Exp.

 Nº :
Cuaderno :
Escrito Nº 01
Sumilla: INTERPONE DEMANDA DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TARAPOTO.

SEGUNDO ABRAHAM GOMEZ GUEVARA , identificada con D.N.I. N° 00948301, con

domicilio en jirón Huáscar C-01, MZ-B, LT-15A ( signado también con el N° 160),Pueblo
Joven Dos de Mayo Barrio Atumpampa en la ciudad de Tarapoto - San Martin, señalando
como domicilio procesal en Jr. San Pablo de la Cruz N° 392 - 2do. piso en la ciudad de
Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martín, con Casilla Electrónica SINOE N°
64944 y Casilla Judicial N° 352, del Centro de Notificaciones del Poder Judicial, siendo
que el abogado patrocinante señala su número de celular N° 991312093 y para iniciar las
comunicaciones pertinentes, el correo pedwinpr@hotmail.com. //
pgabogados16@gmail.com a Usted, atentamente, digo:

I.PETITORIO:

Que, invocando interés y legitimidad para obrar, concurro a su despacho en busca

de Tutela Efectiva, y al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artículo 21 y de la
Constitución política del Estado, articulo 950 del Código Civil 2 y numeral 2 del artículo
504 del Código Procesal Civil 3, por convenir a mi derecho invocando legitimidad e interés
para obrar INTERPONGO DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO, contra los señores: GILBERTO SHUPINGAHUA SALAS Y MARIA SANGAMA
SALAS, PARA QUE SE DECLARE JUDICIALMENTE LA ADQUISICION DE LA PROPIEDAD
DEL RECURRENTE POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, MEDIANTE
POSESION CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA, COMO PROPIETARIO, DURANTE MAS DE 10
AÑOS, SOBRE EL INMUEBLE UBICADO EN EL JR. HUÁSCAR CUADRA 01 MZ-B, LT-15A
PUEBLO JOVEN 02 DE MAYO BARRIO ATUMPAMPA, DISTRITO DE TARAPOTO, PROVINCIA
Y REGION DE SAN MARTIN, el mismo que tiene un área real física de 68.58 M2. Cuyos
linderos son: Por el frente: Con 3.80 ml. Colinda con el Jr. Huáscar C-01 (antes calle N° 02);
Por el lado derecho: Con una línea de dos tramos, el primero con una línea inclinada hacia
la izquierda con 12.25 ml, el segundo tramo con una línea ligeramente inclinada hacia la
derecha con 6.50 ml, colinda con la propiedad de Diovede Sánchez Vela y Sonia Silva
Panduro (antes Diovedes Sánchez Vela); Por el lado izquierdo: Con una línea inclinada de
dos tramos, el primero con una línea inclinada hacia la derecha con 8.15 ml, el segundo
tramo con una línea ligeramente inclinada hacia la derecha con 10.70 ml, colindando con

1
el lote 15B- Remanente ; Y por el fondo o respaldo con 3.60 ml. colinda con la propiedad
de María Beatriz Fasabi Guerra (antes Beatriz Fasabi Guerra). El área para prescribir se
encuentra inscrita en la Partida Electrónica No. 02009692 del Registro de Predios de la
Oficina Registral de Tarapoto, con un área registral de 70.00 M2. El mismo que se deberá
corregir, mediante la inspección judicial respectiva, de ser el caso.

Para sustentar este petitorio, sustentamos que el demandante viene poseyendo

el inmueble desde el 26 de noviembre del año 2010, hasta la actualidad, amparados en
el contrato privado de transferencia de posesión del lote de terreno, otorgado por
Oswaldo Saavedra Vela y Keily Mego del Águila a favor del demandante, por el precio
de cuatro mil quinientos y 00/100 nuevos soles (S/4.500.00). Así mismo invocando el
artículo 898 del Código Civil que permite al último poseedor de un bien agregar el
tiempo de posesión de sus antecesores, con el fin de ganarlo por prescripción, al
respecto, nos acogemos a la suma de posesiones para exigir un título idóneo que
vincule sustancialmente al antecesor y al sucesor de nuestra posesión; como tal
adjuntamos la minuta de compra venta de fecha 26 de noviembre del año 2010, por el
cual el señor Segundo Abraham Gomez Guevara adquiere el predio de su anterior
propietario el Sr. Oswaldo Saavedra vela y Keily Mego del Águila siendo que ambos
compradores junto con la recurrente han ejercido la posesión de manera
ininterrumpida del lote objeto de prescripción, y se ha efectuado la entrega del bien, lo
que descarta la situación de hecho derivada de la usurpación o el despojo. Para
demostrar dicho nexo anexamos el contrato de compraventa, probando esta situación
por lo que se viene ejerciendo la posesión del inmueble sub litis hace más de diez años
sin que nadie los haya perturbado en ella, cumpliendo con los requisitos de la posesión
pacífica y pública, todo ello con conocimiento de la Municipalidad Provincial de
Tarapoto, asimismo, hacemos referencia de que el último acto de ejercicio registral de
propiedad se ha realizado con la primera de dominio inscrita en la ficha 2118,
efectivizada el 18 de Julio de 1996, ya que la propiedad corre inscrita a nombre del señor
SEGUNDO ABRAHAM GOMEZ GUEVARA en la Partida Electrónica N° 02009692,
consecuentemente a la fecha se ejerce una continua posesión legitima y pacífica del
bien objeto de este proceso adquiriéndose legítimamente los derechos posesorios del
citado terreno por parte de sus anteriores posesionarios tradición que se ha cumplido al
amparo del artículo 898 del Código Civil, respecto de la adición de plazos, acreditando
poseer el bien inmueble materia de litis de manera pacífica, pública y continua como
propietaria por un período ininterrumpido superior a los diez años, conforme lo exige el
artículo 950 del Código Civil.

