CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL

No. 288 FEBRERO 16 DE 2022

VENCIMIENTO: Quince (15) de febrero de Dos Mil Siete (2023)

ARRENDADOR: ARRENDATARIO:

INMUEBLES AA CESAR AUGUSTO IDARRAGA LOPEZ

DIRECCION DEL INMUEBLE: MUNICIPIO

CARRERA 8ª No. 11-55 CHINCHINA CHINCHINA

CANON FECHA DE INICIACION:

($377.000.oo), FEBRERO 16 DE 2022

AGUA PARA EL AÑO 2.021 $27.000.oo

IVA QUE ESTABLEZCA LA LEY.

TERMINO DE ARRENDAMIENTO: DESTINACION:

UN (01) AÑO COMERCIAL

Entre los suscritos a saber SINDICATO NACIONAL DE TRABAJADORES DE LA

FEDERACION NACIONAL DE CAFETEROS DE COLOMBIA “SINTRAFEC”
organización sindical de primer grado y de base, con personería jurídica 000058 del 14 de
enero de 1959, representada por el señor JORGE LUIS PAREDES ANDRADE,
identificado con la cédula de ciudadanía número 12’972.105 expedida en San Juan de
Pasto, en calidad de Presidente de la Junta Directiva Nacional tal como lo acredita el
certificado expedido por el Ministerio de la Protección Social según Resolución No. 166
del 24 de Junio de 2019 y quien se denominará EL ARRENDADOR por una parte; y por
la otra CESAR AUGUSTO IDARRAGA LOPEZ identificado con la cédula de ciudadanía
número 15´908.170 de Chinchiná. Caldas, quien se localiza en la Calle 10 No. 8-23
Apartamento 301 Teléfono Nº 8506518 Celular 3155272283, quien en el presente contrato
se obliga solidariamente, y se denomina EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el
contrato de arrendamiento estipulado en las siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO:
EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y éste toma en
arrendamiento un inmueble ubicado en la carrera 8 No. 11-55 de la ciudad de Chinchiná,
cuyos linderos son: Por el Norte, que es el frente, con la carrera 8ª., por el Sur, que es el
centro, con predio de herederos de Vicente Emilio Tobón, hoy otro dueño; por el Oriente
con propiedades del Municipio de Chinchiná y de Adela Jaramillo Viuda de Henao; y por
el Occidente con propiedad de Rubén Duque. Linderos Particulares: Por el Norte, que es
el frente con la carrera 8ª. Por el Occidente con propiedad de Rubén Duque, por el Sur y
el Oriente con el pasillo de ingreso principal al edificio de Sintrafec. SEGUNDA. -
TERMINO: El término del arrendamiento es de UN (1) AÑO, contado a partir del
PRIMERO (16) DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022). Se prorrogará
sucesivamente por igual plazo, salvo que cualquiera de las partes manifieste, por escrito,
con anticipación no menor a treinta días (30) calendario, su intención de no renovarlo o no
prorrogarlo a su vencimiento. TERCERA. - PRECIO: El precio del arrendamiento para el
año 2.006-2007 es de TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS
CINCUENTA PESOS MCTE. MENSUALES ($395.850.oo), el cual deberá ser pagado por
la Arrendataria en la oficina de Inmuebles AA en la ciudad de Chinchiná, además pagará
para el año 2.006-2007 por servicio público de agua VEINTISIETE MIL PESOS
(27.000.oo) y el IVA que establezca la ley, pago que se hará en el mismo plazo y
condiciones convenidas para la cancelación del arrendamiento, comprometiéndose,
además a presentar AL ARRENDADOR la correspondiente inscripción en el REGISTRO
UNICO TRIBUTARIO (RUT) e informarle sobre cualquier cambio de régimen que se
registre. De prorrogarse el contrato se le harán los incrementos que determine EL
ARRENDADOR de conformidad con el límite que permita la ley. PARAGRAFO
PRIMERO. - La mera tolerancia de EL ARRENDADOR en aceptar el pago del precio de
la renta con posterioridad al primer día de cada mes calendario, no se entenderá como
animo de renovar o modificar el término para el pago en este contrato, o la modificación
del precio del arrendamiento en ningún caso podrá considerarse como novación o
existencia de un contrato verbal de arrendamiento. PARAGRAFO SEGUNDO. - En caso
de mora en el pago del precio de arrendamiento. LA ARRENDATARIA reconocerá y
pagará durante ella a EL ARRENDADOR una sanción moratoria igual a la tasa máxima
autorizada por las disposiciones vigentes, que se liquidará sobre las sumas no pagadas,
sin perjuicio de las demás acciones. AL ARRENDADOR si el pago se hiciere en cheque y
éste resultare impagado, LA ARRENDATARIA pagará además la sanción del veinte por
ciento (20%) del valor del cheque, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731 del
Código del Comercio. CUARTA. - ENTREGA: EL ARRENDATARIO declara que ha
recibido el inmueble objeto del presente contrato en buen estado, de conformidad con el
inventario que se firma por las partes en pliego separado y que para todos los efectos
legales forman parte de este contrato y se obliga a conservarlo y restituirlo en las mismas
condiciones, especialmente en lo referente a la pintura general del inmueble. EL
ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble con todas sus instalaciones
eléctricas, sanitarias, hidráulicas, telefónicas y estructurales en perfecto estado de
funcionamiento, y así deberá entregarlas a la terminación del presente contrato. QUINTA.
- REPARACIONES Y MEJORAS: Las reparaciones, variaciones y reformas de cualquier
clase que quisiera hacer EL ARRENDATARIO serán por cuenta de ésta y para
efectuarlas se requiere previa autorización escrita de EL ARRENDADOR, siendo
entendido que, en cualquier caso, ellas quedarán de propiedad del dueño del inmueble.
En consecuencia, EL ARRENDADOR no queda obligado a pagar tales mejoras o
reformas ni a indemnizar en forma alguna a EL ARRENDATARIO aún en los casos en
que aquella haya autorizado expresamente, PARAGRAFO PRIMERO. - Si EL
ARRENDATARIO por alguna circunstancia efectuara mejoras en el inmueble objeto de
este contrato de arrendamiento, no obstante, la prohibición contenida en esta cláusula y
tales mejoras a juicio de EL ARRENDADOR constituyera una depreciación para el
