CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE INMUEBLE.

Entre los suscritos a saber EVILDER PEÑARANDA SEPULVEDA,

mayor de edad, identificada(o) con la cédula de ciudadanía N.°
12.646.036 expedida en Valledupar, quien en adelante se denominará
EL ARRENDADOR, por una parte MIGUEL ALFONSO FUENTES
LAGO, identificado con cedula de ciudadanía No. 1.065.621.794
expedida en Valledupar, quien en adelante se denominará EL
ARRENDATARIO se ha celebrado el contrato de arrendamiento que
se rige por la legislación comercial colombiana y además por las
siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Objeto del Contrato: El Arrendador, entrega a título

de arrendamiento al Arrendatario y este lo recibe a igual a título, una
vivienda ubicada en la MZ D CASA 26 URB. TOBIAS DAZA en la
ciudad de Valledupar.

SEGUNDO.- Destinación: El Arrendatario se obliga a usar el

inmueble para el uso de exclusivo de vivienda familiar, y no podrá
darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización
escrita del Arrendador, está prohibido guardar sustancias explosivas
o perjudiciales para la conservación, seguridad o higiene del inmueble
El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al Arrendador para
dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble.

TERCERA.- Duración: El término del presente contrato Seis (6)

meses a partir del (05) de abril de 2019, renovable.

CUARTA.- Canon y Forma de Pago: la forma que pagará EL

ARRENDATARIO se causará a partir del día 05 de abril de 2019, por
ende, el canon de arrendamiento se pagará mes adelantado y un
depósito ($200.000) que será para el cubrimiento de daños o perjuicio
de la vivienda, si en caso tal esta en perfecta entrega será devuelto al
Arrendatario. El valor del canon es de TRECIENTOS MIL PESOS
M/cte. ($300.000).

QUINTA.- recibo y estado: El Arrendatario declara que ha

recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado.
Arrendatario a la terminación del contrato, deberá devolver al
Arrendador el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro
proveniente del tiempo y usos legítimos.

SEXTA.- Servicios públicos: El pago del consumo mensual de los

servicios públicos (energía eléctrica, agua y el Gas Propano) es
entregado al día y la cuenta del medidor será a Cargo del
ARRENDATARIO, directamente por este sin que el ARRENDADOR
tenga responsabilidad alguna por la correcta o deficiente prestación de
tales servicios. Así mismo EL ARRENDADOR entregara al día todos
los servicios a EL ARRENDATARIO.

SEPTIMA.- mejoras: El Arrendatario tendrá a su cargo las

reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C, arts. 2028, 2029 y
2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del
Arrendador.

OCTAVA.- CAUSALES DE TERMINACIÓN: El incumplimiento de

cualquiera de las cláusulas estipuladas u obligaciones del contrato a
cargo del ARRENDATARIO dará derecho a EL ARRENDADOR para
dar por terminado el presente contrato sin previo aviso y sin necesidad
de requerimiento de ninguna clase a los cuales renuncia EL
ARRENDATARIO. EL ARRENDADOR podrá además pedir la
restitución del inmueble arrendado por la mora en el pago del precio
del arrendamiento, el inicial o el que resulte de aplicar los reajustes, sin
que para ello sea necesario ningún tipo de requerimiento o
reconvención previos, ya que a ellos renuncia expresamente EL
ARRENDATARIO. PARÁGRAFO PRIMERO: Son causales de
terminación en forma unilateral, por parte del ARRENDADOR las
previstas en el artículo 22 de la Ley 820 de 2003, a saber: 1). Cuando el
no pago de los servicios públicos cause la suspensión, desconexión o
pérdida del servicio. 2). Cuando se subarriende total o parcialmente el
inmueble, se ceda o se le dé una destinación distinta a la pactada en el
contrato. 3). Cuando EL ARRENDATARIO reiteradamente afecte la
tranquilidad de los vecinos o destine el inmueble para actos delictivos o
que impliquen contravención 4). Cuando EL ARRENDATARIO realice
mejoras, adiciones, cambios o ampliaciones en el inmueble, o lo
destruya total o parcialmente.

NOVENA.- Fiador: Se estipula con el ARRENDATARIO que, para

poder llevar a cabo este contrato debe presentar una persona quie hará
la veces de codeudor, quien será el responsable de responder por los
incumplimientos del mismo: MABELIS ELENA LAGO JIMENEZ,
identificada con la C.C. No. 49.734.434 de Valledupar.

NOVENA.- Devolución Satisfactoria: Cuando este contrato termine

por cualquier causa EL ARRENDATARIO deberá entregar el inmueble
arrendado a EL ARRENDADOR a entera satisfacción; entrega que no
se entenderá cumplida mientras no se haya acreditado la cancelación de
los cánones de arrendamiento, los servicios públicos, las cosas y usos
adicionales que se hubiesen causado a cargo del ARRENDATARIO
hasta la fecha de la respectiva entrega.
Para constancia de lo enunciado en el presente contrato se firma en
Valledupar, a los cinco (05) días del mes de abril del año 2019.

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EVILDER PEÑARANDA SEPULVEDA
CC: 12.646.036 expedida en Valledupar
ARRENDADORA

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MIGUEL ALFONSO FUENTES LAGO
CC: 18.971.844 expedida en Valledupar
ARRENDATARIO

_________________________________
MABELIS ELENA LAGO JIMENEZ,
C.C. No. 49.734.434 de Valledupar
Codeudor