II.- EMPLAZAMIENTO.

Se deberá notificar con la presente demanda a:

⮚ 2.1.- Al señor GILBERTO SHUPINGAHUA SALAS a quién se deberá notificar en su

2
 último domicilio legal registrado en Reniec; CASERIO CHONTAMUYO DISTRITO
DE LA BANDA DE SHILCAYO, PROVINCIA DE SAN MARTIN DEPARTAMENTO DE
SAN MARTIN. (ACTUALMENTE SE ENCUENTRA FALLECIDO)

⮚ 2.2.- A la señora MARIA SANGAMA SALAS a quién se deberá notificar por edicto ,
ya que en RENIEC, no se encuentra registro alguno , ni por homonimia. JR.
HUÁSCAR #169, DOS DE MAYO ATUMPANPA – TARAPOTO, DEPARTAMENTO DE
SAN MARTIN. (ACTUALMENTE SE ENCUENTRA FALLECIDA)

Los cuales se regularizará dependiendo del servicio de LAS FICHAS DE IDENTIDAD que
brinda el RENIEC, cuyo sistema tiene como informe de referencia el adjuntando, según la
aplicación de consulta;

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

● La propiedad en fecha 26 de noviembre de 2010, se realiza la transferencia del

bien inmueble vía minuta de compra venta a favor de SEGUNDO ABRAHAM
GOMEZ GUEVARA, quien tiene la posesión del inmueble desde dicha fecha
hasta la actualidad.
● En mérito de la buena fe y del contrato de compra venta del Sr. SEGUNDO
Abraham Gómez Guevara al anterior propietario, Oswaldo Saavedra Vela
registra una posesión desde el año 2009, tomando en cuenta también la fecha
que la Municipalidad registra a Oswaldo Saavedra Vela, como ciudadano
contribuyente realizándole pago de las obligaciones tributarias, ya que
después se realizó el cambio del nombre del titular recurrente para el pago del
impuesto predial.

3.1.- ANTECEDENTE REGISTRAL DE LA PARTIDA 02009692 DONDE SE ENCUENTRA

INSCRITA EL INMUEBLE OBJETO DE LA DEMANDA:

El terreno en Litis tiene un área de extensión de 160.00 m2 inscrito en la Partida

Electrónica No. 02009692 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Tarapoto,
siendo esta área de 68.58 m2 la que ocupo y cuya prescripción solicito, documento que
se ofrece como medio probatorio. Habiéndose inscrito el predio el 1 de Setiembre de
1996, a favor de lo Gilberto Shupingahua Salas y María Sangama Salas.

3.2.- DESCRIPCION DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL PREDIO URBANO, CON FINES
DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y FINES DE INSCRIPCION REGISTRAL:

El terreno urbano denominado Lote 15A de la manzana A, se encuentra ubicado con

frente principal al Jr. Huáscar C-01 (antes calle N° 02) en el Asentamiento Humano Dos

3
de Mayo, Barrio Atumpampa, en el distrito de Tarapoto, Provincia y Región de San Martin
y cuenta con las siguientes medidas perimétricas y linderos:

⮚ Por el frente: Con 3.80 ml. Colinda con el Jr. Huáscar C-01 (antes calle N° 02);
⮚ Por el lado derecho: Entrando con una línea de dos tramos: el primer tramo con
una línea inclinada hacia la izquierda 12.25 ml, el segundo tramo con una línea
ligeramente inclinada hacia la derecha con 6.50 ml, colindando todos los tramos
con la Propiedad de Diovede Sánchez Vela y Sonia Silva Panduro (antes de
Diovede Sánchez Vela);
⮚ Por el lado izquierdo: Entrando con una linea de dos tramos, el primero con una
linea inclinada hacia la derecha con 8.15 ml, el segundo tramo con una línea
ligeramente inclinada hacia la derecha con 10.70 ml colindando con el Lote 15B –
Remanente.
⮚ Y por el fondo o respaldo con 3.60 ml. colindando con la propiedad de María
Beatriz Fasabi Guerra (antes Beatriz Fasabi Guerra).

Habiéndose realizado la visita a campo, el área a prescribir se encuentra inscrita en la

Partida Electrónica No. 02009692 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Tarapoto; tiene un área total 68.58 M2. Y un perímetro total 45.00 ml, tal como consta en
los planos visados y aprobados por la autoridad administrativa municipal.