inmueble. EL ARRENDATARIO se obliga a retirarlas y a entregar el bien en el estado en
que lo recibieron. Si no dieren cumplimiento a dicha obligación, la depreciación del
inmueble será estimada pericialmente y su valor será exigible por la vía ejecutiva.
PARAGRAFO SEGUNDO. - No obstante, lo dispuesto en esta cláusula EL
ARRENDATARIO estará obligada a efectuar las reparaciones locativas. Así mismo, está
obligada expresamente en los términos señalados en los artículos 2029 y 2030 del Código
Civil. PARAGRAFO TERCERO. EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a informar
por escrito a EL ARRENDADOR los daños presentados en el inmueble, cuyas
reparaciones no estén a su cargo. En ningún caso podrá descontar, sin autorización
expresa de EL ARRENDADOR, el costo de reparaciones indispensables no locativas que
haya efectuado en el inmueble. SEXTA. - DESTINACION: EL ARRENDATARIO
destinará el inmueble arrendado exclusivamente para papelería y la seguridad de la
misma será garantizada por su propia cuenta y no podrá cambiar dicha destinación, pues
se entenderán lesionados los derechos. En el evento que esto ocurra EL ARRENDADOR
puede dar por terminado el arrendamiento y exigir la entrega inmediata del inmueble
arrendado, haciendo efectiva la indemnización de perjuicios, sin necesidad de
requerimiento alguno. Estipulan expresamente los contratantes que este contrato no
formará parte integrante de ningún establecimiento de comercio y que por lo tanto la
enajenación del que eventualmente se establezca en el inmueble, no transfiere ningún
derecho de arrendamiento al adquirente de dicho establecimiento. PARAGRAFO
PRIMERO.- EL ARRENDADOR prohíbe expresa y terminantemente a EL
ARRENDATARIO dar el inmueble destinación con fines ilícitos tales como los
contemplados en el literal b) del parágrafo del artículo 3 del decreto 180 de 1988 y el
artículo 34 de la ley 30 de 1986, y en consecuencia EL ARRENDATARIO se obliga a no
utilizar el inmueble objeto de este contrato, para ocultar o como depósito de armas o
explosivos o dineros de grupos terroristas o artículos de contrabando o para que en él se
elaboren o almacenen, vendan o usen drogas estupefacientes o sustancias alucinógenas
y afines. EL ARRENDATARIO se obliga a no guardar ni permitir que se guarden en el
inmueble arrendado sustancias inflamables o explosivas que pongan en peligro la
seguridad de él, y en caso que ocurriera dentro del inmueble enfermedad infecto-
contagiosa, serán de EL ARRENDATARIO los gastos de desinfección que ordenen las
autoridades sanitarias. PARAGRAFO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO manifiesta
expresamente que indagó sobre el uso del suelo permitido en el inmueble materia de este
contrato, ante las autoridades respectivas (Planeación Municipal, Secretaría de Gobierno
Municipal, Curadurías y demás entes reguladores), y en tal sentido libera de cualquier
responsabilidad a EL ARRENDADOR si surgen problemas en el cumplimiento de las
normas que regulan el funcionamiento de establecimientos de comercio, no pudiendo EL
ARRENDATARIO dar por terminado el contrato alegando el incumplimiento de esas
normas. SEPTIMA. - GOOD WILL: EL ARRENDATARIO se obliga a que, bajo ninguna
circunstancia pretenderá cobrar al PROPIETARIO del inmueble, suma alguna por
concepto tales como haber logrado una buena clientela, haber acreditado y posicionado el
establecimiento, primas, buen nombre o “Good Will”. OCTAVA: CESION Y
SUBARRIENDO: EL ARRENDATARIO no podrá ceder el presente contrato ni
subarrendar el inmueble total o parcialmente, sin previa autorización escrita de EL
ARRENDADOR, bajo pena de que éste, a su arbitrio, pueda dar por terminado el
arrendamiento y exigir la entrega inmediata del inmueble arrendado sin necesidad de
requerimientos de cualquier clase, a los cuales renuncia EL ARRENDATARIO. Si se
autoriza la cesión o subarriendo, continuarán vigentes todas las estipulaciones derivadas
de este contrato, solidariamente, entre EL ARRENDATARIO y los CESIONARIOS o
SUBARRENDATARIOS. Si la cesión es consecuencia de la enajenación del
establecimiento de comercio que funciona en el inmueble arrendado, los cedentes se
obligan a avisar, por escrito, tal circunstancia dentro de los diez (10) días siguientes
contados a partir de la enajenación, a cumplir con los requisitos que el artículo 528 del
Código de Comercio estipula para estas operaciones y a otorgar las garantías o
seguridades que EL ARRENDADOR exija, en el término de un (1) mes. Si el adquirente
del establecimiento de comercio no llena los requisitos ni presta las garantías que exija EL
ARRENDADOR para suscribir un nuevo contrato de arrendamiento. EL ARRENDATARIO
expresamente acepta que continuará respondiendo por todas las obligaciones de este
contrato. Esta estipulación equivale a la oposición a que se refiere el numeral 3 del
artículo 528 del Código de Comercio, de tal manera que su responsabilidad no cesará con
la enajenación del establecimiento de comercio, ni con el aviso de la transferencia, ni con
la inscripción de la enajenación en el Registro Mercantil. NOVENA. - RENUNCIA A
REQUERIMIENTOS: El incumplimiento de una cualquiera de las cláusulas estipuladas u
obligaciones del contrato a cargo de EL ARRENDATARIO dará derecho a EL
ARRENDADOR para dar por terminado el presente contrato sin previo aviso y sin
necesidad de requerimiento de ninguna clase, al cual renuncia EL ARRENDATARIO. EL
ARRENDADOR podrá además pedir la restitución del inmueble arrendado por la mora en
el pago del precio del arrendamiento, el inicial o el que resulte de aplicar los reajustes, sin
que para ello sea necesario ningún tipo de requerimiento o reconvención previos, pues a
ellos renuncia expresamente EL ARRENDATARIO. - DECIMA. - REAJUSTE: Cada doce
(12) meses de ejecución del contrato, el precio de arrendamiento, vigente se reajustará en
