CONTRATO DE COMODATO.

En la Ciudad de Pilar, Departamento Río Segundo, de la Provincia de Córdoba, a los treinta días del
mes de diciembre del año dos mil veintiuno, entre el Sr. COLOTTI, SEBASTIAN GABRIEL,
DNI Nº 28.044.815, con domicilio en calle 25 de Mayo N° 652 de la Ciudad de Pilar, en calidad de
COMODANTE, por una parte y por la otra el Sr. COLAZO, WILSON PABLO, DNI Nº
42.185.092, con domicilio en calle Maipú entre Malvinas Argentinas y San Nicolas S/N de la
Ciudad de Pilar, y la Sra. FERREYRA, MARIANELLA BELEN, DNI N° 44.272.654, con
domicilio en Maipú S/N, ambos en calidad de COMODATARIOS convienen en celebrar el
presente CONTRATO DE COMODATO el que se regirá por las cláusulas del presente y en forma
subsidiaria por las disposiciones de los artículos 1533 y s.s. del Código Civil y Comercial de la
Nación, a saber:
PRIMERO: El COMODANTE, en su calidad de propietario, da en comodato al
COMODATARIO, un inmueble ubicado en calle Maipu entre Ruta 9 y La Pampa, de la ciudad de
Pilar, departamento Río Segundo, provincia de Córdoba. Dicho inmueble consta de las siguientes
dependencias:
Entrada con sala de estar, living, pasillo, una habitación con placard, posee dos baños con todos sus
artefactos completos, cocina-comedor con alacena y bajo mesada, lavadero con pileta, calefactor
funcionando correctamente y Aire Acondicionado el cual NO funciona, patio.-
Servicios de Agua, Gas y Luz.-
SEGUNDO: El presente contrato es por el plazo de cinco (5) meses contados desde la firma del
presente. Una vez fenecida la fecha otorgada para desocupar, sin necesidad de notificación judicial
o extrajudicial alguna por parte del COMODANTE, el COMODATARIO deberá dejar el inmueble
desocupado y libre de personas o cosas que de él dependan. En caso de retardo en la restitución del
inmueble, después del vencimiento del plazo pactado para desocupar, las partes estipulan de común
acuerdo que el COMODANTE, podrá incoar la acción de desalojo, por vencimiento del término
contractual, sin más trámite o acciones previas algunas.-
TERCERO: El presente contrato reviste el carácter de gratuito, no debiendo el COMODATARIO
abonar suma de dinero alguna en concepto de precio o cannon, a excepción de las obligaciones
que como tal pacten las partes de común acuerdo y las que por ley le correspondan al
COMODATARIO.-
CUARTO: El inmueble será destinado a vivienda familiar del COMODATARIO y su familia, no
pudiendo variar el destino salvo autorización expresa y por escrito del COMODANTE. Si el
COMODATARIO utilizare el inmueble como hostel, pensión casa de citas, prostíbulo, juego
clandestino o destino similar, dará lugar al COMODANTE a formular denuncia penal por fraude,
atento que el destino pactado ha sido requisito esencial para suscribir el contrato.-
El COMODATARIO se obliga a mantener y entregar el inmueble en las mismas condiciones de
uso y conservación que lo recibe, salvo los deterioros producidos por la acción natural del tiempo y
del buen uso; siendo a su cargo la reparación de daños, desperfectos y / o roturas que pudieran
ocasionarse en el inmueble, por su exclusiva culpa, debiendo informar inmediatamente y en forma
fehaciente al COMODANTE en caso de que se produzca cualquier daño, desperfecto o deterioro en
el inmueble, ajeno a su accionar y sin culpa de su parte, o por hechos de la naturaleza.-
QUINTO: Queda expresamente establecido entre las partes, que todas las mejoras que el
COMODATARIO introdujere a la propiedad, las que previamente deberán ser autorizadas
expresamente por le COMODANTE, quedarán de exclusiva propiedad de este último, no generando
ello, derecho a reclamo de indemnización alguna de ninguna especie por parte del
COMODATARIO.-
SEXTO: El COMODATARIO podrá solicitar la rescisión del presente contrato, en cualquier
tiempo de la vigencia del mismo, pero deberá comunicar tal decisión al COMODANTE con treinta
(30) días de anticipación. Así mismo, deberá restituir el inmueble prestado, como así también los
muebles e instalaciones, en el mismo estado de conservación, funcionamiento y limpieza en que los
recibe, a satisfacción del COMODANTE.-
Al momento de la devolución del inmueble, el COMODATARIO no deberá dar de baja los
servicios de luz y gas, hasta tanto no sea expresamente autorizado por el COMODANTE; caso
contrario, serán a su cargo y costo la reconexión para poder realizar la correcta revisión del
inmueble.-
SÉPTIMO: Son a cargo del COMODATARIO, en forma total y exclusiva, los impuestos, tasas y
contribuciones que graven el inmueble sean nacionales, provinciales o municipales. Quedan así
mismo, por cuenta del COMODATARIO los consumos de energía eléctrica y gas natural.
Debiendo entregar al COMODANTE los correspondientes comprobantes de pago, siendo
responsable de los perjuicios que se deriven de su incumplimiento. La falta de cumplimiento en
término de cualquiera de estas obligaciones, facultará al COMODANTE a resolver el presente
contrato y a exigir el desalojo; sin perjuicio de las acciones legales que el COMODANTE pueda
ejercitar para obtener el cobro de las sumas que se adeudaren.-
OCTAVO: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, dará opción al
COMODANTE para exigir el desalojo de la propiedad cedida en comodato. Al COMODATARIO
le está expresamente prohibido ceder, transferir, vender el presente contrato ni sub contratar sobre la
propiedad bajo ninguna figura jurídica que fuere.-
NOVENO: Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes fijan domicilio, en el
arriba indicado el COMODANTE y en el inmueble objeto del comodato el COMODATARIO;
lugares donde serán válidas las notificaciones y comunicaciones que las partes se cursen; y se
someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad de Río Segundo, renunciando
a todo otro fuero que les pudiera corresponder.-
En prueba de conformidad, las partes firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto en lugar y fecha arriba indicados.-