IV.- DE LOS HECHOS:

4.1.- Los demandados fueron reconocidos oficialmente como propietarios registrales, con
fecha 10 de julio de 1996, Asimismo soy poseedora de un área de extensión de 68 .58
M2., terreno urbano denominado Lote 15 de la manzana A, ubicado con frente principal
al Jr. Huáscar C-01 (antes calle N° 02) en el Asentamiento Humano Dos de Mayo, Barrio
Atumpampa, en el distrito de Tarapoto, Provincia y Región de San Martin y cuenta con las
siguientes medidas perimétricas y linderos: Por el frente: Con 3.80 ml. Colinda con el Jr.
Huáscar C-01 (antes calle N° 02); Por el lado derecho: Entrando con una línea de dos
tramos: el primer tramo con una línea inclinada hacia la izquierda con 12.25 ml, el segundo
tramo con una línea ligeramente inclinada hacia la derecha de 6.50 ml, colindando todos
los tramos con la Propiedad de Diovede Sánchez Vela y Sonia Silva Panduro (antes
propiedad De Diovede Sánchez Vela); Por el lado izquierdo: Entrando con la línea de dos
tramos, el primero con una línea inclinada hacia la derecha con 8.15 ml, el segundo tramo
con una línea ligeramente inclinada hacia la derecha con 10.70 ml., colindando con el
Lote 15B - Remanentemente; Y por el fondo o respaldo con 3.60 ml. colinda con la
propiedad de María Beatriz fasabi Guerra (antes de Beatriz Fasabi Guerra).. El terreno
urbano, tiene un área total 68.58 M2. Y un perímetro total 45.00 ml, tal como consta en
los planos visados y aprobados por la autoridad administrativa municipal.

4
4.2.- DE LOS PROPIETARIOS DE LOS COLINDANTES: Para efectos de lo dispuesto en el
inciso in fine  del artículo 505 del Código Procesal Civil, cumplo con señalar los nombres y
lugar de notificación de los propietarios colindantes:

⮚ POR EL LADO DERECHO, Con la Prop. Diovede Sánchez Vela y Sonia Silva Panduro,
siendo su cuidador y poseedor el señor Diovede Sánchez Vela, Quien deberá ser
notificado con la presente demanda en su domicilio ubicado en Jr. Huáscar N° 150;
Pueblo Joven Dos de Mayo -Tarapato.
⮚ POR EL LADO IZQUIERDO, con la propiedad de Lucel Guevara Guevara , Quien
deberá ser notificado con la presente demanda en su domicilio ubicado en Jr.
Huáscar N° 166; Pueblo Joven Dos de Mayo -Tarapato.
⮚ POR EL FONDO O RESPALDO, con la propiedad de María Beatriz Fsabi Guerra
( antes de Beatriz Fasabi Guerra), Quien deberá ser notificado con la presente
demanda en su domicilio ubicado en Jr. Edgar Portocarrero N° 173; Pueblo Joven
Dos de Mayo -Tarapato.

4.3.- Que desde hace más de siete años atrás, yo SEGUNDO ABRAHAM GOMEZ
GUEVARA, soy posesionaria del terreno que mide en un área total de 68.58 M2., además
de ello el predio materia de prescripción cuenta con un área techada de 68.58 m2. (siendo
la recurrente quien ha asumido los gastos de construcción); El mismo que consta en la
memoria descriptiva, con las fotos que se adjunta y cuya área es materia de Litis, por
haberlo asistido en calidad de posesionaria desde el 26 de noviembre del año 2010, hasta
la actualidad, amparados en el contrato privado de transferencia de posesión del lote de
terreno, otorgado por Oswaldo Saavedra Vela y Keily Mego del águila , a favor de la
demandante, por el precio de Cuatro mil Quinientos y 00/100 nuevos soles (S/4.500.00).
(Tal como consta en la constancia de posesión otorgada por la Municipalidad Provincial
de San Martin). Desde ese entonces la recurrente entro en posesión del lote, habiendo
incluso tenido la facilidad de las autoridades municipales para ejercer dicha posesión,
siendo que ellos reconocen dicha posesión del bien inmueble descrito. Siendo la única
que tomo posesión de forma continua, pacífica y publica, estando como anterior
posesionario el Sr. Gilberto Shupingahua Salas y Maria Sangama Salas, quien es el que
hace la entrega del lote con derecho de uso y disfrute del bien, al Señor Oswaldo
Saavedra Vela y Keily Mego del águila, quien posteriormente me hace la entrega de la
posesión mediante documento de transferencia de fecha 26 de Noviembre del 2010,
hago de conocimiento que el predio no contaba con documentos de saneamiento físico
legal, ni inscripción registral alguna, ya que para ello se necesitaba conocer el paradero y
tener la participación de los dueños registrales del bien inmueble inscrito en la partida
electrónica N ° 02009692.

4.4.- RESPECTO A LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y SUS REQUISITOS: La usucapión es el

instituto por el cual el poseedor adquiere el derecho real que corresponde a su relación

5
con la cosa (propiedad, usufructo), por continuación de la posesión durante todo el
tiempo fijado por Ley. Para lo cual debe reunir los siguientes requisitos según nuestro
código civil, (i) posesión Y (ii) propietario.
✔ Posesión Continua, Posesión ejercida sin intermitencias, exigiendo la continuidad
a excepción de lo previsto en los artículos 904 y 953 del código civil.
✔ Posesión Pacifica, El cual se cumple, cuando se ejerce el poder de hecho sobre la
cosa, que no se mantenga por la fuerza, pasa a haber posesión pacifica una vez
que cesa la violencia que instauro el nuevo estado de cosas.
✔ Posesión Pública, el cual se da en aquella posesión que no es clandestina, más por
el contrario el poseedor anterior y/o actual debe ejercer la posesión de forma que
sea conocida para que cualquier interesado pueda oponerse a ella. Si ellos
pudieron conocer la posesión durante todo el tiempo que duro y no lo hicieron, la
ley presume en ellos el abandono y la posesión del usucapiente se consolida.
✔ Y como propietario; puesto que se entiende que el poseedor debe actuar con
animus dominis sobre el bien materia de usucapión. Al decir de Hernández Gil, la
posesión en concepto de dueño tiene un doble significado 1) en su sentido
estricto equivale a comportarse como propietario de la cosa, bien porque lo es o
tiene la intención de serlo. En sentido amplio poseedor en concepto de dueño es
el que se comporta con la cosa como titular de un derecho susceptible de
posesión, que son los derechos reales, aunque no todos y algunos otros derechos,
que aun ni siendo reales permiten su uso continuado.