la suma o porcentaje que determine EL ARRENDADOR dentro de los términos máximos
que permita la ley, a menos que EL ARRENDADOR comunique a EL ARRENDATARIO,
antes de comenzar a regir el arriendo ajustado, que el porcentaje debe ser según acuerdo
entre las partes. Este reajuste se hace obligatorio, aún si EL ARRENDADOR en
desarrollo de los artículos 516 y 520 del Código de Comercio, ha comunicado a EL
ARRENDATARIO que el contrato no continuará, si LA ARRENDATARIA no hace entrega
del inmueble al vencimiento de la renovación o prórroga respectiva. DECIMA PRIMERA. -
EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD: EL ARRENDADOR no asume responsabilidad
alguna por los daños o perjuicios que EL ARRENDATARIO pueda sufrir por causas
atribuibles a terceros o a otros arrendatarios de parte del mismo inmueble o a culpa leve
de EL ARRENDADOR o de otros arrendatarios o de sus empleados o dependientes, ni
por hurtos, ni por siniestros causados por incendio, inundación, o terrorismo. LA
ARRENDATARIA asume la responsabilidad por los daños que se puedan causar al
inmueble o los enseres y dotaciones de los vecinos y terceros, cuando estos provengan o
sean causados por EL ARRENDATARIO, por sus empleados o por descuido o
negligencia de cualquiera de los mismos, tales como dejar abiertas las llaves del agua,
dejar conectados aparatos eléctricos o las luces prendidas, etc. DECIMA SEGUNDA. -
DEVOLUCION SATISFACTORIA: Cuando este contrato termine por cualquier causa, EL
ARRENDATARIO deberá entregar el inmueble arrendado a EL ARRENDADOR a entera
satisfacción, entrega que no se entenderá cumplida mientras no se haya acreditado la
cancelación de los cánones de arrendamiento, los servicios públicos, las cuotas de
administración que se hubiesen causado a cargo de EL ARRENDATARIO hasta la fecha
de la respectiva entrega. DECIMA TERCERA. - FIJACION DE AVISOS: EL
ARRENDATARIO no podrá fijar en los muros, puertas, ventanas del inmueble, avisos de
ninguna naturaleza, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR. DECIMA CUARTA. -
OTRAS CAUSALES DE TERMINACION: EL ARRENDADOR además podrá dar por
terminado el presente contrato por los siguientes motivos: 1) Cuando el no pago de los
servicios públicos cause la suspensión, desconexión o pérdida del servicio. 2) Cuando EL
ARRENDATARIO reiteradamente afecte la tranquilidad de los vecinos o destinen el
inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención. 3) Cuando LA
ARRENDATARIA realice mejoras, adiciones, cambios o ampliaciones en el inmueble, o lo
destruyan total o parcialmente. 4) Cuando EL ARRENDATARIO viole las normas del
respectivo reglamento interno o de propiedad horizontal, o no pague las expensas
comunes cuando su pago esté a cargo de EL ARRENDATARIO 5) Cuando EL
PROPIETARIO o POSEEDOR necesite el inmueble para ocuparlo, cuando el inmueble
haya de demolerse para efectuar una nueva construcción, o cuando se requiere
desocupado con el fin de ejecutar obras indispensables para su reparación. DECIMA
QUINTA. - ESTINCION DEL DERECHO DEL ARRENDADOR: Si el arrendamiento
expirare por la extinción del derecho de EL ARRENDADOR sobre el inmueble arrendado,
aunque tal extinción fuere ocasionada por hechos de EL ARRENDADOR, éste no estará
obligado a indemnizar a EL ARRENDATARIO, aún en los casos en que la persona que le
suceda en el derecho no esté obligada a respetar el arrendamiento. DECIMA SEXTA. -
CESION: EL ARRENDADOR acepta expresamente desde ahora cualquier cesión que EL
ARRENDATARIO haga del presente contrato y de los derechos y obligaciones que de él
deriven. DECIMA SEPTIMA. - INTERESES: Las sumas que a cualquier título en razón del
presente contrato resultasen a cargo de LA ARRENDATARIA y que no hubiesen sido
pagadas oportunamente, serán pagadas por ésta con intereses a una tasa igual a la tasa
máxima autorizada por las disposiciones vigentes, liquidadas desde la fecha de la
causación hasta la fecha en que se efectué el pago. DECIMA OCTAVA. - LINEA
TELEFONICA: Si durante la vigencia de este contrato se instalare en el inmueble
arrendado una (s) línea(s) telefónica (s), EL ARRENDATARIO se compromete al pago del
servicio telefónico, como si esta (s) se encontrare (n) instalada (s) desde el inicio del
contrato. DECIMA NOVENA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento o el cumplimiento
tardío de cualquiera de las obligaciones que contrae EL ARRENDATARIO por este
documento, le acarreará, por ese solo incumplimiento o por el cumplimiento tardío, el
pago de una suma igual a tres meses del arrendamiento vigente al momento del
incumplimiento o del cumplimiento tardío a título de pena, exigible sin necesidad de los
requerimientos previos ni constitución en mora de que tratan los artículos 1594 y 1595 del
Código Civil o cualquier otra disposición que así los contemple, derechos estos a los que
renuncia expresamente EL ARRENDATARIO, y sin que su cobro implique la extinción de
la obligación principal o de cualquiera de las obligaciones derivadas del contrato y sin
perjuicio del cobro de las demás indemnizaciones que ese incumplimiento o el
cumplimiento tardío, causen. VIGESIMA.- GASTOS: EL ARRENDATARIO pagará por su
cuenta todos los gastos, incluyendo el impuesto del timbre, que ocasione el presente
contrato, los de su prórroga, o de renovación llegado el caso.- VIGECIMA PRIMERA.-
MERITO EJECUTIVO: El presente contrato presta mérito ejecutivo para exigir el pago de
la multa estipulada como cláusula penal, los arrendamientos que se adeuden, los
servicios públicos o cuotas de administración, así como cualquier otra suma a cargo del
ARRENDAMIENTO, para lo cual bastará la sola afirmación hecha en la demanda por EL
ARRENDADOR, que no podrá ser desvirtuada, por EL ARRENDATARIO, sino con la
presentación de los respectivos recibos de pago.- VIGESIMA SEGUNDA-
AUTORIZACIONES: EL ARRENDATARIO autoriza de manera irrevocable al
