asuntos
contenciosos que: 1. No tengan una vía procedimental, no estén atribuidos por ley a
otros órganos jurisdiccionales y, además, cuando por su naturaleza o complejidad de
la pretensión, el Juez considere atendible su tramitación.” DE ESTA MANERA, ES
COMPETENTE PARA CONOCER LA PRESENTE DEMANDA EL JUEZ
ESPECIALIZADO EN LO CIVIL Y SE TRAMITARÁ EN LA VÍA DEL PROCESO DE
CONOCIMIENTO.

III.- DEMANDADOS Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA

1. En su calidad de deudor, CEVIDIO ROJAS ORTIZ, identificado con DNI N°

28309232, con domicilio real en la Av. Progreso N° 314, distrito de Ayacucho,
 provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho (Código de suministro
eléctrico N° 76358055).

2. En su calidad de deudora, DIANA DUEÑAS VALLEJO, Identificada con DNI

N° 42461907, con domicilio real en la Av. Progreso N° 314, distrito de
Ayacucho, provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho (Código de
suministro eléctrico N° 76358055).

3. En su calidad de tercero adquirente, CLEYDY FLORES COLOS, identificada

con DNI N° 41748169, con domicilio real en el Jr. Arriba Peru N° 318 – Asoc.
Barrios Altos, distrito de Ayacucho, provincia de Huamanga, departamento de
Ayacucho.

IV.- PETITORIO

Interpongo demanda de acción pauliana para que se sirva declararla fundada en

todos sus extremos y se declare ineficaz para los demandantes el contrato de
compraventa otorgado por escritura pública de 10 de marzo del 2018 ante la Notario
de Ayacucho Abogada Gudelia Machaca Calle, celebrado por los demandados
respecto del inmueble situado en el Asentamiento Humano Señor de Quinuapata
Manzana D lote 5ª, del distrito de Ayacucho, provincia de Huamanga, región
Ayacucho, inscrito en la partida registral Nº P11158484 del registro de propiedad
inmueble de Ayacucho; señalando que los citados actos jurídicos tuvieron por
propósito frustrar el cumplimiento del crédito otorgado a los deudores por S/
50,000.00 (CINCUENTA MIL CON 00/100 SOLES) establecido en el pagaré Nº
085000003747 de fecha 15 de mayo del 2017, deuda que se encuentra pendiente de
pago y que ha sido requerida judicialmente a través del proceso seguido ante el
Tercer Juzgado de Paz Letrado de Huamanga, expediente Nº 737-2018-0-0501-JP-
CI-03; obligación del cual es acreedora la empresa demandante.

Accesoriamente, se disponga la inscripción de la sentencia de ineficacia en la partida

del inmueble que fue objeto de transferencia, así como el pago de costas y costos
del proceso.

V.- FUNDAMENTOS DE HECHO

Siendo que la Acción Revocatoria o Acción Pauliana requiere la existencia de

requisitos, sustentamos nuestros fundamentos de hecho indicando:

A.- EXISTENCIA DE UN CRÉDITO

PRIMERO.- La Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo (demandante –
acreedor) celebró un contrato de mutuo con el matrimonio Cevidio Rojas Ortiz y
Diana Dueñas Vallejo (demandado – deudor)  por la suma de S/. 50,000.00
(CINCUENTA MIL CON 00/100 SOLES), el 24 de marzo del 2014, suscribiendo para
ello un Pagaré, el mismo que fue puesto a cobro y hoy es materia de una demanda
de ODSD que se tramita ante el Tercer Juzgado de Paz Letrado de Huamanga Exp.
737-2018-0-0501-JP-CI-03, el mismo que ya cuenta con Auto Final

B.- ACTO DE DISPOSICIÓN A TÍTULO GRATUITO U ONEROSO QUE IMPLIQUE

SALIDA DE BIENES DEL PATRIMONIO DEL DEUDOR.

SEGUNDO.- En estas circunstancias La parte demandada – deudores celebraron un

contrato de compraventa con la Sra. Cleydy Flores Colos (demandada – tercero
adquirente) respecto del bien inmueble sito el ASENTAMIENTO HUMANO SEÑOR
DE QUINUAPATA MZ D LT. 5A, inscrita en la partida registral N° P11158484,
suscrito ante Notaria Público de Ayacucho Abogada Gudelia Machaca Calle, el 10
de marzo del 2018, inscrito en los registros públicos el 16 de marzo del 2018.

C.- DESPROTECCIÓN DEL ACREEDOR

TERCERO.- Conforme a la búsqueda de registros públicos la parte demandada

(Cevidio Rojas Ortiz y Diana Dueñas Vallejos) contaban con el único bien inscrito a
su nombre al momento de adquirir el crédito 1, por lo que su venta implica una
desprotección respecto del crédito que ostento.

D.- CONOCIMIENTO DEL TERCERO O RAZONABLE POSIBILIDAD DE QUE

ESTE HAYA CONOCIDO EL FRAUDE CONTRA EL DEUDOR

CUARTO.- Asimismo, el tercero adquirente participa de un contrato oneroso y

adquiere una propiedad que vale más de S/. 70,000.00 (SETENTA MIL CON 00/100
SOLES) el año 2014 y lo adquiere tan solo a S/. 65,000.00 (SESENTA Y CINCO MIL
CON 00/100 SOLES) con una considerable diferencia respecto al precio real del
predio, lo cual genera una sospecha respecto a la verdadera voluntad de los
intervinientes por enajenar el bien o simplemente ocultarla de la acción de
recuperación por parte de la empresa acreedora.