4.5.- RESPECTO DEL TIEMPO TRANSCURRIDO: La prescripción es una modalidad de

adquisición originaria de la propiedad, pues no existe ningún vínculo entre quien posee el
bien y el propietario registral, aunque para fines del procedimiento, que es declarativo,
así que de acuerdo con la normativa también serán notificados con la presente; el señor
Gilberto Shupingahua Salas y el Señor Oswaldo Saavedra Vela.

Quien adquiere el derecho de poseer, principalmente tiene por objetivo final

convertirse en propietario, luego de seguir un procedimiento de prescripción adquisitiva,
el que deberá realizar en sede judicial o notarial, en tanto pueda acreditar con hechos y
diversos documentos (desde un documento privado hasta el pago del impuesto predial o
de un servicio público, u otro) una posesión pública, pacífica y continua durante 10 años.
Que no debe haber sido interrumpida por ningún emplazamiento judicial que tenga por
objeto quitarle la posesión. Para tales fines, se aplicará el artículo 898 del Código Civil,
que señala que es posible sumar el plazo posesorio del transferente al del adquiriente
para alcanzar el tiempo señalado para prescribir. En merito a la prescripción que se
solicita, y disponer la inscripción de la suscrita como propietario de este mismo y como
pretensión accesoria se solicita se proceda a la cancelación del asiento registral de los
demandados.

6
 Para sustentar este petitorio sustento que vengo poseyendo el inmueble desde el
26 de noviembre del año 2010, hasta la actualidad, amparados en el contrato privado de
transferencia de posesión del lote de terreno, otorgado por Oswaldo Saavedra Vela y
Keily Mego del Águila , a favor de la demandante, por el precio de cuatro mil quinientos y
00/100 nuevos soles (S/4.500.00). Así mismo invocando el artículo 898 del Código
Civil permite al último poseedor de un bien agregar el tiempo de posesión de sus
antecesores, con el fin de ganarlo por prescripción, al respecto, nos acogemos a la suma
de posesiones para exigir un título idóneo que vincule sustancialmente al antecesor y al
sucesor; como tal adjuntamos la minuta de compra venta de fecha 26 de noviembre del
año 2010, por el cual la señor Segundo Abraham Gomez Guevara adquiere el predio de su
anterior propietario el Sr. Oswaldo Saavedra Vela; siendo que ambos compradores junto
con la recurrente han ejercido la posesión de manera ininterrumpida del lote en mención,
por más de 12 años consecutivos y se ha efectuado la entrega del bien, lo que descarta la
situación de hecho derivada de la usurpación o el despojo. Para demostrar dicho nexo
anexo el contrato de compraventa que demuestran el encadenamiento de la sucesiva
transmisión del dominio.

La recurrente refiere que el encadenamiento de la transmisión del dominio se

viene ejerciendo la posesión del inmueble sub Litis por más de doce años y 1 mes sin que
nadie los haya perturbado en ella, cumpliendo con los requisitos de la posesión pacífica y
pública, todo ello con conocimiento de la Municipalidad Provincial de Tarapoto,
asimismo, hacemos referencia de que el último acto de ejercicio registral de propiedad se
ha realizado con la primera de dominio inscrita en la ficha 2118, efectivizada el 18 de julio
de 1996, ya que la propiedad corre inscrita a nombre de los demandados en la Partida
Electrónica N° 02009692.

4.6.- RESPECTO A LOS PLANOS DE UBICACIÓN Y PERIMETRICOS: SE ANEXA A LA

PRESENTE DEMANDA EL CARGO RESPECTIVO DE LA SOLICITUD DE LA FICHA
CATASTRAL MAS EL PAGO RESPECTIVO (de fecha 28.09.2021), SIENDO QUE ES EL
PRIMER PASO, PARA SEGUIR CON EL TRAMITE DE LAS VIZACIONES DE LA CARPETA
TECNICA QUE SE REALIZA PREVIA CONSTATACION DEL PREDIO POR LOS
TRABAJADORES DE LA MUNICIPALIDAD, CONFORME LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS
MUNICIPALES Y EL TUPA.

Al respecto hacemos de su conocimiento que al momento de presentar la

demanda, el Área de Catastro de la Municipalidad Provincial de San Martin no se
encontraba en funcionamiento, hecho que ocurría mucho antes de la presentación de la
demanda, ya que el área de catastro de la municipalidad no brindaba ningún tipo de
servicio debido a la emergencia sanitaria a nivel nacional a raíz de la pandemia del
coronavirus (covid 19), siendo que Las municipalidades debieron adoptar medidas de
prevención y control sanitario para evitar la propagación del COVID-19. En merito a:
Decreto de Urgencia N° 026-2020, Decreto Supremo Nº 008-2020-SA, En ese marco, se

7
suspendió toda atención y asistencia técnica de parte del gobierno local de Tarapoto,
tanto así que los inspectores técnicos de la municipalidad no pudieron realizar su trabajo
desde marzo del año pasado, por lo que sus expedientes se han acumulado en función a
los protocoles de prevención del COVID-19. 2 Base legal: 1.5 y 2.3 del Decreto Supremo N°
008-2020-SA.Numerales 2.2 del artículo 2, 10.1 del artículo 10 y Artículo 11 del Decreto de
Urgencia Nº 026-2020.Art. 73 de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, la
atención administrativa por parte de la municipalidad provincial programo visita de
inspección al predio recién entre abril y mayo del presente año.