ARRENDADOR O A QUIEN REPRESENTE SUS DERECHOS U OSTENTE EN EL
FUTURO LA CALIDAD DE ACREEEDOR, para que en el evento en que se constituya en
mora en el pago de cualquier servicio público, arrendamiento o cualquier otro concepto
que sea a su cargo, durante el término inicial o el de sus prórrogas o a la terminación del
contrato, se incorpore su nombre, apellido y documento de identificación, a los archivos
de DEUDORES MOROSOS O CON REFERENCIAS NEGATIVAS que lleve CIFIN,
DATACREDITO, Crédito Inmobiliario S.A., Lonja de Propiedad Raíz o cualquier otra
entidad encargada del manejo de datos comerciales, personales o económicos.- EL
ARRENDATARIO exonera de toda responsabilidad por la inclusión de tales datos tanto
AL ARRENDADOR, como a la entidad que produzca el correspondiente archivo.-
VIGESIMA TERCERA.- ABANDONO DEL INMUEBLE: Al suscribir este contrato EL
ARRENDATARIO faculta expresamente a EL ARRENDADOR para penetrar en el
inmueble y recuperar su tenencia, con el sólo requisito de la presencia de dos testigos, en
procura de evitar el deterioro o desmantelamiento de tal inmueble, siempre que por
cualquier circunstancia el mismo permanezca abandonado o deshabitado por el término
de treinta (30) días y que la exposición al riesgo sea tal que amenace la integridad física
del bien o la seguridad del vecindario. VIGESIMA CUARTA.- COPIA DEL CONTRATO:
EL ARRENDATARIO manifiesta que ha recibido copia del presente contrato a
satisfacción, con las firmas originales así como de la parte normativa del Reglamento de
Propiedad Horizontal.- VIGESIMA QUINTA.- COBRO EXTRAJUDICIAL: Si el
incumplimiento a la obligación de cancelar oportunamente el arriendo o los servicios diere
lugar a alguna diligencia de cobro extrajudicial, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar,
solidariamente, por concepto de honorarios al abogado encargado de dicho cobro
extrajudicial hasta una suma igual al valor de un canon vigente de arrendamiento, por
cada gestión, suma ésta exigible ejecutivamente por ser clara, expresa y a su cargo, sin
perjuicio de las demás sanciones que por incumplimiento o por mora se han pactado en
este contrato y sin necesidad de requerimiento alguno. VIGESIMA SEXTA. - VALIDEZ: El
presente contrato no producirá ningún efecto sin la firma de EL ARRENDADOR. -
VIGESIMA SEPTIMA: NOTIFICACIONES: EL ARRENDATARIO suministra, como
dirección para recibir notificaciones relacionadas con este contrato de arrendamiento,
además de la del inmueble materia de este contrato, la CALLE 10 N° 8-23
APARTAMENTO 301 TELEFONO No. 8506518 DEL MUNICIPIO DE CHINCHINÁ. -
VIGESIMA OCTAVA: DEUDORES SOLIDARIOS: EL suscrito ANTONIO JOSE HENAO
ARROYAVE identificado con la cédula de ciudadanía Nº 4.577.768 de Santa Rosa de
cabal, quien para todos los efectos se localiza en la CALLE 10 N° 8-23 APARTAMENTO
401 TELEFONO 8506876 DEL MUNICIPIO DE CHINCHINA, por medio del presente
documento se declara deudor en forma solidaria e indivisible junto con EL
ARRENDATARIO de todas las cargas y obligaciones contenidas en el presente contrato,
tanto durante el término inicialmente pactado como durante sus prórrogas o renovaciones
expresas o tácitas, aún en el caso que EL ARRENDATARIO enajene el establecimiento
de comercio que funcione en el inmueble objeto de este contrato y hasta cuando se
produzca la entrega material del inmueble a EL ARRENDADOR, por concepto de
arrendamiento, servicios públicos, indemnizaciones, daños en el inmueble, cuotas de
administración, intereses moratorios, honorarios causados en caso de mora en el pago
del arriendo por las gestiones de cobranza extrajudicial o judicial y las costas procesales a
que sea condenada EL ARRENDATARIO en la cuantía señalada por el respectivo
juzgado en el caso del proceso de restitución, cláusulas penales, etc., las cuales podrán
ser exigidas por EL ARRENDADOR a cualquiera de los obligados por la vía ejecutiva, sin
necesidad de requerimientos privados o judiciales a los cuales renunciamos
expresamente, sin que por razón de esta solidaridad asumamos el carácter de fiadores ni
arrendatarios del inmueble objeto del presente contrato, pues tal calidad la asume
exclusivamente CESAR AUGUSTO IDARRAGA LOPEZ y sus respectivos
causahabientes. Todo lo anterior sin perjuicio de que en caso de abandono del inmueble
cualquiera de los deudores solidarios pueda hacer entrega válidamente del inmueble AL
ARRENDADOR o a quien este señale, bien sea judicial o extrajudicialmente. Para este
exclusivo efecto EL ARRENDATARIO otorga poder amplio y suficiente al codeudor en
este mismo acto y al suscribir el presente contrato, autorizamos AL ARRENDADOR O A
QUIEN REPRESENTE SUS DERECHOS U OSTENTE EN EL FUTURO LA CALIDAD
DE ACREEDOR, para que en los mismos términos señalados en la cláusula VIGECIMA
SEGUNDA de este contrato, se incorporen nuestros nombres y apellidos en los archivos
de DEUDORES MOROSOS O CON REFERENCIAS NEGATIVAS. CESION DEL
CONTRATO. Aceptamos desde ahora cualquier cesión que EL ARRENDADOR haga
respecto del presente contrato y aceptamos, expresamente, que la notificación de que
trata el artículo 1960 del Código Civil se surta con el envío por correo certificado, a la
dirección que registramos al pie de nuestras firmas, con la copia de la respectiva nota de
cesión acompañada de la copia simple del contrato, direcciones donde se recibirán todas
las notificaciones y comunicaciones referentes a este contrato de arrendamiento, mientras
no informemos válidamente –por escrito- a AL ARRENDADOR de otra. Este contrato
presta mérito ejecutivo y su sede será cualquier lugar del país. En constancia de estar
expresamente aceptado en todas sus partes el presente contrato se firma en Chinchiná,
por los obligados en él, a los VEINTISIETE (27) DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL
AÑO DOS MIL CUATRO (2006).
ARRENDADOR

