CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE CEDIDO PARA USO COMERCIAL

SILVA CASTRO ANDREA DE LAS NIEVES

A
SERVICIOS ELECTRICOS Y OTROS HB SpA.

En Talca, República de Chile a 18 de octubre de 2022, COMPARECEN: Doña ANDREA DE LAS

NIEVES SILVA CASTRO, cédula nacional de identidad N° 11.174.782-2, chilena, divorciada,
dueña de casa, domiciliada en Fundo el Peral parcela c-26, comuna de Pencahue, en adelante la
COMODANTE; y Don HECTOR HERNÁN BRITO ROJAS, cédula nacional de identidad N°
6.646.446-6, chileno, viudo, electricista, domiciliado en Lomas de Lircay 18 norte A, numero 1907,
comuna de Talca, en representación legal de SERVICIOS ELECTRICOS Y OTROS HB SpA, Rut
número 77.632.947-9, en adelante el COMODATARIO han convenido el siguiente contrato de
comodato de Inmueble:

PRIMERO: Doña ANDREA DE LAS NIEVES SILVA CASTRO, es dueña del inmueble ubicado
en Fundo el Peral loteo San Ladislao, parcela c-26, comuna de Pencahue, el cual se encuentra inscrito
a Fojas 8594 numero 8389 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2017 del Conservador
de Bienes Raíces de Talca.-

SEGUNDO: Que, por este acto, la Comodante, doña ANDREA DE LAS NIEVES SILVA
CASTRO, da en comodato de uso comercial, BODEGA, que se encuentra dentro del Inmueble ya
individualizado, mediante la entrega que se hace de parte de la propiedad en cuestión al Comodatario,
don HECTOR HERNÁN BRITO ROJAS, representante legal de SERVICIOS ELECTRICOS Y
OTROS HB SpA, ya individualizado, quien recibe dicha BODEGA que se encuentra en el inmueble
libre de todo gravamen, reconociendo, a su vez, el dominio ajeno y bajo las condiciones que se
establecen a continuación.-

TERCERO: Parte de la propiedad entregada en comodato, individualizada precedentemente en la

cláusula primera del presente contrato, se encuentra en buen estado de conservación, que es conocido
por el Comodatario, la que se obliga a restituir al término del presente contrato en igual condición a la
indicada en esta cláusula, salvo el normal deterioro por el uso del inmueble.-

CUARTO: BODEGA dentro de la propiedad se da en comodato para uso comercial a SERVICIOS

ELECTRICOS Y OTROS HB SpA, quien por medio de su representante legal, don HECTOR
HERNÁN BRITO ROJAS, se harán responsable de los deterioros de cualquier naturaleza.
QUINTO: El presente contrato de comodato comenzará a regir a partir del 18 Octubre de 2022 y
tendrá una vigencia de 6 MESES a contar de esta fecha, periodo que se renovará tácita y
automáticamente por lapsos de los mismos 6 meses, de cumplirse cabalmente las obligaciones que se
imponen en el presente contrato y en la ley.

Con todo, el presente contrato quedará resuelto en caso de que la Comodante necesite recuperar el
inmueble sin expresión de causa, bastando para ello que lo comunique al Comodatario con 30 días de
antelación por escrito, plazo que comenzará a correr desde el día siguiente al aviso dado por la
Comodante.-

SEXTO: El Comodatario se obliga a pagar los gastos de cuidado, conservación y reparación de

cualquier desperfecto que experimente la propiedad en su cielos, paredes, vidrios, pinturas,
instalaciones, entre otros. Asimismo, se obliga también a pagar mensualmente las cuentas de luz
eléctrica, gas, agua potable, extracción de basura, demás contribuciones si lo hubiese, servicios
contratados por la Comodataria por concepto de TV cable, teléfono, internet, y demás que procediere.

La Comodante no será responsable de convenios de pago por deudas de agua, luz, teléfono, TV cable,
Internet, adquiridos por la Comodataria.

La Comodante, personalmente o representada en forma legal, podrá solicitar la exhibición de los

comprobantes de pago de los consumos básicos, así como examinar si se ha dado cumplimiento a las
limpiezas de caños, tuberías y calefón, según corresponda. Se considerará una infracción grave el no
cumplimiento a lo dispuesto en esta cláusula, lo que dará derecho a la Comodante a poner término al
contrato. Lo anterior, sin perjuicio de los demás derechos establecidos en la ley.-

SÉPTIMO: Queda prohibido al Comodatario arrendar o subarrendar el inmueble individualizado en

la cláusula primera, o cederlo a cualquier título, sea oneroso o gratuito a terceros, sin previa
autorización de la comodante por escrito. Asimismo, se le prohíbe al Comodatario destinar el
inmueble a un fin que no sea el uso comercial.

Se prohíbe el uso del inmueble por otras personas que no sean las indicadas en la cláusula tercera.

De infringirse por el Comodatario cualquiera de las condiciones establecidas precedentemente, la

Comodante tendrá derecho a la reparación de los perjuicios generados y a exigir la restitución
inmediata de la propiedad.-
OCTAVO: Cualquier modificación que pretenda hacer el Comodatario que implique una alteración
estructural, arquitectónica o estética de la propiedad, requerirá de autorización expresa y por escrito
de la Comodante. Todas las mejoras que se realicen y que al finalizar el presente contrato no puedan
separarse sin detrimento del inmueble, quedarán en beneficio de la Comodante, quien nada abonará
por ello.-

NOVENO: Se deja constancia que la Comodante tiene la facultad de acudir a la propiedad o enviar
alguien a su nombre cuando lo estime conveniente con el fin de verificar el estado del inmueble, y en
caso de cualquier incumplimiento a las cláusulas establecidas en el presente contrato, dará derecho a
la Comodante para pedir en forma inmediata la restitución del mismo, que deberá ser desocupado por
el Comodatario en un plazo de 30 días contado desde que se le notifique de ello por escrito.-

DÉCIMO: Las partes contratantes fijan su domicilio en la ciudad de Talca, para todos los efectos
derivados de este contrato y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.-

UNDÉCIMO: Las comparecientes dejan constancia de no haber bloqueado sus cédulas conforme lo
dispone la Ley N°19.948.-

DUODÉCIMO: El presente contrato se firma en tres ejemplares quedando uno en poder de la

Comodante y otro en poder de la Comodataria.-

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ANDREA DE LAS NIEVES SILVA
11.174.782-2

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HECTOR BRITO ROJAS, en representación de
SERVICIOS ELÉCTRICOS Y OTROS HB SpA
77.632.947-9