Sobre la documentación técnica; este documento ya está trabajado, el mismo que

hemos SOLICITADO LA FICHA CATASTRAL, DONDE SE HA UBICADO EL AREA A
PRESCRIBIR EN LUGAR ESPACIO, (AREA que como como todos los procesos se rectifica
el área de acuerdo al principio de la realidad física del lote en metros o centímetros), Y
COLINDANTES, y que es conforme a la CONSTANCIA DE POSESION otorgada por el
Programa de Formalización de Propiedad Informal, de la Municipalidad Provincial de San
Martin, mediante el cual se le ha otorgado la condición de posesionaria a la demandante,
quien además también aparece como contribuyente del impuesto predial del HR Y PU.
Por cuanto los tramites de emisión de resolución y visacion de planos respecto del predio
no tendría ningún inconveniente en salir VALIDADO, por la entidad competente.

4.7.- SOBRE LA DECLARACION TESTIMONIAL.- De conformidad con lo establecido por

el inciso 4 del artículo 505 del Código Procesal Civil, cumplo con señalar los nombres y
dirección de las personas que siguen a fin que rindan su declaración
testimonial y den fe ciudadana de que QUIEN SUSCRIBE LA PRESENTE DEMANDA, VIENE
POSEYENDO Y OCUPANDO EL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION POR MAS DE (12)
AÑOS, DE MANERA PUBLICA, PACIFICA E ININTERRUMPIDA.
⮚ GRACIELA TUANAMA FASABI, identificado con DNI N° 01125125, , con domicilio en
el Jr. Manco Capa N° 151. Tarapoto.
⮚ WILLIAM PAREDES LUNA, identificado con DNI N° 00924712, vecina de la zona,
con domicilio en Jr. Huáscar N° 162 Pueblo Joven Dos de Mayo, Tarapoto.
⮚ DIOVIDE SANCHEZ VELA, identificado con DNI N° 01075896, vecino de la zona y
anterior propietario; con domicilio en Jr. Huáscar N° 150 Pueblo Joven Dos de
Mayo, Tarapoto.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

- CONSTITUCION POLITICA DEL PERU:

Artículo 2.- Derechos fundamentales de la persona Toda persona tiene derecho:(…)16. A
la Propiedad y a la Herencia

- CÓDIGO CIVIL:

8
Artículo 896.- Noción de posesión “la posesión es el ejercicio de hecho de uno o más
poderes inherentes a la propiedad”. En lo dispuesto: Por el inciso 2 del artículo 486 del
Código Procesal Civil, que establece que se tramita en el Proceso Abreviado la demanda
que formule el poseedor para que se le declare propietario por prescripción.
Artículo 915.- Presunción de posesión continúa “si el poseedor actual prueba haber
poseído anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo intermediario, salvo prueba
en contrario.”
Artículo 952.- Declaración judicial de prescripción adquisitiva
Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se declare
propietario. La sentencia que accede a la petición es título para la inscripción dela
propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
Artículo 898.- Prescripción adquisitiva y la adición del plazo posesorio. Para la usucapión
larga de predios (artículo 950 del Código Civil) es necesario que el inicio del cómputo del
plazo de prescripción conste, de forma indubitable, en algún documento. Esto, con
motivo de la adición del plazo posesorio (artículo 898 del CC). Así lo estableció la Sala
Civil Permanente de la Corte Suprema al resolver la Casación N° 7164-2012-La Libertad,
publicada en el diario oficial El Peruano del pasado 31 de octubre.

- CODIGO PROCESAL CIVIL.-

Artículo 486.- procedencia
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos: (…)
 2. Titulo supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas y linderos.(…) 
Artículo 504.- Tramitación
 El poseedor para que se le declare propietario por prescripción (…)
Artículo 505.- Requisitos especiales
Además de lo dispuesto en los artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los
siguientes requisitos adicionales:
1. Se indicara en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus
causantes; la fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga inscritos
derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de notificación de los
propietarios u ocupantes de los bienes colindantes.
2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se
acompañaran: planos de ubicación y perimétricos así como la descripción de las
edificaciones existen, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente
visados por la autoridad municipal o administrativa correspondiente, según la naturaleza
del bien; y, cuando sea el caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona
que figura como propietaria o poseedor del bien.
3. Tratándose de bienes inscribibles en un registro publico oprivado, se acompañará,
además, copia literal de los asientos respectivo de los últimos 10 años, si se trata de
inmuebles urbanos o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles, o
certificación que acredite que los bienes no se encuentren inscritos.

9
4. Se ofrecerán necesariamente como prueba declaratoria testimonial de no menos de
tres ni más seis personas, mayores de 25 años, sin perjuicio de los demás medios
probatorios que se estimen pertinente.

- JURISPRUDENCIA:

(1) CAS N° 3162-2014, Ucayali, El Peruano. 30.05.2016 C.10mo. P.78287.

(2) CAS N° 205-2004, COFOPRI/TAP, 16.08.2004, dialogo con la jurisprudencia N°72,
año 10, P. 274.