______________________________

JORGE LUIS PAREDES ANDRADE

C.C. 12.972.105 de Pasto

Presidente y Representante Legal de Inmueble AA.

ARRENDATARIO

_________________________________

CESAR AUGUSTO IDARRAGA LOPEZ

C.C. 15.908.170 de Chinchiná. Caldas.

COARRENDATARIO

_______________________________
ANTONIO JOSE HENAO ARROYAVE

C.C. Nº 4.557.768 de Santa Rosa de Cabal.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

ARRENDADOR: MARIA ISABEBEL VILLEGAS ALVARAN IDENTIFICADA

CON LA C.C 39.177.411 DE MEDELLIN

ARRENDATARIO: GLORIA CECILIA GIRALDO ARISTIZABAL

IDENTIFICADA CON LA C.C 32.490.983 DE MEDELLIN

CONDICIONES GENERALES

PRIMERA:  OBJETO DEL CONTRATO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO EL

ARRENDADOR CONCEDE AL ARRENDATARIO EL GOCE DEL INMUEBLE QUE
ADELANTE SE IDENTIFICA POR SU DIRECCION Y LINDEROS, DE ACUERDO CON
EL INVENTARIO QUE LAS PARTES FIRMAN POR SEPARADO, APARTAMENTO DE 70
MT2, APROXIMADAMENTE, DE TRES ALCOBAS, DOS BAÑOS, SALA COMEDOR,
COCINA INTEGRAL, ZONA DE ROPAS, PARQUEADERO, CUARTO UTIL.

SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE:   CARRERA 78 NUMERO 34 - 26,

APARTAMENTO 201, PARQUEADERO 11, UTIL 11, EDIFICIO SAN MIGUEL, UBICADO
EN EL BARRIO LOS LAURELES DE LA CIUDAD DE MEDELLIN.

TERCERA: DESTINACION: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE   A DESTINAR

ESTOS INMUEBLES EXCLUSIVAMENTE PARA VIVIENDA FAMILIAR.

CUARTA: CANON DE ARRENDAMIENTO: UN MILLON TRESCIENTOS CINCUENTA

MIL PESOS M/L ($1.350.000), INCLUIDA LA ADMINISTRACIÓN, PAGADEROS LOS
CINCO (5) PRIMEROS DE CADA PERIODO MENSUAL POR ANTICIPADO AL
ARRENDADOR.

QUINTA: VIGENCIA DEL CONTRATO: DOCE MESES QUE COMIENZAN A

CONTARSE EL DIA 16 DE FEBRERO DE 2022 Y FINALIZA EL 15 DE FEBRERO DE
2023.

SEXTA: CUENTIA DEL CONTRATO: DIESISEIS MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS

M/L (16.200.000).

SEPTIMA:   PENA DE INCUMPLIMIENTO   TRES (3) CANONES DE ARRENDAMIENTO.

OCTAVA: SERVICIOS.  ESTARAN A CARGO DEL ARRENDATARIO LOS SIGUIENTES

SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS Y LOS SIGUIENTES SERVICIOS
ADICIONALES: AGUA, ENERGIA, ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO,
TELEFONO, RECOLECCION DE BASURAS Y GAS DOMICILIARIO, SE DEJA
CLARIDAD QUE EL ARRENDADOR NO ES RESPONSABLE DE LA CALIDAD DE LOS
SERVICIOS PUBLICOS, YA QUE NO POSEE NINGUNA INGERENCIA SOBRE
EMPRESAS PRESTADORAS DE LOS MISMOS.  PARÁGRAFO 1: EN CASO DE QUE
EL ARRENDATARIO INSTALE EN EL INMUEBLE SERVICIOS ADICIONALES DE
TELEFONIA, ANTENAS PARABOLICAS, TELEVISIÓN POR CABLE, INTERNET ENTRE
OTROS, SE ENCUENTRA OBLIGADO A RETIRAR Y CANCELAR TODO LO
RELACIONADO CON DICHOS SERVICIOS PARA LA FECHA DE RESTITUCION DEL
INMUEBLE, Y TANTO EL TRÁMITE DE INSTALACION COMO LA CANCELACION DE
ESTOS SERVICIOS ESTARA BAJO SU CUENTA Y RIESGO. PARÁGRAFO 2: EL
PRESENTE DOCUMENTO JUNTO CON LOS RECIBOS CANCELADOS POR EL
ARRENDADOR CONSTITUYE TITULO EJECUTIVO PARA COBRAR JUDICIALMENTE
AL ARRENDATARIO Y SUS GARANTES LOS SERVICIOS QUE DEJAREN DE PAGAR
SIEMPRE QUE TALES MONTOS CORRESPONDAN AL PERIODO EN EL QUE ESTOS
TUVIERON EN SU PODER EL INMUEBLE.  A CARGO DEL ARRENDADOR ESTARAN
LOS SIGUIENTES SERVICIOS: NINGUNO.

NOVENA: EL ARRENDATARIO DECLARA HABER RECIBIDO EL INMUEBLE EN

PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN, SEGÚN APARECE EN EL INVENTARIO
DETALLADO SUSCRITO ENTRE LAS PARTES, Y QUE SE ENTENDERÁN
INCORPORADO PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A ESTE CONTRATO. POR
TANTO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DEVOLVERLO EN EL MISMO ESTADO,
SALVO LOS DETERIOROS NATURALES POR EL GOCE LEGÍTIMO DEL INMUEBLE
ARRENDADO. EL ARRENDADOR NO ES RESPONSABLE POR LOS HURTOS, DAÑOS
EVENTUALIDADES DE CUALQUIER NATURALEZA, QUE PUEDAN SOBREVENIR EN
EL INMUEBLE ARRENDADO, SEA QUE EN TALES HURTOS O EVENTOS
INTERVENGA O NO LA MANO DEL HOMBRE Y QUE CON ELLO SE PERJUDIQUE
DIRECTA O INDIRECTAMENTE AL ARRENDATARIO.