1
15 de mayo del 2017.
QUINTO.- Por otro lado cabe mencionar que a la evidente intención de ocultamiento
de la propiedad de los demandados – deudores, se debe agregar la aparente
simulación del acto jurídico de compra venta del bien materia de reclamo, puesto que
si bien se logró la inscripción de la compra venta a favor de Cleydy Flores Colos en
los registros públicos, conforme se acredita en la copia literal de la partida electrónica
N° P11158484, asiento 00003, la transmisión de la propiedad (La Traditio) nunca se
llevó a cabo, puesto que los demandados – deudores (Cevidio Rojas Ortiz y Diana
Dueñas Vallejo) continúan poseyendo el predio ubicado en el AAHH Señor de
Quinuapata Mz D Lt. 5A, y lo hacen como legítimos propietarios.

VI.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Sustento la presente demanda en lo dispuesto en el artículo 195 del Código Civil que
regula los requisitos de la acción Pauliana o revocatoria: “El acreedor, aunque el
crédito esté sujeto a condición o a plazo, puede pedir que se declaren ineficaces
respecto de él los actos gratuitos del deudor por los que renuncie a derechos o con
los que disminuya su patrimonio conocido y perjudiquen el cobro del crédito. Se
presume la existencia de perjuicio cuando del acto del deudor resulta la imposibilidad
de pagar íntegramente la prestación debida, o se dificulta la posibilidad de cobro.
Tratándose de acto a título oneroso deben concurrir, además, los siguientes
requisitos: 1.- Si el crédito es anterior al acto de disminución patrimonial, que el
tercero haya tenido conocimiento del perjuicio a los derechos del acreedor o que,
según las circunstancias, haya estado en razonable situación de conocer o de no
ignorarlos y el perjuicio eventual de los mismos. 2.- Si el acto cuya ineficacia se
solicita fuera anterior al surgimiento del crédito, que el deudor y el tercero lo hubiesen
celebrado con el propósito de perjudicar la satisfacción del crédito del futuro
acreedor. Se presume dicha intención en el deudor cuando ha dispuesto de bienes
de cuya existencia había informado por escrito al futuro acreedor. Se presume la
intención del tercero cuando conocía o estaba en aptitud de conocer el futuro crédito
y que el deudor carece de otros bienes registrados. Incumbe al acreedor la prueba
sobre la existencia del crédito y, en su caso, la concurrencia de los requisitos
indicados en los incisos 1 y 2 de este artículo. Corresponde al deudor y al tercero la
carga de la prueba sobre la inexistencia del perjuicio, o sobre la existencia de bienes
libres suficientes para garantizar la satisfacción del crédito.”

VII.- MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Copia certificada del Pagaré N° 085000003747 de fecha 15 de mayo del 2017,
con el cual demuestro la existencia de la deuda y su naturaleza ejecutiva.

2.- Copia literal de la partida N° P11158484 del predio ubicado en el Asentamiento

Humano Señor de Quinuapata Mz D Lt. 5A, con el cual acredito la titularidad del
predio y el tracto sucesivo entre Cevidio Rojas Ortiz, Diana Dueñas Vallejo y Cleydy
Flores Colos, asi como también se puede constatar la diferencia de los precios de
adquisición del predio demostrando un desbalance entre los primeros adquirientes y
la última adquisición.

3.- Escritura Pública de compraventa del predio ubicado en el Asentamiento Humano

Señor de Quinuapata Mz D Lt. 5A, suscrito ante Notario Público de Ayacucho,
Abogada Gudelia Machaca Calle, el 10 de marzo del 2018, con el cual se demuestra
la existencia del acto jurídico que se pretende anular, y la diferencia de precios.

4.- Demanda de ODSD incoada contra los demandados por la demora en el pago de
la deuda contraída con mi representada, signada con el Número de Expediente 737-
2018-0-0501-JP-CI-03.

5.- Mandato Ejecutivo, contenido en la Resolución Nº 01 de fecha 22 de junio del

2018, con el que se requiere el pago de la deuda y la obligación de cancelar dicha
deuda en el plazo de 5 dìas.

6.- Auto Final, contenido en la Resolución Nº 04 de fecha 01 de agosto del 2018, con
el que se ordena llevar adelante la ejecución forzada.

IX.- ANEXOS

1-A.- Copia simple del RUC de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo

1-B.- Copia Simple del Copia del Documento Nacional de Identidad

1-C.- Copia legalizada de la Vigencia de Poder a favor del apoderado judicial.

1-D.- Copia legalizada del Pagaré N° 085000003747

1-E.- Partida Registral N° P11158485

1-F.- Escritura Pública de compraventa signada como cardex 262-2018 de fecha 10

de marzo del 2018.
1-G.- Copia de la demanda incoada signada con el Número de Expediente 737-2018-
0-501-JP-CI-03.

1-H.- Copia del Mandato Ejecutivo y Auto Final.

1-I.- Croquis de ubicación del domicilio de los demandados.

1-J.- Arancel por ofrecimiento de pruebas.

1-K.- Arancel judicial por notificación judicial.

1-L.- Certificado de Habilitación profesional.

OTROSI DIGO.- En el presente proceso no procede la conciliación por tratarse de un

proceso de ineficacia de acto jurídico, conforme al Art. 7-A, literal f), de la Ley 26872
– Ley de Conciliación.

SEGUNDO OTROSI DIGO.- Conforme lo establece el Art. 80° del Código Procesal
Civil, delego poder y facultades generales de representación a los letrados que
autorizan el presente y declaro estar instruido acerca de sus alcances.

POR LO EXPUESTO:

A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

Ayacucho, Setiembre del 2018