VI. VIA PROCEDIMENTAL:

Estando a lo expresamente 486 inciso 2 y 504 inciso 2 del Código Procesal Civil, la vía
procesal aplicable al presente caso es el de PROCESO ABREVIADO, siendo competente
para conocer el Juez especializado en lo Civil de Tarapoto.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

De conformidad con los requisitos especiales que señala el artículo 505 del Código
Procesal Civil, ofrecemos como medios probatorios los siguientes:

A.- DOCUMENTALES:

1. Copia original de Certificado Reniec del Señor GILBERTO SHUPINGAHUA SALAS,

donde se brinda toda la información del demandado.
2. Certificado negativo de inscripción de testamento del señor GILBERTO
SHUPINGAHUA SALAS, emitido por la SUNARP.
3. Certificado negativo de inscripción de Sucesión Intestada del señor GILBERTO
SHUPINGAHUA SALAS, emitido por la SUNARP.
4. Copia Original de Certificado de nombres iguales (Homonimia) de la Señora
MARIA SANGAMA SALAS, donde señala que no existe registro, por lo tal se
solicita que sea notificada por edicto, en el Diario el Peruano.
5. Documento privado contrato de compraventa de inmueble urbano de fecha 26
de noviembre del año 2010, donde Oswaldo Saavedra Vela transfiere el predio
objeto de litigio a favor de Segundo Abraham Gomez Guevara.
6. Copia Literal de la Partida Registral N° 02009692 de la Oficina Registral de
Tarapoto.
7. Copia de la Resolución Sub Gerencial N°821 de la Municipalidad Provincial de San
Martin, donde autoriza la inscripción de la propiedad inmueble de fecha 25 de
octubre de 2021.
8. Copia de Certificado de Habitabilidad de Inmueble, expedido por la

10
 Municipalidad Provincial de San Martin, de fecha 19 de julio de 2021.
9. Copia Original de Ficha Catastral de la M.P.S.M , donde se muestra el
levantamiento catastral del propietario Segundo Abraham Gomez Guevara.
10. Copia Original de Ficha Catastral Urbana Individual del Servicio de Administración
Tributaria donde señala como propietario al Sr. Segundo Abraham Gomez
Guevara.
11. Memoria Descriptiva, del proyecto de prescripción adquisitiva de dominio del
lote a independizar que forma parte del predio matriz, así como el Plano de
ubicación del inmueble matriz, (el mismo que se solicita con la prescripción),
visados por verificador común conforme consta con los sellos originales. El
mismo que consta de fotos del área construida, y de las divisiones del interior,
con suministro de luz con N° 200256891 y de las fotos que expresan el dominio y
posesión del lote a prescribir.
12. Constancia de Posesión, expedida por la Municipalidad Provincial de San Martin
PROFOPRI, de fecha 17 de setiembre del 2020. Por el cual se da conocer la
posesión del terreno ubicado en el Jr. Huáscar C-01, Mz-B, Lt-15, AA.HH 02 de
Mayo, Barrio Atumpampa Distrito de Tarapoto, ejercida de forma pública,
pacifica, continua y de buena fe.
13. Reporte detallado de pagos ante el SAT, de la Sr. SEGUNDO ABRAHAM GOMEZ
GUEVARA donde se aprecia que la dirección del predio a prescribir y el nombre
del contribuyente, también se adjunta las boletas de pago emitidos por la
presente cancelación.
14. Reporte detallado del SAT, de la deuda tributaria consolidado, por el Sr.
SEGUNDO ABRAHAM GOMEZ GUEVARA, de su domicilio Jr. Huáscar #160 , en
fechas del año 2016 hasta 2019 , teniendo por cancelación total de su deuda
tributaria , tal como se muestra en su boleta de pago de fecha 27/01/2020.
15. Reporte de pago, cuenta corriente de pago emitido por ELECTRO ORIENTE S.A.
de donde se reconoce como usuario desde el año 2010 hasta la actualidad junto
con 1 recibo de Suministros de Luz, con el nombre del contribuyente coinciden,
para sustentar esta demanda.
16. Récord de facturación, cuenta corriente de pagos emitido por EMAPA SAN
MARTIN S.A. en cual el Sr. SEGUNDO ABRAHAM GOMEZ GUEVARA realiza el
pago desde el año 2004 hasta la actualidad, teniendo en cuenta que entra a ser
posesionario desde el año 2010, adjuntando con 1 recibo con el nombre del
contribuyente y dirección que coinciden, para sustentar esta demanda.
17. Declaración jurada con firma legalizada del Sr. Oswaldo Saavedra Vela con fecha
-- de diciembre de 2021, junto con la información de Reniec de la persona.
18. Declaración jurada con firma legalizada del Sra. Keily Mego del Aguila con fecha --
de diciembre de 2021, junto con la información de Reniec de la persona.

B.- TESTIMONIALES:

1. Declaración Testimonial de las siguientes personas: quienes testificaran del

ejercicio de posesión publica y pacifica por parte de la suscrita:

11
 a.- GRACIELA TUANAMA FASABI, identificado con DNI N° 01125125, , con domicilio
en el Jr. Manco Capa N° 151. Tarapoto.
b.- WILLIAM PAREDES LUNA, identificado con DNI N° 00924712, con domicilio en
Jr. Huáscar N° 162 Pueblo Joven Dos de Mayo, Tarapoto.
c.- DIOVIDE SANCHEZ VELA, identificado con DNI N° 01075896, con domicilio en Jr.
Huáscar N° 150 Pueblo Joven Dos de Mayo, Tarapoto.