DECIMA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA: A) PAGAR EL PRECIO DEL

ARRENDAMIENTO DENTRO DEL PLAZO ESTÍPULADO EN EL CONTRATO. B)
CUIDAR EL INMUEBLE Y LAS COSAS RECIBIDADAS EN ARRENDAMIENTO. C)
PAGAR A TIEMPO LOS SERVICIOS, COSAS Y USOS CONEXOS Y ADICIONALES. D)
CUMPLIR LAS NORMAS CONSAGRADAS EN LOS REGLAMENTOS DE PROPIEDAD
HORIZONTAL. ADEMÁS, SE OBLIGA A REPARAR LOS DAÑOS OCASIONADOS, LOS
CUALES DEBERÁN SER REPARADOS A PLENA SATISFACCIÓN DEL ARRENDADOR,
DE LO CONTRARIO ADEMÁS DE LA SANCIÓN CIVIL PODRÁ SER SANCIONADO
PENALMENTE POR EL DELITO DE DAÑO EN BIEN AJENO.

DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO DEJARÁ CONSTANCIA DE QUE HA

RECIBIDO EL BIEN ARRENDADO PARA LOS FINES PROPUESTOS Y NO PODRÁ SIN
PERMISO ESCRITO DEL ARRENDADOR EFECTUAR MEJORAS, REFORMAS,
ADICIONES O CAMBIOS EN EL MISMO. EN CASO DE QUE LAS HICIERA QUEDARÁN
DE PROPIEDAD DEL DUEÑO DEL INMUEBLE, SIN DERECHO POR PARTE DE
AQUELLOS A RETIRARLAS O A COBRAR SU VALOR, Y SERÁ CAUSAL DE
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ES ENTENDIDO QUE EL
ARRENDATARIO NO PODRÁ EN MOMENTO ALGUNO, EXIGIR AL ARRENDADOR
REENBOLSO POR CONCEPTO DE MEJORAS O REPARACIONES EFECTUADAS,
SINO CUANDO EXPRESAMENTE HUBIEREN SIDO AUTORIZADAS POR ESCRITO
CON LA EXPRESA OBLIGACIÓN DE CUBRIR SU IMPORTE. POR LO TANTO, NO
PODRÁ EL ARRENDATARIO ALEGAR EN CONTRA DEL ARRENDADOR O DEL
DUEÑO DEL INMUEBLE EL DERECHO DE RETENCIÓN QUE ESTABLECEN LAS
LEYES COLOMBIANAS, PUES DESDE AHORA, RENUNCIA A ESTE DERECHO.    

PARÁGRAFO: CUALQUIER DAÑO EN EL INMUEBLE ARRENDADO, EL

ARRENDATARIO DEBERÁ NOTIFICARLO AL ARRENDADOR, PARA EFECTOS DE
SER REPARADO POR ESTE CON EL CONCENTIMIENTO EXPRESO DEL
PROPIETARIO.      

DÉCIMA SEGUNDA:  CUALQUIER RETARDO O VIOLACIÓN DE LOS TÉRMINOS DE

ESTE CONTRATO, POR PARTE DEL ARRENDATARIO, LO  CONSTITUIRÁ DEUDOR
SOLIDARIO DE EL ARRENDADOR POR LA SUMA DE EL EQUIVALENTE A TRES (3)
CANONES DE ARRENDAMIENTO A LA FECHA DEL INCUMPLIMIENTO, A TÍTULO DE
PENA, LA CUAL PODRÁ SER EXIGIDA A PARTE DEL DERECHO A LA
INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS, COBRO DE LOS ARRENDAMIENTOS
PENDIENTES, COSTAS JUDICIALES SI FUERE EL CASO, ASÍ COMO EL
CUMPLIMIENTO DE LAS DEMÁS  OBLIGACIONES A CARGO DEL ARRENDATARIO.
ESTE VALOR SERÁ EXIGIBLE SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO ALGUNO, CON
LA SOLA AFIRMACIÓN JURADA SOBRE LA VIOLACIÓN DE LA RESPECTIVA
OBLIGACIÓN, TAL COMO LO DISPONE EL ARTÍCULO 14 DE LA LEY 820 DE 2003.

DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO RENUNCIA AL DERECHO A QUE SE LE

REQUIERA, JUDICIAL O PRIVADAMENTE PARA SER CONSTITUIDO EN MORA Y
DAR POR TERMINADO EL CONTRATO. RENUNCIA IGUALMENTE AL DERECHO DE
OPONERSE A LA CESACIÓN DEL ARRIENDO, TAL COMO LO CONSAGRA EL
ARTICULO 26 DE LA LEY 820 DE 2003.

DECIMA CUARTA: EL ARRENDATARIO ACEPTA DESDE AHORA, CUALQUIER

CESIÓN QUE EL ARRENDADOR HAGA DEL PRESENTE CONTRATO, O DE LAS
SUMAS U OBLIGACIONES CONSTITUIDAS A SU FAVOR Y CARGO DE AQUELLOS
POR RAZON DEL MISMO.

DECIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO SE CONSTITUYE DEUDOR SOLIDARIO DEL

ARRENDADOR, POR EL MONTO TOTAL DE LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO
QUE SE QUEDAREN A DEBER A LA FECHA DE LA RESTITUCIÓN DE ESTE
INMUEBLE, CONFORME AL ARTICULO 7 DE LA LEY 820 DE 2003 Y POR LA PENA
ESTABLECIDA EN ESTE CONTRATO, POR LAS COSTAS JUDICIALES Y
HONORARIOS DE ABOGADO SI HUBIERE LUGAR A ELLO, POR LOS SERVICIOS
PUBLICOS LUZ, AGUA, GAS, ASEO, ALCANTARILLADO, QUE SEAN DE SU CARGO.
EL PRESENTE CONTRATO PRESTA MÉRITO EJECUTIVO PARA EL COBRO DE LOS
ANTERIORES CONCEPTOS Y EN CONSECUENCIA EL ARRENDATARIO SE SOMETE
SIN REQUERIMIENTO DE NINGUNA CLASE POR PARTE DEL ARRENDADOR A LAS
ACCIONES EJECUTIVAS DEL CASO.

DECIMA SEXTA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A FAVOR DEL ARRENDADOR A

RECONOCER INTERESES A LA TASA MAXIMA PERMITIDA POR LA LEY SOBRE LOS
SALDOS QUE QUEDARE A DEBER A CUALQUIER TÍTULO POR RAZÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, DESDE EL DIA EN QUE SE CONSTITUYEN EN MORA
HASTA EL DIA EN QUE SE EFECTÚE EL PAGO.