2. Declaración de parte de los colindantes:

⮚ POR EL LADO DERECHO, Con Prop. De DIOVEDE SÁNCHEZ VELA y SONIA
SILVA PANDURO (antes de Diovede Sánchez Vela), Quien deberá ser
notificado con la presente demanda en su domicilio ubicado en Jr. Huáscar
N° 150. Pueblo de Joven de Dos Mayo. Tarapoto,
⮚ POR EL LADO IZQUIERDO, con la propiedad de LUCEL GUEVARA
GUEVARA, Quien deberá ser notificado con la presente demanda en su
domicilio ubicado en Jr. Huáscar N° 166, Pueblo de Joven de Dos Mayo.
Tarapoto,
⮚ POR EL FONDO O RESPALDO, con la propiedad de MARIA BEATRIZ FASAVI
GUERRA (antes de Beatriz Fasabi Guerra), Quien deberá ser notificado con
la presente demanda en su domicilio ubicado en Jr. Edgar Portocarrero N°
173, Pueblo de Joven de Dos Mayo. Tarapoto,
3. Las diligencias de Inspección Judicial del Predio o Lote materia de la presente
demanda.

VIII. ANEXOS:

1.A. Copia del Documento de Identidad.

1.B. Copia original de Certificado Reniec del Señor GILBERTO SHUPINGAHUA SALAS,
donde se brinda toda la información del demandado.
1.C. Certificado negativo de inscripción de testamento del señor GILBERTO
SHUPINGAHUA SALAS, emitido por la SUNARP.
1.D. Certificado negativo de inscripción de Sucesión Intestada del señor GILBERTO
SHUPINGAHUA SALAS, emitido por la SUNARP.
1.E. Copia Original de Certificado de nombres iguales (Homonimia) de la Señora MARIA
SANGAMA SALAS, donde señala que no existe registro, por lo tal se solicita que sea
notificada por edicto, en el Diario el Peruano.
1.F. Constancia de pago de tasas, por Edicto judicial electrónico, emitido por XXXXXXXX
del Banco de la Nación.
1.G. Documento Privado contrato de compraventa de inmueble urbano de fecha 26 de
noviembre del año 2010, donde Oswaldo Saavedra Vela transfiere el predio objeto de
litigio a favor de Segundo Abraham Gomez Guevara
1.H. Copia Literal de la Partida Registral N° 02009692 de la Oficina Registral de Tarapoto.

12
1.I. Copia de la Resolución Sub Gerencial N°821 de la Municipalidad Provincial de San
Martin, donde autoriza la inscripción de la propiedad inmueble de fecha 25 de octubre
de 2021.
1.J. Copia Certificado de Habitabilidad de Inmueble, expedido por la Municipalidad
Provincial de San Martin, de fecha 19 de julio de 2021.
1.K. Copia Original de Ficha Catastral de la M.P.S.M , donde se muestra el levantamiento
catastral del propietario Segundo Abraham Gomez Guevara.
1.L. Copia Original de Ficha Catastral Urbana Individual del Servicio de Administración
Tributaria donde señala como propietario al Sr. Segundo Abraham Gomez Guevara.
1.M. Memoria Descriptiva, del proyecto de prescripción adquisitiva de dominio del lote a
independizar que forma parte del predio matriz, así como el Plano de ubicación del
inmueble matriz, (el mismo que se solicita con la prescripción), visados por verificador
común conforme consta con los sellos originales. El mismo que consta de fotos del área
construida, y de las divisiones del interior, con suministro de luz con N° 200256891 y de
las fotos que expresan el dominio y posesión del lote a prescribir.
1.N. Constancia de Posesión, expedida por la Municipalidad Provincial de San Martin
PROFOPRI, de fecha 17 de setiembre del 2020. Por el cual se da conocer la posesión del
terreno ubicado en el Jr. Huáscar C-01, Mz-B, Lt-15, AA.HH 02 de Mayo, Barrio
Atumpampa Distrito de Tarapoto, ejercida de forma pública, pacifica, continua y de
buena fe.
1.Ñ. Reporte detallado de pagos ante el SAT, de la Sr. SEGUNDO ABRAHAM GOMEZ
GUEVARA donde se aprecia que la dirección del predio a prescribir y el nombre del
contribuyente, también se adjunta las boletas de pago emitidos por la presente
cancelación.
1.O. Reporte detallado del SAT, de la deuda tributaria consolidado, por el Sr. SEGUNDO
ABRAHAM GOMEZ GUEVARA, de su domicilio Jr. Huáscar #160 , en fechas del año 2016
hasta 2019 , teniendo por cancelación total de su deuda tributaria , tal como se muestra
en su boleta de pago de fecha 27/01/2020.
1.P. Reporte de pago, cuenta corriente de pago emitido por ELECTRO ORIENTE S.A. de
donde se reconoce como usuario desde el año 2010 hasta la actualidad junto con 1
recibo de Suministros de Luz, con el nombre del contribuyente coinciden, para
sustentar esta demanda.
1.Q. Récord de facturación, cuenta corriente de pagos emitido por EMAPA SAN MARTIN
S.A. en cual el Sr. SEGUNDO ABRAHAM GOMEZ GUEVARA realiza el pago desde el año
2004 hasta la actualidad, teniendo en cuenta que entra a ser posesionario desde el año
2010, adjuntando con 1 recibo con el nombre del contribuyente y dirección que
coinciden, para sustentar esta demanda.
1.R. Declaración Jurada con firma legalizada del Sr. Oswaldo Saavedra Vela con fecha --
de diciembre de 2021, junto con la información de Reniec de la persona.
1.S. Declaración Jurada con firma legalizada del Sra. Keily Mego del Aguila con fecha --
de diciembre de 2021, junto con la información de Reniec de la persona.