DECIMA SEPTIMA: TRANSCURRIDO DOCE (12) MESES DESPUES DE LA FIRMA DEL

CONTRATO, EL ARRENDADOR PODRA INCREMENTAR EL CANON DE
ARRENDAMIENTO EN LA CUENTIA AUTORIZADA POR LA LEY. TAL COMO LO
DISPONE EL ARTICULO 20 DE LA LEY 820 DE 2003 EN ESTE SENTIDO, EL
ARRENDADOR QUE OPTE POR INCREMENTAR EL CANON DE ARRENDAMIENTO,
DEBERA INFORMARLE AL ARRENDATARIO EL MONTO DEL INCREMENTO Y LA
FECHA EN QUE SE HARA EFECTIVO, A TRAVES DEL SERVICIO POSTAL
AUTORIZADO O MEDIANTE EL MECANISMO DE NOTIFICACION PERSONAL
EXPRESAMENTE ESTABLECIDO EN EL CONTRATO, SI PENA DE SER INOPONIBLE
AL ARRENDATARIO.  EL PAGO POR PARTE DEL ARRENDATARIO DE UN REAJUSTE
DEL CANON, NO LE DARA DERECHO A SOLICITAR EL REINTEGRO, ALEGANDO LA
FALTA DE COMUNICACIÓN.

DECIMA OCTAVA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PERMITIR EN CUALQUIER

TIEMPO, A EL ARRENDADOR AL PROPIETARIO O A LAS PERSONAS QUE ELLOS
AUTORIZEN, VISITAR EL INMUEBLE PARA CONSTATAR SU ESTADO DE
CONSERVACIÓN U OTRAS CIRCUNSTANCIAS QUE TENGAN INTERES PARA ELLOS

DECIMA NOVENA: EL ARRENDATARIO AUTORIZA EXPRESAMENTE AL

ARRENDADOR PARA QUE ESTE AGREGUE AL PRESENTE DOCUMENTO
UNILATERALMENTE Y CON PLENA VALIDEZ PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES,
LOS CAMBIOS DE NOMENCLATURA QUE SE PUEDA PRESENTAR, LO MISMO QUE
LOS LINDEROS DEL BIEN ARRENDADO.

VIGESIMA: EL ARRENDADOR PODRA SOLICITAR LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE

ARRENDADO, AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO O DE SUS PRORROGAS, EN LOS
CASOS ESTABLECIDOS EN EL NUMERAL OCTAVO (8) DEL ARTICULO 22 DE LA LEY
820 DEL 2003.

VIGESIMA PRIMERA: EN CASO DEMORA POR FALTA DE PAGO DEL CANON, EN LA

FORMA Y MODO AQUÍ ESTABLECIDO, O DE SUS INCREMENTOS, O DEL
INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES PROPIAS DEL ARRENDATARIO
CONSAGRADAS EN ESTE CONTRATO O EN LA LEY, QUEDARA FACULTADO EL
ARRENDADOR PARA HACER CESAR EL ARRIENDO Y PODRA EXIGIR, AUN POR LA
VIA JUDICIAL, LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE, TAL COMO LO DISPONE EL
ARTICULO 14 DE LA LEY 820 DE 2003.

VIGESIMA SEGUNDA:  ESTE CONTRATO TERMINA POR LAS CAUSALES

ESTABLECIDAS EN EL ARTICULO 22 NUMERALES  1, 2, 3, 4, 5, 6 Y 7 DE LA LEY 820
DE 2003.

VIGESIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A LA ENTREGA DEL

INMUEBLE A PRESENTAR EL PAZ Y SALVO DE LA ULTIMA CUENTA DE SERVICIOS
PUBLICOS CANCELADA.

VIGESIMA CUARTA: EN EL EVENTO DE QUE EL CANON DE ARRENDAMIENTO SEA

PAGADO PARTE O EN SU TOTALIDAD EN CHEQUE Y AL SER COBRADO SEA
DEVUELTO POR INSUFICIENCIA DE FONDOS SE COBRARA EL VEINTE POR CIENTO
(20%) DEL VALOR DEL CHEQUE SEGÚN LAS NORMAS ESTABLECIDAS POR EL
CODIGO DE COMERCIO PARA TITULOS VALORES. (ARTICULO 731 DEL C. DE C.).
VIGESIMA QUINTA: EL   ARRENDATARIO   AUTORIZA A LA SEÑORA MARIA ISABEL
VILLEGAS ALVARAN O A QUIEN ESTA DESIGNE, PARA QUE
REPORTE, CONSULTE, REGISTRE Y CIRCULE INFORMACIÓN A LAS ENTIDADES DE
CONSULTA DE BASE DE DATOS (DATA CREDITO, COVINOC, PROCREDITO, ETC.)
SOBRE LOS SALDOS A MI CARGO, OPERACIONES DE CREDITO, ETC, ESTADO DE
MI (S) OBLIGACION (ES) Y MANEJO DE MI (S) CREDITO (S) QUE BAJO CUALQUIER
MODALIDAD ME HUBIERE OTORGADO O SE ME OTORGARE EL FUTURO.

VIGESIMA SEXTA : ABANDONO DEL INMUEBLE : AL SUSCRIBIR ESTE CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO EL ARRENDATARIO FACULTA EXPRESAMENTE AL
ARRENDADOR  PARA PENETRAR EL INMUEBLE, CON AUTORIZACIÓN  EXPRESA
DEL INSPECTOR DE POLICIA O EN SU COMPAÑÍA,  PARA RECUPERAR SU
TENENCIA CON EL SOLO  REQUISITO DE LA PRESENCIA DE DOS TESTIGOS, EN
PROCURA DE EVITAR EL DETERIORO O EL DESMANTELAMIENTO DE TAL
INMUEBLE  SIEMPRE QUE  POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA EL  MISMO
PERMANEZCA  ABANDONADO O DESHABITADO POR EL TERMINO DE UN MES Y
QUE LA EXPOSICIÓN  AL RIESGO SEA TAL QUE AMENACE  LA INTEGRIDAD FISICA
DEL BIEN O LA SEGURIDAD DEL VECINDARIO .

VIGESIMA OCTAVA: SE PROHIBE AL ARRENDATARIO QUE GUARDE O ALMACENE

EN EL INMUEBLE ARRENDADO, PRODUCTOS QUIMICOS O QUE POR SUS
CARACTERISTICAS SEAN INFECCIOSAS, COMBUSTIBLES, INFLAMABLES,
EXPLOSIVAS, RADIOCTIVAS, VOLATILES, CORROSIVAS, REACTIVAS, TOXICAS O
ESTUPEFACIENTES Y DE CUALQUIER MANERA PROHIBIDAS POR LA LEY QUE
PUEDAN CAUSAR DAÑO A LA SALUD HUMANA O ANIMAL, AL MEDIO AMBIENTE O
PONER EN PELIGRO LA SEGURIDAD DEL EDIFICIO O DEL VECINDARIO.  NI EL
ARRENDADOR, NI EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE SE HACEN RESPONSABLES
ANTE LAS AUTORIDADES Y TERCEROS FRENTE AL INCUMPLIMIENTO DE ESTA
PROHIBICIÓN POR PARTE DEL ARRENDATARIO.

PARA CONSTANCIA SE FIRMA ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL DIA 16

DE FEBRERO DE 2022

_________________________________ __________________________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
MARIA ISABEL VILLEGAS ALVARAN GLORIA CECILIA GIRALDO ARISTIZABAL
C.C. 39.177.411 DE MEDELLIN C.C 32.490.983 DE MEDELLIN
 FECHA: Medellín, 16 de febrero de 2022

CARLOS ARTURO CATAÑO CORREA Y MARY

MANDANTE:
LUZ GOMEZ MONSALVE

MANDATARIA: SANDY CAMILA BRAVO

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, A

REFERENCIA:
EFECTOS DE CONFECCIONAR DEMANDA.

En la ciudad de Medellín a los 16 días del mes de febrero del año 2022, entre los suscritos,
a saber, CARLOS ARTURO CATAÑO CORREA Y MARY LUZ GOMEZ
MONSALVE, identificados como aparecen al pie de sus respectivas firmas los mandantes,
de una parte, SANDY CAMILA BRAVO, identificada como aparece al pie de su firma,
para efectos del presente contrato se denominará la mandataria, de otra parte, hemos
convenido celebrar el presente CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, el cual
se regula por las cláusulas que a continuación se indican y por las disposiciones del Código
Civil aplicables a la materia:

PRIMERA. OBJETO. La mandataria se obliga de manera independiente, es decir, sin

que exista subordinación laboral, utilizando sus propios medios a lo siguiente:

1. Elaborar demanda de responsabilidad civil extracontractual, con fundamento en los

perjuicios derivados de los hechos ocurridos el día 08 de abril de 2018, donde murió
el señor NELSON DE JESUS USUGA AGUDELO, por causa de accidente tránsito
(complementar); proceso en el cual los mandantes serán los apoderados.
2. Contribuir con estrategias viables que sean favorables en el proceso a la parte
demandante.
SEGUNDA. HONORARIOS. Los mandantes cancelarán solidariamente, como
contraprestación, por concepto de honorarios, la suma equivalente al 60% del total de las
sumas percibidas por los mandantes como resultado de ese litigió, sin importar el medio de
resolución de conflictos, ya sea autocompositivo o heterocompositivo. Dicha suma de
dinero será desembolsada a la mandataria, inmediatamente a los mandantes le sean pagados
los honorarios derivados de ese asunto.
NOTA: Entiéndase por “ese asunto” o “ese litigio” la situación jurídica descrita en el
artículo PRIMERO de este contrato.
TERCERA. OBLIGACIONES. LA MANDANTE. La mandataria se obliga a obrar con
diligencia en los asuntos encomendados, absolver las consultas que le formulare los
mandantes, rendir informes de las gestiones a su cargo, etc. Constituye, además la
principal obligación de LA MANDANTE, el obrar con profesionalismo en los asuntos
encomendados, sin garantizar tiempos de duración ni resultados, en tratándose de una
obligación de medio, además los tiempos del trámite son propios del despacho.

QUINTA. OBLIGACIONES LOS MANDANTES quedan obligados solidariamente:

a) Cubrir el monto de los honorarios; de la manera pactada en la cláusula segunda, y

tercera.

b) Suministrar a la mandataria toda la información que requiera en la oportunidad propia

del trámite. Para el normal desempeño de la labor contratada.

c) Aportar toda la documentación necesaria que sirva como soporte probatorio en el

proceso.

d) Cubrir todos los gastos que generen las gestiones encomendadas, así como copias,
envíos, impresiones, gastos notariales, viáticos y demás.

PARÁGRAFO PRIMERO. En caso de que LA MANDATARIA cubra gastos que la

gestión conlleve, estos serán pagados en inmediata y directamente por los mandantes de
manera solidaria a la mandataria.

SEXTA. DURACIÓN. El presente contrato se celebra por el tiempo necesario para llevar
hasta su culminación la labor encomendada.

SÉPTIMA.TERMINACIÓN ANORMAL. – El incumplimiento de las obligaciones

nacidas de este acuerdo de voluntades por una de las partes, facultará a la otra para dar por
terminado el contrato, dando aviso escrito a la otra con un término de quince (15) días, de
anticipación. Cancelando con antelación lo estipulado en la cláusula segunda, parágrafo
tercero de este contrato.

OCTAVA. – Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecución y

liquidación, se resolverá ante la jurisdicción ordinaria civil.

NOVENA. Este contrato constituye título de recaudo ejecutivo, ya que se trata de una
obligación clara, expresa y exigible al tenor de los arts. 422 Y 424 del C.G.P, 100 del C. de
P. Laboral, y demás normas aplicables a dicho contrato.

En señal de conformidad se suscribe el presente documento en dos ejemplares del mismo

tenor, por las partes intervinientes.
MANDANTES

______________________________________
CARLOS ARTURO CATAÑO CORREA
C.C: 98.498.956

______________________________________
MARY LUZ GÓMEZ MONSALVE
C.C: 43.814.871

LA MANDATARIA

___________________________
SANDY CAMILA BRAVO
C.C.
EQUIPO 13