13
 1.T. Copia de DNI y sobre cerrado (Declaración Testimonial) para GRACIELA FASABI
TUANAMA.
1.U. Copia de DNI y sobre cerrado (Declaración Testimonial) WILLIAM PAREDES LUNA
1.V. Copia de DNI y sobre cerrado (Declaración Testimonial) DIOVIDE SANCHEZ VELA.
1.W. Sobre cerrado (Declaración Testimonial) del señor DIOVEDE SANCHEZ VELA,
colindante; Quien deberá ser notificado con la presente demanda en su domicilio
ubicado en Jr. Huáscar N° 150. Pueblo de Joven de Dos Mayo. Tarapoto.
1.X. Sobre cerrado (Declaración Testimonial) de la señora LUCEL GUEVARA GUEVARA,
colindante; Quien deberá ser notificado con la presente demanda en su domicilio
ubicado en Jr. Huáscar N° 166, Pueblo de Joven de Dos Mayo. Tarapoto.
1.Y. Sobre cerrado (Declaración Testimonial) de la señora MARIA BEATRIZ FASABI
GUERRA, colindante; Quien deberá ser notificado con la presente demanda en su
domicilio ubicado en Jr. Edgar Portocarrero N° 173, Pueblo de Joven de Dos Mayo.
Tarapoto.
1.Z. (1)Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
1. a´. (08) Cédulas por concepto de notificación.

POR LO TANTO:
A usted señor Juez, sírvase admitir la presente demanda, tramitar la según su
naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

PRIMER OTROSI DIGO.- Otorgo facultades de representación procesal a favor del

Letrado del letrado Paul Edwin Paucar Ramos con registro del Colegio de Abogados
CASM. 749 - SAN MARTIN, reiterando mi domicilio procesal domicilio procesal en Jr.
San Pablo de la Cruz N° 392 - 2DO piso del distrito de Tarapoto, Provincia y
Departamento de San Martín, con Casilla Electrónica SINOE N° 64944 y Casilla Judicial
N° 352, del Centro de Notificaciones del Poder Judicial; asimismo pido se le brinde las
facilidades que el caso requiera para la representación procesal correspondiente y
ejercite los mecanismos legales pertinentes.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que de conformidad con lo establecido por el artículo 133 del
Código Procesal Civil, se regularizara las copias de la demanda y de sus anexos para la
otra parte y los colindantes, así como los comprobantes de pago de la tasa arancel
judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas y derecho de notificación, cuando se
reinicie las actividades conforme la coyuntura actual con respecto al COVID 19.
TERCER OTROSI DIGO: Es de tener en cuenta en caso de los demandados, se tiene como
referencia para su notificación los informes de consulta de RENIEC que se adjunta, estos
se regularizaran dependiendo del reinicio del servicio que brinda el RENIEC, debido a la
coyuntura originada por el COVID-19, Mientras tanto, se usaran los medios electrónicos,
los cuales corresponderán a los enunciados y enumerados en la demanda, por lo que
solicitamos de ser el caso las notificaciones por edictos, (Por edictos que se hagan

14
ostensibles en los sitios públicos de costumbre o que se manden publicar en los periódicos
que al efecto se autoricen en los plazos que se precisen) .

Tarapoto, 31 de enero del 2022.

15
 DECLARACION JURADA
Yo, Vela Saavedra Oswaldo, con DNI N° 80399327, ocupación panificador natural del
Distrito de Yurimaguas provincia alto amazonas, Departamento loreto, DECLARO
BAJO JURAMENTO.

1) Haber participado mediante mi firma en la venta del contrato de compraventa

del Lote 15A Manzana “B” de fecha 26 de noviembre del 2010 en favor del
señor Segundo Abraham Gomez Guevara.
2) Ejercer la calidad de testigo en favor del Sr Segundo Abraham Gomez Guevara.

Doy fe de lo declarado; suscribiendo la presente en cumplimento a lo dispuesto en la

Ley Nº 27444. La misma que en caso de falsedad se tomarán las acciones
administrativas y penales que hubiera lugar.

Tarapoto, 1 de Febrero del 2022

16
 DECLARACION JURADA

Yo, MEGO DEL AGUILA KEILY, con DNI N° 40936215 , ocupación ama de casa con
domicilio actual en Jr. Huáscar #160 Pueblo Joven Dos de mayo -Tarapoto Lote A- 15,
Distrito de Tarapoto, Provincia y Región San Martín, DECLARO BAJO JURAMENTO

1) Haber participado mediante mi firma en la venta del contrato de compraventa

del Lote 15A Manzana “B” de fecha 26 de noviembre de 2010 en favor del
señor Segundo Abraham Gomez Guevara..
2) Ejercer la calidad de testigo en favor del Sr Segundo Abraham Gomez Guevara.

Doy fe de lo declarado; suscribiendo la presente en cumplimento a lo dispuesto en la

Ley Nº 27444. La misma que en caso de falsedad se tomarán las acciones
administrativas y penales que hubiera lugar.

Tarapoto, 1 de Febrero del 2022

17